工程价款结算与竣工决算基础知识培训课件

工程价款的结算方式

根据财政部，建设部《建设工程价款结算暂行办法》规定，工程价款结算应按照合同约定办理，合同未作约定或约定不明的，发、承包双方按下列文件协商处理（1）国家有关法律法规和规章制度；（2）国务院建设行政主管部门，省、自治区、直辖市或有关部门发布的工程造价计价标准、计价办法等有关规定；（3）建设项目的合同、补充协议、变更签证，以及经发、承包人认可的其他有效文件。
按月结算。采用旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算。在我国使用最为广泛。
分段结算。该结算方法将单项或单位工程按照工程形象进度，划分不同阶段进行结算。

工程价款约定的内容

预付款的数额、支付时限及抵扣方式
工程进度款的支付方式、数额及时限
工程施工中发生变更时，工程价款的调整方法、索赔方式、时限要求及金额支付方式
发生工程价款纠纷的解决方法
约定承担风险的范围及幅度以及超出约定范围和幅度的调整方法
工程竣工价款的结算与支付方式、数额、时限
工程质量保证（保修）金的数额、预扣方式及时限
安全措施和意外伤害保险费用
工期及工期提前或拖延的奖惩办法
与履行合同、支付价款相关的担保事项

工程预付款的性质

工程款的支付可分为三个主要过程：即开工前预付，施工过程中作中间结算，办理竣工验收手续后进行竣工结算。

施工企业承包工程，一般都实行包工包料，这就需要有一定数量的备料周转金。在工程承包合同条款中，一般要明文规定发包人在开工前拨付给承包人一定限额的工程预付备料款。此预付款构成施工企业为该承包工程项目储备主要材料、结构件所需的流动资金。因此也可称为预付备料款。

工程预付款的计算及拨付

预付时间应不迟于约定的开工日期前7天。发包人不按约定预付，承包人在约定预付时间10天后向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不能按要求预付，承包人可在发出通知后14天停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息，并承担违约责任。

工程预付款仅用于承包人支付施工开始时与本工程有关的动员费用。如承包人滥用此款，发包人有权立即收回。在承包人向发包人提交金额等于预付款数额(发包人认可的银行开出)的银行保函后，发包人按规定的金额和规定的时间向承包人支付预付款，在发包人全部扣回预付款之前，该银行保函将一直有效。

工程预付款的扣回

发包人拨付给承包人的预付备料款属于预支性质，到了工程实施后，随着工程所需主要材料储备的逐步减少，应以抵充工程价款的方式陆续扣回。

即：
当月实际付款金额=应签证的工程款— 应扣回的预付款

起扣点计算方式

从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣，从每次结算工程价款中，按材料比重扣抵工程价款，竣工前全部扣清。

简单计算方式

起扣计算时间选择：
在承包人完成金额累计达到合同总价的10%后，由承包人开始向发包人还款。

每次扣款额的规定：
发包人从每次应付给承包人的金额中按约定金额扣回工程预付款，发包人至少在合同规定的完工期前三个月将工程预付款的总计金额按逐次分摊的办法扣回。

特殊情况处理：
当发包人一次付给承包人的余额少于规定扣回的金额时，其差额应转入下一次支付中作为债务结转。

工程进度款的支付（中间结算）

支付款项不仅包括合同中规定的初始收入，还包括由于合同变更、索赔、奖励等原因而形成的追加收入。

在进度款支付时，一般应预留出一定比例的尾留款作为质量保修费用，又称为工程保修金。

质量保证金

根据建质[2005]7号《建设工程质量保证金管理暂行办法》建设工程质量保修金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。
缺陷责任期一般为6-24个月，从工程通过竣工验收之日起计。若由于发包人原因导致工程无法按照规定期限进行竣工验收的，在承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。

质量保证金的预留和返还

在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定
保证金预留、返还方式
保证金预留比例、期限
保证金是否计付利息，如计付利息、利息的计算方式
缺陷责任期的期限及计算方式
保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序
缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式。

投稿会员：芳华