DB11
北京市地方标准
DB11/T2414-2025
地籍调查技术规程
Technicalcode of practice for cadastralsurvey
北京市市场监督管理局 发布
目次
1范围.. 前言2规范性引用文件3术语和定义4基本规定 4.1地籍调查内容和分类 54.2地籍调查基本流程 54.3不动产单元划分设定与代码编制 54.4时空基准 64.6计量单位. 4.5地籍图的比例尺、分幅与编号 -65通则. - 65.1基本要求5.3不动产测绘内容和要求 5.2权属调查内容和要求. .19 - 76地籍总调查 -336.1基本要求- ..336.2准备工作- 6.3发布通告- .33 -346.4权属调查 .56.5不动产测绘6.6调查成果公示 -376.7入库数据制作. 6.8成果检查和验收 .-.7 .-386.9地籍调查成果入库 386.10成果整理和归档 -.387日常地籍调查 7.1基本要求- ..387.2准备工作 .-387.3权属调查- 397.4不动产测绘 7.5编制地籍调查报告 .42 ..417.6成果检查和审查 -427.7地籍调查成果入库 427.8成果整理和归档 ..-428建设项目地籍调查 8.1基本要求- 42 428.2用地审批阶段地籍调查 43
8.3土地供应阶段地籍调查 .438.4建设工程峻工阶段地籍调查 -449成果检验与归档- -449.2成果检验 9.1基本要求-9.3成果归档 4610地籍调查成果入库10.1基本要求 .4710.3数据入库 10.2入库检查 ...48 .4710.4数据利用. .48附录A（规范性）地籍调查表 .50附录B（规范性）不动产单元表 附录C（规范性）北京市地籍图分幅与编号 ...81 -77附录D（资料性）界址调查流程图- ...83附录E（规范性）界址调查附录F（规范性）土地权属界线协议书 ....2附录G（规范性）不动产权属争议原由书 附录H（规范性）房屋建筑结构分类标准和用途分类 ...104 ...99附录1（规范性）建筑物区分权业主共有部分调查表 . 107附录J（规范性）界址点坐标检查表和界址边长检查表- ..109附录K（规范性）地籍图图式和样图. 附录L（资料性）土地面积计算公式 ..-111 .. 118附录M（资料性）地籍总调查流程图. .. 119附录N（规范性）地籍材料间题清单表 .. 122附录0（规范性）通告 附录P（资料性）日常地籍调查流程图 ...124 ..- 123附录Q（规范性）地籍材料协助查询单和地籍调查报告 127附录R（资料性）建设项目地籍调查流程图 -.-137附录S（规范性）建设项目地籍调查工作记事 .. 138附录T（规范性）地籍状况示意图和地籍状况汇总表 140
图A.1地籍调查表封面图A.2宗地草图示例图 ...63图A.3房产草图示例图 图C.1分幅及编号示意图 8...图D.1界址调查流程图 ...83图E.1混凝土界标（地面埋设用） --90图E.2石灰界标（用于地面填设）图E.4带塑料套的钢棍界标 图E.3带铝帽的钢钉界标 16.. --91图E.5喷漆界标图F.1土地权属界线协议书附图示例
图G.1不动产权属争议原由书封面. ..99图G.2不动产权属原由书的正文和签字样式 ..-100图G.3不动产权属争议原由书示意图和说明样式 ..101图G.3不动产权属争议原由书示意图和说明样式（续） 102图K.1地籍图样图 图K.2宗地图样图 ..- 114 ..-115图K.3房产平面图样图 .-116图K.4房产分户平面图样图 .-117图L.2四边形面积 图L.1三角形面积 ... 18 ..- 118图M.1地籍总调查流程图 .19图M.2地籍总调查的工作底图制作流程图 ..- 120图M.3地籍总调查的权属调查流程图 图0.1通告样式. ... 123 ..-121图P.1日常地籍调查程序总框图 124图P.2界址检查程序框图 125图P.3界址放样程序框图. 126图Q.1地籍材料协助查询单 图Q.2报告封面. 127 .. 128图Q.3报告大纲 .- 129图R.1建设项目地籍调查流程图 137图T.1地籍状况示意图.. 140表1相邻控制点水平边长检测的规定 ...-20表2导线的主要技术要求 .20表4RTK平面控制点检核主要技术要求 表3RTK平面控制点测量主要技术要求 .21 21表5一级和二级RTK图根平面控制点测量主要技术要求 .21表6一级和二级RTK方法地籍图根控制点检测结果技术参数表（测区检查）表7一级和二级RTK方法地籍图根控制点检测结果技术参数表（测站检查） -22表8图根平面导线测量技术指标 表9解析界址点和实测房角点的精度 ...23表10图解界址点精度指标（全野外数字测绘法成图）. ..24表11图解界址点精度指标（数字摄影测量法成图） .-24表13全野外数字测绘法和数字摄影测量法成图的平面位置精度 表12图解界址点精度指标（数字编绘法成图） ..27 ...24表14数字编绘法成图的平面位置精度 ..7表15各级房屋建筑面积计算精度要求表 .-32表A.1宗地基本信息表 表A.2界址标示表 ...53表A.3界址签章表 ..54 55表A.4宗地草图. 56表A.5界址说明表 -57II1
表A.6调查审核表表A.7证件种类详表 ...59表A.8土地承包经营权、农用地的其他使用权调查表 64表A.9集体土地权宗地分类面积调查表 ...67表A.10房屋调查表. 表A.11构（建）筑物调查表 ...69 .73表A.12林木调查表 ..75表B.1不动产单元表（宗地表） ..-77表B.3不动产单元表（房屋定着物单元汇总表） 表B.2不动产单元表（宗地内房屋自然幢汇总表） ..-.79 ..-.8表B.4不动产单元表（建筑物区分权业主共有部分汇总表） ...79表B.5不动产单元表（林木表） .80表B.6不动产单元表（构（建）筑物表） 表E.1界址种类和适用范围表. ...80 ..-90表F.1土地权属界线协议书封面 76...表F.2土地权属界线协议书文字与签章表 ...表F.3土地权属界线协议书附图表F.4土地权属界线协议书界址说明表 表F.5土地权属界线协议书界址说明表（示例） ..95 L6...表H.1房屋建筑结构分类标准. 104表H.2房屋用途分类表 ..-105表H.2房屋用途分类表（续） 表1.1建筑物区分权业主共有部分调查表（示例） ..- 106 .. 107表J.1界址点坐标检查表 109表J.2界址边长检查表. .-110表K.1图式符号表（续） 表K.1图式符号表 ..-.112 ..- 13表N.1地籍材料问题清单表 .. 122表Q.1宗地界址点坐标成果表. .. 132表Q.2控制点测量成果表 133表Q.3控制点检查表. 表Q.4界址点和控制点间距检测成果表 ..- 134 . 135表Q.5房屋边长检查记录表 ..136表S.1建设项目地籍调查工作记事. .. 138表T.1地籍状况汇总表 142
