新发展楷林广场项目 BIM实施方案
编制单位： 中建八局第一建设有限公司编制人：日期：
目录第一章编制依据第二章工程概况 3-2.1工程建设概况一览表.. -3-2.2项目分类.. -3-2.3项目重难点分析. -4-第三章BIM实施管理体系 -5-3.1项目BIM应用组织架构. -5-3.2BIM小组成员管理职责. 5-3.3BIM环境搭设.. -7-3.4制度标准建设. 9-第四章实施目标与策划4.1实施目标. .-9-4.2实施策划.-10-第五章施工BIM模型创建 .12-5.1BIM建模流程....12-5.2建模规则. .-13-5.3模型更新及维护管理流程.5.4审核内容和审批标准 ..-22-5.5模型交付内容，.-23-第六章项目管理BIM应用分级实施6.1BIM基础型应用目标... ...24-6.2BIM增强型应用目标.. .-.30-6.3BIM拓展型应用目标.第七章保障措施，-35-7.1保障体系..7.2沟通体系...7.3分包单位合同保证..-35-
7.4质量保障.. -36-7.5技术保障.....-37-
第一章编制依据
序号 类别 文件名称 各1 《建筑信息模型施工应用标准》 GB/T51235-2017JGJ/T448-20182 技术规范 《建筑工程设计信息模型制图标准》3 《建筑信息模型应用统一标准》 GB/T51212-20164 图纸 新发展楷林广场项目施工图纸 /5 合同 新发展楷林广场项目通风空调、消防合同6 《技术质量管理手册》 CSCEC81-JS-20207 企业文件 《项目管理BIM应用分级标准》 CSCEC81-BIM-20208 《中建八局第一建设有限公司BIM作业指导手册》 /
第二章工程概况
2.1工程建设概况一览表
本工程总建筑面积约62.57万m；地上建筑面积约42.82万m；地下建筑面积约19.75万m；其中地下三层，地上为商业及写字楼.现浇混凝土框架剪力墙结构.机电工程主要有给排水工程、消防工程、电气工程、采暖通风空调工程、智能化工程等.本标段施工范围为四栋塔楼8#A（建筑高度149.6m），8#B（建筑高度82.4m），10#A（建筑高度149.6m），10#B（建筑高度82.4m）及北侧地下室采暖通风空调工程.
2.2项目分类
依据《机电安装工程项目管理BIM应用分级标准》（CSCEC81AZ-BIM-2020），主要从承建项目的建筑面积、合同额两个方面，根据信息化立项，按照就高不就低原则进行项目分类：详见表2.2-1、表2.2-2：
表2.2-1工程规模分类表
大型 大型 中 中型规模分类 特大型 小型（1级） （2级） （3级） （4级） （5级） （6级）机电合同额NN≥2 1.5≤N<2 1≤N<1.5 0.5≤<1 0.3≤N<0.5 N<0.3（亿元）建筑面积S（万m²） 25<S<50 15≤S<25 10≤S<15 5≤S<10 S<5 表2.2-2项目等级划分表 序号 项目规模 所属等级 管理层级特大型工程（1级）大型工程（2级）总公司、局重点工程超高层建筑（300m以上）I类项目 安装公司国家级创优二程公司示范工程EPC/PPP项目独立对外承接项目2 中型工程（3级）.中型工程（4级） 1类项目 区域公司/片区宁型工程（5级）、小型工程（6级）3 II类项目一般住宅类工程 根据上述表格，本工程属于为独立对外承接项目，且合同额为1.6984亿元，属于I片区及项目部召开BIM技术应用推进会，并形成总结. 2.3 项目重难点分析 序号 重难点 重难点描述 应对措施1）地下车库总面积19.75万平，单层面积均在6万平以上： 1）针对管线布置中的实际情况，提前建模对各机电2）地下车库机电系统各专业 专业管线进行综合排布，出具各专业BIM图并借助地下车 库面积 管线较多，在施工过程中容易 出现“打架碰撞”现象， 公司各类先进技术进行辅助交底，指导现场施工，大、管线 既影响到施工质量和施工速 避免返工现象：复杂、交 度，也会影响到相应的使用功 2）积极与业主、总包单位进行沟通，明确各自施工叉施工 能和外观上的整齐美观： 范围及施工先后顺序，在深化设计过程中与业主、3）同时还存在与总包单位交 总包单位沟通确认深化方案，并对深化出图进行签叉施工现象，协调管理难度 字确认：大：制冷机 1）项目有两个制冷机房，面房规模 积分别是1164m、1192m， 1）借助公司“智造研发中心”中心力量运用“BIDA2 较大，且 属面积较大机房： 一体化”技术进行装配设计、施工既能缩短施工工施工周 2）制冷机房内设备招标、定 标时间距施工开始时间较近， 期又能提高施工质量：期紧张 且施工周期较短.1）标准层层高4.5m，净高3.6m，地面架空地板15cm，标 1）提前进行机电各专业建模，并了解现场实际结构标准层 准层写字楼净高2.8m，业主要 施工情况，避免现场施工与图纸有偏差，然后进行管综排 求净高3m，除去精装施工空 量避免各专业交叉施工：同时积极与业主沟通在不 管综排布，综合考虑各专业管线施工所需空间、尽布空间 间、综合支架占用空间，各专 影响使用功能的情况下变更部分影响较大管线尺小 业管线施工空间仅有30cm.走 寸.在确定排布方案后出具各专业BIM图纸、留洞廊宽度仅为2m，同时还要考虑 图、综合支架图等用以指导现场施工：精装点位，挡烟垂壁安装空间
