装配式混凝土结构住宅主要构件尺寸指南
目 录
1 概述............................................................................................................................1
1.1 编制目的与适用范围......................................................................................1
1.2 基本规定..........................................................................................................2
1.3 构件编号规则..................................................................................................3
2 水平板类....................................................................................................................7
2.1 一般规定..........................................................................................................7
2.2 楼板、空调、阳台板构件常用尺寸..............................................................8
2.3 水平板类的配筋............................................................................................14
3 楼梯..........................................................................................................................16
3.1 一般规定........................................................................................................16
3.2 楼梯构件的常用尺寸....................................................................................16
3.3 楼梯配筋........................................................................................................20
3.4 连接节点........................................................................................................21
4 墙板..........................................................................................................................22
4.1 一般规定........................................................................................................22
4.2 无洞口墙板构件常用尺寸............................................................................24
4.3 一个窗洞的外墙板构件常用尺寸................................................................26
4.4 一个门洞的外墙板构件常用尺寸................................................................29
4.5 一个门洞、墙洞的内墙板构件常用尺寸....................................................31
4.6 墙板配筋........................................................................................................33
5 梁..............................................................................................................................34
5.1 一般规定........................................................................................................34
5.2 梁构件常用尺寸............................................................................................37
5.3 梁构件配筋....................................................................................................40
6 柱..............................................................................................................................41
6.1 一般规定........................................................................................................41
6.2 柱构件的常用尺寸........................................................................................43
6.3 柱构件配筋....................................................................................................44
1 概述
1.1 编制目的与适用范围
1.1.1 为推进装配式混凝土结构住宅的工业化建造，提升预制混凝土构件的标准 化应用水平，提高生产和施工效率，节约工程建设成本，制定本指南。
【注释】本指南编制目的是将标准化理念贯穿于装配式混凝土结构住宅设计、制作、 施工、运营维护全过程，引导建筑设计、构件生产、施工安装企业就构件常用截 面形式、尺寸和长度等进行协调统一。标准化预制构件体系的构建应满足建筑设 计的选用方便、构件生产的连续化和标准化、安装施工的标准化和通用化等需求。
为推动我国新型建筑工业化的发展，在满足功能要求的基础上，将标准化理 念贯穿于建筑设计、产品生产、施工建造的全过程，扩大标准化部品部件的使用 规模，逐步实现其通用性和互换性，以此促进建筑业减少手工作业、降低生产成 本、减少垃圾排放，实现保护环境、节约资源的目的，这也是我国建筑行业从粗 放的劳动密集型向集约的技术密集型转型，进而促进社会化协作生产的重要路 径。
标准化并不等同于单一化。随着我国经济的迅速发展以及人民生活水平的不 断提高，对建筑多样化的要求越来越高。装配式混凝土结构住宅应遵循少规格、 多组合的设计原则，在实现基本功能空间满足要求的基础上，形成多样化的工业 化建筑系列，并带动相关部品部件的标准化和系列化，实现标准化和多样化的统 一。
标准化预制构件体系的建立是一个由简单、少量到丰富、系统的发展过程， 通用化、定型化、商品化是需要坚持的基本要求，集成化、参数化、指标化、信 息化及平台共享等是需要不断发展完善的内容。本技术指南的编制旨在为各地区 进行标准化预制构件体系的编制工作提供借鉴，为企业编制预制构件产品标准和 产品应用手册提供技术支撑，各方共同以预制构件功能和性能指标要求为核心， 不断改进和研发适宜的标准化部品部件及接口标准等。
1.1.2 本指南中的构件适用于装配式混凝土结构住宅，可按表 1.1.2 选用。
【注释】住宅建筑与人民生命财产的安全密切相关，为确保装配式混凝土结构住宅工 程设计、构件制作和施工质量，本指南选择了目前有理论基础、工程实践已积累 一定经验、适宜于住宅建筑的结构体系，并以此为基础，对相关预制构件及其节 点构造等进行了尺寸的标准化引导，并推荐了这些构件的编号规则，便于构件设 计选用和大规模工厂化生产。
1.2 基本规定
1.2.1 装配式混凝土结构住宅常用预制构件的外观几何形状、标志尺寸等，应满 足住宅建筑使用功能的需求，并应综合考虑其使用频率以及经济性。
【注释】装配式混凝土住宅建筑的标准化设计，是在对住宅建筑各个功能空间进行人 体工学研究的基础上，在满足其功能需求的前提下，研究并实现基本功能空间的标准化，进而提炼标准化的部品部件及其节点接口，并使其系列化。
1.2.2 本指南的构件及节点、接口尺寸采用了标志尺寸和制作尺寸。
【注释】预制构件的标志尺寸是指符合模数数列的规定，用以标注建筑物定位线或基 准面之间的距离。预制构件的制作尺寸是指制作预制构件时所依据的尺寸，它是 在标志尺寸的基础上，考虑了安装时节点接口对标志尺寸的影响而确定的。预制 构件的实际尺寸是指构件在制作完成后实际测得的尺寸，它包含了在制作过程中 产生的不可避免的制作偏差。节点接口尺寸应与预制构件的制作公差相协调，实 现预制构件之间的尺寸配合和协调工作。
1.2.3 本指南预制构件尺寸是根据国家现行标准《建筑模数协调标准》GB/T 50002、《工业化住宅尺寸协调标准》JGJ/T 445 及《装配式混凝土建筑技术体系 发展指南（居住建筑）》、有关国家标准设计图集等规定中的构件优先尺寸进行选 择的，可作为工程中的通用构件使用。
1.2.4 预制构件制作尺寸用于构件的生产、部品组装和施工安装。
【注释】装配式混凝土住宅建筑的建造过程中，设计、制作和施工单位在早期的密切 合作是十分重要的。预制构件常用标志尺寸的确定，应与构件生产制作单位和施 工单位进行充分的协商、讨论，充分考虑生产设备、施工设备、运输路线条件等 对于构件尺寸的影响。
1.2.5 剪力墙结构住宅常用层高为 2.8m、2.9m、3.0m 三种；框架结构住宅常用层 高为 3m、3.3m、3.6m。
【注释】本指南构件是在常用层高基础上，选择了适合标准化定型、参数化设计的构 件产品类型。
1.3 构件编号规则
1.3.1 水平板种类及编号规则：
1 水平板种类包括：叠合楼板、预应力叠合楼板、空调板和阳台板。
2 叠合板预制底板：
3 预应力叠合板预制底板：
4 预制空调板：
5 叠合阳台板预制底板：
住宅装配化装修主要部品部件尺寸指南
目 录
1 概述 ............................................................ 1
1.1 编制目的与适用范围 ............................................1
1.2 术语 ..........................................................2
1.3 基本规定 ......................................................3
1.4 标准化部品部件 BIM 模型库 ......................................5
2 装配式隔墙及墙面系统尺寸 ........................................ 8
2.1 一般规定 ......................................................8
2.2 装配式隔墙系统优先尺寸 ........................................9
2.3 装配式墙面系统优先尺寸 .......................................12
3 装配式地面系统尺寸 ............................................. 14
3.1 一般规定 .....................................................14
3.2 采暖架空地面系统优先尺寸 .....................................14
3.3 非采暖架空地面系统优先尺寸 ...................................15
4 装配式吊顶系统尺寸 ............................................. 17
4.1 一般规定 .....................................................17
4.2 石膏板吊顶系统优先尺寸 .......................................17
4.3 金属板吊顶系统优先尺寸 .......................................17
4.4 其它无机板吊顶系统优先尺寸 ...................................18
5 门窗尺寸 ....................................................... 19
5.1 一般规定 .....................................................19
5.2 门优先尺寸 ...................................................19
5.3 窗优先尺寸 ...................................................20
5.4 门窗部品与门窗洞口尺寸协调 ...................................20
6 集成式厨房尺寸 ................................................. 22
6.1 一般规定 .....................................................22
6.2 集成式厨房一般类型及功能尺寸 .................................23
6.3 各类型集成式厨房优先尺寸 .....................................25
6.4 厨房预留空间与集成式厨房部品尺寸协调 .........................28
7 装配式卫生间尺寸 ............................................... 30
7.1 一般规定 .....................................................30
7.2 装配式卫生间一般类型及功能尺寸 ...............................30
7.3 装配式卫生间优先尺寸 .........................................31
7.4 无障碍装配式卫生间优先尺寸 ...................................32
7.5 卫生间预留空间与装配式卫生间部品尺寸协调 .....................33
8 整体收纳尺寸 ................................................... 39
8.1 一般规定 .....................................................39
8.2 整体收纳优先尺寸 .............................................39
附录 A 标准化设备及接口尺寸 ....................................... 41
附录 B 参考的主要标准规范 ......................................... 44
1 概述
1.1 编制目的与适用范围
1.1.1 为贯彻执行国家技术经济政策，将标准化理念贯穿于住宅装配化装修设计、生产、施工、运营维护全过程，引导装修部品部件生产企业与建设单位、设计单位、施工单位就装修部品部件的优先尺寸进行协调统一，推进装修部品部件标准化、模数化、系列化，通过运用标准部品和少量非标部品的组合设计，实现少规格、多组合以满足市场多样化需求，同时提高效率，节约成本，提升住宅装配化装修水平，制定本指南。
【注释】
由于我国建筑领域的模数协调尚未强制推行，导致住宅结构体系与部品之间、部品与部品之间、部品和设施设备之间模数尚难以协调，施工效率不能大幅提升，装配式建筑和装配化装修的优势未能充分发挥。在住宅设计环节标准化程度较低，有些项目需要现场逐一测量，导致装修部品部件规格过多，成本增加，生产效率降低。这既增加了装修成本，又降低了装修效率，还埋下质量安全隐患。
住宅装配化装修的发展亟需提高装修部品部件的标准化水平，加强装修部品部件生产企业与设计单位、施工单位的信息沟通和协同作业，共同确定标准化、模数化和系列化的装配化装修部品部件，运用标准化手段，提高部品部件的通用性和互换性，促进建筑结构、部品部件、机电设备、装饰装修的一体化集成设计
能力。从源头上推进标准化的装修部品部件在设计、生产、施工和运维等环节的应用，形成以标准化社会化生产为主、定制化及小规模加工为辅的新生产制造模式，促进建筑部品部件的供给侧改革，推进装修行业的转型升级和高质量发展。出台《住宅装配化装修主要部品部件尺寸指南》，全面推进住宅装配化装修
标准化有利于全面打通住宅设计、部品生产和装修施工环节，建立装修部品部件标准化体系，实现部品部件标准化、模数化和系列化，推进全产业链协同发展；有利于建筑主体结构、建筑内装修以及部品部件等相互间的尺寸协调，使之具有通用性和互换性，便于后期维护和更换；有利于节约资源能源，提高施工精度，减少噪声扰民和建筑垃圾的排放，全面提升装配化装修工程的质量；有利于推进建筑工业化、数字化和智能化升级，促进智能制造产业体系形成，加快建造方式转变；有利于推进供给侧改革，引导装配化装修行业健康有序发展，为新型建筑工业化发展提供助力。
1.1.2 本指南适用于新建和既有住宅建筑的装配化装修，主要内容包括装配式隔墙及墙面系统、装配式地面系统、装配式顶面系统、门窗、集成式厨房、装配式卫生间、整体收纳等部品部件及其接口的优先尺寸。
【注释】
装修部品部件生产企业对住宅设计单位、施工企业所需要的使用频率较高的部品部件，进行工业化生产、系列化配套，加大市场化、社会化供应。设计单位、生产企业和施工单位可把本指南作为建筑设计和装修设计时的装修部品部件尺寸数据参考，对部品部件的优先尺寸进行比选，提高设计和施工效率，进一步推
进住宅装配化装修的品质、节能减排和适宜人居环境的提升。
1.1.3 本指南旨在通过规范装配化装修部品部件的优先尺寸，促进开发、设计、生产、施工、运维等市场主体对标准化部品部件的系统协同，破解建设单位、设计单位、部品部件生产企业、施工单位之间的壁垒，提高部品部件的通用性和互换性，指导部品部件标准化生产、减少现场安装裁切、减少材料浪费、少粉尘污染、减少建筑垃圾、提高装配率。
【注释】
我国室内装修产业化工程大多以现场湿作业为主，装配化比例及集成化程度远低于建筑主体。装配式部品系统是提高建筑主体装配率及室内装修装配率的一种技术体系，是指主要采用干式工法，在工厂生产、现场组合安装而成的集成化产品。主要具有以下特点：1.采用规格尺寸，便于机械化生产；2.装配式安装，施工效率高；3.部品系统本身能做到生产工业化、产品标准化、规格尺寸模数化、品质可控化。
目前，装配式部品系统尚缺乏从制造到建造的尺寸，作为统一的生产、安装的依据。为规范工业化部品生产，指导工程设计、施工等各环节标准化工作，急需本指南引导产业链各方的工作方向。
1.2 术语
1.2.1 模块化隔墙 module partition wall
由工厂将支撑构造（条板、龙骨等）、设备管线、填充材料、饰面层等集合成标准模块，并主要采用干式工法在现场拼装而成的隔墙。
1.2.2 集成式厨房 integrated kitchen
由工厂生产的楼地面、吊顶、墙面、橱柜和厨房设备及管线等集成并主要采用干式工法装配而成的厨房。
1.2.3 装配式卫生间 prefabricated bathroom
由工厂生产的楼地面、吊顶、墙面（板）和洁具设备及管线，在现场装配而成且主要采用干式工法的卫生间。包括集成卫生间和整体卫生间。
1.2.4 集成卫生间 integrated bathroom
由工厂生产的楼地面、吊顶、墙面（板）和洁具设备及管线等集成并主要采用干式工法装配而成的卫生间。
1.2.5 整体卫生间 unit bathroom
由防水底盘、壁板、顶板及支撑龙骨构成主体框架，并与各种洁具及功能配件组合而成的具有一定规格尺寸的独立卫生间模块化产品，称为“整体卫生间”，也称“整体卫浴”。
1.2.6 接口 gap
部品在安装时，其实际制作完成面与安装基准面之间所需预留的空间。
1.2.7 优先尺寸 preferred size
经过模数协调，从优选模数数列中选出的优先使用的标志尺寸。
1.2.8 预留安装尺寸 Reserved installation size
装配化装修中，从结构完成面至装修完成面的总尺寸，包含构造连接尺寸和饰面材料厚度尺寸。
1.3 基本规定
1.3.1 住宅装配化装修部品部件优先尺寸应在满足其使用功能要求的基础上，根据使用频率以及经济性、适用性原则进行确定，并应符合现行国家标准《建筑模数协调标准》GB/T 50002、《建筑门窗洞口尺寸系列》GB/T 5824、行业标准《工业化住宅尺寸协调标准》JGJ/T 445 等标准的相关规定。厨房、卫生间等功能空间应以界面定位法进行模数协调，并参考各类装修部品部件现有行业标准。
【注释】
本指南装修部品部件的优先尺寸是根据相关部品部件生产、设计、施工单位提供的住宅装配化装修项目实例，选择使用频率较高的尺寸，并综合考虑模数标准、材料性质、生产要求等因素，具有较好的工程适用性和可操作性。本章所列部分超出现行国家标准《建筑模数协调标准》GB/T 50002 范围，属于本指南补充内容。本指南装修部品部件尺寸应是基本模数的倍数或是分模数的倍数，并应符
合人体工程学的要求。
1.3.2 住宅装配化装修部品部件尺寸的确定，除应与功能空间、结构系统、外围护系统、设备与管线系统相互协调外，还应与部品部件生产、运输、施工安装、维护相互协调。
【注释】
在住宅装配化装修设计时，首先根据符合标准化、模数化的建筑方案，分析室内功能空间，确定各装修部品部件的尺寸，装配式卫生间、集成式厨房的尺寸应该是墙、地、顶装配完成之后的室内净尺寸。同时，还应考虑装修部品部件之间和标准化设备的接口问题。
1.3.3 主要部品部件的制作尺寸应综合考虑主要功能空间的标志尺寸，结合部品部件之间的接口技术、制作和公差来确定，实现部品部件与建筑功能空间的模数协调，实现相关部品部件在制作与安装过程的尺寸配合。
【注释】
本指南所给出的部品部件系列尺寸均为标志尺寸。
标志尺寸是以标注建筑物定位线或基准面（重新描述基准面）之间的水平距离和垂直距离，以及工业化建筑的结构系统、外围护系统及内装系统、设备与管线系统相关部品部件安装基准面之间的尺寸。
制作尺寸是工业化建筑的部品部件在生产制作过程中所依据的尺寸。是在标志尺寸的基础上，经与相关节点、接口所需的尺寸协调后，制作部品部件所依据的尺寸。
实际尺寸是部品部件经生产制作后实际测得的尺寸。它包括了在制作过程中产生的偏差。
浙江省市政设施养护档案管理标准化指南
目 录
1 总则 ··········································································································1
2 规范性引用文件···························································································2
3 术语和定义·································································································3
4 基本规定 ····································································································4
5 档案内容 ····································································································5
5.1 管理文件档案 ···················································································5
5.2 移交设施档案 ···················································································5
5.3 日常养护管理档案 ·············································································7
5.4 大中修工程档案 ················································································8
5.5 检测、监测档案 ················································································9
5.6 应急管理档案 ···················································································9
6 档案质量及其他要求····················································································11
6.1 档案质量要求 ··················································································11
6.2 档案整理与归档 ···············································································11
6.3 档案保管与利用 ···············································································13
附 录 A 市政设施养护档案内容 ·······································································14
附 录 B 推荐用表式样 ···················································································21
1 总则
1.0.1 为进一步提高全省市政设施养护档案管理标准化水平，规范市政设施养护档案文件形成、收集、整理、归档、保管与利用等一系列活动的操作标准，保证市政设施养护档案存放有序，检索便捷，制定本指南。
1.0.2 本指南所称市政设施养护档案主要是指在市政设施的新建（含改建、扩建）工程移交接管、日常养护、大中修工程、检测、监测和应急管理等养护生产与管理全过程中形成并具有保存、查考、利用价值的文字、图像、声像等以纸质、胶片、磁介、光介等载体形式存在的全部文件。
1.0.3 市政设施养护档案管理标准化除应符合本指南的规定外，尚应符合国家和浙江省现行有关标准的规定。
2 规范性引用文件
下列文件对于本文件的应用是必不可少的。
CJJ 36《城镇道路养护技术规范》
CJJ 99《城市桥梁养护技术标准》
JTG H12《公路隧道养护技术规范》
CJJ 68《城镇排水管渠与泵站运行、维护及安全技术规程》
GB 51354《城市地下综合管廊运行维护及安全技术标准》
DB33/T 1157《城市地下综合管廊运行维护技术规范》
DB3301/T 0165《城市照明设施养护维修服务标准》
CJJ/T 158《城建档案业务管理规范》
GB/T 11821《照片档案管理规范》
DA/T 50《数码照片归档与管理规范》
DA/T 22《归档文件整理规则》
DA/T 31《纸质档案数字化技术规范》
GB/T 18894《电子文件归档与电子档案管理规范》
DA/T 28《建设项目档案管理规范》
GB/T 50328《建设工程文件归档规范》
GB/T 29194《电子文件管理系统通用功能要求》
ISO/TR 13028《信息与文献 信息数字化实施指南》
ISO 16175-2 《信息和文献 电子办公环境中记录的原则和功能要求 第 2 部分 数字记录》
GB/T 11 822《科学技术档案案卷构成的一般要求》
DA/T 31《纸质档案数字化规范》
GB/T 11822《科技档案卷内目录格式》
GB/T 10609.3《技术制图 复制图的折叠方法》
CJJ/T 187《建设电子档案元数据标准》
3 3 术语和定义
3.0.1 市政设施 municipal facilities
指城市道路设施、城市桥涵设施、城市隧道（含地下通道）设施、城市照明设施、城市排水设施、城市综合管廊等及其附属设施。
3.0.2 市政设施管理单位 municipal facilities management unit
指具体负责市政设施管理的管理单位或产权单位。
3.0.3 市政设施养护单位 municipal facilities maintenance unit
指从事城市市政设施养护维修作业的企业或机构。
3.0.4 养护工程 maintenance engineering
指大中修工程和应急抢修工程。
3.0.5 养护档案 maintenance file
按照档案组卷要求，经规范整理并归档的管理文件、移交接管、日常养护管理、大中修工程、检测、监测和应急管理文件。
EPC项目作业指导手册试行版
目录
1 总则.............................................................. 1
1.1 目的 ........................................................ 1
1.2 范围 ........................................................ 1
1.3 依据 ........................................................ 1
1.4 管理原则 .................................................... 2
1.5 主要应对风险 ................................................ 2
1.6 术语和定义 .................................................. 3
2 管理要求.......................................................... 4
2.1 管理流程及主要内容 .......................................... 4
2.2 策划管理 .................................................... 9
2.2.1 目标管理............................................... 9
2.2.2 组织策划.............................................. 10
2.2.3 设计管理策划.......................................... 18
2.2.4 BIM 技术策划 .......................................... 20
2.2.5 采购策划.............................................. 23
2.2.6 风险管理策划.......................................... 23
2.2.7 综合协调管理策划...................................... 24
2.2.8 合同管理策划.......................................... 25
2.3 投标管理 ................................................... 25
2.3.1 投标流程.............................................. 26
2.3.2 投标工作要求.......................................... 26
2.3.3 投标风险管理.......................................... 31
2.4 报批报建 ................................................... 32
2.4.1 办理建设用地规划许可证（划拨用地）.................... 32
2.4.2 国有建设用地.......................................... 35
2.4.3 建设工程规划许可证.................................... 37
2.4.4 建筑工程施工许可证.................................... 39
2.5 设计管理 ................................................... 40
2.5.1 设计工作计划管理...................................... 41
2.5.2 方案设计管理.......................................... 42
2.5.3 初步设计管理.......................................... 44
2.5.4 施工图设计管理........................................ 46
2.5.5 设计变更管理.......................................... 49
2.5.6 优化、深化设计管理.................................... 52
2.5.7 设计交付后服务........................................ 53
2.5.8 设计进度.............................................. 54
2.5.9 限额/量设计........................................... 54
2.5.10 设计内部协调管理..................................... 57
2.5.11 设计与采购、施工的管理............................... 57
2.5.12 设计评审............................................. 60
2.5.13 设计资源库管理....................................... 61
2.5.14 设计分包管理......................................... 64
2.6 采购管理 ................................................... 65
2.6.1 采购分类.............................................. 65
2.6.2 采购流程.............................................. 67
2.6.3 采购计划.............................................. 67
2.6.4 采购管控要点.......................................... 67
2.6.5 采购与设计、施工的关系................................ 68
2.7 施工管理 ................................................... 68
2.7.1 主要内容.............................................. 69
2.7.2 计划管理.............................................. 70
2.7.3 专业管理.............................................. 74
2.7.4 项目公共资源管理...................................... 77
2.7.5 维修管理.............................................. 79
2.8 竣工验收、试运行管理 ....................................... 82
2.8.1 竣工验收管理.......................................... 82
2.8.2 试运行管理............................................ 85
2.9 风险管理 ................................................... 85
2.10 HSE 管理................................................... 89
2.10.1 HSE 管理组织与职责................................... 89
2.10.2 工程设计、采购、施工阶段的 HSE 管理.................. 91
2.11 QMS 管理................................................... 92
2.11.1 QMS 管理组织与职责................................... 92
2.11.2 工程设计、采购、施工阶段的 QMS 管理.................. 93
3 检查与改进....................................................... 95
3.1 内部检查 ................................................... 95
3.2 外部检查 ................................................... 95
3.2.1 业主组织检查.......................................... 95
3.2.2 第三方检测............................................ 96
3.2.3 其他外部检查.......................................... 96
3.2.4 外部检查反馈.......................................... 96
3.3 管理改进 ................................................... 97
1 总则
1.1 目的
为规范 EPC 项目的管理行为，提升 EPC 项目的管理水平，公司编制《EPC 项目作业指导手册》，强化工程统筹策划，以设计管理为龙头、计划管理为主线、成本管理为核心、科学技术为支撑、质量与安全管理为前提、资源整合为保障，实现设计、采购、施工一体化管理，全面提高 EPC 项目管理能力，助力完成公司战略规划转型升级。
1.2 范围
适用于中建二局一公司所有 EPC 项目。
1.3 依据
《工程建设施工企业质量管理规范》GB/T50430-2007；
《质量管理体系要求》GB/T19001-2015；
《环境管理体系要求及使用指南》GB/T24001-2015；
《职业健康安全管理体系要求》GB/T28001-2011；
《建筑工程绿色施工评价标准》GB/T50640-2010；
《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2014；
《建设项目工程总承包管理规范》GB/T50358-2017；
《建设工程项目经理执业导则》RISN-TG012-2011；
住建部建市设函〔2016〕93 号文《关于进一步推进工程总承包发展的若干意见》；
中建股份《项目管理手册》2015 年修订版等。
1.4 管理原则
以功能需求为导向，梳理设计流程，编制设计进度计划，做好设计与采购、施工的接口管理，实现设计、采购、施工一体化。
（1）注重策划管理
结合项目实际，以精细管理为指导思想，对项目进行统筹策划，以降低工程成本、减少项目风险，引导项目管理规范化发展。
（2）强化计划管控
以合同工期为目标，以计划为主线，编制项目设计、采购、施工、试运行的总进度、年度、月度、周进度四级计划，编制相应工作计划并进行考核、评价。
（3）强化专业协同
牢固树立 EPC 管理意识，在设计、采购、施工、试运行等各阶段，加强总包与专业单位之间的内部业务协同，合理兼顾各方利益，提升项目整体利益。
（4）坚持服务为本
以客户需求为导向，以前期证件办理、过程严格履约、后期各项验收为切入点，强化服务意识，提高服务质量和履约水平，为客户和相关方提供增值、超值的服务，提升顾客满意度、忠诚度、推荐度，形成以现场促市场的效果。
（5）实施创新驱动
聚焦 EPC 工程总承包管理，积极推进总承包管理的组织创新、制度创新、技术创新和管理创新，积极推广应用“四新”技术和先进的管理理念、管理方法，以标准化管理为基础，利用信息化、智能化管理手段，实现项目降本增效。
1.5 主要应对风险
（1）投标风险
在 EPC 总承包模式下，一般采用总价包干方式，在 EPC 总承包招标时仅有功能需求或方案设计，易导致投标不准确，设计核算工程量与投标报价工程量之间可能存在较大的差异。
（2）履约风险
与施工总承包模式相比，工程总承包模式需要总承包单位具有更强的组织协调能力和资源配置能力，能力不足将可能导致工程项目的履约风险。
（3）设计风险
在 EPC总承包模式下，设计由 EPC总承包单位完成，通常业主提供功能要求、设备参数、投资控制等目标，导致 EPC 总承包单位设计管控风险加大。
（4）采购风险
由于 EPC 项目中设备费用占工程总费用的比例较高，对采购过程中的风险进行有效的分析和控制尤其重要，采购过程中主要有技术指标、供货能力、运输损失、采购价格以及供货周期、报关清关、税收政策等方面引起的风险。
（5）质量控制风险
对设计、专业分包、材料供应的管控不力引发的质量风险。
1.6 术语和定义
（1）EPC
EPC（Engineering Procurement Construction）是指公司受业主委托，按照合同约定对工程建设项目的设计、采购、施工、试运行等实行全过程或若干阶段的承包，并对其所承包工程的质量、安全、费用和进度进行负责。
（2）限额设计
指按照投资或造价的限额进行满足技术要求的设计。它包括两方面内容，一方面是项目的下一阶段按照上一阶段的投资或造价限额达到设计技术要求，另一方面是项目局部按设定投资或造价限额达到设计技术要求。
（3）方案设计
对拟建的项目按设计依据的规定进行建筑设计创作的过程，对拟建项目的总体布局、功能安排、建筑造型等提出可能且可行的技术文件，是建筑工程设计全过程的最初阶段。
（4）初步设计
在方案设计文件的基础上进行的深化设计，解决总体、使用功能、建筑用材、工艺、系统、设备选型等工程技术方面的问题，符合环保、节能、防火、人防等技术要求，并提交工程概算，以满足编制施工图设计文件的需要。
（5）施工图设计
在已经批准的初步设计文件基础上进行的深化设计，提出各有关专业详细的设计图纸，以满足设备材料采购、非标准设备制作和施工的需要。
（6） HSE 管理体系
指健康（Health）、安全（Safety）和环境(Environment）三位一体的管理体系，是实施健康、安全与环境管理的组织机构、职责、方法、程序、过程和资源等构成的整体。
（7）QMS 管理体系
质量管理体系（Quality Management System,QMS) 通常指以实现质量管理的方针和目标，有效地开展质量策划、质量控制、质量保证和质量改进等各项质量管理活动。
2.2 策划管理
EPC 项目的策划管理重点内容包括目标管理、组织策划、设计管理策划、BIM技术策划、采购策划、风险管理策划、综合协调管理策划、合同管理策划等内容。
2.2.1 目标管理
2.2.1.1 质量目标
设计质量目标应满足《建筑工程设计文件编制深度规定》2016 版规定，施工质量目标应满足一次性验收合格并达到合同要求的施工规范标准。
2.2.1.2 工期目标
工期目标满足合同工期要求。合同一般规定总工期，设计工期和施工工期。
2.2.1.3 成本目标
成本目标满足企业下达的责任成本目标，遵循设计概算控制原则。
2.2.1.4 安全目标
符合职业健康安全管理标准要求。
2.2.1.5 绿色建造目标
绿色建筑目标：依据项目所在地节能要求、企业规定和合同约定制定绿色建筑设计目标，达到《绿色建筑评价标准》规定。
绿色施工目标：依据项目所在地节能减排要求、企业规定和合同约定，实施“四节一环保”，追求绿色低碳施工，达到《建筑工程绿色施工评价标准》规定。
2.2.1.6 科学技术目标
通过设计、采购、施工一体化，推广应用新技术、新工艺、新材料和新设备，同时完成企业下达的科学技术目标。
2.2.2 组织策划
以设计合理为重点，以投标概算为核心，以计划管理为主线，以目标管理、过程管理、合同管理、平衡协调管理、信息化管理为手段，紧紧围绕工程的重点和关键点，通过程序化、标准化、规范化的项目管理，最终实现工期、质量、成本、安全、科技、绿色施工等目标，向业主交付满意工程。
2.2.2.1 组织架构
根据 EPC 项目特点将项目管理组织架构分为企业保障层、EPC 总承包项目管理层、分包层三个管理层面，以适应项目实施和管理重点的变化。
陕西省建筑施工高处坠落预防工作指南
一、总 则
（一）落实施工企业的安全生产责任制
施工单位必须将建设单位给付的安全文明施工措施费，用于施工安全防护用品（具）以及设施的投入使用，应当向施工作业人员提供符合国家规定标准的安全防护用品（具）和安全生产作业环境，并明示高空作业岗位的操作规程和违章操作的危害。
（二）建立健全高空作业教育培训制度
在建项目要严格落实三级安全教育及安全技术交底制度，将预防高处坠落作为宣讲、警示的重点。通过组织观看事故警示案例、安全体验等多种形式开展教育，切实提高作业人员的安全防护意识。施工现场应设置预防高坠的宣传海报、标语等，创造良好的安全施工氛围。
（三）加强施工现场安全管理
施工单位应合理统筹安排施工生产，不得抢进度、赶工期；严格落实高空作业人员安全防护用品佩戴的进场检查制度，并对使用安全防护用品情况进行动态检查，及时纠正违章行为；涉及危险性较大的分部分项工程的施工作业，施工单位应将预防高处坠落措施作为专项施工方案中的重要内容，结合工程实际编制可具操作性、有效性预防高处坠落的保障措施；严格按照施工安全专项方案进行施工并组织验收。
（四）严格履行高处作业安全监理责任
监理单位要制定预防高处坠落监理安全实施细则，监督检查施工单位安全防护用品配备、作业人员教育、交底等，加大对施工现场重点部位和关键环节的监督巡查。
（五）严格落实建设单位的首要责任
建设单位对项目高处作业安全全面负责。建设单位将建设工程安全文明施工措施费在项目开工前一次性足额支付。在施工过程中，定期督查施工、监理单位落实安全生产责任。
二、高坠事故预防措施
（一）“三宝”防护
安全帽、安全带、安全网是安全“三宝”。作业现场人员应做到：一是进入作业现场的职工要戴安全帽；二是高空作业人员须系安全带；三是高处作业点的下方必须设安全网。
（二）“临边、洞口、井口”防护
作业现场必须做好各项临边、井口的防护，鼓励采用标准化、定型化、工具式的防护设施。各临边作业场所，均应设置防护栏杆，防护栏杆应张挂密目式安全立网，采用密目式安全立网时，网间连接应牢固、严密； 非竖向洞囗短边边长或直径为500mm~1500mm时，应采用盖板覆盖或防护栏杆；短边边长或直径大于或等于1500mm时，应在洞口作业侧设置防护栏杆，洞口应采用安全平网封闭，洞口盖板宜采用工具化盖件，盖板应能承受不小于1kN 的集中荷载和不小于2kN/ m2的均布荷载；洞口应设置警示标志，夜间应设红灯警示。
（三）梯子的使用
高处作业应设置专门的上下通道，攀登作业人员应从专门通道上下。上下通道应根据现场情况选用钢斜梯、钢直梯、人行塔梯等，各类梯道安装应牢固可靠，当固定式直梯攀登高度超过3m时，宜加设护笼；当攀登高度超过8m时，应设置梯间平台；人行塔梯顶部和各平台应满铺防滑板，并应固定牢固，四周应设置防护栏杆，当高度超过5m时，应与建筑结构间设置连墙件；使用折梯时，铰链应牢固，并应有可靠的拉撑措施；脚手架操作层上不得使用梯子作业。
（四）脚手架工程
脚手架作业层脚手板应铺满、铺稳、铺实、铺平；脚手架内立杆与建筑物距离不宜大于150mm；当距离大于150mm时，应采取封闭防护措施；工具式钢脚手板应有挂钩，并应带有自锁装置与作业层横向水平杆锁紧，不得浮放；木脚手板、竹串片脚手板、竹笆脚手板两端应与水平杆绑牢，作业层相邻两根横向水平杆间应加设间水平杆，脚手板探头长度不应大于150mm；扣件式和普通碗扣式钢管脚手架应在外侧立杆0.6m及1. 2m高处搭设两道防护栏杆；承插型盘扣式和高强碗扣式钢管脚手架应在外侧立杆0.5m及1. 0m高的立杆节点处搭设两道防护栏杆；防护栏杆下部应设置高度不小于180mm的挡脚板；防护栏杆和挡脚板均应设置在外立杆内侧；脚手架外侧应采用密目式安全立网全封闭；脚手架作业层脚手板下宜采用安全平网兜底，以下每隔不大于10m应采用安全平网封闭。
略~~~
陕西省工程建设标准管理办法
第一章 总则
第一条 为加强工程建设标准化管理，促进科技进步，推动建设工程高质量发展，维护社会公共利益，根据《中华人民共和国标准化法》、《工程建设国家标准管理办法》等法律法规规章，结合实际制定本办法。
第二条 本省行政区域内房屋建筑和市政基础设施的工程建设标准（以下简称工程建设标准）的编制、实施及其监督管理，适用本办法。
第三条 工程建设标准化工作的任务是制定、修订工程建设地方标准，组织国家标准、行业标准和地方标准的实施，对工程建设标准实施情况进行监督，对工程建设团体标准的制定进行规范、引导和监督。
第四条 省标准化行政主管部门统一管理全省标准化工作，省住房城乡建设行政主管部门分工管理全省工程建设标准化工作。
省住房城乡建设行政主管部门依法负责全省工程建设标准的项目立项、组织编制；组织实施工程建设国家标准、行业标准和地方标准，并对国家标准、行业标准、地方标准和团体标准实施情况进行监督。
在省住房城乡建设行政主管部门组织下，省建设标准设计站（以下简称“省标站”）具体承担全省工程建设标准立项论证、编制、复审、修订、咨询、宣贯培训等工作。
各设区市、县（市、区）住房城乡建设行政主管部门负责本行政区域内工程建设国家标准、行业标准和地方标准的实施与监督工作。
第五条 对技术水平高、取得显著经济效益、社会效益或生态效益的工程建设标准，纳入建设工程类科技成果的评奖范围和优秀勘察设计评奖范畴。
工程建设地方标准、团体标准成果纳入单位诚信体系建设、个人职称评审的主要业绩。
参与编写标准的主要技术人员可视为完成相应注册期继续教育50%的选修课时。
第六条 鼓励有相应专业技术和标准化能力的学会、协会、商会、联合会、产业技术联盟等社会团体协调社会市场主体共同制定满足市场和创新需要的工程建设团体标准，由本团体成员约定采用或按照本团体的规定供社会自愿采用。团体标准实行自我声明公开和监督制度，并主动接受相关部门的指导。
工程建设团体标准的技术要求不得低于强制性国家标准相关技术要求，鼓励工程建设团体标准的技术要求高于国家标准、行业标准和地方标准的相关技术要求。
第七条 工程建设标准化工作经费应当纳入本级人民政府财政预算。
第二章 工程建设标准的制定
第八条 下列工程建设活动中没有国家标准、行业标准或虽有规定但规定不具体，或为了细化提高国家标准、行业标准，需要在全省范围内统一规定的工程建设技术要求和管理要求，可以制定全省工程建设标准：
（一）工程建设勘察、设计、施工（含安装）、竣工验收等质量和安全要求；
（二）工程建设有关安全、环境保护、抗震（抗疫）应急和能源资源节约利用的技术要求；
（三）工程建设有关新技术、新工艺、新设备应用的要求；
（四）工程建设有关试验、检验、检测和评定方法的要求；
（五）工程建设专用的信息技术的要求；
（六）城市建设和管理有关技术要求，包括市政基础设施和公用设施配置标准，城市更新、城市设计、城市历史文化和风貌标准等；
（七）其他工程建设技术和管理要求。
略~~~
绿色住宅购房人验房要点
本要点适用于购房人验收所购一星级及以上绿色建筑住宅项目，供购房人验房时参考。
所购住宅主要装修质量要求和查验方法：
一、墙面、顶面所用涂料品牌品种，应符合合同约定。涂饰应均匀且无漏涂、开裂、起皮和掉粉等现象。
查验方法：观察和手摸。涂料质量可查看涂料产品合格证、涂料检测报告、涂料有害物质限量检验报告。
二、壁纸墙布品牌品种应符合合同约定。壁纸墙布粘贴应牢固且无漏贴、补贴和翘边现象，壁纸墙布横平竖直且拼接处花纹、图案吻合。
查验方法：距离墙面1.5米处观察或手摸。壁纸墙布质量可查看壁纸（墙布）产品合格证、壁纸（墙布）检测报告。
三、墙面饰面砖品牌品种应符合合同约定。饰面砖粘贴应牢固、表面平整且面砖无裂缝、无空鼓。
查验方法：观察、手拍、用小锤轻击、尺量。饰面砖质量可查看饰面砖产品合格证、饰面砖检测报告。
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湖南省建筑工程绿色施工管理办法 湘建建〔2021〕60号
第一章 总则
第一条 为加快推进绿色施工，响应国家碳达峰、碳中和目标，坚决打赢污染防治攻坚战，根据《湖南省人民政府办公厅关于促进建筑业持续健康发展的实施意见》(湘政办发〔2018〕21号)、《湖南省人民政府办公厅印发<关于完善质量保障体系提升建筑工程品质的若干措施>的通知》（湘政办发〔2020〕36号）、《住房和城乡建设部关于推进建筑垃圾减量化的指导意见》（建质〔2020〕46号）、《建筑工程绿色施工评价标准》(GB/T50640)、《建筑工程绿色施工规范》（GB/T50905）、《湖南省建筑工程绿色施工评价标准》（DBJ43/T101）等相关文件和标准规范规定，结合本省实际，制定本办法。
第二条 本办法所称绿色施工是指本省行政区域内新建、改建、扩建房屋市政工程及其拆除工程（以下简称“建筑工程”），在保证质量、施工安全等基本要求的前提下，以人为本，因地制宜，通过科学管理和技术进步最大限度地节约资源，减少对环境负面影响的施工及生产活动。
第三条 本办法所称绿色施工工程是指按照《建筑工程绿色施工规范》组织绿色施工，绿色施工工作满足《湖南省建筑工程绿色施工评价标准》良好及以上等级标准，且在绿色建材选用、绿色工艺采用、绿色技术应用、绿色管理实施等方面有显著成效的建筑工程。
第四条 绿色施工相关措施费用列入安全文明施工措施费，在工程实施过程中按照规定计取。
第二章 绿色施工基本要求
第五条 建筑工程绿色施工应满足以下基本要求：
1．开展安全生产及质量管理标准化施工管理工作，及时消除安全质量和环境污染隐患，未发生质量安全责任事故和其他恶劣影响事件，安全质量标准化考评等级为合格及以上。
2．扬尘治理满足“六个100%”要求（工地周边围挡、裸露土地和物料堆放覆盖、土方开挖湿法作业、路面硬化、出入车辆清洗、渣土车辆密闭运输达到100%）。
3．建筑垃圾满足源头减量要求，对建筑垃圾排放量实时公示，施工现场建筑垃圾（不包括工程渣土、工程泥浆）排放量每万平方米不高于300吨，装配式建筑施工现场建筑垃圾（不包括工程渣土、工程泥浆）排放量每万平方米不高于200吨。
4．污水排放符合要求，现场厕所设化粪池，工地厨房设隔油池。
第六条 全省建筑工程均应满足绿色施工基本要求。建设单位要在施工、监理招标及相关合同文件中明确绿色施工工作内容或要求，设计单位要做好绿色建材选用等绿色设计工作，施工单位要按照相关文件和标准规范及合同文件组织绿色施工，监理单位同步做好绿色施工相关监理工作。
第七条 工程项目实施工程总承包的，总承包单位对绿色施工负总责，专业承包单位对承包范围的绿色施工负责，相关责任应在分包合同中明确。
第三章 绿色施工工程管理
第八条 绿色施工工程应满足以下条件：
1．满足本办法第五条绿色施工基本要求。
2．符合法定建设程序，项目录入湖南省工程项目规划建设运营动态监管平台（以下简称动态监管平台）。
3．按照《建筑工程绿色施工规范》（GB/T50905）组织施工。
4．绿色建材的选用比例达到40%以上。
5．房屋建筑应涵盖集成附着式升降脚手架、组合铝合金模板、墙体免抹灰、装配式建筑等两项及以上（多层房屋建筑涵盖一项及以上）绿色施工工艺。
6．新技术应用涵盖建筑垃圾减量化与资源化利用、BIM等“建筑业10项新技术”4项以上。
7．绿色管理方面运用湖南省“互联网+智慧工地”等智慧工地管理平台进行管理，平台应包括安全管理、质量管理、建筑工人实名制、视频监控、扬尘监测、噪音监测等六大基本模块。相关数据上传至“湖南省建筑行业质量安全生产监管大数据分析平台”（以下简称大数据平台）。
第九条 鼓励施工企业创建绿色施工工程。绿色施工工程管理包含目标管理、过程管理和成果管理三个环节，符合本办法第八条规定，按照《湖南省建筑工程绿色施工评价标准》（DBJ43/T101）自评为良好及以上等级的建筑工程，施工企业可分别在地基基础（路基）工程、主体（基层）工程完成前和工程竣工后向大数据平台上传相应环节绿色施工相关资料。
第十条 绿色施工工程管理上传资料的主要内容包括绿色施工方案、绿色施工自评、相关责任事故和其他有恶劣影响事件、绿色建材采用、绿色工艺选取、绿色技术应用、绿色管理实施等情况以及典型图片、创新技术、亮点特点和存在的问题、改进措施等，具体内容见附件。
法定建设程序履行、视频监控等智慧工地六大基本模块应用、扬尘噪音控制、安全质量标准化考评等情况通过动态监管平台和大数据平台自动收集统计。
第十一条 湖南省住房和城乡建设厅通过组织资料审查、平台核查、现场检查（过程管理环节）等方式，对按规定上传相关资料项目的绿色施工工作进行确认，具体事务性工作委托湖南省建设工程质量安全监督管理总站实施。目标管理等三个环节均确认符合要求的建筑工程，竣工验收合格后，经向社会公示无异议，适时公布为湖南省绿色施工工程。
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湖南省城镇二次供水工程施工图设计文件技术审查要点（试行）湘建设〔2021〕59号
编制说明
为提高二次供水工程施工图设计质量，确保我省城镇饮用水“最后一公里”水质安全，受湖南省住房和城乡建设厅委托，根据国家四部委联合印发《关于加强和改进城镇居民二次供水设施建设与管理确保水质安全的通知》（建城〔2015〕31号）以及湖南省住房和城乡建设厅印发《关于进一步加强城镇二次供水设施建设改造管理的通知》（湘建城〔2020〕180号），湖南省建筑设计院有限公司组织编写了《湖南省城镇二次供水工程施工图设计文件技术审查要点（试行）》（以下简称“要点”），具体编制说明如下：
1.本要点依据《建筑给水排水设计标准》（GB 50015），《二次供水工程技术规程》（CJJ 140），《湖南省城镇二次供水设施技术标准》（DBJ 43/T353）等国家、省标准规范制定，入选内容均为涉及重要公众安全公共利益的一般性条文。现行工程建设标准（含国家标准、行业标准、地方标准）中的强制性条文为法律法规规定必须强制审查内容，本要点不再重复列出。
2. 本要点规定了二次供水全流程审查内容，涉及给水排水、电气、智能化、建筑及结构五个专业共计98条。具体包括：二次供水系统设计、管道相关设计要求、供水设备、水箱（池）及泵站、附属设施、电气设备及网关、安防系统、抗震设计。
3.本要点依据2020年12月之前发布的法规和工程建设标准编制，在此之后如有新版法规和工程建设标准实施，应以新版法规和工程建设标准为准。
本要点是由湖南省住房和城乡建设厅管理，由湖南省建筑设计院有限公司负责具体技术内容解释。
目录
1 总则 1
2 给水排水专业审查要点 2
3 电气专业审查要点 12
4 智能化专业审查要点 15
5 建筑专业审查要点 17
6 结构专业审查要点 19
1 总则
1.0.1为规范湖南省二次供水工程施工图设计文件审查工作，根据《实施工程建设强制性标准监督规定》（中华人民共和国建设部令第81号）、《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》（中华人民共和国住房和城乡建设部令第13号）的要求，《湖南省人民政府办公厅关于推进房屋建筑和市政基础设施工程施工图审查制度改革的意见》（湘政办发（2017）67号）文件精神，编制本要点。
1.0.2本要点是对湖南省行政区域内新建、改建、扩建的二次供水工程施工图设计文件进行技术审查的依据之一。本要点未归纳到的现行相关技术标准中的强制性条文、住房城乡建设部颁布的《建筑工程施工图设计文件技术审查要点》规定的条文，均是施工图技术审查的依据。
1.0.3本审查要点所列审查内容是保证二次供水工程设计质量的基本要求，并不是工程设计的全部内容。设计单位和设计人员应全面执行工程建设标准和法规的有关规定。对于审查中发现的违反“强条”、法规、住建部颁布的审查要点以及本要点相关内容，必须进行修改，否则施工图审查不予通过。对于审查中发现的其它问题，审查时应根据相关标准的“用词说明”，按其用词的严格程度予以区别对待，若未执行现行技术标准相关条款的设计内容，设计应有充分依据，并由其设计人承担相关责任。
湖南省城市照明设施维护工程消耗量标准 湘建价〔2021〕164号
湖南省住房和城乡建设厅关于印发《湖南省城市照明设施维护工程消耗量标准》的通知
各市州住房和城乡建设局，各有关单位：
为规范我省城市照明设施维护工程计价行为，合理确定和有效控制工程造价，根据本省实际情况，我厅组织编制了《湖南省城市照明设施维护工程消耗量标准》（以下简称“消耗量标准”），现印发给你们，并就有关事项通知如下：
一、“消耗量标准”与我厅2020年颁发的《湖南省建设工程计价办法》及《湖南省建设工程消耗量标准》（湘建价〔2020〕56号）配套使用，《湖南省城市照明设施维护工程工程量清单》与《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013）配套使用，适用于湖南省行政区域内的城市照明设施维护工程发承包和实施阶段的工程计价。
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湖南省城市轨道交通工程消耗量标准 湘建价〔2021〕163号
湖南省住房和城乡建设厅关于印发《湖南省城市轨道交通工程消耗量标准》的通知
各市州住房和城乡建设局，各有关单位：
为满足我省城市轨道交通工程计价需要，合理确定和有效控制工程造价，根据本省实际情况，我厅组织制定了《湖南省城市轨道交通工程消耗量标准》（以下简称“消耗量标准”），现印发给你们，并就有关事项通知如下：
一、“消耗量标准”与我厅2020年颁发的《湖南省建设工程计价办法》及《湖南省建设工程消耗量标准》（湘建价〔2020〕56号）配套使用，“消耗量标准”中新增的工程量清单与《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013）配套使用，适用于湖南省行政区域内的轨道交通工程的新建、扩建工程发承包及实施阶段的工程计价。
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洪涝灾区农村住房安全应急评估指南（暂行）
一、总则
第一条 为指导洪涝灾区农村住房安全应急评估，快速评判灾后农村群众能否返家居住或必须过渡安置的问题，制定本指南。
第二条 本指南适用于遭受洪涝灾害破坏的自住农村住房的安全应急评估。包括所有遭受洪水冲击、浸泡或短时间进水的自住农村住房，及由于灾区地质隐患影响、安全受到威胁的自住农村住房。
用于经营的农村房屋应由专业机构进行安全性鉴定。
第三条 根据农村住房安全应急评估结论，遭受洪涝灾害的农村住房可以简单分为两类：“可以居住”与“不可以居住”。
（1）“可以居住”类，是指经过应急评估，场地安全、地基稳定、主体结构安全，不需修理或经简单维护后即可入住的农村住房。
对于“可以居住”类房屋，农户在返家入住后，应注意观察，一旦发现有安全方面的异常情况，应立即撤出并报告“村两委”和乡（镇）政府，乡（镇）政府应组织技术力量进行核查，及时消除隐患。县级住房和城乡建设部门给予技术指导和支持。
（2）“不可以居住”类，是指经过应急评估，地基或主体结构出现安全隐患，或所在区域、地段出现地质隐患的农村住房。
对于“不可以居住”类房屋，除明显倒塌或严重受损且不具备加固修复价值的农村住房外，其余房屋应做进一步的安全性鉴定，根据鉴定结果采取相应改造或加固措施。
第四条 洪涝灾区农村住房安全应急评估过程中，如发现存在本指南未提及的其他异常情况或安全隐患的，应及时上报，由县级住房和城乡建设部门组织技术力量予以进一步核查。
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