漳建设[2025]2号
漳州市住房和城乡建设局关于印发《漳州市 “好房子”建设导则（试行）》的通知
各县（区）住建局、开发区（投资区）建设局，各有关单位：
署和要求，按照福建省住房和城乡建设厅工作安排，我局组织编制了《漳州市“好房子”建设导则（试行）》，现印发给你们，请结合实际遵照执行.
漳州市住房和城乡建设局2025年7月4日
（此件主动公开）
漳州市“好房子”建设导则（试行）
目录
4.1建筑... .164.2结构.. 234.3电气 -244.4给水排水. -274.5暖通. 284.6室内环境. -294.7通信基础设施.. 30
5施工建造 .31
5.1一般规定 315.2质量管控. 315.3绿色施工. 34
6查验交付 36
6.1一般规定. .366.2质量验收. 366.3交付使用. 37
7.1物业服务. 397.2智慧小区..39
附录A套型功能空间及设备设施选配表. 41
引用标准名录. 44
前言
为贯彻落实住房和城乡建设部关于建设“好房子”的总体部署和要求，按照福建省住房和城乡建设厅工作安排，编制组经过广泛调查研究，总结工程实践经验，依据国家相关标准和产业政策，结合漳州市具体情况，制定《漳州市“好房子”建设导则（试行）》（以下简称《导则》）.
一、以需求为导向，明确“好房子”内涵
“好房子”的本质是“以人为本”.《导则》以“质量优良、安全耐久，功能优化、健康舒适，环境优美、便利宜居，设施完善、技术先进，低碳绿色、节能环保，服务精细、邻里和谐”六大维度为核心，构建涵盖居住空间、社区环境、技术应用及服务管理的全链条标准体系，包括新建商品房、保障性住房以及既有住房的更新改造.在社区规划中，强调人车分流、全龄友好型活动场地及无障碍系统配置，满足不同群体的差异化需求.
二、以技术为支撑，推动建设方式革新
传统建筑模式已难以适应现代居住需求，本《导则》倡导“四新”技术（新技术、新产品、新材料、新工艺）的集成应用，推动建造方式向工业化、智能化转型.例如，推广装配式装修技术（集成厨房、卫生间等），深化建筑信息模型BIM技
术应用；引入物联网、人工智能等现代信息技术构建数字李生系统，优化施工精度.针对适老化与适幼化需求，提出智能化安全监测方案，将科技深度融入居住安全.
三、以绿色为底色，践行可持续发展理念
低碳环保是“好房子”的必然要求.《导则》从设计、施工到运维全生命周期提出绿色标准：通过高性能门窗、节能保温材料降低能耗；优化建筑布局以增强自然来光与通风；推广可再生能源应用，减少碳排放.强化建筑全生命周期管理，确保居住环境的安全与可持续.
四、以服务为延伸，构建和谐人居生态
“好房子”不仅关注建筑本身，更注重社区服务的精细化与人性化.《导则》要求完善物业服务标准，包括社区巡检、装修管理、环境维护及用户满意度机制；倡导邻里共享空间设计，促进社区互动与文化融合.通过“硬设施”与“软服务”的双重提升，打造安全、便利、温暖的居住共同体.
《导则》由漳州市住房和城乡建设局负责管理，《导则》执行过程中如有意见或建议，请至漳州市住房和城乡建设局科技与设计科（地址：漳州市芗城区胜利东路建设大厦15号，邮编：363000，邮箱：zzkjysjk@），以供今后修订时参考.
