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问题专业：土建,预算,

提问日期：2021-10-07 15:15:14

提问网友：张小杰

中庭是1~4层的，一层按自然层计算全面积，那2层开始呢？自动扶梯旁边的空洞面积是不是要扣掉？自动扶梯本身的投影面是不是算做建筑面积里？还是说连自动扶梯在内，整个中庭的面积都要扣掉？土建,江苏,预算,答疑：商场中庭有自动扶梯的如何计算建筑面积-江苏土建预算

解答网友：将军峰

连自动扶梯在内，整个中庭的面积都要扣掉 。

二、本册定额编制的主要技术依据：

1.《工业企业照明设计标准》GB 50034-2004；
2.《电气装置安装工程高压电器施工及验收规范》GB 50147-2010；
3.《电气装置安装工程电力变压器、油浸电抗器、互感器施工及验收规范》GB 50148-2010；
4.《电气装置安装工程母线装置施工及验收规范》GB 50149-2010；
5.《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》GB 50150-2006；
6.《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB 50168-2006；
7.《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB 50169-2006；
8.《电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范》GB 50170-2006；
9.《电气装置安装工程盘、柜及二次回路接地施工及验收规范》GB 50171-2012；
10.《电气装置安装工程蓄电池施工及验收规范》GB 50172-2012；
11.《建筑物防雷工程施工与质量验收规范》GB 50601-2010；
12.《电气装置安装工程35kV及以下架空电力线路施工及验收规范》GB 50173-2012；
13.《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》GB 50254-96；
14.《电气装置安装工程电力变流设备施工及验收规范》GB 50255-96；
15.《电气装置安装工程起重机电气装置施工验收规范》GB 50256-96；
16.《电气装置安装工程爆炸和火灾危险环境电气装置施工及验收规范》GB 50257-96；
17.《建筑电气工程施工质量验收规范》GB 50303-2011；
18.《民用建筑电气设计规范》JGJ16 -2008；
19.《全国统一安装工程预算定额》GYD-202-2000。

三、本册定额除各章另有说明外，均包括下列工作内容：

施工准备、设备与器材及工器具的场内运输、开箱检查、安装、设备单体调整试验、结尾清理、配合质量检验、不同工种间交叉配合、临时移动水源与电源等工作内容。

四、本册定额不包括下列内容：

1.电压等级大于10kV配电、输电、用电设备及装置安装。工程应用时，应执行电力行业相关定额。

2.电气设备及装置配合机械设备进行单体试运和联合试运工作内容。发电、输电、配电、用电分系统调试、整套启动调试、特殊项目测试与性能验收试验应单独执行本册定额第十七章“电气设备调试工程”相应的定额。

（1）单体调试是指设备或装置安装完全后未与系统连接时，根据设备安装施工交接验收规范，为确认其是否符合产品出厂标准和满足实际使用条件而进行的单机试运或单体调试工作。单体调试项目的界限是设备没有与系统连接，设备和系统断开时的单独调试。
（2）分系统调试是指工程的各系统在设备单机试运或单体调试合格后，为使系统达到整套启动所必须具备的条件而进行的调试工作。分系统调试项目的界限是设备与系统连接，设备和系统连接在一起进行的调试。
（3）整套启动调试是指工程各系统调试合格后，根据启动试运规程、规范，在工程投料试运前以及试运行期间，对工程整套工艺运行生产以及全部安装结果的验证、检验所进行的调试。整套启动调试项目的界限是工程各系统间的连接，系统和系统连接在一起进行的调试。

 

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工程报价说明
1、报价组成:

直接费+管理费+利润+规费+税金,以下估价只是直接费部分。

2、以下基价均是常规材料的价格,如甲方有特殊要求则材料单价相应发生改变。

3、以下基价中不包含措施费,此部分的价格要根据现场实际的情况,施工难度,据施工方案按实组价而成。

4、防火涂料部分应根据建筑等级要求,分不同的耐火极限,0.5小时0.8kg/m2约21元/m,1小时1.53kg/m2约41元/m,1.5小时2.3kg/m2约60元/m2,2小时2.88kg/m2约75元/m2

5、如工程防腐要求较高,比如需涂刷富锌底漆,环氧云铁中间漆,环氧树脂漆面漆时需要特殊说明。

6、钢结构表面氟碳面漆单价为200元/m2底漆80元/m2

7、钢结构热镀锌2200元/吨,冷镀锌为800元/吨。

8、以下报价均是按照常规的做法报价的

特别提示

关于工程估价一般的情况下资料不全,我们是在同类工程的基础上进行报价的,所以说基础条件不知道是无法进行估价的。我们需要最基础的资料,拿一个厂房为例不能单单说一个厂房,我们需要知道结构形式、跨度,维护采用什么形式、是否包含门窗、防火涂科,埋件及现场条件等等

钢结构工程估价

目前我公司所做的钢结构工程主要包括以下几部分:

1、网架
2、桁架
3、门式钢架

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一、工程量计算依据

为了保证工程量计算结果的统一性和可比性，以及防止结算时出现不必要的纠纷， 计算工程量时应严格按照一定的依据进行，具体包括： ! " 工程量计算规则。 # " 工程设计图纸及说明。 $ " 经审定的施工组织设计及施工技术方案。 % " 招标文件中的有关补充说明及合同条件。

二、工程量计算原理

工程量计算的一般原理是按照工程量计算规则规定，依据图纸尺寸，运用一定的计 算方法，采用一定的计量单位算出对应项目的工程量。

第二节 工程量计算方法

工程量的计算从实际操作来讲，不管运用什么方法，只要根据工程量计算原理不重 不漏地准确计算出来即可。但是为了保证工程量计算的快速、准确，仍有一些经过实践 总结出来的实用方法值得介绍和应用。

一、统筹法（也称组合计算法）

工程量计算要求及时、准确，而在计算过程中数据繁多、内容复杂、计算量大，那么如 何来解决这个矛盾，工程造价人员经过实践的分析与总结发现，每个分项工程量计算虽 有着各自的特点，但都离不开计算“线”、“面”之类的基数，人们在整个工程量计算中常常 要反复多次使用。因此根据这个特性，估价人员对每个分项工程的工程量进行分析，然 后依据计算过程的内在联系，按先主后次，统筹安排计算程序，从而简化了繁琐的计算， 也就形成了统筹计算工程量的计算方法。

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抗震非抗震

1.地震震级：衡量地震大小的的度量标准

2.地震烈度：受地震影响破坏程度，不同地区，烈度大小是不一样的，距震源越近，烈度就越高，反之，就越低

3.设防烈度：某一地区设防烈度，一般为6-9度

4.抗震等级：划分为一、二、三、四表示很严重、严重、较严重、一般四个级别

区分抗震构件和非抗震构件

1.《建筑抗震设计规范-2010》5.1.1第一条规定：

一般情况下，沿建筑结构两主轴方向分别计算水平地震作用，各方向水平地震作用由该方向的抗侧立构件承担。 板、楼梯、基础、基础梁、挑檐、阳台、雨棚（无柱）费抗震构件

2.《建筑抗震设计规范-2010》5.1.1第4条规定：

8度、9度抗震时，大跨度长悬臂结构及9度高层建筑应计算竖向地震作用

钢筋的锚固

就是构件在受力的时候钢筋不被连根拉出来

抗震等级-构件砼强度-钢筋的级别-钢筋的直径 任何情况下La，Lae计算值不得小于200mm

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消防工程

消防工程包括火警楼层显示器，感烟探测器，感温探测器，声光报警器，总线制消防电话分机，电线电缆，敷设方式：配管/桥架；消火栓系统中，室内消火栓箱），屋顶实验消火栓，消火栓水泵接合器，热镀锌钢管（沟槽式连接，内外壁热镀锌处理），对夹式碟阀，明杆闸阀；喷淋系统，直立式喷头，镀锌无缝钢管（沟槽式连接，内外壁热镀锌处理），橡塑保温材料，25mm厚，外包铝板，0.5mm厚，湿式报警阀组（包括1个湿式报警阀、1个信号蝶阀、延迟器、警铃、压力开关、试验装置等）

通风空调工程

通风空调工程包含镀锌钢板风管制作安装，70℃防火阀MEC，电动泄压阀，手动多叶调节阀，不锈钢板风管制作安装，150℃防火阀FD，消声器ZP，百叶风口 ，混流风机，280℃防火阀，手动多叶调节阀

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场地清除

公路用地范围内的既有垃圾坑（堆）、有机杂质、淤泥、泥炭、软土、盐渍土及各种溶穴、水井、池塘均应妥善处置，对历史文物、自然保护区应妥善保护。路基施工范围内的树木、灌木丛等应予清除、运走。原地面的表土、草皮应按设计要求的深度和范围清除。当路基填土高度小于1m时，应将路基范围内的树墩、竹根、树根全部挖除，并将坑穴填平压实，填土高度在1m以上时，允许保留树墩、竹根、树根；采用机械施工的路堑及取土坑等，均应将树墩、竹根、树根全部挖除。
清除树木、灌木、草丛、表土等的费用按建筑安装工程的规定计量与支付。计量伐树时，胸径15cm者为一颗，超过时胸径每增加5cm按增加一株颗，胸径小于10cm的树木，归入砍伐灌木林，砍伐灌木林每1000m2220棵以下其等级为稀，220棵以上其等级为密。清除淤泥、泥炭、软土等可结合软弱地基处治方案予以计量与支付。

拆迁

公路用地范围及其附近因施工影响的既有房屋、道路、河沟、水利设施、通讯及电力设施、上下水管道、坟墓及其他建筑物应拆除、迁移或加固。对地下构筑物应以不影响新结构物为原则，按设计要求的深度、厚度、宽度予以拆除。拆迁工作由施工单位负责完成的，按其所完成的工程量，依建筑安装工程的定额及有关规定予以计量及支付（赔偿费除外）；拆迁工作由业主负责完成的，在工程建设其他费用中开支。

填方路堤

1.基底处理及零填挖路床

(1)基底处理

填方路堤施工前的原地面，除应按有关规定进行清理外，对其基底，还应按下列规定办理：

①应做好原地面临时排水设施，并与永久排水设施相结合。排走的雨水，不得流入农田、耕地；亦不得引起水沟淤积和路基冲刷。
②路基填筑范围内，原地面的坑、洞、墓穴等，应用原地的土或砂性土回填，并按规定压实。
③路堤基底为耕地或松土时，应先清除有机土、种植土，清除深度按设计要求清理，一般不小于15cm，基底清理后应按规定要求压实。在深耕地段，必要时应将松土翻挖、打碎，再整平、压实。
④路基基底原状土的强度不符合要求时，应进行换填，换填深度应不小于30cm，并应规定要求予以分层压实。
⑤路基经过水田、池塘、洼地时，应根据情况采用排水疏干，换填稳定性好的土或抛石挤淤、打沙桩、铺垫砂砾石、碎石等处理措施，确保填方基底具有一定的强度和稳定性。
⑥路堤填筑时，应从最低处起分层填筑，逐层压实；当原地面纵坡大于12％或横坡陡于1：5时，应按设计要求挖台阶，或设置坡度向内并大于4％，宽度大于2m的台阶。
基底处理中，属于场地清理内容的划入准备工作项下计价，属于工程措施的划入排水设施或软基处治项下计价。基底处理中的挖台阶、耕地填前夯（压）实及填前挖松、翻压摊入填方工程单价中。

(2)零填挖路床

零填挖地段路床面以下0～30cm的原地面天然密实度若达不到路基压实度的要求时，应将原地面翻挖压实，使其压实度达到要求。零填挖路床面若位于易致翻浆的土层上，且翻挖、晾晒等处理后仍不能降低含水量，压实度难于达到设计要求时，则应采取换填透水性良好的土等技术措施。
零填翻挖、压实一般按翻挖面积以m2为单位计价。若需采取换土等技术措施，则宜改按换填体积以m3为单位计价，计价中，包括原土外运及换土的挖、装、运、铺、压等作业费用。

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第一节公路基本建设概述

一、公路基本建设的定义

1.基本建设的定义

基本建设是国民经济各部门、各单位新增固定资产的一项综合性的经济活动,它通过新建、扩建、改建和重建等投资活动来完成固定资产的建筑、购置和安装

2.公路基本建设的定义

公路基本建设是指有关公路固定资产的建筑、购置、安装及与其相关的如征地拆迁、勘察设计、施工监理等工作,是公路交通运输业为了扩大再生产(即提高运输能力)而进行的增加固定资产的建设工作

具体来讲,即把一定的建筑材料、半成品、设备等,通过购置、建造和安装等活动,转化为固定资产的过程,如一条公路、一座桥梁的建设

二、公路基本建设的内容

公路基本建设活动的内容构成主要有以下3部分

1建筑安装工程

指兴工动料的施工活动,它包括建筑工程和设备安装活动建筑工程包括路基、路面、桥涵、隧道、防护工程及沿线设施等。设备安装工程包括高速公路、特大桥梁所需各种机械、设备、仪器的安装及测试等

2.设备及工具、器具购置

设备及工具、器具购置是指为公路营运、管理、养护等的需要所购买的设备、工具、器具,以及为保证新建、改建公路初期正常生产、使用和管理所需办公和生活用家具、用具的采购或自制

3其他基本建设工作

其他基本建设工作是指不属于上述各项的基本建设工作,它包括公路筹建阶段和建设阶段的调查和技术研究工作、征用土地、勘察设计、拆迁补偿及管理工作等

三、公路基本建设的基层单位

参与公路基本建设工作的基层单位主要有以下6个单位。

1建设单位

建设单位是指负责执行国家基本建设管理的基层单位,简称业主或甲方。它在行政上具有独立的组织形式,在经济上行独立核算,具有法人资格。建设单位作为拟建工程的使用者,是基本建设投资的支配人,也是基本建设的组织者、监督者,它对国家负有一定的政治和经济责任。建设单位的主要工作包括:

(1)提供设计所需的各种资料
(2)编制年度基本建设计划和基本建设财务计划
(3)负责筹措资金,有计划地支配资金
(4)组织或委托代理机构进行工程招标工作
(5)与设计单位签订设计合同,同施工单位签订工程承包合同,同工程监理单位签订监理服务合同。
(6)购置设备并进行其他各项基本建设工作
(7)办理工程交工检验和竣工验收,编制竣工决算

2勘察设计

设计单位持有国家上级主管发证机关颁发的设计资质等级证书的设计院、设计所、设计室等设计机构通称为勘察设计单位。设计单位受建设单位或主管部门的委托,或与建设单位签订测设合同,按照规定的设计要求承担与其资质等级相符的勘察设计工作,并负责编制工程设计文件,对设计项目负有一定的政治和经济责任

3建设银行

中国人民建设银行是负责办理基本建设资金拨款、结算和放款,进行财政监督的国家专业银行,也是基本建设资金的支出、预算和财务监督管理机构。因此,中国人民建设银行兼有财政和银行双重职能。

4施工单位

施工单位是指持有工商管理部门颁发的施工营业执照和国家主管单位颁发的资质等级证书、承担建筑安装工程施工的施机构(又称承包商或乙方)

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