高清全套 2021年《北京市建设工程计价依据-预算消耗量标准》应用指南（2022年2月版）.pdf

高清PDF、无水印完整版《2021年 北京市建设工程计价依据-预算消耗量标准 应用指南》，发布单位：北京市建设工程造价管理总站。全套定额如下：

文件1： 2021年《北京市建设工程计价依据-预算消耗量标准》费用项目市场化计价案例指引 房屋建筑安装工程（2022年2月版）(9.14MB)
文件2： 2021年《北京市建设工程计价依据-预算消耗量标准》应用指南 城市轨道交通工程 01 土建工程（2022年2月版）(1.13MB)
文件3： 2021年《北京市建设工程计价依据-预算消耗量标准》应用指南 城市轨道交通工程 02 轨道工程（2022年2月版）(1.32MB)
文件4： 2021年《北京市建设工程计价依据-预算消耗量标准》应用指南 城市轨道交通工程 03 通信工程（2022年2月版）(2.39MB)
文件5： 2021年《北京市建设工程计价依据-预算消耗量标准》应用指南 城市轨道交通工程 04 信号工程（2022年2月版）(1.08MB)
文件6： 2021年《北京市建设工程计价依据-预算消耗量标准》应用指南 城市轨道交通工程 05 供电工程（2022年2月版）(604.53KB)
文件7： 2021年《北京市建设工程计价依据-预算消耗量标准》应用指南 城市轨道交通工程 06 智能工程（2022年2月版）(185.42KB)
文件8： 2021年《北京市建设工程计价依据-预算消耗量标准》应用指南 城市轨道交通工程 07 机电工程（2022年2月版）(538.67KB)
文件9： 2021年《北京市建设工程计价依据-预算消耗量标准》应用指南 房屋建筑与装饰工程（2022年2月版）(1.89MB)
文件10： 2021年《北京市建设工程计价依据-预算消耗量标准》应用指南 仿古建筑工程（2022年2月版）(580.29KB)
文件11： 2021年《北京市建设工程计价依据-预算消耗量标准》应用指南 构筑物工程（2022年2月版）(506.72KB)
文件12： 2021年《北京市建设工程计价依据-预算消耗量标准》应用指南 市政工程 第一册 通用项目 第二册 道路工程 第三册 桥涵工程（2022年2月版）(1.81MB)
文件13： 2021年《北京市建设工程计价依据-预算消耗量标准》应用指南 市政工程 第四册 管网工程（2022年2月版）(4.5MB)
文件14： 2021年《北京市建设工程计价依据-预算消耗量标准》应用指南 市政工程 第五册 水处理工程（2022年2月版）(256.61KB)
文件15： 2021年《北京市建设工程计价依据-预算消耗量标准》应用指南 通用安装工程（2022年2月版）(4.38MB)
文件16： 2021年《北京市建设工程计价依据-预算消耗量标准》应用指南 园林绿化工程（2022年2月版）(1.03MB)

其中，2021年《北京市建设工程计价依据-预算消耗量标准》费用项目市场化计价案例指引 房屋建筑安装工程 前言：

根据住房和城乡建设部批复的我市工程造价管理市场化改革试点工作方案，市住房城乡建设委按照工程造价市场化形成机制要求，遵循“三减三增一统一”原则，采取“共编、共享、共治”方式，组织编制了 2021年《北京市建设工程计价依据——预算消耗量标准》和《北京市房屋修缮工程计价依据——预算消耗量标准》（以下简称《预算消耗量标准》），基本建成由预算消耗量标准、指数指标和工程造价信息“三驾马车”构
成的工程造价市场化形成的支撑体系。
按照“量、价、费”分离原则，《预算消耗量标准》包括分部分项工程人、材、机等施工生产要素的消耗数量，不再包括传统预算定额中的要素价格，以及脚手架、垂直运输等不可精确计量的措施项目和企业管理费、利润等费用项目的费用标准。
根据《关于印发〈执行 2021 年〈北京市建设工程计价依据——预算消耗量标准〉和〈北京市房屋修缮工程计价依据——预算消耗量标准〉的规定〉的通知》（京建法〔2021〕11 号）《关于印发〈北京市建设工程安全文明施工费管理办法（试行）〉的通知》（京建法﹝2019﹞9 号）《关于印发配套 2021 年〈预算消耗量标准〉计价的安全文明施工费等费用标准的通知》（京建发〔2021〕404 号）等规定，上述不可精确计量的措施项目和费用项目应由市场主体根据施工方案、进度安排、市场价格、工程规模和企业实际情况等，自主测算，合理确定。
为便于各方主体准确理解和正确使用《预算消耗量标准》和随《北京工程造价信息》发布的费用指标，我站以案例示范方式，选取了某住宅工程作为案例工程，通过模拟案例工程施工组织设计和企业相关成本测算数据资料等，编制了不可精确计量的措施项目费、企业管理费和利润的市场化计价方法的案例指引，助力市场主体尽快熟悉掌握相关费用项目市场化计价的具体操作方法，供市场主体参考。
本指引将分别通过市住房城乡建设委网站的“工程造价信息服务平台”和 “北京建设工程造价” 微信公众号公开发布，不定期地进行修改、补充和完善，敬请市场主体留意最新版本并以最新版本作为本指引的有效版本。

目 录
第一部分 工程概况............................................1
第二部分 不可精确计量措施项目施工方案及费用测算 .............17
第一章 脚手架费..........................................17
第二章 垂直运输费........................................42
第三章 安全文明施工费....................................56
第四章 冬雨季施工增加费.................................104
第五章 工程水电费.......................................117
第六章 现场管理费.......................................130
第三部分 企业管理费和利润..................................143
第一章 企业管理费.......................................143
第二章 利润.............................................145

编制说明
一、编制依据 1.某住宅工程招标文件及工程量清单；
2.某住宅工程招标图纸；
3.某住宅工程投标施工组织设计；
4.国家、北京市有关措施项目费及管理费、利润的计价规定；
5.其他资料。
二、有关说明
1.本典型案例是施工总承包单位在投标报价时，对招标工程的相关费用采取市场化计价方法进行测算和确定的示范，仅供市场主体参考，具体规定及其实质应当以《关于印发〈关于执行 2021 年《北京市建设工程计价依据—预算消耗量标准》和《北京市房屋修缮工程计价依据——预算消耗量标准》的规定〉的通知》（京建法〔2021〕11 号）《北京市建设工程安全文明施工费管理办法（试行）》（京建法〔2019〕9 号）《关于印发配套 2021 年〈预算消耗量标准〉计价的安全文明施工费等费用标准的通知》（京建发〔2021〕404 号）以及其他相关管理文件为准。
2.本指引主要包括不可精确计量的措施项目和企业管理费、利润等费用，如脚手架费、垂直运输费（含超高施工增加机械降效）、安全文明施工费、冬雨季施工增加费、工程水电费、现场管理费等；不包括现浇混凝土模板及支架工程、施工排水降水工程等措施项目费用。超高施
工增加、大型机械进出场及安拆等措施项目，已在分部分项工程消耗量中综合或在相关措施项目中合并计取，不单独列项。
3.投标报价中不可精确计量的措施项目等费用，应自主测算，合理确定。其中，施工生产要素的数量、使用时间和摊销次数等，应依据具体的施工方案（如施工现场平面布置图，物资设备配置计划表，施工进度计划表等），结合企业施工管理能力等逐项测算确定；施工生产要素的测算数量包括不能直接依据措施方案计算的施工损耗量，也可在相应市场单价中综合考虑要素损耗量的费用。施工生产要素的价格由市场主体自主询价确定。
4.本指引的措施方案仅为举例说明测算相关费用的市场化计价方法，对特定具体工程不具有适用性，不应作为其他工程编制措施方案的参考或指引，特定工程的措施费用不宜直接依据上述方案测算。
5.本指引中所有价格和摊销方式和次数等数据，是模拟报价当期的价格，未必准确，也不具普遍适用性，实践中，企业应根据发包工程要求和自身实际情况自主确定。

2021年《北京市建设工程计价依据-预算消耗量标准》应用指南 房屋建筑与装饰工程 内容摘抄：

目 录
第一部分 编制概况........................................................ 3
第二部分 册说明......................................................... 13
第三部分 章说明......................................................... 15
第一章 土石方工程 .................................................... 15
第二章 地基处理与边坡支护工程 ........................................ 23
第三章 桩基工程 ...................................................... 31
第四章 砌筑工程 ...................................................... 34
第五章 混凝土及钢筋混凝土工程 ........................................ 37
第六章 金属结构工程 .................................................. 44
第七章 木结构工程 .................................................... 54
第八章 门窗工程 ...................................................... 57
第九章 屋面及防水工程 ................................................ 61
第十章 保温、隔热、防腐工程 .......................................... 66
第十一章 楼地面装饰工程 .............................................. 71
第十二章 墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程 ................................ 73
第十三章 天棚工程 .................................................... 78
第十四章 油漆、涂料、裱糊工程 ........................................ 82
第十五章 其他装饰工程 ................................................ 84
第十六章 措施项目 .................................................... 86
第四部分 费用指标....................................................... 91

第一部分 编制概况
一、 编制依据
（一）2012 年《北京市建设工程计价依据——预算定额》
（二）房屋建筑与装饰工程工程量计算规范（GB 50854-2013）
（三）房屋建筑与装饰工程消耗量定额（TY01-31-2015）
（四）北京市工程建设标准设计文件 BJ 系列
（五）北京市禁止使用建筑材料目录（2018 年版）
（六）国家及北京市现行有关工程建设及质量标准性文件等
二、共同主编单位
（一）北京市建设工程造价管理总站；
（二）北京市房屋修缮定额管理站；
（三）北京城建集团有限责任公司；
（四）北京建工集团有限责任公司；
（五）中国建筑一局(集团)有限公司；
（六）中国建筑第三工程局有限公司；
（七）中国建筑第八工程局有限公司；
（八）中铁建设集团有限公司；
（九）中国新兴建设开发有限责任公司；
（十）中建安装集团有限公司；
（十一）北京市建设工程招标投标和造价管理协会。
三、编制原则
（一）“三减三增一统一” 1.减少：人工消耗量、消耗量标准发布内容、淘汰落后项目；
2.增加：人工工日单价、造价信息发布内容、“四新”工艺；
3.统一：不同专业相同项目的水平（含人材机编码、取费基数）。
（二）共编共享
共编共享既是市场化的要求，也是为提高消耗量标准质量的必然选择。此次修编我站充分借助社会力量，选择八大施工单位及京价协作为共同主编单位，组织有实力的工程项目、会员单位等提供大量实测数据，组织建设单位和咨询单位的专家开展多次评审，做到了市场各方主体充分参与，共同编制，共享成果。
（三）措施项目市场化计价
为落实我市工程造价管理市场化改革试点工作目标，着力健全工程造价市场化形成机制，改变按照固定定额子目计价的思维，引导市场主体和造价专业人员根据施工方案和市场询价确定措施项目费用，此次将措施项目分为可精确计量措施项目和不可精确计量措施项目分别编制。
可精确计量措施项目（如模板、降水）在消耗量标准中编制，不可精确计量措施项目以费用指标形式在《北京工程造价信息（建设工程）》专门板块中予以发布。

略，详见附件

投稿会员：设计院精神小伙儿

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