某住宅楼建筑安装工程 造价指标和指数
一、工程概况（见表
表1工程概况
工程名称 住宅楼 建筑面积 29772.04m² 结构类型 剪力墙层数 地下2层，地上33层 （局部商铺2层） 层高 4.65m 地，地上2.9m， 榆高 98.25m地基处理 钢筋混凝土淮连拉（直径700mm，桩长34m）、边坡支护V 钢筋混凝生筏形基础（厚度400mm）及桩承台墙体 内 m；户内ALC隔墙板（厚度200mm，卫生间厚度100m） 钢混土墙（厚度200mm）、烧结煤石普通砖（厚度00mm， 卫生间厚度外 销筋混凝土填（厚度200mm）烧结煤研石普通砖（厚度200mm）柱 钢筋混凝土矩形柱梁 板 钢筋混凝土平板 钢筋混凝土单梁连续梁建 部 地面 垫层 钢筋混凝土垫层分 楼面 面层 水泥砂浆找平层 户内：细右混凝土面层：公共部：细石混凝土找平层、瓷砖面层水能纱浆找平层、炉渣找城挤塑聚苯板保温层、自粘聚合物防水层、细石混凝土屋面 保护质门窗 天腩 制防盗门、钢制防火门、楼宇门、断桥铝合金窗 厨卫、水暖管井、商铺的天棚为抗裂砂浆；其余天棚为苯丙乳胶漆装饰 水泥砂浆找平、苯丙乳胶漆 22外装 水泥砂浆找平、挤塑聚苯板保温属抗裂砂浆、真石漆给水主管采用PP-R管，热熔连接.人防给水采用衬塑钢管，螺纹连接.不锈钢装 配式水箱.排水主管采用乘维航震铸铁管，压兰式连接.卫生间和厨房支管采用给排水 U-PVC管连接.冷凝水废水管采用U-PVC管连接.雨水管道采用镀锌钢管7沟 精连接.压力废水采用锌钢管焊接，安装污水系采暖 主管采用镀辩钢管购接及螺纹连接.户内支管采用PB管，热熔连孩管井分集水 器（DN50）和宁支管设置锁闭阀、测温球阀、过滤器、远程控制熟量表.户内分集水器家装百动温控阀等阀门安装.采暖管道入口处设管力人户装置装 部 电气照明 净内穿铜芯聚乙烯绝缘电线，开关、插座、灯凡安装，公共部分延时开关、吸顶 包括电力、照明、防雷接地系统，弱电系统只计算暗配内强电箱和弱电箱安分 安全出口，疏散指示安装，电井居民用电、公共用和羽电桥架安装，阻燃铜芯 聚乙烯绝缘聚乙烯护套电缆包括消火栓系统，火灾自动报警、消防联酶紧统.消火栓系统采用镀锌钢管，沟槽消防 连接.点型探测器，声光报警器，耐组燃型电缆及电缆桥架安装等通风 钢板，咬口连接.人防通风管道家用3mm的钢板，焊接.通风设备安装、人防及风 包括人防通风，楼内正压送风及缺排姻系统.正压送风及防排烟管道采用镀辞薄管部件安装、密闭套管安装》
二、单项工程造价指标和指数（见表2）
表2 造价指标和指数
单位：万元
报告期 报明（P） 基期1（P ） 基期2(P) 基期3（P ） 造价指数项 目 平方米造价 （元²） 11-12月 2025年 定额取定价 2018 2025年 9-10月 11-13 2024年 （定基） P-P P-P （环比） （同比） P-B工程造价 2249.88) 6698.34 6110.71 6707.57 690.34 1.096 0.999 0.986（含技术措费） 定额工料机 0.18 5240.40 4711.65 5248.87 5324.80 1.112 0.998 0.984人工费 708.13 2108.25 1769.21 21085 2108.25 1.192 1.000 1.000其中 机械费 材制建 940.91 111.13 2801.29 330.86 2605.34 337.10 880975 330.86 2883.70 332.85 0.981 1.075 0.997 1.000 66°0 0.971其 组织费 84.25 250.82 139.48 250.82 250.82 1.798 1.000 .000 -4.090中 其中 材料费 人工费 23.93 52.27 155.63 71.24 9066 3487 71.24 155.63 71.24 155.63 2.043 1.717 1.000 1 000 1.000企业管理费 机械费 8.04 349.23 23.94 349.26 13.95 23.94 23.94 1.000 1.717 1.000利润 117.32 102.37 30:27 304.76 349.27 304.77 349.28 304.77 1.900 1.000 j.000 1.000 1.000税金 185.77 553.0 605.57 553.84 560.67 0913 0.999 0.986
三、单位工程造价指标和指数
（一）建筑装饰工程
1.造价指标和指数（见表3）
表3 造价指标和指数
报告期 报告期（P） 基期I（P） 基期20 基期3(P ) 造价指数项 目 平方米造价 H-12分 202 2018 2024年 PP P-P P-B工程造价 （元/m²） 1802.18 536.44 定额取定价 4959.74 10月 5381.48 11-12月 5459.83 （定基） 1.082 （环比） 0.997 （同比） 0.983定额工料机 1404.00 4179.99 3818.58 4194.70 4266.58 1.095 0.996 0860（含技术措施费） 人工费 57827 1721.48 1444.73 1721.48 1321.48 1.192 1.000 1.000其中 材料费 107.02 18.76 2139.89 2050.59 2154.693 2224.63 0.986 1.044 0.993 0.962组织措施费 机械费 71.43 318.63 212.66 323.27 119.91 318.63 320.48 212.67 1.774 1.000 1.000 0.994 1.000其中 树科费 人个费 20.29 60.39 77.94 29.98 160.59 60.39 2.015 1.000 1000其中 机械费 44.33 6.82 131.97 11.99 131.97 131.97 20.30 1.693 1.693 900 1.000 1.000 I000业管理费 利润 95.74 285.03 244.74 2473 244.74 285.03 244.74 285.03 1.000 L000 1000 1.000税金 148.80 82.21 443.02 491.51 444.34 450.81 0.90 1.000 0.997 0.983 1.000
2.人工费价格指数、材料费价格指数执械费价格指数（见表4、5.6）
表4 人工费价格指数
单位：万元
报告期（P） 基期1（P.） 基期2（P ） 基期3（P） 价格指数人工类别 11-12月 2025年 定额取定价 2018 2025年 9-10月 11-12月 2024年 PP （定基） PP （环比） （同比） PP建筑工人 1307.17 1073.09 1307.17 130017 1.218 1.000 1.000装饰工人 合计 1721.48 414.31 371.64 1444.73 1721.48 414.31 /721.48 414.31 1.115 1.192 1.000 1.000 1.000 1.000
材料费价格指数表5
单位：万元
材料类别 报告期（P） 基期（P 基期2（P ） 基期3（P ) 价格指数11~12月 2025年 定额敢通价 2018 2025年 9-10月 11~12月 2024年 （定基） P-P （环比） PP （同比） PP 钢材 钢筋 580.17 1.80 563.26 580.17 1.80 619.43 1.91 030 1 130 1.000 1.000 0.942 0.937木材 54.99 72.00 52.53 72.00 72.00 1.371 1.000 1.000商品混凝土 水泥 555.60 43.72 54.99 564.15 594/80 54.99 1.258 0.989 60 1.000 0.924 1.000地方材料 687.53 125.58 193.96 33.96 1.545 1.000 1.000其他材料 合计 2139.89 2050.59 708.30 687.53 2154.60 2224.63 87.54 0.971 1.044 0.993 1.000 0.962 1.000
表6 机械费价格指数
报告期（P） 基期1(P ) 基明2（P） 基期3(P ) 价格指数机械类别 2025年 2018 / 2025年 2024年 PP P-P土石方及筑路机械 11~12月 0.26 定额取定您 33 9~10月 0.26 11-12月 0.26 （定基） 0.796 tobo （同比） 1.000桩工机械 18.53 2.64 2857 18.53 18.53 0.90 1.000 1.000水平运输机械 起重机械 13.82 34.15 30.15 34.15 13.82 14.46 35.19 1.09 1.000 1.000 0.970 0.956垂直运输机械 183.16 183.16 183.16 183.16 000 1.000 1.000混凝土及砂浆机械 加工机械 18.34 3.52 18.28 4.28 18.34 3.52 18.49 3.2 1.003 0.823 1.000 1.000 0.992 1.000焊接机械 泵类机械 12.37 0.12 0.13 17.69 12.37 0.12 3912 237 0.907 0.699 1.000 1.000 1.000 1.000动力机械 2.03 3 2.03 2.03 0.648 1.000 1 000其他机械 合计 318.63 32.33 823.27 318.63 32.33 320.48 32.35 0.982 0.986 1.000 1.000 0.999 66°0
（二）给排水工程
1.造价指标和指数（见表
表7 造价指标和指数
单位：万元
报告期 报告期（P) 基期1（P ） 基期2（P) 基期3(P ) 造价指数项 目 平方米造价 （元/m²) 11~12月 2025年 定额取定价 2018 2025年 9-10月 11~12月 2024年 （定基） PP. PP （环比） （阿比） PP.高道价 53.87 160.39 148. 160.39 160.713 1.083 1 000 0.998宠额工料机 42.03 125.13 125.14 125.43 1.099 1000 0.998含技术措施费） 人工费 17.61 52.423 43.97 52.42 52.42 92 1.000 1.000其中 材料费 23.51 69.99 66.65 69.997 70.27 0834 1.000 0.996其 组织措施费 机械费 0.92 1.74 V5.17 3.27 2.65 2.72 5.17 5.123 2.74 1.950 1.000 1.000 0.993 1.000中 人工费 0.49 1.47 0.66 1.47 2.218 1.000 1.000其中 机械费 材料费 1.08 0.17 3.21 0.49 0.27 1.72 3.21 0.49 0.49 1.861 1.861 1.000 1.000 1.000 1.000企业管理费 2.92 8.71 8.71 818 8.71 8.71 1.000 1.000 1.000利润 税金 2.73 4.45 13.24 8.14 14.67 8.14 824 13.27 8.14 1.000 0.903 1.000 0001 8660 1.000
2.人工费价格指数、材料费价格指数（见表8、9）
表8人工费价格指数
单位：万元
报告期（P) 基期 基期2（P） 基期3(P ) 价格指数人工类别 11~12月 2025年 定取定价 Sos" 2025年 9~10月 2024年 11~12月 定基) PP. （环比） PP （同比） PP 安装工人 52.42 43.97 52.42 52.42 1.192 1.000 1.000
表9 材料费价格指数
单位：万元
《报告期（P）材料类别 2025年 基期1（P） 2018 基期2（P） 2025年 基期3（P） 2024年 PP 价格指数 PP. P-P11~12月 定额取定价 9-10 11~12月 （定基） （环比）焊接钢管 3.58 3.82 358 3.65 0.936 1.000 1860放锌钢管 铸铁排水管 17.84 4.07 16.87 3.24 4 07 17.84 4.18 1.255 1.057 1.000 1000 260 1.000塑料给水管 2.71 1.89 2.71 2.71 1.434 1odo 1.000塑料排水管 3.08 3.39 3.08 3.08 0.907. 1.000 1.000水表 13.20 62 13.20 13.20 1.372 1.000 1.000 1.000 1.000金属及塑料管件 普通阀门 1.84 1.85 2.85 4.48 1.84 1.85 1.84 1.85 0.413 1.000 1.000型钢 1.06 1.12 90T 1.13 0.947 1.000 0.938其他材料 20.761 19.36 20.767 2079 027 1.072 1.000 0.999合计 69.991 66.65 69.997 1.050 1.000 0.996
（三）采暖工程
1.造价指标和指数（见表10）
表10 造价指标和指数
单位：万元
报告期（P） 基3（P ） 造价指数项 日 平发单造价 2025年 基期1（P） 2018 基期2（P） 2025年 2024年 PP PP PP 工程造价 完） 117.09 11~12月 348.60 定额取定价 306.99 9~10月 348390 11~12月 349.01 （定基） 1.136 （环比） 1.000 （同比） 0.999定额工料机 95.14 283.24 244.18 283.24 283.62 1.160 1.000 0999（含技术孵能费） 人工费 29.25 87.10 73.07 87.10 87.10 1.192 1 000 1.000材料费 63.83 190.02 164.90 190.02 190.30 1.152 1.0 0.999机械费 2.06 6.12 6.21 6.12 6.23 0.98 .000 0.983其 组织措施费 2.89 8.59 4.41 8.59 8.59 1.000 1.000中 人工费 0.82 1.10 2.44 2.44 x218 1.000 1.000其中 材料费 机械费 0.28 1.79 5.33 0.82 2.86 0.44 5.33 0.82 1.861 1.861 1.000 1 000 1.000 1.000企业管理费 4.86 14.47 14.47 14.47 14.47 1.000 1.000 1.000利润 4.54 13.52 13.52 13.520 13.52 1.000 1.000 1.000税金 9.67 28.78 30.42 28.82 96°0 1 000 0.999
2.人工费价格指数、材料费价格指数（见表11、12）
人工费价格指数
单位：万元
报告期（P) 基期19X 基期2（P ) 基期3（P) 价格指数人工类别 11-12月 2025年 sdis 9-10月 2025年 11-12月 2024年 （定费） PP （环比） P÷P P÷P （同比）安装工人 87.10 73.07 87.10 87.10 1.192 1.000 1.000
表12 材料费价格指数
单位：万元
基期3（P）材别 报告期（P） 2025年 基期1（P ) 2018 基期2（P.） 2025 2024年 PP 价格指数 PP PBa 11~12月 定额取定价 9-100 11-12月 （定基） （环比） （同比）焊接钢管 1.09 1.08 1.12 1.012 1.000 0.973 0.972镀锌钢管 塑料管 62.26 6.60 28.90 5.17 62.26 6.60 62.26 6.79 1.275 2.154 0 1.006L 1.000管道用器材 2.99 2.99 2.99 1.526 160 1.000保温隔热材料 51.36 67.25 51.36 51.36 0.764 1.000 1.000热表、锁闭阀、调节阀 普通阀门 20.47 6.48 13.48 6.96 20.47 6.48 20.47 6.48 1.5195 1.000 1.000 1.000金属及塑料管件 3.23 4.64 3.23 3.23 0.697 1.000 1.000 1.000型钢 0.78 0.74 0.951 1.000 0.937其他材料 合计 34.80 34.69 34.80 1.003 1.000 1.000190.02 164.90 190.02 990.30 1.152 1.000 0.999
（四）电气照明工程
1.造价指标和指数（见表13）
表13 造价指标和指数
报告期（P） 基期1（P ） 基期2（P） 基别3（P ） 造价指数项 目 平近米造价 2025年 2018 2025年 2024年 P-P. PP: PP工程造价 元） 11~12月 定额取定价 9-10月 11~12月 （定基） （环比） （同比）定阔工料机 175.08 521.25 433.59 51528 518.40 1.202 1.012 1095（含技情施费） 137.28 408.70 329.07 403.23 406.09 1.242 1.014 1.006人工费 55.59 165.51 814 85 165.51 165.51 1.192 1000 1.000其中 材料费 机械费 80.91 0.78 240.87 2.323 3.09 235.40 2.32 238.25 2.33 0 1.287 023 1.000 0.998 1.011组织措施费 5.48 33 8.37 16.33 16.33 950 1.000 1.000其 审 人工费 1.56 2.09 4.64 4.64 .218 1.000 1.000其中 材料费 3.40 10.13 5.44 10.13 10a3 1.861 1.000 1.000企业管理费 机械费 0.52 9.23 27.49 1.56 27.49 0.84 27.49 1.56 27.49 156 1.861 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000利润 8.63 25.69 25.69 25.69 25.69 1.000 1.000 1.000税金 14.46 43.04 42.97 42.80 1.002 1.012 1.005
