1、建筑工程质量管理定义 a、建筑工程质量是反映建筑工程满足相关标准规定或合同约定的要求。（狭义） 包括其在安全、使用功能及其在耐久性能、环境保护等方面所有明显和隐含能力的特性和。——《建筑工程施工质量评价标准》 b、建筑工程质量除了产品的狭义质量之外，还包括工作质量。（广义） 施工现场的工作质量是施工现场各个部门、各个环节如技术、管理、组织、后勤、政工等以至每一位工人和技术、管理人员所做的工作的质量。 工作质量不仅是现场施工质量的保证，也是建筑工程质量的保证，它反映了与建筑工程直接有关的工作对于建筑工程质量的保证程度。施工现场工作质量的优劣，反映出施工现场和企业管理的质量水平的高低。 c、建筑工程质量管理是指在工程项目实施过程中，指挥和控制项目参与各方关于质量的相互协调的活动，是围绕着使工程项目满足质量要求而开展的策划、组织、计划、实施、检查、监督和审核的所有管理活动的综合。

2、建筑工程质量的重要性 a、工程项目的质量是项目建设的核心，是决定工程建设成败的关键。对提高工程项目的经济效益、社会效益和环境效益具有重大意义。 b、建筑工程质量对近期和长远的经济效益都有重大影响，所以建筑工程质量管理是企业管理工作的核心。 c、质量是企业的生命。质量是企业核心竞争力的体现。 d、质量是社会文明的标志。

3、国家质量兴国战略方针 a、2014年9月1日，住房城乡建设部以建市〔2014〕130号印发《工程质量治理两年行动方案》。 b、2017年3月3日，住房城乡建设部以建质〔2017〕57号印发《工程质量安全提升行动方案》。 c、十九大报告：高速增长转变为高质量增长，人民对美好生活的向往，供给侧改革。 d、2019年9月15日，住房城乡建设部《关于完善质量保障体系提升建筑工程品质的指导意见》国办函〔2019〕92号

1.质量管理体系 定义：是指确定质量方针、目标和职责，并通过质量体系中的质量策划、控制、保证和改进来使其实现的全部活动。

2.质量管理体系内容：包括质量策划、质量控制、质量保证、质量改进等。

《屋面工程质量验收规范 》 GB0207-2002规范要求： 4.1.4条：找平层的排水坡度应符合设计要求。平屋面采用结构找坡不应小于3％，采用材料找坡宜为2％；天沟、檐沟纵向找坡不应小于1％，沟底水落差不得超过200mm。 4.1.9条： 基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，均应做成圆弧形，且整齐平顺。 4.3.14条：卷材防水保护层的施工应符合下列规定：： 1、水泥砂浆保护层的表面应抹平压光，并设表面分格缝，分格面积宜为1m2； 2、块体材料保护层应留设分格缝，分格面积不宜大于100m2 ，分格缝宽度不宜小于20mm.； 3、细石混凝土保护层，混凝土应密实，表面抹平压光，并留设分格缝，分格面积不大于36m2； 4、刚性保护层与女儿墙、山墙之间应预留宽度为30mm的缝隙，并用密封材料嵌填严密。 4.3.20条：排汽道间距宜为6m，纵横贯通设置；屋面面积每36m2宜设一个排汽出口。6.2.7条：密封材料的嵌填必须密实、连续、饱满，粘结牢固，无气泡、开裂、脱落等缺陷。 9.0.7条：水落口的防水构造应符合下列要求：     1 、水落口杯上口的标高应设置在沟底的最低处。     2 、防水层贴入水落口杯内不应小于50mm。     3 、水落口周围直径500mm范围内的坡度小应小于5％，并采用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于2mm。 4 、水落口杯与基层接触处应留宽20mm、深20mm凹槽，并嵌填密封材料。 9.0.9条：伸出屋面管道的防水构造应符合下列要求：     1、 管道根部直径500mm范围内，找平层应抹出高度不小于30mm的圆台。     2、 管道周围与平层或细石混凝土防水层之间，应预留20mmx20mm的凹槽，并用密封材料嵌填严密。     3 、管道根部四周应增设附加层，宽度和高度均不应小于300mm。     4、 管道上的防水层收头处应用金属箍紧固，并用密封材料封严。

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 》 GB50242-2002规范要求： 5.2.10  排水通气管不得与风道或烟道连接，且应符合下列规定：        1  通气管应高出屋面300mm，但必须大于最大积雪厚度。        2  在通气管出口4m以内有门、窗时，通气管应高出门、窗顶600mm或引向无门、窗一侧。        3  在经常有人停留的平屋顶上，通气管应高出屋面2m，并应根据防雷要求设置防雷装置。        4  屋顶有隔热层从隔热层板面算起。

关键工序二：屋面施工需调整的标高

在屋面施工检查中，常发现有设备基础低于防水层，出屋面烟道、排气道距屋面保护层高度不统一，管道套管上口在保护层下，女儿墙泛水高度不足又凿除墙面粉刷层或贴面等情况。 因此在屋面找坡施工前，要根据屋面找坡情况，结合各构造层厚度，提前确定各部位标高： 1、水落口杯上口（或底部）高度； 2、穿墙过水孔的高度； 3、出屋面门槛高度； 4、设备、广告支架基础高度； 5、屋面风机房进风口底部标高； 6、出屋面管道套管高度 7、烟道、排气道收口高度； 8、屋面女儿墙栏杆下口反梁高度； 9、外墙、女儿墙粉刷、贴面预留高度等。

引言

采暖系统是建筑物的能耗大户之一。 在采暖系统的安装中，做好采暖管道安装、散热器安装、低温热水地面辐射供暖系统安装以及系统的调试与试运行中与运行能耗相关的关键施工，是采暖系统节能的关键。

7.1概述

7.1.1 采暖节能工程的一般规定

1）采暖节能工程按分项工程进行验收。

2）当采暖节能分项工程的工程量较大时，可以将分项工程划分为若干个检验批进行验收。

3）当采暖节能工程验收无法按照《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411的要求划分分项工程或检验批时，可由建设、监理、施工等各方协商进行划分。但验收项目、验收内容、验收标准和验收记录均应符合《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411的相关规定。

3）采暖系统节能工程的验收，可按系统、楼层等进行。

4）采暖节能分项工程和检验批的验收应单独填写验收纪录，节能验收资料应单独组卷。

7.1.2采暖节能工程施工准备

1.技术准备

1）熟悉技术文件

2）掌握采暖系统安装的技术要求

3）参加图纸会审

2.材料准备

1）管材不得有锈蚀、镀层不均匀、飞刺及凹凸不平等缺陷。

2）管件不得有偏扣、断丝和角度不准等缺陷。

3）各类阀门的强度和严密性试验应符合设计要求。阀门的丝扣应无损伤，开关灵活严密。

4）散热器的使用压力应符合设计要求，散热器不得有砂眼，对口面不得有偏口、裂缝和上下口中心距不一致等缺陷。散热器进场后，应检测散热器的单位散热量、金属热强度等参数，检测合格后方可使用。

5）仪表应有相关性能检验报告。

6）保温材料应有在有效期内的材质检测报告。保温材料进场时，应检测保温材料的导热系数、密度、吸水率等参数，检测合格后方可使用

7）低温热水地面辐射采暖系统采用的加热管应有国家授权机构提供在有效期内并符合相关标准要求的检验报告，管内外表面应光滑、平整、清洁，不应有可能影响产品性能的明显划痕、凹陷、气泡等缺陷，复合管、塑料管材及管件的颜色应一致，色泽均匀，无分解变色。

为了实现综合体大商业项目的顺利开业和安全营运，完成消防工程施工并通过公安消防部门的验收，是必要先决条件 由于商业综合体项目在设计和实施上有着特殊性，在消防报建、施工和验收等环节具有一定的规律和要求。下面就消防工程施工及验收的控制要点介绍如下：

一、消防施工验收常见问题

1、已经完成报建但新招商户进行调整与报件的冲突； 2、商家擅自改用A级以下的装修材料用于步行街商铺、店招 等的装修； 3、配电室内存在给排水及消防管线； 4、电气线路的设计及敷设不满足消防规范要求； 5、步行街钢化玻璃防护用加密喷头未按图施工，室内步行街部分 商铺取消钢化玻璃； 6、地下车库等管线密集处喷头安装不合规范； 7、防火卷帘、管线穿洞封堵不严密问题； 8、装修材料委托检测品质、批次及数量不满足验收要求； 9、喷淋点位与照明点位过近，容易误报，有安全隐患； 10、通风空调系统风管末端风量达不到设计要求； 11、……

二、消防材料设备管理规定

1、品牌库建立： 为确保万达广场消防安全，建立《消防安全材料设备合格供方品牌库》2011-4-12开始执行。 2、品牌库分3大类，26项材料设备 3、品牌库使用范围： 集团各系统/公司在组织相关材料设备招标、限定品牌时必须从品牌库中选取入围单位； 4、消防安全材料设备使用管控要求：三级管控 一级 17项 工程部经理 工程副总 总经理 二级 9项 工程部经理 工程副总 三级 按国家法律法规和集团及股份公司现行制度 5、一、二级材料管控流程

三、机电施工消防管控要点

1、万达广场配电系统管控要点 （1）漏电火灾报警系统 漏电火灾报警主机设置于消防控制中心内； 漏电火灾报警系统漏电传感器可安装于配电回路前端或分支末端，报警设定值不大于500mA； 安装范围为除动力负荷配电回路外全部； （2）线性感温电缆 采用正弦波方式与被保护电缆接触式敷设(需要固定)； 线性感温电缆敷设于配电房（含电缆沟或电缆夹层）至竖井主干桥架内，其他分支桥架可不安装； （3）竖井自动灭火设施 弱电竖井内可不安装灭火弹。 强电竖井内自动灭火设施应为普通干粉式灭火弹、超细干粉式灭火弹或气溶胶； （4）防火封堵 防火封堵应采用防火堵料封堵密实，防火堵料可以采用防火枕和防火胶泥等，具体采用的防火堵料需根据封堵对象和部位确定； 防火卷帘上部和防火分隔的穿越管线处应做防火封堵。 （5）电缆分流 电力电缆总截面面积不应大于桥架内截面面积的40%；控制电缆总截面面积不应大于桥架内截面面积的50% 2、万达广场室内步行街“钢化玻璃+喷淋”保护管控要点 （1）玻璃内侧300mm内部不允许有建筑类装饰，以确保整块玻璃在侧面喷淋保护范围内，且无妨碍消防的装饰性做法确保火灾时整块玻璃均匀被冷水降温，从根本上保证室内步行街是“安全区”； （2）侧面喷淋强调间距为1.8~2m,并明确统一采用边墙型喷头，喷淋头距玻璃≤300mm； （3）室内步行街为“准室外安全空间（亚安全区）”，火灾时要求店铺门应能自行关闭，强制要求各店铺必须安装门吸自动闭锁装置。

四、装修施工消防管控要点

五、消防系统验收管控要点

六、消防系统重点工作提示

建筑机电安装工程

1 电气部分

2 给排水部分

3 消防部分

4 通风空调部分

5 智能化部分

一、管道的组成

管道也称为管路，是输送介质（水、油、燃气），主要由管子、管件和附件等组成。管子的形状有圆形和矩形（采暖通风）两种，其中圆形管子使用普遍。管件的种类较多，主要有弯头，三、四通等，其中弯头用于管道拐弯处，三、四通用于管道分支处。附件是指附属于管道部份，如阀门、漏斗等。（管道有给水管道、排水管道、燃气管道等）

二、管道的单、双线图

管道工程图，按管道的图形来分，分为两种：一种是用一根线条画成的管子（件）的图样，称为单线图，另一种是用两根线条画成的管子（件）的图样，称为双线图。在管道的各种施工图中，常使用的是单线图，在大样图或详图中，则使用双线图。

三、管道的平、立、侧面图

（1）正立面图（也称主视图）就是将管道（或管子、管件）从前向着后面的正立投影面投影，即得到该管道（或管子、管件）在正立投影面上的图形。

（2）平面图（也称俯视图）就是将管道（或管子、管件）从上向着下面的水平投影面投影，即得到该管道（或管子、管件）在水平投影面上的图形。 （3）左侧立面图（也称左视图）就是将管道（或管子、管件）从左侧向着右侧的立面投影面投影，即得到该管道（或管子、管件）在右侧立投影面上的图形。

（4）右侧立面图（也称左视图）就是将管道（或管子、管件）从右侧向着左侧的立面投影面投影，即得到该管道（或管子、管件）在左侧立投影面上的图形。 （解释投影：在日常生活中，当日光或灯光照射物体时，会在地上或墙上产生影子。参照这一自然现象，用一组假想光线将物体的形状投射到一个面上，称为投影。这种用投影来表示物体的形状的方法称为投影法。）

问题专业：安装,资料,

提问日期：2021-08-19 11:57:37

提问网友：你好

解答网友：大海

有封闭式母线槽安装的情况下，需要安装。配电柜与母线槽之间，安装始端箱。

答疑：请教这里是1个分歧管还是2个分歧管-湖北安装

问题专业：安装,

提问日期：2021-08-19 11:55:51

提问网友：妞妞and羊

解答网友：

2个，大管一个，小管一个

1、办公区

制度牌采用开启式铝合金边框，美观打分，周转使用

资料分类存档，便于查找

自由拼接式会议桌，运输组装便捷

办公区设置图书柜， 为职工提供阅读、学习的场所

手机静音集中放置手机袋， 有效提高的开会的效率

集中化办公，有效节约办公资源

2、生活区

生活区设置定型化方钢晾衣架，遮风避雨，为职工提供理想的晒晾场所。

设置投币洗衣机，直饮水净水机，为职工提供卫生达标的饮用水。

生活区二层设置洗漱水倾倒盆，有效避免了生活用水的乱倒现场。

设置紧急逃生杆，加强应急疏散能力。

3、扬尘控制

场区道路、加工区、材料堆放区进行场地硬化，主道路安排专人洒水，

出入口设置洗车槽，现场配备降尘炮雾机，塔吊大臂设置自动喷淋系统。

扬尘监测方面采用扬尘在线监测系统，可以实时监测PM2.5、PM10和风速、风向等内容。

4、安全隔离带

楼层周边采用定型化防护栏杆做安全隔离带，有效降低物体打击风险。

施工现场用定型化防护栏杆设置人车分流，有效保证了行人的安全。

5、节能灯具

施工现场临时道路处设置LED太阳灯，灯杆上可悬挂安全宣传标语，既节约了电能 又起到安全宣传的作用。楼层楼梯处设有LED节能灯，有效解决了梯间照明问题。

施工区设置充电式可移动应急照明灯，解决了断电情况的照明问题。

6、物品存储

施工区与生活区之间设置工具摆放箱并配有锁具， 解决了工人的工具来回携带不便的问题。

引言

2015年7月底置地总部下发了《华润置地住宅项目工程分判界面表（2015年版）》，作为指导招标分判及工程管理的文件，分判界面与合同及成本科目的关系如下： 1、《华润置地住宅项目工程分判界面表（2015年版）》与《华润置地住宅总承包工程合同范本（试行版）》、《华润置地建安成本科目(2015年版)》及各业态成本限额中的口径保持一致。 2、分判界面表中一个分判可对应一个或多个成本科目之和。

工程界面分判表介绍

场平工程

1.1负责按场平方案进行土方开挖及外运1.2负责修建临时施工出入口的沉砂池、截水沟等，并负责自行购置临时出入口的冲洗设备1.3负责自行解决临时施工用水、用电接驳1.4负责自行解决场平施工阶段临时施工出入口开口工作（含手续办理），并负责临时出入口围墙及大门（场平施工阶段）、临时出入口道路等的修建工作1.5负责市政道路及施工区域的道路保护1.6负责城管等周边外围关系协调并确保场平工作顺利实施

临时施工用电接驳工程

1负责项目临时施工用电方案申请，并负责包括电杆供应安装、电缆沟制作、电缆井制作、箱变基础制作、接地极制作、箱变及分支箱安装、红线外至红线内高压电缆供应安装、红线内高压电缆敷设、带电搭接、供电局供电调试、验收、通电等工作

临时用水接驳工程

1负责项目临时用水方案的申请，且负责包含从市政给水井至红线内水表井的管道敷设、阀门安装、检查井的制作安装。

临时排水接驳工程

1负责排水方案的设计及施工（包含项目周边市政雨污水检查井的勘察工作）、地块红线至市政雨污水检查井管道的敷设及检查井的制作安装

答疑：天棚套定额问题-上海装饰计价软件GCCP

问题专业：装饰,计价软件GCCP,

提问日期：2021-08-19 11:52:51

提问网友：昨日青空

如下图，天棚吊顶标高不一致。是整个天棚套一个艺术造型天棚还是按照标高范围套平顶天棚定额

解答网友：雪莲

整个天棚套一个艺术造型

答疑：剪力墙构件中水平钢筋拐角增加搭接设置问题-四川土建

问题专业：土建,

提问日期：2021-08-19 11:51:40

提问网友：QB

经过测试，该项设置针对的是剪力墙外侧的水平分布筋。增加的搭接长度为lle，并且为设计搭接

问题一：软件这样设置的依据是什么？请问出自哪本图集多少页的要求

问题二：18G有搭接1.2lae的要求，但是软件计算的是lle，水平钢筋拐角增加搭接是否指的是该位置？

解答网友：蜗牛

第一个查看软件节点设置中，有注明出处

第二个搭接位置是图示所框位置

答疑：降板处的墙是跟着板的标高走还是直接按层高走？-四川土建计量GTJ

问题专业：土建,土建计量GTJ,

提问日期：2021-08-19 11:50:57

提问网友：鑫

解答网友：蜗牛

墙按着楼层标高走的，板只是局部下降，不影响墙体及楼层标高，如果边缘处梁也随着下降，那么墙体此时需要按梁的标高来

答疑：请教大家，这东西是个啥呀-四川安装

问题专业：安装,

提问日期：2021-08-19 11:50:46

提问网友：emmm

解答网友：雪莲

预埋件

答疑：钢梯的工程量如何计算，和套什么定额啊-河南土建

问题专业：土建,

提问日期：2021-08-19 11:49:54

提问网友：造价小白

解答网友：雪莲

按吨位计算，套金属构件里面的钢梯

答疑：求图中所示这份工程量代码的清单-广西壮族自治区土建

问题专业：土建,

提问日期：2021-08-19 11:48:57

提问网友：13377007745

解答网友：林旋耀

如图，进行对应选择即可。

一、施工图的用途与内容

用途

1、物业管理参考查询

2、指导施工

3、编制施工图预算

4、安排材料、设备

5、非标准构件的制作

内容

1、图纸目录（即首页图）

2、设计总说明

3、建筑施工图（简称建施）

4、结构施工图（简称结施）

5、设备施工图（简称设施）

二、施工图的特点

1、施工图中的各图样，主要是用正投影法绘制的。

2、绘图比例较小，多采用统一规定的图例或代号来表示。

3、施工图中的不同内容，使用不同的线型。

三、施工图纸的一般规定

为了使建筑制图规格基本统一，图面清晰简明，保证图纸质量，符合设计、施工、存档要求，以适应国家工程建设需要，由建设部会同有关部门批准并颁布了一系列国家制图标准。该标准要求所有工程人员在设计、施工、管理中必须严格执行。

一、总平面图 

总平面图是表示建筑物场地总体平面布局的图纸。它以平面图的形式表明建筑区域的地形、地物、道路、拟建房屋的位置、朝向以及与周围建筑物的关系等情形。由于图的比例小，房屋和各种地物及建筑设施均不能按真实的水平投影画出，而是采用各种图例作示意性表达。

1、电气线盒主体预留预埋

1.1 材料管控

根据地理环境审查实体工程，机电专业设计师在选用上与国、地、行、企（开发、施工）标准以 及施工规范有没有冲突的现象，如有提前调整变更。

1、材料及设备必须做好选货认样、封样、订货等制定节点计划表，根据项目工程进度节点制定进货 计划表，过程核实货物是否提前进场，并制定各项货物进场检查表，按表验货。

3、国家、行业标准明令禁止的材料严禁使用。

4、不符合设计要求，不符合规范要求，“三无”产品，禁止使用。

1.2 半成品加工

1）钢制线盒通过实体工程算量统计，利用厂家配送联接件上管堵，塞填料封堵盒口，归类上货架。

2） PVC 线盒通过实体工程算量统计，上盒接加工盒通，金属承耳刷防腐漆晾干，上管堵，塞填料 封堵盒口，归类上货架。

3）在前期配电箱壳甲方未定时，按照设计空洞外周扩 5cm ,进行模具加工，并做好内部加固做好封 堵，避免涨模、漏浆现象。

4）管道间需二次优化设计，进行管道套管精确定位，套管成品制作一次到位，减少后续堵洞工 作量。

1.3线管预埋

1）线管、线盒预埋布置设计施工图一般没有位置尺寸，不要盲目从图中采用尺量位置，要求根据 各种功能和规范要求确定具体尺寸，住宅工程特别是卧室床头插座位置、电视机附近插座位置等，再根 据相关位置进行合理布置走线管。

2、在各种二次结构施工的梁下、板上预埋线管留设及门洞处开关位置，必须在主体预埋施工前对 照建筑施工图识别墙体（如墙是居梁中或梁左或梁右而砌筑）和洞口位置。在不吊顶公用部位工程，相 关公用部位预埋应做到灯具、烟感及各种过路线盒成行成线、居中对称施工。 

答疑：计算玻璃面积要扣除钢柱占的面积嘛？-江苏土建计量GTJ

问题专业：土建计量GTJ,

提问日期：2021-08-19 10:28:41

提问网友：少年

请问计算侧面的玻璃，竖向的钢柱是单独清单计算的，那计算玻璃面积要扣除钢柱占的面积嘛？

解答网友：捂@耳听风

不扣除，玻璃是外挂到钢柱上的，他们不在一个平面上，不是这样的？