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问题专业：土建,其他专业,结算,审核,土建计量GTJ,

提问日期：2021-10-09 11:54:58

提问网友：吉

合同中单价/1.1*1.09表示什么？例如；2.2/1.1*1.09，1.09我知道加了税，但是1.1表示什么呢

解答网友：Rush

您好 这个是降税 税费调差的计算

单价/1.1=除税价     （原税率10%）

除税价*1.09=含税价   （现税率9%）

1 总则
为规范金茂杭州公司新建项目中的机电系统施工质量，提升项目整体品质。现根据国家有关法规、标准和规程，结合中国金茂和金茂上海公司的管控要求，编制本《机电系统施工质量管控标准》。它是施工质量体系运行和施工过程控制遵循的指导性文件。
本标准主要针对于暖通空调系统、给排水系统、强电系统、消防系统、弱电系 统、电梯系统工程中常用的施工工艺，未包括在内的施工工艺应按照相关技术规范和标准图集执行。

2 暖通系统
2.1 风管制作与安装
2.1.1 风管的制作
2.1.1.1 防火风管的本体、框架与固定材料、密封垫料必须为不燃材料，其耐火等级应符合设计的规定。
2.1.1.2 复合材料风管的覆面材料必须为不燃材料，内部的绝热材料应为不燃或难燃 B1 级，且对人体无害的材料。
2.1.1.3 金属风管风管板材拼接的咬口缝应错开，不得有十字型拼接缝。
2.1.1.4 金属风管采用镀钵钢板时，镀钵层厚度应符合设计或合同的规定，当设计无规定时，不应采用低于 80g/m2 板材
2.1.1.5 中、低压系统风管法兰的螺栓及铆钉孔的孔距不得大于 150mm；高压系统风管不得大于100mm。矩形风管法兰的四角部位应设有螺孔。
2.1.1.6 非金属(硬聚氯乙烯、有机、无机玻璃钢)风管法兰的螺栓孔的间距不得大于 120mm；矩形风管法兰的四角处，应设有螺孔。
2.1.1.7 为了确保风管气密性，风管的下述部位需进行封闭：
1. 薄钢板法兰四角内角与风管折叠处的缝隙涂胶密封；
2. 角钢法兰风管薄钢板翻边四角内角的缝隙涂胶密封；
3. 正压风管内侧打胶、负压风管外侧打胶、打胶要抹均匀、无气孔。
2.1.1.8 金属风管的加固应符合下列规定:
1. 矩形风管边长大于630mm、保温风管边长大于800mm，管段长度大于1250mm或低压风管单边平面积大于1.2m2、中、高压风管大于1.0m2，均应采取加固措施；
2. 管内支撑与风管的固定应牢固，各支撑点之间或与风管的边沿或法兰的间距应均匀，不应大于950mm；
3. 中压和高压系统风管的管段，其长度大于1250mm 时，还应有加固框补强。
4. 高压系统金属风管的单咬口缝，还应有防止咬口缝胀裂的加固或补强措施。
5. 薄钢板法兰形式风管的连接时，边长在1500~2000mm之间时，可在一侧采用螺杆内支撑或钢制板条对法兰进行加固。管内支撑距法兰的距离以60~80mm为宜且置于管中心位置。
2.1.1.9 风管的变径应采用渐扩或渐缩型，各边的变形角度不宜大于 30°。变径管单面变径的夹角宜小于 30°，双面变径的夹角宜小于 60°。
2.1.1.10 金属风管加固示意图: 金属风管加固示意图:（续）
2.1.1.11 角钢法兰及填料安装示意图：
2.1.1.12 矩形风管的弯头制作：
水平弯管≥500，应设置导流片。内外弧型矩形弯管导流片数及设置位置，弯管边长 a （mm） ，500＜a≤1000 在 a/3 处设置，1000＜a≤1500，在 a/2、a/4 处设置，a＞1500，在 a/2、a/3、a/8 处设置。矩形内外直角形弯管及边长大于 500mm 的内弧外直角形、内斜线外直角形弯管应设置单弧形或双弧形等圆弧导流片。单圆弧导流片采用镀锌钢板0.8mm，R1=50 间距 P=38，R2=115 间距 P=83，双圆弧导流片采用镀锌钢板0.6mm,R1=50 R2=25 P=54,R1=115 R2=51 P=83
2.1.2 风管的连接与安装
2.1.2.1 风管的安装应符合下列规定:
1. 连接法兰的螺栓应均匀拧紧，其螺母宜在同一侧；
2. 风管接口的连接应严密、牢固。风管法兰的垫片材质应符合系统功能的要求，厚度不应小于3mm。垫片不应凸入管内，亦不宜突出法兰外；
3. 柔性短管的安装，应松紧适度，无明显扭曲；
4. 可伸缩性金属或非金属软风管的长度不宜超过2m，并不应有死弯或塌凹；
5. 风管与砖、混凝土风道的连接接口，应顺着气流方向插入，并应采取密封措施。风管穿出屋面处应设有防雨装置；
6. 不锈钢板、铝板风管与碳素钢支架的接触处，应有隔绝或防腐绝缘措施。
7. 风管水平安装，直径或长边尺寸小于等于400mm，支吊架间距不应大于4m；大于400mm，不应大于3m，水平弯管在500mm 范围内应设置一个支架，支管距干管1200mm 范围内应设置一个支架，风管末端悬挑段长度不大于1.0米，边长（直径）≥1250的弯头、三通设置单独支吊架。
8. 风管垂直安装，支吊架间距不应大于4m，单根直管至少应有2个固定点。
2.1.2.2 无法兰连接风管的安装还应符合下列规定:
1. 风管的连接处，应完整无缺损、表面应平整，无明显扭曲；
2. 承插式风管的四周缝隙应一致，无明显的弯曲或褶皱；内涂的密封胶应完整，外粘的密封胶带，应粘贴牢固、完整无缺损；
3. 薄钢板法兰形式风管的连接，弹性插条、弹簧夹或紧固螺栓的间隔不应大于150mm，且分布均匀，无松动现象，最外端的连接件距风管边缘不应大于100mm，采用弹簧夹时，宜采用正反交叉固定方式。；
4. 插条连接的矩形风管，连接后的板面应平整、无明显弯曲。
2.1.2.3 复合材料风管的安装还应符合下列规定:
1. 复合材料风管的连接处，接缝应牢固，无孔洞和开裂。当采用插接连接时，接口应匹配、无松动，端口缝隙不应大于5mm；
2. 采用法兰连接时，应有防冷桥的措施；
3. 支、吊架的安装宜按产品标准的规定执行。
2.1.2.4 风管的连接应平直、不扭曲。明装风管水平安装，水平度的允许偏差为 3/1000，总偏差不应大于 20mm。明装风管垂直安装，垂直度的允许偏差为 2/1000，总偏差不应大于20mm。暗装风管的位置，应正确、无明显偏差。
2.1.2.5 屋面风管支架根部应做混凝土墩，避免雨水长期浸泡锈蚀。
2.1.2.6 当水平悬吊的主、干风管长度超过 20m 时，应设置防止摆动的固定点，每个系统不应少于1 个。
2.1.2.7 在风管穿过需要封闭的防火、防爆的墙体或楼板时，应设预埋管或防护套管，其钢板厚度不应小于 1.6mm。风管与防护套管之间，应用不燃且对人体无危害的柔性材料封堵。如下图所示：
2.1.3 部件的安装
2.1.3.1 防火阀直径或长边尺寸大于等于 630mm 时，应设独立支、吊架。
2.1.3.2 消声器安装的位置、方向应正确，与风管的连接应严密，不得有损坏与受潮。
2.1.3.3 消声器、消声弯管均应设独立支、吊架。
2.1.3.4 手动单叶片或多叶片调节风阀的手轮或扳手应符合下列规定：
1. 应以顺时针方向转动为关闭，其调节范围及开启角度指示应与叶片开启角度相一致。
2. 叶片的搭接应贴合一致，与阀体缝隙应小于2mm；
3. 截面积大于1.2m2 的风阀应实施分组调节。
2.1.3.5 止回风阀应符合下列规定:
1. 启闭灵活，关闭时应严密；
2. 水平安装的止回风阀应有可靠的平衡调节机构。
2.1.3.6 矩形消声弯管平面边长≥800mm，应设置吸声导流片。
2.1.3.7 柔性短管应符合下列规定:
1. 柔性短管的长度，一般宜为150～300mm，其连接处应严密、牢固可靠；
2. 柔性短管不宜作为找正、找平的异径连接管；
2.1.3.8 防火阀、排烟阀(口)的安装方向、位置应正确。防火分区隔墙两侧的防火阀，距墙表面不应大于 200mm。

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主要阶段：

土地获取阶段、规划设计阶段、开工开盘、工程建设、竣工入住、售后及移交

项目开发流程图,项目开发从获取土地到入住全过程流程图

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配电系统常用电气元件及符号

中压（35kV、10kV、6kV）

一次系统元件：真空断路器

功能：控制和保护高压电气设备

一次系统元件：电压互感器

功能：把高电压按比例关系变换成100V或更低等级的标准二次电压，供保护、计量、仪表装置使用。

一次系统元件：电流互感器

功能：把数值较大的一次电流通过一定的变比转换为数值较小的二次电流(5A、1A)，用来进行保护、测量、计量等用途。

一次系统元件：接地刀开关

功能：作为检修时保证人身安全，用于接地的一种机械地装置。

一次系统元件：隔离开关

功能：用于隔离电源，将高压检修设备与带电设备断开，使其间有一明显可看见的断开点。

一次系统元件：避雷器

功能：用来保护电力系统中各种电器设备免受雷电过电压、操作过电压、工频暂态过电压冲击而损坏的一种电器。

一次系统元件：带电显示器

功能：直接安装在室内电气设备上，直观显示出电气设备是否带有运行电压的提示性安全装置。

二次系统元件：综保

功能：为线路、电容器、电动机等不同回路提供保护，是集测量、控制、保护、通讯为一体的数字微机保护装置。

二次系统元件：电力继电器

功能：根据电压、电流等物理量的变化来接通或切断电路，起保护和控制作用。

二次系统元件：开关柜综合测控装置

功能：一次回路模拟图及开关状态指示，高压带电显示，自动温湿度控制，电参数测量及通讯接口，集操作、显示于一体。

二次系统元件：温湿度控制器

功能：用于中高压开关柜等设备内部温度和湿度的调节控制，防止因低温、高温造成的设备故障以及受潮或结露引起的爬电、闪络事故的发生。

二次系统元件：综合检测仪表

功能：综合检测电网电流、电压、功率等电力参数，电能统计，并对电网电能质量进行跟踪分析。

二次系统元件：电流互感器过电压保护装置

功能：主要针对高压电流互感器的二次侧绕组进行保护，防止二次侧开路产生高电压损坏各二次元件。

低压（690V、400V）

一次系统元件：变压器

功能：把高压电变换成低压电。

一次系统元件：断路器

功能：控制电气回路分合的开关。

一次系统元件：电流互感器

功能：把数值较大的一次电流通过一定的变比转换为数值较小的二次电流，用来进行电流测量。

一次系统元件：剩余电流互感器

功能：用于剩余电流的采集，可与电气火灾监控装置、电动机保护装置以及剩余电流继电器配套使用。

二次系统元件：消防设备电源监控模块

功能：通过检测消防设备电源的电流、电压、开关状态等信息，对消防设备的电源进行实时监控，最大限度保障火灾发生时，消防设备能正常运行。

二次系统元件：收费电表

功能：电能累积，精度高，经当地供电局认证，用于用电方电能统计。

二次系统元件：内部管理仪表

功能：综合检测电网电流、电压、功率等电力参数，电能统计，并对电网电能质量进行跟踪分析。

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建筑给水系统

1室内给水系统
1.1室内给水系统的分类
1:生活给水系统供给民用建筑和公共建筑内的饮用、烹调、盥洗、洗涤、淋浴等生活用水。
2.生产给水统供给生产设备冷却、原料和产品的洗涤,以及各类产品制造过程中所需的生产用水。
3.消防给水系统供给各类消防设备灭火用水。消防用水对水质要求不高,但必须按照建筑防火规范保证供给足够的水量和水压。

1.2给水系统的组成

室内给水系统如图1.1所示,由下面几个部分组成:
1.引入管 是指将室外供水管网的水引入建筑内部的联络管段,也称进户管。
2水表节点 水表节点是指引入管上装设的水表及其前后设置的阀门及泄水装置的总称,如图1.2所示。水表用以计量建筑用水量。
3.给水管道 给水管道包括干管、立管和配水支管。干管是连接引入管和给水立管的管段;立管是将干管供给来的水沿垂直方向输送至各楼层配水支管的管段;配水支管是将水从立管输送至各个用水设备的管段。

4.配水装置和用水设备 各类卫生器具和用水设备的配水龙头和生产、消防等用水设备。如：球形阀式配水龙头、旋塞式配水龙头、普通洗脸盆配水龙头、单手柄洗脸盆水龙头等。
5.给水附件 给水附件是用以调节系统内水量、水压，控制水流方向，以及关断水流，便于管道、仪表和设备检修的各类阀门。如：截止阀、闸阀、蝶阀、止回阀、浮球阀、液位控制阀等。
6.升压和贮水设备 当室外给水管网的水压、水量不能满足建筑用水要求、或要求供水压力稳定、确保供水安全可靠时，应根据需要，在给水系统中设置水泵、气压给水设备和水池、水箱等升压和贮水设备。

1.3给水方式
给水方式就是建筑内部给水系统的供水方案。合理的供水方案应综合工程涉及的各项因素如技术因素、经济因素、社会环境因素，采用综合评判法确定。在初步确定给水方式时，对层高不超过3.5m的民用建筑，给水系统所需的压力，可用以下经验法估算：1层为100kPa，2层为120kPa，3层以上每增加1层，增加40kPa。

1.直接给水方式
由室外管网直接供水，即室内给水管道系统与室外供水管网直接相连，是最为简单、经济的给水方式，如图1.3所示。适用于室外供水管网的水量和水压充足，能全天满足用水要求的建筑。
这种给水方式的优点是：给水系统简单，投资少，安装维修方便，充分利用了室外管网压力，供水较为安全可靠。缺点是：此种系统内无贮备水量。当室外管网停水时，室内系统立即断水。

2.设水箱的给水方式
设水箱的给水方式宜在室外管网的供水压力周期性不足，且室内给水系统要求水压稳定，且允许设置水箱的建筑内采用。如图1.4所示，建筑物在屋顶设有高位水箱、室内给水系统与室外供水管网连接。当室外供水管网压力满足室内用水要求时，由室外供水管网直接向室内给水系统供水，并向高位水箱充水，从而贮备一定的水量。当用水高峰时，室外供水管网的压力不足，则由水箱向室内给水系统补充供水。为防止水箱中的水回流至室外管网，应在引入管上设置止回阀。

3.设水泵的给水方式
设水泵的给水方式宜在室外给水管网的水压经常不足时采用。当建筑内用水量大且较均匀时，可用恒速水泵供水；当建筑内用水不均匀时，宜采用一台或多台水泵变速运行供水，以提高水泵的工作效率。
水泵直接从室外供水管网吸水时，应设旁通管，在旁通管上设阀门，如图1.6所示。当室外供水管网压力足够大时，可停泵，由室外管网直接向室内系统供水。应在水泵出水口和旁通管上设止回阀，以防止水泵停止运行时，室内系统中的水回流至室外管网，这样设置的优点是充分利用了室外管网压力，节省了电能。

4.设贮水池、水泵和水箱联合工作的给水方式
设贮水池、水泵和水箱联合工作的给水方式宜在室外供水管网压力经常不能满足室内给水系统需要，并且不允许水泵直接从室外管网吸水且室内用水又不均匀时采用，如图1.8所示。
该给水方式的优点是：水泵能及时向水箱充水，可缩小水箱的容积，同时在水箱的调节下，水泵的出水量稳定，能保持在高效区运行，节省电耗。

5.气压给水方式
气压给水方式即在给水系统中设置气压给水设备，利用该设备的气压水罐内气体的可压缩性，升压供水。气压水罐的作用相当于高位水箱，但其位置可根据需要设置在高处或低处。该给水方式宜在室外给水管网压力低于或经常不能满足建筑内给水管网所需水压，室内用水不均匀，且不宜设置高位水箱时采用，如图1.9所示。

6.分区给水方式
当室外给水管网的压力只能满足建筑下层供水需求时，可采用分区给水方式，如图1.10所示，室外给水管网水压线以下楼层为低区由外网直接供水，以上楼层为高区由升压贮水设备供水。可将两区的1根或几根立管相连，在分区处设阀门，以备低区进水管发生故障或外网压力不足时，打开阀门由高区水箱向低区供水。

7.分质给水方式
分质给水方式即根据不同用途所需的不同水质，分别设置独立的给水系统。如图1.11所示，饮用水给水系统供饮用、烹饪、盥洗等生活用水，水质符合“生活饮用水卫生标准”，杂用水给水系统，水质较差，仅符合“生活杂用水水质标准”，只能用于建筑内冲洗便器、绿化、洗车、扫除等用水。
近年来为确保水质，有些国家还采用了饮用水与盥洗、沐浴等生活用水分设两个独立管网的分质给水方式。生活用水均先入屋顶水箱（空气隔断）后，再经管网供给各用水点，以防回流污染。饮用水则根据需要，深度处理达到直接饮用要求，再行输配。

2给水的水质、水量和水压
2.1给水水质防护
1水质污染的现象及原因
(1)贮水池(箱)的制作材料或防腐涂料选择不当。若含有毒物质,逐渐溶于水中,将直接污染水质。
(2)水在贮水池(箱)中停留时间过长。当水中余氯量耗尽后,随着有害微生物的生长繁殖,会使水腐败变质。

(3)贮水池（箱）管理不当。如水池（箱）人孔不严密，通气管或溢流管口敞开设置，尘土、蚊蝇、鼠、雀等均可能通过以上孔、口进入水中造成污染。
(4)回流污染，即非饮用水或其他液体倒流人生活给水系统。

2.水质防护措施
(1)饮用水管道与贮水池（箱）不要布置在易受污染处，非饮用水管不能从贮水设备中穿过。设在建筑物内的贮水池（箱）不得利用建筑本体结构，其四周及顶盖上均应留有检修空间。埋地饮用水池与化粪池之间应有不小于10m的净距，当净距不能保证时，可采取提高饮用水池标高或化粪池采用防漏材料等措施。
(2)贮水池（箱）若需防腐，应采用无毒涂料；若采用玻璃钢制作时，应选用食品级玻璃钢为原料。其溢流管、排水管不能与污水管直接连接，均应有空气隔断装置。通气管和溢流管口要设铜丝或钢丝网罩，以防污物、蚊蝇等进入。

(3)贮水池（箱）要加强管理，池（箱）上加盖防护，池（箱）内定期清洗。饮用水在其中停留时间不能过长，否则应采取加氯等消毒措施。在生活（生产）、消防共用的水池（箱）中，为避免平时不能动用的消防用水长期滞留，影响水质，可采用生活（生产）用水从池（箱）底部虹吸出流，或池（箱）内设溢流墙（板）等措施，使消防用水不断更新，如图1.12所示。

(4)给水装置出水口高出承接用水容器溢流边缘的最小空气间隙，不得小于出水口直径的2.5倍，如图1.13所示。
(5)非饮用水管道工程验收时，应逐段检查，以防饮用水非饮用水管道误接，其管道上的放水口应有明显标志，避免非饮用水误用和误饮。

2.2给水所需水量
生产用水量一般比较均匀，可按消耗在单位产品上的水量或单位时间内消耗在生产设备上的水量计算确定。
生活用水量受当地气候、生活习惯、建筑物使用性质、卫生器具和用水设备的完善程度以及水价等多种因素的影响，故用水量不均匀。生活用水量可根据国家制定的用水定额、小时变化系数和用水单位数，按下式计算：

H = H1 + H2 + H3 + H4
式中 H ——建筑内给水系统所需的水压，kPa；
H1——引入管起点至配水最不利点位置高度所要求的静水压，kPa；
H2——引入管起点至配水最不利点的给水管路即计算管路的沿程与
局部水头损失之和，kPa；
H3——水流通过水表时的水头损失，kPa；
H4——配水最不利点所需的流出水头，见表1.1，kPa。

2.3给水所需水压
根据卫生器具和用水设备用途要求而规定的，其配水装置单位时间的出水量为额定流量。各种配水装置为克服给水配件内摩阻、冲击及流速变化等阻力，而放出额定流量所需的最小静水压称为流出水头。要满足建筑物内给水系统各配水点单位时间内使用所需的水量，给水系统的水压应保证配水最不利点（通常位于系统中距引入管最远、位置最高处）具有足够的流出水头，其计算公式如下：

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问题专业：安装,安装算量GQI,

提问日期：2021-10-09 09:53:57

提问网友：小卢

比如中水系统，合同价中DN20的管套了消毒定额，那如果新增的DN15的管（没有合同价），需要从新组价，那这个消毒还套吗？

解答网友：大海

中水管道，不需要消毒、冲洗（只需要打压、冲洗）。

即；到厨房的给水管，需要（打压、冲洗）后，再（消毒、冲洗）。

到卫生间的中水管道，需要（打压、冲洗）后，不需要再（消毒、冲洗），因为不是人吃喝的水。

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