厂房类(办公研发大楼、厂房)：中建四局-云米互联科技园施工总承包项目技术标.docx

正本
云米互联科技园施工总承包项目施工招标
技术标
投标人：中国建筑第四工程局有限公司 （盖单位章）
2021 年 4 月 24 日
目录
第一章 工程概况
第一节 编制说明及编制依据
编制原则
编制依据
主要法律法规及标准
主要国家规范标准一览表：GB 类
主要工程建设行业规范标准一览表：JGJ 类
主要地方性标准、规范文件一览表
主要法律、法规和规范性文件一览表
第二节 工程情况简述
我公司将从总承包施工及总承包管理的角度，策划好工程的总体部署，将成立云米互联科技园施工总承包项目项目部，并在公司层面上建立相应的决策层机构，并设置以各职能部门为施工主体的管理层，强化施工管理和总承包管理，优选管理能力强和技术素质好的相关施工管理人员.在进场施工前做好各项准备工作，为施工创造充分有利的条件，在整个施工过程中综合考虑各方面的影响因素，充分酝酿施工任务、人力、资源、时间、空间的总体布局并进行精细策划，坚持过程精品的原则，做好各项施工统筹协调工作，从而在保证工程质量、安全文明施工的前提下，按约定工期完成本工程的施工任务，使整个工程的实施处于我方强有力的控制之下，确保各项目标按合同实现.
工程基本情况
项目场地现状
本工程位于佛山市顺德区伦教街道办事处荔村村委会伦教工业大道荔村段 3 号地块，交通位置便利.经我司现场勘察.场地位置如下图所示：
第二章 工程施工重点、难点分析
本项目位于佛山市顺德区伦教街道，伦教工业大道与兴华南路交汇处东南侧.占地面积约 3.59 万平方米，建筑面积约 8.85 万平方米.地下室一层，面积约 4190.06 平方米.我司结合业主的要求和总承包施工经验，针对这些重难点进行逐项分析，有针对性地制定应对措施和技术方案，在组织和管理的过程中，对这些重难点加强管控，确保项目的安全、优质、高效.
施工重点及解决方案
施工难点及解决方案
第三章 施工总体部署
第一节 各阶段平面布置及场地管理
施工现场平面布置及说明
现场条件分析
周边环境及道路情况
本项目位于佛山市顺德区伦教街道，伦教工业大道与兴华南路交汇处东南侧.占地面积约 3.59 万平方米，建筑面积约 8.85 万平方米.地下室一层，面积约 4190.06 平方米.
目前施工现场状况
临时供水、供电及现场排污点情况
现场临电暂定为 1 台 400KVA 的变压器，位于场地中部位置（现场门楼保安亭处）.现场给水接驳点在场地南侧中部位置（现场门楼保安亭处）；排污点暂定在场地外已有
的市政接驳点.
平面布置原则及依据
业主所发招标文件、招标图纸及答疑资料；
国家、广东省、佛山市有关施工规定、规程及安全文明施工标准和规定；
现场界线、水源、电源位置、周围道路情况以及现场勘察结果；
业主对施工现场的形象要求；
中建四局 CI 形象规定；
总进度计划及资源需用量计划；
总体施工部署和主要施工方案；
安全文明、施工环境保护及水土保持设计报告要求；
根据工程特点和现场周边环境的特征，充分利用现有施工现场的场地和布置，做好总平面布置规划，满足生产、文明施工及进度要求；
做好现场平面布置和功能分区；
加强平面施工的检查及监督整改，保证场内施工道路通畅；
各项施工设施布置要满足方便生产、有利生活、安全防火、环境保护和劳动保护要求.
布置方案选择及思路
桩基础施工阶段平面布置
桩基础施工阶段现场在场地北侧及南侧各设置一个8 米宽大门供该阶段人员及车辆
出入使用，并在门口设置洗车槽及门禁系统.根据图纸本项目工程桩数量约 1338 根，需在桩基础施工阶段过程施工，现场拟划分为 A 区、B 区、C 区、D 区、E 区、F 区、G区、H 区、I 区、J 区工十个施工分区依次施工，拟投入 3 台旋静压桩机进行施工，A 区一台静压桩机，B 区、C 区、D 区、J 区一台静压桩机，E 区、F 区、G 区、H 区、I 区一台静压桩机，施工顺序如图.具体平面布置详见附件 1：《基坑支护及桩基础施工阶段平面布置图》.
余土开挖阶段
现场沿用上一阶段开设的两个工地大门，共两个出土坡道作为出土通道.设置两个出土坡道，其中基坑西侧出土主要从北侧 1#出土坡道出入，基坑东侧出土主要从南侧
2#出土坡道出入.出土坡道按 1：6 设置，坡道两边土坡压实，采用钢筋锚固安全网覆盖.坡道路面用砖渣碎石硬化.余土开挖施工完成后，桩基础及部分底板结构施工完成后，塔吊设备及安全梯笼等设备安装完成后，破除两个出土坡道.具体平面布置详见附件 2：《余土开挖阶段平面布置图》.
地下室施工阶段
该阶段，围墙范围内坑顶西北部分场地十分有限，拟在南侧及北侧各布置 1 个钢筋
原材堆场、加工场、半成品堆场，在东侧 1 个木工车间及周转材料堆场.采用 3 台泵车进行混凝土浇筑.该阶段设置 2 台塔吊，型号为 1 台 TC7013（臂长 70m）和 1 台 TC6513(臂长 65m).塔吊可以对地下室区域基本全覆盖.具体布置详见附件 3：《地下室阶段平面布置图》.
主体结构施工阶段
地下室结构施工完成，基坑回填完成后，环场设置一条 5 米宽临时施工环场道路，供车辆行驶.该阶段保留上一施工阶段的两台塔吊，待主体结构施工完成，外脚手架拆除完成后拆除两台塔吊.本阶段新增设 2 台 SC200/200 施工电梯，位置如图所示.设置原材料堆场、钢筋加工厂、钢筋半成品堆场 2 处;木工车间及周转材料堆场 1 处;砌块材料堆场 2 处.详见附件 4：《主体阶段平面布置图》.
装饰装修施工阶段
主体封顶后，钢筋加工厂拆除，设置材料堆场 2 个.1#和 2#大门作为材料和人员进出的主要通道.塔楼结构施工根据总进度计划穿插入初装修工程，同时跟进电气、暖通、给排水、消防、永久电梯等安装工程.外架拆除后，拆除塔吊，保留原有施工电梯，永久电梯安装完成后拆除施工电梯.具体平面布置详见附件 5：《装饰装修施工阶段平面布置图》.
施工现场平面布置
基坑支护及桩基础施工阶段平面布置图
基坑支护及桩基础施工阶段平面布置图
余土开挖阶段

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