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2.项目商务部的职责与权限
(1)贯彻执行国家、省、市和上级有关经济合同的政策法令和规定。
(2)负责项目部合同管理工作:
① 项目内部对业主合同的履行监控,填报合同卡片;
② 分包(专业)合同的起草;
③ 对项目分包(专业)合同进行分类、归档,建立合同台账。
(3)实施项目的成本管理工作:
① 负责与公司签订项目目标责任合同;
② 项目成本控制,编制施工预算,定期向公司汇报项目的收入和支出情况;
③ 负责竣工后项目目标责任的分析工作。
(4)组织完成项目结算工作:
① 对业主的结算工作;
② 对分包的结算工作;
③ 协助财务部制定分包资金分配方案。
(5)负责组织招标工作:
① 配合公司完成劳务分包的招标;
② 配合公司完成专业分包的招标;
③ 配合物资、机械租赁的招标;
④ 负责组织业主指定分包的招标及其他内部项目招标。
项目经理
商务经理
预算员 合同管理员 成本员 材料员
公司经济管理部
3. 项目法务经理(商务经理兼任)的主要职责
(1)每月向公司法律事务室上报由项目经理签字的《法律风险月度分析报告》,
并随时报告项目法律风险事件情况。
(2)每月上报由项目经理签字的包括总包合同、各分包合同、材料买卖合同、租
赁合同等项目主要合同的订立和履行过程中可能影响工期、质量和安全的异常情况和
违约事件的报告。
(3)每月上报由项目经理签字的《合同履约情况月度跟踪表》。
(4)审查项目发生的各种合同文件、往来函件、会议纪要等商务资料。
(5)整理、收集和保管项目法律文书,建立法律工作资料档案。

中建,商务管理手册,建筑工施工项目,中建-建筑工程施工项目商务管理手册(124页) 中建,商务管理手册,建筑工施工项目,中建-建筑工程施工项目商务管理手册(124页)

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第一章 总 则

第一条 根据国家《建设项目(工程)竣工验收办法》、《国务院关于投资体制改革的决定》、《国家能源局关于印发煤矿建设项目竣工验收管理办法的通知》等法规和地方、行业有关规定,结合陕西煤业化工集团有限责任公司基本建设项目竣工验收管理办法及公司实际,特制定本办法。

第二条 本办法适用于公司新建项目、改扩建、资源整合等项目的验收工作。

第三条 本办法所称基本建设项目竣工验收是指基本建设项目建成后,按照规定的程序和要求,进行全面检查考核并办理固定资产移交手续的活动。项目竣工验收阶段包括试生产验收、专项验收和综合竣工验收。

第四条 凡符合竣工验收条件的基本建设项目,必须及时组织竣工验收。未经竣工验收或竣工验收不合格的项目,不得交付使用。

第二章 竣工验收组织和管理

第五条 基本建设项目竣工验收工作遵循谁批准谁验收的原则。凡公司审批的基本建设项目,由公司负责项目竣工验收。

第六条 公司成立项目验收领导小组,负责基本建设项目竣工验收工作的管理、指导、协调和监督。领导小组组长由公司总经理担任,分管副总经理担任副组长,下设项目验收办公室,办公室设在工程部,成员由公司领导班子其他副职,工程部、规划部、综合部、审计部、机电部、企管部、安全部、物资管理部、调度指挥中心、生产部、地测防治水部、通风部、财务部、征地办、信息中心、人力资源部负责人、项目公司党政负责人组成。

第七条 项目验收办公室负责项目竣工验收日常管理工作,牵头组织项目竣工验收阶段的各项工作。负责编制项目验收年度、月度计划及项目验收各种文件制度,负责验收例会的组织召开,负责落实项目验收例会安排的各项工作,负责与省局有关部门的接洽工作。

第八条 公司有关部门依据本部门监督管理的验收工作,有责任要求项目公司按照专项设计、有关法律法规做好验收的各项准备工作,协助项目公司取得验收批文,各部门负责监督管理的项目验收工作如下:

(一)工程部负责监督管理项目联合试运转、工程质量认证、消防设施验收、项目综合竣工验收;
(二)安全部负责监督管理矿井安全设施、环境保护设施、水土保持设施验收;
(三)综合部负责监督管理档案验收;
(四)人力资源部负责监督管理职业病防护设施验收;

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2工程概况
本工程位于合肥市滨湖新区徽州大道以东,杭州路以南,武汉路以北,总建筑面积139521.74 m2,包括1#后援中心办公楼(49869.56 m2),2#研发大楼(47039.66 m2),3#综合楼(24972m2),4#机房和动力站(17640.52 m2);1#建筑9F/-2F, 2#建筑23F/-2F,3#建筑10F/-2F,4#机房4F,动力站2F/-1F;1#建筑高度39.3米;2#建筑高度98.8米;3#建筑高度41米;4#建筑高度23.9米;,基础采用筏板基础,1#楼为大跨连体框架剪力墙结构;2#楼为框架核心筒结构;3#楼为框架剪力墙结构;4#楼为框架结构。基础为筏板基础。抗震等级7度。本工程±0.000为18.60m。

7分部分项工程创优做法
7.1地基与基础工程
建筑工程的地基基础是结构治理的核心,它不仅要保证工程在正常条件下的使用安全,还要保证在特殊条件下的相应安全,保证建筑物的耐久性,保证合理的使用寿命。因此,依照设计要求和规范标准施工,杜绝出现由于地基基础的质量问题引起的主体结构不均匀沉降、工程裂缝、倾斜及变形等,确保地基基础工程安全可靠,是精品工程施工质量控制的关键。
本工程采用筏板基础,施工中加强过程控制,保证地基承载力,过程中加强对基础轴线、标高的复核,基础开挖达到要求后及时进行地基承载力试验,地基承载力达到设计和规范要求后方可进入下一道工序。
7.2钢筋工程
钢筋工程施工过程质量控制重点为钢筋的原材料、抗震设防的要求、钢筋的定位措施和钢筋的保护层厚度、钢筋接头位置及接头质量、钢筋安装的外观质量等方面的控制。

 

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第一章 总 则

第一条 为加强某公司有限公司(以下简称某公司)工程建设项目竣工验收管理,规范竣工验收工作,根据国家工程建设有关法律、法规和《某公司工程建设管理规定》,特制订本办法。

第二条 竣工验收重要性

(一)竣工验收工作是建设全过程的最后一道程序,是考核建设成果、检验设计和工程质量的重要环节,是项目由建设转入生产或使用的一个标志,是促进建设项目及时投产、发挥投资效益的重要一环,是办理固定资产移交的必要程序,是总结工程建设经验的重要步骤,也是批准新项目的前提条件。

(二)任何建设项目未经竣工验收或竣工验收不合格的不得投入使用。

第三条 本办法适用于某公司具有实际控制权企业的新建、改建、扩建、迁建项目。某公司参股企业可参照执行。

第四条 除执行本办法外,建设项目还应满足建设、规划、环保、消防、安全、卫生、档案等相关政府主管部门要求。

第五条 本办法未尽事宜,应按照国家相关法规、行业、某公司相关制度和规定执行。

第二章 机构与职责

第六条 工程管理部负责制定完善本单位的验收管理制度,编制本单位年度竣工验收工作计划,组织本单位项目工程建设项目竣工验收会议。负责审批竣工验收方案,视情况安排人员参加一般项目验收会议,受理项目竣工验收报告备案。

第七条 项目建设单位负责编制竣工验收方案,落实工程建设项目竣工验收前置条件,提出项目竣工验收申请,筹备验收会议,组建竣工验收组,实施建设项目竣工验收工作;竣工验收组由建设、勘察、设计、监理、施工等单位以及相关政府主管部门共同组成。

建设单位,竣工验收管理办法,建设单位竣工验收管理办法 建设单位,竣工验收管理办法,建设单位竣工验收管理办法

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1.编制目的

为进一步提高集团工程施工质量水平,明确施工工序要求,促进对重要、重点工序的掌握,推进工程质量标准化管理,特编制本手册。

2.编制依据

《钢筋混凝土用钢·第 1 部分:热轧光圆钢筋》(GB1499.1); 《钢筋混凝土用钢·第 2 部分:热轧带肋钢筋》(GB1499.1); 《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204); 《混凝土结构工程施工规范》(GB50666); 《钢筋机械连接技术规程》(JGJ107); 《钢筋机械连接用套筒》(JG/T163); 《建筑工程冬期施工规程》(JGJ104); 《混凝土结构施工图·平面整体表示方法制图规则和构造详图(现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板)》(16G101-1); 《混凝土结构施工图·平面整体表示方法制图规则和构造详图(现浇混 凝土板式楼梯)》(16G101-2) 《混凝土结构施工图·平面整体表示方法制图规则和构造详图(独立基础、条形基础、筏形基础、桩基础)》(16G101-3) 《 建筑物抗震构造详图( 多层和高层钢筋混凝土房屋 )》 (11G329-1); 《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》 (建建[2000]211 号); 《北京市建设工程见证取样和送检管理规定(试行)》(京建质 〔2009〕289 号)。

3.适用范围

本手册适用于中国建筑一局(集团)有限公司所属单位的所有工程项目。 4.主要内容 主要内容包括:钢筋原材管理、钢筋加工、钢筋连接、钢筋安装、冬期施工和隐蔽验收,共六个部分。 5.其他 本标准集的要求和节点做法,仅为钢筋工程施工的基本规定和做法, 其他施工要求须根据设计图纸、有关标准图集、规范、规程和股份公司、集团文件规定等执行。 本标准集必须与工程所在地的政府监管部门的规定相结合使用。 本标准集中有关节点详图标准尺寸单位除特别注明外,均为 mm。 集团科技质量部负责本手册的解释工作。

 

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建设工程竣工验收的基本程序

竣工自检

竣工预验

竣工验收

竣工档案资料的移交

竣工验收备案

1.竣工自检

当项目经理部完成项目竣工计划,确定达到竣工条件后,应向所在企业报告,提请企业有关部门组织竣工自检,填写工程质量竣工验收记录、质量控制资料核查记录、工程质量观感记录表,并对工程施工质量作出合格结论。

施工单位所组织的项目竣工条件自检的内容:

  • 设计文件、图纸和合同约定的各项内容的完成情况
  • 工程技术档案和施工管理资料整理
  • 工程所用建材、构配件、商品混凝土和设备的经常试(检)验报告
  • 涉及工程结构安全的试块、试件及有关材料的试验报告
  • 地基与基础、主体结构等重要部位质量验收报告签证的情况
  • 建设行政主管部门、质量监督机构或其他有关部门责令整改的执行情况
  • 单位工程质量自评情况
  • 工程质量保修书
  • 工程款支付情况

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总则
一、说明:
为了更好的贯彻落实成都地铁公司标准化管理手册、中铁成投以及市建委的相关要求,秉持“高起点策划、高标准建设、高效率推进”和“样板引路”的理念,强化过程管理,特制订本手册,并作为成都地铁9号线项目开工条件验收之一。
二、适用范围:
本标准适用于成都地铁9号线一期在建工程,各标段原则上不得低于此标准。有相互冲突或者受施工场地客观条件制约的,应根据现场实际情况,上报地铁公司和中铁成投审批后执行。
三、地铁施工现场标准化建设的总体要求:
开工前,各单位必须根据本手册制定标准化建设方案,建立健全管理机构,配足相关管理人员及设施,理清管理程序、管理规定,明确标准和规模,办公区、施工区场地原则上“不硬化就绿化”,建设过程中严格按照“三检制”和“标准化手册”执行。
四、地铁施工现场标准化建设的主要内容:
包括建设程序、规定、着装、临建、驻地、工法、工艺、及其他重点工作的要求等。

五、安全质量环保目标:
安全文明标准工地市级达100%;全线创市优质工程;环保达市级标准。
六、说明:因时间仓促,本标准不足之处,在实施过程中逐步完善。

 

中铁,地铁工程,标准化管理,标准手册,地铁工程标准化管理手册(中铁) 中铁,地铁工程,标准化管理,标准手册,地铁工程标准化管理手册(中铁)

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1 目的
为保证员工的安全与身体健康,保证安全生产工作顺利进行,确保公司范围内所涉及的重大危险源的安全管理,依据国家相关法规和标准并结合公司实际情况,制定本管理制度
2 适用范围
适用于内蒙古伊品生物科技有限公司所涉及的重大危险源的管理。
3 术语
重大危险源,是指长期或者临时生产、使用或者储存危险物品,且危险物品的数量等于或者超过临界量的单元(场所或设施)及公司或上级部门认为有必要认定为重大危险源的单元。
4 职责
4.1总经理是公司重大危险源安全管理的第一责任人
4.2安全环境部
4.2.1公司重大危险源的登记、评价(评估)、上报与管理监控工作;
4.2.2定期或不定期对重大危险源进行专项监督检查,发现事故隐患应立即提出整改,并根据整改时限对整改结果进行验证。
4.3 重大危险源所属单位
4.3.1 负责本单位重大危险源的管理工作,并确定重大危险源的具体负责人。当重大危险源所在的生产工艺、设备、材料、环境等因素发生变化,应对重大危险源进行新的安全评价(评估);
4.3.2负责重大危险源的安全运行,对重大危险源所涉及的设备设施、监控设施、安全设施进行日常监管及维护保养;
4.3.3对重大危险源运行的日常参数(温度、压力、浓度及存储量等)进行监视并做好相关记录,当参数出现异常及时通知相关负责人制定相应的整改措施;
4.3.4对重大危险源所配备的应急救援设施进行点检及维护保养,保证其处于正常使用状态;
4.3.5定期组织进行应急演练,员工应熟练掌握应急响应和应急救援设施的使用方法;
4.3.6对安监、环保、消防等政府部门检查发现的隐患进行限期整改。

 

管理制度,重大危险源,重大危险源的管理要求,重大危险源管理制度 管理制度,重大危险源,重大危险源的管理要求,重大危险源管理制度

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一、水土保持竣工验收

验收程序:

1、招标确定水土保持设施验收备案评估单位,一般在工程现场施工竣工前一个月确定评估单位,签订委托合同。

2、受托单位会根据整理的验收评估所需资料明细索要、收集相关数据、资料。
所需数据、资料:

1)基坑支护、临时排水沉沙设施、室外雨排水系统以及园林绿化苗木的质量验收记录文件(扫描件或复印件,带施工单位公章、负责人签章、监理单位公章和总监签章的)。
2)主体设计方案批复文件、环评批复文件、水保方案电子版(包括文字部分和CAD格式图纸)及批复文件、建设用地规划许可证、工程规划许可证、施工许可证、最终命名批复文件(若有更名请提供)、临时占地使用许可文件(若有临时占地请提供)、施工期临时排水许可文件、排水验收合格文件、规划验收合格证(若规划验收完成请提供)(以上批复、证件类电子类文件扫描件或复印件均可)。
3)施工过程部分水土保持措施照片(如:施工围墙、临时排水沟、沉砂池、临时拦挡覆盖等,可找施工或监理方提供),完工后整体性照片1~2张+室外雨排水设施及园林绿化照片若干(完工照片如工作时间充裕一般由我方在工作后期前往现场拍摄)。
4)项目室外雨排水及绿化苗木配置总平面图的竣工蓝图原件或复印件2份:需盖竣工图纸章和签名。
5)绿化苗木明细。
6)建设单位、主体施工单位、绿化施工单位、监理单位、水保设施运营管理单位各提供一名代表人员的姓名及职务。

3、受托单位在所需资料收集齐全后7日内将验收备案所需资料《验收备案表》、《水土保持方案实施工作总结报告》和《自查验收鉴定书》相关内容编制完成,建设单位配合在上述资料需要相关参建单位盖章签字的地方完成盖章签字后,由受托单位统一整理、装订成册后将《验收备案表》及项目相关文件扫描件上传至深圳市水务局网上办事大厅申报验收备案。

4、深圳市水务局在受理验收备案申请申请后3个工作日内安排人员核查现场、查阅《水土保持方案实施工作总结报告》和《自查验收鉴定书》并出具现场核查报告,现场核查后10个工作日左右出具该项目通过水土保持验收备案的批文。

验收重点注意问题:

提交《验收备案表》到深圳市水务局之前委托方须确认项目现场全面完工,无裸露面(明显水土流失隐患)存在;现场林草覆盖率需与水土保持方案报告书保持一致;绿化苗木植被生长情况较好,明显存在枯死的苗木或草皮需及时更换补植,以免影响核查现场的结果。如现场情况需时间改善,可由受托单位根据建设方预计需要的时间顺延《验收备案表》的提交时间。

工程专项竣工,建设工程,验收工作指引,建设工程专项竣工验收工作指引

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2.1 工程概况
四环路站~同江路站区间全长1226.22m。为单洞单线马蹄形断面。区间覆土9.2~18.2m,纵断面竖曲线为双向坡,设有区间泵房及联络通道,区间设有两个施工竖井。其中1处竖井与联络通道合建。
同江路站~终点区间全长1309.494m。为单洞单线马蹄形断面。区间覆土9.3~21.7m,纵断面竖曲线为单向坡,设有联络通道,区间设有两个施工竖井,其中一个已建,另一个与联络通道合建。
2.2 竖井围护结构
工作竖井设计断面尺寸为8m×6m,竖井围护结构除地表下3m井口段范围内一次开挖并衬砌外,其余以下部分随挖随支护。在开挖砂层、砾砂层时沿竖井井壁打设Ф42×3.25小导管格栅间距,注浆浆液采用水泥+水玻璃浆液。竖井及横通道相邻两榀格栅采用Ф22连接筋连接,连接筋环向间距1.0m。竖井进入横通道及横通道进入正线区间的格栅加密范围内纵向联系钢筋间距为0.5m。每道格栅采用Ф22@1500×750mm砂浆锚杆固定,锚杆长度为3.5m,外部喷射C25早强混凝土,钢筋网采用Ф8@200×200mm,搭接长度200mm。
2.3 暗挖段超前支护
暗挖隧道拱部及边墙超前支护采用超前小导管,拱部120°范围内设置,每两榀格栅钢架打设一环。初期支护施工时拱部及边墙预埋Ф42钢管,L=500mm,3根/环,钢管纵向间距3m,梅花型布置,初期支护封闭成环后,对初支背后进行压浆,注浆参数根据现场实验确定。
2.4 暗挖段初期支护
隧道初期支护采用格栅拱架+300mm厚喷射混凝土+Ф22mm连接筋+Ф8mm钢筋网,喷射混凝土采用C25混凝土,潮喷法施工。
2.5 结构防水
在初支与二衬之间做高分子柔性防水层,防水层采用无钉铺设,连接部位用热合焊接。
2.6 二衬支护
暗挖隧道二衬支护采用300mm厚钢筋混凝土结构,环向主筋采用Ф22mm、Ф25mm钢筋,纵向钢筋采用Ф14mm钢筋,内部连接筋采用Ф8mm。混凝土标号为C35P10,主筋保护层厚度为35mm。

 

专家论证,施工方案,暗挖工程,暗挖工程施工方案专家论证 专家论证,施工方案,暗挖工程,暗挖工程施工方案专家论证

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一、试生产(试运行、试营业)

1、申请:建设单位在试生产(试运行、试营业)前,向项目审批的环保部门书面提出试生产申请。

2、受理:环保主管部门收到试生产申请后,安排现场检查。

3、批准:符合试生产条件的项目,环保部门批准试生产。不符合环保要求的项目,责令限期整改。

二、建设项目环保验收

1、申请:建设单位在项目试生产(试运行、试营业)完成后,向项目审批的环保部门书面提出验收申请。

2、现场检查:收到验收申请后,需要现场检查的,环保部门安排现场检查。

3、委托监测或调查:对主要排放污染物的项目,建设单位应委托有资质的环境监测部门编制验收监测方案,报项目审批的环保部门批准,监测部门按照批准的方案进行监测,并编制验收监测报告(表)。对主要产生生态环境影响的项目,建设单位应委托具有资质的环境监测单位或环评单位编制验收调查报告(表)。

4、提交验收材料:建设单位需要提供的验收材料包括:

①建设项目竣工环境保护验收申请报告(表)或登记卡;

②验收监测报告(表)或调查报告(表);

③建设项目环境影响评价文件及环保局审查批复文件;

④建设项目试生产(运行)环保意见;

⑤其它相关材料。包括:环保设施设计单位资质证书;建设项目工艺流程图;建设项目污染防治设计方案、图纸;环保设施操作、维修规程等环境管理制度;试运行记录;治污工作总结。

5、组织验收:负责验收的环境行政部门收到达到要求的验收材料后,30日内应组立验收组(或验收委员会)进行现场验收。

6、批准:对符合验收条件,验收材料齐备,并经下级环保部门提出验收意见的项目,环保局批准验收。对不能验收的项目,责令限期整改。

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第一章、工程概况
1、工程建设概况
本工程位于南京市江宁区临麒路以西、公园路以北地块,属南京市国际企业研发园内,基地周边主要为科技研发用地。本工程项目包括交警大队业务用房,车管所业务、辅助用房及交通事务处理综合服务中心业务用房三大部分。建筑的整体形态格局以办公塔楼结合裙房组成。本工程项目名称为“南京市江宁区交警大队业务技术用房”。本工程地下1层,地上主楼6层、裙楼3层。总建筑面积为17473.㎡。其中地上为12904.29㎡,地下4569.24㎡。本工程建筑设计±0.00标高相当于绝对标高+13.5m,地面标高相对标高约为-1.0m;其中:主楼部分基坑开挖的基底标高为-6.2m,最深处为-8.5m(电梯井),土方实际开挖深度为7.5m。
2、参建单位:
建设单位: 南京江宁城市建设集团有限公司
勘察单位:南京科信岩土工程勘察有限公司
支护设计单位:南京科信岩土工程勘察有限公司
主体工程设计单位:东南大学建筑设计研究院有限公司
监理单位:江苏建科建设监理有限公司
总承包单位:南京弘正建设发展有限公司
3、基坑建筑环境
本工程位于南京市江宁区临麒路以西、公园路以北地块,属南京市国际企业研发园内,基地周边主要为科技研发用地无高层建筑物。
4、基础施工阶段平面布置图(见详图:施工现场平面布置图)
5、工程地质与水文地质条件
根据野外钻探资料、原位测试结合室内土工试验成果综合分析,在勘探深度范围内地基土层可分为5个大层,进一步分为7个亚层,现自上而下描述如下:
①层素填土:灰黄色,灰色,松散~软塑,不均匀,成份以黏性土为主,局部夹碎石、碎混凝土块等,自然回填时间约2年,未完成自重固结。该层在场区普遍分布,厚度2.90~4.90米。
②-1层粉质黏土:灰黄色,可塑,不均匀,中压缩性,土切面光滑具光泽,干强度中等,韧性中等。该层在场区J1、J21和J22孔中缺失,厚度0.00~3.90米,层顶标高7.54~10.23米。

 

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“三同时”制度

“三同时”制度是在中国出台最早的一项环境管理制度。它是中国的独创,是在中国社会主义制度和建设经验的基础上提出来的,是具有中国特色并行之有效的环境管理制度。

“三同时”制度是我国环境保护工作的一个创举,是在总结我国环境管理实践经验基础上,被我国法律所确认的一项重要的环境保护法律制度。这项制度最早规定于1973年的《关于保护和改善环境的若干规定》,在1979年的《环境保护法(试行)》中做了进一步规定。此后的一系列环境法律法规也都重申了“三同时”制度。1986年颁布的《建设项目环境保护管理办法》对“三同时”制度做了具体规定,1998年对《办法》做了修改并新颁布了《建设项目环境保护管理条例》,它对“三同时”制度做了进一步的具体规定。

一、《中华人民共和国环境保护法》(2015)

第四十一条 建设项目中防治污染的设施,应当与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用。防治污染的设施应当符合经批准的环境影响评价文件的要求,不得擅自拆除或者闲置。

二、中华人民共和国水污染防治法(2017)

第十九条   建设项目的水污染防治设施,应当与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用。水污染防治设施应当符合经批准或者备案的环境影响评价文件的要求。

三、《中华人民共和国环境噪声污染防治法》(2018)

第十四条 建设项目的环境噪声污染防治设施必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用。

四、《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》(2016)

第十四条 建设项目的环境影响评价文件确定需要配套建设的固体废物污染环境防治设施,必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用。

五、《中华人民共和国大气污染防治法》(2015)

第十八条 企业事业单位和其他生产经营者建设对大气环境有影响的项目,应当依法进行环境影响评价、公开环境影响评价文件;向大气排放污染物的,应当符合大气污染物排放标准,遵守重点大气污染物排放总量控制要求。

六、《建设项目环境保护管理条例》(2017年修订)

第十五条 建设项目需要配套建设的环境保护设施,必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用。

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第一章、工程概况
工程名称:总部广场(二期)楼幕墙工程(20#楼)
建设单位:重庆高科集团有限公司∕重庆渝高科技产业(集团)股份有限公司
设计单位:重庆英特建筑装饰设计工程有限公司
监理单位:重庆市工程管理有限公司
施工单位:重庆西南铝装饰工程有限公司
建设地点:重庆市两江新区
工程规模:约4.2万㎡
开工日期:2016年03月15日(以发包人及监理书面开工令为准)
竣工日期:2017年10月10日(620日历天)
一、工程简介:
高科总部广场(二期)20#楼为正在建设的STC项目,定位为5A级写字楼,总建筑面积为32500㎡,20#楼为超高层,屋顶高度为203.7M,1层高度为7.7m,2层高度为5.1m,3~20层高度为4.2m,21层 -40层从高为4.5m,1层建筑面积1683㎡,2层建筑面积为1304㎡,3—29层建筑面积为1740㎡,30—35层单层建筑面积1688㎡,36-40层单层建筑面积1375㎡,总面积68399㎡。本工程幕墙设计使用年限50年; 其主要幕墙形式有:石材幕墙、铝板幕墙、半隐玻璃幕墙、铝合金平开窗、铝合金推拉窗、其中石材幕墙最大分隔为1050*600mm,重量为800kg,面积约为10平方米;铝板幕墙最大分隔为1050mm*995mm*0.25mm,重量为6.5kg,面积约为400平方米;隐框玻璃幕墙最大分隔为1100mm*1150mm,重量为32.38kg,面积约为4.2万平方米;铝合金门窗面积约为200平方米;总工期:620天。
工程特点及重点难点分析

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1. 工程概况
1.1 超过一定规模的危险性较大分项工程概况
本工程地处*********。总占地面积为 70258m2,总建筑面积约为24706.84m2,容积率0.81%。拟建项目含生产厂房及配套设施、办公楼、职工食堂及宿舍等。厂房配套设施主要为一栋锅炉房(一层、框架结构),一栋配电房(一层,框架结构)及2个构件堆场。
本项目主体工程基础均为桩基,共计264根,办公楼、宿舍楼高均为5层 (拟建),生产厂房为1层门式钢框架结构,局部有二层。夹层为钢框架,楼承板组合楼板。建筑层高13.5m,总高13.8m,长210m,宽96m,无地下室。共设11台电动单梁起重机(其中起重吨位5吨的4台,起重吨位10吨的7台)。设计使用年限为50年。±0.000标高相对黄海标高1287.35m。地下防水等级为Ⅰ级,建筑耐火等级为Ⅰ级。
1.2 设计、建筑概况

1.3 自然条件
1.3.1 气候条件
据《贵州省建筑气象标准》(黔DBJ22-01-87)资料,工程区所在的区域属亚热带湿润季风气候,冬季受北部寒潮影响较弱,夏季受东南海洋季风气候影响显著,具有四季温和、雨量丰富、热量充足、日照率低,风力较弱及逆温天气多的特点,年平均气温15.3oC,一月平均气温4.9 oC,七月平均气温24.0 oC,最高气温39.4 oC,最低气温-7.8 oC,年平均降雨量1197~1248mm,年平均日照时数1277.74小时,年平均相对湿度77%,年平均无霜期261天,自然地理气候良好。
1.3.2 水文条件
1.地表水
拟建场地周边主要地表水体为场地北侧的水沟,与拟建场地征地红线平行,相距5~9m,自西北向东径流,水量主要受大气降水影响。
2.地下水
拟建场地地下水较丰富,埋藏标高为:1276.37~1278.03m,主要为岩隙水,场地属湿润、半湿润Ⅱ类环境,地下水对基础施工有一定的影响。

 

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