投标文件 投标人： (盖章) 法定代表人或其委托代理人： (签字或盖章) 二0一一年月日 目录 一、投标函及投标函附录1 二、法定代表人身份证明3 三、授权委托书 .5 四、投标保证金 8 五、施工组织设计9 六、项目管理机构 51 (一)项目管理机构组成表 .51 (二)主要人员简历表52 七、资格审查资料 89 (一)投标人基本情况表 89 (二)近年财务状况表93 (三)近年完成的类似项目情况表 107 (四)正在施工和新承接的项目情况表 .136 (五)近年发生的诉讼及仲裁情况 ........137 八、其他材料 . 138 服务承诺与优惠条款. .139 公司代码证复印件..140 公司税务登记证 . 141 守合同重信用荣誉证书复印件 .142 优良工程荣誉证书143 ...
第一章前言 随着社会的发展和生活水平的提高，人们对其居住及工作环境的 要求越来越高，绿化工程起着美化生活环境，使人心情愉悦的重 要作用.我公司在编制平度市云山镇南王戈庄村美丽乡村建设项 目绿化工程项目投标方案时，以全面提高景观质量为第一宗旨， 现阐述如下：平度市云山镇南王戈庄村美丽乡村建设项目绿化工 程施工组织设计，是根据现场实际条件和充分理解设计图纸的基 础上编制的，是我公司为高速、安全、文明、低耗的承建平度市 云山镇南王戈庄村美丽乡村建设项目绿化工程，全面实现甲方要 求和设计图纸提出的各项要求所做出的施工计划.我们将充分发 挥公司优势和成熟先进的施工技术，科学的组织交叉流水作业， 精心施工，严格履行合同，以一流的项目管理，一流的工程质量， 一流的文明施工，一流的安全措施，一流的工作效率，一流的服 务水平建设平度市云山镇南王戈庄村美丽乡村建设项目绿化工程. 在工程施工过程中严格要求、严格制度、严格管理、严格责任， 真正做到每项工作质量达标，每道工序质量受控，每个分项工程 质量创优，每项服务业主满意，以过程精品铸造精品工程. 第一节编制依据 1、本工程招标文件及设计图纸. 2、国家有关的规范和标准： 《工程测量规范和条文》(GB50026一93) 《建设工程施工现场供电安全规范》(GB50194一93) 《节水灌溉工程技术规范》GB/T50363-2006 《建设工程施工现场供电安全规范》(GB50194一93) 《山东省建筑市场管理条例》 《建筑工程施工质量验收统一标准》 《中华人民共和国安全生产法》； 第二节工程概况 一、工程名称：平度市云山镇南王戈庄村美丽乡村建设项目绿化 工程 二、建设地点：平度市云山镇南王戈庄村 三、质量标准：合格. 四、工期要求：计划开工日期开工时间以甲方通知为准，计划竣 工日期：2017年10月31. 五、安全目标：确保无死亡事故和重伤事故，轻伤事故频率控制 在1%以内. 第二章施工组织方案与技术措施 第一节工程施工方案及技术要点 一、定位和测量放线施工方案 根据给定的国家永久性控制坐标和水准点，按施工总平面要求， 引测到现场.在工程施工区域设置测量控制网，包括控制基线、 轴线和水平基准点；做好轴线控制的测量和校核.控制网要避开 建筑物、构筑物、土方机械操作及运输线路，并有保护标志. 本工程测量方案分为以下几部分： (一)场地土方工程 平整场地的工作是将原来高低不平的、比较破碎的地形按设计要 求整理成为平坦的或具有一定坡度的场地，如停车场、草坪. 平整场地常用格网法.用经纬仪将图纸上的方格测设到地面上， 并在每个焦点处打下木桩，边界上的木桩依图纸要求设置.场地 整平应设10m×10m 在各方格点上做控制桩，并测出各标段 的自然地形标高，作为计算挖、填土方量和施工控制的依据.对 建筑物应做定位轴线的控制测量和校核.灰线、标高、轴线应进 行复核，复核无误后，方可进行场地整平和开挖. (二)园林绿化工程 1、行道树的定点放线 道路两侧成行列式栽植的树木，称行道树.要求栽植位置准确， 株行距相等.一般是按设计断面定点.在已有道路旁定点以路牙 为依据，然后用皮尺、钢尺或测绳定出行位，再按设计定株距， 每隔10株于株距中间钉一木桩（不是钉在所挖坑穴的位置上）， 作为行位控制标记，以确定每株树木坑（穴）位置的依据，然后 用白灰点标出单株位置. 2、自然式定位放线 坐标定点法.根据植物配置的疏密度先按一定的比例在设计图及 现场分别打好方格，在图上用尺量出树木在某方格的纵横坐标尺 寸，再按此位置用皮尺量在现场相应的方格内. ...
(正 本) XXXX企业家园绿化管理 投标文件 工程名称：XXXX企业家园绿化管理 投标单位：XX生态园林股份有限公司 投标单位法定代表人：XXX 编制日期：2017年5月8日 目录 目录 .-1- 1、工程有限公司简介 一：企业法人营业执照复印件 .-2- 二：公司法定代表人证明书 .-了- 三：联系方式 .-3- 四：公司简介 ..-3- 2、嘉定盛创企业家园绿化养护项目报价以及绿化养护方案 一、养护项目相关情况及报价 5、6 二、养护职责 ...6-4- 上海泽珐园林科技发展有限公司投标文件 三、养护内容 6、7 四、服务要求 ..-6- 五、养护标准 .-6- 六、服务承诺 七、一年园林养护工作具体安排 ..12 附表 附表1：嘉定盛创企业家园费用详细见养护报价表及材料费用明细表 上海泽珐园林科技发展有限公司简介 一：企业法人营业执照复印件 二：公司委托代理人资格证明书 公司法定代表人证明书 姓名：xx(居民身份证编号：xXXXXXXXXXXXX)在我公司任经理职务， 是我单位法定代表人，为绿化管理项目招标事宜签署投标文件、进行合同 谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务. 特此证明. 单位名称：xxxx园林科技发展有限公司（公章） 三：联系方式：15082745170 联系人：xX 地址：上海市XXXXXXXXXXXXXXX 四：公司简介 我公司成立于2014年7月. 1 上海泽珐园林科技发展有限公司投标文件 我公司是一家集绿地工程种植，工厂、小区绿地管理，中高档南方室内 观叶植物的租摆及园林资材于一体的专业工程公司. 本公司主要经营园林绿化图纸设计，园林绿化工程承包与施工，工业 园区、居民区、事业单位的绿化管理，室内花卉摆租等. 我公司本着一切以客户为中心的宗旨，广大客户的一致好评. 本公司将以最优秀的工程、最合理的价格、最新的设计为广大新老客 户竭诚服务；我公司奉行团队精神，整体队伍年轻，充满朝气和活力，望 与新老客户为共同创造都市优美的自然环境而努力. 公司理念： 一一因为专注，所以我们更专业 ——为客户创造“好环境，好心情” xxxx企业家园绿化养护项目报价及养护方案 1.养护项目相关情况及报价 1、项目面积：xxxx企业家园18700平方米 2、养护地点：XXXX企业家园 3、养护范围：外围绿化养护 4、养护价格：一年养护费用为7.4万元，大写：柒万肆千元（费用详 细见养护报价表). 2.养护职 承包养护期限内，我公司按照园林绿化养护操作规程及园林绿化养护 质量标准，合理组织，精心养护，派出专业的园艺师组织指导安排管护工 作，派出一位有经验的养护工人长期驻守贵小区例行养护，有特殊需要时 根据各个季节天气及植物生长情况临时加派人手，保证保质保量完成养护 管理任务. 在我公司接手养护之前已经出现明显状态不良或死亡的植物，我公司 不承担养护不当的责任，双方在进场前需对该部分植物予以明确界定. 2 ...
目录 1.投标邀请函 2.投标报价表 3.资格证明文件 4.技术、商务响应文件 5.绿化养护策划 6.绿化人员、工具配置表 投标函 致：****物业服务有限公司 我方确认收到贵方提供的位于项目公共部位绿化服务的 招标文件的全部内容，我方 有限公司 作为投标者正式授权 总经理（身份证号码： 代表我方进行有关本投标的一切事宜. 在此提交的投标文件，包括如下内容： (一)投标函； (二)投标报价表； (三)法人代表授权书 (四)全套资格证明文件 (五)技术、商务响应文件 (六)服务投标方案 (七)唱标信封 我方已完全明白招标文件的条款要求，并重申以下几点： (一)我方决定参加贵方的本次投标. (二)全部有关服务的投标总价为（详见投标报价表）. (三)本投标文件的有效期为投标截止日后_20天内有效，如中标，有 效期将延至合同终止日为止. (四)我方已详细研究了招标文件的内容包括修正文（如果有）和所 有已提供的参考资料以及有关附件并完全明白，我方放弃在此方面 提出含糊意见或误解的一切权力. (五)我方承诺投标文件中的一切资料、数据是真实的，并承担由此引 起的一切责任. (六)我方明白并愿意在规定的开标时间和日期之后，投标有效期之内 撤回投标，则投标保证金将被贵方没收. (七)我方同意按照贵方可能提出的要求而提供与投标有关的任何其它 数据或信息. (八)我方理解贵方不一定接受最低标价或任何贵方可能收到的投标. (九)我方如果中标，将保证履行招标文件以及招标文件修改书（如果 有的话)中的全部责任和义务，在中标通知书规定的时间内签订绿化 服务合同，并严格按国家有关法规履行自己的全部责任，按质、按 ...
一、工程概况 本工程为教苑路延长线道路亮化及绿化工程，是开发区西城工业基地工程的一个重要组成 部分，位于教苑路延长线，包括道路两侧的亮化工程和绿化工程. 亮化工程 供电电源，道路两侧的电源由西城变电所供给. 灯具选型，单臂路灯为悬挑架顶套式，灯防护等级均为. 供电线路路灯主线路穿 管回填土包封埋设，埋深为管顶距人行道 及车行 道地面，路灯主线路采用 电力铜芯电缆，路灯位设置一个总控制箱，分支线 路盒电力铜芯电缆为 防雷接地接地采用三相五线制接地系统，单独设置一根 铜芯护套线，灯杆、 灯具均与接地干线要可靠焊接，接地干线与灯基接地极可靠连接. .主要工程量 本工程安装各种灯具套，浇筑砼灯基础个. .绿化工程 景观特点道路绿采用乔木的规则对称布置的形式.设计在道路景观区域均有鲜明的景 观主题.所采用的乔木梧桐树品种单一共种. 主要工程量栽植梧桐树株. 、工程特点 本工程是开发区西城工业基地的一个重要组成部分，其灯具形式较单一，树种单一，工程 量较小，工期紧，质量要求高，施工时多工种交叉作业，必须组织精干的力量，施工前做好各项准 备工作，保质按期竣工. 施工条件 工程已施工完毕，三通一平已完成，符合亮化、绿化工程进场施工条件. 施工人员、施工机具，我们已准备齐备，能充分满足本工程优质、高速的施工要求. 项目部施工技术管理水平具有创优质、样板工程的经验和能力. 二、施工组织部署 施工部署是指导工程施工全过程的纲领性文件，明确了指导整个施工的原则性条款，在综合分 析了本工程的特点、设计意图、工程所在地实际情况、业主意向和我公司实力等因素后，对本工程 进行了科学合理的安排，寻求技术、资金和社会信誉的最佳结合点，以下对工程施工组织、施工部 署、施工准备、施工总体安排、劳动力安排等进行了明确，使今后施工处于全面受控状态，以便圆 满地完成要工程施工任务. 施工总体安排 工期总目标：总工期日历天. 施工段落划分： 根据工期要求及施工现场情况和特点，同时具有多个工作面同时施工的条件，以达到减少各单 项工期对整体工期的压力，从而提高总体质量并保质、按期完成施工任务. 主要施工流程 亮化工程施工准备→测量放线→土方开挖→浇筑砼及预埋管→砖砌接线井、检查井→敷设 电缆→灯具安装→调试及验收. 绿化工程打点放线→树池挖穴→苗木检验→栽植、浇水→抚育、管护→验收 .施工组织管理 根据本工程的特点及本工程的重要性，我们组织施工的指导思想是科学管理，严格要求，文明 施工和采用先进的施工手段.工程质量的好坏，进度的快慢，直接影响到整个工程的社会声誉.本 工程将列入我公司年度示范创优工程，采用项目法管理，实行网络化、信息化施工管理.积极 推广应用新技术，确保工程质量和施工工期的实现，为建设单位提供良好的施工服务，优质、高速 的完成本工程. 目标管理 在目标管理活动中，切实做到管理内容清楚，全员参加制定目标并保证目标的实施.在总体目 标下进行层层分解展开，层层落实，分别制定个人目标及保证措施，形成一个全过程、多层次的目 标管理体系. 计划管理 因为要工程施工面积小，施工战线短，相关专业同时时行等特点，所以计划统一管理要 体现全面计划管理的要求，要工程主要抓好下列管理内容： 工程总时度计划及分段节点计划（周详细时度计划、单体时度计划）. 机械化施工计划（主要编制机械化施工不平和主要机械需用量、时间）. 劳动力计划（编制和准备专业工种用人数及进退场时间）. 材料供应计划（根据工程时度和工程量，列出需用的各各材料及进场时间）. 技术组织措施计划（推行新技术、采用新材料、改进施工工...
南通三建 绵竹市人民医院工程投标施工组织设计 目录 第一章编制说明及依据. 第一节编制说明.. .8 第二节编制依据.. 第二章工程概况与特点 12 第一节工程概况 12 第二节现场及周边环境 19 第三节气候及水文地质情况 19 第四节招标范围 20 第五节工程特点及施工对策 20 第三章工程实施目标 24 第一节总体目标 .25 第二节工期目标 .25 第三节质量目标 .25 第四节安全及文明施工目标 ..25 第五节施工环境管理目标， .26 第六节工程造价控制目标， .26 第七节“四新”技术应用目标 ..26 第八节团结协作和总分包管理目标 ...27 第九节工程回访及服务目标 .27 第四章施工组织和施工部署 29 第一节项目组织机构 29 第二节施工部署 42 第三节施工准备 .47 第四节信息化管理及监控管理 55 第五章劳动力计划及主要设备、材料需用计划及管理措施 第一节劳动力用量计划与管理、民工工资保障措施 第二节主要材料设备用量和进场计划. ..67
南通三建 绵竹市人民医院工程投标施工组织设计 第三节主要施工机械使用计划及管理措施. 第四节主要周转材料计划... ..76 第六章施工进度计划与工期保证措施 ..78 第一节施工进度计划编制说明... ...79 第二节施工总体进度计划网络图及工期控制点 .79 第三节施工进度计划控制措施. ...79 第四节工期保证措施. ...82 第七章分包计划和对分包单位管理措施 ...87 第一节分包计划. .8 第二节对分包单位的服务、协调及管理措施。
..8 第三节计划管理.. ..92 第四节技术管理.. ...97 第五节合同管理.. ..98 第六节质量管理. ..99 第七节安全管理. .100 第八节对分包的文明施工与环保管理 ..102 第八章总承包单位与业主、监理、设计院的协调配合措施 .104 第一节与业主的协调配合措施 ..105 第二节与监理单位的协调配合措施 ..105 第三节与设计院的协调配合措施 ...106 第四节与相关社会各界及政府部门的协调配合。
..107 第九章施工现场总平面布置与管理. ...108 第一节场地特征... ..109 第二节施工现场总平面布置原则. ..109 第三节各阶段总平面布置.. ..109 第四节现场临时设施布置和需用面积统计 .111 第五节大型机械设备现场布置. .114 第六节材料运输道路车流量统计及交通运输策划 ..114 2
南通三建 绵竹市人民医院工程投标施工组织设计 第七节施工与消防用水的计算和布置. ..115 第八节施工用电的计算和布置.. ....117 第九节总平面管理措施... ...120 第十章主要分部分项工程施工方法. ..122 第一节施工测量.. ...123 第二节土方工程. ..129 第三节钢筋工程.. ..130 第四节模板工程... ...135 第五节混凝土工程. ...14 第六节后浇带施工.. ..149 第七节电梯工程. ...51 第八节塔吊穿结构的处理. ...157 第九节脚手架工程及计算书. ..159 第十节砌体工程. .167 第十一节轻质隔墙工程 ..168 第十二节幕墙工程. ...170 第十三节门窗工程. ...178 第十四节地面工程. ...181 第十五节防水工程. ..195 第十六节屋面工程. ..01 第十七节装饰工程. ...203 第十八节给排水工程施工方法. ..24 第十九节采暖及通风空调工程施工方法. ..43 第二十节动力照明工程施工方法. ..269 第二十一节防雷接地系统工程施工方法. ..284 第二十二节弱电系统施工方法. .291 第二十三节大型医用设备的就位安装联单 ...16 第二十四节洁净手术室净化空调工程. ..318 3
南通三建 绵竹市人民医院工程投标施工组织设计 第二十五节机电系统联合调试. ..31 第十一章质量保证体系及保证措施 ...334 第一节质量保证体系. ..335 第二节质量保证措施.. ..45 第三节土建主要分项工程创优质量控制措施 ..346 第四节机电安装工程创优质量控制措施 ...353 第五节特殊工序质量预控措施. ..59 第六节医疗行业重要指标保证措施 ..360 第七节质量通病防治措施. ..61 第八节医院声学指标控制措施 ...365 第九节创优措施. .369 第十二章季节性施工措施及特殊时期施工保证措施 ..374 第一节雨期施工措施. ..75 第二节冬期施工措施. ...76 第三节夏季施工措施. ..377 第四节“高考”等特殊时期施工保证措施， ...79 第十三章安全生产管理及消防保证措施 ...380 第一节安全生产...
农网改造升级工程 （万州区110kV熊家输变电新建工程、万州区 110kV凉水输变电新建工程、万州区35kV龙古输 变电升压增容（110kV）改造工程）电气设备采购
电源系统类
技术文件 招标编号：SXSLJT-201631-SB08
招标人：重庆三峡水利电力（集团）股份有限公司
招标代理机构：北京江河润泽工程管理咨询有限公司
二〇一六年九月
目 第二卷技术文件..95 第一部分万州区110kV熊家输变电新建工程...96 第一章35kV～110kV智能一体化电源系统（通用部分）.96 第二章35kV～110kV智能一体化电源系统（专用部分）.. 116 第二部分万州区110kV凉水输变电新建工程......122 第三部分万州区35kV龙古输变电升压增容（110千伏）改造工程... 第一章35kV～110kV智能一体化电源系统（通用部分），..139 第二章35kV～110kV智能一体化电源系统（专用部分），159 第三卷招标图纸..167
第二卷技术文件 第一部分万州区110kV熊家输变电新建工程
第一章35kV～110kV智能一体化电源系统（通用部分） 1.总则 1.1引言 1.1.1本通用技术规范（范本）提出了对35kV～110kV等级智能变电站的智能一体化电 源系统的功能设计、结构、性能、安装和试验等方面的技术要求。
1.1.2本通用技术规范（范本）提出的是最低限度的要求，并未对一切技术细节做出 规定，也未充分引述有关标准和规范的条文，供方应提供符合本规范书和工业标准的优质 产品。
1.1.3投标人应具有ISO9001质量保证体系认证证书、宜具有ISO14001环境管理体系 认证证书、宜具有0HSAS18001职业健康安全管理体系认证证书，并具有AAA级资信等级证 书，宜具有重合同守信用企业证书并具备良好的财务状况和商业信誉。
1.1.4投标人提供的产品应具有国家或电力行业级检验检测机构试验合格的证明文件， 应在国家或电力工业检验检测机构通过DL/T860一致性测试。
1.1.5如果投标人没有以书面的形式对本技术规范（范本）的条文提出异议，则表示 投标人提供的设备完全符合本技术规范（范本）的要求；如有与本通用技术规范（范本）
必须在“项目单位技术差异表”中写明为“无差异”。
1.1.6本技术规范（范本）所使用的标准如遇与投标人所执行的标准不一致按较高的 标准执行。
1.1.7本技术规范（范本）将作为订货合同的附件，与合同具有同等的法律效力。
本 通用技术规范（范本）未尽事宜，由合同签约双方在合同谈判时协商确定。
1.2供方职责 供方的工作范围将包括但不限于下列内容： 1.2.1提供标书内设备及设计说明书及制造方面的说明。
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1.2.2提供设备安装、使用的说明书。
1.2.3提供试验和检验的标准，包括试验报告和试验数据。
1.2.4提供图纸，制造和质量保证过程的一览表以及标书规定的其他资料。
1.2.5提供设备管理和运行所需有关资料。
1.2.6所提供设备应发运到规定的目的地。
1.2.7如标准、规范与本技术规范（范本）的条文有明显的冲突，则供方应在制造设 备前，用书面形式将冲突和解决办法告知需方，并经需方确认后，才能进行设备制造。
1.2.8在更换所用的准则、标准、规程或修改设备技术数据时，供方有责任接受需方 的选择。
1.2.9现场服务。
2.技术规范要求 2.1使用环境条件 2.1.1设备储存环境温度：一25℃～+70℃。
2.1.2设备工作环境温度：一5℃～十45℃。
2.1.3大气压力：86kPa~106kPa。
2.1.4相对湿度：5%~95%。
2.1.5抗地震能力：地面水平加速度0.3g，垂直加速度0.15g，同时作用。
2.2额定输出参数 2.2.1交流额定电压：AC380V，AC220V。
2.2.2直流额定电压：DC220V，DC110V 2.2.3通信电源额定电压：DC48V。
2.2.4逆变电源额定电压：AC220V。
2.2.5蓄电池单体额定电压：12V。
2.3引用标准 表1中所列标准和规范所包含的条文，通过在本通用技术规范中引用而构成本通用技术 规范的基本条文。
在本通用技术规范出版时，所示版本均为有效。
标准都会被修订， 使用本通用技术规范的各方应使用下列标准最新版本。
表1通用技术规范（范本）引用标准 标准（文件）号标准（文件）名称 GB/T 191包装储运图示标志 GB998低压电器基本试验方法 GB 1497低压电器基本标准 GB/T 2423电工电子产品环境试验 GB/T 2900. 11蓄电池名词术语 GB/T 3859.1半导体整流器基本要求的规定 GB ...
继保测试作业指导书 TDH11-2013 继保预防性试验作业指导书 一， 试验用电源及仪器设备 进行试验所用的交流试验电源必须保证具有良好的波形，通入继电器的电压和电流波形应为 正旋波，不得有奇变现象.由于试验电源波形的好坏会影响继电器的电气特性，一般要求通入继电 器的试验电流及试验电压的谐波分量不宜超过基波的5%，必要时，可用谐波分析仪检测. 交流试验电源和相应调整设备应具有足够的容量，以便有效防止在大试验负栽时试验电源 波形奇变.为了获得较好的试验波形，还可以采取在试验时尽量取相间电压作试验电源，以及调整 试验电流时采用电阻调节的方式. 为保证检验质量，在电气试验中应根据被测量的特性，选用合适型式的测量表计，在对继 电器作整定时，所用仪表的精缺度应不底于0.5级.测量继电器内部回路所用的仪表应保证不致破 坏回路特性，如并接至电压回路上的仪表应尽量选用高内阻仪表，串接至电流回路中的仪表应用底 内阻的仪表. 试验用的调节设备，如变阻器、调压器以及各种专用试验装置，应保证足够的热稳定性能， 其容量应根据电源电压大小、试验接线误差及定植要求合理选定，应操作灵活方便，调整均匀平滑. 试验电源频率与50HZ有差别时，应加以记录并考虑频率的影响.当电秒表测量时间时，如 电源频率有偏差，还应对所测时限进行修整. 二， 试验回路接线 进行试验时，试验回路接线的基本构成原则是应当尽量模拟实际运行情况，使得试验时通入 继电器的电器量与继电器的实际工作情况相符合.列如，对于反应过电流动作的继电器及元件，应 用突然通入电流，模拟故障发生时电流突然上升的方法进行试验；对于正常接入电压回路的阻抗继 电器，则应当用试验电压由正常运行电压值突然下降而试验电流由零起突然上升的方法或者试验电 流由负荷电流变为短路电流的方法进行检验.在对继电器进行整定试验时，应以上述符合故障实际 情况的试验方法作为整定的标准. 三.试验数据记录 记录测试结果数据时，须注意以下事项： 1. 对带有铁质外壳的继电器，应把铁质外壳盖好后再录取测试数据作为正式试验 数据. 2. 继电器在整定位置下作动作值测试时，应重复试验三次，要求每次测量值与整 定值之间的误差均不超过规定范围. 3. 在对继电器进行电流或电压冲击试验时，冲击电流值按保护安装处的最大故障 电流，冲击电压值按1.1倍额定电压.若用负序电流或负序电压作冲击试验时，可将正相序倒换成 负相序.对冲击值如有特殊要求时在有关章节另作明确规定. 4. 试验电源频率的变化对某些继电器的电气特性影响较大，因此在记录这些继电 器的试验数据时，应注明试验时的电源频率. 四外部检查 在新安装和定期检验时，对继电器进行外部检查的内容和要求如下： 1. 继电器外壳应清洁无灰土. 2. 外壳、玻璃应完好、嵌接要良好. 3. 外壳与底座接合应紧密牢固，防尘密封应良好，安装要端正. 4. 继电器端子接线应牢固可靠. 五， 内部和机械部分检查 在新安装和定期检验时，其内部及机械部分检查的项目和要求为： 1. 继电器内部应清洁，无灰尘和油污. 上海铁路局供电检测所 第1页共10页 继保测试作业指导书 TDH11-2013 2. 对于圆盘式和四极圆筒式感应型继电器，当发现其转动部分转动不灵活或其他 异常现象时，应检查圆盘与电磁铁、永久磁铁间，圆筒与磁极、圆柱形铁芯间是否清洁并无铁屑等 异物.同时还应检查圆盘是否平整和上、下轴承间隙是否合适. 3.继电器的可动部分应动作灵活，转轴的横向和纵向活动范围应适当.继电器的轴和轴承 除有特殊要求外，禁止注任何润滑油. 4.各部件的安装应完...
云南大唐红河电厂投标书 1公司简介 2承诺.. 3.组织机构和管理模式. 3.1维护项目组织机构图， 3.2 管理部门职能. 3.3安全管理模式. .8 3.3.1安全文明生产管理目标 .8 3.3.2安全管理实施体系. 3.3.3安全检查. 11 3.3.4协商与交流. .11 3.3.5文明生产. .11 3.3.6消防管理. .12 3.3.7应急准备与响应. .12 3.3.8考评管理... .12 3.4质量管理... .13 3.4.1质量方针. .13 3.4.2质量目标. ...1.3 3.4.3质量管理机构. ..14 3.4.4质量管理的实施. ...1. 3.5设备维护管理模式. ..17 3.5.1设备分工管理. .17 3.5.2设备、设施定期检测分析管理， ..20 3.5.3设备缺陷管理. .20 3.5.4设备周期管理. .20 3.5.5设备润滑管理.. ..21 3.5.6设备异动管理. .21 3.5.7工器具管理. ..21 3.6 维护项目前期生产准备， ..21 3.6.1安装缺陷跟踪组. 22 3.6.2施工工艺跟踪组 22 第1页/共114页 天津蓝巢电力检修有限公司
云南大唐红河电厂投标书 3.6.3起吊设施跟踪组. .22 3.6.4缺陷消除跟踪组， .22 3.6.5检修条件跟踪组. .23 3.6.6 设备缺陷跟踪组. .23 3.6.7设计缺陷跟踪组， 23 3.6.8系统完善跟踪组. 23 3.6.9试运跟踪组. .24 3.6.10专业队、班组建设表格. .24 4.1领导及管理人员配备表. .25 4.2技术、作业人员. .26 5主要设备维护检修方案. ...28 5.1维护管理. ..28 5.2维护工作流程. 5.3设备维护相关制度， 29 5.3.1设备巡检管理制度.. ...29 5.3.2设备缺陷管理制度.. ..29 5.3.3渗漏工作管理制度. ..31 5.3.4文明生产管理制度. ...31 5.4 维护过程管理. .32 5.4.1维护实施过程的策划. .32 5.4.2维护前准备.. ..3 5.4.3维护过程的控制. ..34 5.4.4维护工作中特殊过程的控制. ...35 5.4.5维护过程的检验.. .36 5.4.6设备维护的最终检验. .37 5.4.7检验和试验记录. .37 5.4.8过程和交付后的服务控制 37 5.5报告和记录. .38 5.6常见故障分析与处理 .38 5.6.1汽机部分... .38 第2页/共114页 天津蓝巢电力检修有限公司
云南大唐红河电厂投标书 5.6.3锅炉部分... .47 5.6.4燃料部分.. .57 5.6.5电气部分.. .60 5.6.6热工部分. .65 6维护文件包典例.. .76 6.1汽机. .76 8.2锅炉. .97 1公司简介 天津蓝巢电力检修有限公司是由天津电力建设公司所属的天津诚泰机电安装 公司改制而成。
公司注册资本金3500万元，现有员工5000多人，其中各类中 高级管理、技术和技能员工近3000名。
公司主营业务为：发电厂的运行维护与 设备检修，其它机电炉设备检修；机电炉设备、管道和热工安装、电力设备调 试。
公司注册成立前，作为天津电力建设公司的所属企业，先后承建了大中型发 电厂40余座。
公司成立后，独立承揽了大唐托克托电厂（4x600MW）、内蒙 古岱海发电厂（2x600MW）、盘山发电厂（2x600MW）等电厂的运行维护项 目；承接了天津杨柳青电厂、广东台山电厂、湖南湘潭电厂、北京京丰热电厂 天津蓝巢电力检修有限公司 第3页/共114页
云南大唐红河电厂投标书 天津大港电厂、内蒙古准格尔电厂等电厂的检修项目。
目前，公司正在致力于管理机制和管理平台的搭建，逐步集成战略牵引、文 化统领、业务明确、体系完善、权责清晰、规则健全、流程简捷、模板支撑、 培训提素质，以素质做服务，以服务塑品牌"的基本理念，着力打造着维护检修 网络运行的管理机制；按照“以市场为龙头，以人才拓规模，以规模创效益，以 蓝巢品牌。
公司已通过ISO9001：2000质量体系认证、ISO14001环境管理体系 认证和OSHMS职业安全卫生管理体系认证。
2承诺 实现电厂的安全、可靠、文明、经济生产既是电厂的目标，也是我公司的 服务宗旨。
为此我公司在大唐红河电厂维护中承诺如下： 2)设备维护合格率100%，优良率90%以上； 3)设备完好率达到100%，设备达到无渗漏标准； 4)保证机组正常的启动、运行和停运，不发生由于承包方原因造成的机组 降出力，非计划停运事故； 5)安全管理工作达到业主规定的要求，确保人身、设备事故零目标，无环 境污染； 6)在机组试运期间...
卢氏县木桐乡中心幼儿园新建项目 投标文件 投标人：河南建筑工程有限公司（盖单位章） 法定代表人或其委托代理人： (签字) 1 2015年12月20日 2 目录 一、投标函及投标函附录.................-3- 二、法定代表人身份证明.............-5- 三、授权委托书.....-6- 四、投标保证金...-12- 五、己标价工程量清单.................-14- 六、施工组织设计.........-385- 七、项目管理机构..-483- 八、资格审查资料.......................-511- 九、其他材料............-569- 3 ...
第一章 编制依据 一、移动营业厅装修改造工程招标文件 招标文件、工程量清单、答疑补充资料。
四、规范、规程名称 序号 类别 规范、规程名称 1 企业 公司ISO9002质量体系程序文件、设计交底、答疑文件 ２ 企业 公司资料手册 3 企业 公司质量手册 4 企业 公司安全手册 第二章 工程概况 总体简介 项 目 内 容 工程名称 盐城移动2015-2016年度第三批基建装修零星工程 ２ 工程地址 盐城市区、亭湖、盐都 3 建设单位 中国移动江苏公司盐城分公司 4 设计单位(装饰) 30-50平方米内工期为12日历天、50-100平方米内工 5 甲方要求工期 期为15日历天、100-200平方米内工期为20日历天 目标工期 30-50平方米内工期为12日历天、50-100平方米内工 6 期为15日历天、100-200平方米内工期为20日历天 7 质量目标 合格 工程简介 序号 项目 内 容
1 主要项目 移动营业厅 2 建筑面积 100m”（模拟改造项目） 顶棚工程 轻钢龙骨吊顶、乳胶漆、格栅灯、筒灯、灯片 室内装修 地面工程 玻化砖、石材 内外墙、 墙面砖、墙面乳胶漆 3 柱装修 门窗工程 感应门、成品模压木门、钢化玻璃地弹璜门、门套 零星工程 灯槽、灯带、灯孔、室外砼场地及砼场地 第三章 施工组织机构 一、项目管理机构配备情况表 名称 姓名 职务 职称 主要资历、经验及承担过的 项目 、总部 1、项目主管 总经理 工程师 2、其他人员 部经理 工程师 二、现场 1、项目经理 副经理 工程师 2、项目副经理 副经理 工程师 3、施工员 施工员 助理工程师 4、质量管理 质量员 助理工程师
5、材料管理 材料员 助理工程师 6、计划管理 造价员 工程师 7、安全管理 安全员 工程师 8、资料管理 资料员 二、项目质量创优领导小组 公司： 项目部： (组长) (副组长） (副组长) 各工种组组长 三、创优领导小组的组成 项目副经理 公司质检总监-项目经理- ：技术管理人员 技术负责人 各工种组长 . 具体施工过程和人员 四、本工程全面实行项目法施工 1、项目经理部管理标准 为规范项目管理工作，项目经理部将执行公司颁布的《项目管理手册》、《质量保证手 册》、《CI工作手册》。
2、项目经理部管理职能 项目经理部作为移动营业厅装修改造工程的管理中心，从项目全方位进行管理，讨论制定 各项专项方案，统筹安排总体进度计划，全面运筹整个项目的质量、安全、工期、效益、人事、 物资等要素，协调解决施工过程中出现的各种矛盾，协调的交叉作业，使之成为一个有机 的整体，保证施工的顺利进行，代表公司履行与业主的合同。
第四章施工部署 施工部署的原则和工程管理目标： 1、本装饰工程标准高，装修工期比较紧张，为保证装修尽可能有充裕的时间施工，保证 如期完成施工任务，应该考虑到各方面的影响因素，做好工程前期的各种准备工作，充分配酿
任务、人力、资源时间、空间的总体布局。
2、在时间和空间的布置上采取空间占满，时间连续、均衡协调有节奏，力所能及的原则， 保证工程按照总控计划完成。
3、分段、分工种施工 采用分施工段，分工种施工方法。
每施工段各工种之间立体交叉平衡作业，为实现文明施 工和科学管理创造有利条件。
4、本工程管理目标 （1）质量目标：合格工程。
（2）安全目标：确保无重大工伤事故，轻伤频率控制在1%以内。
（3）文明施工目标：创市安全文明工地。
（4）消防目标：消除现场消防隐患。
（5）环保目标：达到环保要求。
第五章施工计划 一、施工进度计划表(见附表) 二、施工设备计划表(见附表) 三、施工人员计划表(见附表) 四、施工总平面布置图（见附表) 公司总经理、总工程师 工程处经理、技术负责人 项目经理 A 项目创优组、质检组 瓦工组质检员 木工组质检员 油漆工组质检员 安装组质检员 机械设备组质检员
二、工程质量目标 我公司将以先进的技术，程序化、规范化、标准化的管理，严谨的工作作风，精心组织、 精心施工，以ISO9002质量标准为管理依托，实现我公司对业主的承诺。
三、质量保证体系 1．项目运行管理体制 近几年来，我们把项目管理作为企业管理的基点和体制创新的基础环节，以工程总承包体 制为前提，形成了具有我公司特色的项目管理模式，其内容概括为“总部服务控制、项目授权 管理、专业施工保障、社会协力合作”。
强化总部的服务控制职能是发挥整体优势的必然要求，项目经理部根据公司的授权对工程 进行施工管理，项目经理作为公司法人代表在项目上的委托人，在授权范围内，实施对工程项 目的计划、组织、指挥、控制、协调管理，完成质量、工期、成本、现场管理的目标，实现总 部的决策意图。
我公司拥有门类齐全的专业化...
JOYVERSAI 嘉星一族 正本 科普信息化建设工程-开展科普精准推送服 务项目 07包名称：健康伴我行系列专题片 投标文件 商务标 招标编号：GXTC- 供应商：嘉星一族科技发展（北京）有限公司 地址：北京市朝阳区高碑店东区37-3
嘉星一族 JOYVERSAL 邮政编码：100124 法定代表人或委托代理人：_柴俪杰 日 期：2015年5月7日 目录 一、投标函 二、法定代表人授权委托书 三、开标报价信. 四、投标分项报价表. 五、投标人基本情况表. 14 六、投标人基本情况介绍六、投标人基本情况介绍...16 六、近三年（2012年1月1日至今）类似项目成功案例.38 七、项目负责人简历表和业绩证明文件.. ...4 八、计划投入本项目的技术服务力量. ...53 九、 主要参加本项目技术服务人员简历表 ..65 十、资质证明文件. .86 附件10-1经年检合格的企业法人营业执照或法人证明等 文件的复印件. ..87 附件10-2税务登记证书复印件 .89 附件10-3 企业组织机构代码证复印件 ..90 附件10-4投标人的资信证明 .91
JOYVERSAI 嘉星一族 8.商务条款偏离表. .110 8.1.1投标人派出项目经理情况. ..112 一、投标函 项目名称：科普信息化建设工程－开展科普精准推送服务 招标编号：GXTC- 包名称：健康伴我行系列专题片 致：国信招标集团股份有限公司： 1、我们收到并研究了贵单位的招标文件，对全部招标文件予以确认， 愿意按招标文件规定的内容，承担本项目的相关服务，并保证严格 履行我们所承诺的责任和义务。
2、我单位针对本项目的投标总价为人民币：_肆佰陆拾万元（小 写￥：460万），本投标报价已考虑了因素，投标有效期内， 投标价格保持不变。
3、我们已详细审查全部招标文件，包括修改文件（若有）以及全部 参考资料和有关附件。
我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及 误解的权利。
4、如果我们中标，我们保证按招标文件的要求和招标人签订本项目 服务合同，并成立项目部，选派专业技术人员和商务人员实施本项 目服务合同。
5、我们同意从开标之日起90天内遵守本招标文件，在此期限期满 之前的任何时间，本招标文件一直对我们具有约束力。
6、在制定和执行正式合同之前，本招标文件、投标文件连同你方书 面的中标通知书，应构成我们双方之间有约束力的合同。
7、我们理解你们并不一定接受最低标报价的投标或受到的任何投标 文件的约束，同时也理解，你方不负担我们的任何投标费用。
JOYVERSAL 嘉星一族 投标人：嘉星一族科技发展（北京）有限公司（公章） 法定代表人或其授权代理人（签字）： 地址：北京市朝阳区高碑店东区37-3 电话： 日期：2015年5月7日 二、法定代表人授权委托书 致：国信招标集团股份有限公司 本授权书在此声明：_嘉星一族科技发展（北京）有限公司总经 理柴俪杰以本单位法人代表的身份，代表本单位授权_明国升为我 单位的合法代表，该代理人在的投标活动、合同谈判、协议书签署 等相关行为中，有权全权处理与之相关的一切事宜。
本授权书期限自2015年5月7日起至2015年9月7日止。
在此授权范围和期限内，被授权代理人所实施的行为具有法律 效力，授权人予以认可。
投标人名称：嘉星一族科技发展（北京）有限公司（盖章） 授权人：（签字） 被授权代理人：（签字） 日期：2015年5月7日 被授权代理人身份证复印件：
JOYVERSAI 嘉星一族 三、开标报价信 投标人名称：嘉星一族科技发展（北京）有限公司 招标编号：GXTC- 项目名称：科普信息化建设工程－开展科普精准推送服务 子项目名称（包名称）：健康伴我行系列专题片 包号：07 投标总价 投标保证金 投标声明 （人民币元小写）460万元 12万元 无 （人民币元大写）肆佰陆拾万元 拾贰万元 注：1、本表应按投标人须知19.4条要求单独密封递交。
...
答疑：建施图中，SG表示什么意思，以及旁边的圈表示什么意思
提问日期：2023-08-02 22:32:59
提问网友：南边没有墙。
解答网友：
SG表示设备管道井，圆圈表示管道的位置。
晋江市电力大厦工程 施工组织设计 福建省第五建筑工程公司 目录 第一部分土建工程 一、工程概况 1.建设规模 2.结构形式. 3.装修标准： 1 4.屋面防水 2 二、施工部署 3 1.施工方案 3 2.主要机具配备. 3 3.施工机构设置 3 3.岗位职责 3 4.施工准备 7 5.施工总工期目标 7 6.工程质量目标 7 三、主要工程项目施工方法 8 1.人工挖孔桩 8 2.垂直度控制方法 8 3.地下室施工顺序 9 4.土方开挖 9 5.钢筋工程 9 6.模板工程 10 7.混凝土工程 13 8.砌体工程 17 9.装饰工程 17 10.脚手架搭设方案 29 四、施工场地布置 31 1.三通一平 31 2.施工总平面布置 31 3.临时用水计算 32 4.工地临时供电计算 33 5.测量放样. 34 五、确保工程质量的技术组织措施. 36 1.管理体系. 36 2.质量管理措施. . 36 3.技术措施. 37 4.经济措施 43 六、确保安全生产的技术组织措施. 44 1.建筑施工安全生产应抓好以下各项工作 44 2.建立安全生产管理制度 44 3.施工现场的安全措施 46 4.安全经济奖罚制度 51 七、确保工期的技术组织措施 .......53 1.应用新技术，确保工程质量、工期53 2.人力、材料组织保证措施.53 3.机械设备保证措施.53 4.现场管理组织措施 53 八、确保文明施工的技术组织措施 .......55 1.文明施工措施 55 2.防火制度. 56 3.工地防雨及排降水措施 .57 4.环保卫生噪声保护措施.58 九、主要物资计划 .59 十、主要施工机械设备计划.60 十一、主要施工工具计划61 十二、主要劳动力计划一览表62 十三、安全防护用品计划63 附录一施工平面图.64 附录二进度计划网络图 .65 第二部分水电安装 66 ...
答疑：云南6.0计价人工费调整
提问日期：2023-08-02 22:31:49
提问网友：奔跑的小老虎
云建科2023（54）号文提出调整人工费，现在在其他措施费中调整，请问在人材机汇总报表中的人材机单价是否还需要调整?谢谢大家！！
解答网友：luck
看文件原文，调整部分的人工费只计取税金。应该只在取费表中计取调整的部分。定额或清单里的人工费，应该按计价依据（定额），不应再调整。
****有限公司 目录 投标函 投标总报价表3 投标明细报价表 .4 授权委托书 ....5 廉洁保证书6 投标企业简介 .7 企业营业执照复印件 .8 投标人资料表9 资格后审申请书 ...10 产品总体介绍以及优势 .11 一、材料11 1.面料. .11 2.手柄 3.企骨11 4.规格. .12 二、图文说明 服务质量承诺书14 PAGE21/NUMPAGES22 **有限公司 投标函 朝阳市双塔区农村信用合作联社（招标单位）： (投标单位全称)授权（全权代表姓名）（职 务、名称)为全权代表，参加贵方组织的（招标编号、招标项目名 称)招标编号：招标的有关活动.为此： 1提供投标文件正本1份，副本2份 2投标项目的总投标价为（大写）一（人民币）. 3保证遵守招标文件中的有关规定和收费标准. 4保证忠实地执行双方所签的经济合同并承担合同规定的责任义务. 5愿意向贵方提供任何与该项目投标有关的数据、情况和技术资料，完 全理解不一定要接受最低价格的投标或收到的任何投标. 6投标人已详细审查全部招标文件，包括修改文件（如需要修改）以及 全部参考资料和有关附件，我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误 解的权力. 7其投标自开标日期有效期为30个日历日. 8如果在规定的开标日期后，投标人在投标有效期内撤回投标，其投标 保证金将被贵方没收. 9与本投标有关的一切正式往来通讯请寄： 地址： 邮编： PAGE21/NUMPAGES22 ****有限公司 电话： 投标人代表姓名、职务： 投标人名称（公章）：朝阳鸿天办公商贸有限公司 日期： 全权代表签字： 投标总报价表 项目名称： 序号 项目 内容/金额 1 投标总价 小写 大写 2 服务期限 3 质量承诺 PAGE21/NUMPAGES22 ...
第一部分工程概况 省道海林至亚布力公路海林至长 汀段改扩建工程第A1合同段，起讫桩 号为K0000一K16780 路线全长16.78km. 该项目地处黑龙江省东北东部，沿线 地区公路自然区划为Ⅱ1区，即为东 北东部山地湿润冻区. 本项目所在地区属于北温带季风 气候，其特点春季干旱多风，夏季温 热多雨，秋季降温急剧，冬季漫长、 干燥、严寒，一年四季分明.受内陆 及海洋高低气压和季风的交替影响较 大.地面稳定封冻日期为11月中旬， 稳定解冻日期为翌年4月中旬. 本地区公路自然病害主要是冻胀 和翻浆.冬季降温较快，水分易积聚； 春季升温缓慢，水份不易下渗或蒸发， 对路基路面的强度及稳定性产生不利 影响. 一、技术标准 公路等级：一级公路 设计速度：一级公路：60km/h 城市主干路：40km/h 路基宽度：一级公路： 0 路基宽度：20m 其中行车道 4×3.5m 中央分隔带 宽：1m 硬路肩宽：2×1.5m 土路 肩宽度：2×0.5m 左侧路缘带：2×0.5m 城市主干路：路基宽度：10/15m 其中行车道2× 3.5/4×3.5m 中央分隔带宽：0.5m(双 黄线)，硬路 肩宽：2×1.5/2×0.25m; 设计洪水频率：路基、桥梁及涵 洞1/100 桥涵汽车荷载：一级公路一级、 城市主干路B级 桥涵设计安全等级：一级 圆曲线一般最小半径：一级公路： 200m 城市主干路：100m 最大纵坡：6% 最小坡长：一级公路：150m 城市主干路：120m 竖曲线最小半径：一级公路：凸 型2000m 凹形1500m 城市主干路：凸型700m 凹形700m 1 竖曲线最小长度：一级公路： 150m 城市主干路：120m 二、路面结构 1、主线路面的结构形式为 (1)上面层：5cm中粒式改性沥青 混凝土(AC-16); (2)下面层：6cm中粒式沥青混凝 土(AC-20); (3)基层：20cm30cm4.5%水泥稳 定级配碎石 底基层：20cm30cm5%水泥稳定 砂砾 (4)中湿段设置20cm砂砾垫层 沥青混凝土上、下面层之间洒一 层改性PCR乳化沥青粘层，用量 0.45Kg/m2;基层顶面洒一层透层油，透 层沥青采用道路阳离子乳化沥青PC 2 用量1.1Kg/m2;下封层采用乳化沥 青稀浆封层，厚度为6mm. 三、主要工程数量 2 ...
陕西省体育场室外保洁 投 标 书 陕西**物业管理有限公司 2014-08-5
第一部分概述... 目录 第二部分保洁服务的整体设想和管理策划， 第三部分拟采用项目部组织架构、人员配置和管理策划.... 第四部分物业服务内容、标准. 第五部分内部管理， .32 第六部分企业证照及业绩.. .35 第七部分法人资格证明书、法定代表人身份证复印.. ...36 第八部分法人委托书、受委托人的身份证复印件.. ..37 第九部分公平竞争承诺书. .38 第一部分概述 1．公司简介
陕西**物业管理有限公司成立于2008年10月，是一家具有物业三级资质的专 业物业服务公司，公司注册资金至500万。
公司下设：总经理办公室、行政人事 部、营销策划部、项目管理部、工程技术部、计划财务部等部门，公司现有员工 400余人，其中管理人员16人，工程技术人员24人、保洁项目人员280余人、绿 化养护工26人；秩序维护员100余人。
公司采用以人为本的管理思想，使公司充 满了欣欣向荣的生机，洋溢着朝气、阳光。
公司全体同仁一起努力，力争使**物 业服务公司站在西安物业行业的桥头堡，保持西安最强大，最有实力的一流团队。
经过多年的发展历程，使**积累了许多宝贵的服务管理经验，特别积淀了过 硬的常年保洁、清洁及各种高空作业技术，凝聚了一批西安物业、保洁领域的精 英，也使**物业建立了一支敢打硬仗、能打硬仗的物业团队。
随着公司的业务发展公司将经营的品牌理念融入到日常工作当中，要求公司 的员工服务一流、管理一流、创新一流。
为了给您能提供一个更加超品质的生活方式，我们愿与您真诚合作，共同缔 造我们绿色环保的世界。
2.企业文化 【企业宗旨】客户的满意是我们不懈的追求 【经营理念】互利双赢，回报社会 1
【品牌风格】时代物业特征，完美服务标志 【企业使命】为社会创造文明生活的典范；为客户提供与时俱进的服务； 为员工搭建展露才华的舞台；为公司保证增进长远的利益。
【发展方针】市场化生存，规模化经营，科学化管理，专业化服务 【企业精神】开拓创新，求真务实，持续改进，追求卓越 【企业道德】自强诚信 【企业作风】团结、勤奋、严谨、高效 【核心价值观】员工与企业同步发展 为了使您能拥有一个更加舒适、优雅的工作、学习和生活环境，我们愿为 您 提供更加专业优质的物业相关服务，共同缔造我们的服务事业。
第二部分物业服务的整体设想和管理策划 一、物业服务整体设想 省体育场位于碑林区南稍门西安城市中轴线长安路与友谊路交汇处西北角， 规划总建筑面积约为60万平米，以商业、休闲功能为主导，集住宅、公寓、酒 店、商业等多业态于一体，打造西安市南门外最具特色化的超大型城市综合体 省体育场项目占据优越地势条件，规划总建筑面积约60万平方米，以商业、休 闲功能为主导，集住宅、公寓、商业等多业态于一体，为西安市南门外最具特 色化的超大型城市综合体。
（一）管理定位 省体育场项目作为西安又一地标性建筑的高品质综合体物业，其物业特殊 性决定了物业管理的定位也必然有更为高远的追求。
经过严密论证和考察，本 公司将对此保洁定位为： 物业保洁二级服务的典范。
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（二）保洁服务理念 公司始终坚持以“业主满意、群众满意"为目标，以“人性化服务”为理念， 以"诚信、专业、进取、和谐"为企业精髓，抱着“想业主之所想，急业主之所急， 帮业主之所需"的服务意识服务于业主。
真正成为体育场物业的好参谋、好帮手， 业主的好管家。
二、【省体育场】项目保洁服务策划 （一）、【省体育场】项目物业管理模式 我公司项目部对【省体育场】项目将实行经理负责制，全面处理【省体育 场】项目的保洁服务事宜。
1．管理体制：在省体育场物业部及陕西**物业管理有限公司的交叉领导、 指挥、协调下，与陕西**物业管理有限公司各业务部门是“管理相对独立，业务 绝对支持"的关系，项目部实行“统一调度，层级领导与首席负责制相结合"管理 体制。
（1）项目管理：由项目部负责人对项目事务及各部门进行直接指挥、 协调，实行逐级领导、逐层汇报。
可以越级了解情况，杜绝越级管理、越级指 挥；可以越级申诉，杜绝越级汇报。
（2）部门管理：各部门在日常管理上对项目部负责，但业务上接受公司 相应业务部门的培训指导及相关部门的运行质量监察；同时，在紧急突发事件 可以在项目部负责人的许可下，接受公司及相应业务部门的统一调度与应急处 理；业务部门/班组负责人对本部门/班组事务承担协调处理责任，公司另 有约定的事务除外。
（3）人事管理：实行“统一调配，授权管理，全程监管"机制，即由**物 业公司控制项目人员编制和薪资标准的审批。
但项目部对人员使用考察、监督 及项目人员增编等有决定权，并负责日...