《文物保护工程专业人员学习资料》 监理实务

目录

绪论 ...................................................................1

1.1. 文物保护工程监理工作主要内容的确定....................................1

1.1.1. 文物保护工程引入监理制度是文物保护工程管理的重大变革 .............1

1.1.2. 文物保护工程监理制度是借鉴建设工程监理制度建立起来的 .............4

1.1.3. 文物保护工程的特殊性 .............................................5

1.1.4. 文物保护工程监理的实践性 .........................................7

1.2. 文物保护工程监理工作内容..............................................8

1.2.1. 与建设工程监理一致的工作内容 .....................................8

1.2.2. 文物保护工程监理工作的特殊内容 ..................................10

1.3. 教材的使用方法.......................................................14

2施工准备阶段的监理工作 ................................................18

2.1. 组建项目监理机构.....................................................18

2.1.1. 总监理工程师任命 ................................................18

2.1.2. 项目监理机构的组建流程及要求 ....................................19

2.1.3. 项目监理机构的组织形式 ..........................................19

2.1.4. 项目监理机构人员职责 ............................................20

2.2. 项目监理机构的准备工作...............................................23

2.2.1. 基本准备工作 ....................................................23

2.2.2. 图纸会审和设计交底 ..............................................27

2.2.3. 监理规划编写的内容、程序及要求 ..................................31

2.2.4. 监理实施细则的编写内容、程序及要求 ..............................34

2.2.5. 监理规划及实施细则编制过程中应注意的问题 ........................36

2.3. 协助业主单位做好准备工作.............................................37

2.3.1. 协助检查设计文件 ................................................38

2.3.2. 协助完善开工手续 ................................................39

2.3.3. 协助解决施工现场问题 ............................................39

2.3.4. 协助组织召开第一次工地会议 ......................................39

2.4. 对施工单位的监理工作.................................................40

2.4.1. 施工单位及分包单位合同、资质的审查 ..............................41

2.4.2. 项目部人员组成情况及资质的审查 ..................................41

2.4.3. 施工质量管理体系的监理 ..........................................42

2.4.4. 施工组织设计的审查 ..............................................42

2.4.5. 施工现场布置的监理 ..............................................43

2.4.6. 审查开工条件 ....................................................45

2.4.7. 材料、机械（设备）准备的监理 ....................................46

3.施工阶段的监理工作 ....................................................47

3.1. 施工阶段监理工作流程的一般规定.......................................47

3.2. 拆卸工序的监理.......................................................48

3.2.1. 拆卸的定义 ......................................................48

3.2.2. 拆卸实施前的监理工作 ............................................49

3.2.3. 拆卸实施中的监理工作 ............................................50

3.2.4. 拆卸实施后的监理工作 ............................................51

3.3. 修缮工序的监理.......................................................52

3.3.1. 修缮的定义 ......................................................52

3.3.2. 修缮过程的全程现场监理控制 ......................................55

3.3.3. 隐蔽工程的监理 ..................................................64

3.3.4. 具有特殊保护技术要求的生物、化学防治工程的监理 ..................66

3.4. 归安工序的监理.......................................................66

3.4.1. 归安的定义 ......................................................66

3.4.2. 归安实施前的监理工作 ............................................66

3.4.3. 归安实施中的监理工作 ............................................67

3.4.4. 归安后的监理工作 ................................................67

3.5. 异地迁建工程的监理...................................................68

3.5.1. 异地迁建工程的定义 ..............................................68

3.5.2. 异地迁建工程主要阶段的监理工作 ..................................68

3.6. 工程变更的监理.......................................................69

3.6.1. 工程变更的分类及处理要求 ........................................69

3.6.2. 工程设计变更程序及要求 ..........................................71

3.6.3. 工程洽商程序及要求 ..............................................71

4.工程质量控制 ..........................................................72

4.1. 质量控制概述.........................................................73

4.1.1. 质量的概念及特点 ................................................73

4.1.2. 质量控制的原则 ..................................................75

4.1.3. 质量控制的依据 ..................................................78

4.1.4. 质量控制的方法和措施 ............................................79

4.1.5. 质量控制主体及责任 ..............................................80

4.2. 质量管理体系及项目管理系统...........................................88

4.2.1. ISO 质量管理体系介绍.............................................88

4.2.2. 监理单位质量管理体系的建立程序 ..................................91

4.3. 工程材料的质量控制...................................................96

4.3.1. 文物保护工程材料特点及常用质量标准 ..............................96

4.3.2. 工程材料采购阶段的质量控制 ......................................97

4.3.3. 工程材料进场报验程序及要求 ......................................98

4.3.4. 施工过程中材料的质量控制 ........................................98

4.4. 质量问题的处理.......................................................99

4.4.1. 工程质量缺陷的处理 ..............................................99

4.4.2. 重大质量隐患的处理 .............................................100

4.4.3. 质量事故的处理 .................................................100

4.4.4. 分项工程、分部工程、单位工程、隐蔽工程的质量控制 ...............101

5.工程进度控制 .........................................................104

5.1. 工程进度控制概述....................................................104

5.2. 进度控制的工作内容..................................................107

5.2.1. 进度控制目标的确定 .............................................107

5.2.2. 进度计划审查 ...................................................108

5.2.3. 进度计划在实施过程中的检查及调整 ...............................110

5.2.4. 工程延期及延误的处理 ...........................................112

5.2.5. 工程停工及复工的处理 ...........................................114

5.3. 工程进度监管........................................................115

5.3.1. 工程立项的进度监管 .............................................116

5.3.2. 工程技术方案编制审批的进度监管 .................................116

5.3.3. 工程实施的进度监管 .............................................117

5.3.4. 竣工验收的进度监管 .............................................118

5.3.5. 项目监理机构的监管职责 .........................................118

6.工程费用控制 .........................................................119

6.1. 费用控制概述........................................................119

6.2. 《建设工程工程量清单计价规范》......................................122

6.2.1. 《建设工程工程量清单计价规范》介绍 .............................122

6.2.2. 建设工程工程量清单计价规范》对文物保护工程的影响 ...............123

6.2.3. 《建设工程工程量清单计价规范》基本知识 .........................124

6.3. 合同价款约守相关内容的审查..........................................129

6.3.1. 合同价格形式与签约合同价 .......................................129

6.3.2. 合同价款约守的其他内容 .........................................134

6.4. 工程计量............................................................134

6.4.1. 工程计量的主要工作内容、程序及要求 .............................135

6.4.2. 工程计量的有关规定 .............................................135

6.5. 工程中的价款支付....................................................137

6.5.1. 工程预付款的支付 ...............................................137

6.5.2. 工程进度款的支付 ...............................................138

6.5.3. 安全文明施工费的支付 ...........................................140

6.6. 变更费用的处理......................................................140

6.6.1. 已标价工程量清单项目或其工程数量发生变化的处理 .................141

6.6.2. 措施项目费调整的处理 ...........................................142

6.7. 费用索赔的处理与现场签证............................................143

6.7.1. 费用索赔的处理 .................................................143

6.7.2. 现场签证 .......................................................146

6.8. 合同价款争议的处理..................................................148

6.9. 竣工结算与支付......................................................148

6.9.1. 竣工结算程序 ...................................................148

6.9.2. 竣工结算的审核 .................................................149

7.竣工验收和保修期阶段的监理工作 .......................................150

7.1. 竣工验收程序........................................................151

7.1.1. 四方验评 .......................................................151

7.1.2. 初步验收 .......................................................152

7.2. 竣工验收阶段的监理工作内容..........................................154

7.2.1. 竣工验收前的监理工作内容 .......................................154

7.2.2. 竣工验收中的监理工作内容 .......................................156

7.2.3. 竣工验收后的监理工作内容 .......................................156

7.3. 工程移交............................................................156

7.4. 保修期阶段的监理工作................................................157

7.4.1. 工程保修期的相关规定 ...........................................157

7.4.2. 保修期阶段的监理工作 ...........................................161

8.文物保护工程安全监理 .................................................163

8.1. 概述................................................................164

8.1.1. 建设工程监理履行安全生产管理职责的依据 .........................164

8.1.2. 建设工程安全监理的主要工作内容及职责 ...........................165

8.1.3. 文物保护工程安全监理的特点 .....................................170

8.2. 安全监理的工作内容..................................................177

8.2.1. 安全组织及安全管理制度的审核 ...................................178

8.2.2. 审查专项施工方案 ...............................................180

8.2.3. 施工现场的安全检查 .............................................183

8.2.4. 安全隐患及安全事故的处理 .......................................186

8.3. 施工现场的消防安全..................................................188

8.3.1. 施工现场消防安全的相关规定 .....................................188

8.3.2. 施工现场消防安全监理的主要工作 .................................190

9.文物保护工程合同管理 .................................................192

9.1. 文物保护工程合同管理概述............................................192

9.1.1. 文物保护工程合同管理的概念及法律效力 ...........................192

9.1.2. 文物保护工程合同类型 ...........................................193

9.2. 文物保护工程施工合同管理的工作内容..................................196

9.2.1. 文物保护工程施工合同的收集与审查 ...............................196

9.2.2. 熟悉文物保护工程施工合同内容 ...................................198

9.2.3. 工程质量管理 ...................................................203

9.2.4. 工程款支付管理 .................................................205

9.2.5. 工程进度管理 ...................................................209

9.2.6. 安全文明施工与环境保护管理 .....................................212

9.2.7. 工程变更管理 ...................................................213

9.2.8. 合同索赔的处理 .................................................216

9.2.9. 合同争议的处理 .................................................221

9.2.10. 合同违约及合同解除的处理 ......................................222

9.2.11. 不可抗力 ......................................................226

9.2.12. 竣工结算 ......................................................227

9.2.13. 工程保修阶段合同管理工作 ......................................228

9.2.14. 分包合同管理 ..................................................229

9.3. 文物保护工程监理委托合同管理........................................230

9.3.1. 监理委托合同获取方式 ...........................................230

9.3.2. 监理合同的履行 .................................................232

9.4. 相关合同管理........................................................236

9.4.1. 材料采购合同管理 ...............................................236

10. 工程信息管理 .........................................................240

10.1. 概述...............................................................240

10.1.1. 项目信息管理的概念、目的和任务 ................................240

10.1.2. 信息管理的内容和基本原则 ......................................241

10.1.3. 工程信息管理的措施 ............................................242

10.1.4. 监理单位信息资料收集的内容和要求 ..............................243

10.2. 监理工作总结报告...................................................245

10.2.1. 监理工作总结报告的内容 ........................................245

10.2.2. 编写监理工作总结报告的要求 ....................................249

10.3. 监理日志...........................................................249

10.3.1. 监理日志的概念和作用 ..........................................249

10.3.2. 监理日志的编制内容 ............................................250

10.3.3. 监理日志的编制要求 ............................................251

10.4. 监理月报...........................................................251

10.5. 会议纪要...........................................................252

10.5.1. 第一次工地会议 ................................................252

10.5.2. 工地例会 ......................................................253

10.5.3. 现场协调会 ....................................................254

10.5.4. 其他会议 ......................................................254

10.6. 常用表格的使用方法.................................................255

10.6.1. 施工单位常用基本表格 ..........................................255

10.6.2. 监理单位常用基本表格 ..........................................257

10.6.3. 通用基本表格 ..................................................259

10.7. 文物保护工程文件归档整理...........................................260

10.7.1. 基本规定 ......................................................260

10.7.2. 工程文件的归档范围及质量要求 ..................................261

10.7.3. 工程文件的立卷 ................................................263

10.7.4. 工程文件的归档与移交 ..........................................268

附录一《古建筑保护工程施工监理规范》表格 ...................................270

附录二《古建筑修缮项目施工规程（试行）》表格 ...............................300

参考文献...................................................................364

样题.......................................................................368

参考答案...................................................................374

投稿会员：G.W.Housner