答疑：黄色的线是剪力墙，这些奇形怪状的也需要画满墙吗？-广东土建

问题专业：土建,

提问日期：2021-09-25 22:30:44

提问网友：小冷

解答网友：儒雅的王八

那些是柱，你要看柱大样，根据柱大样建立异形柱

答疑：请教各位大家，如图所示的消火栓给水管，卡箍连接件工程量如何计算？谢谢！-安徽安装

问题专业：安装,

提问日期：2021-09-25 22:17:25

提问网友：自由翱翔

解答网友：

水平直行段可按管道总长除以单根长度，有弯头、阀门的地方需要两个，三通需要三个

问题专业：安装,招投标,计价软件GCCP,

提问日期：2021-09-25 22:13:07

提问网友：阿正

解答网友：翔宇789

设你是厨师，有客人来定一桌菜，有具体要求，这是清单。然后你依据清单，对每一个菜依次定价，这是定额。如是而己。

问题专业：土建 计价软件GCCP

所属地区：北京

提问日期：2021-09-25 22:12:56

提问网友：ikkklo

可否借用外墙面的干挂饰面板定额？

解答网友：清风溪语

可以套用外墙干挂饰面板  石材

钢筋精益管理意义、存在的问题及思路

一、钢筋精益管理意义、存在的问题及思路

1、钢筋精益化管理目的所在

“降本增效” 打造低成本竞争优势，提高企业核心竞争力。
钢筋工程在项目中所占比重最大，约占25%-30%左右，

核心：

1）、钢筋优化要项目整体考虑，单体与单体之间、单体内层与层之间、使9m、12m钢筋的利用达到最优状态，是原材的损耗降到最低。（局限在每层、每个单体、每个队伍之间）。
钢筋下料管理（钢筋9m、12m的选用、总量控制、限额领料）

2）、结合图集的节点做法过程中进行管控。比如：合理设置钢筋连接方式、钢筋接头、控制钢筋间距、充分利用钢筋短料等

3）、钢筋废料的回收利用

2、当前钢筋管理方面主要存在的问题
钢筋翻样多采用劳务清包的方式，将钢筋翻样、加工以及安装分包给劳务队伍，钢筋工长只管现场，料单无人审核，商务只管闭门算量，不了解现场的具体情况。导致钢筋算量只能靠其他的手段求取量差，主动权无法被我们总包掌握。

钢筋损耗缺乏管控。存在宁长勿短、随意丢弃的情况，现场只用整料，短料作废料处理的现象屡屡发生，导致钢筋损耗过大。

钢筋使用缺乏统一策划。在粗放式管理下，措施钢筋、连接方式、锚固节点、长短结合（9m、12m）不提前考虑，导致钢筋下料废料量大，利用率低。

3、管理的总体思路
主要从商务策划、翻样优化、现场管理三个方面开展钢筋翻样管理工作，整体思路如下：
商务结算：商务结算结合现场，将商务遗漏项进行统计整理，作为清单核查的依据。
翻样优化：对翻样料单进行检查，并根据策划点的要求，对钢筋翻样进行优化。
现场管理：重点检查现场钢筋安装是否按策划要求进行实施，并加强对钢筋废料的分类管理和二次利用。

钢筋优化措施（钢筋下料优化篇）

二、钢筋优化措施

钢筋材料的节约首先要做好第一步，下料管理工作，特别是钢筋下料单的组合整理。项目部在对图纸和下料单对照无误后，再对各种规格的钢筋总量进行材料采购。在下料过程中把所有同强度等级同直径的钢筋依长度，由长到短的顺序进行一次组合排列，从中去发现一些规律：相加下料规律、相乘下料规律、混合下料规律等等从而节约钢材。

钢筋进料的选择：

钢筋的长度不是越长越好，实际工程中，需要的钢筋长度千差万别，在南楼、北楼工程中灵活的选择进场钢筋的长短得到了体现。在采购钢筋时，针对下料单组合排列和根据现场实际情况，对钢筋的长度进行选择，使钢筋下料后短头最少或者为零。
1、北楼工程中，梁需要用Φ25钢筋，料长8.83m因此这部分梁钢筋，选择进9m长的钢筋短头最少。
2、北楼地下室板钢筋需要Φ18钢筋，料长2.23m。
用9m钢筋：9m/2.23m=4.035（根）4.035-4=0.035用12m钢筋：12m/2.23m=5.381（根）5.381-5=0.381对比知：选用9m钢筋更节约。

一、钢筋下料优化

钢筋长短料组合搭配下料：

1、钢筋制作过程中，同一种规格钢筋往往有多种下料尺寸。不应该按下料单中的先后顺序下料。而是应该根据组合排列的规律先截长料，再做断料，这是钢筋下料节省钢筋的一项原则。
北楼框架梁需要用有两种尺寸钢筋，现场当时有9m长的Φ25钢筋。①号钢筋：4.2m、②号钢筋：4.7m，如果按下料单下料的顺序分别下料，先截①号钢筋时会有600mm短头出现，而如果先截②号钢筋时，剩余4.3m钢筋。用搭配法先做②后做①，这样只会产生10cm短头出现。
所以按组合排列的规律先截长料，后做短料。

相乘计算钢筋下料：

在我们工程中，标准层主梁须要用Φ10箍筋2000个，单个箍筋料长2.35m。
在调直机调直前，先计算2.35m*4=9.4m把调直后的钢筋截成500根9.4m长的钢筋，然后再截成2.35m长的箍筋，这样不会有短头出现。

相加计算节约钢筋：基础大梁需要以下两种长度的Φ25钢筋，其长度相近。选用现场有的12m钢筋。
①Φ28 L=5.7m
②Φ28 L=6.2m
5.7m+6.2m=11.9m
这样，在1根12长钢筋上可截取5.7m和6.2m长钢筋各一根只剩余0.1m，比截取两根等长的5.7m+5.7m=11.4m剩余0.6m，钢筋节约了0.5m，可减少很大部分短头。

钢筋优化措施（剪力墙篇）

1、暗柱非角筋在筏板中锚固
常规做法：暗柱钢筋全部下插到筏板底；
优化做法：除角筋到底，其余下插一个锚固LaE即可。

2、内墙立筋直锚
常规做法：全部下插到筏板底
优化做法：满足直锚长度即可，节约直锚以外和弯头长度。

3、墙竖向钢筋可以在楼板面100%搭接。根据图集16G101-1 P73页规定，一二级抗震等级剪力墙非底部加强部位或三四级抗震等级剪力墙竖向钢筋可在同一部位100%搭接，搭接长度=1,2LaE。

4、墙立筋起步一个间距
常规做法：按50mm起步
优化做法：按一个墙立筋间距S起步

5、暗柱立筋搭接处箍筋节约
常规做法：100mm和5d取大值
优化做法：按100mm加密

6、墙竖向钢筋起步筋距离暗柱边一个竖向间距。根据18G901-1第3-13页规定，S=一个墙竖向间距=墙竖向钢筋起步筋应该距离柱边一个竖向间距。

7、墙水平筋端头弯折放置柱子纵筋内侧。根据图集16G101-1 P71页规定，墙水平筋应该紧贴柱子纵筋内侧弯折。

8、墙竖向钢筋封顶端部能直锚就直锚。根据16G101-1 P74页规定，剪力墙竖向钢筋封顶端部如果是边框梁并且梁高度满足直锚要求时，可以采用直锚。

9、楼板上下筋起步间距
常规做法：按50mm起步
优化做法：按1/2板筋间距起步

10、车库顶板上下筋起步间距
常规做法：按50mm起步
优化做法：按1/2板筋间距起步

11、顶板梁箍筋与梁、墙交接处
常规做法：梁两端按加密做
优化做法：除顺墙外，按非加密做

一、钢筋的分类

1.钢筋的分类

(1)按力学性能

①Ⅰ级钢筋-300/420级

②Ⅱ级钢筋-335/455级

③Ⅲ级钢筋-400/540级

④Ⅳ级钢筋-500/630级

分子是屈服强度，分母是抗拉强度，单位是Mpa。

(2)按直径大小

钢丝（直径3~5mm）、细钢筋（直径6~10mm）、粗钢筋（直径大于22m）。

(3)按在结构中的作用

受压钢筋、受拉钢筋、架立钢筋、分布钢筋、箍筋等。

(4)按生产工艺及轧制外形

热轧带肋钢筋

热轧带肋钢筋是经热轧成型并自然冷却的成品钢筋。它的横截面通常为圆形，且表面带有两条纵肋和沿长度方向均匀分布的横肋，当横肋的纵截面呈月牙形，且与纵肋不相交时，称为月牙形钢筋；当横肋的纵截面高度相等，且与纵肋相交时，称为等高肋钢筋，其形状见图1-1和图1-2。Ⅱ、Ⅲ级带肋钢筋，采用月牙肋表面形状。

余热处理钢筋

余热处理钢筋是指将钢材热轧成型后立即穿水，进行表面冷却控制，然后利用芯部余热自身完成回火处理所得的成品钢筋，它也是带肋钢筋，目前仅有月牙钢筋，其钢筋表面及截面形状与热轧带肋钢筋相同，余热处理带肋钢筋的级别为Ⅲ级。

一.安全帽:

在配戴安全帽时，应先检查安全帽外壳是否有破损，内部帽带是否齐全，无破损、发霉；帽扣是否有脱落、破坏；如发现以上情况，应及时更换安全帽，不得戴有“病”的安全帽进入现场进行工作。

二.安全带（索）：

①安全带（索）应高挂低用，防止摆动和碰撞，安全带（索）上各种部件不得任意拆掉。

②安全带应经常性作重力试验，试验方法为：用80kg重的砂袋做自由落体试验，未出现破损，断裂者方可继续使用。若有轻微破损，都不得进入工地现场使用。

③安全带（索）若外观有破损和发现异味（发霉味）时，立即更换。

④安全带（索）使用3年后，必须立即报废，不得进入现场使用。

三．进入施工现场，作业人员不得穿拖鞋，带鞋带者必须系牢，进入高处作业者，不得穿光面或硬底鞋。

四．梯子：

①电动升降梯：电动升降梯必须两人或以上同时操作，一人在上，下面须有人看护。移动时，必须上下协调好后，方可。梯的行走道路，必须无障碍、硬化。

②铝合金伸缩爬梯：爬梯下垫层必须平整、硬化，爬梯的伸缩节必须扣牢，并把梯绳捆牢。爬梯升高超过4M时，梯下必须有专人看护，禁止一人独自爬攀。爬梯须和固定物（如：墙、柱）捆牢，梯子倾斜度不大于600。

③竹梯子：竹梯子上下端必须绑扎牢固，放置路面必须经过平整、硬化。梯子上只允许一个人操作，梯子的倾斜度不得大于600，梯子上有人不准移动。

五．手持电动机械：

手持电动工具必须有漏电保护开关，使用前须作试运行。电动工具之电线须完好无损，手持处1.5M内，不得有电线裸露、开叉。使用电源采用三相五线制。

六．电焊机：

电源采用三相五线制。登高作业时，地面周围10M内为危险区，禁止在作业下方及危险区内存放可燃、易爆物品和停留人员。在工作过程应设有专人监护，作业现场必须备用消防器材。登高焊割人员必须使用标准的防火安全带，长度不超过2M，穿防护胶鞋，安全绳的挂钩应挂牢，操作人员必须手戴绝缘手套、戴防护镜，裤腿扎牢。登高焊割时所使用的工具，焊条等物品应装在工具袋内，应防止操作时落下伤人，操作人员不得在高处向下抛掷材料、物件或焊条头，以免砸伤、烫伤地面人员。

七．吊车

吊车在起吊过程中，必须有专业看护，吊臂范围内严禁站人。吊车司机必须听信号人员指挥，不得私自操作，吊车钢丝绳必须经常检修。如有破损，立即更换，不得带病工作。

八．高处作业：

①患有高血压、心脏病、精神病、癫痫病者以及医生认为不宜登高作业的人员，不得进行高处作业。

②班前喝酒者，不得进行高处作业。

③六级以上大风、雨及雾天气候条件下，不得进行高处作业。

④安全帽、安全带、安全鞋不合格者，不得进行高处作业。

⑤高处作业时，必须设有看护人，不得单独作业。

⑥高处作业时，不得进行嘻闹、追逐。

⑦高处作业时，使用物品不随意堆放，应放入工具袋内或者用绳子捆牢，以免随落伤人。

一、培训

（一）全省新定额培训。 为了进一步与财政部门形成合力，全面贯彻落实新定额，合理确定和有效控制国有资金投资的工程造价，按照住建厅今年培训计划，造价总站于6月28日-29日在福州举办造价站系统和财审系统主要专业人员交底培训。

（二）各地新定额培训。由各地造价机构组织举办。

（三）社会培训。由省市造价协会组织、牵头举办。

（四）其他形式的交流。

二、房屋建筑定额 

《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》（FJYD-101-2017）

《福建省构筑物工程预算定额》（FJYD-102-2017）

《福建省装配式建筑工程预算定额》（FJYD-103-2017）

三、安装定额 

《福建省通用安装工程预算定额》 （FJYD-301-2017~ FJYD-311-2017）

答疑：这种条基如何绘制-四川土建预算土建计量GTJ

问题专业：土建,预算,土建计量GTJ,

提问日期：2021-09-25 20:57:01

提问网友：惜缘

如下图；这种条基怎么绘制？可以用筏板绘制，再变截面吗？

2021-09-25 21:01:37 补充

2021-09-25 21:02:13 补充

如果用筏板布置，端部钢筋重量会不会有影响？

解答网友：小老百姓

采用不同厚度筏板定义布置，变截面处理

3、工程成本管理
工程成本（约占项目总成本的50-55%左右），主要由分判工程及甲供物资成本、配套成本等构成。

分判工程及甲供物资成本主要包括土建、机电安装、装饰、室内全装修、消防、弱电、电梯、甲供材料等通过招投标确定的分判工程/供货合同成本。我们主要通过以下具体措施来控制分判成本：

1）在项目前期（项目规划阶段、方案设计阶段、施工图纸设计阶段等），根据设计的深度，以及过往工程建设经验数据、市场价格因素，结合项目市场定位、销售市场预测情况，通过不断调整、修正的方式尽早确定合理的成本控制目标。

2）成本控制目标一旦确定，成本管理部门（合约、财务）应及时对成本测算值作进一步拆分（如按土建、安装、消防、弱电、铝合）

具体化的成本控制指标对工程分判和材料选用有指导作用。举例来说：设计图纸要求外墙采用花岗石，则国产材料、进口材料，效果不一样，价格差异也很大，决策时就需要根据分解后的成本控制目标结合有关项目定位情况进行综合评判、选择，或进一步的选取替代品，达到设计效果与建造成本的平衡、统一。

3）在工程分判和材料采购过程中，坚持“三堂会审、货比三家，最低价中标”的原则。各分判工程均编制标底，作为报价评议的重要依据。同时，加强分判商管理工作，完善投标单位的资格预审、考核制度，本着公开、公平、公正的原则广泛吸收种类承包商，以实现充分的市场竞争，最终实现降低成本的目标。

4）加强对投标单位的议标制度。一方面，通过议标，解决了招标过程中存在的图纸、技术、工期节点设置等各类含糊不清的问题，避免了将这些问题、矛盾带入合同中而可能导致的后期现场施工纠纷、价款争议事项；另一方面利用承包商的竞争心态实现报价让利，成本下浮。

5）充分进行建材市场调研，了解有关新工艺、新材料、积累广泛的市场信息，厂家单位，以充分协助设计部门进行设计、选样、封样，并尽可能实现有关材料的替代、有关施工方案的替代，降低工程成本。

一、工程量清单的概念

工程量清单是指招标人向各投标人提供的拟建工程分部分项工程项目和计日工项目的名称及相应数量的明细清单；是依据建设行政主管部门发布的工程量计算规则及技术标准，经过计算得出的构成工程实体各分部分项工程项目和各项施工措施费项目在内的全部工程数量明细表；它是编制标底和投标报价的基础。

（一）工程量清单计价的特点

工程量清单计价是改革和完善工程价格管理体制的一个重要组成部分。

工程量清单计价方式是相对传统的施工图预算计价方式的一种新的计价模式，是一种市场定价模式，是由建筑产品的买方和卖方在建筑市场上通过买方提供具体工程数量，卖方针对工程项目逐项报价进行竞价，继而确定中标单位的方法。

第一节 工程量清单计价目的、意义

1 改变了全国各地自编定额、算量方法；

2 在工程量计算规则方面的统一性；

3 在定额含量上的改进；

4 较为公平、准确；

5 采用工程量清单招标有利于“质”与“量”的结合，体现企业的自主性；

6 工程量清单计价有利于风险的合理分担；

7 有利于标底的管理和控制；

8 有利于建设单位的投资控制；

设计阶段的造价控制和知识积累

1、合理确定地下室面积比例：天津项目：原设计地下室建筑面积约15万平米。经优化后地下室部分减少建筑面积约2.5万平米，按每平米2500元估算，总价减少约6250万元，现正进行进一步优化，通过抬高地下室标高等方法，减少支护和土方工程量进一步节约造价。

2、方案选择和优化：国际广场钢结构：SOM设计方案约1.4万吨，经过优化设计，总用钢量减少为7000吨。主要优化工作为：对从底到顶保持同样截面尺寸的柱按受力不同分段选择截面，减少钢材约5000吨，在钢支撑的设计中，通过复核SOM提供的计算，在国家规范许可的范围内降低部分安全系数，减少钢材用量约2000吨，合计约7000吨，按每吨约1万元计算，减少造价约七千万元。 

3、结合公司已有结算、材料设备选用的经验数据进行设计。

中环广场铝合金门窗定位及材料选择：铝合金门窗价格主要由铝型材、玻璃及五金配件组成，其中铝型材表面处理有阳极氧化、电泳、粉末喷涂、氟碳喷涂、喷涂料是否加金属粉等不同，前三种价格差别不大，氟碳喷涂增加约6000元/吨，按门窗面积每平米6kg计算，增加造价约36元/平米。

使用经验数据复核设计及施工管理：例如中环广场的市政排水管，图纸标识为塑钢缠绕管，经了解双壁波纹管和塑钢缠绕管，价格相差约4倍，公司也很少在小区内使用，项目部在图纸审查时将设计变更修改为双壁波纹管。 

再如干挂石材和湿贴石材的费用差异：因干挂对石材刚度的要求，湿贴对石材重量的限制，两种墙面装饰方式存在面材厚度不同引起造价不同以及干挂时钢骨架与湿贴时砂浆的价格差异（可达200-300元/平米）等。

通过技术标准和指标对比进行一些设计选择，通过材料设备价格比较进行精细化设计修正和完善是提高设计效率的基础。

人防工程：人防面积，因人防区的工程费用比非人防区高，在规范允许的范围内尽量减少人防面积，因人防面积的计算方法较为繁琐，需要仔细核查。设计时应尽量选用标准设备，非标准门因需要重新开模较标准门费用高出较多。 

5．1房地产开发项目总投资与总成本费用的估算

我们以开发项目为例，来介绍投资与成本费用的估算方法。

5．1．1房地产开发项目投资与成本费用的相关概念

1．房地产开发项目投资与一般建设项目投资的不同 对一般建设项目而言，其总投资是固定资产投资、建设期借款利息和流动资金之和。 对于开发后租售模式下的房地产开发项目而言，开发商本身所形成的固定资产大多数情况下很少甚至是零，房地产项目总投资基本就等于房地产项目的总成本费用。

2．房地产开发项目总投资 开发项目总投资包括开发建设投资和经营资金（见表5-1）。

开发建设投资是指在开发期内完成房地产产品开发建设所需投入的各项成本费用，主要包括：土地费用、前期工程费用、基础设施建设费用、建筑安装工程费用、公共配套设施建设费用、开发间接费用、管理费用、财务费用、销售费用、开发期税费、其他费用以及不可预见费用等（见表5-2）。

经营资金是指房地产开发企业用于日常经营的周转资金。

3．开发产品成本 开发产品成本是指房地产开发企业在开发过程中所发生的各项费用，也就是当开发项目产品建成时，按照国家有关会计制度和财务制度规定转入的房地产产品的开发建设投资。

从财务的角度讲，这些成本可按其用途分为：土地开发成本、房屋开发成本、配套设施开发成本。

而在核算上又将其划分为：开发直接费（包括土地费用、前期工程费用、基础设施建设费、建筑安装工程费用、公共配套设施建设费）和开发间接费（包括管理费用、财务费用、销售费用、其他费用、开发期税费、不可预见费等）。

问题专业：土建,招投标,钢筋算量GGJ2013,

提问日期：2021-09-25 20:40:18

提问网友：zww

软件计算箍筋数量是41，计算式Round(2.3*56*14/Min(5*14,100))+Round(1046/150)+1+Round(672/100)这个计算式中的数据我看不懂。

解答网友：exsi

一、第一个系数2.3是加密范围（包含2个搭接区和搭接错开区域0.3lle）

二、第二个系数56是搭接长度的系数，也就是该钢筋的lle=56d

三、14是钢筋直径

四、min（5*14,100）是绑扎搭接区加密箍间距，根据平法图集，绑扎搭接区（墙、柱和梁纵筋）的箍筋间距，在5d和100中取小值

综上四点，2.3*56*14=加密范围长度，除以加密范围箍筋间距，计算得到加密箍个数。

后两个算式比较简单，请自行分析，不再赘述

1、含产品的材料费、模具费、加工制作费、运输费、利润、17%增值税税金等相关费用；运输和包装方式以适宜于产品安全为准，具体方式由供方自行确定。

2、根据需方提供的图纸测算，供需双方确定的该项目叠合板暂定含钢量为：144.53kg/m³；预制楼梯含钢量为93.4453kg/m³，若最终图纸有变动，则以最终调整板为准。

3、单价为浮动单价，在供货周期内若可调原材料（钢筋、混凝土）单价涨跌幅大于成都市青白江区当期市场信息价格的5%，按原材料差价予以调整；若原材料单价涨跌幅小于成都市青白江区当期市场信息价格的5%的不予以调整。调价方式：如当月原材料信息价>基准价×（1+5%）时，则单价上调差价为【当月原材料信息价-基准价×（1+5%）】；如当月原材料发现信息价<基准价×（1-5%）时，则单价下调差价为【基准价×（1-5%）-当月原材料信息价】。基准价为2018年第3期成都市《工程造价信息》发布的青白江区信息价格（混凝土取“普通商品混凝土，碎石最大粒径20mm C30” 元505.18/m³（不含税），钢筋取“HREB400E螺纹钢筋，φ 8-10”
3811.62元/t（不含税））。

4、运输费调整《工程造价信息2018年04期》：超过60km每增加1km费用2.36元/m3（不含税）。

5、叠合板暂定数量：1896.062m3；预制楼梯暂定数量：417.791m3。

答疑：请教广东这条清单套取哪条定额比较合适-广东土建施工计价软件GCCP计价软件GBQ4.0

问题专业：土建,施工,计价软件GCCP,计价软件GBQ4.0,

提问日期：2021-09-25 20:36:43

提问网友：翁先生

解答网友：GXZ

是选择涂料，并不是普通水泥子目

一、[全国]

各类超高层建筑造价指标对比分析，本资料对全国（北京、上海、广州、南京、深圳）等一、二线城市各类（住宅楼、商业楼、写字楼、酒店）等超高层建筑造价成本分析、分部分项（桩基工程、地下室工程、基坑围护及支撑结构工程、建筑工程、新型节能幕墙、给排水、喷淋、气体消防、污水处理、空调工程、地下室通风工程、照明、防雷、动力、变配电、电话总机及配线、闭路电视、监视、广播音响、管理电脑、火灾报警、共用天线、电报电传、煤气工程电梯、自动扶梯、室内精装修连家具、厨房设备）等分项工程造价指标及造价分析，可供您编制各类项目投资估算及成本估算、造价指标参考用。

二、[三亚]

各类框架结构建筑造价指标对比分析（含分部分项造价分析），本资料为2010年到2012年三亚各类框架结构建筑在家指标，EXCEL格式，包括：办公楼、小高层住宅、高层住宅、教师宿舍楼、幼儿园、教学楼的造价成本分析，分部分项（土石方工程，桩及基础工程，砌筑工程，砼及钢筋砼工程，楼地面工程，屋面及防水工程，墙柱面天棚装饰工程，门窗工程，电气工程，给排水工程，通风空调工程、弱电工程）等分项工程造价指标及造价分析，可供您编制各类项目投资估算及成本估算、造价指标参考用。

表一、工程概况

表二、工程特征

表三、工程造价指标汇总

表四、分部分项工程造价指标

表五、措施项目造价指标

表六、其他项目造价指标

表七、工程造价费用分析

表八、主要消耗量指标

表九、主要工程量指标