【可编辑版】德清县阜溪中小学工程项目技术标 678页.docx

德清县阜溪中小学工程项目（工程总承包）（项目名称） 工程总承包招标 投 标 文 件 技术标 投标人：宁波建工工程集团有限公司 （盖单位章） 法定代表人或授权委托人：（签字或盖章） 2022 年 3 月 16 日 第一章、工程经济的合理性分析、评价 工程总承包项目造价控制是在项目设计、采购、施工阶段及交付使用过程中制足拉制目标，并且对费用的发生进行全过程进行监控，对偏离目标的原因进行分析，及时采取纠正措 施，确保工程造价控制在批准的限额以内，做到合理使用入、财、物，以取得较好的经济效益和社会效益. 设计人员牢固树立经济核算、成本控制的观念，设计过程中在不违反国紊规范的条件下认真为业主考虑，从咨询设计至工程竣工验收的设计服务全过程始终坚持精细化、合理化、 经济化原则，不断优化设计方露，简化工艺流程，合理选轻材料和设备，精心设计，精细服务，力求在设计服务全过程严格为业主控制好成本. 第一节 设计阶段造价控制要点 在项目做出投资决策后，控制工程造价的关键就在于设计.根据分析，设计费一股只相当于建设项目造价的 1%以下，而对工程造价的影响却占 75%以上，可见设计质量对轻个工程 建设的效益是至关重要的.在实际工作中，一股设计人员都比较注重设计产品安全使用、技术先进，强调设计的产值，通常设计人员出于安全考虑尽可能采用上限的安全系数.“肥梁”胖 柱‘现象普遍存在.因此要重视设计质量，调整设计人员造价观念. 第二节 施工阶段造价控制要点 施工阶段周期长，涉及问题较多，是设计、采购、工程管理的集中体现，是工程实现的重要过程，也是实现工程承包利润的主要环节.施工阶段的成本控制在 fpc 项目的成本控制中 难度最大，其包含的成本因素非常繁杂.经验证明，EPC 项目施工成本控制的关键在于其成本预算的准确度， 因此施工阶段造价控制主要有以下要点； 第三节 采购阶段的成本控制要点 设备、材料费用占总承包造价的比重比较大，做好设备、材料采购阶段的控制工作是实现降低工程造价的主要环节.材料设备采购管理应成立专门的机构和专职的工作人员，专人 专职，采购过程中，采购人员应将 " 质量第一 " 和 " 经济合理 " 结合起来，坚持 " 比质比价 " 和 " 寿命周期费用最经济 " 的原则，在确保工程质量、数量和时间要求的前提 下，货比三家、择优采购，选择最好的供应商，以合理的价格低廉、可靠的供应来源、获得必要的设备及相关服务. 第二章、施工图设计优化意见及质量控制措施 第一节 施工图设计方案优化意见 八、雨水回收系统工程设计方案优化意见 原图纸： 处增加减速安全设施 1.原设计:基地机动车库出入口不满足“.车库建筑设 计规范“JGJ 100-2015 第 3.1.7 条的强制性规定 优化图纸： 优化意见:根据车库建筑设计规范“JGJ 100-2015 第 3.1.7 条的强制性规定，在出入口 2.原设计:地面停车设置不满足湖州城乡规划条例第三十五条规定，车位数和位置均不满足. 3.原设计:操场设计规划不合理，未设主席台及观众席不能满足后期学校的使用要求. 优化意见:在原国旗杆，篮球场区域增设主席台 4.原设计:篮球场标高与跑道的标高都是8.000m，但两者连接处画有楼梯， 设计不合理 优化意见:在原国旗杆，篮球场区域增设主席台 5.原设计:未制作教室内部效果展示，无法给业主方带来直观了解，也不能指导施工方颜色搭配. 优化意见:增设教室内部效果图参考图，方便了解与施工. 6.原设计:未制作教室外走廊效果展示，无法给业主方带来直观了解，也不能指导施工方颜色搭配. 优化意见:增设走廊效果图参考图，方便了解与施工. 7.原设计:临空窗台高度设置不满足“中小学校设计规范”GB 50099-2011第 8.1.5 条强制性规定. 不应低于 0.9m. 优化意见:加高窗台高度，满足规范要求. 8.原设计: 地下室坡道 3#汽车坡道 1-1剖面图不符合设计规范，微型车、小型车直线纵坡不大于 15%，曲线纵坡不大于 12%（曲线坡道坡度以车道中心线计）. 优化意见 : 延迟坡道长度， 减缓曲线纵坡坡度 1 9.原设计: 学生食堂就餐餐桌间隔为 900MM，不符合实际需求 优化意见 : 将原 800*1600 的餐桌改换为 700*1350 的餐桌，增加餐桌之间的过道，方便学生流通. 10. 说明中钢筋材料优化 原设计: 优化意见 : 注：HRB335 ( )钢筋现行规范已取消.设计文件中不应再采用此牌号钢筋. 11. 受拉钢筋最小锚固长度优化 原设计： 优化意见 : 受拉钢筋锚固长度 la 参考国标图集 16G101-1第 58 页执行. 12. 工程桩和支护结构格构柱桩桩间距不满足要求需优化 优化意见 : 调整工程桩或支护结构格构柱桩的位置，调整工程桩的位置使工程桩兼做格构柱桩，工程桩与格构柱桩的桩间距应满足要求. 13. 中学教学楼、小学教学楼及图书报告厅无地下室部分时桩承载力优化. 原设计: 优化意见 : 无地下室部分的建筑，无需提桩的抗拔承载力，节约抗拔承载力的检测费用. 14. 地下室底板厚底优化. 原设计: 优化意见 : 未注明的底板厚均为 400mm 注：地下室基形式改为桩承台构造防水板， 防水设计时配筋可采用双层双向局部附加筋的形式满足底板抗浮.底板厚度减薄节约混凝土用量，减小水化热产生的裂缝及经济性更 好. 15. 无地下室部分三桩承台形状优化 原设计： 优化意见: 无地下室部分三桩承台无需考虑抗浮计算时承台做为底板的柱帽，仅需考上 部结构传来的竖向力，承台做成等边三角形，节约混凝土用量和钢筋用量更经济. 16. 地下室外墙框架柱偏心位置优化. 原设计： 优化意见 : 地下室外墙处框架柱外边应与地下室外墙外边齐平(图中其余相面位置均应按此优化)，方便模板施工、防水施工，有利于缩短工期综合经济性更优. 17. 地下室顶板多梁交于框柱时梁钢筋锚固优化. 原设计: 优化意见: 地下室顶板多于 4 根梁相交与框柱时容易出现框架 梁钢筋锚固问题，此时在框 柱顶部增设柱帽有利于各框架梁钢筋的锚固、受力更好，方便钢筋施工， 有利于缩短工期综合经济性更优. 18. 图书报

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