典型工程造价指标案例（2）-某保障房工程造价指标
表1工程项目概况表
序号 属性名 概况内容1 建设性质 新建工程2 资金来源 国有资金3 项目所在地 湖南省/长沙市/岳麓区4 合同类型 固定单价合同５ 造价类型 招标控制价6 工程承包模式 工程总承包（EPC）7 计价方式 清单8 计税方式 一般计税9 清单依据 《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）10 消耗量标准依据 2020年《湖南省建设工程消耗量标准》11 材料价格依据 《长沙建设造价》2025年第2期（2月份）12 甲供材料（设备）造价 不含13 人工费依据 湘建价建（2024）20号14 其他计价依据 湘建价（2020）56号：湘建价（2022）146号15 综合单价构成 非全费用16 编制日期 2025-03-20
表2单项工程特征表（1#栋住宅）
序号 名称 内容1#栋住宅1 单项名称2 工程分类 普通住宅3 工程通用特征分类属性 主楼4 建筑面积（m2） 29612.9５ 基础类型 不含6 抗震等级：地上抗震等级 一级7 结构形式 剪力墙结构8 屋面材料 钢筋混凝土屋面9 耐火等级：地上耐火等级 一级10 装修类别 一次装修单元式11 住宅类型12 政策属性 保障性住房13 保障性住房政策属性 安置房14 单元数（个） 215 建筑分类 一类高层（54m<Hs100m）16 檐口高度（m） 99.117 主楼面积（m2） 29612.918 主楼层数（层） EE19 电气工程 照明及动力系统、建筑物防雷接地系统、其他电气系统20 给排水工程 冷水系统、污（废）水系统、雨水系统21 智能化工程 系统 信息网络系统、综合布线系统、视频监控系统、无线对讲22 消防工程 消火栓系统、火灾自动报警系统、消防设备电源监控系统能疏散系统、防排烟系统、其他消防系统 、防火门监控系统、电气火灾监控系统、消防集中控制智 表31#栋住宅单项工程造价指标 单位工程名称 计算基数（m2） 造价金额（元） 造价指标（元/m） 占造价比例(%)1 建筑工程 29612.9 .12 1542.57 70.442 装饰工程 29612.9 .03 521.28 23.803 电气工程 29612.9 136.63 48.78 2.234 给排水工程 29612.9 777899.83 26.27 1.20５ 智能化工程 29612.9 424483.14 14.33 0.656 消防工程 29612.9 .45 36.65 1.677 合计 29612.9 .20 2189.87 100.00 注：一、占造价比例是指各单位工程造价占单项工程造价的比例，用百分比表示：三、指标说明：1、楼地面仅包括公区： 单位工程的造价指标按该单项工程建筑面积计算2、智能化工程包括光纤入户系统、物业综合布线系统、可视对讲系统、视频监控系统：4、抹灰天棚仅包括一道界面剂. 3、包括5%的不可预见费： 表4-11#栋住宅建筑工程造价指标 序号 费用名称 造价金额 计算基数 造价指标 指标单 占造价比（元） (m2) 位 例(%).82 元/m21 分部分项工程费 29612.9 841.30 54.541.1 人工费 .15 29612.9 150.13 元/m2 9.731.2 材料费 .51 29612.9 548.86 元/m2 35.581.3 机械费 296766.15 29612.9 10.02 元/m2 0.651.4 管理费 .58 29612.9 81.57 元/m2 5.29利润 .831.5 29612.9 50.72 元/m2 3.292 措施项目费 .90 29612.9 505.70 元/m2 32.782.1 单价措施费 .51 29612.9 429.71 元/m2 27.862.1.1 人工费 .44 29612.9 211.24 元/m2 13.692.1.2 材料费 .76 29612.9 129.13 元/m2 8.37机械费 939423.59 29612.9 31.72 元/m22.1.3 2.062.1.4 管理费 .67 29612.9 35.53 元/m2 2.302.1.5 利润 654204.64 29612.9 22.09 元/m2 1.432.2 总价措施费 59045.58 29612.9 1.99 元/m2 0.132.3 绿色施工防护措施 费 .81 29612.9 74.00 元/m2 4.8070.24 元/m23 其他项目费 .12 29612.9 4.554 税金 .28 29612.9 125.32 元/m2 8.125 合计 .12 29612.9 1542.57 元/m2 100.0 注： 二、造价指标按该单项工程建筑面积计算 占造价比例是指各费用占单位工程造价的比例，用百分比表示. 表4-21#栋住宅装饰工程造价指标 序号 造价金额 计算基数 造价指标 指标单 占造价比费用名称 （元） (m2) 位 例(%)元/m21 分部分项工程费 .78 29612.9 420.16 80.601.1 人工费 .17 29612.9 142.61 元/m2 27.361.2 材料费 .24 29612.9 229.36 元/m2 44.001.3 机械费 67279.86 29612.9 2.27 元/m2 0.441.4 管理费 739776.56 29612.9 24.98 元/m2 4.791.5 利润 620682.15 29612.9 20.96 元/m2 4.022 措施项目费 895652.71 29612.9 30.25 元/m2 5.802.1 单价措施费 401202.45 29612.9 13.55 元/m2 2.602.1.1 人工费 176265.43 29612.9 5.95 元/m2 1.142.1.2 材料费 42811.02 29612.9 1.45 元/m2 0.28机械费 136737.01 29612.9 元/m22.1.3 4.62 68°02.1.4 管理费 24206.83 29612.9 0.82 元/m2 0.162.1.5 利润 21358.26 29612.9 0.72 元/m2 0.142.2 总价措施费 21725.51 29612.9 0.73 元/m2 0.142.3 绿色施工防护措施 费 472724.75 29612.9 15.96 元/m2 9025.78 元/m23 其他项目费 763359.61 29612.9 4.954 税金 .93 29612.9 45.09 元/m2 8.655 合计 .03 29612.9 521.28 元/m2 100.0 注： 二、造价指标按该单项工程建筑面积计算 、 占造价比例是指各费用占单位工程造价的比例，用百分比表示.
