南京市城乡建设委员会文件
宁建科字（2024）71号
关于印发《南京市住宅品质提升设计指引》 的通知
各有关单位：
为贯彻落实住建部、江苏省住建厅关于提升住宅品质的发展要求，促进我市住宅建设高质量发展，我委组织编制了《南京市住宅品质提升设计指引》，现予以发布实施，可作为我市范围内住宅设计、审查等相关工作的依据.
附件：南京市住宅品质提升设计指引
南京市住宅品质提升设计指引
南京市城乡建设委员会
目录
言
前1 总 则2 一般规定33 规划与建筑设计 53.1 1室外环境， 53.2 住宅建筑设计 73.3 3地下车库， 23结构设计 295 给排水设计 346 电气与智能化设计 376.1电气...6.2智能化 ...38供暖空调和通风设计 ..41装修设计8 449 景观设计 ...469.1景观功能性设计 469.2景观绿色生态设计 .4910 管理品质控制 52
前言
近年来，城市住宅发展已经步入“品质升级时代”，建设绿色、低碳、智能、安全的“好房子"成为我国建筑行业转型发展的重要方向.为贯彻落实住建部、江苏省住建厅关于提升住宅品质的发展要求，促进我市住宅建设高质量发展，在南京市城乡建设委员会指导下，南京市建设工程施工图设计审查管理中心、南京江北新区建设工程设计施工图审查中心有限公司联合南京长江都市建筑设计股份有限公司开展“南京市住宅设计品质提升研究"课题.在认真总结近年来12345问题和南京市住宅设计、建筑工程实践经验基础上，以提升住宅设计质量和功能性能为目标，对住宅品质提升的关键点和相关技术要求进行分析梳理，在征求建设单位、设计单位及行业专家意见的基础上，编制了《南京市住宅品质提升设计指引》，更好地提升南京市住宅设计质量和品质.
本指引主要技术内容包括：总则、一般规定、规划与建筑设计、结构设计、给排水设计、电气与智能化设计、供暖空调和通风设计、装修设计、景观设计、管理品质控制十个章节.本指引在执行过程中如发现需要修改和补充之处，请将有关资料和意见及时寄送至南京市建设工程施工图设计审查管理中心（地址：南京市秦淮区王府大街8号测绘大厦19楼），以便今后修订时参考.
本指引主编单位、主要起草人、主要审查人如下：
主编单位：南京市建设工程施工图设计审查管理中心
南京江北新区建设工程设计施工图审查中心有限公司
南京长江都市建筑设计股份有限公司
主要起草人：彭为民董文俊徐嵘钱芳江韩许钰涓王克明丁华夏曹桂敏王惠芳韦佳陈蓉谢维锤姜红艳徐婷钱沪银院梅凌建宏胡睿宋建刚储国成崔晓东宋九祥韩雅银杨剑贾凌谢海宁钱冰师梁艳吴涛谭德君班睿管再浩李星
主要审查人：周红雷石平府顾家慧许琼鹤陶敬武郭吴夏长春郭飞姚军朱波
