内容摘要:

一、建设项目竣工验收概述
（一）建设项目竣工验收的概念
建设项目竣工验收是指由发包人、承包人和项目验收委员会，以项目批准的设计任务书和设计文件，以及国家或部门颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据，按照一定的程序和手续，在项目建成并试生产合格后（工业生产性项目），对工程项目的总体进行检验和认证、综合评价和鉴定的活动。

（二）建设项目竣工验收的作用

（1）全面考核建设成果，检查设计、工程质量是否符合要求，确保建设项目按设计要求的各项技术经济指标正常使用。

（2）通过竣工验收办理固定资产使用手续，可以总结工程建设经验，为提高建设项目的经济效益和管理水平提供重要依据。

（3）建设项目竣工验收是项目施工阶段的最后一个程序，是建设成果转入生产使用的标志，是审查投资使用是否合理的重要环节。

（4）建设项目建成投产交付使用后，能否取得良好的宏观效益，需要经过国家权威管理部门按照技术规范、技术标准组织验收确认。

（三）建设项目竣工验收的任务

（1）发包人、勘察和设计单位、监理人、承包人分别对建设项目的决策和论证、勘察和设计以及施工的全过程进行最后的评价，对各自在建设项目进展过程中的经验和教训进行客观的评价，以保证建设项目按设计要求的各项技术经济指标正常使用。

（2）办理建设项目的验收和移交手续，并办理建设项目竣工结算和竣工决算，以及建设项目档案资料的移交和保修手续等，总结建设经验，提高建设项目的经济效益和管理水平。

（3）承包人通过竣工验收应采取措施将该项目的收尾工作和包括市场需求、“三废”治理、交通运输等问题在内的遗留问题尽快处理好，确保建设项目尽快发挥效益。

二、建设项目竣工验收的范围和依据

（一）竣工验收的条件
（1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容，并满足使用要求。

（2）有完整的技术档案和施工管理资料。
（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。

（4）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。
（5）发包人已按合同约定支付工程款。
（6）有承包人签署的工程质量保修书。

（7）在建设行政主管部门及工程质量监督部门等有关部门的历次抽查中，责令整改的问题全部整改完毕。
（8）工程项目前期审批手续齐全。主体工程、辅助工程和公用设施，已按批准的设计文件要求建成。

（9）国外引进项目或设备应按合同要求完成负荷调试考核，并达到规定的各项技术经济指标。

（10）建设项目基本符合竣工验收标准，但有部分零星工程和少数尾工未按设计规定的内容全部建成，如不影响正常生产和使用，也应组织竣工验收。对剩余工程应按设计留足投资。

（二）竣工验收的范围:工业投资项目经负荷试车考核，试生产期间能够正常生产出合格产品，形成生产能力的，非工业投资项目符合设计要求，能够正常使用的，不论是属于哪种建设性质，都应及时组织验收，办理固定资产移交手续。

（三）竣工验收的依据

（1）国家、省、自治区、直辖市和行业行政主管部门颁布的法律、法规，现行的施工技术验收标准及技术规范、质量标准等有关规定。

（2）审批部门批准的可行性研究报告、初步设计、实施方案、施工图纸和设备技术说明书。
（3）施工图设计文件及设计变更洽商记录。

（4）国家颁布的各种标准和现行的施工验收规范。
（5）工程承包合同文件。
（6）技术设备说明书。
（7）建筑安装工程统计规定及主管部门关于工程竣工规定。

内容摘要：

建筑安装工程费用的概念：

建筑安装工程费用是指进行建筑安装工程所发生的一切费用。它是基本建设概(预)算的主要组成部分。《建筑安装工程费用项目组成》(建标[2013]44号)(以下简称《费用组成》)调整了建筑安装工程费用项目组成的内容。

建筑安装工程费用各构成要素的计算：

人工费

人工费的计算公式为:
人工费=∑(工日消耗量日工资单价)
日工资单价是指施工企业平均技术熟练程度的生产工人在每工作日(国家法定工作时间内)按规定从事施工作业应得的日工资总额。
工程造价管理机构确定日工资单价应通过市场调查,根据工程项目的技术要求,参考实物工程量人工单价综合分析确定,最低日工资单价不得低于工程所在地人力资源和社会保障部门所发布的最低工资标准:普工为标准的1.3倍、一般技工为标准的2倍、高级技工为标准的3倍。

材料费：

1)材料费
材料费的计算公式为:
材料费=材料消耗量x材料单价)
材料单价={(材料原价+运杂费)x[1+运输消耗率(%)]}[1+采购保管费率(%)
2)工程设备费
工程设备费的计算公式为:
工程设备费=(工程设备量工程设备单价)
工程设备单价=(设备原价+运杂费)x[1+采购保管费率(%)

施工机具使用费：

1)施工机械使用费
施工机械使用费的计算公式为:
施工机械使用费=(施工机械台班消耗量x机械台班单价)
公式中机械台班单价为台班折旧费、台班大修费、台班经常修理费、台班安拆费及场外运费、台班人工费、台班燃料动力费和台班车船税费之和。
2)仪器仪表使用费
仪器仪表使用费的计算公式为:
仪器仪表使用费=工程使用的仪器仪表摊销费+维修费

企业管理费：

1)以分部分项工程为计算基础
企业管理费=分部分项工程费x企业管理费率
2)以人工费和机械费合计为计算基础
企业管理费=人工费和机械费合计企业管理费率
3)以人工费为计算基础
企业管理费=人工费企业管理费率
工程造价管理机构在确定计价定额中企业管理费时,应以定额人工费(或定额人工费定额机械费)作为计算基数,其费率根据历年工程造价积累的资料,辅以调查数据确定,列入分部分项工程和措施项目中。

内容摘要：

工程结算方式：

1.按月结算;2.分段结算;3.竣工后一次结算(工期12月以内或造价在100万以下);4.合同约定的其他方式

工程竣工结算编制方法：

1）定额计价建设工程其竣工结算应采用定额计价方法编制，清单计价招投标的工程应采用清单计价的方法编制；

2）竣工结算一般公式：

竣工结算工程价款 = 施工图预算或合同价款 + 施工过程中调整的价款 - 预付和已结算的工程价款 - 保修金
(二)工程预付款(备料款)预付与扣回
1.预付款数额:一般采用额度系数法
2.预付款起扣点:未完施工工程所需主要材料和构件费用等于工程备料款数额

清单对于预付款规定：

1工程预付款的额度：原则上预付款比例不低于合同金额(扣除暂列金额)的10％，不高于合同金额(扣除暂列金额)的30％，对重大工程项目，按年度工程计划逐年预付。实行工程量清单计价的工程，实体性消耗和非实体性消耗部分宜在合同中分别约定预付款比例(或金额)

2 程预付款的支付时间：在具备施工条件的前提下，发包人应在双方签订合同后的一个月内或约定的开工日期前的7天内预付工程款。

3、若发包人未按合同约定预付工程款，承包人应在预付时间到期后10天内向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不按要求预付，承包人可在发出通知14天后停止是施工，发包人能应从约定应付之日起按同期银行贷款利率计算向承包人支付预付款的利息，并承担违约责任。

4、凡是没有签订合同或不具备施工条件的工程，发包人不得预付工程款，不得以预付款为名转移资金。

预付款扣回：分次扣回法即自起扣点开始，每次价款结算都要抵扣工程备料款，抵扣数量等于本次价款结算中的材料和构配件的数额。

第一次扣回=（累计完成工程量-起扣点）主材构件比例

第二次及以后扣回=当次结算款×主材构件比例

（三）工程进度款的支付

程序：承包方向发包方提交以完工程量报告，监理工程师核实量，建设单位认可并审批，支付进度款。

清单对于进度计量规定：1、承包人应在每个月末或合同约定的工程段末向发包人递交上月或工程段已完工程量报告。 2、发包人应在接到报告后7天内按施工图纸(含设计变更)核对已完工程量，并应在计量前24小时通知承包人。承包人应按时参加。

清单对于进度计量结果规定：1)如发、承包双方均同意计量结果，则双方应签字确认；2)如承包人未按通知参加计量，则由发包人批准的计量应认为是对工程量的正确计量；3)如发包人未在规定的核对时间内进行计量，视为承包人提交的计量报告已经认可；4)如发包人未在规定的核对时间内通知承包人，致使承包人未能参加计量，则由发包人所作的计量结果无效；5)对于承包人超出施工图纸范围或因承包人原因造成返工的工程量，发包人不予计量；6)如承包人不同意发包人的计量结果，承包人应在收到上述结果后7天内向发包人提出，申明承包人认为不正确的详细情况。发包人收到后，应在2天内重新检查对有关工程量的计量，或予以确认，或将其修改。

答疑：大家们这个次梁加筋该如何设置呢？是双梁一共有四处次梁加筋吗-浙江土建

问题专业：土建,

提问日期：2021-08-24 14:57:48

提问网友：凭栏。

解答网友：

答疑：基础顶问题-山东土建

问题专业：土建,

提问日期：2021-08-24 14:57:41

提问网友：我选随缘

我这个基础顶是不是就是-1.8减去-0.5

解答网友：可遇难求

是的。

答疑：园林安装这个溢流雨水口如何套定额？-江西安装园林

问题专业：安装,园林,

提问日期：2021-08-24 14:57:29

提问网友：打工人

是直接套一个雨水井的定额。还是把上面有的都套一遍，比如那个C15的混凝土垫层。

2021-08-24 14:59:24 补充

还有这个单篦雨水口

解答网友：幸福像花一样

套检查井的定额 ，溢流罩和挂蓝加入主材

台帐（一）：

一、安全监理工作体系管理资料；

1、安全监理工作组织机构

2、安全监理工作职责

3、安全监理主要工作内容

4、安全监理工作制度

二、安全监理工作资源管理

1、法律、法规、规范和标准清单目录

2、设备和设施清单目录

台帐（二）：

三、安全监理管理资料；

1、委托监理合同

2、安全监理方案

3、安全监理实施细则

4、总监理工程师任命书

5、安全监理人员证书

6、有关主管部门检查记录

7、工程建设参与各方往来文件

台帐（三）：

四、安全监理工作检查监督资料：

1、告知

2、指令及回复

3、会议纪要

4、书面报告

5、安全监理巡视检查记录

6、监理日记

7、安全监理工作月报

台帐（四）：

五、安全监理工作审查、核验资料

1、施工单位安全生产规章制度及安全生产保证体系资料

2、施工总包单位与建设单位、与施工分包单位的安全生产协议书以及总包单位对分包单位安全总交底资料

3、施工单位资质、安全生产许可证、两类人员报审表及附件

4、施工单位特种作业人员报审表及附件

5、施工组织设计（方案）报审表及附件

6、危险性较大工程报审清单

7、大型起重机械和自升式架设设施报审清单

8、安全防护、文明施工措施费用使用计划和签证

9、安全质量标准化达标工地考核评分核准记录

10、施工机械、安全设施验收情况检查资料

11、安全检查记录报审

12、安全事故处理记录、资料

问题专业：土建,

提问日期：2021-08-24 14:52:31

提问网友：枫斗

2021-08-24 14:54:13 补充

可以按超出钢筋的40d给同值吗

解答网友：可遇难求

图纸没要求时按0.25m计算。

一、编制目的

为了切实加强施工现场防周边建（构）筑物及房屋开裂事故工作管理，及时有效的采取紧急措施，最大限度地减少损失，特制定《北京城建集团有限责任公司北京市南水北调配套工程东干渠工程施工第十三标段防周边建（构）筑物及房屋开裂事故应急预案》。

二、编制依据

1、《中华人民共和国水法》；

2、《中华人民共和国防周边建（构）筑物及周边建（构）筑物及房屋开裂事故法》；

3、《中华人民共和国防周边建（构）筑物及周边建（构）筑物及房屋开裂事故条例》；

4、《北京市实施〈中华人民共和国水法〉办法》；

5、《北京市实施〈中华人民共和国防周边建（构）筑物及周边建（构）筑物及房屋开裂事故法〉办法》；

6、《北京市人民政府突发公共事件总体应急预案》；

7、《中华人民共和国公路管理条例实施细则》；

8、《城市道路、桥梁、隧道的抢险、抢修管理办法》；

9、有关法律、法规、文件。

三、适用范围

本预案适用于本项目部所属的区间盾构、基坑开挖的防周边建（构）筑物及房屋开裂事故抢险任务。

四、工程概况

东干渠工程是北京市南水北调配套工程的重要组成部分，是实现外调水（南水北调来水）、本市地表水（密云水库）、地下水联合调度的必要条件，是保证北京市中心城和新城主要水厂具备双水源供水的重要条件，对于保障首都的供水安全和支撑其可持续发展具有重要意义。

东干渠工程位于北京市东部朝阳区及大兴区境内。工程分为东干渠输水隧洞工程以及亦庄调节池工程两大部分。东干渠输水隧洞起点位于团城湖至第九水厂输水工程末端（关西庄泵站北）预留分水口，沿北五环向东，至广顺桥向南折向东五环，其后沿东五环向南，至亦庄桥与五环路分离，其后穿越凉水河，沿凉水河南（右）岸至荣京西街向南至亦庄镇工程终点与南干渠工程相接，总长44.7km。输水隧洞近期采用一条内径4.6m钢筋砼圆涵（双层衬砌结构）重力流输水，隧洞一衬全部采用盾构法施工，隧洞二衬全部为现浇钢筋混凝土。工程沿线布置有分水口、排气阀井、排空井、调压井、建设管理站等。

本工程为北京市南水北调配套工程东干渠工程（输水隧洞）施工第十三个标段，输水洞线桩号40+817.22～44+722.04，全长3904.82米。主要工程量包括: 标段内的输水盾构隧洞和现浇隧洞、3#盾构接收井（南干渠工程已建），18#盾构两台双始发井，37～38号二衬施工竖井、56～58#排气阀井、亦庄水厂分水口、第五管理站房屋建筑工程、水机设备安装工程、电气设备采购及安装工程、自动化系统土建工程、防护工程、施工现场远程监控系统、永久安全监测工程、水土保持工程、环境保护工程。