中建2020版《施工方设计优化指引手册》

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第一章 地基与基础分部工程优化..............................................................................1

第 1 节 基本思路...................................................................................................1

第 2 节 具体措施.................................................................................................2

(1)土方回填................................................................................................2

(2)基坑支护方案优化支护........................................................................3

(3)隧道围岩等级优化................................................................................5

(4)地基处理优化........................................................................................7

(5)边坡支护 HN100*50 型钢优化..............................................................8

(6)微型钢管桩预应力锚杆土钉墙的复合土钉墙支护............................9

(7)超长灌注桩桩端桩侧超量后注浆法..................................................10

(8)浅基础改为桩基础..............................................................................11

(9)桩身加筋箍调整..................................................................................12

(10)旋挖桩径优化....................................................................................13

(11)基础优化............................................................................................14

(12)坡形基础优化....................................................................................15

(13)砖胎模优化........................................................................................16

(14)泥浆护壁成孔灌注桩基础优化为长螺旋钻孔灌注桩....................17

(15)基础筏板优化....................................................................................18

(16)用膨胀加强带取代伸缩后浇带优化................................................19

(17)地下室后浇带止水优化....................................................................20

(18)超长结构采用跳仓法优化................................................................21

(19)劲钢(管)混凝土结构基础钢筋........................................................22

(20)采用预制水泥胎模板代替传统砖胎膜............................................23

第二章 主体结构分部工程优化................................................................................24

第 1 节 基本思路...............................................................................................24

第 2 节 具体措施...............................................................................................25

(1)混凝土排架结构调整..........................................................................25

(2)混凝土连廊优化为钢结构..................................................................27
(3)混凝土悬挑板优化为钢结构悬挑板..................................................29

(4)地下室楼板结构加强..........................................................................30

(5)后浇带优化..........................................................................................32

(6)外立面结构优化..................................................................................33

(7)混凝土屋面优化为轻钢结构..............................................................34

(8)梁板结构优化为楼板配筋加强..........................................................35

(9)墙柱节点优化......................................................................................37

(10)楼层电梯轨道梁设计优化................................................................38

(11)地下室外墙防水保护层优化............................................................39

(12)二次结构砌体材料优化....................................................................40

(13)钢结构防火涂料优化........................................................................41

第三章 建筑装饰装修工程优化................................................................................42

第 1 节 基本思路...............................................................................................42

第 2 节 具体措施...............................................................................................43

(1)预拌砂浆的使用..................................................................................43

(2)建筑地面采用环氧地坪漆做法优化..................................................44

(3)采用高聚合自流平水泥地面优化......................................................45

(4)复杂混凝土曲面结构外装饰由现浇优化为预制..............................46

(5)外墙混凝土线条优化..........................................................................47

(6)外墙砌体优化......................................................................................48

(7)外立面建筑线条优化..........................................................................49

(8)外窗企口优化......................................................................................50

(9)承插式烟道优化..................................................................................51

(10)卫生间倒角设计优化........................................................................52

(11)屋面花架改钢构................................................................................53

(12)设备机房排水沟优化........................................................................54

第四章 建筑屋面分部工程优化................................................................................55

第 1 节 基本思路...............................................................................................55

第 2 节 具体措施...............................................................................................56
(1)屋面保温层优化..................................................................................56

(2)屋面找坡层优化..................................................................................57

(3)聚氨酯防水涂料代替改性沥青及合成高分子防水涂料优化..........58

(4)合成高分子防水涂料代替聚合物水泥防水涂料优化......................59

(5)屋面防水保温设计优化......................................................................60

(6)屋面找平层与保温层优化为废加气块碎块......................................61

(7)屋面找平层与保温层优化为无机纤维材料......................................62

(8)SBS 改性沥青防水卷材代替自粘聚合物改性沥青防水卷材优化...63

第五章 建筑给水、排水及采暖分部工程优化........................................................64

第 1 节 基本思路...............................................................................................64

第 2 节 具体措施...............................................................................................65

(1)HDPE 虹吸排水....................................................................................65

(2)ABS 管施工技术..................................................................................66

(3)易熔合金型喷头..................................................................................67

(4)塑料检查井..........................................................................................68

(5)聚丙烯静音排水管..............................................................................69

第六章 通风与空调分部工程优化............................................................................70

第 1 节 基本思路...............................................................................................70

第 2 节 基本措施...............................................................................................71

(1)风管与配件制作安装优化采用共板法兰..........................................71

(2)风管系统安装优化为排风和排烟系统共用......................................72

(3)风管材料优化为氯氧镁通风管道......................................................73 (4)矩形风管优化为螺旋风管..................................................................74

(5)风管系统不同的区域优化采用不同的绝热材料..............................75

第七章 建筑节能工程优化........................................................................................76

第 1 节 基本思路...............................................................................................76

第 2 节 基本措施...............................................................................................77

(1)建筑外墙保温材料优化为复合酚醛保温板......................................77

(2)中空玻璃内填充惰性气体优化..........................................................78
(3)铝合金窗框采用断桥型材并设隔热条..............................................79

(4)发泡混凝土地面垫层..........................................................................80

第八章 施工部署及总平、临建布置优化................................................................81

第 1 节 基本思路...............................................................................................81

第 2 节 具体措施...............................................................................................82

(1)塔吊优化平面布置中的应用..............................................................82

(2)展示区的调整......................................................................................83

(3)临建优化..............................................................................................84

内容摘要:

优化背景

1、业主单位的开发节奏、场地移交会经常调整和变化,同时经常对设计规 划、建筑业态、建筑户型、设计图纸、外立面等进行更改。

2、 业主单位的质量标准、技术要求不断提高,明显高于国家规范要求。

3、 业主单位的成本管理更加严格,合同条件日益苛刻。

4、 建筑市场人工、材料单价逐年上涨,施工成本持续上升。 优化意义 随着建筑市场环境的不断变化,施工方的利润点逐渐透明,项目利润越来越 低,甚至已经无法保证正常盈利,唯有通过“优化”拓宽盈利空间,提高项目盈 利水平。
第一章 地基与基础分部工程优化

第 1 节 基本思路

地下情况有较大的不确定性,地基与基础工程是设计优化工作最重要、最关 键的部分,可从地勘报告、基坑支护及降排水、地基处理方式、基础形式等方面 进行开源。需在地勘和图纸设计阶段指定专人与地勘单位和设计单位对接,提前 介入,优化相关内容。

本章主要从以下内容进行设计优化:

优化项:主要涉及内容

地勘报告 :土类型、土石比、坚硬程度、淤泥厚度、地下水情况

基坑支护 降排水: 优化基坑支护的形式(桩锚支护、地下连续墙+内支撑、土钉墙) 优化降排水方式(管井井点降水、轻型井点降水、集水明排) 优化锚索规格型号(普通锚索、高压旋喷锚索、旋喷扩大头锚索)

地基处理:优化地基处理方式(换填地基、强夯地基、复合地基等)

基础形式:桩基优化(桩型、桩径、桩长),桩基施工方法优化(地表打桩、 地下打桩等) 基础类型优化(整体筏板基础、独立基础、承台+地梁+抗水板), 提倡优化为整体筏板基础

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