1、工程概况 建设单位:武汉碧桂园塔子湖置业有限公司 建设地点:武汉市江岸区健美街与华隆街交汇处 勘察单位;中冶集团武汉勘察研究院有限公司 设计单位:广东博意建筑设计院有限公司 监理单位:北京中协成工程管理有限公司 施工单位:山河建设集团有限公司 本工程由地下车库、1#、2#、商业A、商业B组成。地下车库地下二层 建筑面积24896.52m2,建筑高度-8.7m,建筑结构安全等级二级,抗震设防烈 度6度;1#地上25层,建筑面积34774.61m2,建筑高度131.3m,主体结构为 剪力墙结构,抗震等级3级;2#地上25层,建筑面积29696.04m2,建筑高 31.3m,主体结构为剪力墙结构,抗震等级3级;商业A地上2层,建筑 建筑面积 644.12m2,主体结构为框架结构,抗震等级4级;商业B地上2层,建筑 建筑面积 130.08m2,主体结构为框架结构,抗震等级4级。 1编制依据 1.1工程施工组织设计 1.2工程施工图纸 1.3《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50204-2013) 1.4《建筑工程质量检验评定标准》(GB50300-2013) 1.5《地下工程防水技术规范》(GB50108-2008) 1.6《地下防水工程质量验收规范》(GB50208-2015) 1.7《建筑机械使用安全技术规程》(JGJ33-2012) 1.8《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-2012) 1.9《建筑施工手册》(第四版) 1.10现场的实际情况。 2施工部署 由于1、2#楼地下室外墙内收,外边为基础独立承台相连。上部为整体主楼 结构,所以在地下室顶板施工时,先进行基础柱、地下室外墙施工,后进行地下 室外墙防水施工。而后对地下室外围周边回填土,土方回填到地下室顶板底,且 施工现场场地复杂根据现场实际施工情况,有些区域的土方回填将采取小型挖 机(型号:PC60)进行回填,土方的运输考虑用自卸车运输,方便自卸车在基 坑边卸土方,减少挖机倒运土方的次数。 3施工准备 4.1人力、材料、设备的准备 4.2技术准备 4.2.1回填队伍进场后,立即组织有关人员进行施工方案及技术交底工作,同 时组织安全消防及文明施工的进场教育。 4.2.2做好回填密度试验测量器材的准备工作。 4.2.3安排测量施工人员按照设计要求测出回填面标高控制点并在墙上作出标 记,严格控制回填厚度和高度。 4.2.4按照施工方案组织好土方施工人员,并进行安全、文明施工教育。 4.2.5按照施工进度施工完成地下室外剪力墙防水及防水保护层等工作。 4.2.6按照机具设备需用计划组织好土方施工所需机械设备、工具的购买、租赁、 调配、进场等工作。 施工机 序号 设备名称 数量 单位 型号 备注 反铲挖机 2 台 PC60 2 自卸汽车 4 台 3 振动打夯机 3 台 抽水机 台 人员具准备...

碧桂园·莫奈的湖二期一标段多层洋房 钢筋工程施工方案 碧桂园·莫奈的湖二期一标段多层洋房 钢筋施工施工方案 河北建设集团有限公司 2016年12月08日 碧桂园·莫奈的湖二期一标段多层洋房 钢筋施工施工方案 目录 1.编制依据 2.工程概况 3.结构设计概况 4.施工部署 4.1施工段的划分 4.2施工人员 4.3施工准备 4.4管理人员及劳务人员培训 4.5施工人员证件 5.主要施工方法及措施 5.1钢筋放样 5.2钢筋加工 5.3钢筋锚固和搭接要求 5.4钢筋绑扎施工工艺 5.5电渣压力焊技术措施 5.6钢筋的定位和间距控制 .质量标准及保证措施 6.1钢筋原材的检查与验收 6.2钢筋绑扎工程质量标准 6.3电渣压力焊质量标准 6.4质量保证措施 7.成品保护措施 8.安全保证措施 8.1钢筋吊运的安全要求 8.2钢筋绑扎的安全要求 8.3钢筋加工机械作业的安全要求 8.4其它安全措施 9.钢筋质量保证措施 10.文明施工与环境保护措施 ...

碧桂园·莫奈的湖二期一标段多层洋房 混凝土施工方案 碧桂园·莫奈的湖二期一标段多层洋房 混凝土施工方案 河北建设集团有限公司 2016年12月08日 碧桂园·莫奈的湖二期一标段多层洋房 混凝土施工方案 目 录 1、编制依据 1.1、设计图纸 1.2、现行的国家和省、市的有关规范、规程和标准 2、工程概况 2.1、工程总体概况 2.2、砼强度等级及相关要求 3、施工部署 3.1.商品混凝土 3.1.1.供应商的确定 3.1.2.商品砼原材料技术要求 3.1.3.商品砼供货 3.1.4、保证混凝土质量措施 3.2.砼浇筑方式及温控措施 3.3、砼泵的施工部署 3.4、浇筑前的准备 3.5.浇筑砼的器械准备 3.6.砼浇筑各项工作的人员安排 3.6.1、管理人员安排 3.6.2、施工人员的安排 3.7、技术交 4.砼浇筑施工条件 4.1、前期工序通过隐检、预检验收 4.2.浇筑高程控制 4.3.砼开盘鉴定与浇灌申请 5.混凝土试验 6、混凝土浇筑 61、砼浇筑施工工艺流程 6.2、进场砼质量的控制 6.3、浇筑方法 6.3.1、柱砼浇筑 ...

碧桂园天麓山花园三期 脚手架工程专项论证方案 目录 一、编制依据 二、工程概况 三、外脚手架方案选择 四、外架材料选用 五、悬挑架的搭设 六、外脚手架的搭设和拆除 七、构造要求及技术措施 八、脚手架的防护 九、脚手架的监测措施 十、脚手架的检查与验收 十一、外脚手架的拆除 十二、安全管理 十三、应急救援预案 十四、外架受力计算 十五、脚手架搭设施工图 碧桂园天麓山花园三期 脚手架工程专项论证方案 一、编制依据 《建筑施工计算手册》江正荣著; 《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013) 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》(JGJ130-2011) 建筑施工高处作业安全技术规范》(JGJ80 (jgJ80-91) 《建筑施工安全检查标准》 (JGJ59-2011) 《建筑施工手册》(第四版) 本工程施工图纸 我司相关安全、技术规定 二、工程概况 工程名称:碧桂园天麓山花园三期161~167号住宅楼,168~169号商业、住宅楼,170~172号住宅楼, 地下室,开闭所,垃圾收集站 建设单位:东莞市碧桂园房地产开发有限公司 设计单位:广东博意建筑设计院有限公司 监理单位:广东省建东工程监理有限公司 施工单位:广东腾越建筑工程有限公司 工程地址:东莞市塘厦镇石潭埔社区 本工程含碧桂园天麓山花园三期161~167号住宅楼,168~169号商业、住宅楼,170~172号住宅 楼,地下室,开闭所,垃圾收集站工程。其中162~169号楼为地上18层地下1层,标准层高为 3000m,首层层高为4.400m,总建筑高度约为58.40m;170~172号楼为地上18层地下1层,标准层 高为3.000m,首层层高为4.400m,总建筑高度约为58.70m。碧桂园天麓山花园三期162~172号住宅 楼的结构形式均为剪力墙结构本工程住宅楼的外立面规整局部有600mm的飘窗突出 本外脚手架专项施工方案是针对162~172栋高层住宅编制,多层住宅和群房另详普通脚手架方案 本工程采用钢管脚手架。 本工程外架的使用条件:本工程为装修脚手架、采用满挂安全网全封闭双排外脚手架,脚手架 施工均布荷载标准值为2.0KN/m2;施工使用时不得超过此值。脚手架同时作业层数为两层,每段脚手 架内的脚手板满铺不大于4层。脚手板为钢筋网片。花篮螺栓选用在螺纹处的有效直径de=24mm 三、外脚手架方案选择 根据本工程建筑结构特点和总体部署,本着安全、经济、适用和外架立面形象美观的出发点进行, 碧桂园天麓山花园三期 脚手架工程专项论证方案 和方便施工的需求,本工程采用全封闭双排外脚手架(落地架和悬挑架相结合,分段搭设) 具体的思路及方案如下: 为达到安全、经济的需求,162-172栋楼高层住采用落地架和悬挑架相结合,分段搭设。各楼的搭 设情况如下表,脚手架立杆、悬挑工字钢、剪刀撑和钢丝绳卸...

安徽和县碧桂园如山湖城组团9-1区脚手架专项施工方案 脚手架专项施工方案 第一节编制依据 《建筑施工计算手册》江正荣著中国建筑工业出版社; 《建筑施工手册》第四版中国建筑工业出版社、 《钢结构设计规范》GB50017-2003中国建筑工业出版社; 《建筑结构荷载规范》GB50009-2001中国建筑工业出版社; 《建筑施工脚手架实用手册(含垂直运输设施)》中国建筑工业出版社; 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2001中国建筑工业出版社; 《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002中国建筑工业出版社; 《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99中国建筑工业出版社。 第二节工程概冫 工程名称:安徽和县碧桂园如山湖城一期组团五A 工程地点:安徽省和县石杨镇碧桂园内 建设单位:安微和县碧桂园房地产开发有限公司 设计单位:广东博意建筑设计研究院有限公司 勘察单位:江苏南京地质工程勘察院 监理单位:南京苏宁建设监理有限公司 施工单位:广东腾越建筑工程有限公司 2.1基础与主体结构工程概况 本工程为框架结构,地上3/2层,建筑面积约30465.58m2。抗震等级为4级,结构 安全等级为二级,设计使用年限为50年。建筑抗震设防类别为标准设防,地基基础设计等 级为丙级。抗震设防烈度为6度,设计基本地震加速度值为0.05g,设计地震分组为第一 组,场地类别为Ⅱ类,特征周期为0.35s,基本风压值为0.35KN/m2,地面粗糙度为 B类。 本工程的结构户型为:W-d、E-C、G10-C、G11-C,四个户型。其中W-D为8栋、-c 为14栋、 广东腾越建筑工程有限公司巢湖分公司 第1页共21页 安徽和县碧桂园如山湖城组团9-1区脚手架专项施工方案 G10-C为38栋、G11-C为14栋共计74栋。在施工过程中将74栋划分3个施工段施工。每 个施工段总工期:6个月从开工之日起15天内完成±0以下全部工程,50天内结构封顶,4 个月外架拆除,6个月室外市政等工程全部完成并力争提前完工。 第三节脚手架方案选择 本工程考虑到施工工期、质量和安全要求,故在选择方案时,应充分考虑以下几点: 1、架体的结构设计,力求做到结构要安全可靠,造价经济合理 2、在规定的条件下和规定的使用期限内,能够充分满足预期的安全性和耐久性。 3、选用材料时,力求做到常见通用、可周转利用,便于保养维修。 4、结构选型时,力求做到受力明确,构造措施到位,升降搭拆方便,便于检查验收; 5、结合以上脚手架设计原则,同时结合本工程的实际情况,综合考虑了以往的施工经 验,决定采用全封闭落地双排脚手架。 第四节脚手架的材质要求 落地架 1、钢管脚落地手架,选用外径48mm,壁厚3.50mm,钢材强度等级Q235-A,钢管 表面应平直光滑,不应有裂纹、分层、压痕、划道和硬弯,新用的钢管要有出厂合格证 脚...

碧桂园翡翠湾(南地块) 旁站监理方案 碧桂园·翡翠湾(南地块)项目 旁站监理方案 宏业监理 HONGYE SUPERVISION 项目名称:碧桂园翡翠湾(南地块) 编制: 审核: 河南宏业建设管理有限公司 碧桂园翡翠湾(南地块)项目工程监理部 2015年11月20日 目录 旁站监理方案 1方案制定的目的 2工程概况 3旁站监理的依据 业建设管理有限公司 碧桂园翡翠湾(南地块) 旁站监理方案 4旁站监理的部位及工序 4.1基础部分 4.2主体部分 5旁站监理的主要内容 6旁站监理工作程序 7.旁站监理控制要点及目标值 7.1桩基施工控制要点及目标值 7.2控制要点、内容及措施 7.3地下室外防水施工控制要点及目标值 7.4土方回填 7.5梁柱节点钢筋隐蔽: 76混凝土的浇注 7.7屋面防水施工 7.8管道试压: 79设备运行安装调试 8旁站监理措施 8.1组织措施 12 8.2技术措施 9旁站监理程序 10旁站监理制度 2/12 建设管理有限公 碧桂园翡翠湾(南地块) 旁站监理方案 旁站监理方案 1方案制定的目的 依据碧桂园·翡翠湾(南地块)项目工程规模大、结构复杂、质量等级 起步高和施工单位的管理特点,以及《旁站监理管理方案》要求对施工阶段 关键部位、关键工序实行旁站监理,保证施工程序中的关键工序的施工质 量达到规范要求特制订本旁站监理方案。 2工程概况 本工程名为碧桂园·翡翠湾(南地块),工程地点位于郑州市经济开 发区福达路与花马东街交汇处,规划用地面积396611m2,总建筑面积约 9.3万m2其中包括:1#楼、2#楼、3#楼、5#楼、6#楼、7#楼、8#楼、9#楼为别墅, 框架结构,1#楼、2#楼、8#楼、9#楼地下2层地上4层,建筑高度为14m, 3#楼、5#楼、6#楼、7#楼地下1层地上5层,建筑高度为14m。10#楼、11#楼、 12#楼、13#楼、15#楼、16#楼为高层,其中11#楼地下1层地上25层,建筑 高度为79.65m,剪力墙结构。10#楼、12#楼、13#楼、15#楼、16#楼为地下一 层地上24层,建筑高度为78.65m。11#楼为地下一层,地上25层,建筑高 度79.6m 别墅区,结构设计使用年限50年,抗震设防类别为丙类,建筑场地 类别Ⅱ类,建筑结构安全等级二级,抗震设防烈度7度,框架结构抗震等 级三级。建筑防火设计分类为二类,耐火等级地下一级地上二级。地基承载 力特征值fak=170kPa,基础进入持力层深度不小于100mm,施工时应结合地 勘报告。基础为筏板基础,基础材料:钢筋混凝土基础为C30混凝土,垫 层C15素混凝土。框架结构混凝土强度等级为:C30,构造柱、圈梁、过梁和 压顶采用C20;钢筋HPB300级、HRB400级 高层区,结构设计使用年限50年,抗震设防类别为丙类,建筑场地 类别Ⅱ类,建筑结构安全等级二级...

中赛建设工程有限公司 群塔作业施工方案 石家庄碧桂园工程货量区一期 群塔作业方 第1页共12页 中赛建设工程有限公司 群塔作业施工方案 案 编制人: 审核人: 审批人: 中赛建设工程有限公司 年月日 目录 、工程概况 二、编制依据 三、平面部署 四、塔吊运行安全管理体系与职责 五、塔吊使用安全措施 六、防碰撞措施 七、群塔管理措施 八、安全文明措施 九、群塔布置安全示意图 第2页共12页 中赛建设工程有限公司 群塔作业施工方案 一、工程概况 1、工程名称:石家庄碧桂园工程货量区一期 2、建设单位:石家庄碧桂园房地产开发有限公司 3、设计单位:广东博意建筑设计院有限公司 4、监理单位:河北亿隆工程项目管理有限公司 5、施工单位:中赛建设工程有限公司 6、建设地点:石家庄红旗大街与青银高速交口南行100米 本工程采用框架剪力墙结构形式。结构安全等级为二级,合理使用年限50 年,抗震按照二级,七度设防,工程耐火等级为一级。 二、编制依据 序号 名称 编号 石家庄碧桂园工程货量区一期二标图纸 《建筑机械使用安全技术规程》 JGJ33-2001 《工程测量规范》 GB50026-93 《岩土工程勘察报告》 《建筑工程施工测量规程》 DBJ01-21-95 《建筑地基基础工程施工质量验收规》范》 GB50202-2002 《塔式起重机安全规程》 GB5144-2006 第3页共12页 ...

江苏顺通建设集团有限公司 精装修工程专项施工方案 精装修工程专项施工方案 1、编制说明 1.1编制说明 本工程装饰装修工程施工方案是根据现场实际情况,结合我们公司近年来对类似公 共建筑的丰富施工经验编制的 本方案对精装修的各分项工程主要施工方法,施工机械设备投入情况、劳动力安排 计划、施工技术以及保证措施等均做了详细的阐述。在施工中项目部将从项目的整个工 期安排及施工部署要求,合理组织各装饰装修工程施工,把握每道工序的质量交接及过 程质量控制,坚持样板先行的原则,为装饰装修施工的顺利进行实施全过程控制。 1.2编制依据 (1)句容碧桂园地块七二标段施工图 (2)《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001) (3)《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001) (4)《江苏省质量通病控制标准》 (5)《住宅装饰装修工程施工规范》(GB50327-2001) (6)《预拌砂浆应用技术规程》(GJ/T223-2010) (7)我公司按照GB/T19001-2008、GB/T24001-2004、GB28001-2011建立的 质量环境职业健康安全管理体系有关文件 (8)碧桂园《防开裂、防渗漏重点控制》 (9)《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002) (10)《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2001) (11)《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95(2001年修订版) (12)《建筑设计防火规范》GB16-87(2001修订版) (13)《住宅设计规范》GB50096-1999(2003年修订版) (14)《高层民用建筑设计防火规范》(最新)GB50045-95 (15)《民用建筑设计通则》GB50352-2005 2、工程概况 2.1总体概况 句容碧桂园·凤凰城地块工程是由句容碧桂园房地产开发有限公司开发建设,为商 铺、住宅楼群体工程。建设地点位于镇江句容市黄梅镇新S122道路北。由广东博意建 江苏顺通建设集团有限公司 精装修工程专项施工方案 筑设计院设计,工程总建筑面积约14万m2,其中地下室面积22748m2;该工程分 由5栋塔楼及一层地下室组成,地面以上24-33层,结构形式:主体结构类型 为框架剪力墙结构。抗震等级:本工程按7度抗震烈度设防,场地类别为Ⅱ类,结构抗 震等级为:框架剪力墙二级,建筑结构安全等级:二级 建筑规模如下表 单栋建筑面积 基础类 结构形 户型 单位工程名称户 层数 (m2) 型 式 30 21174 3 24294 2 2 27641 472 22 22283 472 33 22981 承台 框架剪 力墙 车库 22748 合计 141124 2.2、各分项精装修工程概况 2.2.1卫生间地面贴砖做法 5厚1:1水泥砂浆加801胶贴防滑地砖,白水泥填缝 ...

碧桂园管理处物业 管理方案 2007.12.20 碧桂园管理处组织架构图 管理处经理1人 经理助理1人 公共事务部 机电维修部 绿化保洁部 保安部主管 行政部主管 财务部主管 主管 主管 管 维修班长 保洁组长 绿化组长 保安班长 保安斑长 保安班长 碧桂园地产公司物管咨询报告 碧桂园投资策划有限公司 碧桂园小区经营指标规划与保障措施 一、管理服务费及代收代缴费收取率 国优标准 98% 承诺指标 98% 测定依据 实收费用额/应收费用总额×100%≥98% 1、加强宣传,提高业主对物业管理的消费意识。 量保证措 2、以法规优质服务促进业主交费的积极性。 3、采取节假日照常办公、提前预约、上门方式,方便业主交费。 4、由手工收费逐渐过渡到电脑划帐,并提供“一本通”服务 5、对于欠交管理服务费的行为,我们将采取管理公约中规定的合理措施予以催缴,必要时采用法律手段作为催缴措施。 二、商业用房出租率及租金收取率 承诺指标 出租率 第三年达95%以上 租金收取率 98% 测定依据 出租率 已出租的商业用房面积/商业用房总面积×100%≥95% 租金收取率 实收租金额/应收租金总额×100%≥95% 1制定切实可行的商业用房招租方案,采取有效措施吸引商家,如协助商家办理有关经营手续等。 质量保证措施 2以优质服务塑造精品物业,促进天业家园小区的楼盘销售,增强小区的消费需求,营造良好的商业环境 3.与商家签订商用房租赁合同,明确双方权利义务,对租金收取制定有利于我方的合理规定,如签定租赁合同时收取一定押金以及提前 个月预收租金等。 4.对小区内外的各类消费需求进行充分调研,对经营项目种类、规模及区域的设置有准确的定位和把握,为商家提供合理化建议,确保商 家有利可图,提高商家交租的积极性。 三、房屋及配套设施完好率 国优标准 98% 承诺指标 98% 测定依据 完好、基本完好房面积/建筑物面积×100%≥98% ...

惠东碧桂园一期(六)高层住宅 13#、15#楼及7#车库(4标段)总承 包工程 砖台模施工方案 中国建筑第二工程局有限公司 中 CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAU LTD . 2012年6月17日 惠东碧桂园一期(六)高层住宅 13#、15#楼及7#车库(4标段)总承 包工程 砖胎模施工方案 编制: 日期: 惠东碧桂园一期(六)高层住宅13#、15#楼及7#车库(4标 段)总承包工程项目部 中国建筑第二工程局有限公司 中 CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAU LTD ...

兰州碧桂园二期G1404地块2组团砌体工程施工方案 兰州碧桂园二期G1404地块2组团 砌体施工方案 编制: 审核: 审批: 陕西建工第五建设集团有限公司 2015年8月31日 第1页 兰州碧桂园二期G1404地块2组团砌体工程施工方案 目录 编制依据 二、工程概况 三、目标控制 四、施工图纸要求 五、墙体拉结施工 六、砌体施工细部做法要求 七、砌筑砂浆 八、填充墙施工 九、应注意的质量问题 十、冬期施工 十一、产品保护 十二、环境因素和危险源控制措施 一、编制依据 1、本工程设计图纸、变更及图纸会审纪要; 2、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013); 第2页 兰州碧桂园二期G1404地块2组团砌体工程施工方案 3、《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2011); 4、《混凝土后锚固技术规程》(JGJ145-2013); 5、《砌体填充墙结构构造》(12G614-1); 6、《施工图结构设计总说明》(12SG121-1) 7、本工程项目质量计划及本工程施工组织设计; 8、《建筑施工手册》。 二、工程概况 1、本工程为兰州碧桂园二期G1404地块2#组团项目,工程地点位于兰州 市城关区青白石石沟村。该工程共包括A区(1#~6#楼),层高分别为 17、18、24、26层),C区(1#~5#楼),层高分别为17、18、24、26层), 及A、C区地下车库。其中,主楼结构类型全部为剪力墙结构,二级抗震,8 度设防;地下车库为框架剪力墙结构,最高建筑高度:78.30m,总建筑面 积约14.6万m2。 2、砌体填充墙: (1)填充墙材料,外墙采用300厚加气混凝土砌块,M7.5混合砂浆 砌筑;内墙采用120、200厚加气混凝土砌块,M7.5混合砂浆砌筑。 (2)填充材料选用参见《墙体材料应用统一技术规范》GB50574-2010 (3)砌筑砂浆有条件宜采用预拌砂浆,无条件时可使用现场搅拌。 三、目标控制 (一)质量目标: 施工质量合格,争创飞天奖;砌体施工质量控制等级B级;砌体构造满足 规范要求,观感效果达到清水墙要求。 (二)文明施工目标: 积极配合整体工程目标确保施工过程达到甘肃省省级文明工地的要求,施 工过程中所有工作面随时做到工完场清。 四、施工图纸要求 1、后砌填充墙拉结构造 (1)后砌填充墙应沿框架柱或剪力墙全高设2∮6(墙厚大于240时为 3∮)拉结筋,拉结筋沿墙长贯通设置。拉结筋沿墙体高度方向的间距,框 架柱或剪力墙预留拉结筋做法详见《12G614-1》第8、9页。 第3页 ...

碧桂园·温泉城泊林(二)6#、7#楼 碧桂园·温泉城泊林(二)6#、7#楼 砌体工程施工方案 编制人: 审核人: 审批人: 编制单位:湖北闽泉建筑工程有限公司 编制时间:2013年11月20日 目 录 专项施工方案 碧桂园·温泉城泊林(二)6#、7#楼 一、编制依据 二、工程概况 三、施工准备 四、施工流程 五、施工方法 六、成品保护及质量措施 七、质量标准 八、安全及文明施工措施 专项施工方案 碧桂园·温泉城泊林(二)6#、7#楼 、编制依据 1、编制说明 本方案是为了优质、高效、安全、文明的完成碧桂园·温泉城泊林 (二)6#、7#楼砌体工程的施工,而编制的指导性文件,它是施工组织设 计的支持性文件,在方案中详细的论述了砌体施工中的问题。 2、编制依据: 1.碧桂园《防开裂、防渗漏重点控制》文件。 2.《咸宁碧桂园泊林二期6-7楼总承包工程》施工招标文件。 3.广东博意建筑设计院有限公司设计的《碧桂园·温泉城泊林 (二)工程图纸》 4.《碧桂园·温泉城泊林(二)工程施工组织设计》 5.《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011 6.施工现场的实际情况。 二、工程概况 碧桂园·温泉城泊林(二)工程6#、7#楼,位于咸宁市温泉区咸宁大 道旁。 本工程的正负零以上外填充墙体采用标号MU5厚度200mmB05级加 气混凝土砌块,M5混合砂浆砌筑;内填充墙为标号MU5厚度200mm或 100mmB05级加气混凝土砌块,M5混合砂浆砌筑.卫生间采用100后灰砂 砖砌筑。 三、施工准备 1,技术准备 委托建筑工程检测单位出砂浆的配合比,砂浆的标号为设计标号。 做砂浆试块的试模已具备 施工用的原材:砂、水泥、砖的合格证具备,并已进行取样、送检, 取的检测报告。 施工人员已对图纸、规范熟悉,并已对操作工人进行了安全和技术 交底。 检测工具:2米靠尺、卷尺、线锤、塞尺、角尺 需要作的记录: 施工日记 构造柱钢筋、拉结筋的评定、隐蔽 砌体用材(砂、水泥、砖、掺合料等)的检验报告 砂浆试块检测报告 专项施工方案 ...

遵义碧桂园二期看房通道项目 道路工程施工组织设计 编制人: 审核人: 批准人: 贵州权强建筑工程有限公司 2017年 目录 第一章、工程概况 第二章、施工进度计划和各阶段的保证措施 第三章、劳动力和材料投入计划及其保证措施 第四章、机械设备投入计划 第五章、施工技术方案 第六章、安全文明施工措施 第七章、质量保证措施 第八章、雨(冬)季施工措施 第九章、减少扰民降低环境污染和噪音的措施 第一章、总体概述 1.1工程概况 工程名称:遵义碧桂园二期看房通道道路工程。 质量标准:合格。 施工工期:根据业主要求。 1.1.1工程规模 建设规模:沥青混凝土面积约2300 1.1.2道路工程 (1)机动车道 细粒式沥青混凝 4cm 面层 土 粘层(液体沥青) 20cm 基层 C25混凝土基层 渣石垫层 20CM 总厚 44cm 土基压实 1.2注意事项 1、施工及生活用水、用电、通讯和其它所需的临时设施等,由业主方单位协调解决; 2、施工现场按甲方及文明施工要求实行封闭式施工,现场内要求清洁、整齐,道路、排水畅通, 挂设明显的施工标志。 ...

碧桂园物业管理方案 2007.12.20 碧桂园管理处组织架构图 管理处经理1人 经理助理1人 公共事务部 机电维修部 绿化保洁部 保安部主管 行政部主管 财务部主管 主管 主管 主管 接待员 物管员 维修班长 保洁组长 绿化组长 保安班长 保安班长 保安班长 会 出 计 纳 维修工 保洁员 绿化工 保安员 保安员 保安员 碧桂园地产公司物管咨询报告 碧桂园投资策划有限公司 碧桂园小区经营指标规划与保障措施 一、管理服务费及代收代缴费收取率 国优标准 98% 承诺指标 98% 测定依据 实收费用额/应收费用总额×100%≥98% 1、加强宣传,提高业主对物业管理的消费意识。 质量保证措施 2、以法规优质服务促进业主交费的积极性。 3、采取节假日照常办公、提前预约、上门方式,方便业主交费。 4、由手工收费逐渐过渡到电脑划帐,并提供“一本通”服务。 5、对于欠交管理服务费的行为,我们将采取管理公约中规定的合理措施予以催缴,必要时采用法律手段作为催缴措 二、商业用房出租率及租金收取率 承诺指标 出租率 第三年达95%以上 租金收取率 98% 测定依据 出租率 已出租的商业用房面积/商业用房总面积×100%≥95% 租金收取率 实收租金额/应收租金总额×100%≥95% 1.制定切实可行的商业用房招租方案,采取有效措施吸引商家,如协助商家办理有关经营手续等。 质量保证措施 2.以优质服务塑造精品物业,促进天业家园小区的楼盘销售,增强小区的消费需求,营造良好的商业环境。 3.与商家签订商用房租赁合同,明确双方权利义务,对租金收取制定有利于我方的合理规定,如签定租赁合同时收取 定押金以及提前一个月预收租金等。 4.对小区内外的各类消费需求进行充分调研,对经营项目种类、规模及区域的设置有准确的定位和把握,为商家提供合 理化建议,确保商家有利可图,提高商家交租的积极性。 ...

蓬莱碧桂园一期三标段总承包工程 受控文件 编号: 地下室外墙渗漏整改 专项施工方案 建设单位:蓬莱碧桂园房地产开发有限公司 监理单位:山东德林工程项目管理有限公司 设计单位:广东博意建筑设计院有限公司 施工单位:烟建集团有限公司 项目负责人: 技术负责人: 编制人: 编制日期:年月日 文件更改记录 序号001 通知 章节 编号 位置 更改内容简要 记录人 施工组织设计、施工方案审核表 鲁建JJ-004 工程名称 蓬莱碧桂园一期三标段总承包工程 日期 年月日 现报上下表中的技术管理文件,请予以审核 类别 编制人 审核人 册数 页数 施工专项方案 1 申报简述: 蓬莱碧桂园一期三标段总承包工程外墙渗漏整改工程专项施工方案已编制完成,现报上,请 审批。 申报部门(分包单位或项目部):烟建四公司蓬莱碧桂园一期三标段总承包工程项目部 申报人: 总承包单位审核意见: 审批合格 口有 口无附页 总承包单位名称:烟建集团有限公司审核人: 审核日期:年月日 监理单位(建设单位)审批意见: 审批结论: 口同意 口修改后报 口重新编制 审批部门(单位):山东德林工程项目管理有限公司 审批人: 审批日期:年月日 注:附施工方案。 表B.0.1施工组织设计/(专项)施工方案报审表 工程名称:蓬莱碧桂园一期三标段总承包工程 编号:鲁建JJ-004 ...

碧桂园·凤凰首府一期 (88、89#、16-25#楼及地下车库一)工程 模板工程施工方案 编制单位:四川省泸县建筑安装工程总公司 编制时间:二0一六年四月二十一日 目录 章工程概况 第二章模板设计及验算 一节模板设计 第二节模板受力验算 第三章模板施工 45641 模板施工质量通病防治 模板安全文明施工 第一章、工程概况 、编制依据 (一)泸州南岸花城17、18#楼施工合同 (二)审查通过的施工图纸 (三)《建筑工程施工质量验收统一标准》 (四)施工组织设计 二、工程概况 该工程相关单位为: 工程名称:南岸花城一期17、18#楼工程 建设单位:泸州万隆房地产开发有限公司 设计单位:华城博远工程技术集团有限公司 勘察单位:核工业西南勘察设计研究院有限公司 施工单位:浙江舜业建设有限公司 监理单位:泸州市巴蜀工程建设监理有限公司 工程地址:城南大道与江南路交汇处 建筑层数:地下一层,地上十一层; 建筑高度;36.0米,室内外高差0.3米,消防计算高度36.3米; 建筑结构形式:框剪结构,建筑结构类别为二类,设计使用年限: 50年,抗震设防烈度为6度;防火设计的建筑分类为二类;其耐火等 级为一级。建筑物的耐火等级为二级。 二)、结构概况 本工程结构类型:框剪结构。 基础形式:17#楼为柱下独立基础及墙下条形基础和部分机械成孔 灌注桩基础,18#楼基础为柱下独立基础及墙下条形基础。地基基础设计等 级为乙级,基础结构安全等级为二级桩基安全等级为二级桩端持力层为 中等风化泥岩,泥岩单轴抗压强度为标准值frk=4.9Mpa;桩身砼为 C25,基础梁及承台砼强度等级为C30,基础梁及承台下设120厚C20砼垫 层。 柱下条形基础与墙下条形基础持力层为中风化泥岩层,地基持力 层特征值fak=900kpa,独基、条基砼均为C30,地梁砼均为C30,垫层砼 为C20,百度为120mm,地梁保护层厚度为25mm,独基钢筋保护层厚度 为40mm 框架柱、剪力墙、框架梁,楼板混凝土强度等级详见各楼层标高表。 钢筋采用HPB300、HRB400E。外围及厨厕四周采用MU5.0的烧结空心砖(水 平孔),厚190mm,内墙采用MU3.5的烧结空心砖(水平孔),厚190 mm,内部100厚隔墙采用MU5.0的烧结多孔砖(竖向孔),厚90mm;地 面以下与土壤接触的墙体,采用MU5.0的烧结多孔砖(竖向孔),厚190 mm,其孔洞用M10水泥砂浆预先灌实。 砌筑砂浆:0.000以下用M5水泥砂浆,0.000以上用M5混合砂 浆,均采用预拌砂浆。 三、模板设计及验算 按照碧桂园质量标准,模板安装质量的高低直接影响本工程的整体质 量。因此如何抓好工程质量,特别是模板工程的质量,成为项目经理部质 量工作的重点 本模板施工方案主要是针对±0以上的主体结构施工而设计的,±0以 下的混凝土工程模板施工在《基...

XB 深圳市新宝通建设集团有限公司 碧桂园梓山湖全苑区零星 防水堵漏工程 维修方案 施工单位:深圳市新宝通建设集团有限公司 XB 深圳市新宝通建设集团有限公司 编制:罗威刘凡 审核:王晓东 编制日期:二0一五年三月十二日 目录 一、编制依据 二、施工准备、施工主要应用材料 三、渗漏分析、渗漏治理原则与内容 (一)门窗框渗漏防水处理 (二)阳台、沉箱、露台渗漏防水处理 (三)外墙成蜘蛛网状裂缝防水处理. (四)卫生间沉箱渗漏防水处理 XB 深圳市新宝通建设集团有限公司 (五)装饰面与原结构部位外渗漏裂缝. (六)墙面与混凝土交接部位渗漏裂缝 (七)楼板裂缝渗漏高压注浆. (八)内墙面渗水整改(墙面返潮以及内墙渗水) (九)大理石窗框、门框、窗台、渗水整改. (十)天沟防水处理(含试水,养护) (十)外墙面渗水整改(含试水、养护) (十二)架空层斜屋面防水处理 (十三)水管渗水、伸缩缝渗水 (十四)卫生间管道防水 四、施工注意事项 五、质量保证措施 六、安全措施 七、文明施工管理 ...

乐昌市碧桂园东片一区(50栋) 机电安装工程 施工方案 编制人: 审核人: 审批人: 金中天集团建设有限公司 二零零八年三月 :乐昌碧桂园一期机电安装工程施工方案省 目录 第一章 拟采用的主要安装施工规范 第二章 工程概况 第三章 施工准备及施工程序 第四章 主要分部分项工程施工技术方法 第五章 主要施工机具及仪器计划表 第六章 安装项目经理职责及项目人员组成 第七章 施工进度计划及劳动力安排 附图一、 安装工程质量体系控制图 附图二 安装工程质量程序控制图 附图三 电气工程质量控制检查程序图 附图四、 管道工程质量控制检查程序图 广东金中天集团建设有限公司 :乐昌碧桂园一期机电安装工程施工方案省 第一章拟采用的主要安装工规范 1.《给水排水管道工程施工及验收规范》 (GB50268-97) .《工业金属管道工程施工及验收规范》 (GB50235-97) .《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 (GB50242-2002) .《建筑排水硬聚乙烯管技术规程》 (GJJ/T29-98) 5.《电气装置安装工程电气设备交接标准》 (GB50150-91) 6.《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 (GB50168-92) .《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范 (GB50254-96) .《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》 (GB50169-92) 9.《电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范》 (GB50171-92) 10.《建设电气工程施工质量验收规范》 (GB50303-2002) 11.《机械设备安装工程施工及验收规范》 (GB50231-98) 12.《建设工程项目管理规范》 (GB/T50236-2001) 广东金中天集团建设有限公司 第1页 ...

碧桂园豪园物业早期介入方案 为了今后的物业服务工作顺利进行,物业服务的前期介入将会起到 至关重要的作用,我公司在正式签订物业服务合同后,将根据实际 情况,对“锦翠嘉园”制定科学、成熟、相应的物业服务前期介入工 作计划,并按计划和阶段开展各项工作,为将来的物业服务工作顺 利开展打下坚实的基础 1、物业前期介入的第一规划设计阶段 对于规划设计,物业管理前期顾问人员需要参与小区规划设计方案 的讨论,从管理的角度审视规划设计方案是否合理,力求使小区的设 计方便日后的物业管理工作。 监控和消控中心的设置; 小区人车分流的设计; 公共照明开关设置位置; 公共照明开关开闭形式; 物业管理用房的位置设计; 小区垃圾房的设置; 公共洗手间的设置; 信报箱的设立; 公共告示栏的配置; 家用空调穿墙孔和室外机座位置的预留; 2、建设施工阶段 建设过程中,物业管理前期顾问人员会经常到现场了解工程进度、施 工情况,逐步对物业的硬件增加了解,对有些影响使用功能的问题早 发现、早协调、早解决,为今后的物业管理工作奠定良好的基础。 提出设备的设置和服务方面的改善意见及设计遗漏工程项目的建议; 分析物业建造选料及安装,改善设备使用效果,减轻后期管理的压力 审查有关工程(包括绿化工程)的优劣,提供改善意见; 提供机电安装及能源分配的有关专业技术管理意见; 提供功能布局或用料更改的有关专业技术管理意见; 帮助施工人员做好对房屋材质方面的保护,以避免施工对材质造成损 伤; 提前熟悉房屋中的各种设备和线路,包括房屋内部结构、管线布置及 所用建材的性能; 检查工程施工进度(根据需要参与建造期有关工程联席会议和建筑师 定期碰面会等); 检查前期工程的施工质量,并就原设计中不合理但又可以更改的部分 提出建议; 配合设备安装、管线布置,进行现场监督,确保安装质量; 提出遗漏工程项目的建议; 对小区公建配套设施设备的进行探讨,能够使公建配套设施设备满足 今后客户的发展需要和贯标(ISO9001、IS014001、OHSAS 18001等)需 要,减少投入成本和今后的物业管理成本。 3、竣工验收阶段 物业管理前期介入人员将定期视察施工现场,参与工程例会,及时提 出维护发展商利益和保证施工质量的专业意见和建议,协助开发商 好使用功能的验收,对各种设备、管线都逐一检查。 参与委托方的房屋、设备、设施的竣工验收,并建立验收档案 发现可能存在的施工隐患,并列出遗漏工程; 参与重大设备的调试和验收 制订物业验收流程; 指出工程缺陷,就改良方案的可能性及费用提出建议。 一般情况下,深化设计、施工两个步骤多会同时开展,物业驻场人员 的主要工作也来自这两个方面,其主要工作有: 1、深入了解项目特点,拟定现场顾问计划。 在进入项目以前应当对项目进行深入了解并制定计划。 (1)审读图纸,了解项目系统情况; 从设计说明入手,对建筑图...

新能源科研中心项目 设计 编 制: 审核 批准: 陕西建工第七建设集团有限公司 2017年11月 新能源科研中心项目 施工组织设计 目录 第一章、概述 1.1编制依据 1.2国家法律、法规及验收标准 1.3工程概况 1.4管理目标. 第二章、施工组织设计 1、确保工程质量的技术组织措施 1.1质量目标 12质量保证体系 13质量管理制度 14质量管理程序及制度 15质量管理控制措施 16施工项目质量预控 1.7检验和试验 1.8主要分部分项质量保证措施 18.1测量放线 18.2钢筋工程 18.3模板工程 18.4混凝土工程 18.5装修工程 18.6安装工程 1.9质量通病防治措施 19.1钢筋工程 19.2模板工程 西建工第七建设集团有限公司 新能源科研中心项目 施工组织设计 1.9.3混凝土 1.9.4砌筑工程 1.9.5门窗工程 19.6防水工程 19.7装修工程 19.8给排水工程质量通病和防治办法 19.9电气工程质量通病和防治办法 110成品保护措施 1.10.1成品保护的职责 1.10.2成品保护的分 110.3成品保护责任和管理措施 1.10.4主要分项工程成品保护措施 2、确保安全生产的技术组织措施 2.1安全管理目标 2.2安全管理保证体系 2.2.1安全管理组织机构 2.2.2建立内部安全监督制度 2.2.3管理目标分解 2.3安全生产责任制 2.3.1安全员责任 2.3.2项目经理的安全生产责任 2.3.3项目技术负责人的安全生产责任 2.3.4施工员的安全责任制 2.4安全管理制度 2.5安全生产管理措施 2.6分部分项工程安全管理措施 .92 2.6.1钢筋工程 2.6.2模板工程 2.6.3砼工程 2.6.4防水工程 2.6.5管道工程 2.7专项安全防护措施 2.7.1基坑防护安全措施 .96 2.7.2脚手架和作业平台安全措施 2.7.3各类临时支撑体系安全措施 西建工第七建设集团有限公司 ...