第一章.对本工程的认识
第一节.对工程的理解
一、改造工程信息
本项目改造内容：
原屋面拆除及新屋面防水、砖面层施工及施工图纸所示全部范围、设计文件说明及工程量清单所涵盖范围。
二、在接到招标文件和招标图纸后，本公司针对本工程主要开展了以下工作：
1 对工程关键点进行分析、研究和论证
在接到招标文件和招标图纸后，我公司组织各专业技术和施工管理人员对图纸和招标文件进行仔细认真的阅读和理解，掌握其实质内容和各项要求，并组织各种专题会对该工程的特点、重点进行反复研究，对本工程施工组织设计、施工总体部署和计划安排、各专项施工方案和技术措施等进行多方案比选和论证，而且认真准备了技术和商务等答疑问题文件，其目的是使施工组织设计科学、合理、详尽并具有很强的针对性和可操作性。
2 抓紧项目组建和各项施工准备
各项施工准备工作是本工程按期完成的关键因素之一，因此，我公司初步拟定了本工程项目经理部的技术管理人员，这些管理人员都曾经承担过和本工程类似的施工项目，具有丰富的施工经验，他们综合素质高、业务能力强、具有丰富的管理经验，该项目部是我公司优秀的项目管理班子之一。
我公司同时进行各种施工前的技术方案、物资、周转材料、机械设备、劳动力、专业施工的准备，工程质量的细部策划以及各种企业内部和外部资源和生产要素的准备和落实等，为承接屋面防水改造项目做了大量的和充分的准备工作，为工程中标后迅速展开施工奠定了坚实的基础。
3 进一步落实外部环境和条件
为使工程开工后能立即进入快节奏施工状态，结合政府工程建设方面的法律法规及有关要求，我公司进一步落实了北京市安全、消防、环保、环卫、文明施工、垃圾消纳、道路交通和运输、供水供电、现场管理等方面的特殊要求和规定，为迅速进场施工，创造了良好外部环境和条件。
4 总结以往施工经验，为本工程所用
在我公司曾经施工过的众多建设项目中，从工程规模、使用功能、现场条件等各方面比较，有许多施工项目都与屋面防水改造项目非常相似，所以我公司具备承揽本工程的施工经验和能力。
而且，在以往类似工程的施工中，我公司不但积累了大量的施工经验，还总结出很多宝贵的施工教训，我公司坚决以提高工程质量、确保工期、注重安全、创建让业主满意的精品工程为宗旨，我公司在不断克服自身的不足，不断完善我公司的作品。确保优质、高速、安全的完成本工程的施工任务。
三、本施工组织设计的其它相关说明
编制本施工组织设计的依据主要是招标文件、招标图纸、招标答疑文件、我公司在招标人带领下进行的现场勘察、法律法规、国家规范及标准、行业规范及规程、地方标准、建筑施工安全技术规范、图集等。
如果我公司中标，将结合工程施工图对施工组织设计进行补充和完善，进行深化和细化，编制各分部分项专项施工方案，报业主、设计、监理公司审批后实施。
总之，我公司会积极、主动、高效的为业主服务，处理好与业主、监理、设计、各施工班组、政府部门及周边环境的关系，使屋面防水改造项目参建各方形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体，共同促进该项目综合目标的实现。
第二节.编制依据
本工程如果构成合同文件的标准或任何文件中规定的标准高于国家标准的，按相关文件中规定的标准执行，如果相关文件中规定的标准低于国家标准的，按国家标准执行。
一、招标文件及工程量清单
屋面防水改造项目招标文件。
屋面防水改造项目工程量清单。
二、设计图纸
“****设计院”设计的施工图纸。

目  录

第一章.对本工程的认识....................................... 4

第一节.对工程的理解....................................... 4

第二节.编制依据........................................... 5

第三节.工程简介........................................... 7

第四节.设计概况........................................... 8

第五节.施工现场情况...................................... 10

第二章.施工总体部署....................................... 11

第一节.施工管理目标...................................... 11

第二节.施工部署总体思路.................................. 13

第三节.施工部署原则...................................... 14

第四节.总体施工流程及施工阶段划分......................... 15

第五节.分阶段施工部署.................................... 17

第六节.施工准备.......................................... 18

第三章.工程重点难点分析及对策.............................. 24

第四章.施工总体进度计划及保障措施.......................... 29

第一节.工程进度计划目标.................................. 29

第二节.工程进度计划管理体系.............................. 31

第三节.工程进度计划管理制度.............................. 31

第四节.工期保证措施...................................... 33

第五节.可能影响工期的因素以及解决措施..................... 40

第五章.质量管理体系与创优计划.............................. 44

第一节.质量目标.......................................... 44

第二节.质量管理体系...................................... 44

第三节.质量管理制度...................................... 49

第四节.质量保证措施...................................... 55

第六章.主要分项工程施工方案和技术措施...................... 64

第一节.屋面拆除施工...................................... 64

第二节.屋面找平层施工.................................... 66

第三节.屋面防水施工...................................... 69

第四节.屋面面层施工...................................... 76

第七章.安全防护、文明施工措施.............................. 81

第一节.安全防护、文明施工管理目标......................... 81

第二节.安全管理制度...................................... 83

第三节.安全防护管理措施.................................. 91

第四节.文明施工保证体系.................................. 92

第五节.文明施工管理制度.................................. 94

第六节.文明施工管理措施.................................. 97

第八章.消防、保卫方案..................................... 101

第一节.消防管理方案..................................... 101

第二节.保卫管理方案..................................... 109

第九章.施工机械的配备及材料进场计划....................... 115

第一节.主要施工机械配备选择............................. 115

第二节.拟投入本工程的主要机械设备表...................... 116

第三节.材料进场计划及质量保证措施........................ 117

第十章.现场组织管理机构................................... 119

第一节.组织架构及管理人员职责............................ 119

第二节.项目管理措施..................................... 130

第十一章.分包计划和劳动力计划............................. 134

第一节.分包计划......................................... 134

第二节.劳动力计划....................................... 135

第十二章.成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺............ 139

第一节.成品保护工作内容................................. 139

第二节.成品保护重点及难点分析............................ 140

第三节.成品保护组织职责分配............................. 140

第四节.成品保护的管理制度............................... 141

第五节.成品保护管理措施................................. 143

第六节.工程保修的管理措施............................... 146

第十三章.本工程拟采用的科学可行的新技术、新工艺和新材料等降低成本和提高科技含量的措施..... 156

第一节.“四新”应用的组织措施............................ 156

第二节.降低成本的措施................................... 157

第十四章.紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施........ 160

第一节.紧急情况应急预案的目标............................ 160

第二节.紧急情况应急处理组织及职责........................ 160

第三节.紧急情况应急预案管理制度.......................... 163

第四节.紧急情况应急预案及处理措施........................ 164

第五节.抵抗风险的措施................................... 174

第十五章.施工现场总平面布置............................... 180

第一节.施工现场管理..................................... 180

第二节.施工现场平面图布置原则、依据及思路................ 183

第三节.施工现场临时用地表............................... 191

第四节.临时用电布置..................................... 191

第五节.临水用水布置..................................... 196

第十六章.与建设、监理、设计等相关单位的配合措施............ 180

第一节.与建设单位的配合措施............................. 201

第二节.与设计单位配合措施............................... 202

第三节.与监理单位的配合措施............................. 204

二、技术标组成
我们真诚的感谢甲方对我公司的信任，能够给予我公司参加本工程投标的机会。我公司在接到本工程的招标文件后，公司组织工程技术人员对招标文件进行细致的研究和探讨，并组织了各个专业针对该工程的特点、重点、难点进行反复的研究和方案论证比较，其目的是使施工组织科学、合理、详尽、具有很强的可操作性和针对性。
利用我公司多年施工的成熟施工技术和管理经验，为本工程圆满完成奠定了基础。我们将结合本工程的特点，针对工程施工的重点和难点制定专项施工方案和保证措施。我方如能荣幸的进入施工，我方也会保证遵守甲方(北京城建七建设工程有限公司)的各项管理制度，保证工程形成一盘棋，为本工程优质快速完成发挥最大的能力。
针对本工程的特点，我公司为本工程所选派的项目经理部的技术管理人员已经全部到位，其中项目经理（施工队长）和主要管理人员，承担过多项类似工程，并具有丰富的实际施工经验。该项目经理部管理人员综合素质高、业务能力强、具有类似工程和类似工程关键技术的实践经验和技术管理水平。
如果我公司能荣幸中标，我们将积极主动的与甲方(北京城建七建设工程有限公司)及有关单位密切配合，诚心诚意接受甲方的领导和监督，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐、健康的有机整体，形成合力共同促进项目综合目标的实现。
1.编制依据、工程概况
（1）编制依据
建筑结构荷载规范 GB50009-2012
混凝土结构设计规范 GB50010-2010
砌体结构设计规范 GB50003-2011
建筑抗震设计规范 GB50011-2010
建筑地基基础设计规范 GB50007-2011
混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2015
砌体结构工程施工质量验收规范 GB50203-2011
公共建筑节能设计标准 DBJ01-621-2005
建筑设计防火规范 GB50016-2014
建筑给排水及采暖施工质量验收规范 GB50242-2002
建筑给排水设计规范 GB50015-2003
建筑灭火器配置设计规范 GB50140-2005
建筑物防雷设计规范 GB50057-2010
建筑照明设计标准 GB50034-2013
民用建筑电气设计规范 JGJ16-2008
建筑电气施工验收规范 GB50303-2015
国家建筑电气系列标准设计图集 86D-02D
给水排水管道工程施工及验收规范 GB50258-2008
节水型生活用水器具 CJ164-2014
建筑给水聚丙烯管道工程技术规程 GB/T50349-2005
民用建筑节水设计标准 GB50555-2010
（2）工程概况
1）总体概况
工程名称：35#住宅楼等15项（大兴区庞各庄2号地棚户区改造安置房项目）主体结构劳务分包工程(五标段)
招标人：北京城建七建设工程有限公司
计划工期：计划工期150日历天，计划开工日期2018年7月5日，2018年9月1日车库结构封顶完成，计划完工日期2018年12月01日。
质量标准：北京市结构长城杯金奖
工程地址：北京市大兴区庞各庄
建筑面积：16023.15平方米。
2）招标范围
（五标段）（35#、36#住宅地上、地下及其相邻车库（含消防控制室、车库疏散口）、10-03#配电室，详附件：标段划分图）图纸范围内的主体结构工程及为完成本工程的其他相关工作内容。
3）工程目标
1、工期目标
本工程计划工期为：150日历天，计划开工日期2018年7月5日，2018年9月1日车库结构封顶完成，计划完工日期2018年12月01日。如果我单位中标，我单位承诺：在计划工期内，我们通过合理的安排，精心的组织施工，确保本工程在计划工期内提前圆满竣工。
2、工程质量目标
如果我公司中标，我公司承诺：本工程在我们承诺工期内达到北京市结构长城杯金奖要求的标准。
3、工程造价控制目标
我们始终站在甲方(北京城建七建设工程有限公司)的角度，树立工程全局观念，通过优秀的人才、科学的管理、先进的技术和设备、经济合理的施工方案和工艺、科学的策划和部署，有效的组织、管理、协调和控制，使该工程成本和造价得到最有效的控制，从图纸、材料设备、现场施工组织管理协调等各个方面，提出行之有效的合理化建议和方案，加强过程控制，追求过程精品，避免不必要的拆改、浪费，在施工中尽最大能力节省工程成本和造价。
4、安全目标
杜绝重大安全事故，死亡事故率为零，重伤事故为零；轻伤频率小于2‰；无重大机械伤亡事故；无食物中毒事故；无火警事故发生。
5、环境保护和文明施工目标
达到北京市绿色文明样板工地标准。
严格按照北京市关于建筑工程施工的各项管理规定执行，加强施工组织和现场安全文明施工管理，使该工程在环境保护、文明施工和形象方面符合管理规定。
严格按照招标文件和甲方(北京城建七建设工程有限公司)的要求选购环保材料。施工现场采取有效措施减少粉尘的污染，保证施工现场干净整洁，采取有效措施控制施工噪音和废弃物的管理，不出现扰民和民扰。使本工程达到北京市安全、环保、文明工地标准。
在施工过程中产生的废弃物应及时的清理、确保不对周边环境产生污染等不好的影响。
尽量选用低噪声的生产机械和设备，对振动较大的设备可使用减震机座。
对在高强度噪声中工作的作业人员应配备个人防噪用具，并严格按规定的时限作业，汽车尽量减少鸣笛。
对进场的施工人员进行卫生检疫，防止疾病和菌种带入施工区，加强饮食卫生管理，建立施工区医疗卫生机构，防止各种传染病的发生和流行。
2.施工部署、施工准备
（1）施工指导思想
本工程我公司将以“一流管理、一流质量、一流速度、一流服务”的指导思想，严格按照招标文件和双方签定的建设工程施工合同的规定，并将其作为我公司的重点工程，集中我公司的优势资源，对合同范围内的工作内容按“工程项目合同法”进行科学管理和精心组织施工，确保该工程施工达到高速优质，并按期交付。为此，我们将做到：
1、组建最佳项目管理领导班子，全面认真履行对业主的承诺和本工程的施工承包合同。
2、认真搞好施工准备，创造良好的施工条件。
3、实行动态的目标管理制度，围绕方针目标开展动态管理，并层层落实。
4、按ISO9002标准建立全面质量管理体系，以此为中心点，开展质量管理工作，自始自终将施工质量控制在受控状态。
5、认真落实各项规章制度，建立调度会、分析会、交底会和检查考核制度，并建立资料档案制度。
6、以科学技术为先导，推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备，以此来提高效率、缩短工期、保证质量。

目 录
一、商务标组成 2
1.投标函 2
2.法定代表人身份证明 3
3.授权委托书 4
4.投标报价清单 5
5.承诺书 9
6.企业资质资料 10
二、技术标组成 26
1.编制依据、工程概况 26
2.施工部署、施工准备 30
3.劳动力安排计划 45
4.施工工艺（钢筋、模板及砼施工方法） 49
5.主要施工管理措施： 56
(1)工期保证措施 56
(2)质量保证措施 68
(3)技术管理措施 86
(4)安全技术措施 88
(5)消防保卫措施 123
(6)文明施工管理措施 127

第一章、综合概述
一、编制说明
首先，感谢业主给予本公司参加“******给排水、消防改造工程”的投标机会。在接到招标文件和图纸后，本公司针对本工程开展了以下工作：
1、对工程关键点进行分析、研究和论证
在接到招标文件后，本公司组织各专业技术和施工管理人员对招标文件进行仔细认真的阅读和理解，掌握其实质内容和各项要求，并组织各专题会对该工程的特点、重点、难点进行反复研究，对本工程施工组织设计、施工总体部署和计划安排、各专项施工方案和技术措施等进行多方案比选，而且认真准备了技术和商务等答疑问题文件，其目的是使施工组织设计科学、合理、详尽并具有很强的针对性、可操作性和有效性。
2、抓紧项目组建和各项施工准备
由于本工程施工性质特殊，各分项工程能够快速完成是本工程施工的关键之所在。因此，本公司就项目经理部的组建、各种施工前的生产和技术准备、物资、周转材料、机械设备、劳动力、专业施工的准备，以及各种企业内部和外部资源和生产要素的准备和落实等，做了大量的充分的准备工作。
3、对现场进行考察
为了更好地编制施工组织设计文件，以指导今后的工程实施，使工程实施更加科学、合理、先进，并符合现场实际，更具针对性和可操作性，本公司对施工现场和周边环境以及相关各种条件有了较深的了解和掌握，诸如现场工程情况、周边道路交通、场地地形地貌、场地情况、施工供水供电、雨污水排放、周边环境、施工扰民程度等，这对合理制定施工组织设计以及今后现场施工非常重要。
4、进一步落实外部环境和条件
为了使工程在今后施工更为高效顺利实施，结合政府与工程建设的有关法律法规及有关要求和限制，本公司进一步落实了北京市在施工程施工、文明施工、环保、环卫、道路交通和运输、供水供电、雨污水排放、现场管理等方面的特殊要求和规定，这有助于保证迅速进场施工并创造了良好外部环境和条件。
5、本施工组织设计的相关说明
本公司已到现场进行了实地考察，方案中已充分考虑了工地位置、周边道路情况、材料运输、储存空间和装卸限制的不利因素。
本施工组织设计除在施工部署、施工准备、主要施工方法、季节性施工和三个体系等方面进行阐述外，并着重对施工总承包的认识和所采取的措施、精品工程的认识和措施进行了详细描述。
为响应招标文件要求，本公司将认真分析、合理规划使用场地。
二、招标简介
1、总体概况
1 工程名称 ******给排水、消防改造工程
2 招标人 ******后勤处
3 建设地点 ******街
4 资金来源 上级拨款
5 质量要求 质量标准符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求（合格）。
6 工期要求 计划工期：50日历天
计划开工日期：****年**月**日
计划竣工日期：****年**月**日
2、招标范围
招标范围：包括施工图纸及工程量清单所示给排水、消防改造全部工作内容。
三、编制依据
******给排水、消防改造工程组织设计依据国家现行规范标准，及业主提供的施工图编制而成。******给排水、消防改造工程编制方案主要依据有：
1、招标文件
******给排水、消防改造工程招标文件。
2、主要规范、规程、标准
（1）《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2010；
（2）《建筑施工安全检查评分办法》JGJ79-2010；
（3）《施工现场临时用电安全技术规程》JGJ46-2015；
（4）《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2005）。
（5）《城市测量规范》CJJT8-2011

目录
第一章、综合概述 6
一、编制说明 6
二、招标简介 7
三、编制依据 7
四、工程管理目标 8
五、实现管理目标采取的措施 9
第二章、施工总体部署 11
一、总体部署原则 11
二、施工顺序部署 11
三、材料运输部署 11
四、通信联络部署 12
五、岗位培训部署 12
第三章、现场组织管理机构 13
一、项目部管理人员配置原则 13
二、人员配备 13
三、岗位责任制度 13
第四章、施工方案与技术措施 22
一、拆除工程施工方案与技术措施 22
二、装修工程施工方案与技术措施 24
三、消防工程施工方案与技术措施 26
四、电气工程施工方案与技术措施 39
五、雨季施工方案与技术措施 50
第五章、质量管理体系与措施 58
一、质量控制及管理概述 58
二、质量保证体系 60
三、质量保证措施 63
四、过程控制管理制度 64
五、检验和试验 67
六、工程保修 69
第六章、安全管理体系与措施 72
一、安全保证体系 72
二、安全管理内容 75
三、安全管理制度 77
四、施工现场安全防护措施 80
五、安全标志设置与管理 83
第七章、文明施工、环保措施 84
一、环境保护制度 84
二、环境保护措施 84
三、文明施工组织体系 86
四、文明施工管理措施 86
五、职业健康管理措施 88
六、绿色施工管理 93
七、节材与材料资料 94
八、节水与水资源 95
九、节能与能源利用 96
第八章、工程进度计划与措施 97
一、总进度计划 97
二、进度计划的管理措施 100
三、确保工期的技术措施 101
四、进度计划的检查与调整 106
五、工程落后赶工与突发事件处理措施 107
第九章、劳动力及资源配备计划 110
一、劳动力计划安排 110
二、劳动力计划保证措施 110
三、劳动力计划表 114
四、拟投入本工程的主要施工设备表 114
五、拟配备本工程的试验和检测仪器设备表 115
六、施工机械设备保证措施 115
第十章、施工总平面、现场临时设施布置 117
一、施工现场布置原则 117
二、现场平面布置 118
三、施工总平面图 120
四、临时用地表 122
五、临时用电布置 122
六、现场临时用水布置 122
七、现场管理 123
第十一章、成品保护及现场管理 126
一、成品保护组建立 126
二、成品保护责任及管理措施 126
三、成品保护采取的主要方法与措施 128
四、现场管理 129
第十二章、应急预案及处理措施 133
一、风险 133
二、风险管理组织机构与风险管理 133
三、紧急情况处理措施、预案 136
四、抵抗风险措施 159
第十三章、消防、保卫方案 162
一、消防管理目标 162
二、消防管理体系 162
三、消防管理制度 167
四、消防管理责任分配 170
五、现场消防管理措施 171
六、保卫管理措施 175
第十四章、与发包人、监理、设计人的配合 181
一、与各方配合工作的认识 181
二、与招标人的配合措施 182
三、与监理的配合措施 187
四、与设计人的配合措施 191
第十五章、施工资料管理与移交 197
一、资料管理的目的 197
二、技术资料保密管理 197
三、工程技术资料具体管理措施 197
四、资料收集、整理、归档 198

1.编制依据
1.1施工合同
2号住宅楼等3项施工承包合同。
1.2施工图
2号住宅楼等3项施工图。
1.3主要规范规程
序号 类别 规范、规程名称 编号
1 国家 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300－2001
2 国家 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204－2002
3 国家 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202－2002
4 国家 屋面工程质量验收规范 GB50207－2002
5 国家 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209－2002
6 国家 工程测量规范 GB50026－2007
7 国家 砌体工程施工质量验收规范 GB50203－2002
8 国家 轻集料混凝土小型空心砌块 GB／T15229－2002
9 国家 建筑边坡工程技术规范 GB50330－2002
10 国家 钢筋混凝土用钢 第一部分:热轧光园钢筋 GB1499.1－2008
11 国家 钢筋混凝土用钢 第二部分:热轧带肋钢筋 GB1499.2－2008
12 行业 建筑地基处理技术规范 JGJ79－2002
13 行业 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-2003
14 行业 钢筋焊接及验收规范 JGJ18－2003
15 行业 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（2002版） JGJ130－2001
16 行业 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80－91
17 行业 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46－2005
18 地方 建筑工程资料管理规程 DB11/T695－2009
19 地方 商品混凝土质量管理规程 DB11/385－2006
20 地方 北京市建筑工程施工安全操作规程 DBJ01－62－2002
1.4主要图集
序号 图集名称 编号
1 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图(现浇混凝土框架、剪力墙、框架-剪力墙、框支剪力墙架构) 03G101－1
2 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图(现浇混凝土板式楼梯) 03G101－2
3 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图(筏板基础) 04G101－3
4 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图(现浇混凝土楼面与屋面板) 04G101－4
5 建筑物抗震构造详图 G329－3-6(2005)
6 建筑物抗震构造详图 03G329－1
7 钢筋混凝土过梁 03G322－1
8 建筑构造通用图集 88J系列、08BJ系列
9 建筑电气通用图集 92QD系列
10 建筑设备施工安装图集 91SB系列
11 砌体填充墙结构构造 06SG614-1
1.5主要法规
序号 类别 法规名称 编号
1 国家 《中华人民共和国建筑法》
2 国家 《中华人民共和国环境保护法》
3 国家 《中华人民共和国劳动法》
4 国家 《中华人民共和国职业病防治法》
5 国家 《中华人民共和国合同法》

目  录

1.编制依据.................................................................... 3

1.1施工合同................................................................. 3

1.2施工图................................................................... 3

1.3主要规范规程............................................................. 3

1.4主要图集................................................................. 4

1.5主要法规................................................................. 4

2.工程概况.................................................................... 5

2.1工程基本信息............................................................. 5

2.2工程典型的平面图、立面图、剖面图......................................... 6

2.3施工现场及周边环境概况.................................................. 15

3.施工部署................................................................... 15

3.1施工管理目标............................................................ 15

3.2项目部组织机构图........................................................ 15

3.3项目部主要人员简况及分工................................................ 16

3.4施工时间安排............................................................ 16

3.5施工机械部署............................................................ 16

3.6主要模板工程量.......................................................... 17

3.7各种施工材料的安排...................................................... 17

3.8主要劳动力计划.......................................................... 17

3.9环保、安全财力、物力的投入.............................................. 18

3.10测量检测器具设备....................................................... 18

3.11脚手架选择............................................................. 18

4.施工技术方案............................................................... 19

4.1工艺流程................................................................ 19

4.2施工工艺................................................................ 20

5.主要施工管理............................................................... 33

5.1保证工期措施............................................................ 33

5.2质量管理措施............................................................ 33

5.3安全保证措施............................................................ 36

5.4消防保卫措施............................................................ 36

5.5环保措施................................................................ 36

5.6文明施工措施............................................................ 37

6.施工进度计划............................................................... 37

7.施工总平面布置............................................................. 39

8.附件....................................................................... 40

第一章、综合概述
一、编制说明
首先，感谢业主给予本公司参加“北京第一实验小学前门分校卫生间改造”的投标机会!在接到招标文件和图纸后，本公司针对本工程开展了以下工作：
1、对工程关键点进行分析、研究和论证
在接到招标文件和设计图纸后，本公司组织各专业技术和施工管理人员对设计图纸和招标文件进行仔细认真的阅读和理解，掌握其实质内容和各项要求，并组织各专题会对该工程的特点、重点、难点进行反复研究，对本工程施工组织设计、施工总体部署和计划安排、各专项施工方案和技术措施等进行多方案比选，而且认真准备了技术和商务等答疑问题文件，其目的是使施工组织设计科学、合理、详尽并具有很强的针对性、可操作性和有效性。
2、抓紧项目组建和各项施工准备
由于本工程体量和任务量较大，也比较复杂，工期紧张，各项施工准备工作是本工程按期完成的关键之所在。因此，本公司就项目经理部的组建、各种施工前的生产和技术准备、物资、周转材料、机械设备、劳动力、专业施工的准备，以及各种企业内部和外部资源和生产要素的准备和落实等，做了大量的充分的准备工作。
3、对现场进行考察
为了更好地编制施工组织设计文件，以指导今后的工程实施，使工程实施更加科学、合理、先进，并符合现场实际，更具针对性和可操作性，本公司组织相关各专业施工技术管理人员和测量人员多次前往现场进行踏勘和了解，并对现场进行了实测实量，获得了宝贵的施工现场的数据等第一手资料，对施工现场和周边环境以及相关各种条件有了较深的了解和掌握，诸如现场工程情况、周边道路交通、场地地形地貌、场地情况、施工供水供电、雨污水排放、周边环境、施工扰民程度等，这对合理制定施工组织设计以及今后现场施工非常重要。
4、进一步落实外部环境和条件
为了使工程在今后施工更为高效顺利实施，结合政府与工程建设的有关法律法规及有关要求和限制，本公司进一步落实了北京市在施工程施工、文明施工、环保、环卫、道路交通和运输、供水供电、雨污水排放、现场管理等方面的特殊要求和规定，这有助于保证迅速进场施工并创造了良好外部环境和条件。
5、本施工组织设计的相关说明
本公司已到现场进行了实地考察，方案中已充分考虑了工地位置、周边道路情况、材料运输、储存空间和装卸限制的不利因素。
本施工组织设计除在施工部署、施工准备、主要分部分项施工方法、季节性施工和三个体系等方面进行阐述外，并着重对施工总承包的认识和所采取的措施、精品工程的认识和措施进行了详细描述。
为响应招标文件要求，本公司将认真分析、合理规划使用场地。
二、招标简介
1、总体概况
1 工程名称 北京第一实验小学前门分校卫生间改造
2 招标人 北京市西城区教育委员会房管基建处
3 建设地点 北京市西城区教育委员会房管基建处指定地点
4 资金来源 财政拨款
5 质量标准 合格
6 工期要求 本工程计划开工日期为2017年7月20日，计划竣工日期为2017年8月28日，要求工期为40日历天
2、工程概况
施工范围 图纸所示全部内容，包括：装饰、电气、给排水工程。
工程现状 本工程卫生间年久失修，装饰、电气、给排水管道等均已老化需要进行翻新改造。
3、设计概况
建筑 1、原有墙地面、隔断、木门、吊顶等拆除。
2、墙地面新做。
3、隔断新做。
4、铝条板吊顶新做。
5、木门安装。
6、扶手、栏杆新做。
电气 1、原有电气管线、小电器、灯具等拆除。
2、配线配管、灯具安装、开关、插座、接线盒安装。

目  录

第一章、综合概述

一、编制说明

二、招标简介

三、编制依据

四、工程管理目标

五、实现管理目标采取的措施

第二章、本工程重点难点分析

一、本工程的重点难点

二、重点难点解决对策

三、企业合理化建议

四、工程施工重点

五、工程控制重点

第三章、现场组织管理机构

一、项目部管理人员配置原则

二、人员配备

三、岗位责任制度

第四章、施工现场总平面布置

一、施工现场布置原则

二、临时用电布置

三、现场临时用水布置

四、临时消防设施布置

五、现场管理

第五章、劳动力计划及主要设备材料、构件的用量计划

一、劳动力计划安排

二、劳动力计划保证措施

三、主要材料采购及管理措施

四、主要设备采购质量控制措施

五、物资进场计划

六、施工机具、设备的进场计划

七、施工机械设备保证措施

第六章、施工总体部署

一、总体部署原则

二、施工总体部署

三、施工顺序部署

四、样板间计划部署

五、材料运输部署

六、通信联络部署

七、岗位培训部署

第七章、施工方案与技术措施

一、墙地砖铺贴

二、铝条板吊顶

三、木门安装

四、电气工程

五、给排水工程

第八章、质量管理体系与保证措施

一、质量控制及管理概述

二、质量措施

三、过程控制管理制度

四、检验和试验

五、施工资料管理

六、创优工程施工管理

第九章、工程进度计划与保证措施

一、总进度计划

二、进度计划的管理措施

三、确保工期的技术措施

四、进度计划的检查与调整

五、工程落后赶工与突发事件处理措施

第十章、安全和绿色施工保障措施

一、安全管理目标、体系和制度

二、安全管理内容

三、施工现场安全防护措施

四、主要分项工程施工安全管理

五、安全标志设置与管理

六、绿色施工技术措施

第十一章、环境保护管理体系与措施

一、文明施工工作方针及目标

二、组织领导

三、管理规定

四、文明施工管理

五、职业健康

六、环保编制说明

七、能源利用与管理

八、材料与资源

第十二章、消防、保卫方案

一、消防管理

二、消防管理体系

三、消防管理制度

四、消防管理责任分配

五、消防管理内容

六、现场消防管理措施

七、保卫管理

八、现场警示标志的设置与管理

第十三章、成品保护方案和措施

一、成品保护组建立

二、成品保护责任及管理措施

三、成品保护采取的主要方法与措施

四、装修成品具体保护措施

五、交工前成品保护措施

六、工程保修承诺

七、工程回访承诺

八、工程服务承诺

第十四章、紧急情况下的处理措施、预案以及抵抗风险的措施

一、风险

二、风险管理组织机构与风险管理

三、抵抗风险措施

四、紧急情况处理措施、预案

第十五章、与甲方、设计、监理的配合措施

一、与甲方协调配合措施

二、与监理协调配合措施

三、与设计协调配合

四、项目内部协调配合

五、与政府各部门的关系协调

六、与各专业施工单位的配合

七、施工工作面的协调配合

第十六章、施工成本控制措施

一、降低成本措施

二、成本计划

三、成本控制

四、降低成本措施

第十七章、绿色建筑节能减排措施

一、绿色施工管理

二、环境保护技术

三、节材与材料资料

四、节水与水资源

五、节能与能源利用

第十八章、施工资料管理与移交

一、资料管理的目的

二、技术资料保密管理

三、工程技术资料具体管理措施

四、资料收集、整理、归档

五、施工资料的提供

六、工程竣工图

第一章、综合概述
一、编制说明
首先，感谢业主给予本公司参加“北京市第一五九中学风雨操场改造工程”的投标机会!在接到招标文件和图纸后，本公司针对本工程开展了以下工作：
1、对工程关键点进行分析、研究和论证
在接到招标文件和设计图纸后，本公司组织各专业技术和施工管理人员对设计图纸和招标文件进行仔细认真的阅读和理解，掌握其实质内容和各项要求，并组织各专题会对该工程的特点、重点、难点进行反复研究，对本工程施工组织设计、施工总体部署和计划安排、各专项施工方案和技术措施等进行多方案比选，而且认真准备了技术和商务等答疑问题文件，其目的是使施工组织设计科学、合理、详尽并具有很强的针对性、可操作性和有效性。
2、抓紧项目组建和各项施工准备
由于本工程体量和任务量较大，也比较复杂，工期紧张，各项施工准备工作是本工程按期完成的关键之所在。因此，本公司就项目经理部的组建、各种施工前的生产和技术准备、物资、周转材料、机械设备、劳动力、专业施工的准备，以及各种企业内部和外部资源和生产要素的准备和落实等，做了大量的充分的准备工作。
3、对现场进行考察
为了更好地编制施工组织设计文件，以指导今后的工程实施，使工程实施更加科学、合理、先进，并符合现场实际，更具针对性和可操作性，本公司组织相关各专业施工技术管理人员和测量人员多次前往现场进行踏勘和了解，并对现场进行了实测实量，获得了宝贵的施工现场的数据等第一手资料，对施工现场和周边环境以及相关各种条件有了较深的了解和掌握，诸如现场工程情况、周边道路交通、场地地形地貌、场地情况、施工供水供电、雨污水排放、周边环境、施工扰民程度等，这对合理制定施工组织设计以及今后现场施工非常重要。
4、进一步落实外部环境和条件
为了使工程在今后施工更为高效顺利实施，结合政府与工程建设的有关法律法规及有关要求和限制，本公司进一步落实了北京市在施工程施工、文明施工、环保、环卫、道路交通和运输、供水供电、雨污水排放、现场管理等方面的特殊要求和规定，这有助于保证迅速进场施工并创造了良好外部环境和条件。
5、本施工组织设计的相关说明
本公司已到现场进行了实地考察，方案中已充分考虑了工地位置、周边道路情况、材料运输、储存空间和装卸限制的不利因素。
本施工组织设计除在施工部署、施工准备、主要分部分项施工方法、季节性施工和三个体系等方面进行阐述外，并着重对施工总承包的认识和所采取的措施、精品工程的认识和措施进行了详细描述。
为响应招标文件要求，本公司将认真分析、合理规划使用场地。
二、招标简介
1、总体概况
1 工程名称 北京市第一五九中学风雨操场改造工程
2 招标人 北京市西城区教育委员会房管基建处
3 建设地点 北京市西城区王府仓胡同23号
4 资金来源 财政拨款
5 质量要求 合格
1、满足《民用建筑工程室内外环境污染控制规范》（GB50325-2010）I类建筑之规定；
2、各类装修材料，包括涂料、油漆、胶粘剂类材料应符合国家、地方的相关绿色环保要求，严格控制各类有害物质释放限量；
3、室内装修材料达到以下标准：
3.1、《室内装饰装修材料人造板及制品中甲醛释放限量》（GB18580-2001）；
3.2、《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有限物质限量》（GB18581-2001）；
3.3、《室内装饰装修材料内墙涂料中有限物质限量》（GB18582-2001）；
3.4、《室内装饰装修材料胶粘中有限物质限量》（GB18583-2001）。
6 工期要求 本工程计划开工日期为2017年7月21日，计划竣工日期为2017年9月14日，要求工期为56日历天
2、工程概况
施工范围 本工程为室内二次精装修改造工程，主要为教学楼西侧地下二层风雨操场（篮球场）地面弹性木地板检修，地下二层四周墙面新做轻钢龙骨穿孔铝板吸音板（A级不燃）墙面，地下一层及地下一层夹层四周墙面涂料见新，风雨操场顶部新做轻钢龙骨玻纤吸音板吊顶（A级不燃），部分门拆除更新，电气专业根据装修配合修改。
工程现状 北京市第一五九中学位于西城区王府仓胡同23号，教学楼位于校园中部操场北侧，建筑面积28665平方米，其中地上19683平方米，地下8982平方米，地上六层，地下二层，总高23.96米。本次工程改造区域位于教学楼西侧地下二层风雨操场。
2.1、建筑设计概况
内外墙体工程 1、墙体上的留洞详见结构及设备专业施工图，本次装修除新加门窗洞口外（详见图纸），原门窗洞口大小尺寸不变。
2、改造的水电管线需凿墙穿洞的不得破坏结构钢筋。
3、预留洞的封堵：混凝土墙留洞的封堵见结施，砌筑墙留洞待管道设备安装完毕后，用C20细石混凝土填实，水泥板墙体留洞待管道设备安装完毕后，用60kg/m3玻璃丝绵包裹管道，面板处用专用填缝剂密封。且耐火等级不低于3小时。
4、改造区域北侧的东西两处出口新增男、女更衣室，隔墙采用轻钢龙骨双面双层埃特板墙面。具体定位尺寸见图内标注。隔墙均做到楼板底。其余门窗洞口保留现状不变。
楼地面工程 1、风雨操场现有弹性运动木地板检修，局部破损处按原材质修复，做法参见地21弹性硬木运动地板。修复面积按75%计。场地周边篦子检修，破损处按原规格及材质更换，篦子规格为800X200X20不锈钢篦子。
2、现有木地板在施工过程中需全程采取有效的成品保护，在脚手架施工完毕后需对木地板进行整体上腊抛光。
门窗工程 1、精装修区域涉及到的所有门窗尺寸均按原建筑设计尺寸不变。
2、精装修区域涉及到的局部门予以按原规格更换，具体材质及要求详见门窗表。
3、管道井检修门定位与管道井外侧墙面平；凡未特殊注明距楼、地面高度者设100高门槛，宽同墙厚。
4、门窗需由厂家核实洞口尺寸、数量、开启方式方向后，方可订货加工。

目 录
第一章、综合概述 1
一、编制说明 1
二、招标简介 2
三、编制依据 6
四、工程管理目标 9
五、实现管理目标采取的措施 10
第二章、本工程重点难点分析 11
一、本工程的重点难点 11
二、重点难点解决对策 13
三、企业合理化建议 15
四、工程施工重点 16
五、工程控制重点 16
第三章、现场组织管理机构 17
一、项目部管理人员配置原则 17
二、人员配备 17
三、岗位责任制度 17
第四章、施工现场总平面布置 24
一、施工现场布置原则 24
二、临时用电布置 25
三、现场临时用水布置 25
四、临时消防设施布置 25
五、现场管理 25
第五章、劳动力配备计划及主要材料/设备供应计划 28
一、劳动力计划安排 28
二、劳动力计划保证措施 29
三、主要材料采购及管理措施 32
四、主要设备采购质量控制措施 37
五、物资进场计划 38
六、施工机具、设备的进场计划 39
七、施工机械设备保证措施 40
第六章、施工总体部署 42
一、总体部署原则 42
二、施工总体部署 42
三、施工顺序部署 42
四、样板间计划部署 43
五、材料运输部署 43
六、通信联络部署 43
七、岗位培训部署 43
第七章、施工方案与技术措施 44
一、轻钢龙骨玻纤吸音板吊顶 44
二、墙面涂料 47
三、穿孔铝板吸声墙面 51
四、门窗工程 54
五、电气工程 57
六、散热器安装 65
第八章、质量管理体系与保证措施 70
一、质量控制及管理概述 70
二、质量措施 73
三、过程控制管理制度 75
四、检验和试验 78
五、施工资料管理 80
六、创优工程施工管理 82
第九章、工程进度计划与保证措施 87
一、总进度计划 87
二、进度计划的管理措施 88
三、确保工期的技术措施 89
四、进度计划的检查与调整 94
五、工程落后赶工与突发事件处理措施 95
第十章、安全和绿色施工保障措施 98
一、安全管理目标、体系和制度 98
二、安全管理内容 102
三、施工现场安全防护措施 104
四、主要分项工程施工安全管理 108
五、安全标志设置与管理 111
六、绿色施工技术措施 111
第十一章、环境保护管理体系与措施 121
一、文明施工工作方针及目标 121
二、组织领导 121
三、管理规定 121
四、文明施工管理 121
五、职业健康 123
六、环保编制说明 128
七、能源利用与管理 128
八、材料与资源 129
第十二章、消防、保卫方案 132
一、消防管理 132
二、消防管理体系 132
三、消防管理制度 132
四、消防管理责任分配 135
五、消防管理内容 136
六、现场消防管理措施 136
七、保卫管理 140
八、现场警示标志的设置与管理 142
第十三章、成品保护方案和措施 143
一、成品保护组建立 143
二、成品保护责任及管理措施 143
三、成品保护采取的主要方法与措施 145
四、装修成品具体保护措施 147
五、交工前成品保护措施 148
六、工程保修承诺 149
七、工程回访承诺 150
八、工程服务承诺 150
第十四章、紧急情况下的处理措施、预案以及抵抗风险的措施 153
一、风险 153
二、风险管理组织机构与风险管理 153
三、抵抗风险措施 156
四、紧急情况处理措施、预案 158
第十五章、与建设单位、监理、设计、专业施工的配合措施 192
一、与建设单位协调配合措施 192
二、与监理单位协调配合措施 192
三、与设计单位协调配合 194
四、项目内部协调配合 196
五、与政府各部门的关系协调 196
六、与各专业施工单位的配合 196
七、施工工作面的协调配合 197
第十六章、施工成本控制措施 198
一、降低成本措施 198
二、成本计划 198
三、成本控制 198
四、降低成本措施 199
第十七章、绿色建筑节能减排措施 203
一、绿色施工管理 203
二、环境保护技术 204
三、节材与材料资料 206
四、节水与水资源 207
五、节能与能源利用 208
第十八章、施工资料管理与移交 209
一、资料管理的目的 209
二、技术资料保密管理 209
三、工程技术资料具体管理措施 209
四、资料收集、整理、归档 210
五、施工资料的提供 210
六、工程竣工图 210

答疑：请教这个承台如何布置？-贵州

问题专业：土建 土建计量GTJ

所属地区：贵州

提问日期：2023-02-12 11:58:12

提问网友：很好

解答网友：竹风

用筏板基础

设置变截面

答疑：大佬钢筋绑扎选哪一个?-安徽

问题专业：土建

所属地区：安徽

提问日期：2023-02-12 11:53:13

提问网友：&@

解答网友：欢乐心中飞雪

问题专业：土建 预算 计价软件GCCP

所属地区：江苏

提问日期：2023-02-12 11:52:56

提问网友：王铁柱

解答网友：竹风

加气块定额损耗是4%，砂浆损耗2%

问题专业：土建 安装 市政 园林 水利

所属地区：河南

提问日期：2023-02-12 11:47:36

提问网友：a

解答网友：欢乐心中飞雪

这个是因为图纸标注的尺寸都是结构尺寸，所以在砌筑或者说是浇筑砼留洞口的时候都是按标注的结构尺寸留置

然后因为有抹灰，抹灰厚度按每侧15mm计算，所以会造成比如你说的700宽的洞口-15*2=670

这个在施工中常说的叫见7，就是670,870，970,1170等尺寸

答疑：人防坑图集07FJ02-北京

问题专业：土建 预算 土建计量GTJ

所属地区：北京

提问日期：2023-02-12 11:42:15

提问网友：马丁林

如图，新建集水坑，坡度45，会是图中橙色斜线所示，那么原图这种人防坑，广联达如何建构件

解答网友：竹风

用集水坑，斜面90度

另用圈梁绘制加腋

答疑：这个其他土方指的是什么？-江苏

问题专业：市政 施工 计价软件GCCP 市政算量GMA

所属地区：江苏

提问日期：2023-02-12 11:40:31

提问网友：我就去医务室

解答网友：欢乐心中飞雪

不属于上面雨水、污水等之外的项目的土方

答疑：如下图，请教线槽里面是直接放电线呢，还是电线套管后再放入线槽呢？-广东

问题专业：安装 装饰 设计 概算 计价软件GCCP

所属地区：广东

提问日期：2023-02-12 11:36:42

提问网友：不积硅步无以至千里

解答网友：烁楠科技

需要配管了放线槽

答疑：不同材料交界处钢丝网提量问题-安徽

问题专业：土建

所属地区：安徽

提问日期：2023-02-12 01:24:43

提问网友：nihao

看有的说不同材料交界处钢丝网工程量为蓝色框的，那外部墙梁钢丝网片面积、内部墙梁钢丝网片面积的不需要统计吗？

解答网友：冯福连

答疑：这个东西是不是跟配电箱一体的，不能算两个东西-新疆维吾尔自治区

问题专业：安装

所属地区：新疆维吾尔自治区

提问日期：2023-02-12 01:17:26

提问网友：奋斗人生

解答网友：青山白马

问题专业：安装 预算

所属地区：河南

提问日期：2023-02-12 01:02:11

提问网友：QQ

你好，请问施工队只安装了消防箱体和部分栓头，消防箱体和栓头需要分别套什么定额？

消防箱有暗装的和落地的。

2023-02-12 10:39:46 补充

没有主材，是劳务分包的施工队，要算劳务费

解答网友：青山白马

没有相应定额可套，定额对应的是某项工作的完成成品，该项工作只完成了一部分，可以折合完成多少成品来套定额。

答疑：请教各位大家，梁构件这里的拉筋是什么？梁平法好像没有写-江苏

问题专业：土建 预算 土建计量GTJ

所属地区：江苏

提问日期：2023-02-12 00:53:31

提问网友：打工人

梁配筋如下

解答网友：钢筋撑起半边天

按规范要求梁有侧面筋就必须设有拉筋。

图纸没有要求时按平法里要求的当梁宽度小于等于350时，拉筋按直径6的考虑，当梁的宽度大于350时按直径8考虑，间距按梁百加密区间距的两倍考虑。

答疑：请教-江苏

问题专业：市政 预算

所属地区：江苏

提问日期：2023-02-12 00:42:58

提问网友：ddd

非机动车道和人行道标高分别是多少，又是如何计算呢

解答网友：青山白马

还有详图。

答疑：临建工程包括什么，这部分内容支出是否在安文费中-广东

问题专业：土建 施工 资料 结算 审核

所属地区：广东

提问日期：2023-02-12 00:38:48

提问网友：等

长期围墙是否属于临建工程，是否需要单独计算？！

2023-02-12 00:40:34 补充

解答网友：青山白马

山东：（4）临时设施费：是指施工企业为进行建设工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。

临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物、仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。
    临时设施费用包括：临时设施的搭设、维护、拆除费或摊销费。

长期围墙需要单独计算。

答疑：请教风口KD和BV分别代表什么意思-四川

问题专业：安装

所属地区：四川

提问日期：2023-02-11 23:32:42

提问网友：7z

如图所示

解答网友：大家广联

1.风口代号示例代号说明AV单层格栅风口，叶片垂直AH单层格栅风口，叶片水平BV双层格栅风口，前组叶片垂直BH双层格栅风口，前组叶片水平矩形散流器，*为出风面数量DF圆形平面散流器DS圆形凸面散流器DP圆盘型散流器DX*DH圆环型散流器FH门铰型细叶回风口FX座椅旋流风口百叶回风口HH门铰型百叶回风口JG鼓型喷口蛋格型风口KH门铰型蛋格式回风口低温送风口注：N，T冠于所用类型风口代号前例：NDP外墙防雨百叶XF旋流送风口球型喷口PS板式排烟口（平时常闭，自动和手动开启，输出信号）GP多叶送风口（平时常闭，自动和手动开启，输出信号）GS多叶排烟口（平时常闭，自动和手动开启，280自动关闭，输出信号）LP自垂百叶送风口（常开）GF防火风口（手动开启，手动戒70温控关闭，风量调节）2.附件代号示例：带过滤网AV—单层格栅风口，叶片垂直AH—单层格栅风口，叶片水平BV—双层格栅风口，叶片垂直BH—双层格栅风口，叶片水平C*—矩形散流器，*为出风面数量DF—圆形平面散流器FK-8圆形散流器是德冷空调配件厂自制模具开収的一款新型圆形散流器送风口，该风口分为铝合金风口和ABS风口两种材质的空调风口。