上海市房屋建筑工程 价格与指数
2024
上海市房屋建筑工程价格与指数2024
序
党的二十届三中全会着眼于新形势新任务，就深化经济体制改革作出系统部署，体现了对生产关系和生产力、上层建筑和经济基础、国家治理和社会发展关系的深刻把握，为我们进一步推动住房城乡建设领域全面深化改革走深走实指明了前进方向.
深化经济体制改革的核心问题是处理好政府和市场的关系，要充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，更好发挥政府作用，而制定完善工程造价指数就是政府规范市场行为、指导投资决策、促进公平竞争的重要措施.2021年，上海市住房和城乡建设管理委员会发布了《上海市深化工程造价改革实施方案》的通知，要求完善本市建设工程造价数据标准，加强工程建设信息价格和指标指数的发布工作，发挥工程造价指数在项目前期投资控制工作中的关键作用.
近年来，上海市建筑建材业市场管理总站陆续发布了各类典型工程造价指标，并总结多年的实践经验，形成了装配式保障性住房工程造价指数.同时，对社会关注的超低能耗建筑典型工程指标进行增量成本分析，为工程投资估算提供依据.本次《上海市房屋建筑工程价格与指数》还包括了长三角区域建设工程要素价格指数，规划了本市房屋建筑工程造价指标与指数体系表，既有顶层设计，又有较强的实操性和指导性，将对促进我市建筑行业更高质量发展起到积极作用.
希望全市建筑行业以《上海市房屋建筑工程价格与指数》发布为契机，以政府投资项目为基础，以社会投资项目为重要补充，切实加强数据积累、科学研判、动态更新，合力构建与社会主义市场经济相适应的建设工程价格与指数体系.市区建设管理部门要研究落实更多力度大、举措实、含金量高的配套政策措施，努力当好“店小二”，为各种制经济创造更加公平、更有活力的市场环境，进一步促进要素价格市场决定、流动自主有序、配置高效公平，做到既“放得活”文“管得住”，为上海持续优化营商环境、加快建成具有世界影响力的社会主义现代化国际大都市作出住建行业新贡献.
前言
为深入贯彻落实国家住房和城乡建设部办公厅《关于印发工程造价改革工作方案的通知》（建办标（2020）38号），以及上海市住房和城乡建设管理委员会《关于印发的通知》（沪建标定【2021）701号）的相关要求，正确处理政府与市场的关系，坚持市场化、信息化、法制化的工程造价改革方向，进一步推动本市工程造价行业数字化转型，加强对本市建设工程投资决策和造价控制的指导，上海市建筑建材业市场管理总站首次编制发布《上海市房屋建筑工程价格与指数》.
本书分为四个部分.第一部分是上海市房屋建筑工程要素价格指数，遵循“市场导向，动态更新”的原则，建设工程要素价格指数的组成及权重分配源自近期市场大数据，充分体现真实性、时效性.第二部分是长三角区域建设工程要素价格指数，贯彻落实“长三角区域一体化“国家战路，展示2019年至2024年长三角三省一市人工、材料、机械租赁等价格与指数，体现了长三角区域建设工程经济共同圈的行业融合发展.第三部分是上海市房屋建筑典型工程造价指标及分析，本次遵循“关注民生，聚焦低碳”的原则，工程造价指标项目样本选取了市场中较有代表性的装配式保障性住房典型项目和超低能耗建筑工程，兼顾通用性、公益性、创新性，助力建筑领域绿色低碳科技推广，推动高品质建筑和建筑行业高质量发展.附录部分是上海市房屋建筑工程造价指标与指数体系表，遵循”顶层设计，分级分类”的原则，按照国家及本市相关标准规范的分类，兼顾新业态、新产业、新质生产力，明确指数体系构成的分级深度和分类层次.
今后我站将持续做好工程建设造价指标指数体系的研究与发布工作，推进工程造价改革，做到统筹谋划、创新驱动、统一规则、信息共享、协调推进，为本市建筑行业的投资决策和高质量发展做出积极贡献.
本书编撰过程中，长三角区域相关省市造价管理机构共享了造价信息数据，上海诚杰华建设工程咨询有限公司、上海青基工程造价咨询有限公司、上海明方复兴工程造价咨询有限公司等收集第一手的数据和资料，编制相关造价指标，华建集团上海科技发展分公司给予技术标准方面的帮助和支持，上海市建设机械行业协会、各项目的建设单位、设计单位、施工单位等也提供了重要资料和数据.由于参与人员众多，无法一一列出，在此一并致谢.若没有这些基础数据和资料，就无法为本书提供扎实的数据基础，感谢大家的辛勤付出，
在此表示衷心感谢！
