问题专业：安装,安装算量GQI,

提问日期：2021-08-25 13:22:39

提问网友：五花肉

解答网友：杜鹃

图例识别

问题专业：土建 安装 预算 结算 计价软件GCCP

所属地区：山东

提问日期：2021-08-25 13:11:07

提问网友：诗儿

老师好，请问，计价软件误删了一下项目下的单位工程，怎样恢复？谢谢

解答网友：

先看能不能正常电脑操作恢复，不行就找找备份文件，备份文件没有，那就打广联达人工客服，看看他们能不能后台恢复

问题专业：土建,安装,招投标,预算,结算,

提问日期：2021-08-25 13:09:22

提问网友：诗儿

广联达客服电话为什么一直没有人接？这个很讨厌

解答网友：GXZ

应该是处在繁忙时间段。

答疑：这个柱底部钢筋想要在本层锚固，如何设置啊-广东土建

问题专业：土建,

提问日期：2021-08-25 12:55:09

提问网友：陈振邦

解答网友：希望

在编辑中修改再锁定处理。

问题专业：土建,装饰,

提问日期：2021-08-25 11:54:24

提问网友：wangyudan

解答网友：希望

在房间里依附的构件会计入房间的。不依附的不计入房间的工程量内。

答疑：请教下 圈起这 两个标高 该怎么理解了？-重庆土建

问题专业：土建,

提问日期：2021-08-25 11:54:21

提问网友：造价小白

解答网友：

你这一层俩标高吧，应该是一边高一边低

答疑：有没有懂的大佬，帮我看看这个牛腿的钢筋如何搞的么-河南土建

问题专业：土建,

提问日期：2021-08-25 11:52:46

提问网友：造价小白

解答网友：

问题专业：土建,

提问日期：2021-08-25 11:36:29

提问网友：喵喵

解答网友：

到其他里找屋面 建屋面构建 记住了 构建名称起的跟图纸做法一样，快的话 你在软件里找只能布置按板那个快，还有 看清楚防水材料的翻岩高度，这个高度是要算的 但是但是你要看甲方给你的屋面防水清单描述 翻岩是否已经综合考虑 如果综合考虑 你就按板智能布置就完活，如果没包含 那你要设置四周翻岩高度 一个看建筑说明 一个看建筑做法说明 看翻岩多少 然后右击设置 布好汇总计算完活

落实安全生产主体责任的有效途径

有效途径-五个步骤：
(1)紧抓〃内业〃的两个核心
①行政路线，过程风险控制——制度建设(三性五要素)：做到全面性、针对性和合法性〃三性〃，明确人物、时间、地点、内容和工作程序〃五要素〃。
②技术路线，重点风险控制——专项施工方案(图表化)，作业程序可视化。
(2)紧抓〃制度+方案〃的执行
®关键在于现场情况与内业的对应
②根据制度要求，建立对应的台账记录，能反应整个安全管理流程。

台账记录怎么做？
① 人员管理流程及记录内容：
 进场登记—三级教育—岗前培训—安全技术交底（持证上岗）—继续教育—责任考核—奖惩—退场
② 设备管理流程及记录内容：
 编制方案—安装—验收（报备）—使用—维修保养—拆除
 进场登记—验收（检测）—使用—维修保养—退场
③ 安全会议流程及记录内容：
 通知（定期召开安全例会）—人员签到（主要负责必须在场）—会议记录（文字+影像）—会议纪要（形成决议，红文下发）—执行—反馈

④隐患排查流程及记录内容：
♦通知（符合检查频次要求，专项和大检有应有方案）一检查（内业、外业隐患）一检查通报一整改落实一验收一反馈闭合
♦危险源清单一危险源控制措施清单一照单管理
⑤安全费用流程及记录内容：
♦计划（总体、年度、月度）一安全物奥采购一验收一使用（计量签证）一审计（监理、指挥部）一支付
⑥考核奖惩流程及记录内容：
♦办法（考核与奖惩办法）一日常考核一阶段考核一年终考核一绩效挂钩/奖惩

⑦风险管控流程及记录内容：
♦风险评估一管控措施（规章制度、专项施工方案、预案体系）一风险告知一风险监测一动态风险评估
♦ 预案体系（综合、专项、现场处置）一应急演练（通知一方案一记录一评价一总结）一修订完善
⑧事故报告流程及记录内容：
♦ 事故一预案启动一事故快报
♦ 无事故月报

（3）建立安全生产责任制
安全责任制的原理
① 本质：做到“安全生产，人人有责”。
② 要求：责任落实不能泛化，必须落实到具体人员，定人、定岗、定责任，才能使从业人员心怀畏惧，履职尽职。
③一岗双责：不管处于哪个岗位、不管是哪位领导，除了把本职工作做好以外，同时还要分担主要负责人的安全责任。
④实施：明确-履行-落实-检查-奖惩
全员签订安全承诺书，分级签订目标责任书，对员工进行责任制考核，考核结果与员工晋升、晋级、评优和奖惩挂钩。

（4）建立健全安全生产管理规章制度
① 凡是有法律、法规规定且涉及到的所有的生产环节，都要有相应的安全规章制度（建设单位14项，监理单位17项，施工单位21项）。
② 所有的岗位和人员都要有安全生产责任制。
③ 所有的危险岗位都要有安全操作规程。

内容摘要：

一、如何理解交收楼

1、“交收楼”的概念

是指开发商通过物业管理公司将具备入住条件的房屋交付业主使用的过程。物业公司代表开发商交房，从业主角度就是收楼。故称“交收楼”。

2、交收楼的构成：
由一个核心和三个重点构成。核心: 物业与开发商的沟通，三个重点: 交楼许可证、物业预验接管及前期整改、前期培训

3．核心问题需切实的贯穿在整个交收房流程之中。

核心：物业与开发商的沟通

1.交收楼活动是开发商和物业这两位演员搭台给业主唱的一场戏。

2.第一印象非常重要，头起的好，在物业管理的初期物业管理比较薄弱的阶段就能获得业主一定程度的认可和信任。

3.第一出戏演得好最直观的体现就是在物业进入正常运行后的物业费缴纳比率和投诉比率上。

4.怎样才能演好这出戏? 演员是一出戏好坏的关键。

5.在交收楼活动中，处处离不开开发商(从最初的场地安排、资料、预验收到最后的整改等)。开发商是这出戏的主角。演员之间要有良好的沟通才能演好这出戏。

6.以上引出今天要讲的主旨：物业与开发商要有好的沟通，才能顺利完成交收楼活动。

7.要与开发商建立健全的沟通体系: 定期性会议、专题会议、发文及回复的流程、紧急事件的整改处理流程

8.要勤于和开发商沟通。

9.容易发生的问题：开发商主观意识重。应对：灌输物管意识。

重点一、交楼许可证

1. 确认可以交楼的标志是什么？标志是取得《住宅交付使用许可证》

2. 根据上海市地方性法规和预售合同示范文本的规定，取得《住宅交付使用许可证》是房屋交付的前提。

3. 在取得《住宅交付使用许可证》前开发商如果进行交房：开发商先行交房的行为是违法行为

4. 业主如果办理了收房手续: A可能将面临房屋质量缺陷和配套设施不完备的风险。B根据预售合同规定，业主有权要求开发商承担违约金。C业主有权拒绝收房并向主管部门举报。D逾期交房超过约定期限的，业主有权单方面解除合同。

6. 以上内容表明无证交房的风险巨大，后果严重。

7. 参考条款： 《上海市新建住宅交付使用许可规定》

重点二、物业预验接管及前期整改的工作

1. 对小区单元及公共区域进行验收，提出整改项目，制订整改流程。
目的：将问题消灭在交房之前，物业公司全面接收后减少交房时的投诉，以提高客户的满意度，确保交房工作的顺利完成。

2. 与开发商协商制订切实有效的整改流程及方案。

3. 定期参加开发商例会，控制整改进度及时间节点。

4. 物业接管方案拟定。

5. 在验收过程中对设施设备，型号、品牌等作汇总。

6. 做好书面的记录。（整改单、汇总表、发送/收取记录等）

7. 整改及开荒保洁工作完成后，要加强巡视，严格管理(钥匙领用制度等)。

8. 预验方式：
8.1 前期模拟验收由物业管理公司客服人员和工程人员在施工尚未完成之前对单元内部及公共区域进行查验。工程缺陷和隐患反馈给发展商。
作用：熟悉设施设备，避免重复整改，避免延误接收时间。

8.2 接开发商竣工通知后进行先期验收，由发展商项目部、监理、发展商销售部、总包/分包、物业管理公司等共同进行。

8.3 交接验收的尾声进行三方查验，由发展商项目部、施工单位及物业管理公司三方进行。如单元的装修、设施设备调试和开荒保洁都已完成，则由物业管理公司人员将钥匙接收并填写《钥匙签收记录》。反之，则由物业管理公司将问题汇总于相关的汇总表，并在验收会议上提报发展商整改直至完成后由物业管理公司接收。接收后物业管理公司需按排定时巡视，以确保在交付业主前始终保持良好的状态。

重点三、前期培训

1、小区基本情况的培训:占地面积、单元数量、车位数、电梯、小区内设备设施及周边设施等。

2、供应商及产品的培训分为单元配套设施设备产品培训以及土建及内装修专业知识的培训：
2.1单元配套设施设备产品的培训包括:厨房橱具、电器，以及卫生间洁具、热水炉、空调、电气电工产品等。主要培训内容：品牌知识，产品特色，使用功能、注意事项，保养方法，售后服务等等。
2.2土建及内装修的专业培训由发展商项目部及承建商共同参与，培训内容包括:土建的结构建设，外墙屋顶、门窗、防震专业知识培训以及内装修选用材质特点，施工工艺，安装工艺等专业知识的培训。

3. 培训《临时管理公约》及《业户手册》是在短期里使无相关工作经验的员工快速掌握物业工作要点的比较好的方式。
综合小区的实际情况进行小区《临时管理公约》及《业户手册》的培训。使员工掌握公司及管理处对小区管理的基本程序及立场，在今后工作中能够正确操作与运用。

4. 交房的培训包括： A.整体交房流程。B.管理处员工熟悉交房环节中的各类表单。C.交房流程及相关表单的具体使用及注意事项的解答。D.模拟交房演练。

5、交接时期统一口径培训：对交房活动期间业主提出的问题进行统一的回答，避免尴尬。

6、交接时期员工行为规范培训：仪容仪表、接人待物、语言、作息制度等。

目录
1 危大工程管理法规及局相关制度
2 危大方案识别及细化
3 危大工程技术管理
4 典型危大工程专项施工方案编制要点说明
5 危大工程现场检查要点
6 危大工程典型案例

内容摘要：

2.危大方案识别及细化

对危大方案进行系统性识别，可按以下几类标准进行识别：

第一类：住建部31号文中列出的危大及超危范畴

深基坑类，模架类（工具式、高大、承重支撑），起重吊装及起重机械安装拆卸工程，脚手架类，拆除工程，暗挖工程，幕墙类，钢结构类，人工挖孔桩，水下作业，装配式安装，一些尚无国标、行标的新技术、新材料、新工艺、新设备。

第二类：住建部未规定但对工程影响较大的、由局自行增加的内容

包括外用电梯在内的一切大型设备安拆及使用，塔吊定位与基础施工，塔吊附着顶升作业，群塔作业，临时消防，临时用电，所有的模架及外架（不仅限于31号文标准），结构改造与加固，预应力工程，人员在钢筋骨架内部的施工作业，所有外立面作业，风季方案，有限空间作业等；基础设施类工程按照相应的行业法规来识别

第三类：施工工况与设计不符可能带来的隐患

在地库后浇带未封闭、结构未形成整体、且未在后浇带内设置刚性传力杆件的工况下进行的肥槽回填、顶板堆载及回填、设计底板整体受力平衡而施工塔楼先行的组织工况、阳台或飘窗等悬挑构件固定爬架、挑架、支模等。

住建部《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》（住建部令第37号）中第一章第三条规定危险性较大的分部分项工程，是指房屋建筑和市政基础设施工程在施工过程中，容易导致人员群死群伤或者造成重大经济损失的分部分项工程。
危大工程专项施工方案，是指工程项目部在编制施工组织设计的基础上，针对危大工程单独编制的安全技术措施文件。
建办质〔2018〕31号文对危险性较大的分部分项工程、超过一定规模的危险性较大的分部分项工程的范围作出了详细的规定。

3.1危大及超危方案编制计划

项目总工程师应根据《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》（住建部第 37 号令）、住房城乡建设部办公厅关于实施《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》有关问题的通知（建办质[2018]31 号）文件、局建二通〔2019〕423号 《中国建筑第二工程局有限公司施工组织设计、施工方案管理办法》要求，结合项目招标文件、工程设计文件，正确识别项目危大工程内容，编制危大工程清单，超危大工程及危大工程专项施工方案编制计划表，分公司总工程师及公司总工程师（局属工程局委托人）进行审批。

3.4超危工程专项施工方案的专家论证

超危方案经公司总工程师审批完成后，由公司科技部组织对专项施工方案进行专家论证，并形成论证报告。
论证报告应作为专项施工方案的附件，在方案实施过程中，各方不得擅自修改经过专家论证审查通过的专项施工方案。参加专家论证会人员：
（1）专家；
（2）建设单位项目负责人；
（3）有关勘察、设计单位项目技术负责人及相关人员；
（4）项目所属公司和项目分包单位技术负责人或授权委派的专业技术人员、项目负责人、项目技术负责人、专项施工方案编制人员、项目专职安全生产管理人员及相关人员；
（5）监理单位项目总监理工程师及专业监理工程师。

专家应当从地方人民政府住房城乡建设主管部门建立的专家库中选取，符合专业要求且人数不少于 5 名。
专家论证会后，评审结果形成论证报告，专家对专项施工方案提出通过、修改后通过或者不通过的一致意见，并对论证报告签字确认。

3.5危大及超危专项施工方案交底及实施

专项施工方案实施前，项目技术负责人应当向施工现场管理人员进行方案交底，施工现场管理人员应当向作业人员进行安全技术交底，并由双方和项目专职安全生产监督管理人员共同签字确认。
项目部应当严格按照专项施工方案组织施工，不得擅自修改、调整专项施工方案。
因规划调整、设计变更等原因确需调整的，修改后的专项施工方案应当按照重新审核、审批和论证。

3.6危大及超危专项施工方案验收

项目部与监理单位应当组织相关人员对危大工程进行验收，验收合格的，经项目技术负责人及项目总监理工程师签字确认后，方可进入下一道工序。项目部应做好验收会议人员的签到工作和验收会议纪要等相关记录。
危大工程验收人员应当包括：
项目所属公司和分包单位技术负责人或授权委派的专业技术人员、项目负责人、项目技术负责人、专项施工方案编制人员、项目专职安全生产管理人员及相关人员、监理单位项目总监理工程师及专业监理工程师
有关勘察、设计和监测单位项目技术负责人。

3.7危大工程档案管理

1）施工组织设计；
2）危大工程专项施工方案编制计划表；
3）危大工程专项施工方案；
4）危大工程专项施工方案审批表；
5）超过一定规模的危大工程专项施工方案专家论证报告；
6）危大工程专项施工方案交底记录；
7）危大工程安全技术交底记录；
8）超过一定规模的危大工程专项施工方案审批论证监督检查记录表；
9）危大工程安全监管台账；
10）危大工程专项施工方案实施验收表；
11）危大工程专项施工方案实施验收会议人员签到表及会议纪要；
12）局或公司对危大工程检查整改通知单及整改回复

答疑：消防电-吉林安装机电预算计价软件GCCP计价软件GBQ4.0

问题专业：安装,机电,预算,计价软件GCCP,计价软件GBQ4.0,

提问日期：2021-08-25 10:28:39

提问网友：宋温暖

我做消防电预算 红框中4*70的这种规格的线是是属于强电吧，是消防电的范畴内？需要做么？

解答网友：杜鹃

属于强电

答疑：请教、4*3的12排电力排管如何套定额

提问日期：2021-08-25 10:25:37

提问网友：加油、你很强

解答网友：

问题专业：土建,

提问日期：2021-08-25 08:58:23

提问网友：北小北

解答网友：将军峰

需要看具体设计图。一般只有穿越墙壁等处 才设置套管。暗敷电缆 一般 设置保护管 。

答疑：这是什么符号，钢筋是如何布置的-湖北土建

问题专业：土建,

提问日期：2021-08-25 08:56:37

提问网友：等风

2021-08-25 09:10:01 补充

中间是扶梯

解答网友：打不死的佩奇

意思是你板的X方向面筋伸出，就是布置跨板受力筋

答疑：各位大家，这三张图分别是什么户型？求解答-山东土建

问题专业：土建,

提问日期：2021-08-25 08:52:55

提问网友：云舒人散

解答网友：小野猫

你这是联排别墅吧

答疑：楼梯间的墙体怎样画-安徽土建

问题专业：土建,

提问日期：2021-08-25 08:52:32

提问网友：扬

解答网友：

具体按这个来就好了

答疑：大家帮忙看看这些风管套的对不对-广东土建安装市政公路

问题专业：土建,安装,市政,公路,

提问日期：2021-08-25 08:50:45

提问网友：花怜

解答网友：可遇难求

正确。

河北省住房和城乡建设厅   公 告
2020 年 第 147 号
河北省住房和城乡建设厅   关于发布《全固废高性能混凝土应用技术标准》的通知
《全固废高性能混凝土应用技术标准》（编号为 DB13(J)/T8385-2020）已经本机关审查并批准为河北省工程建设标准，现予发布，自 2021 年 3 月 1 日起实施。本 标 准 在 河 北 省 住 房 和 城 乡 建 设 厅 门 户 网 站
（zfcxjst.hebei.gov.cn）公开。
河北省住房和城乡建设厅
2020 年 11 月 20 日

前 言
本标准根据河北省住房和城乡建设厅《2019 年度省工程建设标准和标准设计第三批制（修）订计划》（冀建工〔2019〕45 号）要求，由河北省建筑科学研究院有限公司会同有关单位编制而成。 本标准共分 8 章，主要技术内容包括：1. 总则；2. 术语；3. 基本规定；4. 原材料要求；5. 配合比设计；6. 混凝土性能；7. 生产与施工；8. 质量检验与验收。本标准由河北省建筑科学研究院有限公司负责具体技术内容
的解释，由河北省建设工程标准编制研究中心负责管理。本标准执行过程中，如有意见或建议，请寄送河北省建筑科学研究院有限公司（地址：石家庄市鹿泉区槐安西路 395 号，邮政编码：050021，联系电话：0311-89100066，传真：0311-89100063，Email：hejyzaky@163.com），以供今后修订时参考。

1 总 则
1.0.1 为增加冶金固废资源的综合利用，减少环境污染，促进和规范全固废高性能混凝土在建筑工程中的应用，确保混凝土质量，制定本标准。
1.0.2 本标准适用于河北省工程建设中各等级全固废高性能混凝土及混凝土制品的生产、质量控制和检验。
1.0.3 全固废高性能混凝土的应用除应符合本标准外，尚应符合国家、河北省现行有关标准的规定

河北省住房和城乡建设厅 公 告

2020 年 第 149 号

河北省住房和城乡建设厅 关于发布《七十年住宅工程结构设计标准》 的公告

《七十年住宅工程结构设计标准》（编号为 DB13(J)/T 8388-2020）已经本机关审查并批准为河北省工程建设地方标 准，现予发布，自 2021 年 3 月 1 日起实施。 本标准在河北省住房和城乡建设厅门户网站（zfcxjst.hebei. gov.cn）公开。

河北省住房和城乡建设厅 2020 年 11 月 20 日

前 言

根据河北省住房和城乡建设厅《2019 年度省工程建设标准 和标准设计第二批制（修）订计划》（冀建节科函〔2019〕27 号）的要求，由河北工业大学会同有关单位编制而成。 本标准编制过程中，编制组经广泛调查研究，认真总结实 践经验，参考有关国内标准，并在广泛征求意见的基础上，经 反复讨论，修改和充实，最后经审查定稿。 本标准共分 9 章和 1 个附录，主要技术内容包括 1. 总 则；2. 术语和符号；3. 基本规定；4. 材料；5. 荷载和作用； 6. 结构设计；7. 耐久性设计；8. 建筑信息化；9. 施工管理与 使用维护。 本标准由河北工业大学负责具体技术内容的解释，由河北 省建设工程标准编制研究中心负责管理。 本标准执行过程中，如有需要修改或补充之处，请将意见 或有关资料寄送至河北工业大学土木与交通学院（地址：天津 市北辰区西平道 5340 号土木与交通学院，邮编：300401，电 话：022-60200385，电子邮箱：273917924@qq.com)，以便修 订时参考。

1 总 则 1.0.1 为规范住宅建筑为 70 年设计使用年限的结构设计，做到 安全适用、技术先进、经济合理，确保高质量发展，制定本标 准。1.0.2 本标准适用于河北省抗震设防烈度 8 度及 8 度以下、主体 高度不大于 80m、结构设计使用年限为 70 年的新建住宅工程。 1.0.3 七十年住宅工程的结构设计除符合本标准外，尚应符合现 行国家和河北省有关标准的规定。