答疑：请各位前辈帮忙-浙江

问题专业：安装

所属地区：浙江

提问日期：2022-04-14 09:27:49

提问网友：想想

请问这个是两根管子一起进应急灯，疏散照明还是3根线的进应急灯，2根线的进疏散照明么？

解答网友：xagcc

统一的一个回路一起进应急灯，疏散照明

问题专业：安装

所属地区：宁夏回族自治区

提问日期：2022-04-14 09:25:46

提问网友：紫衣

什么配电柜会有互感器？互感器的数量怎样确定？

解答网友：蓝鲸

有计量的仪表，就要有互感器（如电能表、电压表、电流表等）

回答正确请采纳并点赞，因为每一个专家都是免费服务的

答疑：2018广东安装消防定额，这句话如何套定额？-广东

问题专业：安装 预算 结算 计价软件GCCP 安装算量GQI

所属地区：广东

提问日期：2022-04-14 09:24:42

提问网友：张志成

带灭火器的成套室内消火栓箱（柜）安装，其定额人工、机具按相应未带灭火器的 消火栓箱定额子目乘以系数1.30。

这句话是怎么套定额？

解答网友：大家广联

定额编制是按    未带     带灭火器的成套室内消火栓箱（柜）安装  

当发生   带 灭火器的成套室内消火栓箱（柜）安装 

按未带的乘1.3系数

答疑：想请教一下大家表格输入时，如何样能和图纸量一样的钢筋长度-广东

问题专业：土建 土建计量GTJ

所属地区：广东

提问日期：2022-04-14 09:23:57

提问网友：leiyanling

解答网友：钢筋混凝土

答疑：降板处轮廓线如何取消或删除-江苏

问题专业：土建

所属地区：江苏

提问日期：2022-04-14 05:54:23

提问网友：草丛摘灵芝

这边有个黄色的轮廓线 ，右边镜像的就没有 其他楼层降板处也没有 这东西能穿楼层显示

求教如何取消显示或者删除

求

解答网友：xagcc

不能取消，也没有必要取消的呀

问题专业：土建

所属地区：贵州

提问日期：2022-04-14 03:49:51

提问网友：呀呼

解答网友：xagcc

自己编辑的

答疑：紫色字体，三角形6是啥意思？-江西

问题专业：土建 施工 计价软件GBQ4.0 土建计量GTJ

所属地区：江西

提问日期：2022-04-14 01:39:47

提问网友：筋筋有味

解答网友：

表示焊缝厚度6mm

问题专业：土建

所属地区：辽宁

提问日期：2022-04-14 01:14:45

提问网友：小子

谢谢，请不要百度粘贴

解答网友：大海

灯槽是安装在凹槽里面的灯带。区别是有没有凹槽。

答疑：图中的WL、LG、XG、FG分别是套钢桁架定额，还是钢梁？-江西

问题专业：土建 预算 计价软件GBQ4.0 土建计量GTJ

所属地区：江西

提问日期：2022-04-14 00:22:45

提问网友：筋筋有味

解答网友：小老百姓

套桁架子目

问题专业：土建

所属地区：江苏

提问日期：2022-04-14 00:03:14

提问网友：MdLu

是套一个正常3.6米的和一个超过3.6的 还是只套一个超过3.6的

解答网友：翔宇789

只套一个，全高执行定额说明中的换算。

答疑：房相改造中的这个金属板挑檐造型套哪个定额哦，是按m算，还是面积？-江西

问题专业：土建 预算 计价软件GBQ4.0 土建计量GTJ

所属地区：江西

提问日期：2022-04-13 23:43:37

提问网友：筋筋有味

解答网友：天山雪豹

看图按面积计算

方兴地产主体结构阶段机电预留预埋施工关键技术要求
一、 目的：配合模板工程施工，明确在主体结构施工阶段机电预留预埋的关键技术要求， 提高工
程施工质量。
二、 依据：
 《给水排水管道工程施工及验收规范》 GB50268‐2008
 《通风与空调工程施工规范》 GB50738‐2011
 《通风与空调工程施工质量验收规范》 GB50243‐2002
 《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303‐2011
 《民用建筑电气设计规范》 JGJ16‐2008
 《建筑物防雷工程施工与质量验收规范》 GB50601‐2010
 《建筑物防雷设计规范》 GB50057‐2010
 《等电位联结安装》图集 02D501‐2  《智能建筑工程质量验收规范》 GB50339‐2013
 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210‐2011
三、 应用：各单位须在招标和签订合同时,将本要求放入招标技术文件和合同文件中；在现场施工阶段，
要求各施工单位按照本要求进行施工；在质量检查时，总部和各单位将按照本要求执行。
四、 关键技术要求：
1、套管的预留预埋
1.1 套管的材质：应用焊接钢管，有特殊要求时可采用镀锌钢管，管道的壁厚应符合国家标准。
1.2 套管的管径：根据安装管道的管径大小进行如下选择：

1.3 套管的长度：
1） 地下室穿越外墙的套管长度应大于外墙面 150mm，地上穿外墙的套管，应保证套管连
续至外墙装饰层面，同时套管标高应内高外低。
2） 穿越地面以上结构的剪力墙或梁，套管长度即为剪力墙或梁的横向尺寸。
3） 穿越混凝土楼板的套管，套管下端应与混凝土楼板平齐，套管上端对于有防水要求的
房间，套管长度应高出装饰完成面 50mm，其他区域高出装饰完成面 20mm。 4） 出屋面的套管高度应大于完成面 300mm。
1.4 注意事项：
1） 别墅类、低密度酒店的地下室客房，严禁电气管线直接进入地下室。
2） 当穿越混凝土楼板的管线较集中，且间距较小时，可直接采用留洞的方式，便于安装。
3） 穿越多层楼板的立管，可先留洞，日后安装时再配上套管，以便安装时保证管线垂直度。
4） 地下室穿越建筑外墙的预留套管外端头待拆模后，用焊接钢板封死，防止雨水倒灌，管道
安装时拆除钢板，管道安装完成后须立即防水封堵。
5） 在固定预留套管时，严禁直接用结构钢筋进行焊接固定，同时严禁切除后浇板的钢筋。

1.5 套管的做法
以下介绍几种常用套管的做法:
（说明：以下现场图片仅是现场套管示意，涉及到钢筋工程应遵照钢筋工程规范。）

(1)了解10kV以下架空配电线路工程的组成
(2)理解10kV以下架空线路施工步骤、材料规格及安装技术程；
(3)熟悉10kV以下架空线路工程定额设置
(4)掌握工地运输、土石方工程、电杆组立、横担安装、拉线制作安装、导线架设、导线跨越及进户线架设等工程量计算规则。
电力网中的线路，分为送电线路（输电线路）和配电线路。
送电线路：架设在升压变电站与降压变电站之间的线路，专门用于输送电能。
配电线路：从降压变电站至各用户之间的10kV及以下线路，用于分配电能。
2.110kV以下架空配电线路工程概况
2.1.1架空线路的主要组成和特点
2.1.2架空配电线路常用材料
2.1.3架空线路施工要点
2.1.4架空线路工程识图
2.210kV以下架空配电线路概预算
2.2.1架空线路定额简介
2.2.2定额套用及工程量计算规则
2.1.110kV以下架空线路的主要组成和特点架空线路是用电杆将导线悬空架设、直接向用户供电的电力配电线路。
·按电压等级分，1kv以下的低压架空线路，1~10kv为高压架空线路。
1.架空线路的组成
由基础、电杆、导线、横担、绝缘子、金具等部分组成。
详见图2.1混凝土电杆装置示意图
2.架空线路的特点
(1)设备材料简单，成本低；
(2)容易发现故障，维修方便；
(3)容易受到外界环境的影响，供电可靠性差；
(4)需要占用地表面积，影响市容。
工厂、建筑工地、由公用变压器供电的居民小区的低压输电线路采用电力架空线路。
2.1.2架空配电线路常用材料
(1)电杆基础
(2)电杆及杆型
(3)导线
(4)横担
(5)绝缘子
(6)电杆拉线
(7)金具（铁件）
1.电杆基础
对电杆地下部分的总体称呼，它由底盘、卡盘和拉线盘成。
底盘：指电杆底部用以固定电杆的抱铁。
卡盘：用U形抱箍固定在电杆上埋于地下，其上口距地面不应小于500mm,允许偏差为士50mm。一般是在电杆立起之后，四周分层回填土夯实。
作用：防止电杆因承受垂直荷重、水平荷重及事故荷重等所产生的上拔、下压，甚至倾倒。
2.电杆
用来安装横担、绝缘子和架设导线。(9m、11m、13m、15m)
按材质分：木杆、钢筋混凝土杆、金属杆。
(1)木杆，由于木材供应紧张，且易腐烂，只在部分地区应用。
(2)金属杆，基础现浇注水泥，造价高，容易腐蚀，只用在35KV以上长距离，大跨距，大跨线的线路上。
(3)钢筋混凝土杆，普遍应用。坚实耐久，使用年限长，维护工作量少，运行费用低。
电杆按其在配电线路中的作用分为：
(1)直线杆Z、
(2)耐张杆N、
(3)转角杆J、
(4)终端杆D、
(5)分支杆F、
(6)跨越杆K、
(7)接户杆或进户杆

全过程工程咨询服务内容清单

山东省住房和城乡建设厅

2021年12月

为贯彻落实《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康 发展的意见》（国办发〔2017〕19号）、《国家发展改革 委 住房城乡建设部关于推进全过程工程咨询服务发展的 指导意见》（发改投资规〔2019〕515号），培育完善工 程建设组织模式，规范我省工程建设领域全过程工程咨询 活动，加快推进全过程工程咨询服务发展，山东省住房和 城乡建设厅组织有关单位，结合我省实际，借鉴工程造价 咨询企业开展全过程工程咨询工作经验，在调查研究并广 泛征求意见的基础上，制定了本服务内容清单。 本清单的主要技术内容有：1.总则；2.术语；3.基本 规定；4.投资决策阶段；5.勘察设计阶段；6.招标采购阶 段；7.工程施工阶段；8.竣工验收阶段；9.运行维护阶段； 10.组织设置。

内容索引：

1 总 则................. 4
2 术 语................. 6
3 基本规定.............8
3.1 一般规定.... 8
3.2 服务范围和内容.............. 9
3.3 组织形式.. 10
3.4 管理策划.. 10
4 投资决策阶段...13
4.1 基本要求.. 13
4.2 投融资策划报告编制.... 13
4.3 前期专项报告组织编制 14
4.4 投资估算编制或审核.... 15
4.5 建设方案经济比选........ 18
4.6 总投资控制计划编制.... 19
4.7 总资金使用计划编制.... 20
4.8 报批报建咨询服务........ 20
4.9 BIM咨询服务..................22
5 勘察设计阶段...24
5.1 基本要求.. 24
5.2 勘察报告编制及审查.... 24
5.3 方案设计文件编制及审查.................. 26
5.4 初步设计文件编制及审查.................. 27
5.5 初步设计概算编制及审查.................. 29
5.6 初步设计方案技术经济多方案比选与优化............ 32
5.7 施工图设计及审查........ 33
5.8 BIM咨询服务..................34
6 招标采购阶段...37
6.1 基本要求.. 37
6.2 招标采购管理................ 37
6.3 招标采购实施................ 38
6.4 招标采购策划................ 39
6.5 施工图预算编制............ 40
6.6 施工图预算审核............ 41
6.7 工程量清单编制............ 42
6.8 工程量清单审核............ 43
6.9 招标控制价编制............ 44
6.10 招标控制价审核............ 45
6.11 协助招标采购................ 46
6.12 协助拟定合同条款和合同谈判.......... 47
6.13 BIM咨询服务..................48
7 工程施工阶段...50
7.1 基本要求.. 50
7.2 项目管理.. 50
7.3 资金使用计划编制及分析.................. 58
7.4 工程计量与价款支付管理.................. 59
7.5 工程变更管理................ 60
7.6 工程签证管理................ 61
7.7 索赔与反索赔管理........ 62
7.8 询价与核价.................... 63
7.9 BIM咨询服务..................64
8 竣工验收阶段...66
8.1 基本要求.. 66
8.2 竣工验收计划编制........ 66
8.3 竣工验收条件审核........ 67
8.4 竣工验收管理................ 68
8.5 竣工资料管理................ 69
8.6 竣工结算编制................ 70
8.7 竣工结算审核................ 71
8.8 竣工结算管理................ 72
8.9 竣工移交.. 72
8.10 竣工决算编制................ 73
8.11 竣工决算审核................ 74
8.12 竣工决算管理................ 75
8.13 缺陷责任期管理............ 76
8.14 BIM咨询服务..................76
9 运行维护阶段...78
9.1 基本要求.. 78
9.2 运维机制管理................ 78
9.3 设施管理.. 79
9.4 资产管理.. 80
9.5 项目后评价.................... 81
9.6 项目绩效评价................ 82
9.7 BIM咨询服务..................83
10 组织设置...........84
10.1 组织架构.. 84
10.2 人员职责.. 85
10.3 其他.......... 86

总 则 1.0.1 为统一全过程工程咨询服务标准，引导工程建设 咨询企业提升全过程工程咨询服务能力，推动全过程工程 咨询服务落实落地，特制定全过程工程咨询服务清单（以 下简称“本清单”）。 1.0.2 本清单适用于工程建设咨询企业在建设项目各阶 段（投资决策阶段、勘察设计阶段、招标采购阶段、工程 施工阶段、竣工验收阶段、运行维护阶段）开展咨询服务 时的服务内容、服务质量的规范化管理。 1.0.3 全过程工程咨询服务内容可根据建设单位要求及 全过程工程咨询服务合同约定的内容从本清单中选取相应 内容作为服务指导依据。 1.0.4 本清单编制依据 《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》 （国办发〔2017〕19号） 《国家发展改革委 住房城乡建设部关于推进全过程工程咨 询服务发展的指导意见》（发改投资规〔2019〕515号） 《住房城乡建设部关于开展全过程工程咨询试点工作的通 知》（建市〔2017〕101号）
《山东省住房和城乡建设厅 山东省发展和改革委员会关 于在房屋建筑和市政工程领域加快推行全过程工程咨询服 务的指导意见》（鲁建建管字〔2019〕19号） 《关于在房屋建筑和市政工程中推行施工过程结算的指导 意见（试行）》（鲁建标字〔2020〕19号） 其他有关规范标准和规范性文件。 5
6 术 语 2.0.1 全过程工程咨询 在委托人授权范围内采用多种服务方式组合，为建设 项目决策、实施和运维管理持续提供局部或整体的解决方 案的智力服务活动。 2.0.2 全过程工程咨询企业 具备相应的全过程工程咨询服务能力，承担建设项目 全过程工程咨询服务的工程建设咨询企业，可以是独立咨 询机构或联合体。 2.0.3 建设单位 建设工程项目的投资主体或投资人，与承担全过程工 程咨询服务任务的咨询机构签订咨询合同的当事人及取得 该当事人资格的合法继承人。对该工程拥有产权的建设单 位也称业主单位，主要履行提出建设规划诉求、提供建设 用地和建设资金的责任。 2.0.4 专业咨询 全过程工程咨询服务中所提供的投资、勘察、设计、 造价、招标代理、监理、运行维护等专项业务的咨询工作。 2.0.5 全过程工程咨询项目负责人
具备相应资格和能力，由全过程工程咨询企业委派， 在授权范围内全面负责履行全过程工程咨询服务合同、主 持全过程工程咨询服务工作的人员。 2.0.6 专业咨询负责人 具备相应资格和能力，在全过程工程咨询项目负责人 的组织和领导下，组织协调全过程工程咨询服务中的专业 咨询服务工作的人员。 2.0.7 专业咨询工程师 具备相应资格和能力，在专业咨询负责人的组织和领 导下，承担全过程工程咨询服务中的专业咨询服务工作的 人员。 7
基本规定 3.1 一般规定 3.1.1 全过程工程咨询企业应独立、科学、公正地开展 全过程工程咨询服务活动。 3.1.2 全过程工程咨询企业应与建设单位以书面形式订 立全过程工程咨询合同，合同中应明确服务的范围、内容、 期限和酬金、咨询成果形式，以及双方权利义务、变更程 序、违约责任等条款。 3.1.3 全过程工程咨询企业提供勘察、设计、监理等服 务时，其自身或联合体一方应当具有与工程规模及委托内 容相适应的资质条件。 3.1.4 全过程工程咨询企业应按照合同要求，切实履行 合同约定的各项义务，承担相应责任，对咨询服务成果的 真实性、有效性负责。 3.1.5 全过程工程咨询企业应遵循策划、实施、检查、 处置的动态管理原则，确定服务管理流程，建立服务管理 制度，实施服务系统的管理与控制，持续改进管理绩效， 确保实现全过程工程咨询服务管理目标。 8
9 3.1.6 全过程工程咨询企业、全过程工程咨询项目负责 人、专业咨询负责人及专业咨询工程师，不得与本项目的 施工单位、材料设备供应商等之间有任何利益关系。 3.2 服务范围和内容 3.2.1 全过程工程咨询的服务范围可包含投资决策、勘 察设计、招标采购、工程施工、竣工验收、运行维护六个 阶段。 3.2.2 全过程工程咨询服务内容可创新咨询服务组织实 施方式，大力发展以市场需求为导向、满足委托方多样化 需求的全过程工程咨询服务模式，可包含统筹管理和专业 咨询服务。 1 统筹管理的内容，可包含策划管理、报批报建、 勘察管理、设计管理、投资管理、招标采购管理、合同管 理、进度管理、组织协调管理、安全生产和绿色施工管理、 数字化管理、风险管理、竣工验收管理、后评价与运行维 护等方面的管理服务； 2 专业咨询的内容，可包含投资决策咨询、勘察设 计咨询、招标采购咨询、造价咨询、工程监理、运维咨询、 数字建造咨询和其他专业咨询等内容。
10 3.3 组织形式 3.3.1 全过程工程咨询服务应当由一家具有综合能力的 咨询企业实施，也可由多家具有投资咨询、勘察、设计、 招标代理、工程监理、造价咨询、项目管理等不同能力的 咨询企业联合实施。由多家咨询企业联合实施的，应当明 确牵头企业及各企业的权利、义务和责任。 3.3.2 全过程工程咨询企业应根据建设项目的特点、规 模、技术复杂程度、环境等因素，根据全过程工程咨询服 务内容，书面授权全过程工程咨询项目负责人、各专业咨 询负责人以及专业咨询工程师，做到专业齐全、数量满足 咨询业务的需求。 3.4 管理策划 3.4.1 全过程工程咨询企业应根据全过程工程咨询服务 合同的要求，进行全过程工程咨询服务管理策划。 3.4.2 全过程工程咨询服务管理策划文件应报送建设单 位审定，当实际情况或条件发生重大变化时，全过程工程 咨询服务策划文件应按要求修改和完善，重新履行审批手 续，并在全过程工程咨询企业内部进行交底并形成交底记
11 录。3.4.3 全过程工程咨询服务管理策划宜包含全过程工程 咨询服务工作大纲和专业咨询实施方案两部分内容。 3.4.4 全过程工程咨询服务工作大纲，用以指导全过程 工程咨询服务工作的开展，宜包含下列内容： 1 项目概况； 2 服务范围和内容； 3 管理目标； 4 工作任务分解； 5 项目总控计划（包含但不限于项目总体进度计划、 项目成本计划、项目质量要求等）； 6 组织模式； 7 管理制度（包含但不限于协调管理、进度管理、 成本管控、招标采购管理、合同管理、质量管理、安全管 理、技术管理、档案管理、风险管理等）； 8 投资决策阶段、勘察设计阶段、招标采购阶段、 工程施工阶段、竣工验收阶段、运维管理阶段咨询服务方 案；9 全过程工程咨询服务的数字化管理。 3.4.5 专业咨询实施方案，用以指导特定的专业咨询工
12 作，宜包含下列内容： 1 服务范围和内容； 2 工作目标； 3 编制依据； 4 专项控制计划； 5 工作流程； 6 组织方案； 7 重点、难点及薄弱环节分析； 8 服务措施。
13 投资决策阶段 4.1 基本要求 全过程工程咨询单位应按照全过程工程咨询服务合同 的要求，结合当地经济社会发展需要，与建设单位充分沟 通并进行市场调查，为建设单位提供投融资策划、项目建 议书编制管理、项目可行性论证、投资估算、建设方案经 济比选等咨询服务，协助建设单位确立投资目标和建设目 标。 4.2 投融资策划报告编制 4.2.1 服务内容 1 项目建设目标、组织模式策划； 2 对环境进行综合考察和市场调研分析； 3 对可能遇到的潜在投资风险进行分析； 4 投资估算及主要经济指标分析； 5 确定项目投融资方案； 6 制订项目投资控制策略； 7 对项目进行财务评价、收益测算。

答疑：弧形板三点变斜-江西

问题专业：土建 土建计量GTJ

所属地区：江西

提问日期：2022-04-13 22:53:40

提问网友：ycl

这个弧形的板用三点变斜始终有一个点重合不上，请问各位大神有什么办法吗

解答网友：zhangy

用螺旋板来定义布置。

1.了解钢结构连接的种类及各自的特点；
2.了解焊接连接的工作性能，掌握焊接连接的计算方法及构造要求；
3.了解焊接应力和焊接变形产生的原因及其对结构工作的影响；
4.了解螺栓连接的工作性能，掌握螺栓连接的计算和构造要求。

A、焊条的选择：焊条应与焊件钢材相适应。

Q235钢选择E43型焊条（E4300--E4328)

Q345钢选择E50型焊条(E5000--5048)

Q390、Q420钢选择E55型焊条(E5500--5518)

B、焊条的表示方法：

E—焊条(Electrode)

第1、2位数字为熔融金属的最小抗拉强度（kgf/mm2)

第3、4适用焊接位置、电流及药皮的类型。

不同钢种的钢材焊接，宜采用与低强度钢材相适应的焊条。

C、优、缺点

优点：方便，特别在高空和野外作业，小型焊接；

缺点：质量波动大，要求焊工等级高，劳动强度大，效率低。

焊缝质量等级及选用

《钢结构设计规范》（GB50017--2003）中，对焊缝质量等级的选用有如下规定：

（1）需要进行疲劳计算的构件中，垂直于作用力方向的横向对接焊缝受拉时应为一级，受压时应为二级。

（2）在不需要进行疲劳计算的构件中，凡要求与母材等强的受拉对接焊缝应不低于二级；受压时宜为二级。

（３）重级工作制和起重量 Ｑ＞５０ｔ的中级工作制吊车梁的腹板与上翼缘板之间以及吊车桁架上弦杆与节点板之间的Ｔ形接头焊透的对接与角接组合焊缝，不应低于二级。

（４）角焊缝质量等级一般为三级，直接承受动力荷载且需要验算疲劳和起重量Ｑ＞５０ｔ的中级工作制吊车梁的角焊缝的外观质量应符合二级。

试验表明侧面角焊缝主要承受剪力，强度相对较低，塑性性能较好。因外力通过焊缝时发生弯折，故剪应力沿焊缝长度分布不均匀，两端大中间小，lw/hf越大剪应力分布越不均匀。

答疑：这个怎么处理？-四川

问题专业：土建计量GTJ

所属地区：四川

提问日期：2022-04-13 22:51:43

提问网友：小吕成功

解答网友：

图纸上板负筋没有原位标注，提取信息失败，可以看看有没有跟原位标注不一样的钢筋信息给修改过来

答疑：这个手算如何算呢，各位。-广东

问题专业：土建 装饰

所属地区：广东

提问日期：2022-04-13 22:42:19

提问网友：侦察记

解答网友：

1.（柱子平面积+柱子侧面积+墙体面积）—（窗户面积）

2.抹灰面积（柱子平面积+柱子侧面积+墙体面积）—（窗户面积）=

墙裙面积.1.5-0.9=0.6

（（柱子平面长+柱子两个侧面长+墙身长）×1.5）-（两个窗户长×0.6）=

自己会算才是自己的知识，加油?

第一章 总则 一、制定目的 根据《东莞市人民政府关于深化改革全力推进城市更新 提升城市品质的意见》（东府﹝2018﹞102 号），更新单元划 定是我市城市更新规划体系的重要环节，是政府统筹更新工 作的重要抓手，是开展城市更新工作的重要前提。更新单元 正式实施之前必须完成更新单元划定工作。 为规范和指导更新单元划定方案的编制、申报和审查工 作，特制定本指引。 二、更新单元定义 更新单元是指在保证基础设施和公共服务设施相对完 整的前提下，按照相关技术规范，综合考虑道路、河流等自 然要素及产权边界等因素，划定具有一定面积、相对成片的 改造区域，作为城市更新规划、建设、监管的基本单位。 三、适用范围 本指引适用于我市范围内所有更新单元划定方案的编 制、申报和审查工作。 四、更新单元命名规则 更新单元统一以“xx 镇/街道/园区+xx 社区/村+xx（特 征词，原则上不超过 5 个字符）+xx（功能类型，包括传统 产业类、新型产业类、产城融合类、居住类、商住类、综合 类、公益类）+更新单元”的格式进行命名。更新单元名称 中不应出现“改造”、“项目”或“三旧”改造标图建库号等 文字表述。 1
（一）传统产业类更新单元，即“工改工”更新单元， 指规划为普通工业用地（M1、M2）和仓储用地（W1）的更 新单元，且不含居住、商业等用地。 （二）新型产业类更新单元，指符合《东莞市新型产业 用地（M0）管理暂行办法》相关规定，规划为新型产业用地 （M0）及其相关配套用地的更新单元。 （三）产城融合类更新单元，指规划为产业的（含新型 产业用地）用地规模占经营性用地规模的比例不少于 50%的 更新单元。 （四）居住类更新单元，指规划为居住用地的更新单元。 （五）商住类更新单元，指规划为商业、居住用地且商 业建筑面积占比不少于 10%的更新单元。 （六）综合类更新单元，指规划为包含产业（含新型产 业）、居住、商业、公共设施等多种类型用地的更新单元。 （七）公益类更新单元，指规划为公共设施用地且拆除 范围内贡献的集中公共用地比例不少于 50%的更新单元。 五、编制组织 园区管委会、镇人民政府（街道办事处）负责组织编制 更新单元划定方案，委托具备乙级及以上规划资质的单位承 担具体方案编制工作。更新单元划定方案上报市自然资源局 前，须经各园区、镇（街道）党政领导班子联席会议或城建 领导小组会议审议通过。 第二章 编制内容和技术要求 更新单元划定方案应包含方案概况、大型改造片区统筹、 2
区位和范围、现状使用情况、单元细分、更新模式、更新方 向、用地贡献和公共配套设施、建设容量计算、控制性详细 规划（下称“控规”）调整说明、其他、图集和附表等十二 方面的内容，并符合本章的技术要求。 一、方案概况 （一）主要内容 以表格形式概括更新单元划定方案的主要内容和数据。 （二）技术要求 方案概况需与后续章节内容保持一致，不应出现前后矛 盾、弄虚作假等情况。 二、大型改造片区统筹 （一）主要内容 为推进连片更新改造，允许多个更新单元合并形成一个 大型的改造片区，进行整体谋划和统筹安排。若涉及多个更 新单元合并形成一个大型改造片区的，在更新单元划定方案 中必须包含“大型改造片区统筹”这项内容；若不涉及，则 无需编制该项内容。 1.现状概况：说明片区的区位、规模及现状情况。 2.整体策划：提出片区的总体发展定位，形成用地模拟 方案，说明各单元的建筑量、实施时序和人口容量等。 3.规划统筹内容 （1）功能统筹：说明片区的功能定位，各单元的实施 安排时序和地块规划用途、建筑量及人口规模。 （2）主要道路的规划统筹：确定片区内需要跨单元统 3
筹的主要道路，并明确相关道路的等级宽度等内容。 （3）主要公共设施的统筹：确定片区内需要跨单元统 筹的教育设施、公共空间、交通设施及其他设施，并制定各 单元的捆绑实施责任。 4.形成大型改造片区统筹规划图，纳入规划一张图进行 管控（见附件 6）。 （二）技术要求 1.明确各单元的实施时序，以旧村改造、传统产业类、 新型产业类、产城融合类和公益类改造为主的单元，应首期 实施。2.主要公共设施的统筹要求 （1）设施捆绑应遵循“骨肉搭配”的原则。 （2）急需实施的集中设施应在首期单元中落实，首期 实施的单元捆绑的集中设施用地占比不应低于片区平均值， 对于确需首期实施，但集中设施占比略低的单元，应对其合 理性进行论证说明。所有子单元都为一期实施的，捆绑的集 中设施用地比例应相对均匀。 （3）各子单元内的设施，为更新单元自身服务为主的 设施，原则上由改造主体负责实施，其余设施可由园区、镇 （街道）约定建设模式。。 三、区位和范围

内容索引：

目录
第一章 总则...........1
一、制定目的..........................1
二、更新单元定义..................1
三、适用范围..........................1
四、更新单元命名规则..........1
五、编制组织..........................2
第二章 编制内容和技术要求..........2
一、方案概况..........................3
二、大型改造片区统筹..........3
三、区位和范围......................4
四、现状使用情况..................6
五、单元细分..........................7
六、更新模式........................ 11
七、更新方向........................13
八、用地贡献和公共配套设施.........................14
九、建设容量计算................18
十、控规调整说明................20
十一、其他............................21
十二、图集及附表................22
第三章 几种特殊情况的更新单元划定.....................22
一、按控规实施的更新单元22
二、传统产业类及新型产业类更新单元.........22
三、涉及 TOD 范围的更新单元.........................23
四、控规未覆盖区域的更新单元.....................23
第四章 申报和审批流程................24
一、方案上报........................24
二、技术校核........................24
三、方案审查........................24
四、批前公示........................24
五、审批...25 六、批后公告........................25
第五章 职责分工............................25
一、园区管委会、镇人民政府（街道办事处）..........................26
二、各职能部门....................26
三、第三方机构....................27
第六章 申报材料............................27
第七章 方案调整、退出和监管....28
一、方案调整........................28
二、方案退出和监管............28
第八章 附则.......29
一、解释权............................29
二、实施期限........................29

问题专业：市政 结算 审核

所属地区：江苏

提问日期：2022-04-13 22:34:32

提问网友：南柯一梦

如题，市政雨污水工程，管道长度是否需要扣除检查井的长度？2013清单计算规则上是按井中心到井中心的距离，意思就是不扣，江苏定额规则是根据检查井的规格来进行相应的扣除，直径1m的检查井就扣0.7m长度。目前该雨污工程是清单计价模式，投标清单上的管道长度工程量 = 图纸中统计的工程量，也就是没有扣除检查井长度。请问作为审计方，最终结算的时候是否需要扣除检查井的长度呢？

解答网友：大海

是清单计价方式，结算就不能扣除。（因为清单组价时，定额工程量已经扣除了检查井的长度，所以不能再进行二次扣除）