安徽省地方 标 電准
DB34/T5140-2025
住宅老旧电梯修理改造更新工作导则
Guidelines for repair renovation and upgrading of old residential elevators
安徽省市场监督管理局 发布
目次
前言..1范围...2规范性引用文件3术语和定义4总体要求.5工作内容6故障勘验..7工作方案.8施工、检验与验收.9运行管理附录A （规范性）住宅电梯相关安全技术要求.附录C 附录B （资料性）修理改造更新工作流程.（资料性） 故障勘验报告.附录D （规范性）改造涉及内容与增加的检验项目. 10附录E （规范性）重大修理涉及内容与增加的检验项目. 15参考文献 20
前言
本文件按照GB/T1.1-2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定起草.
请注意本文件的某些内容可能涉及专利.本文件的发布机构不承担识别专利的责任.
本文件由阜阳市特种设备监督检验中心提出.
本文件由安徽省市场监督管理局归口.
本文件起草单位：阜阳市特种设备监督检验中心、安徽省市场监督管理局特种设备安全监察处、迅立达电梯有限公司、杭州西奥电梯有限公司安徽分公司、合肥市特种设备安全监督检验研究院、阜阳市诚鑫物业管理有限责任公司、安徽菲茵特电梯有限公司.
本文件主要起草人：高峰、严亨、宋阳、任宇、董朋、赵桓、尤增猛、闫旭、李俊、戴清晨、王建锋、贺杰、王杨、乔恩波、陈明锋、赵志豪、韦祥祥、张朋飞、郭震、王刻、梁友民、王干、荣海超、康云龙.
住宅老旧电梯修理改造更新工作导则
1范围
本文件规定了住宅老旧电梯修理改造更新工作的总体要求、工作内容、故障勘验、工作方案、施工、检验与验收、运行管理.
本文件适用于住宅场所使用的老旧曳引驱动乘客电梯.
本文件不适用于非公共场所安装且仅供单一家庭使用的电梯.
2规范性引用文件
下列文件中的内容通过文中的规范性引用面构成本文件必不可少的条款.其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件：不注日期的引用文件，其最新版本（包括的修改单）适用于本文件.
GB/T7024电梯、自动扶梯、自动人行道术语GB/T10058电梯技术条件 GB/T24804提高在用电梯安全性的规范GB/T28621安装于现有建筑物中的新电梯制造与安装安全规范GB/T31821电梯主要部件报废技术条件GB/T42615在用电梯安全评估规范 GB51456建筑物移动通信基础设施工程技术标准TSG08特种设备使用管理规则TSGT5002电梯维护保养规则TSGT7001-2023电梯监督检验和定期检验规则 TSGT7008-2023电梯自行检测规则DB34/T2496电梯安全状况评估规范
3术语和定义
GB/T 7024、GB/T10058、GB/T24804、GB/T42615、TSGT5002界定的以及下列术语和定义适用于本文件.
3.1
住宅老旧电梯oldresidentialelevators
法确认安装监督检验合格日期时）之日起达到或超过15年的，或安全隐患突出、业主更新意愿强烈的电 规划、住房城乡建设部门批准建设的住宅类、列入特种设备目录、自安装监督检验合格或出厂（无梯.
3.2
电梯业主ownerof the installation
对电梯具有处置权并对电梯运行负责的自然人或法人.
[来源：GB/T 24804-2023，3.2]
3.3
修理repair
部件发生损坏、性能下降或功能失效后，通过采取更换零件、加工、修配等措施，使其恢复原有结构和功能的活动.
[来源：GB/T31821-2015，3.2，有修改]
3.3.1
一般修理generalrepairs
对已办理使用登记的电梯，开展下列活动之一的：
a）修理或更换同规格不同型号的门锁装置、控制柜的控制主板或调速装置：b）修理或更换同规格的驱动主机或其主要部件、限速器、安全钳、悬挂及端接装置、轿厢上行超c）减少层门： 速保护装置、轿厢意外移动保护装置、含有电子元件的安全电路、可编程电子安全相关系统：d）仅通过在电梯轿厢操纵箱、层站召唤箱或其按钮的外围接线方式加装电梯IC卡系统等身份认证方式.
3.3. 2
重大修理majorrepairs
对已办理使用登记的电梯，开展下列活动之一的：
a）加装或更换不同规格的驱动主机或其主要部件、控制柜或其控制主板或调速装置、限速器、安全钳、缓冲器、门锁装置、轿厢上行超速保护装置、轿厢意外移动保护装置、含有电子元件的安全电路、可编程电子安全相关系统：b）更换不同规格的悬挂及端接装置： c）改变层门的类型、增加层门：d）加装自动救援操作（停电自动平层）装置、能量回馈节能装置等，改变电梯原控制线路的：e）采用在电梯轿厢操纵箱、层站召唤箱或其按钮的外围接线以外的方式加装电梯IC卡系统、非接触式呼梯系统等身份认证方式.
3.4
改造renovation
对已办理使用登记的电梯，开展下列活动之一的：
a）改变电梯的额定速度、额定载重量、提升高度、轿厢自重（制造单位明确的预留装饰重量或累 计增加/减少质量不超过额定载重量的5%除外）、驱动方式、悬挂方式、调速方式：b）改变轿门的类型、增加或减少轿门：c）改变轿架受力结构、更换轿架或更换无轿架式轿厢.
3.5
更新update
在已拆除电梯的井道中重新安装新电梯的活动.
3.6
安全评估safety evaluation
以消除不可接受风险为目的，对设备本体、建筑相关项目进行风险评价，根据评价结果确定电梯综合安全状况等级，并结合使用管理和日常维护保养存在的安全隐患，提出降低风险措施的全过程.
[来源：GB/T 426152023 3.11]
3.7
勤验鉴定investigation and identification
检查确认，并出具技术仲裁意见的过程. 相关机构受委托，根据电梯故障勘验意见，对涉及维修或更换的主要部件、安全保护装置进行现场
