建筑装饰工程施工合同(乙种本) (示范文本)
发包方（甲方）：
承包方(乙方)：
按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议.
第一条工程概况
1.1工程名称：
1.2工程地点：
1.3承包范围：
1.4承包方式：
1.5工期：本工程自 年 月 日开工，于 年 月 日峻工.
1.6工程质量：
1.7合同价款（人民币大写）：
第二条甲方工作
2.1开工前 天，向乙方提供经确认的施工图纸或做法说明 份，并向乙方进行现场交底.全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物.对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施.向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项.办理施工所涉及的各种申请、批件等手续.
2.2指派为甲方驻工地代表，负责合同履行.对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜.
2.3委托 监理公司进行工程监理，监理公司任命 为总监理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方份.
2.4负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用.
2.5如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续.
2.6协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用.
第三条乙方工作
3.1参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定.
3.2指派为乙方驻工地代表，负责合同履行.按要求组织施工，保质、保量、按期完成施丁任务，解决由乙方负责的各项事宜.
3.3严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定.严格按照图纸或做法说明进行施工，做好各项质量检查记录.参加峻工验收，编制工程结算.
3.4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏.做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系.
3.5施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线.
3.6工程峻工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护.
第四条关于工期的约定
4.1甲方要求比合同约定的工期提前峻工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用.
4.2因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延.
4.3因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延.
4.4因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延.
第五条关于工程质量及验收的约定
5.1本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（JCJ73一91)、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300一88)等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准.
5.2本工程质量应达到国家质量评定合格标准.甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用.
5.3甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续.甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认.若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验.若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延：若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延.
5.4由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延.
5.5由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延.
5.6工程峻工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知 日内组织验收，并办理验收、移交手续.如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期.但甲方应承认峻工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用.
第六条关于工程价款及结算的约定
6.1双方商定本合同价款采用第种：
(1)固定价格.
(2)固定价格加 %包干风险系数计算.包干风险包括内容.
(3)可调价格：按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和峻工结算.
6.2本合同生效后，甲方分一一次，按下表约定支付工程款，尾款峻工结算时一次结清.
拨款分 次进行 拨款 % 金额
6.3工程峻工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方.甲方自接到上述资料， 天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意.并在 天内，结清尾款.
第七条关于材料供应的约定
7.1本工程甲方负责采购供应的材料、设备（见附表一)，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场.凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由乙方承担运输费用.由甲方供应的材料、设备发生了质量间题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担.甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价值 %的保管费.由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿.
7.2凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用.若已使用，对工程造成的损失由乙方负责.
第八条有关安全生产和防火的约定
8.1甲方提供的施工图纸或做法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范.
8.2乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、规范.
8.3由于甲方确认的图纸或做法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失.
8.4由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙
方应承担由此引发的一切经济损失.
第九条奖励和违约责任
9.1由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失.每停工或窝工一天，甲方支付乙方- 元.甲方不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的%支付滞纳金.
9.2由于乙方原因，逾期峻工，每逾期一天，乙方支付甲方元违约金.甲方要求提前峻工，除支付赶工措施费外，每提前一天，甲方支付乙方-元，作为奖励.
9.3乙方按照甲方要求，全部或部分工程项目达到优良标准时，除按本合同5.2款增加优质价款外，甲方支付乙方元，作为奖励.
9.4乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿.
9.5甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失.
9.6未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款)，由乙方负责并承担损失.
9.7未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责.
9.8因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失.
第十条争议或纠纷处理
10.1本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解.
10.2当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意由 仲裁委员会仲裁：当事人未在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉.
第十一条其他约定
第十二条附则
12.1本工程需要进行保修或保险时，应另订协议.
12.2本合同正本两分，双方各执一份.副本一 份，申方执 份，乙方份.
12.3本合同履行完成后自动终止.
12.4附件
（1）施工图纸或做法说明（2）工程项目一览表（3）工程预算书（4）甲方提供货物清单（5）会议纪要(6）设计变更（7）其他
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
法定代表人： 法定代表人：
代理人： 代理人：
单位地址： 单位地址：
邮编： 邮编：
开户银行： 开户银行：
户名： 户名：
账号： 账号：
年 月 日 年 月 日
