城市更新典型案例集
第二批
典型安例集
城市更新
(第二批
住房城乡建设部
第二批
典例集
城市更新
住房城乡建设部
CONTENTS
目录
01
03
05
07
既有建筑改造类
完整社区建设类
城市功能完善类
城市生态修复类
002 北京市怀柔区金隅兴发老厂房改造科研楼项目
050 上海市长宁区江苏路完整社区建设项目
094 山东省济南市舜泰广场智慧停车项目
130
北京市朝阳区亮马河文化经济带项目
006 广西壮族自治区桂林市阳朔糖厂改造糖舍酒店项目
054 浙江省宁波市明珠完整社区建设项目
098 浙江省台州市官河古道项目
134
广东省广州市海珠湿地高质量保护与发展项目
010 福建省莆田市湄洲岛既有建筑绿色化改造项目
014 贵州省贵阳市新华印刷厂危旧厂房提升改造项目
058 江苏省南通市南川园片区完整社区建设项目
102 四川省成都市更新利用城市剩余空间打造
138
浙江省杭州市沿江景观带公园更新项目
062 福建省厦门市东荣完整社区建设项目
“金角银边”系列工程
142
山东省济南市“一城山色”生态修复项目
018 上海市静安区锦沧文华改建项目
066 江西省九江市孙家垅完整社区建设项目
106
安徽省芜湖市人民城市驿站建设项目
146
广西壮族自治区北海市滨海国家湿地公园
022 广东省深圳市妇儿大厦改造项目
(冯家江流域)水环境治理工程
02
04
06
08
城镇老旧小区改造类
老旧街区改造类
城市基础设施改造类
历史文化传承类
028 重庆市江北区塔坪片区老旧小区改造项目
072 四川省成都市玉林东路特色街区改造项目
112 重庆市渝中区解放碑地下环道城市更新项目
152
江西省吉安市永新古城保护更新项目
广东省广州市恩宁路历史文化街区保护提升项目
032 北京市平谷区南小区等老旧小区综合整治项目
076 江苏省无锡市蓝系列园区更新项目
116
上海市内环高架设施提升及功能完善工程
156
036 上海市徐汇区金牛花苑老旧小区改造项目
080 贵州省贵阳市太平路街区改造提升项目
120
浙江省杭州市基于CIM基础平台的城市地下
160
北京市西城区大栅栏观音寺片区“共生街区"
040 湖北省武汉市知音东苑老旧小区改造项目
084 山东省威海市火炬八街更新改造项目
隐患智防系统项目
起步区保护更新项目
044
湖南省长沙市百川里片区老旧小区改造项目
088 江苏省苏州市十全街片区综合更新提升项目
124
广东省汕头市中心城区供水系统提压改造项目
164
江苏省南京市颐和路历史文化街区保护更新项目
168
重庆市南岸区重庆开埠遗址公园城市更新项目
172 浙江省湖州市小西街历史文化街区保护更新项目
176 山东省青岛市四方路历史文化街区保护更新项目
II
01
CHAPTER
既有建筑改造类
■北京市怀柔区金隅兴发老厂房改造科研楼项目
■广西壮族自治区桂林市阳朔糖厂改造糖舍酒店项目
■福建省莆田市湄洲岛既有建筑绿色化改造项目
■贵州省贵阳市新华印刷厂危旧厂房提升改造项目
■上海市静安区锦沧文华改建项目
■广东省深圳市妇儿大厦改造项目
城市更新典型案例集
01
北京市怀柔区
一、实施情况与成效
金隅兴发老厂房改造科研楼项目
为贯彻京津冀协同发展国家战略，加快推动非首都功能疏解，
2015年，北京市金隅兴发水泥厂主动停产，向科技研发、应用研究、
所在区位:
北京市怀柔科学城北部
高精尖产业积极转型升级，以“生态先行、自然修复、工业遗迹、活
项目规模:用地面积30.36公顷，总建筑面
化再生、以人为本、品质可研”为目标，充分利用绿色、低碳、智慧
积21.47万平方米，地上建筑面
技术，由国有企业主导实现存量资产盘活，尊重原水泥厂工业建筑风
积18.22万平方米，保留建筑面积
貌，打造绿色低碳智慧科技园区，实现产城融合与职住平衡，并将约
7.95万平方米
107公顷的矿区打造为集交流展示、文化创意、公共服务于一体的怀
总投资额:约40亿元，均由企业自筹
柔科学城后花园.
四至范围:东至厂区东侧二类文保建控地带边
带动怀柔科学城及周边区域经济、产业、科技发展.据测算
界，南至轨枕厂南侧边界，西至京
图1 项目四至范围
金隅兴发科技园年均经营总收入约2.6亿元，年均经营净收入1.4亿
加路，北至西河路南侧边界
元.盘活闲置资产，由水泥厂区转型为应用研究及产业转化示范区，
起始时间:2020年12月开工，2024年12月竣工
引入北京雁栖湖应用数学研究院、德勤书院等世界一流新型科研机
图3 举办2024年度国际基础科学大会
构，构建了国际顶级科学家沟通交流平台，已成
功举办2023年度、2024年度国际基础科学大会.
依托数据平台实现智慧管控.完成园区26栋
建筑的98个楼层三维模型优化处理，实现金隅兴
发科技园可视化图形信息网络使用.集成数据信
息融合应用，实现园区集中管控的14个本地智能
化子系统、2个云端智能化子系统、1035台各类
设备、6522个数据信息点的可视化管控.
科技赋能绿色低碳改造.通过建筑及产业减
碳、交通减碳、水资源处理减碳、固体废弃物处
理减碳
、道路照明减碳、可再生能源利用、生物
固碳等方式有效降低了碳排放量，整体达到绿色
建筑及低碳园区标准，园区整体碳排放量至少比
北京市最低标准低10%.
图4 智慧管理平台
北京市怀柔区金隅兴发老厂房改造科研楼项目
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