精装修评估质量控制要点
壹维度权重贰体系介绍叁关注事项肆案例问题伍优秀做法
维度权重3/165
精装过程评估体系集团合格线为：80%
实测实量材料检测观感质量成品保护安全、文明 （30%）（45%）（20%)（5%)
RIDGE瑞捷
评估体系说明
体系介绍
1、本评估标准分为：实测实量、观感／工艺质量、安全文明（安全生产、文明施工）、成品保护、材料检测、质量风险五个模块；
2、本评估体系各分项权重级计算方式：标段综合合格率=实测实量*30%观感/工艺质量*45%安全文明*5%成品保护20%-材料扣分－质量风险扣分，其中安全文明合格率=安全（50%）文明（50%））；
3.1观感、工艺质量每个标段根据施工进度抽取5套，同时检查相对应的公区检查项，权重占比20%；
3.2实测实量每个标段根据施工进度抽取3套，并同时检查相对应的公区检查项，其中公区占比20%；
3.3安全、文明评估标准依据安全规范和融创企业要求制定，安全、文明检查区域位于本次随机抽取的楼栋内进行全面检查，打分方式为扣分制；
3.4成品保护检查根据施工进度，在所选的楼栋内分五个区域进行检查评定；
4、材料检测不进行汇总得分，只进行标段汇总得分扣分（单项合格率低于80%标段汇总得分扣2分，可累计扣分；品牌复核检查项不符要求，给予施工单位全集团层面通报处罚）；
评估体系说明
体系介绍
5、质量风险以扣分的形式进行，渗漏、空鼓开裂、成品保护、功能缺陷这四项指标，每有一项评定为C级风险时，将扣除标段总分2分，依次累加计算，最多扣除标段总分10分，上期问题整改中俩项任意一项评定为C级风险时，扣除2分，可累加；
6、观感/工艺质量根据融创管理体系的要求和国标的验收标准为依据制定，以扣分制的形式进行分项工序检查打分（扣分根据每个分项指标质量缺陷出现的数量进行扣分，分值为0.5～2分，同一测区出现多条可以进行累加扣分计算，不同施工阶段，所坚检查的工序问题检查点数不同，将实得分除以应得分乘以100%）；
7、实测实量根据国标和行业制定的各工序的控制尺寸进行检测，实测实量合格率=实得分／应得分*100%；8、项目得分为各标段得分的算术平均值；
9、实测实量检查项内容仅测精装总包施工的可测区（因移交整改不彻底，但精装总包在界面上已施工，其成绩计算为精装总包成绩，例如：抹灰面空鼓整改不彻底但精装总包已进行腻子批嵌，则检查出的基层空鼓算精装总包的成绩）；
