DB11/T 849-2021 房屋结构检测与鉴定操作规程（附条文说明）.pdf

北京市地方标准
DB11/T849-2021
房屋结构检测与鉴定操作规程
Operating specification for appraisal and structure testing of building
2021-04-01发布
2021-07-01实施
北京市市场监督管理局
北京市住房和城乡建设委员会 联合发布
主编部门：北京市房屋安全管理事务中心、北京三茂建筑工程检测鉴定有限公司
批准部门：北京市市场监督管理局
施行日期：2021 年 07 月 01 日

根据原北京市质量技术监督局《关于印发 2018 年北京市地方标准制修订项目计划的通知》（京质监发〔2018〕20 号）的要求。本规程编制组经广泛调查研究，认真总结实践经验，并在广泛征求意见的基础上，对《房屋鉴定与结构检测操作规程》DB11/T 849-2011 进行了修订。
本规程主要技术内容是：1 总则；2 术语；3 基本规定；4 场地、地基基础的调查检测；5房屋结构和构件的调查和检测；6 房屋鉴定；7 房屋鉴定报告。
本规程修订的主要技术内容是：
1 增加了检测鉴定方案的要求；
2 增加了既有建筑结构性能检测的检测批划分的规定；
3 增加了对房屋危险性鉴定应执行《危险房屋鉴定标准》JGJ 125 和对于鉴定为局部危房和整栋危房的应给出观察使用、处理使用、停止使用或整体拆除等处理方式的规定；
4 增加了对于后续使用年限 50 年的房屋抗震鉴定，对不进行结构加层改造和不变动结构主 体的房屋，可按照房屋原设计采用的《建筑抗震设计规范》GB 50011 的规定进行鉴定；
5 在房屋完损等级评定中补充了装饰装修、屋面渗漏完损等级的量化评定指标。
本规程由北京市住房和城乡建设委员会、北京市市场监督管理局共同负责管理，北京市住 房和城乡建设委员会归口并组织实施，北京市房屋安全管理事务中心负责本规程技术内容的解 释。执行过程中如有意见或建议，请寄送至北京市房屋安全管理事务中心（地址：北京市通州区达济街 9 号院 2 号楼二层，邮编：101160）。
本规程主编单位：北京市房屋安全管理事务中心、北京三茂建筑工程检测鉴定有限公司
本规程参编单位：中国建筑科学研究院、北京市建设工程质量第二检测所有限公司、北京市建设工程质量第五检测所有限公司、北京市海淀区房屋安全鉴定站、北京市朝阳区房屋安全鉴定站、北京城建科技促进会、北京首华建设经营有限公司房屋安全鉴定室、奥来国信（北京）检测技术有限公司

内容索引：

1 总则----1
2 术语----2
3 基本规定-------4
4 场地、地基基础的调查和检测-------7
4.1 一般规定--7
4.2 场地和邻近工程情况的调查-----7
4.3 地基基础的调查和检测--7
5 房屋结构和构件的调查与检测------9
5.1 一般规定-9
5.2 钢筋混凝土结构和构件-11
5.3 砌体结构和构件-11
5.4 钢结构和构件----16
5.5 木结构和构件----18
5.6 砖木结构和构件-21
6 房屋鉴定-----22
6.1 一般规定22
6.2 地基基础鉴定----23
6.3 房屋结构安全性鉴定-----24
6.4 危险房屋鉴定----25
6.5 房屋抗震鉴定----25
6.6 房屋结 构 综 合 安 全 性 鉴 定- -------27
6.7 房屋可靠性鉴定-28
6.8 房屋完损等级评定-------28
6.9 房屋安全评估----30
7 房屋鉴定报告32
附录 A 2002 年及其以前设计建造房屋危险程度评定------33
用词和用词说明35
引用标准名录---36
附：条文说明---38

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