山西省工程建设地方标准
高等学校物业服务标准
亍信息公开The property service standards of higher education institute
DBJ04/T 373-2026
批准部门：山西省住房和城乡建设厅
主编单位：山西省房地产业协会山西滨汾物业集团有限公司
山西省住房和城 施行日期：2026年9月1日
浏山西省住房和城乡建设厅信息公开
前言
方标准制（修）订计划）的通知）（晋建科字（2023〕87号）的要 根据《山西省住房和城乡建设厅关于印发（2023年工程建设地求，标准编制组经过深人调查研究，认真总结实践经验，参考国家及省内外有关标准，并在广泛征求意见的基础上，结合我省实际，对原《高等院校物业服务标准》（DBJ04/T373-2018）进行修订.
本标准共分9章，主要技术内容包括：总则；2术语；3基本规定：4楼宇管理：5设施设备管理：6公共秩序管理：7环境卫生管理：8绿化养护管理：9专项服务.
本标准修订的主要技术内容是：1增加了物业服务合同、物业服务管理制度、物业服务收费管理、物业档案管理、标识管理、专项服务等内容；2完善了基本规定、楼宇管理、设施设备管理、公共秩序维护管理、环境卫生管理、绿化养护管理的要求：3增加了条文说明；4对部分增加了限制性条款.
本标准由山西省住房和城乡建设厅负责管理，由山西省房地产业协会负责具体标准内容的解释.执行标准过程中如有意见或建议，码：030013，邮箱：sxsfdcyxh@）：山西滨汾物业集团有限 请山西省房地产业协会（地址：太原市建设北路85号，邮政编公司（地址：太原市小店区龙城大街102号盛锦国际B座401室，邮政编码：030000，邮箱：1219525725@qq.c0m）.
本标准主编单位：山西省房地产业协会
本标准参编单位：山西宇腾物业服务集团有限公司山西中惠宜和美好生活服务有限公司
山西金鸿福消防工程有限公司
本标准主要起草人员：张宝军关生唐贾东华韦小辉李明亮 张瑞 王双亮 芦俊风阁建光 段旭东 李琳 李梅龙邓磊 王丽莉 陈海英 杜瑞锦侯石洋 郑站伟 费 辉 庞瑞萍 杨晓花 董英王国华 林月花 孙 野 马 超 刘盼盼 安秀琴泰丽洁 武亚楠 王 蕊 刘鹏飞张玥本标准主要审查人员：马培生 李艳 刘晓霞 张燕张晓波 董岩岩汤守才连军张勇
目次
4.1 一般规定4.2 公寓服务 104.3 教学楼服务 114.4 办公楼服务 114.5 实验、实训楼服务 124.6 体育场馆服务 图书馆服务 124.7 4.8 楼宇维修管理 13 13
5 设施设备管理 15
5.1 一般规定 155.2 设施管理 165.3 供配电系统运行维护 165.4 电梯运行维护 175.5 给、排水运行维护 空调系统运行维护 185.6 5.7 锅炉系统运行维护.. 19 205.8 避雷系统运行维护 205.9 消防系统运行维护. 205.10 安全防护系统 215.11 景观喷水系统维护 23
