中华人民共和国土地管理行业标准
TD/T1105-2025
Codeofpracticeforvaluation onforestland
中华人民共和国自然资源部 发布
目次
前言引言1范围.2规范性引用文件. 3术语和定义..4总则.4.1基本技术原则 24.2估价成果.5林地价格影响因素 5.1自然因素5.2社会经济因素5.3特定因素. 36林地主要估价方法6.1市场比较法 36.2收益还原法. 6.3成本通近法6.4剩余法 106.5公示地价修正法 117林地基准地价评估 7.1技术路线 137.2工作程序 13 137.3 准备工作 137.4 资料调查与整理 137.5 确定基准地价内涵7.6 7.7 基准地价评估与确定 基准地价修正系数表的编制 15 157.8 成果编制与整理 177.9 基准地价更新 188林地宗地地价评估 7.10成果验收 188.1 评估程序 19 198.2 明确估价基本事项 19拟定估价作业计划 198.4 估价资料收集与整理 208.6选定估价方法、试算宗地地价 实地查勘待估林地 20 208.7确定估价结果
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8.8撰写估价报告8.9估价报告备案、提交及估价资料归档 209不同估价目的的林地地价评估 209.2林地转让价格评估. 9.1林地承包经营价格评估. 209.3林地出租（转包）价格评估 21 219.4林地作价出资（入股）价格评估 219.5林地抵押价格评估 21附录A（规范性）林地价格影响因素参考文献 附录B（规范性）林地估价工作附表 25
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前言
本文件按照GB/T1.1-2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定起草.
请注意本文件的某些内容可能涉及专利.本文件的发布机构不承担识别专利的责任.
本文件由中华人民共和国自然资源部、国家林业和草原局提出.
本文件由全国自然资源与国土空间规划标准化技术委员会（SAC/TC93）、全国森林资源标准化技术委员会（SAC/TC370）归口
本文件起草单位：自然资源部自然资源开发利用司、中国土地估价师与土地登记代理人协会、国家林业和草原局林草调查规划院.
本文件主要起草人：伍育鹏、闵佳、武健伟、赵松、王军、王忠、张延丽、胡彦、林坚、李晨晨、王逸然、于丽瑶、胡耀升、梁津、聂燕军、张红、贾晟东、饶彩霞、秀华、陈光罐.
