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问题专业：安装 预算 计价软件GCCP

所属地区：山东

提问日期：2022-06-08 23:57:50

提问网友：诗儿

老师好，请问有使用福莱软件的吗？福莱软件清单计价安装脚手架搭拆系数怎样添加？谢谢

解答网友：

从网上可以搜到这个软件及培训课程，外链不让复制。并且这个软件与GLD是竞争关系。

问题专业：土建 结算

所属地区：广西壮族自治区

提问日期：2022-06-08 23:27:53

提问网友：。

2022-06-08 23:29:38 补充

防水层、梁两侧工作面及冠梁保护层，长度都加上了的。送审的长度还多加了350mm*2，不懂啥意思

解答网友：

你看一下当地的有关边坡支护或桩基的定额计算规则。再看一下图纸，有没有特别说明。

问题专业：土建 装饰 招投标 预算 结算

所属地区：四川

提问日期：2022-06-08 23:18:47

提问网友：漫步人生路

像那种竞争性谈判报的价，综合单价也不是按定额套来的（最多是参考），比如按定额套出的价格是500元/㎡，但觉得低了那就把单价定个550元/㎡，根本没有什么综合单价分析表，人材机汇总表，就只有名称、综合单价、合价，这种预算属于谁都会做的那种。请问这种工程怎样算出规费、安全文明施工费？依据又是什么？

2022-06-14 10:08:03 补充

四川,土建,招投标,结算,装饰,预算,答疑：规费、利润、税金的计算？-四川

解答网友：

如果你整个报价是自己调整的，

那就参照当地的取费文件，可以参考广联达里的当地费用定额的费率进行按比例进行计取安全文明施工费和规费。前提是你的单价要能把人、材、机分开来。

北京地区最新安全文明施工费标准：

房屋建筑与装饰（人工费+机械费）*20.27%、21.75%、24.39%（达标~样板）(一般计税）

单独装饰工程：（人工费+机械费）*15.38%、16.66%、18.69%（达标、绿色、样板）

规费：人工费为基数：23.53%

不知道当地标准是多少：

你的安文费取费：373057.7（总造价1+2+3+4：18652885*2%）

如果按北京地区16.66%的（人工+机械）倒推：人工+机械=2239241.90

按市场参考人工费百分比：

你的装修总价：人工占总价9809146*28%=2746560

中央空调总人：人工占4481050*12%=537726

二次消防总价：人工占1100000*12%=132000

家具软装总价：人工占3262688*5%=163134.4

合计人工：3579421.28

规费：人工费3579421.28*23.53%=842237.83

对比来说，你的安文费原来的报价并不算高。

你可以参考当地的取费文件进行核算。

供参考。

本套文本为厦门市建筑设计导则-风貌建筑篇。文本对于闽南建筑，嘉庚建筑，南洋风建筑和鼓浪屿建筑提出了一系列设计导则，对于闽南风建筑的设计有一定借鉴参考意义。厦门市,建筑设计导则,闽南建筑,风貌建筑,厦门市建筑设计导则-风貌建筑篇 厦门市,建筑设计导则,闽南建筑,风貌建筑,厦门市建筑设计导则-风貌建筑篇 厦门市,建筑设计导则,闽南建筑,风貌建筑,厦门市建筑设计导则-风貌建筑篇 厦门市,建筑设计导则,闽南建筑,风貌建筑,厦门市建筑设计导则-风貌建筑篇

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本套文本为厦门市规划局组织编制的建筑设计导则，文本对办公建筑，酒店建筑，居住建筑和工业建筑提出了一系列设计导则，并配有实例图片，对于现代建筑设计有一定参考意义。文本为PDF格式。厦门市,建筑设计导则,现代建筑,厦门市建筑设计导则-现代建筑篇 厦门市,建筑设计导则,现代建筑,厦门市建筑设计导则-现代建筑篇 厦门市,建筑设计导则,现代建筑,厦门市建筑设计导则-现代建筑篇 厦门市,建筑设计导则,现代建筑,厦门市建筑设计导则-现代建筑篇

 

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问题专业：土建

所属地区：广东

提问日期：2022-06-08 21:42:47

提问网友：负暄

土建,广东,答疑：梁跨划分问题-广东请问图中，两根圈出的梁，应该是以柱子划分跨数，还是以图画斜线处的挡土墙划分呢？

解答网友：GXZ

主梁就是按柱及剪力墙为支座分析其跨数，次梁就是主梁为支座分析其跨数

工程量清单算价，包含二，三，四类取费，工料机费用，套价，定额库，模板钢筋，半成品计价等三类取费,二类取费,套价,定额库,工料机,模板钢筋套价,【excel表格版】土建套价软件，二类取费，三类取费，工料机，套价，定额库，模板钢筋套价

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此套系统涵盖：矩形抗弯抗剪，T形单筋抗弯，深、短梁抗弯，矩形抗扭，工型梁柱，箱型梁柱，受扭计算，工型梁加劲肋计算，组合梁计算，报价系统等

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目 录
1 工程概况 1
2 场地现状和周边环境 1
2.1 场地现状 1
2.2 现场周围环境 1
3 需要考虑的主要问题 2
4 施工总平面布置原则及依据 2
4.1 布置原则 2
4.2 布置依据 3
5 各阶段施工平面布置 3
5.1 北半部地下室结构施工阶段 3
5.2 主体结构施工阶段 5
5.3 装饰施工阶段 6
6 生产设施布置 6
6.1 现场围挡、大门、道路布置 6
6.2 混凝土泵送场地布置 7
6.3 钢筋加工场布置 7
6.4 模板加工场布置 7
6.5 混凝土、砂浆搅拌站布置 8
6.6 标准养护室布置 8
6.7 安装加工场布置 8
6.8现场厕所布置 8
6.9 洗车池布置 8
7 施工临时用水、排水、排污布置 9
7.1 施工临时用水量计算 9
7.2 现场供水管网布设 9
7.3 现场排污布设 9
7.4 现场消防栓、施工用水管网布设 10
8 办公区布置 10
9 生活区布置 10
10 消防通道设置 11

附图1：地下室结构施工阶段现场平面布置图 12
附图2：主体结构施工阶段现场平面布置图 13
附图3：装饰装修施工阶段现场平面布置图 14
附图4：施工现场临时消防、施工用水平面布置图 15
附图5：施工现场排污平面示意图 16
附图6：临时用电平面布置图 17
附图7：洗车池做法示意图 18

 

1 工程概况
***大街**号商业项目为商业综合楼，主楼地下三层，地上11层，建筑高度45.75m，总建筑面积为111201㎡，其中地上建筑面积81680㎡，地下建筑面积29521㎡。
本工程的业主为北京***房地产开发有限公司，监理为****建设监理公司，设计单位为****国际建筑顾问有限公司和***公司。
本工程位于北京西城区***大街东侧、***南侧，原中组部院内，因前期施工时现场北侧有一栋六层居民楼未拆除影响了工程的整体建设，为了在拆迁未完成的状况下提前进行施工，根据当时现状及业主要求本工程进行了分段不同时施工，现南区已经封顶，北区的居民楼已经拆迁完毕，开始北区的结构施工。
2 场地现状和周边环境
2.1 场地现状
本工程位于北京二环内，西城区***大街东侧，****南侧，原中组部院内。该工程地处北京西城区繁华路段，现场西南为**商场，西侧为**商场，东侧为中组部住宅楼，东南侧位贝勒府，周围社区对现场施工的敏感程度较高，使得我们在进行施工现场平面布置时既要考虑到施工的方便合理，同时还要兼顾到施工现场的形象，对周边环境、周围社区的影响。
根据现场考察的结果，本工程占地面积较大，施工用地很小，北侧、东侧、南侧基本只能设置施工道路。现场西北有一排平房约150㎡，有两个2.6m x5.1m配电室，施工现场由西侧的广告牌，北侧的现状围墙，东侧的现状围墙，南侧的现状围墙封闭而成。
2.2 现场周围环境
场地两面靠路，西侧为西单北大街，北侧为灵境胡同路，均为现状市政道路。场地东侧、南侧为中组部社区。现场北侧、南侧有市政下水管网。西北角有电源。
从场地位置可以看出本工程的特殊地理位置的重要性，北京市二环内的繁华商业地段，每天有大量来自全国和世界各地的旅游购物人士经过这里，在安全生产、文明施工方面应有更高的要求，将受到社会各方的瞩目，稍有不慎，将造成严重的社会负面影响，所以科学合理布置施工现场及临水设施是施工管理的重点工作内容，关系到业主和我公司在北京，乃至全国的形象。
3 需要考虑的主要问题
1、场地内只有西侧、北侧、东侧局部可供场内行车，基础施工时，不能行走重车。现场北侧基坑开挖后，基坑边坡距离围墙有5m；南侧主体结构已经封顶，南侧场地由于道路原因不能作为施工用场地；现场厕所采用移动式厕所设置在基坑北侧，对于基坑西侧和东侧的科学合理利用以及现场消防通道的合理布置将是平面布置得难点。
2、现场周围有中组部社区，存在扰民及民扰。
3、本工程位于北京市繁华的商业中心地带，材料车辆进出十分困难，只能在夜晚进场。
4、现场狭小，材料加工和堆放场地布置难度大。
5、场地周围建筑物临近，对周围建筑的有效防护和监测也是本工程顺利施工的保证。
6、塔吊的合理布置。
7、基坑边坡的安全防护。
4 施工总平面布置原则及依据
4.1 布置原则
本工程东、北、南侧场地狭小。北半部分进行结构施工阶段可利用的临时用地主要集中在现有的南区结构层及屋面、东北角和西侧场内，其中西侧目前的售楼中心将要拆除，在西侧开一材料进出场大门，主要的材料堆放场及加工场均设置在西侧，北侧可临时放置一些零星材料。在进行现场平面布置时， 为保证施工现场布置紧凑合理、现场施工顺利进行，我们在施工平面布置时遵循如下原则：
1、北区结构施工阶段充分利用南区现有的结构层及屋面。
2、满足施工需要，充分考虑专业分包需要，体现总包特点，符合区域管理协调原则。
3、经济实用、合理方便，有一定档次，与“国内一流、国际先进”的项目建设指导思想相一致。
4、施工平面按地下室结构、主体、装饰分三个阶段进行布置。现场平面布置随施工进度进行调整、安排，不同施工阶段的平面布置要与施工重点相适应。
5、合理布置塔吊和施工电梯，规划好施工道路和场地，优化原材料和半成品的堆放和加工地点，减少运输费用和场内二次搬运。
6、塔吊的布置应考虑安拆方便、有效覆盖范围广、群塔作业、安全合理等要求。
7、布置符合现场卫生、安全防火和环境保护、防止扰民及民扰等要求。
4.2 布置依据
1、现场红线、水源、电源位置，以及现场勘察成果。
2、本工程施工总平面图、建筑平面、立面图。
3、施工总进度计划及资源需用量计划。
4）安全文明施工、环境保护及现场消防要求。
5、北京市安全文明工地标准。
5 各阶段施工平面布置
5.1 北半部地下室结构施工阶段
1、本阶段施工任务，是地下室后浇带以北部分的边坡支护、基坑开挖、土方外运、基槽清理以及地下室结构的钢筋、模板、混凝土施工，塔吊安装与南侧已施工完毕的结构有效连接等内容。
2、搭设成品、半成品堆放场地、现场施工用库房、混凝土标养室、厕所及办公室等临时设施满足施工的需要。现场设钢筋堆场、钢筋加工场、模板堆场、木工加工棚及安装加工场。
此阶段钢筋成品、半成品堆放场地主要设置在基坑西侧；施工用库房主要设计在西北角现有平房和集装箱仓库；混凝土标准养护室设置在南侧；临时办公室设置在东南角；临时周转材料堆放场地设置在基坑西侧；大模板堆放场地设置在南区结构顶部（大模板平放，同时顶层用钢管重新进行支撑加固）；木工棚及安装加工棚设置在南区结构首层，采用封闭式，防止噪音污染。此阶段钢筋加工场场地如西侧不能布设开，可适当在南区结构首层布置部分钢筋加工场地（材料堆放不能太集中）。
3、基坑外场地硬化处理，浇注150㎜厚C20混凝土，靠基坑边修排水沟（暗沟）、临时沉淀池，大门口设洗车台、明沟。沉淀池与明沟上盖漏水盖板。采用商品混凝土浇筑。

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