2021年 苏州市 建设工程施工图设计审查技术问题指导 ——488个技术问题指导(建筑、结构、装配式、勘察…)

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所属分类:施工技术
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编写说明
为助力实体经济发展,改善营商环境,研究解决施工图审查中的疑难问题,统一审查标准,提高审查质量,决定编制《2021 年苏州市建设工程施工图设计审查疑难技术问题指导》(以下简称《问题指导》)。
编制工作以分组分工的形式,由市勘察设计协会审查分会、勘察分会组织开展。具体编制工作由市审图中心负责牵头,组织市内主要勘察设计单位及各图审机构参与实施。 《问题指导》包括建筑(装饰)、结构、电气(智能化)、暖通、给排水、勘察、幕墙、装配式建筑等专业(省答疑内容除外),在现行的法律法规、工程技术标准及省施工图问答的基础上,针对苏州市设计及审图中常出现的问题,进行了进一步收集和整理,例如对住宅品质提升指引中部分条文的名词解释、海绵项目雨水回收池设置问题、加装电梯电源问题、装配式三板计算时幕墙如何计入的问题等,共计 488 个问题。

2021 年苏州市建设工程施工图设计审查技术问题指导
(建筑专业)
第一章 绿色设计

1、民用建筑中,钢筋混凝土雨蓬、建筑之间二层及以上敞开式连廊是否需要按冷桥考虑,上下左右都做保温?
答:应考虑冷桥,与建筑主体相连的 1m 范围内上下左右均做保温。

2、高层的开敞阳台、设备平台、空调板等构造保温是不是一定都是 A 级材料?
答:开敞阳台、设备平台、空调板等构造保温属于外墙外保温系统的一部分,保温材料燃烧性能应符合《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018 年版)第 6.7 条的要求。

3、住宅的公共部分,如前室、楼梯间、屋面如果有玻璃窗,是否一定要满足标准化外外窗的要求?
答:公共区的外窗大小可以根据规划立面要求设置,其他性能仍应满足标准化外窗的要求。

4、如果女儿墙高度很高,保温能不能就做到屋顶屋面标高,上部女儿墙处的保温不做?
答:高女儿墙和山墙内侧的保温层应铺至高出屋面保温层至少 1.0m。

5、根据《江苏省建设领域十三五重点推广应用新技术和限制、禁止使用落后技术公告》,外墙冷桥部分应采用“聚苯颗粒保温砂浆”,但此砂浆为 B1 级材料,54m 以上住宅应采用何种材料?
答:可采用燃烧等级达到 A 级的聚苯颗粒贴砌浆料(参见 JGJ144-2019 表 4.0.10-2)。
6、《苏州市住宅品质提升设计指引》第 2.1.3 条中的分户墙厚度不应少于 250mm 是仅指两户之间的隔墙吗?
答:《苏州市住宅品质提升设计指引》第 2.1.3 条中的分户墙仅指两住户之间的隔墙。

7、《苏州市住宅品质提升设计指引》第 2.1.6 条中外墙保温一体化系统包括哪些系统类型?
答:外墙保温一体化系统包括预制混凝土夹心保温外墙板系统、预制混凝土反打保温外墙板系统、现浇混凝土复合保温模板外墙保温系统等。

8、保温装饰一体板是否属于外墙保温一体化系统?
答:保温装饰一体板是置于建筑物外墙外侧、集保温装饰功能于一体的系统,由保温装饰复合板或保温装饰一体板、胶粘剂、专用锚栓及固定卡件、填缝材料、密封胶等组成的外墙保温装饰系统。不属于外墙保温一体化系统。
第二章建筑防火
2.1 厂房和仓库

1、规范规定,当非高层厂房(仓库)屋面板的耐火极限达不到 0.5h 时,防火墙升出屋面 0.5m,往往很难做到,是否可参考图集《07J905-1》P61 页做法,局部增加屋面板耐火极限,防火墙不升出屋面。或者采用防火墙升至钢梁底,钢梁做防火处理,在钢梁上部再增加 0.5m 高的防火墙。
答:对于钢结构屋面,防火墙高出屋面会产生很多防水构造问题,难以解决。可以参照此图集做法,防火墙在钢梁底部时,要将钢梁和檩条之间的的空隙进行防火封堵,采用整个钢梁防火包裹外加屋面底部防火带的做法。

2、厂房内是否可以与车间办公、中间仓库分层合建?如一层为厂房、二层为中间仓库、三层为车间办公?
答:厂房内设置车间办公和中间仓库时,应分别按《建筑设计防火规范》GB 50016-2014(2018 年版)第3.3.5 条和第 3.3.6 条进行设计。配套车间办公、休息等面积较小,不应整层设置。

3、一幢丙类车间,回字形平面布局,如下图。耐火等级二级,一层和二层分别为不同的防火分区,一层屋面自然排烟窗设置在二层内院。

排烟天窗距离两侧建筑外窗距离 L 按什么标准进行控制?

答:距离 L 参照《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018 年版)第 6.3.7 条条文说明控制。

4、多栋物流建筑间采用满覆盖平台(运输通道)连通一体,平台按《物流建筑设计规范》GB51157-2016第 15.3.2 条第 5 款的规定设有 20%、6%面积的敞开洞口,平台下部覆盖区域是否需按对应建筑面积采用防火分隔措施划分防火分区。
答:平台下部覆盖区域不需要划分防火分区,但应满足《物流建筑设计规范》GB51157-2016 第 15.3.2条第 5、6、7 款关于排烟、自动灭火、应急照明和疏散指示标识的要求。

5、高架物流仓库连接楼板多宽允许作为两栋建筑考虑?
答; 高架物流仓库设置连接楼板作为货物运输通道应满足《物流建筑设计规范》GB51157-2016 第 15.3.2条的规定,规范没有对连接楼板的宽度做出上限规定。

6、电子工业洁净厂房在满足如下条件时:在本项目区域洁净室内关键生产设备设有火灾报警和灭火装置以及回风气流中设有灵敏度严于 0.01%OBS/m 的高灵敏度早期火灾报警探测系统,可以按生产工艺要求扩大防火分区面积,扩大的防火分区面积有无规模限定?还是只需要根据工艺要求?
答:满足《电子工业洁净厂房设计规范》GB50472-2008 第 6.2.3 条规定丙类生产的电子工业洁净厂房其每个防火分区的最大允许建筑面积可按生产工艺要求确定,没有规模限制。建议若扩大防火分区面积,则需进行专家论证。

7、一般厂房内的涂布、涂胶等工段,是按工段面积,还是按容积、容积比定性火灾危险性类别?

答:由于厂房空间的联通性,挥发性涂装材料要按容积、容积比定性整个厂房的危险性,仅按面积占比是不安全的。

2.2 住宅

1、小区固定垃圾房与建筑之间是否控防火间距?垃圾房是否需要设平开疏散门?
答:小区固定垃圾房应按民用建筑的防火间距控制。垃圾房首层靠墙外侧可采用推拉门或卷帘门。

2、《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018 年版)第 5.5.32.2 条中:建筑高度大于 54m 的住宅建筑,每户应有一间房间符合下列规定:内、外墙体的耐火极限不应低于 1.00h,该房间的门”宜”采用乙级防火门。设计如果该房间采用普通门,是否可以?
答:户内兼做避难的房间门,应采用乙级防火门。

3、住宅南面不同户之间的转角飘窗间距是否也可以按 1m 控制?在《建筑设计防火规范》图示 18J811-1 中 P5-11 页-5.2.2 图示 9,住宅建筑单元与单元之间凹槽的防火间距一般不小于 6m,一般我们认为是对于北面对开外窗之间无防火隔墙时的控制距离,请问住宅南面不同户之间的转角窗是否也需按 6m 控制?或者只需不小于 1m 既可。
答:可参照 DB32 3920-2020《 住宅设计标准》第 8.8.4 条的规定执行。

4、住宅厨房楼板需要设置保温隔声垫时,是否可以采用 B1 级燃烧性能等级的材料?根据《建筑内部装修防火设计规范》要求,厨房的各部位装修材料均应采用 A 级,且当使用多层装修材料时,各层材料的燃烧性能等级均应满足该规范的规定。但目前多个落地项目的厨房保温隔声垫均达不到 A 级。请问:是否可以认为,保温隔声垫不属于装修材料,可以不套用上述规范条文?如果不套用上述规范,是否可以认为保温隔声垫上方设置的细石混凝土保护层能够完全阻隔厨房内的明火,保证明火不会引燃厨房内的非 A 级保温隔声材料?
答:可以采用 B1 级材料加 A 级不燃材料保护层的方式执行。

5、住宅同一单元内两户的户门间距是否也要满足 1m 距离,如不满足,是否需要两门均设乙级防火门?
考虑住宅每一户都是一个防火单元,两防火单元之间的门是否有距离要求?(2019 年江苏审查技术问答中只说户门位于外廊时需要满足此要求,如果户门开向普通内走道非前室的情况下,是否也需要满足此要求?)
答:室内户门之间的距离规范无要求。

6、连廊户型北侧为楼电梯和连廊,消防登高场地设置在建筑北侧是否有效;高层建筑的安全间是否可设置在北侧内天井处?
答:消防车登高操作场地可以设置在建筑北侧,具体要求参见《省消防审验难点解答》1.2.5-1 条要求。
根据《住宅设计标准》DB32/3920-2020 第 8.9.3 条文说明,避难间外侧不宜为面向敞开天井的房间,

7、当一户卫生间有两个,其中一个满足采光通风的时候,另外一个在凹槽的一个卫生间对凹槽开窗的时候,凹槽不满足最小净宽要求是否可以?
答:可以。住宅套内有两个及以上卫生间时,应有一个直接采光、自然通风。凹槽不满足最小净宽要求时,对凹槽开窗的卫生间视为达不到自然采光要求的卫生间。

8、高层住宅的安全间,是否不可以做在有推拉门窗的房间?如果做在带卫生间的主卧室,在主卧室门和主卧室外窗做到位后,是否还要增加卫生间的门做防火门或者卫生间的外窗做耐火窗?
答:建筑高度大于 54m 小于 100m 的住宅建筑的安全间,外窗应可开启,耐火完整性不宜低于 1.00h。根据《住宅设计标准》DB32/3920-2020 第 8.9.3 条文说明:该房间的外窗宜具备火灾时熔断器熔断后自动关闭功能。如为带卫生间的主卧室,主卧室门(乙级防火门)和外窗(耐火完整性 1.0h)做到位后,应保证安全间为独立空间,即卫生间的门做乙级防火门、或者卫生间的外窗做耐火窗均可。

(略)

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