样板房建造指标及成本控制.ppt

样板房的建造指标和成本控制 1)样板房面积定义及成本范围 样板房装饰面积计算： 样板房套内需要装饰面积半室外露台或全露台面积2 临时样板房与实体样板房均按以上方法计算装饰面积 设计费 硬装成本 A样板房天、地、墙装修工程及现场加工固定柜类 B厨房设施卫生洁具（包括卫生间水柜） C表箱后水电系统设施及管线安装（不包括空调及热水炉） D嵌入式灯具（非外露装饰灯具类） 软装饰成本 A可移动家俱、布艺、挂画、装饰灯具、装饰地毯、装饰品及庭院情景家什 B开放时第一次的花艺、绿植配饰 样板房的建造指标和成本控制 样板房装饰单方成本 产品 别墅（元/平方） 花园洋房（元/平方） 高层（元/平方） 项目 合计 设计 硬装 软装 合计 设计 硬装 软装 合计 设计 硬装软装 装饰成本统计中线区间 单方成本 7200 5555 4378 装饰成本统计加权平均 单方成本 7200 600 3100 3500 5683 677 2792 2214 4048 213 1922 1913 建议单方成本 7500 500 3500 3500 6500 500 3000 3000 6000 500 2700 2800 样板房的建造指标和成本控制 影响样板房成本的主要因素 设计成本 A境外设计及高端设计单位成本高 B复制项目成本低 硬装成本 A采用进口材料成本高 B变更多成本高 C风格影响木制作多成本高 D复制项目（优化及材料替代）成本低 软装成本 A采用进口装饰品成本高 B采用高档家俱成本高 C复制项目利用成本低 D善于利用软装项目的沉淀资源 ...