天津生态城节能环保双创中心项目BIM应用案例

一、项目介绍
天津生态城节能环保双创中心位于天津市滨海新区中新生态城原滨海旅游区安明路 78 号。项目总投资 2.1 亿元，由创投中心、研发楼 B、C、D、中央车库及门卫组成，总建筑面积 59048.53 ㎡，地上建筑面积 43687.28 ㎡，地下建筑面积 15361.25 ㎡，其中最高层数为 10 层，最大单体面积 19525.06 ㎡，最高高度约为 45.9m，最大跨度约为 8.1m，最大基坑深度约 4.4m。

二、工程重难点
1、施工场地狭窄
本工程场地狭窄，给施工临时设施、生活办公临时设施布置造成一定困难。
2、工程紧、体量大
工程体量大，招标范围包括：创投中心、研发楼 B、研发楼 C、研发楼 D、中央车库及门卫的桩基、土建、装饰装修、电气、消防、给排水、弱电、电梯、空调、室外工程等。计划工期跨越两个冬季，土建作业有效时间少，又遇京津冀停工期。
3、质量要求高
工程质量目标较高，绿色建筑要达到国家绿色建筑二星级标准，争创“天津市海河杯”。创投中心属高层建筑，轴网竖向传递要求精度高，测量放线工作量大，对控制网精度要求高，地下室体量大，对于地下室自防水混凝土及柔性防水的施工质量要求较高，质量控制难度大。
4、机电安装系统多，专业复杂
本工程机电安装系统功能繁多，智能化程度要求高，新技术应用多，各种机电设备及弱电系统设计齐全，专业性强，劳务作业队伍多等特点。
三、BIM 实施组织架构及应用环境
1、 BIM 系统平台搭建及培训

为实现工程基础数据在企业内部服务运行，实现公司战略部署，在企业内部独立部署服务器和建立 BIM 系统平台，进行系统账号分配，实现团队内部运作，为项目集约化、精细化管理打下基础，根据项目不同阶段，各参建单位参与到项目 BIM 技术的应用中去，使 BIM 技术在项目中从规划到运维的全生命周期得到实现。平台搭建好之后，还开展了土建、钢筋、安装、BIM 系统和应用等一系列详细专业的培训。
2、 BIM 团队组织架构及软硬件配置
工欲善其事，必先利其器。建筑企业要想运用好 BIM 技术为企业提升价值，BIM 技术团队是重要基石。公司组建了下面职责分明的 BIM 团队，安排合适的人做合适的事。

四、BIM 技术在施工中的应用
1、三维场地布置
在充分考虑施工机械设备、办公、道路、现场出入口、临时堆放场地等因素的基础上，应用BIM 技术对施工场地进行科学的三维立体规划，建立了施工场布三维模型；利用 BIM 模型的三维可视化，模拟现场布置，让工程人员身临其境，更好的帮助项目进行合理的场地布置。

2、BIM 模型的创建
根据施工设计图纸创建直观反应设计意图的三维 BIM 模型，建立完了土建 BIM 模型、钢筋BIM 模型、安装机电 BIM 模型。

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答疑：内墙抹灰-吉林土建

问题专业：土建,

提问日期：2021-09-24 05:10:24

提问网友：宋晓俊

内墙抹灰砌块墙满挂钢丝网套啥定额，还有面层全铺耐碱网格布网格布套啥定额，喷浆套啥定额

解答网友：将军峰

内墙抹灰砌块墙满挂钢丝网和全铺耐碱网格布网格布都有相应的定额子目可以直接套用的啊。

答疑：大家，问一下今天看了个视频，引下线与接地母线相连接时-新疆维吾尔自治区安装

问题专业：安装,

提问日期：2021-09-24 03:05:30

提问网友：李

接地母线要预留0.8米，为什么要预留这个

解答网友：红高梁

接地母线电阻大了，需要接人工接地极，应该是给接人工接地极预留的。

装配式建筑成本秘笈资料学习

装配式建筑成本增加的因素分析:

2.2装配式PC建筑的成本增加因素

上下游供应商资源不足,未形成市场化竞争

预制构件及部品的生产商太少,生产能力也还不够

总承包企业往往不同时具备生产和装配的能力

有成熟经验和技术能力的施工单位寥寥无几

有PC建筑全过程(含深化)设计经验的设计单位很少

配套连接件、临时支撑、钢筋套筒及灌浆料等供应商不足

运输设备、吊装设备等专用配套设施的生产商不多

具备质量检测和产品检验能力的机构还没有在全国建立

设计标准化程度不高,未体现出规模化效应

设计单位大多不熟悉模数化、标准化、工业化的设计方法

设计尚不适应主体结构、装修和设备管线的装配化集成技术

设计模数化、标准化与建筑立面多样化和美观要求往往是冲突的

主体设计单位对PC的制作、运输、安装等产业链了解程度低

PC方案策划及构件深化未前置,导致后期构件拆分及节点设计困难

建设方习惯了传统设计管理流程,“边决策、边设计、边修改”,使得PC深化和制作工作难以展开

设计后期变更在模数化、标准化、一体化的设计中未严格控制

预制装配式技术本身导致成本的增加

钢筋及混凝土用量增加:

1)构件拆分后拼接部位连接钢筋和加强钢筋增加
2)夹芯保温外页墙增加了钢筋及混凝土用量
3)叠合板、叠合墙、预制梁、预制柱等尺寸大于现浇
4)叠合楼板、叠合剪力墙的桁架筋增加用钢量

钢筋连接及夹芯墙板的内、外页墙之间的连接件费用较高

临时支撑、运输、吊装、就位等增加了施工安装费用

定型钢模板以及各种预埋件、吊环等增加了制作成本

预制构件或部品作为建筑产品,需要交纳17%的增值税

建筑成本,装配式建筑,资料学习,装配式建筑成本秘笈资料学习

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答疑：蓝色矩形是风机盘管的通分管道吗？-新疆维吾尔自治区安装

问题专业：安装,

提问日期：2021-09-24 00:29:35

提问网友：造价小菜鸟

安装,新疆维吾尔自治区,答疑：蓝色矩形是风机盘管的通分管道吗？-新疆维吾尔自治区安装

解答网友：蓝鲸

是的

装配式建筑-轻钢别墅材料预算实例

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