第一部分总则 目录第二部分限额指标 第三部分配置标准 第四部分标准做法
第一部分01适用范围 总则02档次划分
第一部分总则绿城 01适用范围
本标准适用于绿城管理操盘的中式空墅住宅项目。
不同城市由于地质、气候、政策、制度、规范等因素，形成的对产品配置标准的不同要求，由各子公司根据属地化管理原则，编制城 市产品配置标准及成本限额指标，经集团审批后执行。
本标准中指标为上限，成本指标均为含税价格。
目标成本或配置标准定位会评审时，须填报《产品配置标准强控点及偏离表》，进行同步评审，开发过程中严格落地执行，纳入项目 公司绩效考核范围。
第一部分总则绿城 》02档次划分 序号档次售价要求售价与楼面地价差下限配置概况
（元/m2）（元/m2）
上限3200015800 B档1）容积率0.72，可售比74%（局部地下室）；
首层连廊（按50%面积计容、计产权）占总建筑 下限2600014500面积2.8%；
2）车位均价15万/个； 上限26000136003）净利润率按6%；
4）资本化利息、管理费（含代建费）、营销费、 下限1800011800增值税及附加、土增税等合计按销售收入的16% 说明： 1）项目拿地阶段，各项目根据项目售价、溢价能力、地货差及利润率情况，结合委托方诉求、当地政策及市场环境等因素，在项目决策会前明确产品档次， 作为执行产品配置标准的依据。
当项目测算净利润率低于6%时，建议产品档次降低一档。
2）上表中楼地价差=项目产品售价-楼面价。
其最低参考值根据右侧假定条件进行测算，供项目参考。
实际项目需根据具体指标进行测算。
当售价在各档次 3）此售价为毛坏房售价，若项目为精装修销售，则应扣除对应户内精装修工程成本x1.2 4）销售价格上限包括价格本身在内，如C档上限为售价≤26000元/m²：销售价格下限不包括价格本身在内，如B档下限为售价>26000元/m²。
03建筑指标 第二部分04结构指标 限额指标05设计费指标 06成本限额...
