一、工程简介：
佰和悦府二期27#-29#工程铝模机电主体预埋工艺流程与木模板相似，为了保证正常的结构内部预埋或导管的线盒固定，进行细部调整，针对铝模施工不可随意开孔，不可在铝模板上用铁钉施工的特性从而影响模板结构强度的特点，进行针对性的工艺施工。
二、施工依据
《职业健康安全管理体系规范》GB/T28001—2001
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002
《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50168—2006
《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169—2006
《电气装置安装工程低压电气施工及验收规范》GB50254—96
《建筑物防雷设计规范》GB50057—94（2010年版）
《民用建筑电气设计规范》JGJ16—2008
《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194—93
《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46—2005
《工程建设标准强制性条文》（2010版）

三、前期准备及策划
1.施工工艺：熟悉图纸→放样定位→梁内及板上预埋开孔→线盒固定→梁及底板钢筋施工完成→选管→切管→弯管→线盒与线管连接→线管固定→混凝土施工前开孔位置标记（便于下层拼装）→专人看护维修→清理线盒垃圾
1.深化图纸：铝模安装时要对各专业图纸进行细化，定位、后期不需要二次开孔，管理人员需看透图纸，在CAD图纸上精确定位，现场按照定位尺寸施工。

四、主体预埋阶段
1、剪力墙内预埋导管
墙体内预埋线盒的固定方法和木模固定方法一致，模板首次拼装过程主要注意穿墙螺杆位置是否与线盒冲突，需要左右调整线盒，形成新的固定位置，至结构完成一直不变动线盒位置。针对本项目部存在问题：在施工中发现剪力墙钢筋保护层两边不一至，拆模发现同一剪力墙有一面线盒和混凝土一平，一面线盒进混凝土内太深，不美观，后期需要加调节盒调出墙面，浪费人工，线盒由原来深6CM改8CM，最后通过多次实验和效果对比，改用7CM线盒，安装固定方式的更改，保证了线盒拆模完成线盒和混凝土面一平。

2.结构内预留预埋
在首层拼装施工配合前，熟悉施工图纸，各专业的预留预埋仔细核对位置、规格尺寸、数量，避免错留、漏留，在首层墙体对拉螺杆确定后，确定螺杆是否和预埋线管线盒冲突，如果有冲突及时进行调整，调整后线盒将不再变动，直至结构封顶。
针对本项目存在问题以后采用铝模需要注意处：1.图纸深化阶段和厂家沟通，穿墙螺杆位置避开插座（400mm-500mm）（700mm-800mm）开关（1400mm-1500mm）2.在首层模板拼装完成发生墙内线管线盒与螺杆碰撞处及时调整。
3、铝合金模板施工过程中每一块位置的模板有统一顺序的编号，每一块编号后模板位置固定，电气在梁下下反管的精确定位、开孔准确，不随意，一次开孔成型，至封顶不需要二次开孔，对工、材料、机械等成本有效节约，现场做法：根据土建建筑图纸，顶板拼装完成，用墨斗在铝模板上弹出砌体线，开关位置根据墙体位置定位 ，在混凝土浇筑以前在板下方做好标记，便于下层模板安装位置正确。

目 录
一、编制依据
二、工程概况及地质情况
1.工程概况： • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • 1
2.场地工程地质条件： • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • 1
三、施工部署及综合进度计划
1. 综合管理目标 • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • 2
2.施工场地 • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • 3
3.施工组织机构 • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • 3
4. 施工人员组织计划 • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • •• • • • • • • •• • • 4
5.材料计划 • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • 5
6.施工进度计划 • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • •• • • • • 5
四．施工准备
1.技术准备 • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • 6
2.施工机具准备 • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • 6
3.施工物资准备 • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • 6
4.施工临时用水 • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • 6
5.临时施工用电 • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • 6
6.主要办公及生活设施准备 • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • 7
7.主要生产设施准备 • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • 7
五．静力压桩施工
1.施工测量控制 • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • 7
2.预制管桩的堆放与验收 • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • 8
3.静力压桩施工 • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • •• • • • • • • • 9
4. 技术要求 • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • 10
六．安全管理保证措施
1.出入管理制度 • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • 11
2.巡视制度 • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • 11
3.安全教育制度 • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • 11
4.安全活动 • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • 11
5.安全管理措施 • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • 12
6.施工现场机械管理 • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • 13
七．质量保证管理措施
1.质量目标 • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • 13
2.质量管理措施 • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • 13
3.质量保证技术措施 • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • 14
4.质量检测 • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • 14
八．文明施工措施
1.文明施工组织机构 • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • 15
2.现场施工污水排放 • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • 15
3.现场卫生及安全保卫措施• • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • •15
附：1.桩位编号图
2.工程施工横道图
3.桩机行走路线图

一、编制依据
1、《 飞机维修库地质勘探工程岩土工程勘察报告》（详细勘察）；
2、《 机库基桩平面布置图》（编号：结施-98079-21/1：结施-09）；《 附楼基桩及承台平面布置图》（编号：结施-98079-21/1：结施-21）；《 地下室抗拔桩平面布置图》（编号：结施-98079-21/1G：结施-06）
3、国家标准《先张法预应力混凝土管桩基础技术规程》（GB13476-2009）；
4、国家标准《建筑地基基础施工质量验收规范》（GB50202—2002）。
5、《建筑桩基技术规范》（JGJ94-2008）
6、《深圳市地基基础勘察设计规范》（SJG01-2010)
7、《深圳市建筑基桩检测规程》（SJG09-2007)
二、工程概况及地质情况
1.工程概况：
场地位于宝安机场南航基地内，东侧为航站4路。本工程由机库及动力站两部分组成。机库由机库大厅及附楼组成，建筑物占地面积11515m2，总建筑面积14497m2。其中机库大厅建筑面积为8293m2，附楼部分建筑面积5441m2，动力站面积763 m2。采用框架结构，动力站场地地面标高为1.68～3.66米；机库场地地面标高为3.20～4.75米。本工程桩基础采用Ф500×125 AB新型、Ф400×95 AB新标预应力管，设计桩位577个，设计单桩承载力为1300KN及450KN,机库基桩竖向承载力特征值不小于1300KN，机库柱下单桩水平承载力特征值不小于90KN，动力站单桩抗浮承载力特征值不小于450KN。设计要求进入全风化层不小于1.5m。
2.场地工程地质条件：
经钻探揭露，场地内地层主要为第四系新近期填土层（Qml）、第四系海相沉积层(Qm)、第四系残积层（Qel）,基底为震旦系混合岩（Z）。现自上而下描述如下：
①、第四系新近期填土层（Qml）、
①-1碎块石填土：层厚1.80～3.10米，平均厚度2.51米，黄褐色、灰褐色，松散，稍密，以粘性土混碎块石堆填，碎块石含量50～60%，粒径20～300mm。
①-2 素填土：层厚1.00～3.60米，平均厚度1.83米，灰黄色、灰褐色，松散～稍密，湿，主要以粘性土堆填，含少量碎石、杂物等。
②、第四系海相沉积层 (Qm)
②-1淤泥：层厚1.00～5.50米，平均厚度3.14米，灰黑色、灰色，流塑、局部软塑，含有机质及贝壳，并含少量沙砂粒，手捏有滑感。
②-2中粗砂：层厚0.40～2.30米，平均厚度0.94米，灰色、灰黄色，稍密，饱和，砂为石英质，含大量粘性土，并含贝壳碎屑。
③ 第四系冲洪积层(Qal+pl)
粉质粘土：层厚1.00～4.80米，平均厚度2.50米，灰黄色夹灰白色，可塑，含大量砂，含量约30～40%。
④、第四系残积层（Qel）
砂质粘性土：灰褐色、褐红色，可塑～硬塑，系为混合岩风化残积而成，隐约可见原岩结构。层厚4.90～16.30米，平均厚度12.49米，层顶标高-7.32～-3.47米，层底标高为-20.91～-8.93米。
⑤、混合岩（Z）
场地内下伏基岩为混合岩，根据其风化程度可划分为全、强、中、微四种风化类型，本次勘察仅揭露全、强、中三种风化类型。
⑤-1全风化混合岩：层厚2.60～17.00米，平均厚度7.24米，灰褐色、褐黄色，土状，矿物成份除石英外均已风化为土状，手捏有砂感，遇水易散，可见原岩结构。
⑤-2强风化混合岩：层厚5.10～22.40米，平均厚度8.08米，浅黄色、灰褐色，土块状，除石英外矿物成分已基本风化为土状，原岩结构清晰可见，岩块手可折断。
⑤-3中风化混合岩：层厚2.00～3.50米，平均厚度2.75米，褐灰色、灰褐色夹灰白色，块状构造、片麻构造，变余结构，裂隙发育，隙面铁染，岩芯呈碎块状～短柱状。
勘察场地上部为第四系松散地层孔隙潜水，地下水存在上部②-2中粗砂中，其含水性及透水性均较强，水量较丰富。下部为风化混合花岗岩中的裂隙水，其含水性及透水性一般。
地下水补给主要靠大气降水垂直渗入及场地周围地下水迳流的侧向补给。勘察期间测得各钻孔稳定水位深度：动力站场地1.30～1.70米，相应标高0.33～2.25米；机库场地0.80～2.00米，相应标高1.53～3.00米。

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一、工程概况
公安用房位于油坊桥停车场西北侧，为三层框架结构，基础采用Φ500预应力砼薄壁管桩。本工程设计图纸中的标高以米计，尺寸以毫米计。本工程±0.00相当于吴淞高程8.900.
桩的设计要求：
本工程采用预应力砼管桩,桩径为Ф500，壁厚为70MM，砼C70，配筋A型，共计44根。管桩要求单桩竖向承载力特征值预估为870KN，桩长约31m左右，桩尖持力层为②-3d3粉砂层，桩的承载力以端承为主，以桩长及油压值共同控制。该工程管桩的预制委托具有管桩施工资质的预制品加工厂生产，或直接购买符合本工程标准的管桩，通过汽车直接运输至施工现场。
本工程采用静压法施工，根据工程时间紧、任务重的具体情况，决定采用1台型号为ZYC500B（暂定）的桩机同时进行压桩施工，工期安排为7天。
二、施工措施
1、桩基的基本工艺流程如下：
测量定位→管桩就位、对中、调直→压桩→接桩→再压桩→送桩(或截桩)。
2、场地整理
根据现场的实地踏勘情况，进场后首先应进行施工场地的整理工作，为管桩到场后的吊装堆放及桩机进场后的就位作好充分的准备。
3、桩位测设
根据桩的设计位置及测量控制网的布设，绘制出桩位图、及测量放样资料，按照国家测量规范，在实地放出桩中心点，设立明显的标志，并标出桩的编号，在插桩时，桩的中心须与所放中心点吻合，确保桩位的正确。
4、试压桩
桩施工前应进行试桩，以确定桩的施工工艺及可行性，并做静载试验以确定桩的承载力，试桩选择应有代表性，数量不少于3根。单桩竖向承载力特征值预估为Quk= 870KN.
5、压桩次序
根据压桩施工区域内的地质情况和基础几何形状，合理选择打桩顺序，先里后外，由中心逐渐往外侧对称施工。本工程基础形状规则，施工时遵循“对称施工”的原则，先打中间桩，后打边区桩；先打毗邻建筑物的桩，后打远离建筑物的桩，降低桩基的侧向位移，保证应力的平衡。

略~~~

目 录
1.工程概况 1
2.工程实物量 1
3.编制依据 1
4.施工前准备 2
5.施工方法 3
6. 质量控制 9
7.HSE 控制 11
8.特殊施工措施（针对雨季） 18
9.人力计划 18
10.机具计划 19
11.进度计划 19

1. 工程概括
本工程建设地点位于中国石油广西石化1000万吨/年炼油工程一期工程厂区内的预留区内。氢气回收装置为中国石油广西石化公司氢气回收项目二期工程，项目总投资约2亿元。拟建装置（原场区仓库（二）范围内）位于常减压蒸馏装置和场区总变电所西侧，设备库房和维修站二北侧，环珠西大街南侧，整个装置区位置成倒梯形装，装置区属于填方区，未经过地基处理。部分基础采用桩基施工桩基采用Φ400、壁厚95mm（AB型）预应力混凝土管桩（PHC）混凝土等级C80，桩端以第4—1层强风化页岩或泥岩为持力层，桩端进入不小于1000mm。
2. 工程实物量
本装置区累计约300根桩。

3. 编制依据
3.1本施工方案依据华东分公司设计的《中国石油广西石化氢气回收节能项目二期工程氢气回收装置（二）地基处理方案布置图》、《中国石油广西石化氢气回收节能项目二期工程氢气回收装置（二）装置平面布置图》、《中国石油广西石化1000万吨/年苏丹原油大型炼油项目装置区桩基实验工程》等文献。

4.施工前准备
4.1.生产准备工作
⑴ 办理施工许可证及有关手续。
⑵ 场地平整度应小于2％，排水通畅，并铺设适量道碴等，使压桩区域有足够强度的承载力，以利于压桩机安全、文明、保质保量施工。
⑶ 按施工平面布置图修建临设及材料堆场。
⑷ 安装临时用水、电线路，并试水、试电。
⑸ 选择压桩机具设备，进行维护、保养后运输进场，安装、试车。
⑹ 按计划组织进场施工人员。
⑺ 订购工程施工用材料（管桩和桩尖等），注明规格、数量及进场时间。
4.2.技术准备
⑴开工前技术资料准备
1）工程地质勘察报告；
2）设计图纸和各类技术报告；施工方案编制与审批；
3）技术交底会议纪要；
4）提供测量基准轴线、高程水准点，根据规划红线和设计图纸要求，放出轴线桩并进行交接复核；
⑵ 熟悉资料和技术交底
项目经理、项目技术负责人应组织有关技术人员进行技术资料和施工图纸的审核，详细了解工程地质情况、施工工艺特点，布置技术、质量、生产管理各部门对各工种进行交底；为确保总体计划的实现，应详细编制周作业计划，在运行中进行检查实现动态管理。
⑶ 准备各种施工记录用表
有关工程所需的工序、质量记录表，及时按要求配备好，同时按公司质量制度要求做好各道工序的运行记录，做到上道工序合格后方可进入下道工序施工。及时编制和申报有关管桩等供应的时间、数量等书面计划表，使工程用管桩和材料及时到位。严格按规范和图纸施工。
⑷准备有关规范、标准
准备有关执行的规范、标准，严格按国家规范、标准、企业工法和公司质量办法执行。
⑸ 提交开工报告。

目 录

一、工程概况
二、压桩前的准备工作
三、施工组织管理
四、施工进度
五、施工工艺流程
六、施工用电
七、确定桩机行走路线
八、预应力管桩的进场检验
九、管桩的吊装、运输和堆放
十、预应力管桩施工方法
十一、质量保证措施
十二、预防断桩一般措施
十三、施工现场管理
十四、文明施工和成品保护管理措施
十五、桩基验收

一、工程概况

本工程位于瑞昌市三径路东侧。建设单位：九江市嘉泽润德新能源电器有限公司，由江西瑞南建设有限公司负责桩基础施工。基础采用静压钢筋混凝土预应力管桩基础，桩为摩擦端承桩，设计桩径为 ¢400 、桩数为 1278 根，设计要求单桩承载力特征值 700 ，800 KN：桩端持力层为 第3圆砾 岩层，设计有效桩长约 12-15 ，30米，桩尖采用十字型桩尖施工。
(一)、本施工组织设计的编制依据有：
1、桩基础工程设计图(施工图)；
2、《岩土工程勘察报告书》；
3、《预应力高强混凝土管桩基础技术规程》(DBJ／T15-22-96)；
4、《地基与基础工程施工及验收规范》(GBJ202-83)；
5、《建筑桩基技术规范》(JGJ94-94)；
6、《桩基质量检测技术规程》；
7、国家现行施工规范及标准；
8、江西省有关文件规定；
9、业主单位对实施本工程的有关具体要求；
10、国家现行施工验收技术规范、技术标准和江西省地方标准；
11、建设部颁布的《建设工程施工现场管理规定》；
12、国家建设建筑工程质量验评标准及建筑施工安全生产、文明施工达标有关规定；
13、施工现场的勘察。
(二)、地质及水文情况
1) （详见地质勘察资料）
二、压桩前的准备工作
1．认真熟悉设计图纸，做好图纸会审工作，及时解决疑难问题；按要求做好压桩前的准备工作。
2．认真查阅工程地质勘察报告，确定压桩顺序及桩机行走路线，做好压桩前的技术及安全交底工作，建立工程交接班制度，制定工程质量目标和安全措施，确保施工有序、安全地进行。
3．根据地质资料及设计要求，对建筑物坐标进行坐标放样及定位轴线的施测工作控制在规范之内。并根据实际情况编制好管桩施工方案，经审核后方可组织施工。
4．进场的施工设备，应符合现场的施工技术要求和环境要求，如：压桩机型号、桩机重量、最大压桩力等。
5．施工过程中，管桩使用预制厂生产的成品桩，预制桩有13 m 、12 m 、11m、10m、7m、6m、5m等几种规格。管桩入场前必须具备出厂合格证及生产厂家资质证明，接桩用的焊条、钢板等材质规格应符合设计要求；焊条要有出厂合格证，压力表要有检测报告。
6．正式施工前必须先进行试桩，以确定桩长、最大压力值等技术指标，并校核压桩机设备、施工工艺及技术措施是否符合要求。
7．现场供电(300kw以上)、供水、道路、临设房屋等应满足施工要求。
8.夜间工作时，在桩机操作范围内必须装上8盏1千瓦电来满足照明要求
9．在施工过程中，如出现场地有旧基础、孤石等，需立即通知设计单位进行设计变更。
10.由于桩机自重高达200多吨，为了能满足桩机行走，施压时必须在场地底洼处挖排水沟排水且回填1.2m高，2-4石或砖碴压实来以满足桩机行走。

四、施工进度的控制
根据本工程特点以及以往的施工经验，采用 2 台 液压 桩机进行压桩作业，每台压桩机一天时间可压桩 15 根左右，在没有其他外界因素影响的情况下， 60天左右可以完成本工程 每段 预应力管桩的压桩任务。如遇图纸没出来、设计变更、自然灾害或场地出现陷机，工期应顺延。(主要工序施工计划详见附图)

目 录

一、工程概况
二、压桩前的准备工作
三、施工组织管理
四、施工进度
五、施工工艺流程
六、施工用电
七、确定桩机行走路线
八、预应力管桩的进场检验
九、管桩的吊装、运输和堆放
十、预应力管桩施工方法
十一、质量保证措施
十二、预防断桩一般措施
十三、施工现场管理
十四、文明施工和成品保护管理措施
十五、桩基验收

一、工程概况

本工程位于广州从化市太平镇佛岗村。建设单位：广州市珠江房地产开发有限公司，由广东韩江建筑安装工程有限公司负责桩基础施工。基础采用静压钢筋混凝土预应力管桩基础，桩为摩擦端承桩，设计桩径为 ¢300 、桩数为F型47根/栋、G型57根/栋，设计要求单桩承载力特征值 700 KN：桩端持力层为 强风化 岩层，设计有郊桩长约 8～17 米，桩尖采用十字型桩尖施工。
(一)、本施工组织设计的编制依据有：
1、A5、A6、A7区双拼住宅桩基础工程设计图(施工图)；
2、《岩土工程勘察报告书》；
3、《预应力高强混凝土管桩基础技术规程》(DBJ／T15-22-96)；
4、《地基与基础工程施工及验收规范》(GBJ202-83)；
5、《建筑桩基技术规范》(JGJ94-94)；
6、《广州地区基桩质量检测技术规程》；
7、国家现行施工规范及标准；
8、广东省、广州市有关文件规定；
9、业主单位对实施本工程的有关具体要求；
10、国家现行施工验收技术规范、技术标准和广东省、广州市地方标准；
11、建设部颁布的《建设工程施工现场管理规定》；
12、国家建设建筑工程质量验评标准及建筑施工安全生产、文明施工达标有关规定；
13、施工现场的勘察。
(二)、地质及水文情况
1) 根据广东省地质建设工程勘察院，2011年 月在A5、A6、A7场地钻孔勘察揭示的地质资料分析。（详见地质勘察资料）
二、压桩前的准备工作
1．认真熟悉设计图纸，做好图纸会审工作，及时解决疑难问题；按要求做好压桩前的准备工作。
2．认真查阅工程地质勘察报告，确定压桩顺序及桩机行走路线，做好压桩前的技术及安全交底工作，建立工程交接班制度，制定工程质量目标和安全措施，确保施工有序、安全地进行。
3．根据地质资料及设计要求，对建筑物坐标进行坐标放样及定位轴线的施测工作控制在规范之内。并根据实际情况编制好管桩施工方案，经审核后方可组织施工。
4．进场的施工设备，应符合现场的施工技术要求和环境要求，如：压桩机型号、桩机重量、最大压桩力等。
5．施工过程中，管桩使用预制厂生产的成品桩，预制桩有15m、14 m 、13 m 、12 m 、11m、9m、7m、6m、5m等几种规格。管桩入场前必须具备出厂合格证及生产厂家资质证明，接桩用的焊条、钢板等材质规格应符合设计要求；焊条要有出厂合格证，压力表要有检测报告。
6．正式施工前必须先进行试桩，以确定桩长、最大压力值等技术指标，并校核压桩机设备、施工工艺及技术措施是否符合要求。
7．现场供电(300kw以上)、供水、道路、临设房屋等应满足施工要求。
8.夜间工作时，在桩机操作范围内必须装上8盏1千瓦电来满足照明要求
9．在施工过程中，如出现场地有旧基础、孤石等，需立即通知设计单位进行设计变更。
10.由于桩机自重高达550多吨，为了能满足桩机行走，施压时必须在场地底洼处挖排水沟排水且回填1.2m高，2-4石或砖碴压实来以满足桩机行走。

内容摘要：

焊接钢管在混凝土中敷设时，钢管内壁应采取防锈措施并且在刷防锈漆之前，应先检查及清理钢管内的毛刺。

钢管套完丝后要注意保护，要采取防止丝扣缺损几生锈的措施。

钢管套丝应清晰，相邻两扣丝的同一部位不能缺损，丝扣长度不能超长。

线盒调整好垂直度并应与附加筋连接牢固附加钢筋应与墙体钢筋用铁丝绑扎牢固。盒子垂直度偏差为不大于
0.5MM.

盒子口应与结构混凝土面平齐，盒子厚度指标等应符合国标的规定，以防盒子变形。

焊接钢管管箍连接：
1 应使用通丝管箍；
2管箍长度应为所连接钢管外径的2.2倍.
3 所连接的两段钢管应在管箍中间对齐对紧
4 管箍连接后，管箍上下露丝长度为2-3丝。

目录

（一）屋面板渗漏
（二）屋面节点渗漏
（三）外门窗渗漏
（四）外墙面渗漏
（五）外墙节点渗漏
（六）卫生间渗漏
（七）地下室渗漏
（八）抹灰空鼓
（九）砌块墙体开裂
（十）楼板开裂
（十一）墙砖脱落
（十二）生活、消防给水、生活排水系统管道渗漏

（十三）通风空调工程未采用不燃材料及工艺不良
（十四）墙、柱根部夹渣蜂窝
（十五）钢筋安装施工质量
（十六）混凝土浇筑施工质量
（十七）室内标高和几何尺寸偏差
（十八）栏板、栏杆、扶手使用安全8
（十九）排水地漏返臭
（二十）电源插座接地支线串接
（二十一）保护接地（含跨接）不良
（二十二）导管的机械、电气连接不良
（二十三）接地（含防雷）装置连接不符合要求
（二十四）屋面金属管道设备未做防雷接地

内容摘要：

(一)屋面板渗漏
1.1设计技术措施
(1)平屋面宜优先采用倒置式结构屋面，单坡宽度大于9m的屋面宜作结构找坡，找坡坡度不应小于%。当采用建筑找坡时，找坡层应选用低吸水率材料，坡度不小于2%。

（2）屋面工程宜采用现场发泡的硬泡聚氨酯、聚苯乙烯板等导热系数λ≤0.05w/(m.k)的高效保温隔热材料；不宜采用水泥膨胀珍珠岩、水泥膨胀蛭石等水溶性保温隔热材料；架空隔热层净高宜大于180mm，屋面宽度大于10m时应设通风层脊；架空层至女儿墙边宽度不小于250mm，也不大于300mm；当未设保温层时，架空隔热层仅适用于长度不大于35m的建筑；当建筑长度超过规范设缝要求时应增强屋面保温隔热功能。无架空层或架空层净高小于180mm的屋面构造应采用保温隔热设施。

（3）屋面结构自防水除根据计算配筋以外，宜在板面共同或单独配置构造钢筋，以控制板面裂缝、提高结构自防水性能。
（4）种植屋面应采用耐根穿刺防水层，防水层在女儿墙、出屋面管道等高出屋面处须上翻，上翻高度不低于种植土完成面300mm。

1.2施工技术措施

（1）屋面混凝土施工时应确保混凝土浇捣密实，宜采用平板振捣器均匀振捣，表面压实收光，并按规范要求进行养护，以提高屋面结构自防水性能。
（2）屋面结构和屋面防水完成后，须分别进行结构闭水试验和防水层闭水试验。闭水试验持续时间大于24h，蓄水深度超屋面板最高处30～50mm。如有渗漏，应查明原因并进行整改，整改完成后须重新进行闭水试验，直至无渗漏为止。

(二)屋面节点渗漏
2.1设计技术措施
(1)出屋面的管道、排气道、女儿墙、竖向墙体与屋面等平立面交接处须用水泥防水砂浆抹成半径不小于0mm的圆角。

（2）出屋面的管道、排气道、女儿墙、竖向墙体与屋面等平立面交接处须增加防水附加层，防水附加层材料及做法与防水层相同，其两侧延伸长度不小于250mm。

（3）当女儿墙高度小于等于1200mm时，必须采用钢筋混凝土结构，墙厚不小于120mm，配筋由设计确定。女儿墙高度大于1200mm时，结构形式按设计图施工，也可为砌体墙，女儿墙下部混凝土反坎高度为300mm。女儿墙压顶采用钢筋混凝土结构，女儿墙压顶的外侧应高于内侧，坡度应大于6 %。

（4）排汽道应纵横贯通，并与大气联通的排汽管相同；排汽管可设在檐口下或屋面排汽道交叉处；排汽道纵横间距宜为6m，屋面面积每36m2宜设置一个排汽孔，排汽孔应做防水处理。
（5）砌体女儿墙，砌体强度等级应大于Mu10，砂浆强度等级不低于M10。

（6）出屋面管道施工前，须在屋面板内预先埋入带止水翼的套管，套管应高出屋面完成面 300mm以上。

（7）出屋面反坎的混凝土应与结构板混凝土一起浇筑，避免留置施工缝。若不能一次浇成，则在浇筑反坎前必须将下部混凝土凿毛并充分湿润，并设置厚2mm，高50mm的止水钢板。反坎应在门洞两边各伸出500mm，反坎防水应至少高于屋面表面250mm以上。

（8）出屋面排气道壁必须采用现浇混凝土结构，宜与主体混凝土同时浇筑，壁厚不小于100mm，内配φ6@100双向钢筋网片。

2.2施工技术措施

（1）屋面防水层须在防水附加层干燥且验收合格后方可施工。
（2）女儿墙下部反坎应与屋面混凝土一次性浇筑完成。若不能一次浇成，须设置止水钢板。

（三）外门窗渗漏

3.1设计技术措施

（1）外门窗设计时应根据功能要求和使用环境等确定外门窗的抗风压、气密性和水密性等物理性能指标。
（2）推拉窗扇应设限位装置。
（3）有条件的宜设防脱落装置。
（4）外门窗下框应设置泄水口：
① 推拉窗：导轨在靠两边框处铣8mm宽的泄水口；

② 平开窗：在靠框中挺位置，每个扇洞铣一个8mm宽的泄水口。

（5）混凝土外墙门窗洞的企口宽度根据墙厚、门窗安装位置及有无副框确定，但不得小于50mm，其断面如混凝土墙门窗企口示意图所示。

（6）门窗框与墙体宜使用1.5mm厚镀锌钢板固定片连接，固定片距门窗框角部的距离不大于150mm，其余部位不大于400mm，且均匀分布。

2020版《新疆维吾尔自治区市政工程消耗量定额》高清正式版。

文件1： 2020版新疆维吾尔自治区市政工程消耗量定额（一）土石方、道路、路灯、钢筋与拆除、措施(56.75MB)
文件2： 2020版新疆维吾尔自治区市政工程消耗量定额（二）-桥涵隧道(49.14MB)
文件3： 2020版新疆维吾尔自治区市政工程消耗量定额（三）-给水排水工程(51.15MB)
文件4： 2020版新疆维吾尔自治区市政工程消耗量定额（四）-燃气与集中供热(42.6MB)
文件5： 2020版新疆维吾尔自治区市政工程消耗量定额（五）-水处理和生活垃圾处理(43.77MB)

为贯彻落实国家、四川省及成都市装配式建筑发展要求，开展《成都市民用建筑装配式内装修设计和审查导则》编制工作。编制组经广泛调查研究，认真总结实践经验，参考有关国内规范、标准、技术导则和国外先进经验，并在广泛征求意见的基础上，编制了本技术导则。

目 次

1 总则............................................................................................................................... 4

2 术语............................................................................................................................... 5

3 基本规定 ....................................................................................................................... 8

4 标准化、模块化、集成化设计 .................................................................................... 11
5 装配式楼（地）面....................................................................................................... 15
6 装配式隔墙.................................................................................................................. 17
7 装配式墙面.................................................................................................................. 20
8 装配式吊顶.................................................................................................................. 21
9 集成厨房 ..................................................................................................................... 22
10 集成卫生间.................................................................................................................. 25
11 设备与机电管线 .......................................................................................................... 31
12 其它装修部品及细部设计............................................................................................ 34
13 BIM 应用...................................................................................................................... 37
14 装配式建筑内装修设计和审查要点............................................................................. 39
条文说明............................................................................................................................. 47

1 总则
1.1 为推动成都市装配式内装修的发展，促进建筑产业转型升级，提高建筑工业化设计与建造技术水平，做到安全适用、技术先进、经济合理、质量优良、节能环保，推动建造方式创新，引领装配式内装修技术进步，提升装配式内装修的设计质量，制定本导则。
1.2 本导则适用于成都市新建、改建、扩建和既有居住建筑、公共建筑装配式内装修工程的设计，其它建筑可参照执行。
1.3 装配式内装修设计应符合建筑全生命周期的可持续发展原则，与智能建造相结合，满足标准化设计、工厂化制作、装配化施工、一体化装修、信息化管理等全产业链工业化生产方式的要求。
1.4 装配式内装修设计除应符合本导则外，尚应符合国家、四川省及成都市现行有关标准的规定。
1.5 本导则第 14 章内容作为成都市装配式建筑装配率计算时内装修部分评价的参考。

2 术语
2.1 装配式内装修 assembled interior decoration
遵循管线与结构分离的原则，运用集成化设计方法，统筹隔墙和墙面系统、吊顶系统、楼地面系统、厨房系统、卫生间系统、收纳系统、内门窗系统、设备和管线系统等，将工厂化生产的部品部件以干式工法为主进行施工安装的装修建造模式。
2.2 干式工法 non-wet construction
现场采用干作业施工的建造方法。
2.3 全装修 decorated
建筑功能空间的固定面装修和必要设备设施安装全部完成，达到建筑使用功能和性能的基本要求。
2.4 内装系统 interior decoration system
由楼地面、墙面、轻质隔墙、吊顶、内门窗、厨房和卫生间等组合而成，满足建筑空间使用要求的整体。
2.5 内装部品 infill components
由工厂生产、现场装配，构成建筑装修体的装修单元模块化部品或集成化部品。
2.6 装配式隔墙 assembled partition wall
由工厂生产的，具有隔声、防火、防潮等性能，且满足空间功能的部品集成，并主要采用干式工法装配而成的隔墙。
2.7 装配式墙面 assembled wall finishing
在结构墙体或隔墙上采用干式工法安装，起到保护和装饰建筑墙体作用的内装部品。
2.8 装配式吊顶 assembled ceiling
由工厂生产的，具有隔声、防火、防潮等性能，且满足空间功能的部品集成，并主要采用干式工法装配而成的吊顶。
2.9 装配式楼地面 assembled floor
由工厂生产的，具有隔声、防火、防潮等性能，且满足空间功能的部品集成，在楼面或地面构造基层上主要采用干式工法装配而成，起到对建筑地面的保护和装饰作用的装饰部品或装饰部件。
2.10 集成厨房 integrated kitchen
地面、吊顶、墙面、橱柜、厨房设备及管线等通过设计集成、工厂生产，在工地主要采用干式工法装配而成的厨房。
2.11 集成式卫生间 integrated bathroom
地面、吊顶、墙面和洁具设备及管线等通过设计集成、工厂生产，在工地主要采用干式工法装配而成的卫生间。
2.12 整体卫生间 unit bathroom
由防水底盘、壁板、顶板及支撑龙骨构成主体框架，并与各种洁具及功能配件组合而成的通过现场装配或整体吊装进行装配安装的独立卫生间模块产品，也称“整体卫浴”。
2.13 管线与结构分离 pipe and wire detached from structure system
建筑结构体中不埋设设备及管线，采取设备及管线与建筑结构体相分离的方式。
2.14 可逆安装 reversible installation
一种实现部品部件拆卸、更换及安装时不对相邻的部品部件产生破坏性影响的安装方式。

《成都市装配式建筑设计导则及施工图审查要点(2021版)》(以下简称《导则要点2021》)由成都市建筑设计研究院有限公司会同有关单位在原《成都市装配式混凝土建筑工程施工图审查要点》基础上修编完成。
2021年8月，《成都市人民政府办公厅关于大力推进绿色建筑高质量发展助力建设高品质生活宜居地的实施意见》(成办发〔2021〕81号)和《成都市住房和城乡建设局关于进一步提升我市建设工程装配式要求的通知》(成住建规〔2021〕5号)相继发布,进一步明确我市装配式建筑发展目标，提升装配式建设要求，落实国家及四川省装配率计算标准。为推动政策实施，在总结我市装配式建筑实施情况及实践经验基础上，依据2017年之后国家及四川省装配式建筑相关技术标准，经广泛征求意见、反复研讨和修改完善，修编形成《导则要点2021》。
《导则要点2021》由“装配式建筑设计导则”、“装配式建筑施工图设计审查要点”及“附 件”三部分组成。其中，“装配式建筑设计导则”共分7章，主要内容：总则、基本规定、建筑设计、结构设计、设备和管线设计、装配式内装修设计、预制构件深化设计；“装配式建筑施工图设计审查要点”共分4章，主要内容：总则、基本规定、装配式混凝土建筑、装配式钢结构建筑；“附件”内容：成都市装配式建筑设计文件编制要求、装配式建筑单体装配率计算书（参考格式）、装配式建筑设计专篇（参考提纲）、装配式建设要求专项审查申报表、单体装配率送审表、装配式建设要求专项审查意见表。
目录 第一部分 成都市装配式建筑设计导则
1．总 则 .................................................................. 1-1
1.1 编制目的 .......................................................... 1-1
1.2 适用范围 .......................................................... 1-1
1.3 引导原则 .......................................................... 1-1
2．基本规定 ................................................................ 1-2
2.1 装配率指标 ........................................................ 1-2
2.2 设计流程 .......................................................... 1-2
2.3 一般规定 .......................................................... 1-3
2.4 项目策划 .......................................................... 1-4
3．建筑设计 ................................................................ 1-5
3.1 一般规定 .......................................................... 1-5
3.2 集成设计 .......................................................... 1-5
3.3 标准化设计 ........................................................ 1-5
3.4 内隔墙设计 ........................................................ 1-6
3.5 外围护系统 ........................................................ 1-6
3.6 BIM 应用 .......................................................... 1-7
4．结构设计 ................................................................ 1-8
4.1 结构体系 .......................................................... 1-8
4.2 预制构件及连接 .................................................... 1-9
4.3 楼盖及楼梯 ....................................................... 1-10
4.4 预制外挂墙板 ..................................................... 1-10
5．设备和管线设计 ......................................................... 1-12
6．装配式内装修设计 ....................................................... 1-13
6.1 一般规定 ......................................................... 1-13
6.2 装修部品 ......................................................... 1-13
7．预制构件深化设计 ....................................................... 1-15
第二部分 成都市装配式建筑施工图设计审查要点
1. 总 则 ................................................................. 2-1
2. 基本规定 ............................................................... 2-2
2.1 装配式建设要求 .................................................... 2-2
2.2 装配率计算标准 .................................................... 2-2
2.3 装配式建筑施工图设计审查报审材料 .................................. 2-3
2.4 装配式建筑施工图设计审查主要内容 .................................. 2-3
2.5 装配式建筑施工图设计审查相关说明 .................................. 2-3
3. 装配式混凝土建筑 ....................................................... 2-4
3.1 装配式混凝土建筑集成设计 .......................................... 2-4
3.2 装配式混凝土建筑建筑设计 .......................................... 2-4
3.3 装配式混凝土建筑结构设计 .......................................... 2-9
3.4 装配式混凝土建筑设备与管线设计 ................................... 2-12
3.5 装配式混凝土建筑内装修设计 ....................................... 2-14
4. 装配式钢结构建筑 ...................................................... 2-16
4.1 装配式钢结构建筑集成设计 ......................................... 2-16
4.2 装配式钢结构建筑建筑设计 ......................................... 2-16
4.3 装配式钢结构建筑结构设计 ......................................... 2-21
4.4 装配式钢结构建筑设备与管线设计 ................................... 2-22
4.5 装配式钢结构建筑内装修设计 ....................................... 2-24
第三部分 附件
附件 1 成都市装配式建筑设计文件编制要求 ................................... 3-1
附件 2 装配式建筑单体装配率计算书（参考格式） ............................. 3-7
附件 2-1 装配式建筑单体装配率计算书（GB/T51129-2017） .................. 3-7
附件 2-2 装配式建筑单体装配率计算书（省标居住建筑） ................... 3-18
附件 2-3 装配式建筑单体装配率计算书（省标公共建筑） ................... 3-32
附件 2-4 装配式建筑单体装配率计算书（省标工业建筑） ................... 3-45
附件 3 装配式建筑设计专篇（参考提纲） .................................... 3-55
附件 4 装配式建设要求专项审查申报表 ...................................... 3-61
附件 5 单体装配率送审表 .................................................. 3-62
附件 5-1 单体装配率送审表（GB/T51129-2017） ........................... 3-62
附件 5-2 单体装配率送审表（省标居住建筑） ............................. 3-63
附件 5-3 单体装配率送审表（省标公共建筑-1） ........................... 3-64
附件 5-4 单体装配率送审表（省标公共建筑-2） ........................... 3-65
附件 5-5 单体装配率送审表（省标工业建筑） ............................. 3-66
附件 6 装配式建设要求专项审查意见表 ...................................... 3-67
附件 7 单体建筑装配式技术应用比例汇总表 .................................. 3-68

1． 总 则

1.1 编制目的
为贯彻执行《成都市人民政府办公厅关于大力推进绿色建筑高质量发展助力建设高品质生活宜居地的实施意见》（成办发〔2021〕81 号）和《成都市住房和城乡建设局关于进一步提升我市建设工程装配式要求的通知》（成住建规〔2021〕5 号），规范引导我市装配式建筑设计、提升装配式建筑技术应用水平，依据相关技术标准，结合我市装配式建筑发展现状，制定本设计导则。
1.2 适用范围
本设计导则适用于成都市行政区域范围内采用装配式建造方式的房屋建筑工程项目设计，包括居住建筑、公共建筑和工业建筑。
1.3 引导原则
1.3.1 装配式建筑设计应贯彻执行国家的技术经济政策，做到安全适用、技术先进、经济合理、节能环保、确保质量。
1.3.2 装配式建筑设计应符合绿色建筑要求，设计应遵循建筑全生命周期的可持续原则，结合绿色建材使用，实施绿色建造，实现经济效益、社会效益和环境效益的统一。
1.3.3 结合建设项目要求及本市实际，优先采用相对较为成熟的装配式建筑技术体系，鼓励采用装配化装修，在应用过程中积极研发适合本市的装配式建筑新技术。
1.3.4 合理应用装配式混凝土结构、钢结构、木结构及混合结构，发挥各自优势，鼓励采用装配式钢结构。
1.3.5 装配式混凝土建筑优先选用装配式水平构件、竖向非承重构件，合理采用预制竖向构件。

为贯彻落实党的十九大“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的”定位以及国家、省、市“十四五”规划关于住房工作的决策部署，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居，坚持“人”“城”“境”“业”协调发展，引导培育涵盖规划、设计、建设等住房租赁全生命周期的品质建筑管理理念，高水平推进租赁住房规划建设，大力发展租赁住房，不断满足日益增长的住房租赁需求，编制本导则。

目录
前言..................................................................................................................1
目录..................................................................................................................2
1 总则............................................................................................................4
2 术语............................................................................................................6
3 规划总体.....................................................................................................7
3.1 一般规定...........................................................................................7
3.2 规划选址...........................................................................................7
3.3 规划设计...........................................................................................8
3.4 配套设施...........................................................................................9
3.5 交通设施.........................................................................................10
3.6 住区环境.........................................................................................11
4 租赁住房设计.....................................................................................13
4.1 一般要求.........................................................................................13
4.2 公共区域.........................................................................................15
4.3 住宅类租赁住房套型设计................................................................16
4.4 宿舍类租赁住房套型设计................................................................22
4.5 公寓类租赁住房套型设计................................................................24
4.6 结构设计.........................................................................................25
4.7 室内装饰装修..................................................................................25
4.8 给排水 ............................................................................................26
4.9 燃气................................................................................................27
4.10 电气..............................................................................................28
4.11 智能化 ..........................................................................................30
4.12 暖通..............................................................................................30
4.13 消防..............................................................................................32
4.14 应用技术.......................................................................................32
附录 租赁住房参考装修标准 ................................................................34
1 公共区域配置标准..............................................................................34
2 户型套内配置标准 .............................................................................35
1 总则
1.0.1 为高标准推进本市租赁住房建设，切实保障市民对各类租赁住房的需求，依照国家、四川省及本市相关文件精神，结合租赁住房特点，制定本导则。
1.0.2 本导则适用于本市行政区域内，新建租赁住房和经批准的改建租赁住房的规划和设计。

1.0.3 严格把握非居住类建筑改建为租赁住房的条件。非居住类建筑改建前应对房屋安全性能进行鉴定，保证满足安全使用的要求；土地性质为三类工业用地和三类物流仓储用地的非居住建筑，不得改建为
租赁住房。
1.0.4 本导则将租赁住房分为住宅类租赁住房、宿舍类租赁住房和公寓类租赁住房三种类型。
1.0.5 租赁住房建设应坚持新发展理念，遵循以人为本、安全、适用、绿色、经济、智慧、可持续发展的原则。
1.0.6 租赁住房建设应符合建筑产业化发展要求，应采用工业化生产、装配化施工的建设方式，积极推广应用先进成熟、经济适用、安全健康的技术。
1.0.7 租赁住房宜采用装配式装修：内隔墙与管线、装修一体化，楼面、地面干式工法，集成厨房的橱柜和厨房设备等应全部安装到位， 集成卫生间的洁具设备等应全部安装到位和管线分离。装修材料应使用绿色建材。
1.0.8 租赁住房应配置相应的设备和设施，完成室内及公共区域全装修，并宜配置相应家具、电器，具备基本的入住条件。
1.0.9 租赁住房规划设计应满足国家、四川省及成都市的相关法律法规、标准及技术规程等的要求。
2 术语
2.0.1 租赁住房
本导则所指租赁住房是指在约定期限内由企业整体运营并实施集中管理，出租用于居住的房屋，分为住宅类租赁住房、宿舍类租赁住房、公寓类租赁住房。
2.0.2 住宅类租赁住房
按《住宅设计规范》（GB 50096）的标准建造，主要供家庭居住使用的租赁住房。
2.0.3 宿舍类租赁住房
按《宿舍建筑设计规范》(JGJ 36)及相关国家、行业、地方标准
设计新建、改建，有集中管理且供企业职工租赁使用的居住建筑。
2.0.4 公寓类租赁住房 按《旅馆建筑设计规范》（JGJ 62）及相关国家、行业、地方标准设计新建、改建，由专门机构集中运营管理的主要供 1 至 2 人使用的租赁住房。

目 录
一、 编制依据、编制范围 3
1、编制依据 3
2、编制范围 3
二、工程概况 3
三、工程地区自然条件 4
1、地形地貌特征 4
2、地质、水文特征 4
3、气候特征 5
四、总体施工安排 5
1、配备管理及施工人员 5
2、总体施工方案 6
3、总体进度安排 6
4、机械及检测设备配置 7
5、主要材料准备 7
五、工艺试验的目的及选择 7
1、工艺试验目的 7
2、需要确定的工艺参数 7
3、试桩选择 7
六、PHC管桩静压法施工方案 7
1、PHC管桩的加工、运输及吊装 7
2、施工工艺 8
3、施工前准备 9
4、沉桩顺序 9
5、沉桩施工 10
6、终止压桩的控制原则 11
7、沉桩桩位的允许偏差和管桩插打相关要求 11
8、桩帽施工 11
9、施工注意事项 12
10、PHC预应力管桩检测 12
11、工艺试验总结报告 12
七、施工进度保证措施 12
1、配足设备、人员，确保节点工期 12
2、施工组织不断优化，实行网络化管理 13
3、加强施工管理，实行责任承包 13
4、保障后勤和材料供应 13
5、克服环境及气候对工期影响的措施 13
八、质量控制及保证措施 14
1、静压沉入桩常见问题及处理方法 14
2、质量保证措施 15
九、安全控制措施 15
1、主要安全风险分析 15
2、安全管理制度 16
3、具体安全措施 17
4、安全操作要求 17
十、环保措施 18
十一、附件 20
1、地基处理管桩布桩图 20
2、施工进度计划 20

一、 编制依据、编制范围
1、编制依据
⑴上海至南通铁路( 南通至安亭段)招标文件、工程量清单、招标补遗书和答疑书和合同文件。
⑵上海至南通铁路（南通至安亭段）2014年8月10日前下发的HTZQ-6标段施工图设计文件。
⑶设计地质勘测资料及现场踏勘和施工调查的相关资料。
⑷我公司投入本项目的技术力量、机械设备、检测设备等。
⑸我公司同类型项目的施工管理经验。
⑹HTZQ-6标段总体实施性施工组织设计。
⑺现行施工规范、技术标准，安全规程。
①《铁路混凝土工程施工技术指南》
②《铁路混凝土工程施工质量验收标准》（TB10424-2010）
③《客货共线铁路桥涵工程施工技术指南》（TZ203-2008）
④《铁路桥涵工程施工质量验收标准》TB10415-2003；
⑤《预应力混凝土管桩》10G409；
⑥《先张法预应力混凝土管桩》GB13476-2009。
⑦《铁路工程基本作业施工安全技术规程》TB10301-2009
⑧《铁路桥涵工程施工安全技术规程》TB10303-2009
⑨《铁路工程基桩检测技术规程》（TB10218－2008）
⑩《铁路工程测量规范》
2、编制范围
太仓南站站场路基地基处理预应力管桩施工。
二、工程概况
太仓南站站场路基地基处理基本为水泥搅拌桩，仅DK120++段设计为φ预应力管桩，正方形布置，桩间距为2m，单根桩长30m，共有4030m；管桩桩顶设置C35钢筋混凝土桩帽，尺寸为*厚；桩帽上面铺设厚碎石垫层。
为了减轻对周边村民生活的影响，地基处理PHC预应力管桩计划采用静压法施工。
三、工程地区自然条件
1、地形地貌特征
本线为长江冲积平原河口新三角洲平原区，局部为湖沼积平原区。全线地形平坦，地势开阔，海拔标高。沿线河网密布，水塘星罗棋布；公路交通发达，城镇化较快，厂房、民居密布；其余空地多为高产农田、菜地。
2、地质、水文特征
⑴工程地质
线路所经地区为长江冲积平原河口新三角洲平原区，地层成因主要为冲海积、海冲积，局部为冲积及湖沼积，具有海陆相相互交替沉积的特点，岩性变化较大，基岩埋藏较深，为160～300m。地层为第四系松散堆积层，软土地基在沿线广泛分布，一般厚5～15m，最厚达25m；七度地震区地表以下15m范围内粉土、粉砂多为可液化层。沿线工程地质条件普遍较差，需要经过地基处理后才能修筑路基。路堤填料缺乏。
施工区域内特殊岩土主要是广泛分布的第四系全新统松散堆积的淤泥质土层及淤泥，尤其是长江以南地区，分布厚度一般5~15m，局部厚达25m。该土层一般含水量大、压缩性高、孔隙比大，强度低，为软土层，是测区内最主要的特殊地质现象。天然含水量w=%，天然密度γ＝m3，孔隙比e=，快剪强度φu=～，Cu=～13kPa，固结快剪φcu=～，压缩系数a1～2=，压缩模量Es＝ Mpa，qc＝ Mpa。
⑵水文特征
①上层地下水为第四系松散岩类孔隙潜水，埋深～，受地表径流及大气降雨补给，通过泄入地表水体、蒸发、人工开采等方式排泄，地下水位随季节变化及地表水位变动而略有浮动。含水层岩性主要为上部的粉土层，含水量丰富。沿线潜水层为淡水，被农村村民作为饮用水和洗涤用水开采利用。
②下层地下水为第四系松散岩类孔隙弱承压水，承压水位埋深约。含水层较厚，岩性主要为Q3灰色粉细砂、灰黄色粉砂、细砂层，水平层理发育，含水量丰富。沿线部分地区由于以前深层地下水开采超量，导致较大范围内地面沉降。
③沿线水质对混凝土侵蚀性评价
经勘察水质分析，沿线地表水、地下水对混凝土基本无侵蚀性；江北局部地段地下水具侵蚀性。
④软土的范围及特征
施工区域内特殊岩土主要是广泛分布的第四系全新统松散堆积的淤泥质土层及淤泥，尤其是长江以南地区，分布厚度一般5~15m，局部厚达25m。该土层一般含水量大、压缩性高、孔隙比大，强度低，为软土层，是测区内最主要的特殊地质现象。天然含水量w=%，天然密度γ＝m3，孔隙比e=，快剪强度φu=～，Cu=～13kPa，固结快剪φcu=～，压缩系数a1～2=，压缩模量Es＝ Mpa，qc＝ Mpa。
3、气候特征
施工区地处中纬度沿海，在全球气候分布中属北亚热带南缘，是南北冷暖气团交汇地带，受冷暖空气交替影响和海洋湿润空气调节，气候湿润，四季分明，冬暖夏热，降水充沛。年平均气温°C，一月平均气温~°C，七月平均气温27~28°C。极端最高气温°C，极端最低气温°C。年日照时间小时，平均日照44%。年蒸发量毫米。年平均降水量毫米，平均月最高降水量180毫米，最大一次降水量毫米。夏季占全年降水量的40%左右，六月中旬至七月中旬为梅雨季节。上海夏季盛行东南风，并多受台风影响，一年内7~9月为台风影响的盛期，最大风力10级以上，极大风力大于11级。冬季盛行西北风。十分钟最大风速30m/s，风向东风，年极端最大风速s，风向西风，年无霜期246天。

本书为“消防工程如此简单”系列丛书之一，主要根据现行《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500一2013)、《通用安装工程工程量计算规范》(GB50856一2013)及《全国统一安装工程预算定额（消防及安全防范设备安装工程)》(GYD207一2000)等规范及文件编写而成。全书共分为七章，内容主要包括建筑安装工程费用构成与计算、消防工程施工图识读、消防工程定额计价、消防工程清单计价、消防工程工程量计算规则、消防工程竣工结算、消防工程清单计价编制实例。
本书内容丰富，简明易懂，实用性强。每节配有“重点难点提示”，每章配有习题，以便读者学习和应用。
本书可供消防工程造价人员、设计人员、施工人员学习参考，也可作为高等院校消防工程专业、安全工程专业的教材。

第1章建筑安装工程费用构成与计算
1.1建筑安装工程费用概述
1.1.1建筑安装工程费用的内容
1.1.2工程费用计算相关说明
1.2按费用构成要素划分的构成与计算
1.2.1人工费构成与计算
1.2.2材料费构成与计算
1.2.3施工机具使用费构成与计算
1.2.4企业管理费构成与计算
1.2.5利润构成与计算
1.2.6规费构成与计算
1.2.7税金构成与计算
1.3按造价形式划分的构成与计算
1.3.1分部分项工程费构成与计算
1.3.2措施项目费构成与计算
1.3.3·其他项目费构成与计算
1.3.4规费构成与计算
1.3.5税金构成与计算
第2章消防工程施工图识读
2.1消防工程施工图的组成
2.1.1设计组成和说明
2.1.2总设备材料表
2.1.3平面图

2.1.4系统原理图
2.1.5剖面图
2.1.6大样图
2.1.7设计修改通知单
2.2消防工程安装常用标准图
2.2.1火灾自动报警系统
2.2.2自动喷水灭火系统安装图
2.2.3消火栓系统常用的安装图
2.2.4气体灭火系统安装图
2.2.5泡沫灭火系统安装图
2.3消防工程施工图识读方法
2.3.1阅读步骤
2.3.2阅读注意事项
2.4消防工程施工图常用图例
2.4.1基本符号
2.4.2辅助符号
2.4.3灭火器符号
2.4.4固定灭火系统符号
2.4.5灭火设备安装处符号
2.4.6消防管路及配件符号
2.4.7控制和指示设备符号
2.4.8报警启动装置符号

2.4.9消防泄放口符号
2.4.10疏散通道符号
2.4.11消防设施符号
2.4.12其他相关符号
第3章消防工程定额计价
3.1消防工程定额基础
3.1.1施工定额的概念
3.1.2劳动定额
3.1.3机械台班使用定额
3.1.4材料消耗定额
3.2消防工程预算定额

3.2.1现行安装工程预算定额概述
3.2.2现行安装工程预算定额费用的说明
3.3消防工程施工图预算
3.3.1施工图预算的概念
3.3.2施工图预算的编制程序
3.3.3施工图预算的编制方法
3.3.4施工图预算的审查
第4章消防工程工程量清单计价
4.1工程量清单计价基础
4.1.1工程量清单的概念
4.1.2工程量清单计价的概念
4.2工程量清单编制
4.2.1一般规定
4.2.2分部分项工程清单
4.2.3措施项目清单
4.2.4其他项目清单
4.2.5规费项目清单
4.2.6税金项目清单

4.3工程量清单计价编制
4.3.1一般规定
4.3.2招标控制价
4.3.3投标报价
4.3.4合同价款约定
4.3.5工程计量
4.3.6合同价款调整
4.3.7合同价款期中支付
4.3.8竣工结算与支付
4.3.9合同解除的价款结算与支付
4.3.10合同价款争议的解决
4.3.11工程造价鉴定
4.3.12工程计价资料与档案
4.4工程量清单计价表格与填制说明
4.4.1招标工程量清单编制用表格及填制说明

4.4.2招标控制价编制用表格及填制说明
4.4.3投标报价编制用表格及填制说明
4.4.4竣工结算编制用表格及填制说明
4.4.5工程造价鉴定用表格及填制说明
第5章消防工程工程量计算规则
5.1消防工程定额工程量计算规则
5.1.1水灭火系统定额工程量计算规则
5.1.2气体灭火系统定额工程量计算规则
5.1.3泡沫灭火系统定额工程量计算规则
5.1.4火灾自动报警系统定额工程量计算规则
5.1.5消防系统调试定额工程量计算规则
5.1.6措施项目定额工程量计算规则
5.2消防工程清单工程量计算规则
5.2.1水灭火系统清单工程量计算规则
5.2.2气体灭火系统清单工程量计算规则
5.2.3泡沫灭火系统清单工程量计算规则
5.2.4火灾自动报警系统清单工程量计算规则
5.2.5消防系统调试清单工程量计算规则
5.2.6措施项目清单工程量计算规则
5.2.7相关问题及说明

第6章消防工程竣工结算
6.1消防工程竣工结算方式
6.1.1按月结算
6.1.2竣工后一次结算
6.1.3分段结算
6.1.4目标结款方式
6.1.5结算双方约定的其他结算方式
6.2消防工程竣工结算的编制
6.2.1工程结算编制文件组成
6.2.2工程结算编制依据
6.2.3工程结算编制要求
6.2.4工程结算编制程序
6.2.5工程结算编制内容

6.2.6工程结算编制方法
6.3消防工程结算的审查
6.3.1工程结算审查文件组成
6.3.2工程结算审查依据
6.3.3工程结算审查要求
6.3.4工程结算审查程序
6.3.5工程结算审查内容
6.3.6工程结算审查方法
第7章消防工程工程量清单计价编制实例
7.1招标工程量清单编制实例
7.2投标报价编制实例
参考文献

房地产开发和建筑设计是房地产开发过程中的首要环节，是将房地产开发决策、规划的各项内容具体化的过程，也是决定房地产开发项目成本造价和经济效益的重要因素。
当前，房地产开发企业最突出的问题是土地成本、人工成本和建安成本的急剧增加，导致房地产开发的利润持续下降。作者在长期的培训、咨询、顾问中研究发现，房地产开发与建筑的成本造价与设计的关系密不可分，设计的经济合理性直接关系到房地产建造成本的高低。而通过设计优化与优化设计，可为房地产项目提升价值，节省成本，降低造价，提高利润。
目前国内房地产开发和建筑设计阶段的成本控制还处于瓶颈状态，设计管理和事前成本管控相结合方面的意识、体制、机制还没有形成，设计阶段成本控制的领头羊作用还未得到重视。如何解决房地产项目开发规划、设计阶段成本造价控制中的难题，提高规划、设计阶段的成本造价控制成效仍没有切实可行的方法，以上这些问题严重影响着房地产企业成本造价的降低和利润的提升。如何正确认识房地产项目及建筑设计并通过设计优化提升房地产项目价值和利润是本书研究、讨论的主题。
本书写作、研究、讨论的目的为：一方面通过房地产开发与建筑设计的优化，挖掘项目潜力，突显项目亮点，打造综合性价比最高的产品来提高房地产企业的综合效益；另一方面，通过整合运用价值工程(VE)+成本企划(TC)+稳健性设计优化技术方法，降低项目成本，提升项目价值，提高项目利润。

目录
导论优化设计及其价值
第1章房地产设计成本控制存在的问题与影响因素
第一节建筑设计理念对房地产开发项目成本的影响
第二节影响房地产建筑设计成本的因素
第三节房地产项目设计成本优化的必要性
第2章房地产开发成本构成与设计阶段成本管理
第一节房地产开发项目的成本构成…
第二节房地产开发项目设计优化重点与成本管控关键指标
第三节房地产开发项目设计价值链管理
第3章房地产项目优化设计现代技术方法
第一节价值工程(VE)优化设计方法——消除过剩质量功能，降低住宅建造成本
第二节设计成本企划优化管理方法
第三节目标成本限额设计控制方法
第四节全寿命周期成本设计控制方法
第五节并行工程的设计-成本造价协同控制方法
第4章提高房地产建筑价值的经济性设计
第一节当前我国房地产建筑设计中的经济性误区
第二节房地产开发经济性及其影响因素
第三节建筑经济性设计措施
第四节建筑经济性设计手段
第五节建筑设计经济性体现
第5章房地产项目开发与建筑设计策划
第一节房地产开发与建筑项目策划概述

第二节房地产项目开发策划系统
第三节基于成本效益优化的房地产建筑设计策划实践
第四节案例：丽湖馨居地产项目设计策划方案分析
第6章房地产规划设计阶段成本优化管理
第一节房地产规划设计阶段成本控制的特点
第二节房地产规划设计阶段成本控制的工作内容
第三节规划设计阶段成本控制的方法与核心内容
第四节房地产项目规划指标评价体系及设置
第五节房地产项目规划设计阶段成本控制方法
第六节运用价值工程对项目规划设计方案进行比选
第七节房地产项目规划设计案例分析
第7章房地产建筑设计成本优化管理
第一节建筑设计成本优化概论
第二节建筑设计阶段划分及各阶段设计成本控制工作内容
第三节房地产建筑设计阶段成本造价控制措施
第四节设计成本忧化在房地产开发中的应用及效益
第五节丽景苑项目建筑设计成本优化案例分析
第8章建筑结构设计成本优化管理
第一节建筑结构设计过程中存在的问题
第二节建筑结构设计对建筑成本造价的影响
第三节建筑结构设计及其优化的价值
第四节建筑结构优化设计的主要方面
第五节建筑结构设计成本优化措施
第六节建筑结构优化设计案例分析
第七节基于VE的限额设计在结构设计中的应用
第9章多高层建筑剪力墙结构优化设计
第一节剪力墙结构的特性及其设计存在的问题
第二节结构方案变化对成本造价的影响
第三节框架-剪力墙结构整体优化设计
第四节剪力墙结构经济性设计措施

第五节剪力墙结构优化设计案例分析
第10章建筑楼盖形式经济性分析与优化设计
第一节楼盖结构设计优化概述
第二节楼盖结构方案设计与经济性分析
第三节不同楼盖体系的经济分析与比较（图示）
第11章建筑地基基础、桩基础成本造价优化设计
第一节建筑地基基础工程造价的影响因素与控制
第二节建筑地基基础工程勘察成本造价管理概述
第三节建筑地基基础工程设计成本造价管理方法
第四节桩基础工程优化设计
第五节运用价值工程对桩基础工程进行优化设计
第12章建筑含钢量和混凝土用量优化设计
第一节影响建筑物含钢量及混凝土用量的因素与优化设计的意义
第二节建筑物含钢量及混凝土用量优化设计案例分析
第三节建筑结构含钢量及混凝土用量设计优化控制措施
第四节主要地产公司的钢筋混凝土含（用）量控制标准
第13章地下车库（室）设计与优化
第一节地下停车效率比较与设计现状分析
第二节停车空间容量挖潜提升措施
第三节居住小区停车空间容量提升设计
第四节地下车库成本造价与优化设计的意义
第五节地下车库结构设计优化—平面布置之柱网优化设计
第六节地下车库结构设计优化—一楼盖结构造价分析与优选
第七节地下车库结构设计优化一其他方面的优化设计
第14章可施工可建造性成本优化设计管理
第一节可施工、可建造性概论
第二节建筑可施工性切入点
第三节实施可施工性设计管理，提高建造的可施工性
第四节可施工性设计应用案例分析

第15章建筑设计与成本造价控制互动协同管理
第一节我国建筑设计与成本控制互动存在的问题与协同控制的必要性
第二节建筑设计与成本造价控制的互动协同
第三节建立建筑设计和成本控制互动协同组织
第四节建筑设计与成本控制互动管理的实旌
第五节房地产建筑设计与成本控制互动管理实例分析

第一章电梯现场检验安全提示
1基本要求
2检验条件
3检验项目及注意事项
4钥匙使用、保管要求
第二章曳引与强制驱动电梯
1技术资料
1.1制造资料
1.2安装资料
1.3改造、重大维修资料
1.4使用资料
1.5使用单位存在不符合相关法规、规章、安全技术规范的问题
1.6检验机构需要存档的资料
1.7移装
2机房（机器设备间）及相关设备
2.1通道与通道门
2.2机房（机器设备间）专用
2.3安全空间
2.4地面开口
2.5照明与插座
2.6断错相保护
2.7主开关
2.8驱动主机
2.9制动装置
2.10紧急操作
2.11限速器B
2.12接地C
2.13电气绝缘C
2.14轿厢上行超速保护装置
3井道及相关设备
3.1井道封闭C

3.2曳引驱动电梯顶部空间C
3.3强制驱动电梯顶部空间
3.4井道安全门
3.5井道检修门C
3.6导轨
3.7轿厢与井道壁距离
3.8层门地坎下端井道壁
3.9井道内防护
3.10极限开关
3.11随行电缆
3.12井道照明
3.13底坑设施与装置
3.14底坑空间
3.15限速绳张紧装置
3.16缓冲器
3.17对重（平衡重）下方空间的防护
4轿厢与对重（平衡重）
4.1轿顶电气装置
4.2轿顶护栏C
4.3安全窗（门）
4.4轿厢和对重（平衡重）间距
4.5对重（平衡重）的固定
4.6轿厢面积
4.7轿厢内铭牌
4.8紧急照明和报警装置

4.9地坎护脚板
4.10超载保护装置
4.11安全钳
5悬挂装置、补偿装置及旋转部件防护
5.1悬挂装置、补偿装置的磨损、断丝、变形等情况
5.2端部固定
5.3补偿装置
5.4钢丝绳的卷绕
5.5松绳（链）保护
5.6旋转部件的防护
6轿门与层门
6.1-门地坎距离
6.2门间隙
6.3·玻璃门

6.4防止门夹人的保护装置
6.5门的运行与导向
6.6自动关闭层门装置
6.7紧急开锁装置
6.8门的锁紧
6.9门的闭合
6.10门刀、门锁滚轮与地坎间隙
7无机房电梯附加项目
7.1作业场地总要求
7.2轿顶上或轿厢内的作业场地
7.3底坑内的作业场地
7.4平台上的作业场地
7.5紧急操作与动态试验装置
7.6附加检修装置
8试验
8.1轿厢上行超速保护装置试验
8.2耗能缓冲器试验
8.3轿厢限速器-安全钳联动试验B
8.4对重（平衡重）限速器-安全钳联动试验
8.5平衡系数试验
8.6空载曳引力试验
8.7运行试验
8.8消防返回功能试验
8.9电梯速度

8.10上行制动试验
8.11下行制动试验
8.12静态曳引试验
第三章
液压电梯
1技术资料
1.1制造资料
1.2安装资料
1.3改造、重大维修资料
1.4使用资料
2机房（机器设备间）及相关设备
2.1通道与通道门C
2.2机房（机器设备间）专用
2.3安全空间
2.4照明与插座

2.5断错相保护
2.6主开关
2.7溢流阀
2.8紧急下降阀
2.9手动泵
2.10油温监控
2.11管路及附件
2.12油位
2.13接地
2.14电气绝缘
3井道及相关设备
3.1防止坠落、超速下降和沉降组合措施
3.2井道封闭
3.3顶部空间
3.4限速器
3.5安装在井道内的限速器
3.6井道安全门
3.7)井检修门
3.8导轨
3.9轿厢与井道壁的距离
3.10·层门地坎下端井道壁
3.11井道内防护
3.12:柱塞极限开关

3.13随行电缆
3.14井道照明
3.15底坑设施与装置
3.16底坑空间
3.17限速器绳张紧装置
3.18缓冲器
3.19平衡重下部空间
3.20液压缸的设置
3.21破裂阀、节流阀和单向节流阀
4轿厢与平衡重
4.1轿顶电气装置
4.2轿顶护栏
4.3安全窗（门）
4.4轿厢和平衡重间距
4.5平衡重的固定
4.6轿厢面积

4.7轿厢铭牌
4.8紧急照明和报警装置
4.9地坎护脚板
4.10超载保护装置
4.11安全钳
5悬挂装置及旋转部件防护
5.1磨损、断丝、变形
5.2端部固定
5.3松绳（链）保护
5.4旋转部件的防护
6轿门与层门
6.1门地坎距离
6.2门间隙
6.3玻璃门
6.4防止门夹人的保护装置
6.5门运行和导向
6.6自动关闭层门装置
6.7,紧急开锁装置
6.8门的锁紧
6.9门的闭合
6.10门刀、门锁滚轮与地坎间隙

7试验
7.1沉降试验
7.2缓冲器试验
7.3破裂阀动作试验
7.4轿厢和平衡重（如有）限速器-安全钳动作试验
7.5其他类防止轿厢坠落措施试验
7.6防沉降系统试验
7.7超压静载试验
7.8运行试验
7.9消防返回功能
7.10液压电梯速度
第四章
自动扶梯与自动人行道
1技术资料
1.1制造资料
1.2安装资料
1.3改造、重大维修资料
1.4使用资料

ICS73.020 D15
GB中华人民共和国国家标准
GB/T39489-2020
全尾砂膏体充填技术规范
Technical specification for the total tailings paste backfill
2020-11-19发布
2021-10-01实施
国家市场监督管理总局
国家标准化管理委员会发布

1范围
本标准规定了全尾砂膏体材料构成与储存要求、全尾砂膏体充填工艺要求、全尾砂膏体充填技术要求及其检测方法。
本标准适用于金属、非金属矿山的全尾砂膏体充填。
2规范性引用文件
下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。
GB8978污水综合排放标准
GB18599一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准
GB/T50080普通混凝土拌合物性能试验方法标准
GB/T50123土工试验方法标准
HJ943黄金行业氰渣污染控制技术规范
JGJ/T70建筑砂浆基本性能试验方法标准
3术语和定义
下列术语和定义适用于本文件。
3.1全尾砂total tailings
金属、非金属矿山进行矿石选别后排出的未经分选的全粒级尾砂。
3.2胶凝材料cementitious materials
在物理、化学作用下，能从浆体变成坚固的石状体，并能胶结其他物料，制成有一定机械强度的复合固体的物质。
3.3质量浓度mass concentration
固体质量占固体与液体质量之和的百分比，表示成式()：

成都市新建商品住宅技术管理规定（第一版）
成都市住房和城乡建设局 成都市规划和自然资源局
2021年6月

为贯彻绿色发展理念，推动我市新建商品住宅高质量发展，提升新建商品住宅建设品质，在充分学习调研、讨论研究、广泛征求意见的基础上，对国家、四川省相关技术标准和成都市有关规定政策进行研究分析，对新建商品住宅共用部分、套内空间、室外环境等3类区域中，体现商品住宅建设品质的关键性指标进行细化、明确，编制形成《成都市新建商品住宅技术管理规定（第一版）》（以下简称本技术管理规定）。本技术管理规定主要内容包括：总则、术语、共用部分、套内空间、室外环境5个部分。

1 总则...................................... 1
2 术语............................. 2
3 共用部分............................. 3
3.1 外墙装饰............................3
3.2 防水 .....................................3
3.3 外门窗...............................3
3.4 地下室、半地下室与电梯.................3
3.5 走廊和出入口........................4
3.6 充电设施..............................4
4 套内空间........................... 4
4.1 基本规定..........................4
4.2 厨房 ............................5
4.3 卫生间......................5
4.4 阳台 ...............................6
4.5 门……………………..6
5 室外环境.......................... 6
5.1 基本规定.........................7
5.2 植物配置..............................7
5.3 铺装及水体..........................8
5.4 配套设施..........................8
5.5 给水及排水.....................8
5.6 住宅智能化.....................9
本技术管理规定用词说明............. 10

1 总 则 1.0.1 新建商品住宅应在严格执行国家、四川省现行技术标准规范，以及成都市绿色建筑、装配式建筑、海绵城市、噪声防护等有关政策规定的基础上，按要求执行本技术管理规定。
1.0.2 新建商品住宅应坚持绿色发展理念，提高规划、设计合理性，选用高品质绿色建材，充分利用可再生能源，提升建设品质。
1.0.3 鼓励新建成品交付的商品住宅室内装修采用装配式装修。
1.0.4 本技术管理规定适用于我市中心城区范围内新建商品住宅工程设计、施工、监理和验收。
1.0.5 套内清水交付的商品住宅适用于本技术管理规定中1总则、2术语、3共用部分和5室外环境章节的规定。
1.0.6 套内成品交付的商品住宅适用于本技术管理规定中所有规定。拆迁安置房可参照本技术管理规定。

2 术 语 2.0.1 新建商品住宅
房地产开发企业投资新建，用于直接销售的居住房屋及其相关的配套设施。
2.0.2 成品交付的商品住宅
新建商品住宅在交付使用前，套内所有功能空间的固定面铺装或涂饰、管线及终端安装、厨房和卫生间的基本设施等全部完成，已具备基本使用功能的住房。
2.0.3 室内
建筑物的内部。
2.0.4 套内
建筑物内部以套为单位的室内空间。
2.0.5 共用部分
建筑物除套内空间以外的公共部分。

3 共用部分
3.1 外墙装饰
3.1.1 新建商品住宅外保温外墙饰面砖的使用高度不宜超过24m。用于二层(或高度8m)以上外保温建筑外墙饰面砖单块面积不应大于15000mm2，厚度不应大于7mm。24m以上使用饰面砖的，设计单位必须进行专项设计，施工单位必须制定专项施工方案，通过专家论证后方可实施。
3.1.2 新建商品住宅外墙使用涂料的，必须满足下列要求：
1 外墙腻子必须符合《建筑外墙用腻子》（JG/T157）的规定。 2 外墙底漆必须符合《建筑内外墙用底漆》（JG/T210）的规定。 3 使用合成树脂乳液涂料的，必须符合《合成树脂乳液外墙涂料》（GB/T 9755）规定的一等品的要求。使用弹性涂料的，应优先选用硅丙乳液类和纯丙乳液类，不得使用苯丙乳液类。
3.1.3 临街建筑底部（不少于两层）应采用干挂石材、金属幕墙、陶板等外装饰材料。
3.1.4 独立设置的低层配套用房外墙装饰应采用耐脏、耐老化、易清洗的面砖、石材等材料。
3.2 防水
3.2.1 湿铺防水卷材与水泥砂浆的剥离强度（无处理时）不应小于2.0N/mm。
3.2.2 政府投资项目应全部采用高分子防水材料，其他项目应符合环保要求，优先采用高分子防水材料、水性防水涂料；严禁使用溶剂型防水涂料。
3.2.3 建筑物的防水质保期应不低于7年。
3.3 外门窗
3.3.1 新建商品住宅不应采用外开的塑钢窗。
3.3.2 预留外门窗洞口时应同时预埋连接片，不应采用边安装边砌口，不应采用螺钉直接将型材固定在墙基体上。

答疑：板-贵州土建结算土建计量GTJ

问题专业：土建,结算,土建计量GTJ,

提问日期：2021-12-22 18:26:07

提问网友：不晓得改啥名

1、有没有说明简单的方法让下面这块板与上面那块板斜度一样啊？

解答网友：红梅傲雪

好像没有这样的快捷方式