前言
为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，严格按照住房和城乡建设部“建设人民满意的好房子”总体要求，切实解决群众关心关注的房屋开裂、渗漏、隔音差等烦心事、操心事，进一步提高住户质量满意度和获得感，海南省住房和城乡建设厅牵头组织行业内经验丰富的骨干企业与资深专家，联合编撰《海南省住宅工程质量易发问题防治手册》，旨在为住宅工程质量易发问题的防治工作提供全面、系统的指导.
本手册结合海南气候特点，聚焦住宅工程质量管控核心，从开裂类、渗漏类、室内环境及隔声类、其他类四大板块切入，全面覆盖设计、施工、运维全流程.针对各环节质量问题的关键节点，手册明确了详细的预防措施与科学解决办法，并辅以文字说明，以图文并茂的形式直观呈现质量问题治理效果，对住宅工程质量易发问题的预防与治理具有直接指导意义，也为建设各方提升工程质量水平提供了有益借鉴.同时，为进一步强化质量管控源头治理，特建议在设计阶段建筑施工图总说明中单独设置“质量易发问题防控专篇”，明确质量常见问题易发部位的细部构造与节点做法，确保设计深度完全匹配施工实际需求，从设计环节切实筑牢住宅工程质量防线.施工阶段，为实现质量风险精准防控，进一步强化各主体责任落实：倡导施工单位针对住宅易发问题编制专项施工方案，方案中需细化技术路径、施工流程、质量管控要点及验收规范，确保施工全过程有标可依、有规可循：监理单位应将质量易发问题防治要求融入监理实施细则，重点加强对住宅易发问题的关键工序、重要部位开展旁站与平行检验，排查施工环节潜在的质量隐患，对发现的问题隐患及时出具整改意见并跟踪闭环，确保问题整改到位：质量安全监督机构应将住宅工程质量易发问题防治纳入重点监督范畴，加大施工单位对施工方案执行情况、监理单位履职成效的检查力度，对违法违规行为依法从严处置，切实守住住宅工程质量安全底线.
编写委员会
主编单位：海南省建筑业协会参编单位：海南省建筑装饰协会海南省建筑防水协会海南省新型墙体材料协会海南省住宅排气道协会中国建筑科学研究院有限公司海南省设计研究院有限公司海南省建设投资集团有限公司中国建筑第五工程局有限公司中国建筑第六工程局有限公司中国建筑装饰集团有限公司海南发控建设工程有限公司海南海控中能建工程有限公司中铁广州工程局集团深圳工程有限公司中交一公局集团有限公司中元国际（海南）工程设计研究院有限公司中化学建设（海南）有限公司苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司三亚城市建设工程有限公司海南第七建设工程有限公司北京城建六建设集团有限公司北京东方雨虹防水技术股份有限公司科顺防水科技股份有限公司北新防水有限公司海南盛奥建筑防水安装工程有限公司海南杰宝建筑防水工程有限公司北京铂力永固建设工程有限公司
编写人员：陈加勤冯豪敖荣高德财陈钟田丹赵鸣初刘建乐沈勋佳冯莉王粤丹王帅解尚昆崔海涛缴志刚王宏林定位廖华富萧锦初王志航苏超审查人员：任学斌李艳军闫国军李红马月黄选明赵婉辰黄继锋李兴旺张逸林家文
