2011年广州市住宅装修 质量分析报告
（问题缺陷案例库）
广州市啄木鸟装饰顾问有限公司二0一二年三月
铝合金工程：
√窗扇限位支架安装过紧，支架生锈导致窗扇开启不顺畅；√窗框拼缝高低差；√卫生间窗扇无法正常开关；√窗边打胶粗糙、收边不美观.
√窗框缺少防水条；
问题图片：
铝合金护栏底部安装不牢固
铝合金限位器生锈开关不顺
●现象描述：铝合金窗护栏底部安装不牢固，铝合金限位器生锈开关不顺畅.
风险分析：铝合金窗护栏底部安装不牢固可能引发业主的安全问题，铝合金限位器生锈，影响业主日常的使用.
风险指数：★★★★★
建议方案：
a预防：安装时工人注意细心一点，安装之后注意仔细检查螺丝
有没有到位，注意调节限位器的位置；
b整改建议：护栏底部安装不牢固，重新上螺丝加以固定，对于铝合金限位器生锈的问题，可以采用防锈油进行擦拭使窗扇开关更加的顺畅.
问题图片：
现象描述：铝合金窗扇拼角过宽，粗糙，窗扇边框型材变形.
●风险分析：铝合金窗扇拼角过宽，图片中型材已经变形，第一影响观感，第二引发业主对其他问题深入的查验.
风险指数：★★★★
建议方案：
a预防：安装前做好型材搬运过程中的保护以及安装之后的成品保护，对于已经变形的型材，安装前慎重考虑；
b整改建议：铝合金窗扇拼角过宽的请款如果相对轻微可以用打胶方式进行填缝，如果型材变形相对严重，则应该考虑更换型材.
土建工程：
√阳台顶棚不顺直；
√阳台顶棚滴水线处贴砖不到位，顶棚地面渗水；√阳台地面泄水口处反坡中间弯曲：√阳台天花顶部抹灰粗糙，渗水；√空调孔开孔过宽.√墙面垂直度偏差，平整度偏差，阴阳角不方正；√墙面裂纹，空鼓；√天花不平整；√外墙渗漏；√外墙砖破损，空鼓，勾缝不严.
问题图片：
现象描述：图为阳台顶棚滴水线处贴砖不到位、顶棚地面渗水以及阳台天花渗水未修补.
风险分析：顶棚渗水以及阳台渗水直接影响业主的日常生活使用，是现在业主最关心的问题之一.
风险指数：★★★★★
建议方案：
a预防：做好阳台防水层以及阳台的泄水坡度；做好顶棚滴水线的坡度：
b整改建议：对渗水的单元进行钻孔注浆防水.
问题图片：
现象描述：图为客厅空调插座处开凿未修补以及墙面裂缝.
风险分析：墙面开凿未修补、房屋墙面裂缝严重影响房屋的整体观感，引发业主对装修质量的质疑.
风险指数：★★★★★
建议方案：
a预防：控制好施工交接的时间，做好基础施工，避免房屋在沉降
