DBJ51/T 170-2021 四川省既有建筑外墙面涂饰翻新工程技术标准

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备案号J15880-2021
四川省工程建设地方标准
DBJ51/T170-2021
四川省既有建筑外墙面涂饰翻新工程技术标准
Technical standard for refurbishing exterior walls of existing building in Sichuan Province

2021-07-06发布2021-11-01实施
四川省住房和城乡建设厅发布

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1 总 则
1.0.1 为了规范和指导既有建筑外墙面涂饰翻新工程的设计、 _施工及验收,确保翻新工程质量,做到技术先进、经济合理、安 全可靠,制定本标准。
1.0.2 本标准适用于四川省既有建筑改造外墙旧基层为涂饰基 层、面砖 (含马赛克)基层、混凝土基层、砂浆基层、砌体基层 (清水墙基层)、水刷石基层等采用涂饰翻新工程的设计、施工及 验 收。

1.0.3 外墙涂饰翻新工程的设计、施工及验收,除应符合本标 准外 ,尚应符合国家和四川省现行有关标准的规定。

2术语
2.0.1涂饰翻新refurbishing with coatings
对既有建筑进行检查、评估、处理后,采用建筑涂料进行装饰装修的技术活动。
2.0.2旧基层former substrate
既有建筑外墙面已经存在的装饰面。既有装饰面包括既有的涂料、面砖(马赛克)、混凝土、砂浆、砌体、水刷石等装饰构造,但不包括既有建筑外墙的玻璃、金属板、保温装饰板的装饰面。
2.0.3防护层rendering system
由抗裂层(抹面层)和饰面层共同组成的对保温材料起保护作用的面层。
2.0.4外墙外保温系统修缮eternal thermal insulation composite system repair
为治理外墙外保温系统的质量缺陷和损伤,提高外墙外保温系统安全性和热工性能,对外墙外保温系统进行检查、诊断、检测、评估和修复的活动。
2.0.5节能改造building energy.-saving renovation
通过对建筑物的围护结构和用能设备采取技术措施,增设或更换用能设备,达到降低建筑运行能耗、改善既有建筑室内环境,提高人体舒适度目的的改造活动。

3 基本规定
3.0.1 既有建筑外墙涂饰翻新工程外立面的色彩体系设计应符 合当地建筑规划的相关规定,并宜与周围建筑物相协调。
3.0.2 既有建筑应在确保主体结构安全后,方可进行外墙涂饰 翻新改造。
3.0.3 既有建筑外墙涂饰翻新工程应遵循技术可行、绿色环保、 经济合理、安全可靠、美观适用的原则,涂饰耐久性应满足使用 要求。
3.0.4 既有建筑外墙涂饰翻新工程涉及节能改造增设保温层 时,保温材料及系统的选择、设计、施工应符合国家和四川省现 行标准的相关规定。
3.0.5 当涂饰翻新涉及建筑外墙外保温系统修缮的外墙装饰 工程时,宜采用与原保温系统同一材料修复,修复采用的材料 及保温系统的性能应符合国家和 四川省现行标准的相关规定。 采用与原保温系统不同材料修复时,应经有资质单位设计并通 过技术评审。
3.0.6 应预先对涂饰翻新的墙体进行质量评估,必要时应对旧 基层进行处理,具体措施除应符合本标准的规定外,尚应符合国 家和四川省现行标准的相关规定。
3.0.7 涂饰翻新工程宜与既有建筑外立面门窗、管线、屋面等 其他综合改造工程相协调,宜同期同步设计施工。
3.0.8 涂饰翻新工程应在保证旧基层处理后的养护期、涂饰工 期和涂层养护期的合理周期完成后投人使用。

4 评 估
4.1 一般规定
4.1.1 涂饰翻新前应制定专项质量评估方案。评估宜按下列步 骤进行 :
1 对既有建筑项目技术文件、建筑结构安全性、墙体及墙 面缺陷情况等进行现场查勘;
2 对旧基层进行现场检 查与现场检测;
3 对现场检查和现场检测结果进行评估 ,并形成评估报告。
4.1.2 评估宜委托有资质的检验检测机构进行。使用年限10年 以上的建筑工程,评估应委托有资质的检验检测机构进行。
4.1.3 评估报告应包括工程质量缺陷和处理措施建议,且应全 面、客观、准确地反映拟进行涂饰翻新工程的既有建筑存在的质 量缺陷或问题,并结合本工程对质量缺陷和问题提出针对性处理 措施建议,供涂饰翻新设计参考。
4.2 现场查勘
4.2.1 现场查勘应进行档案资料收集和现场调查。
4.2.2 档案资料收集应包含下列主要内容:
1 项目概况,包括建筑规模、结构类别 、外墙保温系统构 造、旧基层类别等 ;
2 建筑原设计 文件,包括外墙保温工程和外墙装饰工程的 设计变更资料 ;
3 外墙保温系统及组成材料的性能检测报告 、隐蔽工程记 录、施工方案 、施工时间、施工期间环境条件 、施工质量验收报 告等技术资料 (必要时);
4 外墙装饰工程用材 料的性能检测报告、隐蔽工程记录、 施工方案、施工时间、施工期间环境条件、施工质量验收报告等 技术资料 (必要时 );
5 材料生产厂家或供应商、施工单位等信息;
6拟翻新墙体及饰面是否存在质量问题及修缮情况的记录 和图像等资料;
7 其他需 要提供的资料。
4.2.3 现场调查应包括下列主要内容:
1 建筑的高度、朝向、周边环境、 当地气候条件等情况;
2 旧基层的类别、使用年限;
3 旧基层的女儿墙、窗周边、 阳台、空调机位等周边细部 和大面的表面渗水或者外墙污染缺陷情况; 4 外墙保温系统出现开裂、空鼓、脱落 等质量缺陷情况(必 要时 );
5 结构安全评估;
6 其他需要调查的 内容。

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