DB11/883-2012 建筑弱电工程施工及验收规范（附条文说明）

北 京 市 地 方 标 准

编号∶DB11/883-2012

备案号∶J11923-2011

建筑弱电工程施工及验收规范

Code for construction and acceptance of building weak current engineering

2012-06-12 发布2012-12-01 实施

北京市住房和城乡建设委员会、北京市质量技术监督局    联合发布

北京市住房和城乡建设委员会文件京建发〔2012〕263号：关于发布北京市地方标准《建筑弱电工程施工及验收规范》的通知，各区、县住房城乡建设委，各集团、总公司，各有关单位∶

根据北京市质量技术监督局《关于印发 2010年北京市地方标准制修订项目计划的通知》（京质监标发【2010】53号）的要求，由北京市建筑业联合会智能建筑专业委员会主编的《建筑弱电工程施工及验收规范》已经北京市质量技术监督局批准，北京市质量技术监督局、北京市住房和城乡建设委员会共同发布，编号为DB11/883——2012，住房和城乡建设部备案号为J11923—2011，自2012年12月1日起实施。其中，第3.4.4、3.5.3(4)、3.5.6(1)、3.6.2、3.6.3、3.2、4.1.3、4.1.4、4.1.5、4.1.6、6.1.3、6.1.4、7.1.2、9.1.3、9.3.10(1)、9.3.10(2)、9.4.5(6)、10.2.3、10.2.4、11.1.4、11.1.5、11.3.2(12)、11.3.4(10)、14.1.2、14.1.3、14.1.4、14.3.1（1）、14.4.9条（款）为强制性条文，必须严格执行。

该规范由北京市住房和城乡建设委员会和北京市质量技术监督局共同负责管理，由北京市建筑业联合会智能建筑专业委员会负责解释工作。

本规范是根据北京市质量技术监督局文件《关于印发2010年北京市地方标准制修订项目计划的通知》（京质监标发【2010】53 号）的要求，以《智能建筑设计标准》GB/T50314、《智能建筑工程质量验收规范》GB50339、《智能建筑工程施工规范》GB50606为依据，按照“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的工程质量监控管理方针，遵照《工程建设标准编写规定》（建标【2008】182号文），由主编单位北京市建筑业联合会智能建筑专业委员会、北京市中电兴发科技有限公司、中国电子系统工程总公司，会同主要参编单位，组织北京市智能建筑行业内资深专家组成规范编写组共同完成。

本规范共分15章和2个附录，主要内容包括∶总则，术语；基本规定，弱电综合管网及布线工程，通信系统，信息网络系统，卫星电视接收及有线电视系统，建筑设备监控系统，安全技术防范系统，火灾自动报警系统，公共广播及会议系统，信息集成管理系统，弱电机房工程，防雷及接地工程，住宅小区弱电工程。工程实施质量控制记录（附录A），子分部工程调试、检测质量控制记录（附录B）。

本规范以黑体字标志的条（款）为强制性条文，必须严格执行。

1.0.1 为适应北京市建筑弱电工程信息化建设发展的需要，加强和规范建筑弱电工程的施工与管理、工程质量检测与验收，切实保障整体工程施工质量，特制定本规范。

1.0.2 本规范适用于北京地区新建、改建和扩建的建筑弱电工程施工及质量验收。

1.0.3 建筑弱电工程所采用的工程技术文件、承包合同文件，对工程施工质量的要求应执行本规范。

1.0.4 本规范应与现行国家标准《智能建筑设计标准》

GB/T50314、《智能建筑工程质量验收规范》

GB50339、《建筑工程施工质量验收统一标准》

GB 50300、《建筑电气工程施工质量验收规范》

GB50303、《建设工程项目管理规范》

GB/T50326、《建筑工程施工质量评价标准》

GB/T50375和《智能建筑工程施工规范》

GB50606配套使用。

1.0.5 建筑弱电工程的施工及验收除应执行本规范外，尚应符合国家、行业及北京市现行有关标准的规定。

2.0.1 建筑弱电工程 building weak current engineering

以建筑为依托，基于弱电机房、弱电综合管网及布线和信息集成管理的基础设施平台，按需配置各弱电系统设施且实现跨系统的优化组合，向人们提供一个安全、高效、舒适、便利、节能和环保的办公与生活环境，而实施的弱电系统综合组网工程。

2.0.2 弱电综合管网及布线工程engineering of weak cur-rent synthetic network and cabling

建筑弱电系统的基础设施平台，是直接关联各弱电系统功能及其跨系统优化组合稳定、正常、可靠工作的基础通道，也是为各弱电系统综合组网与布线提供所需的公共弱电管道工程。

2.0.3 信息集成管理系统 information integration manage-ment system

采用数字化、网络化、集成化和“云计算”等技术，通过统一的信息网络管理平台，将具有不同功能的各建筑弱电系统在物理上、逻辑上和功能上进行融合与联接，为实现跨系统实时监视、监控和信息与资源共享以及优化管理等功能而构建的信息综合管理系统。

2.0.4 弱电机房工程ment room engineering of weak current equip-

主要为建筑弱电系统设备的安装、信息集成管理和系统正常、稳定运行与维护提供人机工作环境，而实施的建筑弱电系统机房工程。

2.0.5 住宅小区弱电工程engineering of residence commu-nity weak current

3.1.1 建筑弱电工程施工及验收规范包括施工管理、施工准备、产品质量检验、工程实施质量控制和系统或工程的调试与试运行、检测和竣工验收。

3.1.2 建筑弱电工程施工与验收宜作为一个分部工程进行施工与验收，各弱电系统工程施工与验收应作为子分部工程进行施工与验收，其中火灾自动报警系统工程，可根据工程建设相关部门要求按消防专项分部工程进行施工与验收。分部工程质量控制记录应按本规范附录A填写，子分部工程质量控制记录应按本规范附录B填写。

3.1.3 建筑弱电工程的施工必须由具有相应资质等级和安全生产许可证的施工单位承担。

3.2.1 施工管理应包括施工合同管理、施工开工申请与会签管理、施工现场管理、施工技术管理、施工质量管理、施工安全管理、工程调试与验收管理和工程竣工验收管理。

3.2.2 施工合同管理应符合下列要求∶

1 应遵守《合同法》的规定履行合同约定。

2 合同变更应经监理工程师审查同意。

3.2.3 施工开工申请与会签管理应符合下列要求∶

1 工程开工前，应由施工单位提出工程的开工申请报告，开工申请报告须经建设单位、建筑总承包单位双方会审会签确认，工程方可开工。

2 施工开工所具备的条件应符合下列规定∶

1）在建工程项目应是施工单位已签订施工合同的工程项目

2）设计施工图已经会审会签确认；

3）安装施工单位应具有工程实施相应的资质等级；

4）安装施工单位的安装与调试上岗人员按有关规定应具有相应的资格；

5）工程监理单位的工程监理工程师应具有相应弱电的专业资格

6）开工申请报告及其申报手续应已完成，并已进行技术交底和必要的技术培训工作；

7）施工现场环境已具备工程开工的条件。

3 施工开工应具备的条件，有一条不符合应判定为不合格，不合格项必须经整改合格后，开工申请报告方有效，并应归档备查。

3.2.4 施工现场质量管理应符合下列要求∶

1 建筑弱电工程的各子系统（子分部）工程之间及与其他专业之间若有交叉作业，在施工时，各专业质检人员除应相互协调配合外，还应健全工程例会制度、资料管理制度等施工现场质量管理制度并应做好施工日志。

2 建筑弱电工程的实施全过程应接受专业监理工程师的监督与管理。

3.2.5 施工技术管理应符合下列要求∶

1 在技术负责人的主持下，项目部应建立适应本工程的施工技术交底制度。

2 施工工艺变更时，施工技术交底必须在作业前进行。

3 技术交底资料和记录应由交底人或接受交底人进行收集、整理并保存。

4 当设计施工图不符合现场实际情况时，应经相关各方协商确认，并按要求填写“设计变更通知单”，“设计变更通知单”经各相关方签认之后方可实施。

3.2.6 施工质量管理应符合下列要求∶

1 应确定质量目标。

2 应建立质量保证体系和质量控制程序。

3 工程质量控制应按"先产品，后系统；先子系统（子分部）工程，后系统（分部）工程”的质量控制程序进行。

3.2.7 施工安全管理应符合下列要求∶

1 应建立现场安全管理机构。

2 应建立安全生产制度和安全操作规程。

3 施工安全措施应符合国家及相关行业对安全生产的要求。

4 作业前应对班组进行安全生产教育。

3.2.8 工程调试与验收管理应符合下列要求∶

1 应根据工程设计和本规范相关规定的要求编制工程调试验收大纲，并经审核确认后组织实施。调试验收大纲应包括调试及验收程序、测试项目及方法、测试用的仪器仪表和相关的调试与检测验收技术标准等。

2 各子系统的联试联调、检测与验收应在调试大纲中统一考虑，并应明确界定。

3.2.9 工程竣工验收管理应符合下列要求∶

1 竣工验收应具备下列条件∶

1）产品质量检验应合格；

2）工程安装质量及观感验收应符合本规范质量控制标准要求；

3）各子系统或工程的调试联调和工程检测应合格；

4）工程竣工验收文件资料应完整准确、经核查应合格。

2 竣工验收结论应分为合格和不合格。

3.3.1 施工准备应包括进场施工条件准备、技术准备、深化设计

施工图内容与深度复查、施工工艺实施方案编制、施工设备与材料准备、施工机具与仪器、人力准备及施工环境准备。

3.3.2 进场施工条件准备应符合下列要求∶

1 根据建筑弱电工程建设规模，应向建设单位和建筑总包单位申报并办理弱电工程施工现场用房及材料加工场地。

2 在对进场施工人员进行安全教育基础上，应向建设单位和建筑总包单位申办相关入场身份识别证件。

3 在具备施工开工条件基础上，应按本规范第3.2.3条的规定办理施工开工申请与会签手续。

3.3.3 技术准备应符合下列要求∶

1 建筑弱电工程施工必须以经审批的设计文件和施工图为依据，如设计单位所提供的施工图与现场不符，施工前必须按需进行深化设计并形成深化设计施工图。

2 施工单位应进行施工组织设计方案的编制，并经会审会签确认。

3 施工人员应熟悉施工图、施工方案及有关技术文件资料，并参加工程项目现场技术交底或相应技术培训。

4 施工前应进行技术交底，明确施工工艺、方法和质量控制标准。

3.3.4 深化设计施工图内容与深度复查应符合下列要求∶

1 深化设计施工图应包括以下内容∶

1）设计说明；

2）图例；

3）用户点表；

4）系统图、控制原理图、系统接线图；

5）设备清单；

6）主要材料清单；

7）弱电机房设备平面布置图；

8）室内综合管网及布线平面图；

9）弱电机房供配电系统原理图；

10）弱电机房防雷接地系统图；

11）设备安装图；

12）室外综合管网及布线平面图。

2 设计说明应包括以下内容∶

1）工程概况；

2）用户需求分析；

3）设计依据；

4）设计指导思想；

5）设计原则；

6）建设总体框架方案；

7）系统建设规模及建设水平与目标；

8）各弱电系统实施方案；

9）系统主要设备、材料配置方案；

10）弱电综合管网建设方案；

11）施工注意事项。

3 系统图应包括以下内容∶

1）描述系统工作各个组成部分及其用户布点数量；

2）描述系统工作各个组成部分之间的控制、传递和反馈等各类关系；

3）描述系统的主要设备选型、数量及功能；

4）其他必要的描述。

4 机房设备平面布置图应包括以下内容∶

1）设备的平面位置；

2）机房弱电间和竖井的平面布置详图，电源与接地施工方法

3）与系统中其他设备之间的连接关系，缆线的型号、规格、敷设方式和路由；

4）其他必要的描述。

5 系统接线图应包括以下内容∶

1）端子的编号和说明；

2）接线与端子编号的对应关系；

3）其他必要的描述。

6 设备安装图应包括以下内容∶

1）安装材料说明；

2）安装步骤说明；

3）安装工艺图及说明；

4）其他必要的安装图、选用标准图集及说明。

7 弱电综合管网及布线平面图应包括以下内容∶

1）设计说明和图例；

2）统筹设计综合管网的线槽、管路的走向与敷设标高和局部剖面图并表示出其空间位置；

3）引入、引出主干管网预留管孔剖面图；

4）标识管线型号、规格；

5）标注敷设方法；

6）其他必要的描述。

8 设计变更文件应包括以下内容∶

1）变更原因；

2）变更详细设计及说明；

3）其他必要的设计变更说明。

3.3.5 施工工艺实施方案编制应符合下列要求∶

1 施工工艺实施方案应结合在建弱电工程项目的建设规模、工程施工组织设计和节约能源、绿色安全施工的现行相关规定进行编制。实施方案经审核确认后方可实施。

2 施工工艺实施方案可按下列流程编制∶

1）用户点勘察定位；

2）支线、干线传输与控制缆线敷设；

3）用户设备和信息插座安装；

4）机房与弱电间的设备安装；

5）各弱电系统缆线端接；

6）各弱电系统调试和联调。

3.3.6 施工设备与材料准备应符合下列要求∶

1 根据工程设计文件的规定与要求，应建立准确无误的设备、材料明细表，制定设备、材料采购计划，提交样品和产品合格证明，供监理工程师和业主审核，并应做好设备、材料采购申请、进场验收等工作。

2 对不具备现场检测条件的产品，可要求工厂检测并出具检测报告。

3 设备及材料的准备检查应包括安全性、可靠性及电磁兼容性等项目的相关技术资料，相关技术资料应由生产厂家提供。

3.3.7 施工机具与仪器和人力准备应符合下列要求∶

1 根据工程施工特点和不同工种要求，应分阶段制定施工机具进场计划，并按进度及时组织安排机具进场。

2 安装工具应齐备、完好，电动工具应进行绝缘检查。

3 绝缘测量、电阻测量等仪器和工具应经过标定。

4 施工人员须持证上岗，施工前应对施工人员做好技术交底，并有书面记录。

3.3.8 施工环境准备应符合下列要求∶

1 应做好建筑弱电工程与建筑结构、装饰、给排水、采暖、通风与空调、电气和电梯等专业的工序交接及接口确认。

2 施工现场应具备满足正常施工所需的用水、用电条件。

3 施工用电须有安全保护装置，接地可靠，符合安全用电标准。

4 施工现场应整洁，并符合施工现场环境管理要求。

1 总 则 ……………………………………………………………………………（1）

2 术 语 ………………………………………………………（2）

3 基本规定 ……………………………………………………………（4）

3.1 一般规定 ……………………………………………………………（4）

3.2 施工管理 …………………………………………………………………（4）

3.3 施工准备 …………………………………………………………………（6）

3.4 产品质量检验……………………………………………………………（10）

3.5 工程实施质量控制………………………………………………………（12）

3.6 系统（分部）工程检测……………………………………………（15）

3.7 系统（分部）工程竣工验收 ……………………………………………（16）

3.8 安全、环保、节能措施…………………………………………………（17）

3.9 质量记录表式……………………………………………………………（18）

4 弱电综合管网及布线工程 ……………………………………（19）

4.1 一般规定 …………………………………………………………………（19）

4.2 施工准备 …………………………………………………………………（20）

4.3 工程实施与安装质量检验 …………………………………………（23）

4.4 工程布线系统调试与试运行 ………………………………………（35）

4.5 工程检测与质量控制……………………………………………（45）

4.6 工程竣工验收…………………………………………………………（48）

5 通信系统 ……………………………………………………………（51）

5.1 一般规定 ……………………………………………………………（51）

5.2 施工准备 ……………………………………………………………（52）

5.3 工程实施 ………………………………………………………………（52）

5.4 系统调试与试运行…………………………………………………（56）

5.5 系统检测与质量控制………………………………………………（59）

5.6 系统竣工验收…………………………………………………………（65）

6 信息网络系统 ………………………………………………………（66）

6.1 一般规定 ………………………………………………………………（66）

6.2 施工准备 …………………………………………………………………（66）

6.3 工程实施 …………………………………………………………………（68）

6.4 系统调试与试运行……………………………………………………（71）

6.5 系统检测与质量控制…………………………………………………（76）

6.6 系统竣工验收…………………………………………………………（85）

7 卫星电视接收及有线电视系统 ………………………………（86）

7.1 一般规定 …………………………………………………………………（86）

7.2 施工准备 …………………………………………………………………（86）

7.3 工程实施 …………………………………………………………………（88）

7.4 系统调试与试运行…………………………………………………………（97）

7.5 系统检测与质量控制………………………………………………………（99）

7.6 系统竣工验收…………………………………………………………………（102）

8 建筑设备监控系统 …………………………………………………………（103）

8.1 一般规定 ……………………………………………………………………（103）

8.2 施工准备 ……………………………………………………………………（103）

8.3 工程实施 ……………………………………………………………………（105）

8.4 系统调试及试运行…………………………………………………………（109）

8.5 系统检测与质量控制………………………………………………………（118）

8.6 系统竣工验收………………………………………………………………（136）

9 安全技术防范系统 …………………………………………………………（137）

9.1 一般规定 ……………………………………………………………………（137）

9.2 施工准备 ……………………………………………………………………（137）

9.3 工程实施 …………………………………………………………………………（139）

9.4 系统调试与试运行……………………………………………………………（147）

9.5 系统检测与质量控制………………………………………………………（157）

9.6 系统竣工验收………………………………………………………………（171）

10 火灾自动报警系统………………………………………………… （172）

10.1 一般规定……………………………………………………………………（172）

10.2 施工准备……………………………………………………………………（172）

10.3 工程实施………………………………………………………………………（173）

10.4 系统调试与试运行 …………………………………………………………（180）

10.5 系统检测与质量控制………………………………………………………（193）

10.6 系统竣工验收 ……………………………………………………………………（197）

11 公共广播及会议系统………………………………………………………………（198）

11.1 一般规定………………………………………………………………………（198）

11.2 施工准备……………………………………………………………………………（199）

11.3 工程实施………………………………………………………………………（200）

11.4 系统调试与试运行 …………………………………………………………（209）

11.5 系统检测与质量控制……………………………………………………………（217）

11.6 系统竣工验收 ………………………………………………………………………（223）

12 信息集成管理系统………………………………………………… （224）

12.1 一般规定……………………………………………………………………（224）

12.2 施工准备……………………………………………………………………（224）

12.3 工程实施……………………………………………………………………（225）

12.4 系统调试与试运行 ………………………………………………………………（227）

12.5 系统检测与质量控制…………………………………………………………（228）

12.6 系统竣工验收 …………………………………………………………………（233）

13 弱电机房工程………………………………………………………（235）

13.1 一般规定…………………………………………………………………………（235）

13.2 施工准备……………………………………………………………………（235）

13.3 工程实施……………………………………………………………………（236）

13.4 工程调试与试运行 …………………………………………………………（245）

13.5 工程检测与质量控制……………………………………………………（249）

13.6 工程竣工验收 ……………………………………………………………………（252）

14 防雷及接地工程………………………………………………………………（253）

14.1 一般规定…………………………………………………………………………（253）

14.2 施工准备………………………………………………………………………（253）

14.3 工程实施……………………………………………………………………………（254）

14.4 工程检测与质量控制…………………………………………………（259）

14.5 工程竣工验收 ……………………………………………………………（267）

15 住宅小区弱电工程…………………………………………………（269）

15.1 一般规定………………………………………………………………………（269）

15.2 施工准备………………………………………………………………………（270）

15.3 工程实施………………………………………………………………………（270）

15.4 工程调试与试运行 …………………………………………………………（281）

15.5 工程检测与质量控制………………………………………………………（286）

15.6 工程竣工验收 ………………………………………………………………（297）

附录A 工程实施质量控制记录…………………………………… （298）

附录B 子分部工程调试、检测质量控制记录…………… （319）

本规范用词说明………………………………………………………………………（382）

引用标准名录……………………………………………………………………………（383）

附∶条文说明 …………………………………………………………………………（387）

投稿会员：古德

土木圣经9.9