关于发布《江西省公路、水运建设工程材料价格信息》(2022年3、4月份)的通知
各设区市交通运输局、公路局（中心），省直管试点县（市）交通运输局，赣江新区城乡建设和交通局，厅直属各单位，省交投集团、省港口集团：
根据我省公路、水运建设项目估算、概算、预算编制的要求，现发布《江西省公路、水运建设工程材料价格信息》(2022年3、4月份)，自2022年5月1日起供编制估算、概算、预算等造价文件使用。
附件：《江西省公路、水运建设工程材料价格信息》(2022年3、4月份)使用说明
一、本材料价格信总是根据江西省各地市场行情，并结合工程项目实际情况综合分析而编制的，供编制估算、概算、预算等造价文件参考使用。
二、信息中价格包舍进项税价格（以下简称“含税”价格）和不舍进项税价格（以下简称“除税”价格），税率以国家税务总局规定的现行税率为准。
三、信息中价格有出厂价、市场价和工地价，出厂价是指工程材料在生产单位交货点的供应价格，市场价是指工程材料所在地市市场上出售时的供应价格，该价格不含运杂费，运杂费的运距起点按工程所在地市中心处考虑。工地价是指工程材料由生产或经销单位的交货点直接送达工地仓库或堆放点的材料价格。信息中“一、江西省公路、水运建设工程主要工程材料价格信总汇总表”的价格除标注为“出厂价”外，其余均为市场价：表中汽柴油的运距起点按工程所在地的就近加油站考虑：“二、江西省公路、水运建设工程其他工程材料价格信息汇总表”的价格除标注为“出厂价”外，其余均为工地价。
表中钢筋、水泥所标注的“出厂价”与2021年1、2月份之前的价格信总中钢筋、水泥的“出厂价”水平保持一致。2021年3月1日之前已签订了以“江西省公路、水运工程主要材料价格信总”为调差依据合同的工程项目，合同继续履行，其中合同约定调差基价使用的是“出厂价”的工程项目，2021年3月1日之后的调差则采2021年1、2月份及之后对应月份价格信总中“出厂价”的“全省平均价”进行调差，合同约定调差基价使用的是“市场价”的工程项目，2021年3月1日之后的调差则采用2021年1、2月份及之后对应月份价格信息中“市场价”进行调差：2021年3月1日之后签订合同的工程项目，其调差合同可采用价格信总中各地市的市场价进行调差约定。
四、主要工程材料价格信总分地市进行编制，各项目按地市分别采用：其他工程材料价格信总未分地市，适用于全省各项目。
五、为更好的服务于我省交通工程项目建设，本期主要工程材料按照3、4月份分期发布，2022年5月1日以后的项目，可采用4月份的价格。
六、在价格信总使用中，有什么意见和建议，请与我中心联系，以便修订时参考。联系电话：0791-86243846，电子邮箱：41514890@qq.com.

国家发展改革委关于修订印发《国家发展改革委投资咨询评佔管理办法》的通知
发改投资规〔2022)632号国务院各部委、各直属机构，各省、自治区、直辖市及计划单列市、新摄生产建设兵团发展改革委，各中央企业：
为进一步完善我委投资决策程序，提高投资决策科学化、民主化水平，切实提升咨询评估质量，我委对《国家发展改革委投资咨询评估管理办法》（发改投资规〔2018〕1604号）进行了修订。现印发给你们，请按照执行。

国家发展改革委投资咨询评估管理办法
第一章总则
第一条为进一步完善国家发展改革委投资决策程序，提高投资决策的科学化、民主化水平，规范投资决策过程中的咨询评估工作，切实保障投资咨询评估质量，根据《中共中央、国务院关于深化投融资体制改革的意见》（中发〔2016〕18号）、《政府投资条例》（国务院令第712号）、《企业投资项目核准和备案管理条例》（国务院令第673号）、《工程咨询行业管理办法》（国家发展改革委2017年第9号令)等要求，制定木办法。
第二条国家发展改革委在进行相关投资决策时，应当坚持“先评估、后决策”原则，委托有关工程咨询单位开展评审评估，并在充分考感咨询评估意见的基础上作出决策决定。
第三条工程咨询单位应按照专业、独立、客观、公正的原则提出咨询评估意见，促进投资决策更加科学、规范、高效，助力投资高质量发展。
第四条国家发展改革委委托的投资咨询评估纳入投资决策程序、为投资决策服务，咨询评估范围、咨询评估机构由国家发展改革委确定，咨询评估费用由国家发展改革委支付，咨询评估质量评价由国家发展改革委管理。
第五条国家发展改革委建立投资咨询委托评估信息管理系统（以下简称委托评估系统）。除绝密事项外，主办司局应当通过委托评估系统办理咨询评估的申请、审批、质量评价等事项。
第六条国家发展改革委投资司应当建立平时有交流、年中有检查、年度有考核的咨询评估工作机制，指导和督促咨询评估机构不断提升咨询评估质量。第二章咨询评估范围
第七条国家发展改革委委托的投资咨询评估包括以下事项：
(一)投资决策咨询评估，具体包括：
1.相关规划（含规划调整），指国家发展改革委审批、编制或核报国务院审批的涉及重大建设项目和政府投资资金安排的规划。
2.项目业议书，指国家发展改革委审批或核报国务院审批的政府投资项目建议书。
3.可行性研究报告，指国家发展改革委审批或核报国务院审批的政府投资项目可行性研究报告。
4.项目申请书，指国家发展改革委核准或核报国务院核准的企业投资项目申请书。
5.资金申请报告，限于按具体项目安排中央预算内投资资金时，确有必要对拟安排项目、资金额度进行评估的资金申请报告，主办司局应当在有关专项管理办法或政策文件中对具体适用情形予以明确。
6.党中央、国务院投权开展的其他投资前均工作审核评估。
(二)投资决策中期评估和后评价，具体包括：
1.对本条上一款中相关规划的中期评估和后评价。
2.政府投资项目后评价。
3.中央预算内投资专项实庙情况评估、投资效益评价。
第八条国家发展改革委审批政府投资项目初步设计和核定投资概算，原则上由国家投资项目评审中心实行专业评审。安排中央预算内投资额度较大的地方政府投资项目、企业投资项目资金申请报告等，也可由国家投资项目评审中心实行专业评估、评审。
第三章咨询评估机构管理
第九条承担具体专业咨询评估任务的咨询评估机构，应当具备以下条件：
(一)通过全国投资项目在线审批监管平台备案并列入公示名录。
(二)具有所申请专业的甲级资信等级，或具有甲级综合资信等级。
(三)近3年完成所申请专业国家级规划，以及总投资3亿元以上项目可行性研究报告、项目申请书编制，项目建议书、可行性研究报告、项目申请书、项目资金申请报告及规划的评估业绩共不少于20项（特殊行业除外）。
第十条国家发展改革委按照以下程序确定咨询评估机构：
(一)根据有关司局的需求，确定咨询评估专业。
(二)根据确定的咨询评估专业，除特殊专业或事项外，原则上经过公开招标采购程序，提出咨询评估机构名单，报请委领导审核。
(三)确定咨询评估机构并予以公告。
第十一条国家发展改革委根据投资管理需要，结合咨询评估工作情况，对咨询评估机构进行动态调整，原则上每三年调整一次，也可根据实际业务需求，对个别专业的咨询评估机构进行适时调整。
第十二条国家发展改革委投资司应当加强对咨询评估机构的培训和指导，督促咨询评估机构及时了解、掌握与咨询评估密切相关的法律制度、政策文件、工作要求等。各专业司局应当就相关行业或领域的法律制度、政策要求、标准规范等，加强对相应专业的咨询评估机构的指导和交流，不断提升评估工作质量。

第十三条国家发展改革委投资司每年可选择一定数量的咨询评估机构，对其向国家发展改革委出具的咨询评估报告的质量，以及专业能力、人员配备等情况，组织第三方机构或专家进行评价、核查和监督检在。
第四章委托咨询评估程序
第十四条就具体评估事项选取咨询评估机构时，按照以下规则确定选取顺序：
(一)分专业对咨询评估机构进行随机初始排队。
(二)按照初始顺序和相关原则，确定承担咨询评估任务的机构。
(三)咨询评估机构接受任务后，即排至队尾：咨询评估机构确因客观原因不能承担该任务的，应当与主办司局沟通一致并提交书面说明，然后排至队尾。
第十五条除涉及国家安全、经济安全等特别重要的项目或特殊事项外，选取承担咨询任务的评估机构，按照以下流程进行：
(一)按照投资决策职责分工，由主办司局通过委托评估系统提出咨询评估申请，按要求填写相关事项，委托评估系统自动生成咨询评估机构名单。选取咨询评估机构应当符合回避原则，承担某一事项编制工作的机构，不得承担该事项的咨询评估任务：承担咨询评估任务的机构，与同一事项的编制单位、项目业主单位之间不得存在控股、管理关系或者负责人为同一人的重大关联关系。
(二)主办司局对自动生成的咨询评估机构名单，按照回避原则进行核实，对符合回避原则的予以确认：对不符合回避原则的，再次自动生成咨询评估机构名单，直至符合回避原则。
(三)确定咨询评估机构后，将委托评估申请发送投资司，投资司对委托评估的必要性、咨询评估范围、咨询评估机构选取等是否符合本办法规定进行审核，审核同意后，发回主办司局。
(四)主办司局根据审核后的委托评估申请，办理咨询评估委托书发文事宜。
第十六条主办司局应当为咨询评估机构依法、独立、客观、公正开展咨询评估工作提供必要便利和保障，不得干预咨询评估机构正常开展工作，不得干预咨询评估机构出具的咨询评估意见。
第十七条对国民经济和社会发展有重要影响的相关规划和重大项目的项目申请书、项目建议书、项目可行性研究报告等，可以委托多家评估机构承担咨询评估任务。
第五章咨询评估管理规范
第十八条咨询评估机构、参与咨询评估相关工作人员应当按照规定格式签订承诺书，并报投资司存档备查。咨询评估机构的承诺书由其法定代表人签署、咨询评估机构盖章，参与咨询评估的相关工作人员承诺书由本人亲笔签署。外聘专家应当按照规定格式签署承诺书，并由咨询评估机构存档备查。
第十九条接受咨询评估任务后，咨询评估机构应当确定项目负责人，成立工作小组，制定工作计划，定期反馈工作进度，在规定时限内提交评估报告。项目负责人应当是经执业登记的咨询工程师（投资）。参加工作小组的人员应当熟悉国家和行业发展有关法规、政策、规划，以及技术标准规范，工作小组应当具有一定数量的本专业高级技术职称人员。
第二十条对涉密项目的咨询评估任务，咨询评估机构应当严格按照《保守国家秘密法》及其实值条例规定加强保密管理。
第二十一条国家发展改革委委托咨询评估任务的完成时限一般不超过30个工作日，规划评估不超过45个作日。咨询评估机构因特殊情况确实难以在规定时限内完成的，应当在规定时限到期日的5个工作日之前向国家发展改革委主办司局书面报告有关情况，征得主办司局书面同意后，可以延长完成时限，但延长的期限不得超过60个工作日。主办司局应当在委托评估系统中上传咨询评估机构延期申请书面文件和主办司局同意延期书面文件。评估过程中，有关单位提供补充说明等材料的时间，不作为计时时间。补充材料时间以咨询评估机构提供书面说明和相应证明材料为准。
第二十二条在咨询评估工作过程中，专家有重要不同意见时，咨询评估机构应当如实记录并在咨询评估报告中予以反块。
第二十三条国家发展改革委应当加强对咨询评估评审专家的保密和日常管理。未经国家发展改革委投资司同意，有关专家不得擅自就评估评审事项接受采访、撰写文章等：珀有必要的，应符合党中央、国务院有关精神，并事先报经国家发展改革委投资司同意。
第二十四条咨询评估报告的内容包括：标题及文号、目录、摘要、正文、附件。咨询评估机构在评估工作中要求补充相关资料时，应当以书面形式通知评估事项的项目单位，并将该书面通知及补充资料作为咨询评估报告的附件。咨询评估报告应当附具项目负责人及评估小组成员名单，加盖咨询评估机构公章和项目负责人的咨询工程师（投资）执业专用章。
第二十五条国家发展改革委根据咨询评估质量评价和年度考核等情况，按年度安排中央预算内投资结算咨询评估费用。咨询评估机构及其工作人员，不得向所评估事项的项目单位收取任何费用，不得向项目单位挂支
成本。
第二十六条咨询评估机构应当建立咨询评估任务专项档案制度，将咨询评估报告、承诺书以及专家意见等档备查。
第二十七条咨询评估机构应当建立健全内部管理制度，优化评估工作流程，完善评估专家库，加强专家、保密和财务管理，不断提评估工作的质量和效竿。

1、交通工程材料价格信息仅供编制、审核工程估算、概算、预算使用。
2、重庆市材料价格中钢材为中心城区材料价格、沥青为涪陵区材料价格，运费另行计算。
3、万州、黔江钢材为其城区价格，各区县地材价格为料场价格，运费另行计算。
4、重庆市材料价格中天然中（粗）砂为重庆中心城区到港价，玄武岩碎石为产地料场价格，运费另行算。
5、所公布的商品混凝土、商品沥青混凝土价格均已包含15km运距。水下混凝土信息价在同强度等级商品混凝土信息价基础上提高两个强度等级计。
6、所公布材料价格均为不含税价。
7、未发布材料价格的中心城区，可参考重庆市材料价格，渝东北片区和渝东南片区的钢材价格可分别参考万州区和黔江区的价格。
8、苗木价格在双月发布，仅供采用《重庆市公路绿化工程估算指标》编制投资估算使用。

标准化套餐、建议使用原则及流程

碧桂园集团智能化应用标准及管理手册V1.0修订版标准化套餐：基础版、标准版、尊贵版、选配内容

建议使用原则：
根据项目的成本测算、客户定位以及竞品项目智能化应用情况，自行选择其中一个版本的套餐内容。

要求：
项目制作的智慧生活体验馆，原则上展示讲解内容应与交付标准一致，对于需要用于提升营销体验感但丌在交付标准中的智能化配套，应明确标注“非交付标准”。

项目选择任意标准化套餐，或在其基础上减少部分配套内容的（除云可视对讲、车辆自劢识别系统外），按授权精简为9个标准化実批节点：

发起人

项目营销负责人
区域前策负责人
区域营销负责人
区域设计管理部

区域成本部
区域采购部
区域总裁
项目总经理
抄送集团采购中心

抄送营销中心前策产品部
项目在标准化套餐基础上增加选配内容的，或取消云可视对讲、车辆自劢识别系统其中之一的，按授权为11个标准化実批节点：
发起人 项目营销负责人
区域前策负责人
区域营销负责人
区域设计管理部

区域成本部
区域采购部
区域总裁
项目总经理
集团采购中心

设计系统负责人

抄送区域物业前期介入经理

集团营销中心将牵头联合设计系统、采购中心、成本管理中心呾宠户关系管理中心定期汇总监控各区
域执行情冴，未按规定执行的区域将在集团内进行通报。

基础版配套清单

1 云监控
功能介绍：在社区架设监控，对社区关键区域进行监控，通过云端传输，部分型号可远程调整监控角度。
产品：海庩、碧晶、大华
2 云可视对讱
功能介绍：访宠在楼下对讱呼叫业主时，若业主丌家室内分机无人接听，将直接转移呼叫业主手机，业主通过手机APP远程视频通话开门。
产品：安居宝、立林、昇
辉、海庩
3周界脉冲电子围栏
功能介绍：社区周界围栏，通过电子脉冲设备形成一道无形的围栏报警反应系统，具备图文显示入侵报警防区的功能。
产品：艾礼安、盟跃、优周

一、模板工程

（一）实施依据
建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001 ）；
混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）--2011年局部修订）；
建筑施工模板安全技术规范（JGJ162-2008)；
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2011）；
建筑施工碗扣式脚手架安全技术规范（JGJ166-2008）；
建筑施工承插型盘扣件钢管支架安全技术规程(JGJ 231-2010);
施工方案；设计要求等。

1、主要依据

工程结构型式、施工方法、承受荷载、地基土类别和选用材料等条件。

2、基本要求

模板、支架及节点构造应合理，并有足够承载力、强度、刚度及稳定性，且便于组装和支拆。
模板板面及支撑系统要有计算，依据施工方案抽查其模板厚度和水平龙骨、竖向龙骨、垂直支撑的规格、尺寸、间距，以及斜向水平拉杆的大小和间距。
模板均应按清水模板进行设计，达到清水混凝土，不作抹灰找平的效果。
应绘制模板设计排版图。

（二）模板选型

1、基本要求

依据工程的结构形式、建筑面积、层数及层高、结构尺寸等合理选择模板的类型及厚度，应经济合理。
模板的规格尺寸宜为标准化，少异型、多通用、多周转次数。
非标准层模板设计及加工应为标准层考虑通用，调高周转次数，降低成本。
墙柱木模不宜使用小于15mm多层板。

2、地下室墙体模板

地下室一般为非标准层，其墙体模板多选用覆膜多层板或60系列小钢模。
模板表面排板方式、立杆龙骨间距、对穿螺栓间距等按模板方案支设。

2、地下室墙体模板

可套用标准层定型大模板。
注：地下、地上墙体质量均匀。

3、地上墙体模板

一般采用多层板在地面拼装成大模板，其背愣应加密至150mm，以避免混凝土出现肋状波纹。
大模板制作拼缝应严密，缝隙硬拼，表面平整。

墙体模板宜优选新型大模板。

（三）模板选型

4、门窗及预留洞口模板

一般制作成定型木模板，阴阳角处用角钢与木模固定，内部加支撑。
模板宽度为墙厚每侧减1mm。

宜采用定型钢制门窗洞口模板，可保证洞口位置及尺寸准确，模板可拼装、易拆除，刚度好、支撑牢，不变形、不移位。

5、框架柱模板

一般选用18mm厚覆膜多层板组拼，采用木方和钢管或槽钢作为背楞（提倡使用后者）。

宜优选新型定型模板。

圆形柱模板数量较少时，采用木模组拼，内衬胶合板或塑料板，外衬木方。
数量较多时宜采用定型钢模、覆膜多层板压制半圆弧模板、柔性玻璃钢模板。

6、楼板模板

一般多采用多层板、木龙骨，碗扣架支撑。
多层板厚度可根据楼层、周转次数及成本确定，一般15mm。
模板龙骨宜采用轻钢“几”字梁。

楼板模板宜优选新型模板。

楼板模板宜优选新型支撑体系。

宜采用早拆模板技术，加速模板周转，减少模板投入。

7、楼梯踏步模板

一般采用现场拼装木模。
宜采用钢制定型模板。

8、电梯井模板

可采用标准大钢模拼装，可节省模板投入。
宜采用定型钢制筒模，其具有结构简单、装拆方便、施工速度快、劳动工效高、整体性能好、使用安全可靠等特点。

（三）模板制作

1、基本要求

模板制作应保证规格尺寸准确，棱角平直光洁，面层平整，拼缝平严，不大于2mm。
做到混凝土结构表面质量一般要求的清水模板，即其拆模后的混凝土墙体、梁柱、顶板表面平整光洁，不再进行抹灰找平，只需要刮腻子找平涂抹装修。

2、大模板制作

大模板制作的板面平整、光洁，尤其是多余的穿墙孔洞封堵应平整、光洁、板面接缝应严密平整，大模板的接口处尺寸、规格要正确，不应有不平、翘曲现象。
大模板支架应保证其模板牢固、稳定、不变形。
与大模板配套的角模、平模、洞口模等亦应达到平整、光洁的结果。

3、墙柱模板制作高度

墙柱模板的制作高度应比结构净高高30mm，即：模板高度=层高-顶板厚度（或梁高）+30mm。
混凝土浇筑高度应超过梁底、板底25~30mm，结构混凝土施工完后，及时剔凿软弱层。

4、梁板模板制作

梁、板模板板面材质应符合要求，使用竹、木胶合板的应表面平整、光洁不掉皮。
裁口边宜涂封口胶或封口漆。
注重房间顶板模板四周标高，墙板混凝土水平施工缝在其顶板模板上皮3~5mm处，确保顶板模板四周平直、严密、不漏浆，达到顶板与墙板之阴角顺直、干净、利落、美观。

内容摘要：

01、什么是施工部署
内容要点：
1.案例一：长江中心项目
2.案例二：凯德广场项目
3.案例三：长沙会展中心项目

2.案例二：凯德广场项目

（一）针对于购物中心须提前开业的情况，施工部署时对于基坑支护形式进行优化。将原设计的混凝土
满场对撑改为混凝土角撑+预留土的基坑支护形式。

原方案：混凝土支撑施工、养护及拆除耗费大量时间，购 物中心区域内地下室进度受到 混凝土支撑的制约。
优化方案：购物中心区域内 无支撑影响工期，可快速施工，实现业主要求购物中心率先 开业的要求。预留土区域为纯 地下室，对整体工期无影响。

若地下室预留土区域的土方出土按照传统抓铲抓土外运的方式会出现效率低下的情况。为保证完美履约，施工 部署时优化该方案进行结构“底板倒置”，预留土土方“消化”在“房心土”区域，缩短预留土区域施工周期。

原方案：预留区土方外运 效率低，对该区域地下室工期 不利。
优化方案：预留土区域土 方不外运，挖土效率提高，对 预留土区域地下室工期有利。

为实现业主要求的购物中心早日开业的目标，施工部署时优化溜冰场区域的钢网架施工方法。
将常规的原位散拼改为整体提升。此举节约工期，为溜冰场金属屋面节约时间。为溜冰场区域早日 闭水及溜冰场专业分包尽早进场提供条件。
优化后的施工方案省去满堂架的搭拆时间，节约工期。