PAINT 涂料
多彩漆 水包水 近年来环保性能不达标，很少使用， 液态石，仿真度达99%，水包油 水包油 仿石涂料 常见材料 真石漆 运用天然石粉进行染色再加工，题粒大小可调节 常见材料 弹性涂料 常见材料，不做研究 市场上 质感涂料 涂料分类 浆状 千粉状 可表现出相同质感 含砂石，质感取决于砂石含量， 可表现出丰富质感 灰泥 强保漆 乳液质感， 可表现出浮雕质感及高科技感 氟珞漆 可以仿砂岩、洞石、清水混凝土、仿木、 其他效果 夯土等多种效果 金属涂料对墙面平整度要求高，时间长容易开裂起 鼓，维护费用高，现代设计中很少大面积使用，已 金属涂料 被铝板所替代，应用于局部线条、线脚.

常见材料，不做研究
多彩漆 Color Impressionism Stone 材料简介 采用高等级乳液和高分子树脂材料，配合进口优质色浆，量现仿石效果.

铃鹿经典石材系列 SUZUKACLASSICGRANITE 黄金麻真石 市场上质量好的多彩漆产品，效果可以做到仿真度99% 黄金麻（毛面） SHANDONGGIAKKO 优势：1.价格低：平面多彩价格约80-90元/0， 毛面多彩价格约80-100元/口 2.无色差 液态花岗岩多彩漆 不足：1.缺少真石的晶体反光颖粒 2.无法做到光面效果
经典案例效果 仿石多彩漆 杭州融创河滨之城
真石漆 MagicGraniteCoating 材料简介 采用真石颗粒染色技术，配合高级乳液，以复合性配方技术，量现多色彩、多层次的仿石材效果.

单色工艺 岩片工艺 三色压平工艺 单价50-80元左右/m（度厂家与效果定价） 单价85-90元左右/㎡（按厂家与效果定价） 单价140-150元左右/m 项目案例：翠湖天地、中鹰黑森林 一款高端的仿石产品， 相比普通喷涂的真石漆效果，石材感觉更强， 同时，通过压平处理，避免了真石漆容易污染的缺陷.

但由于价格因素，现一般以多彩漆代替.

中国古建筑是中华民族的重要遗产，它充分体现了我们祖先的聪明才 智，也对我国建筑事业做出了巨大贡献。

随着我国经济文化的不断发展，中 国仿古建筑已逐渐融入到我国建筑行业领域，广泛应用于全国各地的旅游景 点和风景庭院。

本书是为仿古建筑爱好者提供学习、设计、施工和具体实践 的参考书籍。

它综合了《营造法式）、《工程做法则例》、《营造法原》等专著 的基本内容，对仿古建筑的基本构造、名词术语、设计原理、施工要点等， 进行专题专述、以文配图、释疑解难，以求达到使初学者易学易懂，给教学 者解决疑难，让设计者有所参考，供施工者学习借鉴的目的。

全书按仿古建筑特点分成七章，将各种常规性仿古建筑的构造图样、规 格尺寸、名词释疑等，进行既有综合性，又有独立性的解释说明，以方便读 者查阅和使用。

具体内容如下。

第1章中国仿古建筑特色论述。

概括论述中国仿古建筑的形式，中国 仿古建筑的度量，中国仿古建筑的斗供的基础知识。

第2章中国仿古建筑木构架。

分别讲解房殿、歇山、硬山、悬山、亭 子、游廊、水榭、石舫的木构架及其各个构件的具体结构。

第3章中国仿古建筑屋面瓦作。

综合介绍屋面形式，屋面瓦作，屋脊 构造的实施方法。

第4章中国仿古建筑围护结构。

重点释疑木门窗围护结构，砖墙砌体 围护结构，砖料装饰构件的相应内容。

第5章中国仿古建筑台基地面结构。

具体分述台基结构，其他石作构 件，地面结构的相关特点。

第6章中国仿古建筑装饰装修。

精炼剖析通用装饰构件，室内装修结 构，室外装饰结构，仿古建筑油漆彩画的具体内容。

第7章仿古建筑设计施工点拨。

分别介绍仿古建筑设计绘图要点、仿 中国仿古建筑的设计与施工是实践性很强的工作，需要在实践中不断总 结经验和积累知识，由于本人知识的局限性，对本书编写中存在的不足之 处，恳请广大读者批评指正，在此表示谢意。

在本书编写过程中，吴宝珠、杨芳、徐俭红、杨晓东、廖艳平、田春 英、孟宪军、田夏峻、田夏涛、孟晶晶等担任了部分章节的收集、整理和绘 图工作，在此一并表示谢意。

编著者 2009年10月
第1章中国仿古建筑特色论述 1.1中国仿古建筑的形式 1.1.1中国古建筑历史文献原著有哪些 1.1.2中国仿古建筑结构特点及其组成如何 目录 1.1.3中国仿古建筑的类型如何划分 1.1.4汉式建筑有何特点 1.1.5宋式建筑有何特点 1.1.6清式建筑有何特点 5 1.1.7房殿建筑是怎样的 1.1.8歇山建筑是怎样的 1.1.9硬山悬山建筑是怎样的 1.1.10尖建筑是怎样的 1.1.11何谓殿堂楼阁 1.1.12亭子游廊建筑是怎样的 8 1.1.13水榭石舫建筑是怎样的 1.1.14垂花门、楼牌是怎样的 9 1.2中国仿古建筑的度量. 10 1.2.1中国仿古建筑的度量尺度是怎样的 10 1.2.2何谓材份等级”制，如何运用 1.2.3何谓“斗口”制，如何运用 13 1.2.4中国仿古建筑的规模等级如何确定 13 1.2.5 中国仿古建筑平面度量名称如何称呼 15 1.2.6中国仿古建筑面阔进深尺寸如何确定 16 1.2.7 中国仿古建筑的檐柱尺寸如何确定 18 1.2.8中国仿古建筑的柱子是垂直的吗 20 1.2.9中国仿古建筑屋顶坡度线如何确定 20 1.2.10《营造法式》“举折”法是怎样的 21 1.2.11《工程做法则例》“举架”法是怎样的 22 1.2.12《营造法原）提栈”法是怎样的 1.2.13檐廊柱之外的屋檐伸出如何确定 1.2.14屋顶转角的起翘尺度如何确定 1.3中国仿古建筑的斗 1.3.4斗棋是何物，有何作用 1.3.2供件中的“斗是怎样的，其规格如何 30 1.3.3棋件中的“棋”是怎样的，其规格如何 1.3.4棋件中的“翘”是怎样的，其规格如何 1.3.5棋件中的“昂”是怎样的，其规格如何 1:3.6棋件中的“升”是怎样的，其规格如何 1.3.7件中的附件是指什么，其规格如何 1.3.8斗有哪些类型，如何划分. 1.3.9外檐斗有哪些种类
1.3.10内檐斗拱有哪些种类 44 1.3.11不出踩斗棋有哪些种类 45 1.3.12出踩斗拱有哪些种类 47 1.3.13斗供的规格如何计量 49 1.3.14斗棋中垫棋板、正心枋、里外拽枋是指什么 52 第2章中国仿古建筑木构架 53 自 2.1房殿建筑的木构架.... 53 2.1.1房殿建筑木构架的基本组成是怎样的 53 2.1.2如何布置房殿建筑柱网 56 录 2.1.3房殿横排架简图如何表示 58 2.1.4屋架梁的构造与规格是怎样的 59 2.1.5抱头梁的构造与规格是怎样的 61 2.1.6承重梁的构造与规格是怎样的 62 2.1.7何谓随梁枋与穿插枋 62 2.1.8排架中...

装配式建筑浅析 施工技术管理中心 闵轩 2017年6月
目录 一、相关概念简介 二、相关政策简述 三、施工工艺简介 四、与传统工艺的比较
目录 一、相关概念简介 二、相关政策简述 三、施工工艺简介 四、与传统工艺的比较
一、相关概念简介 1、预制装配式建筑 将建筑的部分或全部构 件在工厂预制完成，然后运 输到施工现场，将构件通过 可靠的连接方式组装而建成 的建筑，称为预制装配式建 筑.

一、相关概念简介 2、混凝土预制构件 (PC) 是在工厂或工地预先加工制作建筑物或构筑物的混凝土部件.

采用混凝土 预制构件进行装配化施工，具有节约劳动力、克服季节影响、便于常年施工等 优点.

推广施工混凝土预制构件，是实现建筑工业化的重要途径之一.

中国GRC网

老年住宅 VANKE万科 建筑无限生活 Copyright China Vanke Co. Ltd.2006
目录 前言 一、 国外老年住宅分析 二、老年住宅研究成果 三、万科老年住宅尝试 VANKE万科 建筑无限生活 Copyright China Vanke Co. Ltd.2006
前言 全球人口老龄化问题 全球进入人口老龄化的国家和地区已达到72个 1999年全球老年人口已达到5.93亿 全球80岁以上高龄老人占世界老年人口总数的11%.

世界百岁老人约14.5万 备注： 进入老龄社会的标准标准是：0-14岁的少年在总人口中少于30%；65岁及以 上的老年人口大于7%或60岁以上人口大于10%；中位年龄人口大于30岁.

VANKE万科 建筑无限生活 CopyrightChinaVankeCo. Ltd.2006
前言 中国老龄化趋势 2005年中国城镇人口金字塔 2010年中国城镇人口金字塔 100 94-94 ale 100 Femnle Male Femxle 9094 50-54 8084 70-74 70-74 $4-64 60-64 50-54 50-54 40-44 40-44 30-34 30-34 20-24 20-24 10-14 10-14 04 40 00 00031 00 0002 00 00010 0 000 10 000 000 271 000 00030 000 00040 000 000 40 000 000 30 000 000 20 000 000 10 000 000 10 000 000 20 000 000 30 000 000 40 000 000 2015年中国城镇人口金字塔 100 90-94 Male Fesale 未来十年内，城镇仍然是两头小中间大 80-84 70-74 的良好人口结构 60-61 50-54 ： 往后，人口结构中的40岁以上人口比 40-14 例逐渐增加 30-34 20-24 10-14 0-4 40 000 000 30 000 000 20 000 000 10 000 000 10 000 000 20 000 000 30 000 000 40 000 000 建设部住宅需求课题提供 Copyright China Vanke Co. Ltd.2006
前言 中国老龄化社会五大特点： 我国老年人口的绝对数量大.

我国老龄人口绝对值为世界之冠，占世界老龄人口总数的1/5.

到2050年，我国老年 人口总量将超过4亿.

高龄化趋势显著.

随着我国经济持续发展和人民生活水平的提高，我国人均预期寿命大大延长.

我国人口老龄 化已经表现出明显的高龄化趋势.

”未富先老”.

发达国家在进入老龄化社会时，人均国民生产总值基本上在5000美元至1万美元，目前 平均达到2万美元左右.

而我国在进入老龄化社会时，人均国民生产总值尚不足1000美元.

） 关于老年人居住情况调查结果显示，“三代同堂”式的传统家庭越来越少，“四二一”的人 口结构（一对夫妇同时赡养4个老人和1个小孩）愈加明显.

随着城市化的发展和人民生活方式 的变化，空巢老人的比例还将进一步增加.

城乡老龄人口差异被填平，农村养老问题严重.

农村青年劳动力大量外出，导致家庭养老功能降低.

人口流动已经填补了城乡在老龄化程度 上的差异：乡村年龄在65岁及以上人口的比例达到8.1%，已经高于镇6.0%和城市6.7%的水 平.

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常规商住类项目投标文本模板
文本封面， 按项目情况及招标要求制作
目录 A项目解读 B工作逻辑及思路推演 C总体规划 D地下车库及竖向设计专篇 E产品设计专篇 F商业及配套设施设计专篇 G立面设计专篇 H启动区体验及售楼处专篇 1成本控制专篇 」产业化专篇 K绿色建筑专篇 L技术文件附件
A项目解读 宏观背景分析 区位分析 市场板块及商圈分布分析 城市交通可达性分析 周边生活设施及配套分布 上位规划或控规解读 微观用地条件分析 用地的基本控规条件 微观交通状况 场地出入口限制条件 现场状况 景观资源分析 住宅布局价值分析 商业布局价值分析 相关规范法规解析 略 项目的诉求解读 定位及目标客群 产品线的输入条件 提出项目发展面临的核心问题 略
区位分析 特质： 铁北片区为南京北部重要的铁路，城际及货运 中转枢纽，是人流、物流、信息流的汇聚地.

西靠红山，南眺紫金山、玄武湖，环境优美 现状： 宿注市 主城北部区域有近30万人口，是南京主城范 盐城 围内人口最密集 未完成现代化的居住 安市 区 示例 江苏南京 铁北新 位于玄武 北部、南京站以北，辖区面积6.9 有通 平方公里，常吐人口9万人.

顺应退二进三部 署，2014年4月，市政府将铁北区改造上升为 城市现代化的重点工程.

地块特质： 主城玄武、 铁北核心 交通使捷 项目位置 项目位置 wk&partners 项目名称标记 PROJECT NAME

龍纲 zhulong. 总说明 一、《公路工程预算定额》（JTG/TB06-02-2007）（以下简称本定额）是全国公路专业定额.

它是编制施工图 预算的依据，也是编制工程概算定额（指标）的基础，适用于公路基本建设新建、改建工程，不适用于独立核算执行 产品出厂价格的构件厂生产的构配件.

对于公路养护的大、中修工程，可参考使用.

二、本定额是以人工、材料、机械台班消耗量表现的工程预算定额.

编制预算时，其人工费、材料费、机械使用 费，应按《公路工程基本建设项目概算预算编制办法》（JTCB06一2007）的规定计算.

集及加工、材料运输共九章及附录.

准，是根据国家现行的公路工程施工技术及验收规范、质量评定标准及安全操作规程取定的，除定额中规定允许换 算者外，均不得因具体工程的施工组织操作方法和材料消耗与定额的规定不同而变更定额.

五、本定额除潜水工作每工日6h，隧道工作每工日7h外.其余均按每工日8h计算.

六、定额中的工程内容，均包括定额项目的全部施工过程.

定额内除扼要说明施工的主要操作工序外，均包括 准备与结束、场内操作范围内的水平与垂直运输、材料工地小搬运、输助和零星用工、工具及机械小修、场地清理等 工程内容.

七、本定额中的材料消耗量系按现行材料标准的合格料和标准规格料计算的.

定额内材料、成品、半成品均已包 括场内运输及操作损耗，编制预算时，不得另行增加.

其场外运输损耗、仓库保管损耗应在材料预算价格内考虑.

". -1 -
八、本定额中周转性的材科、模板、支撑、周手杆、脚手板和挡土板等的数量，已考虑了材料的正常周转次数并 计入定额内.

其中，就地浇筑钢筋混凝土用的支架及拱面用的拱盔、支架，如确因施工安排达不到规定的周转次 数时，可根据具体情况进行换算并按规定计算回收，其余工程一般不子抽换.

九、定额中列有的混凝土、砂浆的强度等缓和用量，其材料用量已按附录中配合比表规定的数量列人定额，不 得重算.

如设计采用的混凝土、砂浆强度等级或水泥强度等级与定额所列强度等级不同时，可按配合比表进行换 混覆土、砂浆配合比表的水泥用量，已综合考虑了采用不同品种水泥的因素，实际施工中不论采用何种水泥， 均不得调整定额用量.

十、本定额中各类混凝土均未考虑外掺剂的费用，如设计需要添加外掺剂时，可按设计要求另行计算外掺剂的 费用并适当调整定额中的水泥用量.

十一、本定额中各类混凝土均按施工现场拌和进行编制，当采用商品混凝土时，可将相关定额中的水泥、中 （租）砂、碎石的消耗量扣除，并按定额中所列的混凝土消耗量增加商品混凝土的消耗.

十二、水泥混凝土、钢筋、模板工程的一般规定列在第四章说明中，该规定同样适用于其他各章.

十三、本定额中各项目的施工机械种类、规格是按一般合理的施工组织确定的，如施工中实际采用机械的种 类、规格与定额规定的不同时，一律不得换算.

十四、本定额中的施工机械的台班消耗，已考虑了工地合理的停置、空转和必要的备用量等因素.

编制预算的 台班单价，应按《公路工程机械台班费用定额）（JTG/TB06-03-2007）分析计算.

十五、本定额中只列工程所需的主要材料用量和主要机械台班数量.

次要、零星材料和小型施工机具均未一 一列出，分别列人“其他材料费”及“小型机具使用费”内，以元计，编制预算即按此计算.

十六、本定额未包括公路养护管理房屋，如养路道班房、桥头看守房、收费站房等工程，这类工程应执行地区的 建筑安装工程预算定额.

一2一
十七、其他未包括的项目，各省、自治区、直辖市交通厅（局、委）可编制补充定额在本地区执行，并报交通部备 案：还缺少的项目，各设计单位可编制补充定额，随同预算文件一并送审，并将编制依据送各省、自治区、直辖市公 路（交通）工程定额（造价管理）站备查.

补充定额均应按照本定额的编制原则、方法进行编制.

十八、本定额遇有下列情况，可按《公路工程基本建设项目概算预算编制办法》（JTCB06一2007）中的有关规 定办理： （一）冬、雨季施工的工程； （二）夜间施工的工程： （三）高原地区施工的工程； （四）边施工边维持通车的工程.

十九、定额表中注明”×x以内”或”××以下"者，均包括”××”本身；面注明”××以外”或”××以上”者， 则不包括”×ד本身.

定额内数量带”（）”者，则表示基价中未包括其价值.

二十、凡定额名称中带有””号者，均为参考定额，使用定额时，可根据情况进行调整.

二十一、本定额的基价是人工费、材料费、机械使用费的合计价值.

基价中的人工费、材料费基本上是按北京 用定额）（JTG/TB06-03一2007）计算的.

可随意变动.

编制补充定额时，遇有新增材料或机械名称，可取相近品种材料或机械代号间的空号.

一3一
总目录 上 册 第一章路基工程 说明. 第一节路基土、石方工程 第二节排水工程 48 第三节软基处理工程 60 第二章路面工程 76 说明 76 第一节 路面基层及垫层 78 第二节 路面面层 127 第三节 路面附属工程 180 第三章 隧道工程 191 说明 161 第一节洞身工程 193 第二节洞门工程 235 第三节辅助坑道 241
第四节通风及消防设施安装 第四章桥涵工程 269 说明.... 269 第一节开挖基坑 第二节 筑岛、围堰及沉井工程 283 第三节 打桩工程 321 第四节 灌注桩工程 338 第五节 砌筑工程 438 第六节现浇混凝土及钢筋混凝土 448 下 册 第七节预制、安装混凝土及钢筋混凝土构件 第八节 构件运输 612 第九节 拱盔、支架工程 628 第十节钢结构工程 638 第十一节杂项工程 69 第五章防护工程 716 说明 716 第六章交通工程及沿线设施 774 774 第一节安全设施 775

└── MoziDifferͼֽԱ
└── MoziDiffer
├── AUClient.exe
├── GDPSetup
│ └── GDPSetup.exe
├── GTCADImporter.dll
├── MoziDiffer.exe
├── PdfReader.dll
├── PdfWriter.dll
├── Qt5Core.dll
├── Qt5Gui.dll
├── Qt5OpenGL.dll
├── Qt5Widgets.dll
├── UpdateClient_Log.html
├── UpdateClient_Status.xml
├── app.ico
├── config.ini
├── dbghelp.dll
├── font
│ ├── ANGSANA.SHX
│ ├── chineset_uni.shx
│ ├── gbcbig_uni.shx
│ └── txt.shx
├── icudt51.dll
├── icuin51.dll
├── icuuc51.dll
├── imageformats
│ ├── qgif.dll
│ ├── qico.dll
│ └── qjpeg.dll
├── libEGL.dll
├── libGLESv2.dll
├── msvcp100.dll
├── msvcr100.dll
├── platforms
│ ├── qminimal.dll
│ └── qwindows.dll
├── unins000.dat
└── unins000.exe

新疆维吾尔自治区公路工程基本建设项目概算预算编制办法补充规定 （新交造价[2008]2号） 主编单位：新疆维吾尔自治区公路工程造价管理站 批准部门：新疆维吾尔自治区交通厅 实施日期：2008年07月01日 路建设的实际情况，货物分为四个等级，见表2一1《公路货物分等表》.

（b）公路路状分为三类路区，见表2一2《公路路况分区表》.

（c）货物在一类路区运价按《公路货物运率表》（见附表2）计算；以一类路区为基础， 二类路区加成20%，三类路区加成60%计算，加成后运率保留小数点后2位数.

（d）经过两个以上不同计费线路的直达运输，按货物运输起讫点之间总长度的运率乘 以不同计费路段，计算运费.

（e）运距以整公里计，不足一公里部分四舍五入；运距在一公里以内时，以公里为单 位取两位小数.

（f）当运距在1km以内时采用机动翻斗车、手扶拖拉机运输的，按预算定额运输计费.

表2-1 公路货物分等表 等级 名 称 1.煤、砂、片石、砾（碎）石、卵石、石渣 一等 2.土、淤泥、垃圾 3.粉煤灰、路渣 1.木材、橡胶、固体沥青（桶装沥青）、水、草籽、草、芦苇、树条 二等 2.水泥及其制品（袋装水泥、水泥预制件） 3.钢材、铁及铁件、有色金属、五金制品、砖、瓦、水泥瓦、块石、石膏、石灰石、生石灰 等 1.橡胶制品，陶瓷、玻璃及其制品，大理石、花岗岩、汉白玉、水磨石板等 三等 2.散装水泥、石粉等，罐装沥青、重油 3.油漆、涂料、环氧树脂 危险 汽油、柴油、雷管、炸药、导火线、沙包线、母线 注：未列入表内的其他货物，除参照同类货物分等外，均列入二等.

表2-2 公路路况分区表 路区 公路路况条件 一类路区 海拔2000米以下（含2000米）有沥青或水泥路面的等级公路 1.有砂砾路面的等级公路 2.海拔2001一3000米有沥青（水泥）路面的等级公路 二类路区 3.有路面的社会交通便道或平原微丘区地质状况好稍加修整即可达到砂砾路面行车要求 的便道 三类路区 1.海拔3000米以上沥青或水泥路面的等级公路 2.二类路区中未包含的其他便道 （3）综合装卸费见表2-3.

表2-3 综合装卸费表 单位：元／吨 货物分类项目 一等货物 二等货物 三等货物 特殊危险物 装 1.8 2.2 4.0 4.0 卸 1.2 2.2 3.8 3.8 装卸费 3.0 4.4 7.8 7.8 注：当机械装自卸车运输砂石料时只计装车费，沥青（水泥）砼的装卸费按 7.8元/吨计，水泥稳定 砂砾料的装卸费按 4.4元/吨计.

公路货物运率表 单位：元/吨公里 货物分类运（km) 一等货物 二等货物 三等货物 危险货物 1 1.750 2.013 2.275 2.625 2 1.240 1.426 1.612 1.860 3 1.140 1.311 1.482 1.710 4 0.930 1.070 1.209 1.395 5 0.880 1.012 1.144 1.320 6 0.840 0.966 1.092 1.260 7 0.820 0.943 1.066 1.230 8 0.800 0.920 1.040 1.200 9 0.780 0.897 1.014 1.170 10 0.760 0.874 0.988 1.140 11 0.740 0.851 0.962 1.110
12 0.720 0.828 0.936 1.080 13 0.700 0.805 0.910 1.050 14 0.680 0.782 0.884 1.020 15 0.660 0.759 0.858 0.990 16 0.640 0.736 0.832 0.960 17 0.620 0.713 0.806 0.930 18 0.600 0.690 0.780 0.900 19 0.580 0.667 0.754 0.870 20 0.560 0.644 0.728 0.840 21 0.540 0.621 0.702 0.810 22 0.520 0.598 0.676 0.780 23 0.500 0.575 0.650 0.750 2 0.480 0.552 0.624 0.720 24 0.460 0.529 0.598 0.690 25 0.440 0.506 0.572 0.660 26 0.420 0.483 0.546 0.630 27 0.400 0.460 0.520 0.600 28 0.380 0.437 0.494 0.570 29 0.360 0.414 0.468 0.540 30 0.350 0.400 0.460 0.530 30以上 货物在一类路区运价按《公路货物运率表》 （见附表2）计算；以一类路区为基础，二类 路区加成20%，三类路区加成60%计算，加成后运率保留小数点后 2位数.

铁路货物运价率表 办理类别 运价号 基价1 基价2 单 位 标准 单 位 标准 整车 1 元/吨 5.40 元/吨公里 0.0276 2 元/吨 6.10 元/吨公里 0.0310 3 元/吨 7.00 元/吨公里 0.0352
4 元/吨 8.60 元/吨公里 0.0395 5 元/吨 9.20 元/吨公里 0.0459 6 元/吨 13.10 元/吨公里 0.0655 7 元/吨公里 0.2055 整车 加冰冷藏车 元/吨 8.30 元/吨公里 0.0466 机械冷藏车 元/吨 9.80 元/吨公里 0.0686 零担 21 元/10千克 0.105 元/10千克公里 0.000450 22 元/10千克 0.155 元/10千克公里 0.000650 集装箱 1 吨箱 元/箱 7.40 元/箱公里 0.03356 10 吨箱 元/箱 86.20 元/箱公里 0.39104 20 英尺箱 元/箱 161.00 元/箱公里 0.73040 40 英尺箱 元/箱 314.70 元/箱公里 1.43090 运费计算办法： 整车货物每吨运价=基价 个1基价2×运价公里 零担货物每10千克运价=基价1基价2x运价公里 集装箱货物每箱运价=基价1基价2x运价公里 ★整车农用化肥基价1为4.20元/吨公里、基价2为0.0213元/吨公里 附表3 我区公路施工气候影响因素表 地区 县（市）、乡 建议施工期 冬季最大冻土深度 （cm）施工期内大风天数 （天） 沙尘天数（天） 阿勒泰地区 哈巴河县 3.22 ~11.6 146 79 吉木乃县 3.29 ~10.29 117 90 布尔津县 3.21 ~11.4 61 17 福海县 3.23 ~10.28 105 49
阿勒泰市 3.24 ~11.3 87 53 富蕴县 3.26 ～10.30 108 91 青河县 3.31 ~10.19 144 10 塔城地区 塔城市 3.19 ~ 11.7 59 30 裕民县 3.19 ~11.3 81 15 额敏县 3.21 11.7 80 8 和布克赛尔自治县 4.2 ~10.23 139 19 托里县 3.23 10.30 102 6 乌苏市 3.10 11.13 116 17 沙湾县 3.12 11.12 118 4 克拉玛依 克拉玛依市 3.15 ~11.15 142 106 伊犁地区 伊宁市 2.28 11.16 35 21 伊宁县 3.3 ~11.23 32 2 霍尔果斯口岸 3.1 11.25 66 7 霍城县 2.25 ~11.17 91 10 霍尔果斯自治县 3.6 11.12 72 5 尼勒克 3.19 ~11.8 9 11 巩留县 3.8 ~11.15 56 3 新源县 3.5 ~11.23 37 27 昭苏县 3.28 11.1 t6 32 特克斯县 3.17 ~11.9 113 2 博州 博乐市 3.15 ~11.8 109 9 阿拉山口 3.15 ~11.14 133 188 温泉县 3.26 10.27 178 29 精河县 3.14 11.8 113 21

顶级住宅-设计要素研究 同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司 RT'tg (ng) Ag*n (lopRn
研究背景 顶级住宅定义 顶级住宅客群定位 顶级住宅特点
顶级住宅 一一种服务于顶端客群、提供高端居住需求的住宅产品.

孕云 我的世界永不言败 追手一路心迹、最服节，从自实 新作人生、不保留，不网冠 孕育于世界超一流城市 服务于财富顶端人群 着眼于奢侈产品
1顶级住宅消费人群 客户身份 客户特征 置业特征 国内外知名人士 资产2亿元以上 多次置业， 或已购置别墅 私营或大中型公司企业主 爱生活，爱社交 偏好顶级住宅客户圈层生活 港澳台的投资公司高管 创造价值/享受生活 渴望回归城市繁华 城市新富阶层 顶级住宅爱好者 跟随顶级住宅品牌/资产保值
1顶级住宅消费人群特点 高净值 年轻化 职业集中 集中关注5000一6000万左右的顶级住宅 70、80后购买力开始显现 职业集中于IT、金融、自由职业 2000-3000万元 12.14% 18岁以下0.00% 3000-4000万元 15.52% 18-25岁 1.64% 4000-5000万元 8.24% 26-35岁 10.60% 35.84% 5000-6000万元  23.53% 25.56% 36-45岁 80后 35.13% 15.33% 17.70% 6000-7000万元  18.82% 46-55岁 70后 44.71%6 4.06% 7000-8000万元  20.00% 1.51%  55岁以上 7.92% 8000万元以上 10.76% 金融 政府 T 教育 自由职业 其他 时间稀缺 热爱运动 社交圈层 时间 57.85% 39.62% 11 14.01% 8.76% 2.48% 钱 KTV 运动 电影 游戏 SPA 数据源于：90度地产

重庆公司车库排烟通风井设置设计指引 Longior龙湖地产
编制目的 》规范车库排烟通风井设置原则和标准，统一做法 保证车库通风效果，尽量减小通风并对景观环境的影响 》比较车库排烟通风井的各种做法、优缺点及适用条件 Longforn 龙湖地产
二、设置原则 》合理确定送风、排风与排烟系统形式与布置，使疏散方向 正好是烟气与污染浓度降低方向，送风口应布置在疏散口 的方向.

》送排风口、排烟口要尽可能布置在公共区域，避免布置在 私家花园内.

排烟口距该防烟分区内最远点以及排烟口之 间的水平距离不超过30m.

>车库进风口每个防火分区独立设置，进风口布置在室外排 烟口的下方时高差不宜小于3m；当水平布置时水平距离 不宜小于10m.

面积不超过2000m2的地下车库可采用自然排烟，排风井 开口面积不应小于车库面积的2%.

Longfor龙湖地产
三、设置形式 1.半地下车库侧墙开通风口做法（A做法） 此种做法车库采光通风效果俱佳，且对景观影响较小，建议优先采用.

Longfor 龙湖地产
2.通风井冒出地面做法①（B做 法) 排烟道安装铝合金防雨百页风口 内侧附防虫防鼠钢纱网 地下车库用（补风井、排湖造） 覆土 车库原板 地下车库 此种做法车库通风效果一般，景观需种植乔木做弱化处理，建议在公共区域设置时采用.

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绿地双单路嘉定新城低层高密度产品研发 Study for Lvdi jiading new town lowrisehigh density project 产品分析研究 UDg 联创国际 绿地双单路嘉定新城低层高密度产品研发第四阶段
联排别墅产品分析 我国目前开发的低层高密度住区更多是以“Townhouse”这种舶来品 为蓝本，这必然与中国人的心理期待有一定的距离.

因此，开发具有地方 特色的连排式住宅是摆在设计者面前的重要课题.

在联排住宅单体设计方 面，错体式、叠加式、合院式等尝试丰富了创作实践，而关于如何缓解人 与车的矛盾，创造人性化景观空间的探讨却有待深入，生活持续变化发展， 设计需要不断创新.

UDg 联创国际 绿地双单路嘉定新城低层高密度产品研发第四阶段
联排产品：传统联排“1”字形，（前后院）--按面积或面宽分类 特点： 面宽小，进深大解决容积率 缺点： 简单复制，排屋，空间感单调，院子无私密性 停车方式：a.前院或后院停车（占用庭院） b.自已地下或半地下停车（造价高） c.集中停车（就近） 南北向路边集中停车- 东西向路边停车- 保证别墅前后院的完整性 占用别墅后院，用地经济 同样4.8米开间，东西向停车比南北向停车容积率多0.01 UDg 联创国际 绿地双单路嘉定新城低层高密度产品研发第四阶段
常规联排别墅布局 车 行 道 分类 数量 备注 组团用地面积 3633.8m² 组团建筑面积 3200m²（16户） 每户按200m²计算 组团容积率 0.88 组团建筑密度 40.4% 组团绿化率 45% 地面停车位 32辆 每户2个停车位（地面） 常规联排别墅布局（户单元200平米） UDg 联创国际
联排别墅的演变发展 1.进行局部变化 3F 3F 3F 3F 3F 1F1F 1F1F 1F1F 1F1F 3F 3F 3F 3F 3F 3F --附属住宅的变化 变化1-局部围合，增强院落感 细节的处理变化 空间感改善，不改变容积率 增加可辨识度 立面处理丰富 UDg 联创国际 绿地双单路嘉定新城低层高密度产品研发第四阶段

远洋营造 奋进 叠拼设计指引1手册V1.0 华东产品营造中心 2018年
目标| ? 远洋营造 奋进 直观、快捷、高效、共识
专题| ? 远洋营造 进 前言 根据事业部区域快速布局、项目数量快速增长、项目快速周转的要求， 为响应华东区业务快速发展的需要，提高专业技术能力，要求各项目 落实技术标准化工作，实现项目设计快速复制.

秉承“匠心”理念，为 华东、中大区提供实用、舒适、高溢价的产品，助力事业部实现更大辉煌.

专题| Φ 远洋营造 奋进 产品使用说明 1.叠墅产品主要以改善、再次改善需求，兼顾功能性和舒适性，定位中 高端，追求效益（货值驱动）.

2.项目需结合实际情况以及户型优选原则适用： 使用原则 产品类型 产品特点 适容（1.0-1.7)、高品质 华东-D4F-731301 4（1）F、贯通电梯 高容(1.8-2.0以上)、高溢价 华东-D6F-721702 6(1)F、贯通电梯 华东-D6F-731303 3.优先适用标准产品，若无法满足需求时，方可进行创新论证.

4.产品适用时，请严格执行集团产品战略及“368”指示要求.

注：地面花园、挑空、阁楼根据各地方规范选择执行.

目录| 远洋营造 奋进 第一部分 过往项目产品梳理分析 第二部分 产品总结及专题研究 第三部分 推荐产品命名及技术参数 第四部分 立面及材料导则

鲁南区域 碧桂围 车库坡道雨棚、疏散楼梯雨棚、采光井、 商业雨棚标准化设计指引厂V2.0 投资设计部 2020年08月
前言 为规范鲁南区域各项目雨棚、采光并的设计标准，投资设计部 对标竞品，提升品质，在遵循“安全、健康、适用、经济、美观、 耐久”基本原则的前提下，整理编制《鲁南区域车库坡道雨棚、疏 散楼梯雨棚、采光井、商业雨棚标准化设计指引V2.0》，请区域 各项自部按照指引内容选用，如遇特殊情况，一事一议.

目录 01 车库坡道雨棚 CONTENTS 02 疏散楼梯雨棚 03 采光井 03 商业雨棚
Part 01 车库坡道雨棚
方案一效果图

中海 霍普建菜 地产 HYP-ARCH 小公寓产品设计研发 霍普建筑研发中心HyperLAB 2016.2
CONTENTS 01 02 03 04 15更小的可能性 >> 更舒适的居住空间 >更多可能 极小住宅的实践与先驱 霍普的极小化公寓产品 北向户型的解题办法 更多居室的类住宅化产品 社会现象与设计的意义 家具一体化设计解决方案 面宽资源的优化产品 双钥匙极小公寓产品， 小公寓地产项目的机会与问题 7.5口多功能模块 高得房率解题产品 轻松做二房东 大数据的高效定位和精准营销 场景化设计 住宅化解题产品 主题公寓与更多的可能 收纳系统 厅室分离 厨卫全明 一个人的生活空间到底需要多少？

通过合理的规划，以最小的现实空间构造出最大的 人居空间.

通过分析项目开发的需求和用户的诉求，从“更小 的面积” “更舒适的功能”，“满足更多需求” 来实现小公寓产品设计研发的价值.

01 >>概述
01 >>极小住宅的实践与先驱 现代建筑学大师勒柯布西 耶曾经提出，住宅就是居住的机 器.

现在我们更愿意把住宅看成 一个容器，一个承载人的生活 记忆，社会属性，和精神世界的 容器.

如果以空间的形式把一个人的所 有的欲望最小化，会有多小？

勒▪柯布西耶的答案是：3.66米 x3.66米x2.26米.

01 >>极小住宅的实践与先驱 2001年，慕尼黑工业大学的教授和 学生，他们的答案则 是，2.6m*2.6m*2.6m.

他们把这个以飞机 头等舱和Smart汽车内部空间设计为灵感， 设计的这个2.6m3的立方体，称之为i- home.

当代被国际设计界公认为21世纪的 达芬奇”的设计大师卢吉科拉尼（Luigi Colani）也从仿生学的角度给出了 6m*6m的rotorhouse作为回答.

标准化研究 STUDYONSTANDARDIZATION 苏南万科 VANKE@SUNAN 万科 让建筑赞美生命
研究背景 Background 市场变化及趋势 各项目户型现状
背景 苏州市场环境趋于严峻：供应放量，成交放缓，库存走高 2014年5月（截止5月25日）商品住宅成交面积40万方，同比下降31%；成交均价12816元/ 平米，同比持平 市场供应放量同比上升24%，导致存销比大幅攀高 商品住宅供求 库存、去化周期 分产品线库存表现 35 31% 725 24% 24 74 58 30 12 263 40 62 13 14_ 13 13 14_ 首置首改再改高端 5 5 5 9 5 供应面积 平均单价 可售面积 去化周期 库存面积 去化周期 销售面积 注：截止日期5月25日 24% 供应放量 库存去化周 24 16 再改、高端库存 -31% 成交萎缩 期逐步攀高 35 去化周期高企
背景 无锡：市场供需疲软，库存高企，持续低迷 2014年4月商品住宅成交面积同比大幅下降25%；再改、高端产品库存去化周期大幅攀高，后市面临极大 压力 14年4月均价8164元/m2，环比下跌5%，同比持平 商品住宅供求 可售面积、去化周期 分产品线库存表现 -25% 750 67 -49% 65 35 281 290 10 09 13 104 13 14 13 13 14 首置首改再改高端 4 供应面积 平均单价 4 4 9 销售面积 可售面积 去化周期 库存面积 去化周期 49% 去化周期 35 供需疲软 22 再改以上产品线 25% 拉长 67 去化周期高企
背景 严峻市场环境下，竞争对手的产品创新也层出不穷 红星国际广场一一万科城竞品：超大赠送，高性价比与附加值产品 102平米空中叠墅（改造后为3房3厅2卫）户型，预计赠送面积达37平米 华润城立方一一VC小镇竞品：自主改造，高附赠空间 推出全复式95-122平米户型，客厅采用中空挑高设计，客厅层高5.8米 通过改造95可变三房，122变四房，高附赠空间，灵活变通 红星国际广场： 华润城立方： 102平米3房3厅2卫户型 3房2厅2卫B户型 二层

目录 1.高层旅馆/酒店设计概述 2.高层旅馆/酒店设计规范 3.实例分析 a.新加坡金沙酒店 b.上海喜来登由由酒店 c.上海衡山路12号精品酒店设计---马里奥博塔
一、概述 1.基本活动与系统特性： 主入口 (私密性住宿 公共活动(公共性).一般对城市开放， 以承担城市的部分社会功能 后勤服务，管理部门 后勤入口 2.基本类型 (1).按使用特性 旅游旅馆、商务旅馆、会议旅馆、休疗养旅 馆、旅馆综合体 (2).按规模标准 招待所(青年旅馆)、经济型酒店(汽车旅馆)、 各类星级旅馆(一~五星)
功能分析 后勤服务区 用 洗 衣 物 却货台 职工入口 3.功能分析： 进 I 程 清 洁 职工更衣 职工生活 房 贮藏 服务梯 客房服务 咖啡各餐 备 备 办 公 咖啡厅 厅 多功能室 多功能厅 歌舞酒厅 客房区- 商 务 前台服务 休息厅 房 前 厅 展 厅 客 梯 门 门 厅 个 健身房 桑拿浴 门厅区 花房 商 场 餐饮区 车库 剧场 游冰池 医 疗 书 店 大型高级旅馆基本功能分析图 休闲娱乐区
4.竖向功能分区 1、低层部分高层旅馆的低层部分主要布置接待、休息、商店、餐饮等公 共活动内容.

中庭也布置在低层区.

2、主体部分高层旅馆的主体就是客房层.

按国内外资料统计，客房层面 积占旅馆总面积的50～80%.

设空调的旅馆，一般都压缩客房层层高，国 外常将客房净高降到2.5m，以节约投资.

3、顶层部分顶层视野广阔，对旅客有吸引力，适于布置公共活动用房和 高级客房.

顶层常设有各种餐厅.

规范设计要求： 总平面 内容：广场、停车场、道路、庭院、杂物院等.

也可考虑游泳池、网 球场、露天茶座等.

1、入口： 主入口：位置显著、直达门厅 次入口：宴会、会议、非住宿购物等 团体入口：大型旅馆、单设入口 职工入口：职工工作生活区、隐蔽 杂物入口：服务区 垃圾污物入口：下风侧 旅馆出入口：步行道门前放宽与车辆不交叉 2、停车：旅客停车（地下停车库） 职工自行车按20%-40%，1.47M2/辆

创新户型研究与总结
房地产的急速发展，在带来经济效益的同时，也给人们的居住带来 了压力； 政府不断的政策调整，我们不加评论，有一点我们是可以确定，不 断的调控政策，已成为促进了户型的不断创新原因之一.

2
创新户型的空间蒙太奇 不同角度的空间组合和叠化 跃层、错层、夹层、室内挑高、步人式飘窗、双层挑高阳台、 入户花园、露台、阳光房、空中花园、回廊式阳台、创意空间、 滑动户型、花园洋房、LOFT、类别墅、可拼户型 3
户型创意解析一一有限空间无限生活 人们在购房时除了考虑该房的地段、周边环境等因素外，房型的好坏也是矣注的重要因 素之一.

就像一部电视剧中所说，当人们一走进这间房子，再摸摸口袋，就决定好要不要这间房 则，更能激发出新鲜的感觉，营造出现代的时尚空间.

在产品同质化越来越明显的情况下，在户型设计这一细节上体现的独特优势，就能 等，灵活的创意户型赋予了居室这个生活空间更多的可创造性，让住户可以肆意发挥想 象，创造出与众不同可以张扬个性的生活空间.

传统矩形、空间雷同的房屋，长期以来已经造成购房者感觉上的“审美疲劳”，购 上拓展可变空间，又或是从概念上定位新颖明确，创意户型毫无疑问是楼盘销售极大的 卖点.

提要：无论从纵向上拉升立体感，还是横向上拓展可变空间，又或是从 概念上定位新颖明确，创意户型毫无疑问是楼盘销售极大的卖点.

额计人式本树， 增运47早来 一价企间

INPARK/公园里 清远保利天汇1#地块规划设计 Poly-Mega 1# SitePlanning & Architectural Design 2015.04
INPARK/公园里 PROGRAM 效果展示 RENDERING
保利公园里
保利公园里一保利之家
保利公园里 一中央文化公园

石”不我“代 石材应用及成本控制实战技巧谈 五
而做为业主，最简单最迅速成为高档的方 近年来随着房价的逐步走高， 式就是外立面贴石材！

石材在住宅外墙上的应用越来越 多，房产市场的价值观在这个浮躁 那么看看别人是怎么做的，有些什么可以 的时期内甚至有些扭曲一 帮助我们决策，包括从经济成本方面帮助甲方和 建筑师决定是否使用石材，使用何种石材，以 及石材的使用方式.

想要卖高价就得 山雨欲来风满楼，在目前市场调控的大风 有卖高价的外 向下，通过对成本和效果的关系分析来寻找在 尽量保证较高档的立面效果同时控制成本的方 表！

法.

我们先来看看市场上有些什么
住宅中常用外墙石材种类 种类 特点 常用 项目档次 成熟度 特点 硅酸盐，岩浆岩或 卡拉麦里金 高 高 价格较高，知名度高 变质岩.

硬度高， 山东黄麻 一般 高 花岗岩 价格低廉，应用广泛 耐酸碱、抗风化能 锈石 -般 高 价格低廉，应用广泛 力强.

随州黄麻 一般 低 价格适中，新颖独特 变质或沉淀的磷酸 盐类岩石.

颠色丰 德国米黄 高 高 价格昂贵，使用在高端产品 大理石 富、纹理美观.

易 风化、耐腐性差.

劳斯米黄 高 低 价格昂贵，使用在高端产品 碳酸钙或碳酸钙镁 润石 高 中 价格昂贵，使用在高端产品 凝灰石 的一类沉积岩.

硬 度高、吸水率低 贵州石灰石 高 中 价格偏高，新颖独特 水成岩，沙粒沉淀 进口砂岩 高 中 价格偏高，使用在高端产品 砂岩 堆积而成，亚光， 无放射性，不易风 国产砂岩 一般 低 硬度低，不适合使用 化变色
石材处理工艺 工艺种类 工艺说明 特征 抛光 使用抛光磨料或抛光粉得到的有光泽的、平滑的表面.

这种工 （光面） 艺显出了石材的全部颜色和强烈的明暗差对比及特征.

具有强烈的镜面效果 细磨 在生产过程中使用磨料将石材表面打磨平滑，低光泽或无光 （哑光面） 泽.

有柔和的视觉效果 喷砂 通过高压气流或高压水流将砂喷射到石材表面形成不光滑的表 起防滑作用或装饰图案，可减轻色差影响， （荔枝面） 面，无光泽.

与镜面石材具有不同的外观效果 水喷 高压水流喷射到石材表面形成不光滑的表面，无光泽.

能防滑，古朴的装饰效果 仿古 用研磨刷将石材表面打磨成无光泽的不光滑表面.

多用于大理石，防滑，古典的装饰效果 酸蚀 用酸对大理石和石灰石等表面腐蚀后形成的自然风化面 适用于大理石和石灰石的防滑、仿古等装饰 效果.

火烧 用火焰喷射表面，引起结晶爆裂，面形成粗糙的表面.

能提供良好的防滑保护 劈裂 沿着层里面或表面劈开而产生的自然表面 具有自然的装饰效果，花岗石劈裂面用于墙 面具有厚重的效果.

其它 如判斧面、琢石面、粗锯和刀具切割面 特殊的装饰效果
石材处理工艺 砂岩表面拥有天然纹理，一般 外露面为自然劈开或磨平显示 出自然本色而无需再加工.

抛光石材 烧毛石材 自然毛板 机创纹理石材 大理石具有美丽纹理，一般采 用抛光、光的表面处理以显 示其花纹.

花岗岩大部分品种无美丽花 积创纹理石材 机创刹斧石材 抛光后剂务 租磨微光相间 纹，强度高、耐酸性强，可做 各种工艺处理.

凹石材（常用于盲道） 石材（常用于宜道） 钻孔石材 菇石

洋房 研发 PTA
目录 1.标准案例 2.产品分析 3.推导方向 4.立面选择 PTA
目录 1.标准案例 2.产品分析 3.推导方向 4.立面选择
万科系列 最早提出.精打细算.逐渐退出 PTA
万科花园洋房产品的分类 1、万科4.5F情景洋房 2、万科6F情景洋房 3、万科宽景洋房 4、万科宽景House PTA