江苏省住宅质量保证书(样式)2025年.pdf

附件1

说明

一、本质量保证书中的保修范围、最低保修期限，依据《城市房地产开发经营管理条例》《建设工程质量管理条例》《城市房屋白蚁防治管理规定》《江苏省绿色建筑发展条例》和《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等确定.

江苏省住宅质量保证书 （样式）

二、新建住宅交付时，《江苏省住宅质量保证书》和《江苏省住宅使用说明书》一并提供给购房人.

三、正常使用情况下，住宅在保修范围和保修期限内发生质量问题的，由建设单位履行保修义务.《江苏省住宅使用说明书》对住户合理使用住宅有明确提示，因住户使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，建设单位不承担保修责任，由此造成住宅质量受损或者其他用户损失的，由责任人承担相应责任.

基本信息

项目名称市 县（区） 路房屋坐落 号 幢/座 单元 室建筑面积交付形式口毛坏房 口全装修住宅绿色建筑等级 口基本级 □一星级 口二星级 □三星级交付日期 年 月 B名称联系电话建设单位（盖章） 受理部门 质量保修联系电话

基本信息

名称勘察单位联系电话名称设计单位 联系电话名称施工单位联系电话名称监理单位联系电话名称装饰装修企业联系电话名称物业服务企业 联系电话

质量保修说明

序号 保修范围 最低保修期限 保修责任设计文件规定 在正常使用情况下影响使用安全1 地基基础和 主体结构 的该工程合理 的，由原设计单位或具有相应资质 等级的设计单位提出保修方案，建使用年限 设单位负责，施工单位实施保修.5年 保修期内正常使用情况下，保温工2 保温工程 程出现开题、脱落等影响使用安全 的质量问题，建设单位负责保修，屋面防水工程、3 生间、房间和外 有防水要求的卫 5年 保修期内正常使用情况下，出现渗 漏等问题，建设单位负责保修.墙面的防渗漏供热、供冷 2个采暖期、供 保修期内正常使用情况下，供热、4 系统 冷期 供冷系统出现工作不正常等问题， 建设单位负责保修.保修期内正常使用情况下，电气系5 电气管线 2年 统出现损坏、失灵等问题，建设单位负责保修. 保修期内正常使用情况下，给排水6 给排水 管道 2年 普道出现渗漏、损坏等问题，建设单位负责保修. 保修期内正常使用情况下，安装工7 设备安装 2年 程出现开鞭、漏水，金属件腐蚀等保修期内正常使用情况下，出现下 问题，建设单位负责保修.列问题由建设单位负责保修：墙面、8 装修工程 2年 现空数开颗等：门窗、五金件及驶 项棚出现空鼓开裂、脱落：地面出璃出现题裂、损伤、松动等：灯具、电器及开关失效等，

白蚊防治 15年 数危害，由白蚊防治单位根据其与 包治期内正常使用情况下，发生白建设单位的合网约定进行包治.改善型住宅地下 工程、屋面工程、01 外墙等公共部位 10年 漏等问题，建设单位负责保修. 保修期内正常使用情况下，出现涉的防水双方约定的其他保修事项：

检测记录

检测内容 检测结果 备注隔声 口合格 口不合格防水 口合格 口不合格

说明：“备注”栏填写检测所依据的标准、规范、规定.

保修记录

日期 保修内容 保修单位 保修人员 业主签字签字保修记录备注