前言
一个项目，从最初的总体规划到竣工验收，其间大抵有四个年头，我们努力着，让一张图纸上的意向，成为钢筋水泥的实体，成为干百户业主的理想家园.
为了多一分完美、少一分遗憾、此篇案例、汇集百余个项目经验、从客户敏感点出发、寻找产品营造和服务过程中可能存在的瑕疵.供查阅对照.
目录
设施设备维护
五
六
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一、设施设备维护
关键词：土建维修
案例1
措施建议：
案例简述：项目公共区域出现工程维修问题，物业公司未能及时有效的开展维修处理.
1、质保期内范畴的维修，应及时通知项目开发公司及施工单位进行维修、对维修时效及品质进行跟踪、验收：2、质保期外、小修范畴内的，应及时组织专业人员进行维修.中、大修范畴内的、及时制定维修方案，视项目情况进行物业维修基金申请.
一、设施设备维护
关键词：地库维护
案例2
案例简述：地下车库出现季节性结露现象、受此影响，物业公司维护不及时，将加重地下室地坪漆破损，墙面发霉脱落及设备生锈等问题.
措施建议：物业公司加强现场巡查、及时对设施设备进行维护保养，对出现的问题及时修，如防锈除锈作业，降低问题扩大，保障设施设备正常使用.
