恒大御景半岛商品区5#地I标段主体及配套工程 冬季施工方案 1.编制依据： 表1-1 序号 规范、规程名称 编号 1 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2011 2 建筑工程冬期施工规程 JGJ104-2011 3 地下工程防水技术规范 GB50108-2008 4 砼外加剂应用技术规范 GB50119-2013 5 恒大御景半岛5#地块25#~29#楼、车库工程 图纸 恒大御景半岛5#地块I标段主体及配套建设 6 工程施工组织设计 2.工程概况： 2.1工程概况 恒大御景半岛商品区5#地I标段主体及配套建设工程位于石家庄市南 高营村，东临高营大街，西邻建华大街，北侧为原南高营小学.

本工程包括： 25#、26#、27#、28#、29#楼及配套商业及车库工程.

总建筑面积196898.4平 米.

主体结构为CL复合保温剪力墙结构，车库为框架结构.

主楼标准层层 高2.95m，地上33层，地下3层：车库地下2层.

本工程计划2016年1月22 日开工，17年12月1日峻工.

2.2冬施概况： 2.2.1“建筑工程冬期施工规程”JGJ104-2011规定：根据当地多年气温 资料统计，当室外日平均气温连续5天稳定低于5C时即进入冬期施工，当 室外日平均气温连续5天稳定高于5C时即解除冬期施工，石家庄冬期施工 期一般起止时间为11月中旬至第二年的3月中旬.

累计120天.

2.2.1冬施部位：车库基础、地下室，主楼主体工程、砌筑、回填土等工程 第1页共16页
恒大御景半岛6#ⅡI标段主体及配套工程 冬季施工方案 3.冬期施工准备工作： 3.1冬施领导小组： 组长：耿少生（项目经理） 副组长：钱会锋 组员：施汉杨刘文勇李万春顾强兴李盼腾张继生 白恒宾姜永华秦金城魏焕玲潘广生路玉芳 测温小组： 组长：顾浩 组员：钱卫东吕宁王博杨玉坤季晓武姜浩王宝阳唐华 3.2技术准备 3.2.1进入冬施前，项目部根据公司要求，编制经济合理、技术可靠、施 工可行的冬期施工方案.

3.2.2组织现场施工管理人员进行冬期施工规程的学习，掌握冬期施工 的控制要点.

对在施工人进行冬期的施工技术交底和培训.

总体提高在施工 人的质量意识和安全意识.

特别对测温人员，混凝土试块制作人员，现场搅 拌站负责人，安全防火人员以及各专业技术管理人员，进行技术上岗培训； 做到分工明确，责任到人.

3.2.3冬期施工的保温材料，加热材料，测温器具，制作砼用的试模、试 块标准养护室和仪器均准备齐全.

3.2.4冬施准备工作不到位的，不得强行进入冬期施工.

3.2.5项目技术部绘制施工作业面的测温孔布置图及各测温孔的编号布 置记录.

3.2.6安排专人及时接听天气预报，掌握天气变化情况，防止寒流的突然 袭击.

保证施工的连续性.

3.2.7施工现场布置大气变化测温度箱，每昼夜进行4次测温，并作好每 次的测温记录（测温百叶箱规格为300mm×300mm×400mm）. 3.2.8冬期施工的材料消耗准备和设备准备一览表 表3-1 第2页共16页
恒大御景半岛6#Ⅱ标段主体及配套工程 冬季施工方案 序 号 材料名称 型号规格 单位 数量 到场时间 1 黑心棉保温被 宽3mx长10m M2 12000 16.11.15 2 塑料布 0.2毫米 M² 12000 16.11.15 3 温度计 -20至30℃ 支 20 16.11.15 4 大气温度计 / 支 2 16.11.15 5 测温管 p10长15cm- 30cm 个 100 16.11.15 6 手电筒 / 个 10 16.11.15 7 砼养护室 / 间 1 16.11.15 8 彩条布 M2 5000 16.11.15 9 外加剂（砼） 搅拌站自备 吨 3 16.11.10 10 外加剂（砂浆） 预拌厂家供应 吨 3 16.11.10 11 管道保温棉 内径100，厚 10mm M 2000 16.11.10 12 铁炉 个 30 16.11.15 3.2.9项目部办公室采用空调取暖，工人宿舍采用电暖器采暖.

3.3生产准备 3.3.1项目生产经理组织各专业工长、材料人员、安全环境保护人员认真 熟悉冬施方案，按冬施要求布置工作.

3.3.2根据施工进度计划，材料部门提前组织有关机具、砼和保温供暖设 备、材料的进场.

3.3.3施工区的机、电、架、设备、电缆、电箱等提前做好防风、防雪检查 围护，符合冬施要求后方可进行施工.

5级以上大风时严禁塔吊作业，大风、 大雪过后对以上设备设施进行全面检查，检查合格后方可继续施工.

3.3.4生活区的机、电、设备、电缆、电箱等做好防风、防雪检查围护，符 合冬施要求后方可使用.

并组织定期检查.

3.3.5现场办公区的取暖问题采用安装空调予以解决，安装前对供电线 路及供电负荷进行全面检查测算保证使用安全，避免火灾隐患.

杜绝私拉乱 接.

3.3.6做好冬期砼的试验工作.

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恒大御景半岛6#ⅡI标段主体及配套工程 冬季施工方案 3.3.7对现场的火源、电源、水源要加强管理.

项目经理、副经理、技术负 责人、安全文施人员、水电管理人员每月不少于四次的冬施现场全面联合检 查.

重点巡查工地，冬施执行状况，持续状况及施工现场防止隐患存在状况.

3.3.8对生活用水、施工用水、消火栓、水管外露保温、消防水池保温措 施的落实.

4.施工部署 本工程冬施工程采用外部防护，内部升温法.

所施工区域四周用彩条布整体防护.

内部设置火炉.

火炉设置每20m2 设置一个（距离楼层结构面500mm高）.

专人负责看火.

砼、砂浆等湿作业工程采用增加防冻剂、早强剂等防冻措施.

对于无法 防护、升温的部位采用覆盖措施.

4.1本工程基础、地下室主体施工、剪力墙、框架柱采用木模板，并控制 拆模时间及拆模后的保温养护工作.

4.2生活区的消防取暖安全问题设专职管理小组随时管理定期检查，宿 舍取暖严禁使用电热毯.

管理小组组长：耿少生 副组长：钱会锋 组员：施汉杨刘文勇李万春顾强兴李盼腾张继生 白恒宾姜永华秦金城魏焕玲潘广生路玉芳 第4页共16页
恒大御景半岛6#ⅡI标段主体及配套工程 冬季施工方案 5.冬期施工主要工程项目及技术措施 5.1钢筋工程施工： 5.1.1钢筋在运输和加工过程中，必须注意防止刻痕和碰伤，这些缺陷的 存在易产生应力集中而导致钢筋脆断.

5.1.2钢筋机械工作油液，根据环境温度选用，并在使用温度条件下进行 配套校验.

5.1.3冬期钢筋在室外焊接时，其最低温度不得低于-20℃，且有防雪挡 风措施.

焊后的接头，严禁碰到冰雪.

5.1.4加工成型的钢筋，垫上木方，防止钢筋接触冰冻地面，粘上泥土.

5.1.5已绑扎完毕的钢筋，遇到下大雪时，用彩条布进行覆盖，浇筑混凝 土前，将钢筋上冰雪、油污等清除干净.

5.2模板工程 模板采用木模板、顶板梁采用竹胶板，使用中如有破坏及时补充：脱模 剂必须采用油性脱模剂，并将资料上报甲方技术部.

5.2.1运到工地上的模板，垫上木方，码放整齐，遇到下雪时，用苦布、编 织布遮盖.

墙体、柱竹胶板采用挂阻燃草纤被保温，顶板随砼浇筑覆盖一层 塑料薄膜，上加阻燃双层黑心棉被覆盖保温.

5.2.2支模时，将模板上的冰雪和泥土清除干净，方可使用.

5.2.3支墙体、柱时：在支模完成后，必须将模板内杂物、冰雪清扫干净， 模板不准浇水.

5.2.4冬期施工，对于模板的拆除，进行申请，经过总工允许批准后方何 进行模板拆除.

顶板模板的配置量比正温时增加一套(计四套).

： 5.3砼工程： 5.3.1本工程冬期混凝土采用外加剂加综合蓄热法施工.

5.3.2本工程采用商砼，冬施期间砼外加剂的选用与掺量按室外大气测 温与具体施工部位以技术交底确定.

5.3.3混凝土的浇筑要求： 5.3.3.1要求砼出罐温度不低于15℃，入模温度不低于5℃.

5.3.3.2在砼浇筑前，先将下部用彩条布防护严密，采用火炉子将室内升 第5页共16页

恒大名都一期工程冬期施工方案 目录 一、编制依据： 二、冬期施工的定义与涵盖范围： 三、冬期施工部署： 四、冬期施工技术、安全措施： 五、冬施主要物资计划： 六、热工计算（采用综合蓄热法） 中建八局恒大名都项目经理部 第1页
恒大名都一期工程冬期施工方案 一、编制依据： 1、《建筑施工手册》 2、《冬期施工手册》（第二版） 3、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GB50300-2002 4、《中建八局项目管理手册》 二、冬期施工的定义与涵盖范围： 1、冬期施工期限划分原则： 根据西安地区多年气象资料统计，当室外日平均气温连续5d稳定低于5℃ 即进入冬期施工：当室外日均气温连续5d高于5C时解除冬期施工：冬期施工期 限以外，当日最低气温低于0℃时也应按本方案执行.

西安地区冬期施工一般自 当年的11月21日至次年3月20日止，共约120天.

2、涵盖范围：十层以下结构工程部分，部分室外工程.

三、冬期施工部署： 1、组织准备： 1）项目要从组织上、思想上切实做好冬施前的各项准备工作，加大对冬施 工作的领导力度，充分认识冬期施工的重要性，认真部署冬期施工工作 做到“准备充分、措施得当、条件保证、效果明显”，确保工程质量，确保 安全、文明施工，防正一切事故发生.

2）成立以项目经理为主的冬施领导小组，由主管生产的副经理和总工程师 负责，组织和领导冬施各项准备和管理工作：主管生产的副经理负责组 织实施方面的工作，总工程师负责技术支持和指导实施方面的工作.

中建八局恒大名都项目经理部 第2页
恒大名都一期工程冬期施工方案 冬施领导小组见下图 项目经理廖建海 项目副经理樊延元、曹文禄 项目总工程师马正文 机 技 物 合 质 综 电 术 资 程 约 安 管 部 部 部 部 部 台 预 寒 2、技术准备： 1）加强冬期施工的专业技术培训和施工技术交底.

各单位要组织施工技术 人员学习贯彻有关冬施的国家规范、规程、标准和有关技术文件，对冬施 专业人员（包括技术人员、测温、试验、质检、安全、消防、司炉、外加剂使 用人员等）进行专业知识及管理文件培训，尤其要重视对操作人员的培 训.

2）冬期施工期间尽量避免外装修、屋面防水施工.

3）根据施工生产任务，及时提出所需材料，组织施工所需的保温、取暖、外 加剂等材料（物资）进场，做好物资准备工作.

4）混凝土外加剂使用前必须进行复试，执行《混凝土外加及应用技术规 程》GB50119-2003.

5）施工现场加强防冻剂管理，严禁使用含有尿素、含氯盐类的防冻剂.

6）对涉及结构安全的试块、试件和材料（尤其是早强剂和防冻剂）见证取样 和送检的比例不得低于应取样的30%.

3、物质准备： 冬期施工时用混凝土、砌筑砂浆外加剂和保温材料，选用厂家必须使用 公司制定的合格供应商.

1）外加剂 根据冬期施工方案中所选择的外加剂品种，结合市场供应情况，最后提 中建八局恒大名都项目经理部 第3页
恒大名都一期工程冬期施工方案 出外加剂使用配方、品种、数量.

a.外加剂用量计划.

根据外加剂的使用工程部位，工程量，计算出需用 量计划，报材料供应部门.

b.外加剂的复试.

对于市场上销售的外加剂，应事先做好复试工作，确 保其性能达到技术要求.

对单一成分的外加剂，测定其有效成分的含 量.

2）保温材料 冬期施工所用的保温材料要求其保温性能好、价格便宜、就地取材.

必 须要求具有良好的防火性能及满足环保要求.

常用保温材料，根据其使用部 位大致分为： a.模板的保温：使用质轻、防火、保温性能好的聚苯乙烯泡沫板等.

b.混凝土表面覆盖保温：选用隔气性能好的塑料薄膜、保温性能好的 包装毛毯、草帘被甚至电热毯等.

c.基槽、基坑的保温：选用价格便宜的保温材料如草帘被等.

d.管道保温：选用岩棉、草绳等.

e.小车、灰浆桶机具保温：选用聚苯乙烯泡沫板等.

f.风档、暖棚保温：一般选用彩条布.

g.门窗洞口封闭保温：选用彩条布、草帘等.

3）保温材料数量及计划 根据冬期施工方法所选定的保温材料品种、规格、使用周转次数和工程 量，算出计划用量，向材料部门提出计划及进场日期.

4）冬期施工仪器仪表准备 a.大气温度测试：本制百叶箱、最高最低温度计.

b.外加剂浓度测量：棒形温度计、电子感应仪等.

c.室内测温：干湿温度计.

d.各种测温：表格及工具.

4、人员培训： 1）施工技术人员培训： 组织施工技术人员学习有关技术管理文件，并组织学习《建筑工程冬期 施工规程》JGJ104-97、公司《2007年冬期施工技术措施》.

PSDER 中建八局恒大名都项目经理部 第4页
恒大名都一期工程冬期施工方案 2）专业人员培训计划： 测温、外加剂使用人员、现场试验员的培训工作由项目技术部统一组织 并在2006年11月中旬完成.

安全、消防、质检及其他技术人员以及对分包相关人员的培训工作由项 目工程部负责组织落实.

特殊工种（包括：电气、架子、起重、焊接、机械等工种）需经有关部门专 业培训，考核发证后方可操作.

每年进行一次复审.

5、消防、安全部署： 1）排除现场积水，对施工现场进行必要的修整，截断流入现场的水源，做好 排水及防滑措施，消除施工现场用水造成的场地结冰现象.

对易燃区及 时进行整改，消灭火灾隐惠，保证消防通道的畅通.

2）消防箱可用锯末或其他保温材料做好保温.

消防栓及外露消防管线必须 做好保温防护.

3）施工场地积雪清扫后，不应放在机电设备、构件堆放场地附近，并保证消 防道路的畅通.

4）要做好冬施期间大气温度的记录及大风降温天气安排工作，防止寒流突 然袭击.

5）电取暖设备必须符合国家安全标准，并应检查现有线路及变压器功率是 否够用.

生活区原则上不允许使用电取暖设备.

四、冬期施工技术、安全措施： 1、土方工程： 1）土方开挖过程中凡不具备连续施工条件者采用下班前松土（厚度不小于 0.3m）或表面覆盖保温的办法，确保地基不受冻.

开挖土方引起邻近建筑 物（构筑物）的地基和基础暴露时，应采取防冻措施，以防产生冻结破坏.

道路必须采取防滑措施，以保证正常运行的安全.

2）冬期施工期间回填土土方必须是好土，且无杂质，并且回填过程要确保 土方不受冻，回填部位，回填前均需排除积水，消除冰块以及保温材 PSDER 中建八局恒大名都项目经理部 第5页

贵阳恒大帝景（一标段）主体及配套建设工程 室外管网施工方案 目录 一、编制依据 二、工程概况 三、工程目标 四、施工部署.. 五、施工进度计划 六、室外强弱电给排水施工方案. 5 七、雨期施工措施. .12 八、施工技术、质量保证措施 .14 九、成品保护措施 .16 十、各项管理及保证措施 .16 一、编制依据
贵阳恒大帝景（一标段）主体及配套建设工程 室外管网施工方案 1.1、施工合同 1.2、施工图纸 1.3、参考规范 《工程测量规范》（GB50026-2007） 《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002） 《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002） 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002） 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2002） 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002） 《室外给水设计规范》（GB50013-2006） 《室外排水设计规范》（GB50014-2006） 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002） 《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GB50300-2002） 《埋地塑料排水管道施工图集》（04S520） 《埋地硬聚氯乙烯排水管道工程技术规程》（CECS122：2001） 《电力管道人孔和手孔图集》（YD5178-2009） 《通信电缆通道图集》（YD5063-98） 《市政地下工程施工质量验收规范》（DG/J08-236-2006、J10819-2006）
贵阳恒大帝景（一标段）主体及配套建设工程 室外管网施工方案 1.4、贵阳恒大帝景（一标段）主体及配套建设工程施工方案 1.5、室外管网交底会议纪要.

二、工程概况 2.1、工程建设概况 贵阳恒大帝景（一标段）主体及 贵阳市云岩区甲秀北路8 工程名称 工程地址 配套建设工程 号 建设单位 设计单位 贵阳建筑勘察设计有限 贵州集成房地产开发有限公司 公司 监理单位 重庆建渝监理有限公司 施工单位 中建五局第三建设有限 公司 2.2、室外管网工程概况 本方案叙述的是恒大帝景二组团外管网工程.

室外强弱电排水工程，包括室外雨水、污水，整个排水系统采用雨污分流.

雨、污水排水管道 采用HDPE双壁波纹塑料管，承插式连接，过道路处采用镀锌钢管，焊接.

检查井采用砖砌检查井 雨水口采用平篦式单麓雨水口，雨水经检查井收集后流入市政管网.

本工程污水经化粪池以后排 入污水处理站.

强电管道采用直径为150镀锌钢管，弱电管道采用直径为100PVC管：车行道下其管顶距 地面不小于60mm，人行道下其管顶距地面不小于50mm.

贵阳恒大帝景（一标段）主体及配套建设工程 室外管网施工方案 三、工程目标 3.1、工期目标 确保在合同工期内完成施工任务，交付申方使用.

3.2、质量目标： 在施工中严格按照国家和行业有效规范、标准进行，全面按ISO9002体系管理程序进行施 工，检验批报验一次验收合格率100%.

工程质量达到国家现行有效规范及标准要求.

3.3、安全生产目标 坚持“安全第一，预防为主”的方针.

严格按照国家各级安全生产法规规程施工，加强工人 安全教育，提高工人自我保护意识，落实安全生产岗位责任制，杜绝重伤、死亡事故和群伤事故， 杜绝重大机械、设备交通及火灾事故.

3.4、文明施工目标 严格按文明施工要求组织现场施工，推行标准化管理，达到当地安全文明考核标准要求.

四、施工部署 总体施工方案为按既定的施工区域进行施工，先地下后地上、先深后浅、先主管后支管、井 池可随管道同时施工的施工顺序，在施工雨水管线的土方开挖按下游至上游可依次进行机械及 人工开挖，排水管施工完以后，主管道管沟用河砂及土方分层人工机械夯填，其它支管用人工分
贵阳恒大帝景（一标段）主体及配套建设工程 室外管网施工方案 响道路的使用.

五、施工进度计划 本工程的具体开工时间以合同签订的时间为准.

确保在合同时间内完成合同约定的施工任 务.

本工程土方开挖、建筑工程量大，抓紧在管道施工时组织好土方堆放工作，合理安排好雨季 施工，抢抓天时，根据本工程土方开挖量大的特点，坚持挖方段、填方段能形成流水作业的原则， 分段施工，严禁大开大挖，合理安排好工程开挖断面，争取分段开挖，分段回填，以保证整体工程 的连续性和合理进行施工，避免造成乱开挖，致使整体工程项目混乱、盲目的现象产生.

整个污 水工程在段落上、层次上流水作业.

行程紧张有序、节奏相连的施工.

从而缩短工程工期，保证工 程如期完成.

本工程控制工期主线的关键工序线路程序为：施工准备工作一清杂、清障一临时便道一沟槽 开挖一支撑维护一管道基础一管道铺设一沟槽回填一清场，附属设施在工程中视施工进度穿插 进行.

六、室外强弱电给排水施工方案 6.1、施工准备： （1）施工前，认真熟悉图纸、图集、图纸会审记录及变更内容，了解施工工序，做好施工

恒大地产济南公司工程结算管理办法 为规范我司工程结算资料的提交、审核、存档工作，实现工程结算资 料的规范化、标准化、程序化、制度化管理，保证工程建设顺利推进，有 利工程纠纷证据收集，有效维护公司权利，提高结算资料办理工作效率， 特制定本办法.

第一条、相关部门工作职责： 1、总工室：负责提供最新版的施工图作为编制结算工图（如无设 计院盖章的蓝图，则必须有总工室的签字盖章）的依据.

2、预决算部：负责工程施工图预算、项目成本测算、工程款审核、商 品房销售面积计算、结算编制与审核.

3、预决算审计部：负责工程进度款的抽查、结算审计、销售面积的 审核，对地区公司和下属公司的预决算工作进行管理、监督、检查和考核.

4、工程部：负责工程预结算资料的收集、整理、审核、提交及工程款 的申报、审批.

5、招投标部：负责对合同条款作出书面解释，及时补充合同外增加 项目的包干单价：包干总价合同结算时，负责提供招投标及定标资料，以 供分析对比.

第二条、结算资料应提交的清单及资料组卷顺序： 一、结算资料组卷顺序及内容： 1、工程峻工结算封面(原件)； 2、工程结算资料目录（原件）； 3、工程工结算清单(原件)； 4、工程结算申请表(原件)； 5、工程开工令及乙方回执（复印件）； 6、工程延期申请/批复表(复印件)；
7、工程峻工验收报验表、峻工验收记录(原件)须工程部经理签名、 盖监理章； 8、工程峻工备案表(复印件)； 9、施工组织设计及审批表(复印件)； 10、施工图会审记录(复印件)； 11、变更通知（设计变更、工程变更等，应编制变更单目录并注明有 无实施及实施情况）(复印件)； 12、工程签证单（含转扣签证）（复印件）隐藏或拆除的工程须附照 片： 13、各种桩基础施工原始记录（原件）须工程部经理签名； 14、勘察钻探工程原始记录及勘探成果报告（原件）须工程部经理签 名： 15、土方开挖前原地面标高测量记录（原件）须工程部经理签名； 16、基础回填后室外地面标高测量记录（原件）须工程部经理签名； 17、隐蔽验收记录(复印件)； 18、材料、设备使用变更审批表(原件)； 19、工程委托书（复印件）； 20、合同（复印件)； 21、材料设备使用许可证（原件）设备安装工程，监理签名； 22、调试报告（复印件）设备安装工程； 23、工作联系单、来往函件及监理通知等（复印件)； 24、其它（含工程扣款单，结算需要的其它未列项)； 2
25、工程工图（原件)，须工程部经理签名、盖监理章； 26、各专业工程根据合同约定及设计标准规范提供相应专业结算资 料： 二、结算峻工图组卷顺序： 1、工程峻工结算封面(原件)； 2、工程峻工结算目录（原件)； 3、峻工图封面(原件)； 4、峻工图目录(原件)； 5、峻工图总说明（原件）； 6、峻工图内容(原件)； 三、装订要求：按照《预决算部送审计部工程结算资料清单》要求.

第三条、工程结算资料的内容及质量要求： 1、按照《工程部提交给预决算部的结算资料清单》的内容收集相关 全部资料，整理立卷后提交.

2、工程结算文件文字材料幅面尺寸采用A4，图纸采用国家标准图 幅.

3、不同幅面的工程图纸应统一折叠成A4幅面，横向按手风琴折叠， 竖向按顺时针方向向内折，图标栏露在外面.

4、峻工图及相关文字描述文件，必须符合峻工图编制要求.

第四条、竣工图编制的内容及质量要求： 项目工图是工验收、结算以及今后进行维修、改扩建等的重要 依据.

因此，项目工图编制必须真实、准确地反映项目竣工时实际情况， 3
要做到图物相符、技术数据可靠、签字手续完备、整理及组卷符合档案管 理的要求.

1、峻工图由各施工单位负责编制，总承包单位除编制自行施工的峻 工图外，还应负责汇总分包单位编制的工图，总承包单位交工时， 应提交总承包工程的各项完整准确竣工图.

2、峻工图必须完整：竣工图的编制范围、内容、数量应与施工图一 致：在没有新增加或没有取消施工图的情况下，必须做到有一张施工图， 就有一张相应的工图（包括总平面图、位置图、地形图、施工总说明、施 工说明、图纸目录、设备明细表等等）；被取消的施工图，不应编制竣工图， 未施工）.

3、竣工图的绘制依据：工图必须是在设计单位晒制的最新版施工 蓝图（必须加盖恒大地产总工室印章）上进行绘制，在施工过程中确已实 施的图纸会审记录、设计修改变更通知单、工程洽商联系单以及隐蔽工 程验收或对工程进行的实测实量等形成的有效记录进行编制，确保图物 相符.

4、工图绘制标准：必须符合国家制图标准，使用国家规定的法定 单位和文字；深度及表达方式与原设计图相一致；必须每张图上有绘图 比例，并按规范要求标注尺寸，按标准比例出图.

5、结算工图编制具体要求： （1）结算工图在原施工图上进行修改的，要求图面整洁，线条清 晰，字迹工整，使用黑色绘图墨水进行绘制，严禁用圆珠笔或其它易退色 4
的墨水.

（2）每张结算峻工图必须盖总工室章，监理单位公章及施工单位 公章、峻工图方章，盖章必须用红色油印.

并有相关单位和人员（包括施 工单位技术负责人、编制人和监理单位现场监理、总监以及建设单位的 项目经理、工程部经理）签名确认.

（3）变更增加和修改后的内容，必须在峻工图中得到反映；施工质 量事故处理后的情况，包括文字、数字、图形改变，必须在竣工图上反映.

（4）凡施工中的一股性变更、图纸会审等，能够在原设计施工图上 修改补充的，由施工单位在更改部位上修改，注明修改内容并在修改部 位附近空白处盖上修改标志章，并标注变更依据，注明修改单日期、字、 号、条；由于修改较大使竣工图图面不清、辨认困难的应将修改部位框出 在本张图的空白处绘制并标注变更依据.

（5）凡结构形式改变、工艺改变、平面布置改变以及有其他重大改 变，不宜再在原施工图上修改、补充者，应重新绘制改变后的竣工图（由 于设计原因造成的，由设计单位负责重新绘图；油于施工原因造成的，由 施工单位负责重新绘图；由于其他原因造成的，由建设单位自行绘图或 委托设计单位绘图.

）.

具体由施工单位提出，工程部经理审核认为有必 要出新版施工图的，及时通知总工室，总工室负责联系设计单位根据修 改依据出新版施工蓝图，将修改后的新版施工蓝图加盖总工室印章后交 给施工单位做为工图的编制依据.

（6）、小的委托，工程部自已或委托施工单位绘制的工图必须盖 工程部章；临电、临水、燃气、通讯等经总工室确认方案的工程工图必

设计方案审批流程规定 第一条：为规范设计方案报审工作、提高审批效率、保证设计方 案的安全、经济、合理，特制定本规定.

《恒大地产集团总部管理办法》规定，各地区项自涉及重大成本 质量的28项设计方案必须报集团设计成本质量控制中心审批通过后 实施.

28项设计方案为：钢筋含量控制指标、基础方案、主体结构方 案、大跨度结构方案及用钢量控制指标、转换层结构方案、转换层平 面方案、地下室结构方案、地下室平面方案、小区竖向设计方案、小 区10kV及以上供配电方案、小区采暖方案、小区永久用水方案、小 区室外综合管网方案、小区排洪方案、公建空调方案、公建热水方案、 公建供配电方案、桥梁设计方案、市政道路方案、新技术新产品方案、 地勘布孔图及技术要求、智能化方案、园林水处理方案、园林声光电 方案、园林地热方案、超前钻方案以及预估造价超过300万元（含 300万）的场地地基处理设计方案和预估造价超过100万元（含100 方）的结构加固设计方案.

各地区公司如对审批通过的设计方案作重大调整，必须重新报设 计成本质量控制中心审批.

第二条：设计方案报审流程及报审阶段 详下图 第1页/共16页
报审方案 报审阶段 钢筋含量控制指标 设计合同签订前 △ △T 小区竖向设计方案 小区排洪方案 详规报建前 △T 地勘布 小区 小区10kV 园林 园林 园林 孔图及 采暖 永久用 及以上供 水处理 地热 声光电 技术要求 方案 水方案 配电方案 方案 方案 电气方案 详规批复后 小区室外综合管网方案 商业综合体、地标建筑、酒店公建群 一般住宅小区 公建空 公建热 公建供配 地下室 转换层 小区 智能化 单体方案 调方案 水方案 电方案 平面方案 平面方案 方案 报建前 KT KH 地下室平面方案 转换层平面方案 主体结构方案 公建 公建公建 道路 转换层结构方案 空调 热水供配电桥梁 大跨度结构方案 方案 方案方案 方案 主体结构方案 转换层结构方案 公建智能 初步设计 大跨度结构方案 化方案 地下室结构方案 报政府部门 支 K 地下室结构方案 支 基础方案 基础方案 第2页/共16页
第三条：设计方案须按相应设计阶段报审.

无初步设计阶段的项 目，相应报审阶段则为施工图设计阶段前.

第四条：钢筋含量控制指标 1、钢筋含量控制指标须在设计合同签订前报审.

2、报审提供图纸文件资料须包含：集团设计院下发的总规图、 各层建筑平面图、含钢量、主要结构设计参数、拟采用的结构型式， 地下室含钢量还须提供覆土厚度、人防等级、基本地质情况、拟采用 基础形式.

3、审批确认含钢量控制指标.

4、施工图下发前，地区公司须对钢筋含量进行测算，报设计成 本质量控制中心备案.

5、审批时限：3天.

第五条：小区竖向设计方案 1、小区竖向设计方案须在详规报建前报审.

2、提交报审资料给设计成本质量控制中心后，由总工室组织设 计成本质量控制中心、集团设计院、外委设计院、工程部、工程技术 部进行现场踏勘，并召开现场讨论会，对方案讨论有异议时，由董事 长确定.

3、报审须提供： 1）集团设计院下发的总规、竖向及地下室范围设计条件； 2）竖向设计平面图（含实测用地现状地形、地库范围及人工湖 范围的竖向合成图） 3）土石方计算图（提供计算公式）； 4）竖向及土方设计说明（市政雨污接口位置及标高、防共标准； 项自分期开发计划；场地土方和石方等的工程量及外运单价，填方土 源及外购单价；场地浅层土的土质情况）； 5）整个场地地勘资料； 6）其它情况说明.

4、设计图纸文件达到详规设计深度要求，须包含场地设计控制 第3页/共16页
标高、复杂场地园林场地控制标高、道路控制标高及坡度、建筑物出 入口、地下室范围及层数等.

5、审批确认小区竖向设计方案.

6、审核时限：踏勘后4天.

7、在小区竖向施工图下发前，地区公司须将小区竖向设计施工 图及土石方测算结果报设计成本质量控制中心备案.

第六条：小区排洪方案 1、小区排洪方案须在详规报建前报审.

2、报审须提供的图纸文件资料：小区排洪方案说明书、排洪总 规划平面图、水力计算书、结构计算书、岩土工程勘察报告.

3、图纸文件资料需包含：小区工程概况、分期开发建设计划、 设计防洪标准、当地水文气象资料、设计参数取值、排洪渠的断面图与 材料、排洪渠纵剖面图、两种及两种以上的排洪方案经济技术比较等内 容.

4、审批确认小区排洪方案.

5、必要时由总工室组织安排现场踏勘工作，组织社会专家、外 委设计院、设计成本质量控制中心、地区公司开发部等相关部门参加 的方案论证会.

6、审批时限：踏勘后3天 第七条：地勘布孔图及技术要求 1、详规批复后，单体初步设计前报审； 2、报审须提供的图纸文件资料：地形图、总规图、本场地已有 的岩土工程勘察资料或已收集邻近地块的地质资料、已收集到的地下 设施（防空洞、排洪渠）等资料、当地政府的规定、复杂场地地质灾 害评估、钻孔布置图及技术要求.

3、审批确认地勘布孔图及技术要求 4、审批时限：2天.

第八条：小区采暖方案 1、小区采暖方案须在详规批复后报审.

2、报审须提供的图纸文件资料：小区采暖方案说明、采暖热负 第4页/共16页
荷计算书、小区市政热力工程规划及地下室范围平面图、采暖系统主 要设备平面布置图、当地热力公司相关规定.

3、图纸文件资料需包含：小区工程概况、分期开发计划图、当 地能源状况、热力公司收费标准及施工范围、市政热力管网现状资料及 开通时间、采暖系统主要设备的性能参数表、两种及以上的方案经济技 术比较等内容.

4、地区公司总工室应在方案上报后7天内，组织安排社会专家、 热力公司、外委设计院、地区公司开发部、营销部、工程部、物业公 司、设计成本质量控制中心等相关部门到当地参加专家论证会.

5、审批确认小区采暖方案.

6、审批时限：论证会后3天.

第九条：小区永久用水方案 1、小区永久用水方案须在详规批复后报审.

2、报审须提供的图纸文件资料：方案设计说明、水池水泵房位 置总平面示意图、水池水泵房设备布置平面示意图、当地自来水公司 相关规定.

3、图纸文件资料需包含：市政水压、引入管数量管径及位置、 用水量计算、主要设备的性能参数、水池容积及泵房面积指标及服务 范围、分期开发计划图、两种及以上方案经济技术比较等内容.

4、审批确认小区永久用水方案.

5、审批时限：3天.

第十条：小区10kV及以上供配电方案 1、小区10kV及以上供配电方案须在详规批复后报审.

2、报审须提供的图纸文件资料：方案设计说明、开闭所配电系 统图、各变配电所高低压配电系统图、小区电气规划总平面图（含各 变配电所、发电机房总图位置及供电区域划分、10kV电缆敷设路径） 当地供电部门用电管理规定文件（含小区中低压配电设施建设及用电 指标规定、供电配套工程收费标准、高可靠供电费收费规定）.

3、图纸文件资料需包含：小区工程概况、分期开发计划图、负 荷计算书（附各类建筑物、各住宅户型的建筑面积及负荷指标、需要 第5页/共16页

恒大地产集团工程建设验收管理制度(试行) 目录 第一章 总则.. 第二章 勘察工程 第三章 基础工程 5 1、预制桩工程 5 2、冲（钻）孔、旋挖灌注桩工程 3、人工挖孔桩工程 4、搅拌桩工程 8 5、CFG桩工程 8 6、基坑验槽 7、基础工程检测 ..10 8、边坡支护工程 ...10 第四章土石方工程 12 1、土石方开挖 .12 2、土方回填 ..12 第五章主体结构工程 1、模板工程 ..3 2、钢筋工程 ...13 3、混凝土工程 ..14 4、砌体工程. 5、抹灰工程 ...15 6、外墙工程. ...16 7、防水工程 16
8、烟道工程. 17 9、门窗工程 ..17 10、栏杆工程 ...17 11、西瓦（水泥瓦）工程 .17 12、 GRC安装工程 ....18 第六章装修工程 ...18 1、装修工作面移交.. ...18 2、墙砖（墙面石材）铺贴 ..19 3、地砖（地面石材）铺贴 ...19 4、吊顶工程. ...20 5、涂饰工程 .0 6、入户门、户内门安装 ..20 7、墙纸铺贴.. ..21 8、木地板安装 ..21 9、银镜安装. 10、成品保护 ...22 第七章水电安装工程 ..22 1、室内给水工程 .22 2、室内排水工程 .3 3、室内采暖工程 ..24 4、室内电气工程 ..24 5、通风与空调工程 ....25
6、智能化工程.. .25 7、室外综合管网工程 .26 第八章园林园建工程 .27 1、园建道路.. ..27 2、饰面工程. 27 3、园林小品 ..27 4、园林种植 .28 第九章材料验收 ....28 第十章验收资料管理 ..28 第十一章峻工验收 ..28 第十二章附则 29
第一章总则 第一条为全面贯彻“恒大精品”战略方针，坚持“质量第一” 原则，切实落实工程建设全过程验收，规范验收管理流程，强化验收 管理，特制定本制度.

第二条严格执行工程建设验收程序，未经验收合格不得进入下 一道工序.

第三条工程部为工程验收责任主体部门，工程技术部为工程验 收检查部门，管理及监察部为工程验收监察部门.

第二章勘察工程 第四条勘察工程 1、验收内容：（1）位、孔口标高、孔深（2）土样、岩样、水样的 数量；（3）原位测试、岩土芯采取率等.

2、勘察施工过程中，监理工程师必须全程旁站，并现场做好旁站
记录；项目经理必须每班次检查三次监理工程师在岗情况，工程部负 责人必须检查一次.

施工过程中，每发现一次无人旁站，给予责任工 程师开除处分，给予项目经理、工程部负责人降三级工资处分.

3、监理工程师必须对孔位及孔口标高进行核验，并现场在验收 台帐上签字.

否则，给予责任工程师降三级工资处分.

4、钻孔过程中，岩芯采取率必须满足合同要求，否则应判定为不 合格钻孔，并在设计及规范要求范围内重新钻孔.

否则，给予责任工 程师降三级工资处分.

5、勘察过程中出现与勘察技术要求严重不符时，总工室及时向 外委设计院、设计成本质量控制中心反映，必要时对勘察方案进行调 整.

否则，给予总工室负责人降三级工资处分.

6、终孔时，监理工程师及保安须通过丈量钻杆长度检查钻孔深 度，进行岩土芯拍照，并现场在验收台帐上签字，单孔完成当天上报 原始记录及照片至工程部负责人并存档.

否则，给予责任工程师、项 目经理、工程部负责人降一级工资处分.

7、工程技术部必须对勘察工程进行10%核验，并现场在验收台 账上签字.

否则，给予工程技术部责任工程师降一级工资处分.

基础施工时，发现岩土层的分层情况与勘察报告内容严重不符、8 及出现虚假报告的，给予责任工程师开除处分，给予项目经理、工 程部负责人降六级工资处分，给予项目总经理或地区公司主管工程 .

领导降三级工资处分 第五条地区公司行政人事部和集团信息化中心必须在工地开工 前两天安装好视频监控系统，对勘察工程进行监控.

每延迟一天，扣 罚行政人事部负责人、信息化中心负责人500元.

第六条各地区管理及监察部必须在每个项目勘察施工阶段，每 周进行两次及以上突击检查.

否则，给予管理及监察分部负责人降三 级工资处分.

第三章基础工程 第七条预制桩工程 1、验收内容：（1）桩机规格型号（2）预制桩进场材料（3）桩位 （轴线）及标高；（4）预制桩接桩、收桩等.

2、工程部负责人必须按合同对进场桩机的规格、型号进行核查， 5

长沙市恒大城五期工程主体配套工程 1~7#、9~11#、21~22#栋及1#地库施工组织设计 目录 第一章工程概况 .3 1、工程建设概况. .3 2、工程设计概况 .3 2.1建筑设计概况 ..3 第二章施工组织与部署 .3 1、工程施工目标. ..3 2、施工组织.. ..4 2.1组织机构和管理模式 .4 2.2项目管理人员配备. .5 2.3项目劳务队安排 .5 3、施工部署 ..6 3.1施工区段的划分 .. 3.2施工顺序 ..6 4、工程任务划分. .7 5、主要施工技术措施. .7 1、技术准备.. .54 1.1图纸会审准备工作. ..54. 1.2配合比设计 ..54. 1.3定位桩接收和复核. 54 2、资源准备.. ..5 2.1资源计划.. .55 2.2资源组织 57 3、现场准备.. ..58 3.1现场准备任务安排 .58 3.2现场准备的内容 ..59 第三章施工进度计划 ...60 1、总工期的安排 ..60 2、总进度计划.. ...60 3、进度管理和工期保证措施 60 3.1施工组织保证措施 ..60 3.2技术质量保证措施. ...63 3.3经济措施... .65 3.4.资源保证措施. 9 3.5.合同保证措施. ..66 第四章质量保证措施. ..66 1、质量保证体系. ...66 2、质量保证措施 ..67 2.1组织措施.. -.67 2.2技术管理措施. ...68 2.3经济保证措施. 68 2.4合同保证措施. ..69 第五章安全生产管理措施 -.70 第1页其80页
长沙市恒大城五期工程主体配套工程 1~7#、9~11#、21~22#栋及1#地库施工组织设计 1、安全控制措施. 70 2、安全管理工作办法. 70 3、安全事故处理流程.. ..71 第六章现场文明施工及环境保护措施 .71 1、文明施工管理制度 .71 2、现场布置管理措施. ..72 3、现场管理 .72 4、综合治理. .72 5、现场文明施工内容. .73 6、环境保护措施. .73 6.1现场绿化管理.. .74 6.2废弃物管理.. .74 6.3扬尘污染管理.. .74 7、保卫措施 ..74 第七章季节性施工措施 .75 1、管理措施 75 2、技术措施 .76 2.1雨季施工措施 .76 2.2夏季施工措施. ..78 第八章成品保护措施 ..79 1、组织管理措施. 79 2、经济保证措施 ..80 第Ⅱ1页共80页
长沙恒大城四期1#人防地下室人防工程 施工组织设计 第一章工程概况 1、工程建设概况 表1工程建设概况 工程名称 长沙恒大城四期1#人防地下室人防工程 工程地址 长沙市雨花区洞井镇 建设单位 长沙鑫霖置业有限公司 勘察单位 湖南大地岩土工程勘察设计 有限公司 设计单位 北京世纪豪森设计有限公司 监理单位 长沙中大建设监理有限公司 质量监督 部门 长沙市人防工程质量监督定额管理站 总包单位 湖南大坤建设工程有限公司 建设工期 298天 合同要求 质量 合格 2、工程设计概况 2.1建筑设计概况 长沙恒大城四期1#人防地下室工程位于长沙市雨花区，西临万家丽路，北靠时 代阳光大道.

总建筑面积33094.36m²，总停车位914个（其中18个无障碍停车位）.

设计使用年 限50年.

建筑层数及高度：地下共两层，建筑高度7.30m，负一层层高3.50m，负二层 层高3.80m.

地库的防火分类和耐火等级：I类地下停车库，一级.

地下室防水等级： 二级，防水混凝土设计抗渗等级：P6.

结构类型及抗震设防烈度：框架结构，抗震设 防烈度为6度.

本工程位于长沙恒大城四期1#人防地下室负二层，平时为小汽车库，战时为甲 五级专业队队员掩蔽部，甲六级二等人员掩蔽所和甲五级人防电站.

人防建筑面积为15104.8m²，掩蔽面积为10110m²，掩蔽人数为9670人.

本工程在地下室高防化值班室，防化等级为乙级和丙级.

第二章施工组织与部署 1、工程施工目标 表2工程施工目标 第3页共80页
目标名称 目标内容 质量目标 合格工程 工期目标 确保总工期298天峻工 安全施工目标 杜绝人身死亡事故、重伤事故、重大设备事故和其他重大事 故，减少轻伤，采用全封闭施工.

环境目标 按ISO14001国际环境管理标准进行管理，实现绿色工地，绿 色建筑，最大限度保证施工区域及周边环境良好.

2、施工组织 2.1组织机构和管理模式 2.1.1组织机构 本项目组织机构共划分为三级进行分级管理： 第一级是总承包决策层.

由项目领导班子组合，其成员包括项目经理、项目技术 经理、生产经理、商务经理.

总承包决策层全面承担计划、组织、协调、控制、监督等 管理职能.

项目经理 第4页共80页
技术部 工程部 综合部 质 技术科 测 生产计划 生安全 办公室 材料科 后勤 财 综 量 量 务 合 组 科 组 科 队土 安装施工队 装饰施工队 建 施工 图1项目组织机构图 2.2项目管理人员配备 本工程计划配备管理人员26人.

2.2.1 表3岗位设置和人数安排 岗位 姓名 项目经理 彭新军 项目执行经理 彭金辉 技术负责人 黄征涛、严建波 施工员 戴勇、张平静、伏海霞、邹建云、杨文、邹首虎、彭超、曾杰 安全员 罗治平、王理、王启、吴毂、彭德军、郭巍、邹尚明、奉献 质检员 张媛媛、周清、杨焕、彭树其、沈球、彭帅 材料员 欧阳韬、余芳 资料员 黄大伟、胡瑞娟 2.3项目劳务队安排 项目劳务层由项目经理部根据工程的工程量、合同工期、进度计划，编制劳动力 第5页共80页

江苏南通三建集团股份有限公司 外墙保温专项施工方案 恒大城项目一期工程 （8#~15#楼、影城、幼儿园、地下车库及配套用房） 外墙保温专项施工方案
江苏南通三建集团股份有限公司 外墙保温专项施工方案
江苏南通三建集团股份有限公司 外墙保温专项施工方案 编制人： 审核人： 审批人： 分包单位：济源市兴隆保温节能材料有限公司 总包单位：江苏南通三建集团股份有限公司 年月日 目录 一、编制依据. 三、施工工艺 工程概况. 3.1基本条件 3.2材料准备. 3.3施工工具. 2 2 3.4外墙无机渗透EPS保温板施工工艺流程 窗洞口部位保温块排板及网格布加强图 四、质量控制与验收.. .8 五、安全及文明施工措施 01 六、成品保护措施 01 七、注意事项.. 01
江苏南通三建集团股份有限公司 外墙保温专项施工方案
江苏南通三建集团股份有限公司 外墙保温专项施工方案 一、编制依据 1.1、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007 1.2、《施工现场临时用电安全技术规范（附条文说明）》JGJ46-2005 1.3、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-2016 1.4、《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004 1.5、《河南省居住建筑节能设计标准》（寒冷地区）DBJ41/062-2012 1.6、《公共建筑节能设计标准》（寒冷地区）GB50189-2015 1.7、《无机轻集料砂浆保温系统技术规程》JGJ253-2011 1.8.《12系列建筑标准设计图集-外墙外保温》12YJ3-1 1.9、图纸及相关设计变更 1.10、本工程组织设计 二、工程概况 1、本工程位于焦作山阳区碧莲路与文汇路交叉口紧邻焦作一中.

一期工程包括 8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#楼：幼儿园、综合楼、大门、恒大影城、地下室及相关商 业配套，住宅建筑面积142385.79m2，商业建筑面积3490.74m2，综合楼建筑面积991.67m2， 幼儿园建筑面积3357m2，恒大影城建筑面积8924.45m2，合计建筑面积159178m2（不含地 库).

2、8#、9#、10#、11#、13#楼为28层，总高度89.45，14#、15#楼为23层，总高度74.4米 12#楼为22层，总高度为71.45米，恒大影城为2层，幼儿园为3层.

3、该工程建设单位为焦作御景置业有限公司，监理单位为河南省育兴建设工程管理有 限公司，设计单位为河南省纺织建筑设计院有限公司，总承包施工单位为江苏南通三建集 团股份有限公司.

三、施工工艺 3.1基本条件 1）、主体已验收合格，抹灰墙面达到平整、阴阳角方正平直的要求.

2）、外墙门窗要求安装完毕并调整妥当.

3）、清除施工基层上的浮灰、疏松物、油污和其它废弃物，局部油污用10%Na0H溶液清洗并 用清水冲净：然后在需做保温的混凝土墙面上满刷一遍掺水的高强界面剂（水胶比为3：1） （冬期期间，墙面应该保持干燥，以免防止墙面受冻，另：主体结构施工的螺杆洞先用聚氨酯 第1页共15页

江苏南通三建集团股份有限公司 屋面工程施工方案 恒大城项目一期工程 屋面工程施工方案
江苏南通三建集团股份有限公司 屋面工程施工方案
江苏南通三建集团股份有限公司 屋面工程施工方案 编制人： 审核人： 审批人： 编制单位：江苏南通三建集团股份有限公司 年月日 目 、编制依据... 1.1.施工图纸及施工组织设计 1 1.2.标准、规范、规程及其他 1 二、施工部位的工程概况.. 2.1.建筑与结构设计概况 1 三、施工准备. 2 3.1.技术准备 2 四、主要施工方法及工艺. 2 4.1工艺流程 2 4.2作业条件 3 4.3找坡层施工 3 4.4找平层施工 4 4.5保温层施工 5 4.6细石混凝土面层施工 6 4.7防水层施工 7 4.8预制混凝土板铺贴 9 4.9平屋4、高层坡屋面的防水做法涂料饰面、挂瓦做法详专项方案.

10 4.10屋面细部做法 10 五、质量标准. 11 5.1主控项目 11 5.2一般项目 12 5.3允许偏差项目 12 六、成品保护 13 七、安全、环保措施 .13 7.1安全要求 13 7.2环保要求 14
江苏南通三建集团股份有限公司 屋面工程施工方案
江苏南通三建集团股份有限公司 屋面工程施工方案 编制依据 1. 1. 施工图纸及施工组织设计 施工图纸 恒大城施工图纸 施工组织设计 《恒大城施工组织总设计》 1.2.标准、规范、规程及其他 序号 施工规范、规程名称 编号 1 《屋面工程质量验收规范》 GB502072012 2 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB503002013 3 《屋面工程技术规范》 GB503452012 4 《倒置式屋面工程技术规程》 JGJ2302010 施工部位的工程概况 2.1.建筑与结构设计概况 本工程屋面包括预制混凝土块平屋面、混凝土平屋面、高层坡屋面、雨棚，屋面保温 层选用70厚（影城及幼儿园为80厚）挤塑聚苯板（B1级），屋面及雨棚排水采取有组织 排水方式.

2.2主要施工做法如下： 1）平屋1 平屋1（1级防水，上人屋面，有保温层，SBS防水卷材高层平屋面） 400×400×30mmC20预制细石混凝土板，缝宽5~8 1：1水泥砂浆填缝，20厚1:3水泥砂浆粘贴（或做粗砂垫层） 0.4厚聚乙烯薄膜隔离层 两道3厚SBS聚合物改性沥青防水卷材 20厚1:2.5水泥砂浆找平层 挤塑聚苯板保温层70厚 1：8水泥珍珠岩找坡层，找2%坡，最薄处20厚 钢筋混凝土屋面板 2）平屋2 平屋2（1级防水，不上人屋面，有保温层，SBS防水卷材高层平屋面） 50mm厚C20细石混凝土6m×6m分格，内配Φ4@200双向钢筋网片，缝宽10， 单组分聚氨酯密封胶嵌缝 0.4厚聚乙烯薄膜隔离层 两道3厚SBS聚合物改性沥青防水卷材 20厚1：2.5水泥砂浆找平层 挤塑聚苯板保温层70厚

施工组织设计目录 一、工程概况及编制依据 二、施工方案及技术措施 三、质量保证措施和创优计划 四、施工总进度计划及保证措施 五、施工安全措施计划 六、文明施工措施计划 七、施工场地治安保卫管理计划 八、施工环保措施计划 九、冬季和雨季施工方案 十、施工现场总平面布置 十一、承包人自行施工范围内拟分包的非主体和非关键性工作、材料 计划和劳动力计划 十二、成平保护和工程保修工作的管理措施和承诺 十三、任何可能的紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施 十四、对总包管理的认识以及对专业分包工程的配合协调、管理、服 务方案 十五、与发包人、监理及设计人的配合 十六、招标文件规定的其他内容
第一章工程概况及编制依据 （一）、编制目的 本施工组织设计体现了我公司对于呼和浩特恒大城二期项目施 工的总体构思与部署，为工程施工提供完整的技术性指导文件，用以 指导工程施工，确保优质、高速、安全地完成本工程的建设任务.

（二）、工程概况 呼和浩特恒大城二期项目位于呼和浩特市新城区爱民路以北，规 划路以西.

本工程总用建设高层住宅7栋、二层服务用房一栋，配套 建设地下人防车库等设施，总计建筑面积148913.8平方米，其中3# 楼21层共12573.08m、4#楼23层共6910.57m、7#楼30层共20233.65 m”、8#楼29层共8692.93m”、9#楼30层共18945.94㎡、10#楼30层 共18945.94m、11#楼29层共17316㎡”、配套用房2层共1486.29㎡、 地下车库-1层共43809.4㎡，楼座为剪力墙结构，配套用房和车库为 框架结构.

（三）、工程条件、特点及重点 1、工程条件： 本工程位于呼和浩特市新城区恒大城小区内，小区分二期建设， 一期已建设完毕，二期与一期有部分交叉，紧邻爱民街，交通方便， 小区布局紧凑，作业空间条件狭窄，现场已基本完成三通一平，施工 用水、用电情况良好.

2、工程特点： 【1】、本工程粘地面积大，工程量大，工期紧，参建人员多，本 工程施工过程中，有土建、给排水、电气、消防、人防等分部工程， 施工过程中必须做好组织协调，使各工种配合协调.

【2】、本工程计划工期472日历天，要在规定的工期内完成施工， 关键在于精心组织，周密安排，从人力、物力和财力方面给予有力的 保障.

【3】、本工程文明施工要求高.

工程所处位置是市区内，周围有 民居区，现场对环境保护、噪音控制、文明施工、安全生产等方面有 较高的要求.

施工过程中必须严格控制，真正做到安全生产、文明施
工、保护环境、控制噪音.

以严谨地科学态度，拼搏求实的工作作风， 以一流的管理水平，创一流的工程质量、一流的工程速度，顺利完成 各项管理目标.

【4】、呼和浩特市冬季气温低，冬季施要求高，施工难度大，且 冬季时间较长，使工程建设有效作业时间缩短，造成工期紧张.

3、工程施工重点： 【1】、结构质量是本工程的重中之重，不仅保证外表质量达到要 求，更重要的是保证结构工程的内在质量，因此施工过程中把好各个 环节的质量关，努力创造过程精品.

【2】、施工控制线是一个工程的生命线，贯穿整个工程的始终， 因此把测量放线作为本工作的重点工作来抓.

【3】、楼层的高支模：施工中必须对模板支架体系进行充分设计， 防止支架失稳造成质量和安全事故.

【4】、本工程系高档住宅楼，因此必须采取专门的技术措施防止 屋面、外墙渗漏.

【5】、地下室砼采用微膨胀剂，补偿收缩砼无后浇带无缝设计新 技术，施工时要有具体的施工方案及防渗防裂措施.

【6】、本工程施工区域密集，施工工期紧张，作业面紧张，如何 对紧张的施工现场进行合理场地布置，以方使现场施工组织协调，提 高管理效率，是一个重要控制点.

综上所述我公司结合施工现场实际情况，经过慎密的研究，提出 了具有针对性、实用性、科学性及经济性的施工技术组织方案.

（四）、编制依据 1、呼和浩特市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护 等地方性法规及规定.

2、中华人民共和国颁布的现行建筑结构和建筑施工的各类法规、 规程、规范及验评标准.

3、深圳市建筑设计研究总院有限公司提供的呼和浩特恒大城二期 施工图（招标图）.

4、所使用规范及验评标准： 【1】《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002 【2】《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011
【3】《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2011 【4】《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 【5】（ 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013 【6】 《混凝土质量控制标准》GB50164-2011 【7】 《屋面工程技术规范》GB50345-2012 【8】 《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2012 【9】 《组合模板技术规范》GB50214-2013 【10】 《地下工程防水技术规范》GB50108一2008 【11】 《地下防水工程施工及验收规范》GB50208一2011 【12】 【13】 《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2012 【14】 《建筑施工安全检查评分标准》JGJ59-2011 【15】 《混凝土外加剂应用技术规范》GB50119-2013 【16】 《普通混凝土配合比设计规范》JGJ55-2011 【17】 《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》JGJ52-2012 【18】 《钢框胶合板模板技术规程》JGJ96-2011 【19】《普通混凝土用碎石或卵石质量标准以及检验方法》 JGJ52-2006 【20】 1《混凝土结构试验方法标准》GB/T50152-2012 【21】 《混凝土泵送施工技术规程》JGJ/T10-2011 【22】 《建筑地面工程施工及验收规范》GB50209-2010 【23】 《工程测量基本术语标准》GBT50228-2011 【24】 《工程网络计划技术规程》JGJT121-2015 【25】 《建筑机械使用安全规范》JGJ33-2012 【26】 《建筑施工高空作业安全技术规范》JGJ80-91 【27】《塔式起重机安全规程》GB5114-2012 【28】《建筑工程施工现场供电用电安全规范》GB50194-2014 第二章施工方案及技术措施 （一）、主要分部、分项工程施工顺序 1、地下结构施工顺序
测量放线→土方开挖→验槽→垫层浇筑→底板防水卷材施工→防 排架搭设→测量放线→地下室墙、柱钢筋绑扎→地下室墙、柱支模→ 地下室墙、柱混凝土浇筑→墙、柱混凝土养护→地下室顶板、梁支模 →地下室顶板、梁钢筋→地下室顶板、梁混凝土浇筑→梁、板混凝土 养护→地下室外墙防水→外墙防水保护层→土方回填.

2、主体结构施工顺序 楼层放线→排架搭设→墙、柱钢筋绑扎→墙、柱支模一梁、板模 板支设一梁、板钢筋绑扎→柱、墙、梁、板混凝土浇筑→柱、墙、梁、 板混凝土养护.

（二）、测量工程 1、建筑物的定位测量工艺流程： 确定和检测测设建筑物 复测轴线控 复测大角桩与轴线桩 定位依据 矩形控制图 制桩 2、建筑物的定位放线控制： 【1】、根据建筑物矩形控制网的四角桩，检测各轴线控制桩位置 是否有碰动和移位，再用经纬仪检查各轴线的投测位置，然后在实测 四大角和各轴线的相对位置，以防止整个基础上基槽（坑）内移动错 位.

【2】、根据桩位的轴线控制桩用经纬仪向基础垫层上投测建筑物 四大角、四角轴线和主轴线，经闭合校核后，再详细放出建筑物内细 部轴线.

【3】、根据基础图的轴线位置，用墨线在垫层上弹出基础施工中 所需要的基础边线、柱中线等.

【4】、利用建设单位提供的水准点将工程土0.000标高精确地转 测到所建的临时围墙上，然后用水准仪测放到拟建工程上，用油漆作 好明显的标记，并保护好.

3、各层标高的控制： 根据合格的水平标高基准点，测定建筑物相对高度土0.000水平 线，用钢卷尺量出土0.000以下各负整数米的水平线，用钢卷尺沿铅 直方向向上量至施工层.

防水工程施工方案 联盛十里老街A区防水工程施工方案 一、 工程概况 本工程位于九江市庐山区十里大道西侧，昌九高速公路入口处北 侧.

建筑面积约24765.3平方米，框架结构，其中地下一层，地上三层.

本工程抗震设防烈度为6度，抗震等级四级，耐火等级为地下一级，地 上二级.

屋面防水等级为二级.

本工程防水工程施工范围主要有：地下室底板，地下室顶板，地 下室外墙，屋面工程，厨房、卫生间.

地下室屋面采用1.5厚SAM自粘 聚合物改性沥青防水卷材，厨房、卫生间地面采用1.5聚氨酯涂膜防 水层.

二、施工准备 1、在施工前，应认真熟悉设计图纸，熟悉相关构造及材料要求.

2、防水材料应有检验报告及合格证，在进场后应按照要求进行复试， 合格后才能使用.

3、防水层施工前必须将基层上的尘土、沙粒、碎石、杂物和突起物 清理干净.

4、防水层基层必须平整牢固，无空鼓起砂现象，表面应清洁干燥， 转角处应按要求做半径为50mm的圆弧角.

三、施工工艺及要求 A、SAM自粘聚合物改性沥青防水卷材施工 1、工艺流程： 基层处理，涂刷配套的基层处理剂，节点部位粘贴 定位、弹基准线铺贴防水卷材 辊压、排气收头处 2、施王要求： （1）、卷材总体铺贴顺序为：先高跨后低跨，同等高度先远后近.

（2）、基层清理干净后，将专用基层处理剂均匀涂刷在基层表面，涂刷 时按一个方向进行，薄厚均匀，不漏底、不堆积，凉放至指触不粘.

（3）、弹线、试铺：在底涂上按实际搭接面积弹出粘贴控制线，严格按 控制线试铺及实际铺贴卷材，以确保卷材搭接宽度满足要求（8cm）.

卷材应先试铺就位，按需要形状正确剪裁后，方可开始实际粘铺.

防水工程施工方案 （4）、节点处理：女儿墙部位收口处及出屋面的关口部位，用水泥砂浆 将墙与屋面、管交接处阴阳角抹成半径约50mm的小圆角，以便于自粘 卷材的施工.

在施工时增设防水附加层一道，确保全面达到防水下效 果.

（5）、大面积粘贴自粘卷材主要有拉铺法和滚铺法两种： a、拉铺法：将卷材对准基线全幅铺开，从一头将卷材揭起，沿卷材幅 长中线对折，用裁纸刀将隔离纸边轻轻划开，注意不要划伤卷材，将 隔离纸从卷材背面撕开500mm长，两人合力揭下隔离纸，对准基线铺 贴定位.

先将半幅长的卷材铺开就位，拉住揭下的隔离纸均匀用力向 后拉，慢慢将剩余的隔离纸全部拉出，拉铺时注意拉出的隔离纸的完 整性，发现撕裂、断裂应停止拉铺，将撕裂的隔离纸残余清理干净后， 在继续拉铺.

b、滚铺法：即剥离隔离纸与铺贴卷材同时进行.

施工时不需要打开整 卷卷材，将卷材向前展出约500mm，除去部分卷材的隔离纸，将卷材对 准基准线铺贴，滚铺时不能太松弛，铺完一幅卷材后，用长柄滚刷，由 起端开始，彻底排除卷材下面的空气，然后再用大压辊或手持式轻便 振动器将卷材压实，粘贴牢固.

C、根据本工程特点，本工程采用滚铺法.

（6）、立面和大坡度屋面的铺贴，由于自粘型卷材与基层的粘结力相 对较低，卷材容易产生下滑现象，因此在施工时，采用手持式汽油喷 灯将卷材底面胶粘剂适当加热后，在进行粘贴，排气.

（7）、大面积卷材排气、压实后，再对搭接部位进行碾压，从搭接内边 缘向外进行滚压，排出空气，粘贴牢固.

搭接密封应采用专用密封膏 密封，搭接边密封宽度不小于10cm.

（8）、卷材四周末端收头应伸入凹槽内，采用金属压条钉牢固，用专用 封边膏密封.

（9）、防水层施工完毕后，要进行淋水试验，确认不渗漏水后，方可进 行防水保护层的施工.

3、注意事项 （1）、卷材存放不得卧放在地上，不得堆压，防止产生折痕.

（1）、卷材铺贴时，应注意与基准线对齐，以免出现偏差难以纠正.

铺 贴时不得用力拉伸，粘贴后，随即用压辊从卷材中部向两侧滚压，排 出空气，使卷材牢固粘贴在基层上.

卷材背面搭接部位的隔离纸不要 过早揭掉，以免污染粘结层或误粘.

(2）、基层一定要清理干净，如有基层不牢固部位，会造成卷材连基层 表面附着物拉起的现象.

B、聚氨酯防水涂料施工 1、工艺流程： 基层处理 附加防水层施工 大面积防水层施工-收 头密封处理验收保护层施工 2、施工要求： （1）、水泥砂浆我平层应抹平压光，除去基层表面的浮灰等突出物，采 用不收缩砂浆抹平孔洞、蜂窝及细微裂缝等缺陷，基层表面应坚实并 充分干燥，不得有凹凸、松动、起皮、返砂、裂缝、空鼓、麻面等现象.

2
防水工程施工方案 在转角处要做成小圆角，阴阳角处要做成半径为2cm的圆弧或45度 折角.

与找平层相连接的管件、排水口、地漏等必须安装牢固，收头圆 滑.

卫生间泛水坡度应大于2%，不得有积水.

（2）、对于干燥、坚实的砂浆或混凝土基层，不必涂刷底涂料.

若涂刷 底涂料时，要求基层干燥、干净；底涂至少要干燥1小时后，方可涂刷 聚氨酯涂料.

（3）、在阴阳角、管根等细部均应做附加防水层，均匀涂刷，不得漏刷.

常温4h表面干后，在涂刷第二道防水涂料，24h干后，即可进行大面 积防水层施工.

每层附加层厚度宜为6mm.

（4）、聚氨酯防水涂膜根据设计厚度不同，可分为两遍或三遍涂膜施 工，本工程分二遍施工.

第一层涂膜：将已搅拌好的聚氨酯涂膜防水材料用塑料或橡胶刮 板均匀涂刮在已涂好底胶的基层表面，厚度为0.6mm，要均匀一致，刮 涂要以0.60.8kg/㎡2为宜，操作时先墙面后地面，从内向外退着操作.

第二道涂膜：第一层涂膜固化到不粘手时，按第一遍材料施工方 法进行第二道涂膜防水施工.

为使涂膜厚度均匀，刮涂方向必须与第 一遍刮涂方向垂直，刮涂量比第一遍略少，厚度为0.50mm为宜.

（5）、防水层施工完毕后，要进行24h蓄水试验，确认不渗漏水后，方 可进行防水保护层的施工.

3、注意事项 （1）、在涂刷防水层之前，必须将基层清理干净，并做含水率试验.

（2）、地面面层施工结束，进行蓄水试验，有渗漏现象：主要原因是穿 过地面和墙面的管件、地漏等松动，撕裂防水层：其他部位由于管根 松动或粘结不牢、接触面清理不干净产生空隙，接槎、封口处长度不 够，粘贴不紧密：做防水保护层时可能损坏防水层：第一次蓄水试验 蓄水深度不够.

因此要求在施工过程中，对相关工序应认真操作加强 责任心，严格按工艺标准和施工规范进行操作.

涂膜防水层做完之后， 进行第一次蓄水试验，蓄水深度必须高于标准地面20mm，24h不渗漏 为止，如有渗漏现象，可根据渗漏具体部位进行修补，甚至于全部返 工.

地面面层施工后，再进行第二遍蓄水试验，24h无渗漏为最终合格 填写蓄水检查记录.

（3）、地面排水不畅：主要原因是做地面面层找平层时未按设计要求 找坡，造成倒坡或凹凸不平而存水.

因此在做涂膜防水层之前，先检 查基层坡度是否符合要求，与设计不符时，应进行处理后进行防水施 工，面层施工时也要按设计要求找坡.

四、质量要求 1、防水层不得有渗漏水现象，排水系统应顺畅.

2、所采用的材料应符合质量标准和设计要求.

3、基层不得有酥松、起砂、起皮现象.

4、防水层与基层之间应粘结牢固，不得有空鼓、脱层等现象.

5、收头部位的密封处理应连续、封闭.

6、防水层表面坡度应符合设计要求，不应有局部积水和渗水的现象.

3
防水工程施工方案 7、操作人员应经过专业培训考核合格后，持证上岗，先做样板，经检 查验收合格后方可全面施工.

五、成品保护 1、施工人员应穿软质胶底鞋，严禁穿带钉的硬底鞋.

在施工过程中， 严禁非本工序人员进入现场.

2、防水层施工完毕后，不得在上面堆放杂物，以免破坏防水层.

3、防水层施工中不得将穿过屋面、墙面的管根损伤变位.

六、安全措施 1、防水层所用材料均为易燃品，在材料的仓库及施工现场内严禁烟 火，在施工现场存放防水材料应远离火源.

2、屋面施工时四周应有防护措施，临边施工应佩戴安全带.

3、进入现场的人员，必须佩带安全帽.

4、在施工前，必须对施工人员进行安全交底.

A、楼地面渗漏防治技术措施 （一）厨、卫间和有防水要求的建筑楼地面必须设置防水层.

（二）厨、卫间和有防水要求的楼板及层间退台屋面、顶层露台、平 台等周边除门洞外，应向上设一道高度不小于200mm的混凝土防水反 梁，与楼板一同浇筑：楼地面标高应比室内其它房间楼地面低20～ 30mm.

（三）厨、卫间和有防水要求的房间，防水层沿墙上翻高度不小于 300mm：有水喷溅到的墙面，应采取防水措施，离楼地面高度不小于 1800mm. 第十七条施工措施 （一）上下水管、燃气管等预留洞口座标位置应正确，预留洞口形状 为上大下小.

（二）管道安装前，楼板板厚范围内上下水管的光滑外壁应先做毛 化处理，再均匀涂一层401塑料胶，然后用筛洗的中粗砂喷洒均匀.

（三）厨、卫间管道洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷 加胶水泥浆作粘结层.

洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的 微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3处，待混凝土凝固后进行 4h蓄水试验：无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞.

管道安 装后，应在洞口处做一圆台，高度为40～50mm，进行24h蓄水试验.

（四）防水层施工前应先将楼板四周清理干净，严禁采用机械清理， 阴角处粉成小圆弧.

防水层的上翻收头高度不得小于300mm.

（五）楼地面找平层向地漏放坡1%～1.5%，地漏口要比相邻楼地面 低5mm.

（六）有防水要求的楼地面施工完毕后，应进行24h蓄水试验，蓄水高 度为20~30mm.

（七）排烟气道根部向上300mm的范围内宜采用聚合物防水砂浆粉刷， 粉刷完成后做防水层处理，或采用柔性防水层.

（八）卫生间墙面防水砂浆应进行不少于2次的刮糙处理.

（九）底层地面、地下室墙板、底板须有防渗漏措施.

（十）一层阳台的地坪，钢筋砼栏板、扶手与墙体交接处必须设置不小 于20mm的施工缝，缝中用弹性防水材料进行嵌缝、防水.

防水工程施工方案 （十一）一层地坪基层回填土必须分层回填夯实：虚铺厚度应严格控 制在300mm以内，回填土应确保质量.

B、屋面渗漏防治技术措施 第二十二条设计措施 （一）根据工程特点、地区自然条件等，按照屋面防水等级的设防要求， 进行防水构造设计，重要部位应有详图.

（二）屋面排水系统、保温隔热系统应通过计算确定.

（三）加强防水细部设计，对不同材料交接处要特别注意连接构造处 理，可采用加钢丝网、设分格（仓）缝、中间抹灰层加防水剂等各种处 理措施.

（四）屋面应进行保温设计，屋面保温层不得采用限制使用或禁止使 用的材料.

对于体积吸水率大于2%的保温材料，不得设计为倒置式 屋面.

屋面传热系数应符合国家现行节能标准的规定.

（五）刚性防水层应采用细石防水混凝土，其强度等级不低于C30，厚 度不应小于50mm，分格缝间距不宜大于3m×3m，缝宽不应大于25mm， 且不小于12mm （六）柔性材料防水层的保护层宜采用撒布材料或浅色涂料.

当采用 刚性保护层时，必须符合细石混凝土防水层的要求.

（七）对女儿墙、高低跨、上人孔、变形缝和出屋面管道、井（烟）道等 节点应有防渗构造详图：变形缝宜优先采用现浇钢筋混凝土盖板的做 法，其强度等级不低于C30：伸出屋面井（烟）道周边应同屋面结构一 起整浇一道钢筋混凝土防水圈，高度不低于防水面层以上250mm.

（八）膨胀珍珠岩类及其它散状屋面保温层（现浇水泥蛭石、水泥珍珠 岩、水泥聚苯颗粒）必须设置隔气层和排气系统.

排气道应纵横交错、 畅通，其间距应根据保温层厚度确定，最大不宜超过3m：排气口应设 置在不易被损坏和不易进水的位置，根部应设1：3细石混凝土墩台.

（九）坡屋面设计，应注意屋顶斜天窗、平天窗、老虎窗、出屋面井道、 烟气道等部位与结构构件交接处的防水、排水细部设计.

第二十三条施工措施 （一）屋面工程的防水层应由经资质审查合格的专业防水队伍进行施 工.

（二）屋面工程施工前，必须编制详细的施工方案，经监理审查确认后 方可组织施工.

（三）女儿墙应先用密封材料在根部进行封闭，再铺设防水材料；卷材 防水层收头宜在女儿墙凹槽内固定，收头处应用防腐木条加盖金属条 固定，钉距不得大于450mm，并用密封材料将上下口封严.

（四）在屋面各道防水层或隔气层施工时，伸出屋面管道、井（烟）道及 高出屋面的结构处应先用密封材料封闭严实，再用柔性防水材料做泛 水，其高度不小于防水面层以上250mm（管道泛水不小于300mm）：最 后一道泛水材料应采用卷材，并用管箍或压条将卷材上口压紧，再用 密封材料封口.

（五）柔性防水层，遇檐沟、天沟与女儿墙、露台墙根、设备管线及人孔 等部位，均应按规范设置防水附加层.

（六）刚性细石混凝土防水屋面施工除应符合相关规范要求外，还应 公 5

1、工程概况 某居住小区南侧道路经现场踏勘及建设单位 介绍，基础持力层为杂填土.

据调查该马路建 成后开始发生不均匀沉降、马路路面开裂，马 现3-5cm宽裂缝且已发现路面沉降.

2015年4月上 旬因降雨原因裂缝及沉降扩大，并有继续发展 之势，危及过往车辆及行人的安全.

2、边坡加固依据 （1）《岩土工程勘察规范》 GB50021--2001 （2）《建筑地基处理技术规范》JGJ79--2012 （3）《建筑基坑支护技术规范》JGJ120-2012 （4）《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011 （5）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002 （6）《建筑边坡工程鉴定与加固技术规范》GB50843-2013 （7）《建筑基坑工程检测技术规范》GB50497-2009 3、边坡加固方案 根据道路现状及建设单位要求，边坡加固 目的是控制裂缝及沉降继续发展，保持现状不 变，确保过往车辆及行人的安全.

边坡加固方法很多，根据建设单位的介绍， 结合我公司现场踏勘结果，本着经济节省、技 术可靠、施工便利原则，我公司经慎重研究决 定采用如下加固方式： 1、a-b、c-d段采用打入式土钉喷射细石混 凝土护面： 2、b-c段采用灌浆法加固边坡，坡面采用打
入式土钉喷射细石混凝土护面.

根据建设单位要求总加固处理长度约125m.

其中a-b、c-d段总处理长度75m，b-c段总处理长 度50m.

3.1地基加固及边坡防护设计 3.1.1、1-1剖面（b-c段）边坡加固 本段采用钻机成孔下入花管灌浆法.

钻孔 布置：在道路南侧距路沿石0.3m，第一二排灌 浆孔按横向间距1.2m，竖向间距1.5m：其余各排 按间距1.5m梅花形布置灌浆孔.

钻孔直径 108mm，孔深预估约2-10m（根据实际情况调整孔 深但孔深进入原始土层不小于1.0米）管长2.0- 9.7m，管径42mm，花管长度1.5~8.0m，管上每隔 100cm钻一环排射浆孔，每环四孔，孔径10mm， 灌浆孔采用高标号水泥砂浆封顶1.0m.

灌浆孔采用全孔一次性灌浆，必要时进行 二次补浆或间歇灌浆，灌浆体直径约为1.20m， 加固深度约10m.

水泥浆液水灰比0.5～0.6，灌 浆压力为0.3～0.6Mpa，流量为15～20h/min，灌浆液 加入水玻璃掺加剂，用量约为水泥重量的1% ~2%，每个灌浆点的灌浆量控制在2~3m².

先施工距离道路较近一侧灌浆孔，再施工 内侧灌浆孔，施工时采用隔孔灌浆跳注方式分 两次注完.

3.1.2、1-1剖面（b-c段）、2-2剖面（a-b、c-d 段）边坡防护 边坡坡度根据现状做适当修坡及灌浆后， 采用打入式土钉喷射C20细石混凝土防护边坡.

共设土钉6道，入射角10°，水平间距1.5m， 垂直间距1.5m.

坡面铺设间距150x150mmp6.5钢筋网， 横向压筋18，喷射面层厚80mm，喷射混凝土标 号C20.

土 钉 设 计 参 数 见 表 3.1 表3.1 土钉道号 配筋 成孔直径 总长度 土钉 3 1 1.5m 1.5m 120 108mm 2.0m 2 1.5m 1.5m 120 108mm 2 2.0m 3 1.5m 1.5m 120 108mm 2.0m 4 1.5m 1.5m 120 108mm 2.0m 地 5 1.5m 1.5m 120 108mm 2.0m 6 1.5m 1.5m 20 108mm 2.0m 基 加固工期 考虑施工前准备及施工空间狭窄， 施工不 便等因素，地基加固工期为30天.

遇雨天及其 它非乙方原因造成误工，工期顺延.

3.3、灌浆中事故处理 3.3.1冒浆处理 在施工工艺上采取控制性措施，如：降低 灌浆压力、提高浆液的浓度、限制进浆量、间 歇灌浆法等，也可采用堵塞目浆处等措施处理.

3.3.2串浆处理 加大第一次序孔间的孔距，适当延长相邻 次序孔施工时间的间隔，当相临灌浆孔串孔时 可采取同时并联灌浆方法， 如串浆孔正在打 （或钻）孔，应停止打（或钻）孔，用止浆塞 封闭孔口，待灌完浆后再恢复打（或钻）孔.

3.3.3地面扰动 可采取减少灌浆压力，加深灌浆段位置等 措施处理.

3.4、建议 灌浆加固期间以及加固后使用期间应对加 固地段进行沉降变形监测，根据监测结果指导 加固施工，保证加固路段及其周围的安全，并 对地基加固效果进行评价.

4、施工组织设计 4.1现场组织机构 现场配备管理及技术骨干，确保按本方案如期 完成加固施工.

现场组织机构框图如下：
工程项目经理部 经理技术负责人： 技术部 工程部 主年： 质检安全部 主任： 主任： 孔施 成 注浆施工队 工队 （16 （10←） 4.2主要施 机械设备计划 主要施工机械设备 表1 机械或 制 序号 型号规格 数量 产地 额定 设备名称 造 功率 备 注 年 1 钻机 SH30 2台 无锡 201 成孔 2 洛阳铲 6把 成孔 3 三角架、落锤 各1 成孔 4 制浆机 NJ600 1台 上海 201 25KW 制浆 5 灌浆机 1台 上海 201 50KW 灌浆 6 高压管、灌浆塞 各5 灌浆 7 吊车 QY16 1台 徐州 200 16t 吊管下孔、搬 8 电焊机 BXT315 1台 天津 201 30KW 9 施工车 哈飞、双 各1 长沙 201 各种工器具及检测仪器 表2 名 称 规格型号 单位 数量 用 途 全站仪 托普康2” 套 1 测量放线 水准仪 S E 套 2 测量放线、标高测量 大量程压力表 只 2 泥浆测定仪 套 1 泥浆性能 测 绳 50m 套 1 测孔深、砼标高 4.3劳务计划 按工程施工阶段投入劳动力情况 种 前期准备 施工阶段 项目管理人员 2
技术管理人员 1 2 生产后勤安全管理人员 1 1 电工 1 成孔、坡面修 整施工人员 5 16 淮浆人员 2 10 其它人员 1 2 合计 10 34 4.4、施工准备 4.4.1施工技术准备 (1) 收集准备本工程适用的国家及地方规 范规程，收集与本工程条件类似的工程资料.

(2)组织项目施工技术、管理人员学习国 家及地方规范规程相关条文，了解各项参数指 标和有关施工强制性规定.

(3) 组织项目技术人员熟悉图纸，了解工 程情况和工程施工内容，理解施工图各种设计 技术要求和各项指标.

(4) 组织全体施工人员熟悉本工程各项操 作规程，了解以往类似工程施工情况，学习以 往工程施工经验.

(5)分部、分项编写详细的施工组织设计， 为进场正式施工做好指导性技术文件.

4.4.2施工人员准备 (1) 根据工程需要制定各工序劳动用工计 划，按各工序、各岗位进行用人计划统计，确 定全体施工人员数量.

(2) 通过公司总工办和人事部门，遵照

基坑土方开挖专项施工方案 T 工程名称：淄博恒大帝景二期13#住宅楼 施工单位：山东天齐置业集团股份有限公司 监理单位：淄博建鲁工程建设项目管理公司 建设单位：淄博恒大泛华置业有限公司 编制日期：2016年4月10日
淄博恒大帝景二期13#住宅楼 基坑开挖施工方案 目录 一、编制依据 (1) 二、工程综述 (1) 三、工程实施目标 (4) 四、施工部署 (4) 五、基坑降排水- (8) 六、土方开挖施工 (6) 七、施工协调 (16 八、基坑变形监测- （17) 九、质量管理 (21) 十、安全生产与文明施工保证措施 （23) 十一、环保保证措施 （31) 十二、季节性施工措施 (33)
淄博恒大帝景二期13住宅楼 基坑开挖施工方案 第一章编制依据 1、相关文件 1.1建设单位下发的有关基坑开挖的工作联系单、电子版图纸 1.2淄博恒大帝景二期13#住宅楼工程设计图纸 1.3《淄博恒大帝景项目二期地质勘察报告》山东省地矿测绘院 2、支护方案 淄博恒大帝景二期13#住宅楼基坑支护方案 3、工程采用的主要规程、标准规范及法规 序号 类别 规范及规程名称 编 号 1 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB503002001 国家标准 2 《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》 GB502022002 3 《建筑施工土石方工程安全技术规范》 JGJ1802009 4 行业标准 《建筑变形测量规程》 JGJ/T82007 5 《建筑基坑支护技术规程》 JGJ1202012 4、其它 ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系、0SHMS18001职业安全卫生管理体 系标准，我单位质量、环境及职业安全卫生管理手册、程序文件及其支持性文件.

第二章工程综述 第节工程概况 1、工程位置及概况 拟淄博恒大帝景二期13#住宅楼位于张店区区政府以东，共青团路以南，世纪路以 西，该工程由淄博恒大泛华置业有限公司建设，山东省地矿测绘院勘察，山东同创建筑设 计有限公司，淄博建鲁工程建设项目管理公司监理，山东天齐置业集团股份有限公司进 行施工.

本工程为单元式高层住宅，总建筑面积12214.80平方米，地下2层，地上30层.

2、场地工程地质、水文地质条件 1、地基土的分布特征 ①素填土：暗褐色，稍湿，松散，以粘性土为主，含有少量建筑垃圾.

场区普遍分布， 厚度：0.60~5.90m，平均5.44m.

②粉质粘土：灰褐色-灰黄色，可塑.

场区普遍分布，厚度：0.80~4.30m，平均 用品质打造建筑行业第一品牌
淄博恒大帝景二期13住宅楼 基坑开挖施工方案 1. 87m.

③粉质粘土：褐黄色，可塑-硬塑.

含姜石直径3.0-15.0mm.

场区普遍分布，厚 度：2.50~7.70m， 平均5.19m.

2水文地质条件 勘察期间地下水稳定水位埋深12.4m，年变化幅度约2.0m左右.

地下水对基坑工程 无影响.

第式节本方案涉及的 施工范围 含括基坑支撑结构“开槽”、基坑内开挖至坑底设计标高的全部挖土方工作内容.

第三章工程实施目标 1、质量目标 土方开挖分项工程达到《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）要 求的合格标准.

2、工期目标 在计划工期内，完成本分项工程全部工程量，达到土0.000以下结构施工进度节点 要求.

3、安全文明施工、环境和职业健康目标 （1）严格遵守《建设工程安全生产管理条例》等有关规定，杜绝死亡和重伤事故的发生.

（2）按照公司年度环境和职业健康安全管理工作计划要求确保达到如下目标、指标： 1）施工期间杜绝机械设备、火灾、交通、中毒等死亡事故的发生： 2）年工伤事故频率控制在2%以内，杜绝因工重伤及死亡事故： 3）施工现场安全生产达标合格率100%.

杜绝不合格现场.

（3）文明工程、文明管理、文明施工.

以人为本，创造干净、整齐、卫生、方便的生活条件， 营造文明施工环境.

（4）施工现场达到市级安全文明工地的要求.

4、团结协作目标 提高服务意识，急业主之所急，想业主之所想.

积极主动协调与业主、设计、监理、各 专业分包单位以及政府部门的关系，营造精诚协作、积极高效、和谐健康的工作氛围，形 成合力，创造精品工程.

第四章施工部署 用品质打造建筑行业第一品牌
淄博恒大帝景二期13#住宅楼 基坑开挖施工方案 1、施工组织机构 根据本工程的管理特点和模式，确定相应的施工组织.

项目经理 高树永 技术负责 现场经理 人 王树东 巩举贤 材料员 安全员 技术员 质检员 施工员 保管员 资料员 巩宜密 赵军 巩举贤 张宪鹏 张刚 巩秀明 邢亚楠 土方开 边坡支 挖组 护组 2、施工总体程序安排 本基坑工程包括土方开挖、基坑支护两个分项工程，根据本工程特点及总体施工部 署，基坑工程施工总体程序为： （1）施工前准备，地上地下障碍物调查： （2）以基坑支护施工为主线，本工程分两次开挖，整个基坑采取整体大开挖，逐层开挖、 由东向西开挖，分层分段开挖，分段长度不大于20m.

3、施工进度计划 第一次开挖先对二期13#住宅楼的基坑进行开挖和支护.

4、施工准备 按该项工程计划安排，要确保在规定时间内完成下列各项施工准备工作，以便及时 开工.

（1）现场准备 1）组织召开建设单位、设计单位、监理单位和其他相关单位参加的现场协调会，明确 各方要求及相互责任范围，确定施工期间协调方式、方法： 2）现场复核工作 用品质打造建筑行业第一品牌

广东云浮恒大城51-61丝楼永久边坡支护工程施工组织设计 目 第一章编制依据 1.1编制依据. .3 1.2执行的有关规范、规程目录 3 第二章工程概况 4 2.1工程总体概况 ..4 2.2周边环境及地下管线情况. .4 2.3工程、水文地质情况 .4 2.4边坡支护设计概况. ..4 .6 3.1技术准备.. .6 3.2施工现场准备. ..6 3.3物资准备. .6 第四章施工管理组织机构.. .7 4.1项目管理机构. .7 4.2本工程项目组织人员一览表... .7 第五章施工总体部署及施工技术方案 ..9 5.1施工总体部署 . 5.2施工技术方案... ..10 第六章工程施工重点及难点.. ..15 6.1工程施工的重点. .5 6.2工程施工的难点... .15 第七章施工进度计划 ..16 7.1工期目标... ..16 7.2施工计划安排.. .16 7.3本工程影响施工项目进度的因素 .16 7.4保证施工项目进度计划的措施 ...6 第八章主要资源需要量计划 ..18 8.1主要机械设备投入计划 ..18 8.2主要劳动力投入 ...8 8.3主要材料投入计划 .18 8.4保证措施. ..19 第九章施工平面布置. ...0 9.1临设布置... .20 9.2施工现场布置. .20 第十章质量保证体系和措施 ..21 10.1质量目标.. .21 1集 广东省地质工程公司
广东云浮恒大城51-61楼永久边坡支护工程施工组织设计 10.2质量保证体系. .21 10.3质量保证措施. .21 10.4质量承诺.. ...22 第十一章安全保证措施.. .23 11.1安全目标.. ..23 11.2建立安全生产管理机构. ..23 11.3施工安全保证体系.. .23 11.4安全管理制度. .25 11.5安全生产实施措施 ..25 11.6供电设备安全措施.. .25 11.7机械作业及设备使用安全措施. .26 11.8脚手架安全控制措施. ..27 11.9现场安全检查制度 .29 第十二章文明施工措施. ..30 12.1文明施工目标 ..30 12.2文明施工措施.. 30 第十三章成本控制措施.. ..31 13.1成本控制总目标.. 13.2成本控制原则.. .31 13.3项目成本控制措施. ..31 第十四章施工风险防范 14.1可能出现的施工风险 ..3 14.2防范风险的措施 .33 第十五章应急措施. .... 15.1机构设置 ..4. 15.2机构的职责 .34 15.3应急救援工作程序. ..35 15.4应急救援方法 .35 15.5应急救援装备. .36 15.6应急救缓药品. ..36 第十六章边坡监测.. ..37 16.1监测目的.. .37 16.2 监测准备工作. ..37 16.3监测项目的报警值及应急措施. ..37 16.4观测时间与周期. .38 16.5监测的有关规定 .38 16.6监测质量保证措施.. .38 附图一：施工进度计划横道图 ..39 第2页 广东省地质工程公司
广东云浮恒大城51-61丝楼永久边坡支护工程施工组织设计 第一章编制依据 1.1编制依据 1、《广东云浮恒大城51-61号楼高边坡设计工程施工图》： 2、《广东云浮恒大城二期边坡工程勘察》： 3、《云浮恒大城二期排洪沟平面布置图》： 4、《建筑边坡工程技术规范》《混凝土结构设计规范》： 5、《建筑抗震设计规范》： 6、其它现行有效的国家、省、市颁布的规范、规定.

1.2执行的有关规范、规程目录 1、GB50330-2002《建筑边坡工程技术规范》： 2、JGJ/T111-98《建筑与市政降水工程技术规范》： 3、GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》： 4、GB50202-2002《地基与基础工程施工及验收规范》： 5、GB50204-2002《混凝土结构工程质量验收规范》： 6、JGJ55-2000《普通混凝土配合比设计规范》： 7、JGJ80-91《建筑施工高处作业安全技术规范》： 8、JGJ59-99《建筑施工安全检查标准》 9、《建筑工程测量》2007版.

； 广东省地质工程公司 第3页
广东云浮恒大城51-61丝楼永久边坡支护工程施工组织设计 第二章工程概况 2.1工程总体概况 工程名称：广东云浮恒大城51-61#楼永久性边坡支护工程 建设地点：云浮市恒大城项目工地内 建设规模：详见下述 建设单位：恒大地产集团云浮有限公司 设计单位：广州市城市规划勘测设计研究院 监理单位：广州市恒合工程监理有限公司 施工单位：广东省地质工程公司 拟建云浮恒大城二期51-61号楼工程场地位于云浮市环市西路未利杰村北东侧，现 状坡体已部分开挖，且坡率和坡面不规则，边坡坡脚均位于未开挖山体内，场区未发现滑 坡、崩塌和泥石流等地质灾害，边坡坡脚走向依据已规划的排洪沟的平面位置和竖向设计 拟进行支护边坡坡长约470m，大体呈人型坡脚已建11栋住宅楼，地面标高一般为98- 106m.

征地红线内现边坡坡顶线最高点标高为160m，需支护边坡高7-50m，边坡最高坡约 50m，绝大部分属开挖方边坡.

2.2周边环境及地下管线情况 本边坡工程位于云浮市恒大城项目工地内，紧邻云浮市环市西路，本边坡工程属东始 地貌低山丘陵，地形较复杂.

地下管线需建设单位提供相应管线图纸.

2.3工程、水文地质情况 1、征地红线范围内山体标高100-160m，自然坡体处于相对稳定状体，坡面坡度25-40 度植被发育，主要为乔木，灌木，坡脚经人工开挖平整标高为98-106m，坡脚已开挖坡面坡 度为45-65度.

2、拟治理区主要接受大气降水补给.

2.4边坡支护设计概况 2.4.1主要支护形式 锚杆格梁支护：测量放线一施工坡顶截水沟--自上而下分层开挖边坡--人工修坡一 分层施工锚杆和格梁一分层施工检查踏步、马道、截水沟一格构梁间植草.

2.4.2主要支护措施的技术参数 1、格构梁施工 施工格构梁，格构梁尺寸竖向骨架为300mm宽x350mm高，采用C30混凝土浇筑，主筋 4条Φ22，箍筋按Φ8@150设置，截水肋条采用Φ8连接钢筋：与格梁一起浇注，梁间培土 广东省地质工程公司 第4页
广东云浮恒大城51-61丝楼永久边坡支护工程施工组织设计 绿化.

2、截排水系统 在坡顶设截水沟，采用浆砌石片砌筑，墙厚400mm，内径800mm，高800mm，沟内M7.5 水泥砂浆抹面，沟底为M7.5水泥砂浆和块石砌筑.

3、绿化 采用三维网植草方式进行支护.

第5页 广东省地质工程公司

新余市恒大城首期12"楼 临时用电施工方案 新余恒大城12#楼 临时用电施工方案 广厦建设集团有限责任公司 二0一二年三月
新余市恒大城首期12楼 临时用电施工方案 目 第1章编制依据. 第2章工程概况 第3章施工现场用电量统计表 第4章设计内容和步骤. 2 a)现场勘探及初步设计. .2 b)变压器的选型.. .2 第5章施工用电计算书. 2 a）线路负荷计算及其设备选择. 2 第6章安全用电技术措施 25 a)安全用电技术措施 25 b）安全用电组织措施 .34 第7章安全用电防火措施 .35 a）施工现场发生火灾的主要原因 35 b)）预防电气火灾的措施 36
新余市恒大城首期12"楼 临时用电施工方案 第1章编制依据 《低压配电设计规范》GB50054-95 《建筑工程施工现场供电安全规范》GB50194-93 《通用用电设备配电设计规范》GB50055-93 《供配电系统设计规范》GB50052-95 《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005 《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99 第2章工程概况 本工程位于江西省新余市粮食局第三粮库西面.

北邻交通主干道仙来西大道，区位 优越，交通相当便利，周边环境优美.

建筑结构形式为框架剪力墙结构.

12#住宅楼单栋建筑面积43755.72平方米，建筑占地面积为1896.72平方米，一层 建筑面积1896.72平方米，二层建筑面积1339.5平方米，三-三十二层建筑面积1339.5 平方米，屋顶一建筑面积224.6平方米，屋顶二建筑面积82.01平方米；地上32层，高度 97.75m，1层层高4.45m，2-32层层高3m.

第3章施工现场用电量统计表 序号 设备名称 台数 功率（KW） 合计（KW） 1 塔吊（5311) 1 36 36 2 钢筋对焊机 2 100 200 3 钢筋调直切断机 2 3 6 4 电焊机 4 II 44 5 钢筋弯曲机 2 3 6 6 人货梯 1 44 44 7 水泵 4 7.5 30 8 大镝灯 4 3.5 14 6 搅拌机（550） 2 23 46 10 振动机 4 1.5 6 11 圆盘锯 2 3 6 12 生活照明 30 30 13 其它 15
新余市恒大城首期12"楼 临时用电施工方案 合计 483 第4章设计内容和步骤 a）现场勘探及初步设计： (1)本工程所在施工现场范围内施工前无各种埋地管线.

(2)现场采用380V低压供电，设一配电总箱，内有计量设备，采用TN-S系统供电.

(3)根据施工现场用电设备布置情况，总箱进线采用导线空气明敷/架空线路敷设， 干线采用空气明敷/架空线路敷设，用电器导线采用空气明敷/架空线路敷设.

布置位置 及线路走向参见临时配电系统图及现场平面图，采用三级配电，三级保护.

（4）按照《JGJ46-2005》规定制定施工组织设计，接地电阻R≤4Q.

b）变压器的选型： 施工阶段分为桩基用电、主体用电和装饰用电三个阶段，因桩基和装饰阶段用电量 小于主体用电量，且主要是主体施工用电时与桩基、装饰工程施工已发生交叉作业空间， 故计算省略，按照主体用电进行设计计算.

根据本项目实际情况，决定采用一台变压器供电，现甲供变压器为630KVA，经计算 能够满足用电要求.

第5章施工用电计算书 a）线路负荷计算及其设备选择
新余市恒大城首期12"楼 临时用电施工方案 （一）线路施工现场用电量统计表： 序号机具名称 型号 安装功率（kW）数量合计功率（ki) 1、塔式起重机 QTZ63 36 1 36 2、钢筋对焊机 QJ40 001 2 007 3、钢筋切断机 QJ32-1 3 2 6 4、直流电焊机 AX43001 (AG300) 11 2 22 5、交流电焊机 BX31201 11 2 22 6、钢筋弯曲机 QJ321 3 2 6 7、建筑施工外用电梯 SCD100/100A 44 1 44 8、真空吸水泵 HZX40 7.5 4 30 9、大镝灯 3.5 4 14 10、自落式混凝土搅拌机 23 2 46 11、插入式振动器 ZX70 1.5 4 6 12、圆盘锯 MJ114 3 2 6 13、生活照明 30 14、其它 15 （二）、设计内容和步骤 1、现场勘探及初步设计： (1)本工程所在施工现场范围内施工前无各种埋地管线.

(2)现场采用380V低压供电，设一配电总箱，内有计量设备，采用TN-S系统供电.

(3)根据施工现场用电设备布置情况，总箱进线采用导线空气明敷/架空线路敷设， 干线采用空气明敷/架空线路敷设，用电器导线采用空气明敷/架空线路敷设.

布置位置 及线路走向参见临时配电系统图及现场平面图，采用三级配电，三级防护.

（4）按照《JGJ46-2005》规定制定施工组织设计，接地电阻R≤4Q.

2、确定用电负荷： (1)、塔式起重机 K= 0. 85Cosp = 0.6 tgp = 1.33 将J.

=40%统一换算到J=25%的额定容量 P = 36kW

合肥恒大帝景三期一标主体及配套工程 人防安全施工专项方案 蘇中建设 江苏省苏中建设集团股份有限公司 合肥恒大帝景三期一标段项目部
合肥恒大帝景三期主体及相关配套一标段 人防安全施工专项方案 二零一五年四月二十日 江苏省苏中建设集团股份有限公司
合肥恒大帝景三期主体及相关配套一标段 人防安全施工专项方案 目录 一、工程概况.. .1 1.总体简介 2.设计概况 2.1.结构概况.. 2.2.建筑概况.. 2.3.人防概况 2.4.建设地点及环境特征 二、现场安全生产责任及责任制 1.项目经理安全生产责任制 1.1.对所管辖范围的安全生产工作负直接领导责任，具体贯彻执行上级有关安全生产的政策、 法规、标准和规章制度.

1.2.计划、布置、检查、总结、评比生产的网时，计划、布置、检查、总结、评比安全工作，编制 施工组织设计，指定安全技术措施，组织交底与实施，实行单位工程经济承包，要有安全指标 要求和奖罚措施.

1.3.负责组织每半月一次的安全检查.

针对现场存在隐患和不安全因素，及时采取有效整改 措施.

经常组织开展安全活动，并有活动记录资料.

.4 1.4.发生事故后组织调查分析，及时上课，并制定防患措施，组织实施文明生产和安全达标， 加强对职工的安全教育.

1.5.负责组织对本施工区域的主要临建设施、重要机电设备的安全技术检查鉴定与验收工作.

2.施工员安全生产责任制 2.1.对所管辖范围的施工生产现场的安全生产工作负直接责任.

.4 2.2.向班组布置生产任务的同时，必须进行全面、有针对性的安全技术交底（应有书面技术 交底资料），并监督检查执行.

2.3.认真执行上级有关安全生产规定，组织开展工地安全达标、无事故竞赛等活动.

.4 2.4.坚持每天进行安全检查，督促班组搞好安全活动，及时处理解决现场存在的不安全因素 和隐患，及时制止处理违章作业行为，加强对施工生产人员的安全教育.

2.5.发生事故后要保护现场，及时上报，查清事故原因，采取改进措施.

.5 2.6.组织参与对本施工生产区域的主要临建设施及施工用机电设备，线路的检查验收工作， 鉴定后存档.

2.7.建立健全本工地的各项安全生产管理资料和活动记录.

3.工地安全员安全生产责任制. 3.1.协助领导贯彻执行国家的安全生产、劳动方针、政策、法规、标准和企业的有关安全规章 制度.

5 3.2.协助领导组织开展安全生产目标管理、安全达标等评比活动，贯彻落实安全措施和计划.

3.3.做好日常安全生产检查工作.

对查出的问题及时向领导汇报，提出整改意见和要求，下 达有关人员执行，并督促实施.

遇有严重险情，有权越级上报.

.5 3.4.配合组织对职工的安全教育和监督特种作业人员持证上岗.

3.5.参与对现场临建设施、施工机电设备及线路的检查验收工作以及安全防护设施装置的鉴 定、推广工作.

. 江苏省苏中建设集团股份有限公司
合肥恒大帝景三期主体及相关配套一标段 人防安全施工专项方案 3.6.监督检查安全设施与劳动保护用品的正确使用与管理.

3.7.监理与健全工作档案资料.

参与伤亡事故及未遂重大事故的调查分析，负责工伤事故的 统计上报工作.

.5 4.班组长及班组安全员生产责任制. 4.1.带领本班组人员在施工生产中遵守劳动纪律和各工种的安全操作规程以及及有关安全 生产的各项规章制度和安全措施做到三不伤害，即我不伤害自已、我不伤害他人、我不被别 人伤害.

. 4.2.积极开展班组活动记录，开好班前生产安全会，并坚持周一班组安全活动及安全值日与 班组自检制度.

及时消除隐患，发现有不安全因素无法排除时，要立即报告领导处理解决，经 常对本班组工人进行安全教育，随时纠正和制止违章作业行为.

对领导交待的生产任务，如 施工中有危及人身安全又不采取有效地措施时，有权拒绝接受任务.

.5 4.3.正确使用、管理好生产现场各种安全防护设施和劳动保护用品.

4.4.发生事故，要保护好现场，立即上报，按实际情况汇报，并组织本组人员分析原因，吸取 教训，防止事故重复发生.

.6 4.5.积极完成领导交待的安全达标任务和要求，建立班组安全活动记录.

...6 三、安全生产保证措施 ... 1.雨季施工措施 1.1.在基坑周围堆置当水围堰并开挖排水沟，设置排水井.

1.2.基坑周围设置围栏并悬挂警示牌，上下基坑搭设带扶手的临时爬梯.

1.3.在后浇带两头各设一个积水坑，以利于基坑内的雨水排出.

1.4.准备足够的防雨器具（如彩条布、雨衣、胶鞋等），以备应付突发事件.

.7 1.5.准备至少四台排水泵.

2.卫生管理措施.. 2.1.制定防鼠、防传染病等措施，办公室、厨房、宿舍、厕所要定期打扫、消毒等 2.2.工地做饭人员必须定期体检，预防传染性疾病.

.7 2.3.宿含用电必须统一管理，由电工负责，严禁私拉、乱拉电线.

2.4.施工现场配备医疗箱及医疗人员，以应对突发事故.

四、安全管理制度 五、各施工部位安全技术措施 1.基础开挖工程. ..9 1.1.进入现场必须遵守安全生产六大纪律.

.9 1.2.挖土中发现管道、电缆及其它埋设物应及时报告、不得擅自处理.

.9 1.3.挖土时要注意土壁的稳定性，发现有裂缝及倾坍可能时，人员要立即离开并及时处理.

.9 1.4.人工挖土，前后操作人员间距不小于2-3米，堆土要在1米以外，并且高度不得超过1.5 1.5.每日或雨后必须检查土壁及支撑稳定情况，在确保安全的情况下继续工作，并且不得将 土和其它物件堆在支撑上，不得在支撑下行走或站立.

1.6.机械挖土，启动前应检查离合器、钢丝细等，经空车试运转正常后再开始作业.

..9 1.7.机械操作中进铲不应过深，提升不应过猛.

.9 1.8.机械不得在输电线路下工作，在输电线路一侧工作，不论在任何情况下，机械的任何部 位与架空输电线路的最近距离应符合安全操作规程要求.

.9 1.9.机械应停在坚实的基础上，如基础过差，应采取走道板等加固措施，不得将挖土机履带 与挖空基坑平行2米停、驶.

运土汽车不宣靠近基坑平行行驶，防止"方翻车.

.9
合肥恒大帝景三期主体及相关配套一标段 人防安全施工专项方案 1.10.电缆两面侧一米范围内应采用人工挖据.

1.11.配合拉铲的清坡、清底工人，不准在机械回转半径下工作.

.9 1.12.向汽车卸土应在车子停稳定后进行，禁止铲斗从汽车驾驶室上越过.

.9 1.13.在基坑的四周设置用红白油漆粉刷过的钢管搭设的1.2m高防护栏杆，并设置一定数量 的临时上下施工爬梯，并涂上醒目标志，如图5-1所示.

..9 1.14.场内道路应及时整修，确保车辆安全畅通，各种车辆应有专人负责指挥引导.

..10 1.15.车辆进出门口的人行道上，如有地下管线（道）必须辅设厚钢板，或浇搞砼加固.

.10 1.16.在开挖基深坑时，必须设有确实可行的排水措施，以免基坑积水，影响基坑土壤结构.

1.17.基坑开挖前，必须摸清基坑下的管线排列和地质开采资料，以利考虑开挖过程中的意外 应急措施（流砂等特殊情况）.

10 1.18.清坡清底人员必须根据设计标高作好清底工作，不得超挖.

如果超挖不得将松土回填， 以免影响基础的质量.

.70 1.19.开挖出的土方，要严格按组织设计堆放，不得堆于基坑外侧，以免引起地面堆载超荷引 起士体位移，板桩位移或支撑破坏.

...10 1.20.挖土机械不得在施工中磁撞支撑，以免引起支撑破坏或拉损.

..10 1.21.开挖土方必须有挖土令.

.10 2.钢筋工程.. .10 2.1.进入现场必须遵守安全生产六大纪律.

..10 2.2.钢筋断料、配料、弯料等工作应在地面进行，不准在高空操作.

.10 2.3.搬运钢筋要注意附近有无障碍物、架空电线和其它临时设备，防止钢筋在回转时磁撞电 线或发生触电事故.

11 2.4.现场绑扎悬空大梁钢筋时，不得站在模板上操作，必须要在脚手板上操作：绑扎独立柱 头钢筋时，不准站在钢箍上绑扎，也不准将木料、管子、钢模板穿在钢箍内作为立人板.

11 2.5.起吊钢筋骨架，下方禁止站人，必须待骨架降距模板1米以下才准靠近，就位支撑好方可 摘钩.

. ... 2.6.起吊钢筋时，规格必须统一，不准长短参差不一，不准一点吊.

， 2.7.切割机使用前，须检查机械运转是否正常，有否漏电：电源线须进漏电开关，切割机后方 不准堆放易燃物品.

2.8.钢筋头子应及时清理，成品堆放要整齐，工作台要稳，钢筋工作棚照明灯必须加网罩.

11 2.9.高空作业时，不得将钢筋集中堆放在模板和脚手板上，也不要把工具、钢箍、短钢筋随意 放在脚手板上，以免滑下伤人.

2.10.在雷露万钧雨时必须停止露天操作，预防需击钢筋伤人.

.11 2.11.钢筋骨架不论其固定与否，不得在是行走，禁止从柱子上的钢箍上下.

... 3.混凝土工程.. .11 3.1.进入现场必须遵守安全生产六大纪律.

3.2.串搭车道板时，两头需榈置平稳，并用钉子固定，在车道板下面每隔1.5米需加横楞、顶 撑，2米以上高空串跳，必须装有防护栏杆.

车道板上应经常清扫垃圾、石子等以防车跳滑跌.

3.3.车道板单车行走不小于1.4米宽，双车来回不小于2.8米宽在运料时，前后应保持一定车 距，不准奔走、抢道或超车.

到终点卸料时，双手应扶牢车柄例料，严禁双手脱把，防止翻车 伤人：. .. 江苏省苏中建设集团股份有限公司

帐Ⅲ 、编制依据 1.1、国家标准 1 1.2、广东省地方标准. 1.3、行业标准 二、工程概况 .1 2.1、项目概况 .1 2.2、防水设计概况 .2 三、施工准备 ..3 3.1、技术准备.

.3 3.2、机具准备 4 3.3、材料准备. .4 3.4、检验试验准备.

.5 四、施工安排 ..5 4.1工期安排.. .5 4.2、劳动力组织. 6 4.3、材料运输安排 ..6 4.4、管理组织与职责分工 .7 五、主要施工方法和工艺 5.1、卫生间防水施工. ..8 5.2、阳台防水施工 13 5.3、屋面防水施工.. ..14 5.3.1、坡屋面.. .14 5.3.2、平屋面.. 16 六、细部防水构造 61" 七、质量标准 .24 八、成品保护 26 九、安全文明施工 26
防水工程施工方案 一、编制依据 1.1、国家标准 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50210-2001 《建筑装修装修工程施工规范》GB50207-2012 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012 《聚合物水泥防水涂料》GB/T23345-2009 《平屋面建筑构造（二）》03J201-2 1.2、广东省地方标准 《建筑防水技术规程》DBJ15-19-2006 《广州市住宅工程质量通病防治手册》广州市住房和城乡建设局、广州市建设工程质 量监督站编制 1.3、行业标准 《建筑外墙防水防护技术规程》JGJ/T235-2011 二、工程概况 2.1、项目概况 本工程位于广州市白云区广州大道北与怡新路交汇处东北方向，紧邻白云山风景名 胜区，南侧为怡新路，北侧为京溪大街，东侧为沙太路，西侧为云山熹景小区，交通十分 便利.

本工程由16栋商住楼、2栋保障房、1栋小学及1栋幼儿园组成，规划总建筑面积为 229225m”（均指合同建筑面积），其中地下室建筑面积为71738m”、地上建筑面积为 157487m，规划总用地面积为74405.1m”.

工程单体明细如表1-1所示.

商住楼单体明细 表1-2所示.

工程单体明细表 表1-1 栋 地上层 地下 地上面积 建筑面积 序号 单位工程名称 地下面积(m2) 数 数 层数 (m2) (m2) 1 商住楼 16 16~18 91036. 00 91036. 00 2 保障房（A栋、B栋） 2 14/20 / 55438. 00 55438. 00 3 小学 1 5 0 9548. 00 0 9548. 00 第1页共29页
4 幼儿园 3 0 1465. 00 0 1465. 00 5 商住楼区地下室 2 48320. 00 48320. 00 6 保障房区地下室 3 23418. 00 23418. 00 合计： 229225. 00 商住楼单体明细表 表1-2 楼号 地下室 层数 标准层高 建筑高度 1# 两层 18层 3. 15m 70. 9m 2# 两层 17层 3.15m 56. 7m 3# 两层 17层 3. 15m 56. 7m 4# 两层 17层 3. 15m 60. 9m 5# 两层 17层 3. 15m 63. 15m 6# 两层 16层 3. 15m 75. 25m 7# 两层 18层 3. 15m 60m 两层 17层 3.15m 56. 65m 本工程由广州市鑫诚置业有限公司自筹资金建设，由中铁建设集团有限公司总承包 施工.

工程相关各单位详见表1-3.

工程相关单位一览表 表1-3 序号 单位类型 单位名称 1 建设单位 广州市鑫诚置业有限公司 2 设计单位 广州市白云建筑设计院有限公司 3 监理单位 广州市恒合工程监理有限公司 4 勘察单位 广州市设计院 5 施工总承包 中铁建设集团有限公司 6 安全监督单位 广州市建设工程安全监督站 7 质量监督单位 广州市建设工程质量监督站 2.2、防水设计概况 设计钢筋混凝土屋面防水等级为为I级.

本工程防水材料主要采用：自粘聚合物改 性沥青防水卷材（无胎体）20mm：高聚物改性沥青防水卷材厚≥3mm：合成高分子防水涂 料厚≥1.5mm：聚合物水泥砂浆.

2.2.1、屋面工程防水 第2页共23页
（1）屋面工程设两道防水.

（2）防水层材料及设计厚度：自粘聚合物改性沥青防水卷材（无胎体）20mm：合成高 分子防水涂料厚≥1.5mm.

（3）防水层不得有渗漏或积水现象.

（4）屋面工程防水所选材料和施工等必须符合《屋面工程质量验收规范》（GB50207- 2002）的要求 2.2.2、外墙面防水 （1）防水层材料及设计厚度：聚合物水泥砂浆厚5mm（按图纸设计要求）.

（2）凸出墙面的腰线、檐板、窗台等上部应做不小于5%的向外排水坡，下部应做滴 水，下部应做滴水，板面与墙面交角处应做直径50mm圆角女儿墙压顶应向内找坡，其坡 度不小于6%.

穿过外墙防水层的（空调）管道应采用套管，套管应向室外方向倾斜10% 坡度.

2.2.3、厨、厕、浴房间墙、地面及晒（露）台、阳台防水： （1）防水做法均应采取迎水面防水，地面防水层应设在结构层的找平层上面.

（2）地面防水层材料及设计厚度：合成高分子防水涂料5mm：防水砂浆厚20mm.

（3）墙面防水（厨、厕、浴内墙面防水需从顶板底做至地面）：水泥基刚性防水处理 1mm：防水砂浆厚15mm.

（4）凡室内设有地漏的地面，以1%～3%的排水坡度斜向地漏，地漏标高应低于地 面不小于20mm.

（5）阳台、晒（露）台标高比同楼层地面的标高低不小于20mm，以3%的排水坡度斜 向地漏.

（6）浴厕间、厨房，阳台，空调飘板和有防水要求的楼板四周除门洞外（包括管井侧 壁），应做C20混凝土翻边，其高度不应小于200mm.

三、施工准备 3.1、技术准备 （1)项目部技术、质量、工程各业务口认真研读设计文件（包括设计图纸、设计变更、 设计洽商等），对设计文件中存在的问题及时进行整理归类并向设计单位提出：对设计中 不便于施工的做法进行优化设计：对设计变更必须及时上图，避免出错.

（2）坚持图纸会审制度.

项目专业技术人员坚持日常的图纸审核制度，发现问题及 时向项目总工汇报，争取做到在施工前把图纸中存在的问题处理完毕.

（3）严格执行技术交底制度.

正式施工前，由技术室对参与施工的有关管理人员和 第3页共23页
工人进行详细的口头和书面交底.

对非常规的工序、新工艺、新技术和重点部位，编制专 项交底文件下发，把好关键部位的质量关.

（4）按照现场施工进度及总进度计划要求，合理编制防水卫生间防水施工及屋面防 水施工（包含在屋面工程施工计划之内）进度计划.

（5）陶粒混凝土回填、防水材料施工等工序大面积施工之前，按照业主要求进行样 板确认，待确认通过后方可进行大面积施工.

3.2、机具准备 地上防水施工过程中，用于材料运输、作业的主要施工机具包括室外施工电梯、施工 塔吊、手推斗车、扫帚、大铲、灰桶、抹子、剪刀、手提式电动搅拌机等，如表3-1所示： 序号 机具名称 数量 用途 备注 1 SC200/200TD 10台 施工材料垂直运输及人 4#、5#设置两台： 室外施工电梯 员上下楼层 1#、2#、3#、6#、7#、8#各设置1台.

2 QTZ80型 5台 材料运输 见图3.1塔吊平面布置图 施工塔吊 3 砼搅拌机 5台 陶粒砼搅拌使用 劳务班组自备 4 手提电动搅拌机 15台 防水涂料搅拌 / 5 手推斗车 60台 材料运输 / 6 剪刀 15 卷材裁剪 表中数据根据各楼栋施工需要配 7 扫带 20 地面清理 置，由于施工过程中丢失或者随坏 8 大铲 15把 斜料 等情况存在，可适当进行增减 9 木工铁锤 15把 钉钉 10 抹刀 25把 混凝土、砂浆找坡 11 中长毛滚筒刷 30把 防水涂料涂刷 12 5m钢卷尺 20把 尺寸偏差检查 3.3、材料准备 为了保证地上防水施工有序顺利的展开，材料的供应是一个主要的因素，表3-2为 地上防水施工过程中的主要材料计划： 表3-2地上防水工程主要材料计划表 序号 材料名称 规格/产品代号 单位 数量 技术要求 1 自粘聚合物改性沥 1. 5mm m’ 1300 有出厂质量合格证明并符合相关 青防水卷材（无胎 第4页共23页

赣州恒大帝景主体及配套建设工程技术标 目录 目录.. 1.编制说明. .2 2.编制依据. .3 3.工程概况. .5 3.1总述. .5 4.施工部署. .5 4.1本工程的总体目标 .5 4.2施工组织管理机构 ..6 4.3施工物品备用、机具配备计划 .7 4.4主要工种进场计划 ..10 4.5施工组织 .11 4.6施工进度计划. 4.7施工总平面及平面管理. 13 5、施工准备.. ...19 5.1技术准备工作. 19 5.2施工机具准备 ..20 5.3现场准备. .20 5.4现场移交准备、办理开工手续 21 6主要分项分部工程施工方法与技术措施 .21 6.1测量控制.. .21 6.2土石方工程 .25 6.3地下室基础工程施工 28 6.4±0.00以上主体结构施工. .37 6.5砌筑工程 .51 6.6屋面工程 ..54 6.7外墙保温工程. .55 6.9阳台栏杆工程 .64 6.10给排水工程 ..66 6.11电气工程 ..76 6.12脚手架与防护工程 .87 6.13防水工程 .92 6.14配套工程. ..95 6.14.1工程概况 ..95 6.15门窗工程 101 C门窗安装后表面洁净，无明显划痕、碰伤及锈蚀.

密封胶表面平整，厚度 均匀... .104 6.16雨季施工措施 ..104 7工程质量保证措施. .105 7.1工程质量控制目标 .105
赣州恒大帝景主体及配套建设工程技术标 7.2主要分项工程质量保证技术措施. .106 7.3履行保修回访承诺服务 ..108 8现场文明施工措施 109 8.1场容场貌 ..109 8.2文明施工及管理措施 ..109 9环境保护及夜间施工措施 ..114 9.1环保管理体系. .114 9.2环保措施 ..114 9.3夜间施工措施 .115 10确保施工安全措施 116 10.1安全生产目标及管理体系 .116 10.2安全生产保证措施 .118 10.3安全用电和电气防火措施 .120 10.4安全生产的管理措施 .123 10.5消防措施 .124 11.工期保证措施. .125 11.1明确工期进度控制方法与原则 .125 11.2确保进度的技术措施 .126 11.3采取保证工期的管理与组织措施 .128 12.节约成本提高效益措施. .129 13附图表 .129 ..129 13.1赣州恒大帝景主体及配套工程工程施工总进度计划网络图 .129 13.2工程施工总平面布置图 .129 1.编制说明 在本工程施工中，我们将以优质、高速、安全、文明为施工宗旨，本着对 业主高度负责的态度，按合同控制工期进行合理安排布署，使施工忙而不乱、
赣州恒大帝景主体及配套建设工程技术标 成本最低、效率最高、质量最好，达到国家优良标准.

同时在施工中，我公司 将从全市整体利益出发，积极与质量监督部门、监理单位配合，协调好内外关 系及地盘管理，通过有效地对工序、材料、人员进行控制，不仅保证工程质量， 而且保证安全文明施工.

通过有效的环保措施使声、光、尘污染得到有效控制， 创建安全文明施工的模范工地.

在施工中本公司要发挥总承包效能，开展“增收节支、开源节流”活动， 通过对各类消耗的挖潜、控制，争取少花钱、多办事，将甲方投资的每一分钱 花到实处，以达到有效控制投资的目的.

本《施工组织设计》作为指导施工的技术性文件，编制时对工程的施工工 期、质量目标、项目管理机构与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及 周转材料配备、主要技术措施、安全、文明施工及降低成本、推广新技术等诸 多因素尽可能做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性.

2.编制依据 2.1招标文件：赣州恒大帝景主体及配套建设工程招标文件 2.2施工合同文件范围及协议书 2.3经过有关部门审批的有效施工图：建设单位提供的赣州恒大帝景工程 施工图.

2.4工程所涉及的主要的国家或行业规范、规程 类别 名 称 编号或文号 工程测量规范 GB50026-2007 建筑地基基础施工质量验收规范 GB50202-2002 国 家 地下防水工程施工质量验收规范 GB50208-2011 地下工程防水技术规范 GB50108-2008 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2015
赣州恒大帝景主体及配套建设工程技术标 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2010 屋面工程质量验收规范 GB50207-2002 建设工程施工现场供用电安全规范 GB50194-2011 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2005 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2013 电梯安装工程质量检验评定标准 GBJ310-2001 混凝土质量控制标准 GB50164-2011 混凝土强度检验评定标准 GBJ107-2010 普通混凝土拌合物性能试验方法 GB/T50080-2011 混凝土外加剂应用技术规范 GB50119-2013 砌体工程现场检测技术标准 GB/T50315-2011 电气装置安装工程高压电器施工及验收规范 GBJ147-2010 电气装置安装工程母线装置施工及验收规范 GBJ149-2010 电气装置安装工程电气设备交接试验标准 GB50150-2006 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 GB50168-2006 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 GB50169-2006 电气装置安装工程低压电器施工及验收规范 GB50254-2014 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 给水排水管道工程施工及验收规范 GB50268-2008 建筑电气安装工程质量施工验收规范 GB50303-2002 钢筋混凝土用热轧光圆钢筋 GB1499. 12008 钢筋混凝土用热轧带肋钢筋 GB1499. 2-2007 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-2010 建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-2008 塔式起重机安全规程 GB5144-2012 建筑变形测量规程 JGJ8-2007 钢筋等强度剥肋滚轧直螺纹连接技术规程 JG163-2004 混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T10-2011 建筑工程冬期施工规程 JGJ104-2011 行业 混凝土小型空心砌块建筑技术规程 JGJ/T14-2011 建筑工程饰面砖粘结强度检验标准 JGJ110-2008 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2001 普通混凝土配合比设计规程 JGJ55-2011 建筑施工安全检查标准 JGJ59-2011
赣州恒大帝景主体及配套建设工程技术标 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-2003 钢筋焊接及验收规程 JGJ18-2012 建筑工程饰面砖粘结强度检验标准 JGJ110-2008 外墙饰面砖工程施工及验收规程 JGJ126-2015 建筑玻璃应用技术规程 JGJ113-2009 建筑基坑支护技术规程 JGJ120-2012 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程 JGJ130-2011 建筑施工模板安全技术规范 JGJ162-2008 施工现场机械设备检查技术规程 JGJ160-2008 3.工程概况 3.1总述 赣州恒大帝景主体及配套工程划分为E15地块，E12地块，其中E15地块位于 赣州市登封大道与南康路交接西南角，E12位于赣州市南康路与九曲河路交接西南角， 总建筑面积约27.8万㎡.

建筑由高层住宅楼、洋房、商业楼、综合楼、地下室以 及周边配套工程组成（即由10栋高层住宅、6栋洋房、4栋商业楼、2栋综合楼、 地下室、周边配套工程组成）.

建筑层数与使用功能：E12块项目，1~2#楼为19层，为高层住宅楼，3 ~8#楼（10/8/7F洋房），地上层数为10/8/7层，综合楼12#为2层.

E15地块 项目，1~8#楼为26层，为高层住宅楼，1~4#楼为2层（局部一层），作为商 业楼，综合楼11#为2层.

4.施工部署 4.1本工程的总体目标 工程质量：工程验收合格率100%： 工程进度：按照合同工期要求，E12地块总工期为335天，E15地块总工期 为363天，经过春节一次可在此工期上增加15天，在合同工期内按照各节点工

广安恒大中天国际 回填土施工方案 重庆山海建设（集团）有限公司 广安恒大中天国际项目经理部 二零一一年六月
重庆山海建设（集团）有限公司 广安恒大中天国际工程 编制：技术管理部 审核： 审批： 编制依据 1、业主提供的广安恒大中天国际项目施工图纸 2、图纸会审、设计交底记录及设计变更洽商单等 回填土施工方案 二零一一年六月
重庆山海建设（集团）有限公司 广安恒大中天国际工程 3、《建筑施工手册（四）》 4、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 5、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001） 6、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002） 第一章概况 1.1回填土工程概况： 序号 部位 回填种类 1 1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#楼挡墙及边坡 碎石类土 备注：由于现场场地狭窄无堆场原业主遗留土石方已全部外运须购 买回填土料进行回填或者业主联系土源进行回填.

6#、7#楼由于塔 吊吊运设备无法将回填料运至作业区域，为了满足施工进度及质量 要求将租用25吨吊车（吊车臂长才能满足施工要求）进行吊运.

1.2施工条件： 1.2.1回填作业条件： （1）施工前应根据工程特点、填方土料种类、密实度要求、施工条 件，合理地确定填方土料含水量控制范围、虚铺厚度和压实遍数等 参数.

（2）填土前应对填方基底和已完成工程进行检查和中间验收，合格 后要作好隐蔽检查和验收手续；地下室防水保护墙进行检查验收， 并办好隐检手续.

（3）确定好土方机械、车辆的行车路线，应事先经过检查，必要时 要进行加固加宽等准备工作，同时要编好施工方案.

（4）回填前应将基坑四周内清理干净，不得有垃圾、杂物、积水等.

回填土施工方案 2 二零一一年六月
重庆山海建设（集团）有限公司 广安恒大中天国际工程 清到与基坑四周排水沟基底标高齐平，回填深度及具体方量应报请 监理共同确认.

（5）做好雨季施工的防水、排水措施，防止水流入基坑，场外积水 及时排除.

当地下水继续进行抽水，降低地下水位使地下水位经常 保持在施工面以下0.5m左右，灰土在3d内不得受水浸泡.

第二章施工总体安排 2.1施工准备： 2.1.1测量准备： 1.室外在地下室外墙防水保护层和基坑边坡上弹出回填土标高 线.

底层弹250mm高线，以后每隔200mm沿高度方向弹线.

2.1.2人员准备： 见下表： 序号 工种 人数 备注 1 测量员 2 上岗证 2 试验工 2 上岗证 3 机械工 8 上岗证 4 电工 2 上岗证 5 普工 20 2.1.3材料准备： 1.白灰随工程进度提前两天进场.

2.对回填土含水率及干密度进行测试，测试合格，用50mm筛子 过筛后方可使用.

3.灰土必须符合设计要求，严格按体积2：8比例拌合.

回填土施工方案 二零一一年六月
重庆山海建设（集团）有限公司 广安恒大中天国际工程 4.级配砂卵石采用天然砂石铺设（级配良好），石子粒径小于 9cm，砂子为中粗砂.

2.2机具配置： 序号 名称 数量 单位 1 运土车 5 辆 2 人力夯（重量50Kg） 10 只 3 蛙式打夯机 6 台 4 手推车 20 辆 5 50mm孔径筛子 10 张 6 木耙 10 把 7 铁掀 30 把 8 2m靠尺 2 把 机具随工程进度提前两天进场.

2.3管理人员及劳务人员培训教育： 技术部除按规定对工程部进行方案、措施（包括书面和口头） 一级交底外，由工程部向其回填土操作层进行方案、质量、安全措施 交底（包括书面和口头），并有质量部参加.

2.4进度安排： 1、1#楼室外挡墙回填土工程：土方开挖完后2个月完成.

2、2#楼室外挡墙回填土工程：计划于计划于2011年6月1日至 土方开挖完后2个月完成.

3、3#楼室外挡墙回填土工程：土方开挖完后2个月完成.

4、4#楼室外挡墙回填土工程：土方开挖完后2个月完成.

5、5#楼室外挡墙回填土工程：计划于2011年6月1日至土方开 挖完后2个月完成.

6、6#楼室外挡墙回填土工程：计划于2011年6月1日至土方开 回填土施工方案 二零一一年六月

恒大 房地产开发节点计划 工作内容 责任部门 土地获取阶段 企业发展部 1土地出让合同签订 企业发展部 2拆迁完成 企业发展部 3交地完成 研发设计中心 4土地规划指标分析设计通过审批 开发一部 5取得选址意见书 开发一部 6取得建设用地规划许可证 开发二部 7缴纳土地出让金 开发二部 8取得建设用地批准书 开发二部 9取得国有土地使用证 开发二部 小区总体规划报建 10总规方案通过集体审批 研发设计中心 11户型平面方案通过集体审批 研发设计中心 12总规方案报建图下发 研发设计中心 13详规（四图一书报建图）下发 研发设计中心 14详规综合管线报建图下发 研发设计中心 15详规人防报建图下发 研发设计中心 16小区智能化设施方案通过集团审批 研发设计中心 17综合管线设计方案通过集团审批 研发设计中心 18人防规划方案通过集团审批 研发设计中心 19设计标准及概算的审批 研发设计中心 20小区10KV低压配网图 研发设计中心 21小区室外强弱电管网图 研发设计中心 22小区公共配套设施方案通过集团审批（含车库公共商业设施等）研发设计中心 23小区分期开发建设方案通过集团审批 研发设计中心 24总体园林方案通过集团审批 景观园林中心 25取得总平面规划方案批复 开发一部 26取得详规批复 开发一部 27综合管线批复 开发一部 单体方案阶段 28首层平面方案通过集团审批 研发设计中心 29地下室平面方案通过集团审批 研发设计中心 30外立面方案通过集团审批 研发设计中心 31平面细化方案通过集团审批 研发设计中心 32转换层方案通过集团审批 研发设计中心 33基础方案通过集团审批 研发设计中心 34单体管网平衡方案通过集团审批 研发设计中心 35公共建筑空调方案通过集团审批 研发设计中心 36单体方案报建图 研发设计中心 37专用变压器选型方案 研发设计中心 38夜景泛光照明方案通过集团审批 研发设计中心 39单体方案批复 开发一部
开发报建与前期准备阶段 40初步设计通过集团审批 研发设计中心 41施工报建图下发 研发设计中心 42道路施工图下发 研发设计中心 43市政排水施工图下发 研发设计中心 44临时用水施工图下发 研发设计中心 45永久用水施工图下发 研发设计中心 46煤气总体规划施工图下发 研发设计中心 47用电负荷一览表下发 研发设计中心 48设备房布置下发（电房、消防盗控中心、电信机房、网络机房）研发设计中心 49建筑放线图下发 研发设计中心 50钻探平面布置图下发 研发设计中心 51基坑招标技术资料下发 研发设计中心 52基坑支护方案通过集团审批 研发设计中心 53桩基础施工图下发 研发设计中心 54取得施工图审查意见书 研发设计中心 55取得扩初批复 开发一部 56建设工程规划许可证 开发一部 57取得正式立项 开发一部 58取得放线册 开发三部 59取得环保批复 开发三部 60取得卫生学批复 开发三部 61取得消防批复 开发三部 62取得人防总规批复 开发三部 63取得人防地下室施工图审查批复 开发三部 64完成施工和监理招投标 开发四部 65取得余泥排放证 开发四部 66完成施工报监 开发四部 67完成施工许可证 开发四部 68取得地下管线迁移批复 开发五部 69取得施工道路及路口批复 开发五部 70取得施工用电协议 开发五部 71取得施工用水协议 开发五部 72小区地名批复 开发五部 73小区路名批复 开发五部 74取得电信协议 开发五部 75管线迁移合同 招标中心 76勘察钻探合同 招标中心 77施工用水工程合同 招标中心 78施工用电工程合同 招标中心 79土壤氧浓度检测合同 综合计划部 80开工前的综合策划会 基础及地下室工程 工程部 81工程开工 工程部 82取得地质钻探报告 工程部 83桩基完工 工程部 84桩基础结算资料提交 工程部 85取得桩基础中间验收登记表 工程部 86土方开挖完工 工程部
87基坑支护完工 工程部 88主体开工 工程部 89完成图纸会审 工程部 900.00以下施工图下发 研发设计中心 910.00以上施工图下发 研发设计中心 92沉降观测图下发 研发设计中心 93建筑材料定板下发 研发设计中心 94柴油发动机机型完成 研发设计中心 95监理合同下发 招标中心 96桩基础施工合同下发 招标中心 97桩检测合同下发 招标中心 98沉降观测合同下发 招标中心 99土方合同下发 招标中心 100基坑支护合同下发 招标中心 101地下室防水工程合同下发 招标中心 102人防工程合同下发 招标中心 103主体建筑安装过程合同下发 招标中心 0.00至发售 104至0.00时间 工程部 105地下室结构工程结算资料提交 工程部 106取得地下室中间验收登记表 工程部 107三层砌体完成 工程部 108样板房场地移交 工程部 109售楼部装修工程完工验收 工程部 110样板房、大堂、首层外立面装修工程、销售电梯及销售环境完成工程部 111主体至发售形象进度 工程部 112取得道路工程规划许可证 研发设计中心 113取得排水工程规划许可证 研发设计中心 114小区配套施工图下发 研发设计中心 115组织三层会验 研发设计中心 116三层会验后最新施工图下发 研发设计中心 117住宅、商铺、车位及花园销售平面图、装修标准提供及审核 研发设计中心 118售楼部装修方案通过集团审批 装饰设计部 119售楼部装修施工图下发 装饰设计部 120样板房、首层大堂及电梯前室装修方案通过集团审批 装饰设计部 121样板房、首层大堂及电梯前室装修方案通过集团审批 装饰设计部 122装饰材料定板下发 装饰设计部 123取得预售证 开发二部 124组织面积预测 开发六部 125完成销售面积预算 开发六部 126取得房管部门面积计算结果 开发六部 127完成销售面积预算 预决算部 128完成房管部门计算结果的审核 预决算部 129将通过审批的计算面积交予销售中心 预决算部 130住宅、商铺、车位及花园面积计算通过领导审批 预决算部 131销售电梯安装工程合同 招标中心 132电梯购销安装合同下发 招标中心 133园林园建和绿化施工图下发 景观园林中心 134景观园林材料定板下发 景观园林中心
135园林景观绿化完工 景观园林中心 136看楼通道、样板房周边环境绿化完工 景观园林中心 137确定样板房位置、数量及有关要求 策划二部 发售至工程峻工 138主体封顶 工程部 139主体结构工程结算资料提交 工程部 140取得主体验收登记表 工程部 141取得低压配电中间验收登记表 工程部 142砌体工程完工 工程部 143屋面工程完工 工程部 144厨房烟道工程完工 工程部 145泛光照明工程完工 工程部 146铝合金窗门框安装工程进度 工程部 147阳台栏杆安装工程进度 工程部 148内墙抹灰完工 工程部 149外墙抹灰完工 工程部 150外墙砖工程完工 工程部 151排栅拆除完成 工程部 152楼地面工程进度 工程部 153入户门框安装工程进度 工程部 154电梯前室防火门框安装进度 工程部 155电梯前室装修进度 工程部 156首层大堂装修完工 工程部 157电梯工程完工 工程部 158消防工程完工 工程部 159煤气工程完工 工程部 160永久用水完工 工程部 161永久用电完工 工程部 162排水及道路工程完工 工程部 163发电机安装完成 工程部 164配电房设备安装完成 工程部 165电信机房完成 工程部 166室内智能化工程完成 工程部 167分户验收及整改 工程部 168开通永久水 工程部 169开通永久电 工程部 170煤气开通 工程部 171有线电视具备申报条件 工程部 172电信具备申报条件 工程部 173智能化具备使用条件 工程部 174紧急备用电源具备使用条件 工程部 175取得单位工程质量验收记录 工程部 176取得电梯准用证 工程部 177取得消防验收合格证 工程部 178取得煤气工程验收合格证 工程部 179完成人防工程（含门窗、警报房电源及警报四支架安装） 工程部 180工程峻工 工程部 181豪华装修完工 工程部 182外墙砖定板下发 研发设计中心
183提供整套施工图给物业公司 研发设计中心 184阳台栏杆定板下发 研发设计中心 185铝合金门窗定板下发 研发设计中心 186豪华装修施工图下发 装修设计部 187小区永久用水合同 开发五部 188取得永久用电协议 开发五部 189取得门牌批复 开发五部 190通邮 开发五部 191屋面及室内防水合同下发 招标中心 192铝合金门窗施工合同下发 招标中心 193阳台栏杆合同下发 招标中心 194有线电视施工合同下发 招标中心 195泛光照明施工合同下发 招标中心 196智能化施工合同下发 招标中心 197中央空调工程施工合同下发 招标中心 198入户门、防火门安装合同下发 招标中心 199消防工程施工合同下发 招标中心 200永久用水工程合同下发 招标中心 201电磁流量计合同下发 招标中心 202水泵房设备购销安装合同下发 招标中心 203煤气工程施工合同下发 招标中心 204永久用电工程合同下发 招标中心 205首层大堂及电梯前室装修合同 招标中心 20发电机购销安装合同下发 招标中心 207小区市政工程配套合同下发 招标中心 208运动场施工合同下发 招标中心 209游泳池设备购销安装合同下发 招标中心 210宽带网施工合同下发 招标中心 211豪华装修施工合同下发 招标中心 212室内环境检测合同下发 招标中心 213豪华装修配套电器合同下发 招标中心 214锅炉设备购销合同下发 招标中心 215厨房排气烟道施工合同下发 招标中心 216变形缝施工合同下发 招标中心 217楼宇清洁合同下发 招标中心 218钢结构施工合同下发 招标中心 219幕墙工程合同下发 招标中心 220小区室外电力管网工程合同下发 招标中心 221立体停车设备工程合同下发 招标中心 222完成环境园建设施 景观园林中心 223提交园建配套工程结算资料 景观园林中心 224完成峻工后施工单位的综合评定工作 全质办 峻工交楼至办理产权 225完成交楼前清洁工作并将全部物业移交售楼部 工程部 226未售物业、自营物业及应向政府移交物业移交经营部 工程部 227提供全套峻工资料及施工合同给物业公司 工程部 228取得质量验收意见书 工程部 229取得档案认可书 工程部 230提交全部峻工结算资料 工程部