SOHO大厦精装修施工组织设计（技术标）

一、工程概述
（一）工程概况
1、工程名称：北京***办公楼展厅改造项目
2、工程建设地点：北京市***SOHO大厦30层
3、工程范围：所有展厅装修、所有展厅强电（照明、动力）
4、工程施工内容包括：装修工程包括墙面装饰工程、地面装饰工程等。电气工程包括管线敷设、末端照明灯具、开关、插座安装等。
5、工程工期要求：工程总工期60日历天，计划开工日期2018年6月1日，计划竣工日期2018年8月1日。
6、工程质量要求：优良
7、工程质量标准：优良
（二）工程特点
工期时段：此工程分为两期进行施工，施工时间紧张，工作量大。因此，我司将针对此情况，在工程进度上进行科学的、有效的安排。
交叉作业多：本工程涉及专业工种较多，各工种交叉施工多。为此，我司制订专门的施工方案，保证工程有序进行。具体方案详见下文。
二、实施目标
充分发挥我公司的技术优势，积极配合好建设方和监理公司、总包、设计等各合作方，合理科学地组织安装同装修的交叉作业，精心施工、严格履行合同，确保实现如下目标：
（一）质量目标
满足国家现行的质量标准和施工验收规范，质量标准：优良。
（二）工期目标
总工期：装修总工期预计60日历天。（详细进度见附件4）。
（三）文明施工及安全目标
杜绝大、小工伤事故，轻伤率控制在2%以下。
（四）服务目标
信守合同，认真协调好各方面的关系，随时接受建设方和北京市及工程所在区政府部门对工程施工的各项检查。
（五）环境目标
无污染排放，危险废弃物排放为0。
三、施工部署及组织
（一）施工部署
1、组织精干高效的管理班子
我公司领导对此项工程非常的重视，为了确保工程合同的严格履行，我们将指派完成过大型装修工程的管理班组，在现场成立以公司总经理为总指挥的项目经理部，由现场项目经理负责工程总体部署和组织；由资深的各专业工程师和工长管理项目，下设若干专职管理人员。(详见附件1、3)
2、施工人员安排
为了优质、高效地完成此次工程，根据我公司多次完成大工程多楼层施工的经验，我公司特意安排一组以广东、江苏、浙江的木工、油漆工为主的施工队伍，着重控制重点装修区域的质量和装饰效果。现场施工的电工等专业工种确保执证上岗。现场设置专职消防及安全管理员负责巡视。（详见附件2）
3、施工现场布置
能否合理、有序地布置并利用施工现场空间将直接影响到工程的进度和施工质量，我公司对此次工程的现场布置做出了如下安排：
工地办公室：项目部在研究现场情况及施工进度安排后，争取充分利用现有空间，设立现场办公室。内部布置现场办公必要的桌椅、电脑、文件柜等。
材料仓库：在现场建立一个临时性封闭的材料库，保存施工材料，避免损坏和丢失。同时设立一个垃圾堆放点，以便临时放置施工垃圾，晚间及时运出。
木工作业区：我公司将充分利用自有的木器加工厂的优势，将绝大部分木做在工厂加工，以避免现场垃圾、粉尘的污染，摆脱现场空间及设备的局限，提供高质量的木做成品。对必须在现场加工的木做，我们将设立一个专门的区域放置设备，统一加工，避免工序交叉相互干扰。
场后按总包提供的临水、电点位，合理地依现场情况进行布置并达到各项要求。
4、与甲方人员的业务联系
工程管理人员应定期和甲方人员联系，会同甲方检查工地，介绍施工情况，及时记录、反馈甲方的意见，加强相互沟通，不断改进。
及时请甲方签审开工报告，组织并通知各合作方召开工程每周例会，协调各专业承包商的合作。
邀请甲方对隐蔽工程验收，协助甲方总包办理消防等手续。

目  录

一、工程概述.................................................................. 1

（一）工程概况............................................................... 1

（二）工程特点............................................................... 1

二、实施目标.................................................................. 1

（一）质量目标............................................................... 1

（二）工期目标............................................................... 1

（三）文明施工及安全目标..................................................... 1

（四）服务目标............................................................... 1

（五）环境目标............................................................... 1

三、施工部署及组织............................................................ 2

（一）施工部署............................................................... 2

（二）施工组织............................................................... 3

四、施工工艺、流程及分项工程施工方案.......................................... 6

（一）现场测量放线及施工控制点设置施工方案................................... 7

（二）吊顶工程施工方案....................................................... 7

（三）轻钢龙骨墙体施工方案................................................... 9

（四）墙面基层批灰找平施工方案.............................................. 10

（五）室内墙面乳胶漆施涂施工方案............................................ 11

（六）地面地砖铺装施工方案.................................................. 13

（七）地面块毯铺装施工方案.................................................. 15

（八）电气线管敷设、管内穿线和导线连接施工方案.............................. 16

（九）电气照明器具安装施工方案.............................................. 18

五、工质量保证体系及措施..................................................... 19

（一）项目保证组织管理机构.................................................. 19

（二）挑选综合实力强、管理素质高的施工队伍.................................. 20

（三）建立质量岗位责任制.................................................... 20

（四）把好材料关............................................................ 20

（五）加强设备管理.......................................................... 20

（六）计量管理.............................................................. 20

（七）加强分项工程施工的环境温度控制........................................ 20

（八）加强成品、半成品保护.................................................. 21

（九）严格控制室内环境控制措施.............................................. 21

（十）严格验收.............................................................. 21

六、工期保证措施............................................................. 21

（一）施工进度控制措施...................................................... 21

（二）材料组织.............................................................. 23

（三）劳动力的配置及合理安排................................................ 23

七、安全与消防保证措施....................................................... 23

（一）防火安全检查.......................................................... 23

（二）安全用电检查.......................................................... 23

（三）电气设备防火要点...................................................... 23

（四）现场明火管理.......................................................... 24

（五）预防“触电”事故...................................................... 24

（六）预防机械伤害.......................................................... 25

八、设计协调措施和解决方法  27

投稿会员：yananying