广东省住房和城乡建设厅 2026年6月
编制说明
为贯彻落实新国标《住宅项目规范》（GB55038-2025）要求，提升我省住宅工程渗漏、开裂、堵塞、返臭串味（以下简称“堵漏裂臭”）及隔音差五类质量易发问题防治水平，进一步解决人民群众住房烦心事、揪心事，为“好房子”筑牢基础，我们组）单回首，工支是》与行）》，以言简意的内容明确了防治工作的技术要求，以图文并茂的形式，突出了细部节点，具有较强的实用性、操作性和指导性.
本指南适用于我省住宅工程从设计、施工、验收及运维各阶段，覆盖了住宅工程外墙、外门窗、厨卫、屋面、地下室等渗漏易发部位，墙体、楼板、抹灰层等开裂易发部位，排水系统堵塞和返臭串味易发部位，排烟（气）系统漏烟（气）和串味易发部位，以及门窗、楼板、隔墙隔音差问题，明确了住宅工程“堵漏裂臭”及隔音差防治的总体要求.
本指南共分5个章节，即：1.渗漏问题防治；2.裂缝问题防治；3.排水堵塞问题防治；4.串味返臭问题防治；5.隔音差问题防治.为我省住宅工程“堵漏裂臭”及隔音差问题的防治工作提供参考，具体部位、具体问题的防治措施可结合本指南对应章节执行，未尽事宜尚应符合国家及广东省现行住宅工程有关标准、规范要求.
住宅工程“堵漏裂臭”及隔音差问题的防治，应坚持源头治理、过程严控、及时整改、闭环管理为原则，实现其可防、可控、可治、长效运维，杜绝结构性渗漏、系统性堵塞、危险性开裂、持续性返臭串味和隔音不达标问题的发生，建造更多“安全、舒适、绿色、智慧”的“好房子”.
本指南由广东省住房和城乡建设厅负责管理，由广东省建筑业协会负责具体技术内容的解释.由于编制工作时间紧、任务重，内容和涉及细部节点构造做法存在局限性，编制内容难免存在一些疏漏，各单位在使用中如有意见和建议，请至广东省建），》行）》编委会（地址：广州市越秀区越秀北路222号越良大厦八楼邮编：510050，邮箱地址：gdcia@vip.)，以便进一步完善.
2026年6月
编制单位
指导单位：广东省住房和城乡建设厅主编单位：广东省建筑业协会参编单位：广州市建设工程质量监督站东莞市建设工程质量监督站广州市建筑业联合会深圳建筑业协会广州珠江建设发展有限公司广州一建建设集团有限公司中国华西企业有限公司江苏省华建建设股份有限公司深圳市建工集团股份有限公司广东正升建筑有限公司广州市安装集团有限公司中建四局华南建设有限公司中建三局集团有限公司华南公司广东省工业设备安装有限公司中建二局第一建筑工程有限公司广东世纪达建设集团有限公司
编写人员
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审查人员
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