目次
1总则 2术语 3评价方法 3.1一般规定 3.2评价与等级划分 4基本项规定 4.1控制项 4.2评分项.. 4.3加分项 5住区生活环境 5.1控制项 5.2评分项 5.3加分项 6空间适用 6.1控制项14 6.2评分项15 6.3加分项20 安全耐久21 7.1控制项21 7.2评分项22 7.3加分项24 8绿色低碳.26 8.1控制项26
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8.2评分项 8.3加分项28 9健康舒适与装修29 9.1控制项29 9.2评分项67 9.3加分项31 10设备设施32 10.1控制项32 10.2评分项33 10.3加分项37 11建筑体系与集成建造39 11.1控制项.39 11.2评分项.39 11. 3加分项40 12智慧管理与运维持续41 12.1控制项41 12.2评分项42 12.3加分项 本标准用词说明43 引用标准名录44 附：条文说明，47
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1总则
1.0.1为推进新时代国家关于住房城乡建设的高质量可持续发 展，体现好房子、好小区、好社区、好城区的内涵，以人民群众住上 更好的房子为目标，满足人民日益增长的美好生活需要，制定本 标准。
1.0.2本标准适用于甘肃省各市县中心城区内新建好房子 项目。
1.0.3好房子住宅评价应对建筑全寿命期内的住区生活环境、 空间适用、安全耐久、绿色低碳、健康舒适与装修、设备设施、建筑 体系与集成建造、智慧管理与运维持续等方面进行科学的评估好 房子的综合性能。
1.0.4好房子住宅评价应以安全、舒适、绿色、智慧为目标，坚持 以人为本的原则，同时结合各地区气候、环境、资源、经济和文化等 特点进行设计、建造、运维及评价。
1.0.5好房子住宅评价除应符合本标准外，尚应符合国家和甘 肃省现行有关标准的规定。
2术语
2.0.1好房子住宅high-qualityhousing 立足新时代住房高质量发展和人民群众对美好生活的需求， 基于安全、舒适、绿色、智慧等特征，在住区生活环境、空间适用、安 全耐久、绿色低碳、健康舒适与装修、设备设施、建筑体系与集成建
2.0.2全龄友好allagefriendly 满足不同年龄段居民需求的无障碍安全、舒适的空间布局与 环境设计。
2.0.3同层排水same-loor drainage 排水横支管布置在本层，器具排水管不穿楼层的排水方式。
2.0.4雨水年径流总量控制率annual runoff control rate of rain- water 通过自然和人工强化的人渗、滞蓄、调蓄和收集回用，场地内 累计一年得到控制的雨水径流量占全年总降雨量的比例。
2.0.5智慧设施smart facilities 基于物联网、大数据、人工智能等新一代信息技术，集成感知、 互联互通、智能管理等功能的小区基础设施。
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3评价方法
3.1一般规定 3.1.1好房子住宅评价应以单栋住宅或住宅组群为评价对象。
评价对象应落实并深化上位法定规划及相关专项规划提出的可持 续发展要求；涉及系统性、整体性的指标，应基于住宅所属工程项 目的总体进行评价。
3.1.2好房子住宅评价应在施工图设计完成且取得施工图审查 合格书后进行预评价；在工程峻工验收合格后进行评价；在工程峻 工使用一年后进行后评估。
并按阶段取得相应证书。
3.1.3申请评价时应提交相应分析、测试报告、自评价报告和相 关文件进行审查，根据需要进行现场踏勘，出具评价报告，确定等 级并出具评价结论。
申请评价方应对所提交资料的真实性和完整 性负责。
3.1.4、好房子住宅应在施工图设计阶段提供好房子住宅设计专 篇，并在交付时提供好房子使用说明书。
3.2评价与等级划分 3.2.1好房子住宅评价指标体系应由基本项（Q1）、住区生活环 境（Q2）、空间适用（Q3）、安全耐久（Q4）、绿色低碳（Q5）、健康舒 适与装修（Q6）、设备设施（Q7）、建筑体系与集成建造（Q8）、智慧 管理与运维持续（Q9）9类指标组成，且每类指标均包括控制项和 评分项；评价指标体系中各类指标将地域特色、技术创新与品质提 高等内容还分别设置加分项，并分列各项中。
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